ASDEUR 日本橋人形町について

オランダ語ですか。
ずっと気になってて、
スッキリしました。
まぁ、とにかく場所はいいですよね。
人形町住みたいなぁ。

>>64 マンション検討中さん

asは、オランダ語で　〜として、という意味。

asは中心軸と営業から聞いた。

日本橋エリアの中心だってさ。

>>67 匿名さん
英語だとaxisだと思うが、オランダ語だとasなの？

>>67 匿名さん

それは違うよね

日本橋住所の中では中心らしい

centrum

中心

そんなに意味に興味があるなら、聞きに行けって。
回りから、がやがや煩いよね。
坪単価、思ったより高く無いから、多分早く終わっちゃうよ。

>>74さん

本当ですか、すごいですね。
もし見に行かれたのであれば、参考までにあと何戸残ってたか教えていただけないでしょうか。
早く終わりそうなら第一期はあと3戸くらい？

>>75 匿名さん

確かに。
パークハウス日本橋大伝馬町は、もう中古で出てるよ。

なんか公式HPに沖式儲かるランキング一位とかって出てましたけど、あれって本当なんでしょうか。
価格もランキング概要にないのに何をもって一位としたのか正直疑問なんですが・・・

75さん、気になるなら行ってきなよ。

儲かる確率ランキングってただの予想だからな。販促に利用されてる感は否めない（沖さんもそのつもりでつくってるのかもね）。
儲かる確率が高かった物件が本当に儲かったかどうかの検証なんてやってなさそうだし。

77.9平米でプレミアムプラン、この立地だとそうなるんですかね…

やっぱり、結構売れてるみたい。
早目に行って条件良い部屋買っといた方が良いね。

管理体制とか心配じゃないですか？

大規模やタワーマンションでなければ、そんなに管理会社で変わらないよ。
むしろ、大規模やタワーマンションで、売主系列の管理会社の方がぼったくりやその後不安になるよ。競争原理無いし。
管理会社なんて、組合出来たら、切り替えれば良いし。

>>83 匿名さん

組み合い？

住民の管理組合の事でしょうね。

ここの物件、営業担当は良いのですが、最後に出てくる男性責任者(なのかな？)？とは、何か息が合わなず、苦手です。私だけかな。

>>83 匿名さん
いやいや、住人の管理組合なんて、名前だけですよ。
実際は管理会社が動いていますから。まあ、その方が安心だけど。

最近、結構管理会社の変更ってあるみたいですよ。今の我が家も変更になりました。去年くらいに。

正直、そう思ったら買わなきゃ良いと思うよ。
立地、間取り、価格、含めて検討する訳で、ここは販売順調みたいだから、価格の幅が持てるなら待っても良いんじゃない。
各々持つ条件次第でしょう。

マンションは管理会社が重要

では、どこの管理会社がお勧めなの？大規模なら、重要だと思うよ。
結構、本当に売れてるみたいよ。早目に行った方が、選択できるから、ラッキーだよね❗

https://links-all.com/rank2014-trust/

はい

93、わざわざご丁寧に、ありがとう。
記事によると、管理会社変更で競争激化とあります。だったら、余計にあまり気にする所じゃないね。変えれば良いんだからね。

東急コミュニティに依頼すればよろしい。

昨日、最上階買いたいみたな人いたよ。みんな金持ちだなー。

>>96 デベにお勤めさん

大丈夫かなあ〜？

何が大丈夫なの？間取りも悪く無いし、買えるなら買いたい。

>>98 匿名さん

ディベロッパーかな

どこも変わらんでしょうよ。ここは日本橋界隈でも多数実績あるみたいだし。中途半端な規模のデベロッパー物件より良いんじゃないか？

>>100 匿名さん

ええ〜〜〜〜〜

>>95さん
管理会社って「大手だから安心！」って言えないのがなんとも・・・
大手系列だろうが中小だろうが結局は支店と担当者で対応が全然違うから、一概には言えん。
まぁ、分譲管理実績のある管理会社のほうが、ワンルーム管理すら間々ならないシノケンなんかより遥かにマシといえる。管理組合立上げと同時に管理会社変更という手もあるけど、シノケンがちゃんと新管理会社に引き継げるかも疑問だしね。引継ぎ漏れとか、そもそも管理会社変更の手続きとかでやたら時間稼ぎしてきそうだし。
「マンションは管理で買え」という点で考えると、シノケンが入っている時点で「なし」なんじゃないかなぁ。

こんな規模のマンション、そもそも引継ぎ等も大してないでしょう。
管理のプロの管理会社なら、簡単に引継いで貰いたいもんだけどね。
大手や系列系管理会社だと、売主ともなぁなぁで結局ピンはね高く付くと聞いた事あるから。
どっちもどっちでしょう。管理組合がしっかりしてれば、管理会社なんてそれ程変わらない。
住む人の質ですね。

管理組合は管理会社任せな所が多いよ

だから、住民の質でしょ。
しっかりした人が多ければ、任せっきりにはならないよ。

>>105 マンション検討中さん

そうなの？
そんなに一生懸命に、管理組合頑張る人っているのかなあ？

居ます居ます。普通に。
立候補する方も多いです。

>>107 匿名さん

そういう人に、ずーっとやって貰えると助かるね。

ここも好調みたいですね。人形町の勝ちエリアは富沢町周辺で確定のようですね。

んで、最上階は売れたのかぃ？

>>95 匿名さん
東急コミュニティは
おすすめしません。

物件概要が全く更新されないけど、ホントに売れてるんですか？

ここら辺は、大手デベでないと短期完売は難しいかもしれない