東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 渋谷南平台について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 南平台町
  7. 渋谷駅
  8. ザ・パークハウス 渋谷南平台について

広告を掲載

買い替え検討中さん [更新日時] 2022-03-01 23:40:46
4.3
スレ評価

ザ・パークハウス 渋谷南平台はどうでしょうか。
南平台の環境が気に入っていて、周辺を検討しています。
プランや設備についてや価格について知りたいです。よろしくお願いします。


所在地:東京都渋谷区南平台町12番2他(地番)
交通:JR山手線「渋谷」駅(西口)より 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
専有面積:56.44m2~215.30m2
完成日または予定日:2019年11月中旬
入居(予定)日:2020年1月中旬
構造/規模 鉄筋コンクリート造 地上10階地下1階建
総戸数 100戸(事業協力者30戸含む)
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/1/

[スレ作成日時]2018-07-05 13:20:30

[中古]ザパークハウス渋谷南平台

所在地:

東京都渋谷区南平台町

交通:

山手線渋谷 徒歩7分

築年数: 2019年11月

販売中の中古物件

71.84㎡/1LDK/5階/南西向き

18390万円

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 渋谷南平台口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 724 匿名さん

    24時間有人管理と言われている場合でも、
    コンシェルジュがいる時間は、限られている場合が多い。
    723氏が書かれているように、警備員が夜間は入ることが他のマンションでは多いですが
    ここは一体どういう風になるでしょうね。
    やはり夜間に関しては
    セキュリティのプロにいてほしいっていうのがある。

  2. 725 販売関係者さん

    マンションってけっこう犯罪があるらしいです
    それで警察が来てもすぐに立ち入れないのが問題になってます
    ここみたいな高級マンションのことではないと思うけど

  3. 726 販売関係者さん

    しかし売れないね
    北向き、隣にビルがあって景色も見れない、渋谷駅近くに2億円も出せる人いないわ?

  4. 727 匿名さん

    公式サイトの物件概要には管理形態は24時間有人管理となっていたので
    24時間管理人、警備員による管理が行われるかと思いましたが、
    『※2021年7月より日勤管理に変更となります。』となっているんですよね。
    7月からは夜間は無人になっているのですか?

  5. 728 匿名さん

    夜間は無人なのでしょう。
    ただ、基本的なセキュリティはあるわけで、
    人がいるのといないので大きな違いがあるのかと言われるとよくわからない。
    確かに人の目っていうのは
    かなりの犯罪の抑止効果があるらしいけど。

  6. 729 匿名さん

    フランス語で管理人はコンシェルジェ(笑)

  7. 730 匿名さん

    そもそもなんで日勤管理になったんだろう?という理由が知りたいかも。
    何かしらが起きたのか、
    それともセキュリティ自体がしっかりしているから必要ないんじゃないか、という声が上がったのか?
    管理組合が少なくとも総判断したということになるのでは。

  8. 731 匿名さん

    公式サイトを見たら、1円単位までこまかく価格が出ていました。
    マンションってあまり外に細かい金額は出さないイメージがあったけど
    もう残り少ない戸数であることと、
    ものすごくお高い金額だからっていうので出してもよいだろうという感じなんでしょうね。

  9. 732 匿名さん

    この辺りだと100㎡なくても2億円は軽く越えてきてしまうのですか(汗) このクラスの物件になると、値下げしたから,,,とか家具付きだから,,,という理由で売れるわけではない。ですので、このまま粛々と販売を続けていくという形になっていくのだと思います。今はどこも高いから、ここだけ高いというわけではないというのもあるのだろう、と

  10. 733 匿名さん

    松濤なら良かったな

  11. 734 匿名さん

    本当ですね。
    販売価格は219,802,312円~249,884,694円と細かい額まできっちり出ています。
    その他の管理準備金やネット使用料なども1円単位になっているので
    もしかすると金額は正確に記載しろとクレームする方がいるのかしら。

  12. 735 マンション比較中さん

    >>734 匿名さん
    公表済みの消費税込価格を消費税率改定(8%→10%)に伴って改定したらこうなっただけかと。土地部分には消費税はかからんので改定前価格との差額から計算すれば土地価格・建物価格の内訳がわかる。

  13. 736 匿名さん

    ソフトサービスを充実させることで、
    マンションの価値を上げているって言うことなんだろうと思います。
    サービス面はそれはそれで管理費がかかっているのですけれどね。
    投資向けに高級賃貸みたいな位置づけにしたいのだろうけれど、
    そもそもの値段もかなり強気だからなぁ。
    確かに仕様などもきちんとしていていいのですが。

