大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 上本町ってどう?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2020-04-23 07:45:02
1.3
口コミ人気度

プレサンス ロジェ 上本町についての評判が知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-ueh22/
所在地:大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
交通:近畿日本鉄道難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分、Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩7分、
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上12階建
総戸数 22戸
竣工予定 2020年3月上旬
入居予定 2020年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
施工 村中建設株式会社
管理会社 日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-07-20 19:28:43

プレサンス ロジェ 上本町
プレサンス ロジェ 上本町
 
所在地:大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
交通:近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
総戸数: 22戸

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プレサンス ロジェ 上本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 43 匿名さん

    >>39 名無しさん

    マンションの壁の看板ってマンション名称じゃなく企業名なの?

  2. 44 匿名さん

    >>39 名無しさん
    あれ、嫌ですよね。でも、
    昔のロゴはライト付きで延々と光ってたからまだ最近のプレサンス はマシ

  3. 45 名無しさん

    >>43 匿名さん

    企業のロゴです。マンション名ではありません。

  4. 46 マンション検討中さん

    >>42 マンション検討中さん
    価格下げているのですか?
    何階が売れ残っていますか?

  5. 47 匿名さん

    プレサンス ロジェ 上本町 (物件概要)

    物件共通情報
    所在地 大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
    交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分 
    Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩7分 
    JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分
    総戸数 22戸
    用途地域 第二種中高層住居専用地域
    敷地の権利形態 所有権の共有
    敷地面積 442.14m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
    建築面積 217.53m2
    建築延床面積 1664.87m2
    構造・階建て RC12階地下1階建
    駐車場 敷地内5台(料金2万5000円~3万円/月、屋外機械式[内1台は電気自動車専用充電コンセント付])
    駐輪場 44台収容(料金200円/月)(屋外3人乗対応平面式 屋根付5台・屋外スライドラック式 屋根付39台)
    バイク置場 1台収容(料金2500円/月)(屋外平面式 屋根付)
    ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)(屋内平面式)
    物件種別 マンション
    管理形態 委託(通勤)
    その他概要 建築確認番号:第KKK01800401号(2018年5月29日) 、
    計画変更番号:第KKK01801811号(2018年7月5日)

    会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7042 号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション
    〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンス住販
    〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
    施工 村中建設(株)
    管理 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ

  6. 48 匿名さん

    プレサンス ロジェ 上本町 先着順

    販売スケジュール 先着順申込受付中
    申込受付時間/AM11:00~PM8:00
    申込受付場所/プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン
    ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

    ■Aタイプ(301号室)/5780万円【旧価格】→5480万円【新価格】
    ■Bタイプ(202号室)/3690万円【旧価格】→3280万円【新価格】

    完成時期 2020年3月(竣工済)
    入居時期 即入居可※諸手続き完了後のお引き渡しとなります
    今回販売戸数 2戸(先着順)
    価格 3280万円・5480万円(先着順)
    最多価格帯 -
    管理費 9140円・1万4260円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    管理準備金 2万円(一括払い)
    修繕積立金 2940円・4590円/月
    修繕積立基金 29万4300円・45万8700円(一括払い)
    その他諸経費 自治会費:100円/月、サービスバルコニー面積:1.23m2・3.76m2
    間取り 1LDK・2LDK+S(納戸) ※S=F
    専有面積 45.27m2・70.57m2
    その他面積 バルコニー面積:3.08m2・5.08m2、アルコーブ面積:1.2m2・3.28m2
    制限事項 準防火地域
    その他 ■Aタイプ(301号室)
    ※旧価格公表日:2019年11月1日、新価格改定日:2020年3月2日
    ■Bタイプ(202号室)
    ※旧価格公表日:2019年8月29日、新価格改定日:2020年3月2日
    この販売期の間取り

    B
    1LDK+WIC
    45.27m2
    3280万円

    A
    2LDK+F+SIC
    70.57m2
    5480万円

    情報提供日 2020/04/22

    1. プレサンス ロジェ 上本町 先着順販売ス...
  7. 49 匿名さん

    >>46 マンション検討中さん

    今日のSUUMOの広告だと5.10%引き、11.1%引きになってますね。
    値引きがいつから始まってどくらいの率だったかは解らないですね。

    一般的には資料請求者とかモデルルーム来場者にこっそりと個別に値引きを伝える販売する不動産屋が多いと思いますね。
    SUUMOで公開値引きするってことは反応が無かったのかも知れないですね。

    公開値引き以上の値引きは個別交渉になるんじゃないですかね。

  8. 50 匿名さん

    11階の中古マンションが売りに出てます。
    未入居です。
    面積的にも狭いので投資用賃貸マンションでの購入者以外はあまり興味ないかも知れませんね。
    新築販売分の価格改定の値引き率も70.57m2が5.10%引きで45.27m2が11.1%引きなので今のご時世はこういう狭い部屋の需要は低かったのでしょうね。

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_93977398/

    プレサンスロジェ上本町 3780万円(1LDK)
    中古マンション即入居可
    新着情報提供日:2020/4/21次回更新日:情報提供より8日以内
    3780万円
    大阪府大阪市天王寺区
    近鉄奈良線「大阪上本町」歩5分
    近鉄不動産(株)あべの営業所

    物件名プレサンスロジェ上本町
    販売価格3780万円
    所在地大阪府大阪市天王寺区上之宮町
    沿線・駅近鉄奈良線「大阪上本町」徒歩5分
    専有面積45.27m2(壁芯)
    間取り1LDK
    バルコニー3.08m2
    築年月2020年2月
    所在階/構造・階建
    11階/RC12階建

    ■築後未入居
    ■令和2年2月建築
    ■南向き
    ■上層階11階部分
    ■オプション(シャワー水栓、シャワーホース、キッチン水栓、レンジフード)
    ■現況空室
    ■即入居可
    ■近鉄難波線・奈良線・大阪線【大阪上本町駅】徒歩5分
    ■大阪メトロ谷町線・千日前線【谷町九丁目】駅徒歩7分
    ■JR大阪環状線【桃谷】駅徒歩14分

    1. 11階の中古マンションが売りに出てます。...
  9. 51 匿名さん

    6階も売りに出てます。

    https://house.ocn.ne.jp/mansion/detail/1/060Z93884457/087591002/x1060Z...
    プレサンス ロジェ 上本町 6階 3LDK [1060Z93884457] - 中古マンション 【OCN不動産】

    プレサンス ロジェ 上本町 6階 3LDK 物件詳細
    5970万円 3LDK 70.57m2 南 新築マンション 2020年3月

    1. 6階も売りに出てます。プレサンス ロジェ...
  10. 52 検討板ユーザーさん

    これでも、高いわ。
    普通の人は買えんし買わん

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プレサンス ロジェ 上本町
プレサンス ロジェ 上本町
 
所在地:大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
交通:近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
総戸数: 22戸

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