公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-yoyogiuehara/
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都渋谷区元代々木町17番6,17番7(地番)
交通：東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅(東口)より徒歩4分、
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅（八幡口）より徒歩8分
総戸数：47戸（事業協力者住戸12戸含む）
構造／規模：鉄筋コンクリート造6階地下1階建(※建築基準法上は、地上5階・地下2階建て)
【物件情報の一部を追加しました 2018.7.26 管理担当】
[スレ作成日時]2018-07-25 18:00:09
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113: 匿名さん
[2018-09-23 06:00:37]
南傾斜の住宅地内の低層マンションで普通に人気になるんでない
とっても良いと思うけど |
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115: 匿名さん
[2018-09-28 09:32:34]
建築基準法上は、地上5階・地下2階建てとなっていますが、実際は6階地下1階建として扱われているみたいです。外からの見た目はどうなっているんでしょう？
それにしても1LDKでも1億を越えるとなるとそう簡単に手が出ませんが、皆さん永住向けとして契約されるのでしょうか？ |
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116: 匿名さん
[2018-09-28 13:20:14]
ファミリータイプだと管理費と修繕積立金だけでも月60000円かかるようですから、相当資金に余裕がないと住み続けるのも難しいですね。どういう層が買うのでしょう。
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イモムシみたいな形ですね。
スーモで、都内の年収倍率が13.5倍とかって言いますが 年収2000万円でも2.7億円買おうとは到底思えません。誰が買ってるんだろ？？ |
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118: 匿名さん
[2018-09-30 16:37:14]
>>117
年収2000万で 2.7億買ってるって事ですか？？ 絶対に無謀ですよね デベは今、住んでる家を賃貸に出してそれを元手にとか言いますけど 実際どうなんでしょうね。 そういう人が多いんでしょうか。 |
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ここと、4年前のザ・パークハウス上原だと、仕様って結構違うのでしょうか？
それとも、立地が違うだけで高くなってるのですかね？ |
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120: 検討中
[2018-10-16 07:57:57]
>>119 マンション検討中さん
立地もありますが4年前と比べて単純に土地代や建設費がべらぼーに高くなってるから、売値を高くせざるを得ないのではないでしょうか。仕様はそれほど変わらないのではないかと思います。むしろコスト高のときに建つマンションて色んなところコストカットされる傾向にあるので、使用される素材などがグレード低い可能性すらありますが、そうしないためにここまで価格を上げているのかな |
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121: 匿名さん
[2018-10-16 08:52:49]
上原と同じ時期にザ パークハウス元代々木が分譲されており、そちらとの比較が適当では
立地は甲乙つけがたいですが、スケールはこちらがある一方で価格も1.5倍違います 仕様というかコンセプトは価格差を反映してこちらが上かなと思いますが、元値で買えるものなら当然元代々木選びますね 一方で上原はいろいろと難しい物件なので、たくさん出ている中古を内覧してみてはいかがですか それほど規模変わらないのに元代々木は全く中古出ません |
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ありがとうございます。
上原は駅距離がやはりネックなのですが…… ここはコスパがどうも許容範囲を超えるかなと。坪500くらいが適正だと思うのですが。 |
冷静に判断して購入するために知っておくべき「心理テクニック」
山本 広高（株式会社THINCESS代表取締役）
ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇（（社）住まいと土地の総合相談センター）
