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匿名さん
[更新日時] 2019-09-03 22:25:03
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社フジタ東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:東京都渋谷区元代々木町17番6,17番7(地番)
交通:東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅(東口)より徒歩4分、
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅(八幡口)より徒歩8分
総戸数:47戸(事業協力者住戸12戸含む)
構造/規模:鉄筋コンクリート造6階地下1階建(※建築基準法上は、地上5階・地下2階建て)
【物件情報の一部を追加しました 2018.7.26 管理担当】
[スレ作成日時]2018-07-25 18:00:09
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区元代々木町17番6,17番7(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分 (東口より) 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩4分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸(事業協力者住戸10戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下2階建(実質階数は地上6階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木上原口コミ掲示板・評判
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134
匿名さん
ベトナム大使館の隣のパークハウスは平均 坪440万だっけか。
当時は高嶺の花だなと思ったけど、少しばかり世帯年収も上がった今なら買えたんだなと。
自分は一度、マンションを買ってるけどその当時も高いと言われてた時期、
なんで、自分の人生で買いたいと思えるタイミングが市場的に高い時期なんだろう。
今は1億払えても60、70平米程度ってマジ悲しいわ。
ここパークハウス元代々木売ってたり、プラウド上原売ってたりしてたころの時代が今だったらなと常々思う。
今は上原だと三菱地所かオープンハウスしか無いからな。
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135
匿名さん
そもそもここを購入する方は、永住目的が多いのでしょうか。
こちらで皆さんのご意見を伺うと、リセールを視野に入れるなら踏みとどまる価格帯になってしまうようですね。
管理費・修繕積立金の額も一般的なマンションに比べて割高ですが、住人層はどのような?
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136
匿名さん
このレベルの値段のマンションは大体、医者、弁護士、企業家、芸能人と相場は決まってんだよ
あとギリギリ外資系サラリーマン
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137
検討板ユーザーさん
>>136 匿名さん
必ずしもそうですかね?世の中に数多あるビルとかアパートはそれぞれオーナーがいて、ショボめの建物でも月100万とか200万とかの家賃収入はあって、それを生活の足しにしてる普通のサラリーマンって結構いると思うんですよ。そうすると月40-50万のローンとか余裕で払えるので、地味に見える普通のサラリーマンでも買えなくもないかと。うちがそうです
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
>>137さん
そんなショボめの建物でも持てないサラリーマンが大多数な訳で。100万、200万の家賃収入って相当ですよ。
何もないところからそんな家賃収入を得られる物件持とうと思うなら数億円必要でしょうし。
羨ましい。
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141
匿名さん
あとはDINKSのパワーカップルならなんとかって感じかな
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142
マンション検討中さん
牧田さんの記事によればあと16戸だか17戸だか。3月末までの完売は厳しいかもねー。
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143
匿名さん
あら、そうなんですか。
最初の勢いでどれだけ売れたか、みたいなので、大体勢いもわかりますが
ここの場合は値段がネックになっているのかもしれませんね。
場所自体はとても良いですし、
人気のある街なのですが、価格が需要のラインまで来ていないのかも。
あまり値下げの印象がないデベなので、
このままゆっくり販売する形になるのかしら。
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144
住心地いいマンション検討中
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145
匿名さん
>>144
この手のレスをよく見るけど、気にしてたら都心でのマンション検討なんて無理じゃない?
音を気にしてるの?
落下物?墜落?
価格も高いし、ルートでの飛行が実行された後に検討すれば宜しいかと。
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146
住心地いいマンション検討中
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147
匿名さん
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148
匿名さん
三菱地所は値下げはしないスタンスなんですか?
三菱地所のまとめ記事を見たところ、決算期に1000万円値引きしてもらえた、竣工後であれば交渉次第で値引きしてもらえる、という投稿が見つかりました。
中には値引き交渉を一蹴されたという投稿もあるので、物件の販売状況によって異なるのでしょうね。
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149
匿名さん
>>145 匿名さん
ツイッター見てると騒いでるのは東側クラスタと市民活動家崩れの人たちだけ
マンコミュでもこないだコピペ貼って回ってた人いたけど一斉削除されたね
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150
匿名さん
>>149 匿名さん
だって、変に騒いで資産価値下がると嫌だから。黙っているのさ。
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151
マンション検討中さん
赤坂に昔から米軍のヘリポートあって、3Aって昔から上空100メートルくらいをヘリコプターぶんぶん飛んでるんだよね。めちゃくちゃうるさいし朝夜もおかまいなし。渋谷は報道ヘリも年中飛んでる。それで今の資産価値なんだよ。
大井町とか大崎は知らんけど、西側憎しで火つけて回ってるのはルサンチマン以外の何物でもないから恥ずかしいよ。
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152
匿名さん
飛行ルートとか、ヘリが上空を飛んでいるとかについて、
実際のところそれほど気になる騒音ですかね?
なんだかんだ一瞬ですし、耳障りな音でもないかと思うのですが、
やっぱ気になる人は気になるのでしょうか。
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153
匿名さん
正直全く気になりませんよ。
なんか飛んでるなぁってたまに思うくらい。
年がら年中、ヘリが飛びまくってるならうるさいと思うかもしれませんが、飛行機であれば飛んでることすら気が付きませんよ。
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