  14. 737 匿名さん

    ソフトサービスが必要ない人はそもそもこういうタイプじゃないところを選択するのだと思います。
    必要じゃなくなれば、そのときには管理組合で話し合えばいいだけの話で。

    今は結構都心部はマンション売れていると聞きますが
    ここの場合は
    流石に値段がその中でも飛び抜けて高い感じがしてしまうのかな。

  15. 738 匿名さん

    今って5階の1戸だけが販売になっている。
    最終販売とかのセールストークが出ても良さそうなのだけど、特に何も言われていないんですよね。
    まだあるのか、それとももう本当にここだけなのかが
    外からだけだとよくわからないなとかんじます。

  16. 739 匿名さん

    駅までの距離や渋谷であることを考えると
    カンタンに値下げなんてないんじゃないですか?
    ただ、今の販売住戸自体が
    商談ルームとしてガッツリ使っているところなので
    そういう意味での値下げはあるのかもしれないですね。

  17. 740 匿名さん

    この価格帯だと、流石に値下げしたからお得だし買おう、っていうモチベーションにはなかなかなりにくいような。
    このまま普通に粛々と販売していくだけのように思います。
    マンションとしてのブランドの価値もあるだろうし
    それに何より場所も場所ですからね。

  18. 741 通りがかりさん

    最終1邸。値段、上がってますね?
    どいゆうこと?

  19. 742 匿名さん

    完売、おめでとうございます。

  20. 743 匿名さん

    ここ、ほとんどキャピタルゲインでてないですね。

新築マンションをもっと知るブログポータル【スムラボ】

[スムログ新着記事] 良い営業マンの見分け方【三井健太】




[中古]ザパークハウス渋谷南平台

所在地:

東京都渋谷区南平台町

交通:

山手線渋谷 徒歩7分

築年数: 2019年11月

販売中の中古物件

71.84㎡/1LDK/5階/南西向き

18390万円

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

注目のテーマ
3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は
近いほうがいい!

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。
眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設と
コストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

購入して即入居できる物件を集めました。
実物を見て決めることもOK。

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

東京23区の人気物件ランキング

マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数を3日間平均でランキング表示しています。

全物件のチェックをはずす
三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~4LDK

29.34平米~376.50平米

未定/総戸数 1,002戸

猿江恩賜公園レジデンス

東京都江東区大島2丁目

未定

1DK~3LDK

34.50平米~80.35平米

未定/総戸数 218戸

ガレリア ドゥエル神田岩本町

東京都千代田区岩本町二丁目

5,690万円~9,590万円

1LDK~2LDK

39.95平米~59.54平米

37戸/総戸数 52戸

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

1R~3LDK

30.12平米~126.94平米

未定/総戸数 213戸

パークタワー勝どき ミッド/サウス

東京都中央区勝どき4丁目

未定

1K~4LDK

31.29平米~110.47平米

未定/総戸数 2,786戸

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

東京都北区上十条二丁目

未定

1LDK~4LDK

41.41平米~125.94平米

未定/総戸数 578戸

プラウドタワー亀戸クロス

東京都江東区亀戸六丁目

未定

1R~4LDK

28.48平米~84.30平米

未定/総戸数 934戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

5,300万円台予定~1億400万円台予定

1LDK~4LDK

61.51平米~86.64平米

未定/総戸数 4,145戸

パークホームズ本郷三丁目

東京都文京区湯島2丁目

未定

1LDK~3LDK

43.08平米~71.58平米

未定/総戸数 52戸

MJR深川住吉(MJRトーキョープロジェクト)

東京都江東区千石一丁目

3,998万円~7,798万円

1LDK~4LDK

39.90平米~78.75平米

16戸/総戸数 165戸

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
サンウッド元代々木町

東京都渋谷区元代々木町39番1

未定

1LDK~3LDK

37.08平米~116.37平米

24戸/総戸数 24戸

パークコート渋谷 ザ タワー

東京都渋谷区宇田川町28番49他

8,150万円

1R

40.04平米

1戸(1006号室)/総戸数 503戸

アトラス恵比寿景丘

東京都渋谷区恵比寿4丁目

8,898万円~1億5,498万円

1LDK~3LDK

44.04平米~71.27平米

8戸/総戸数 57戸

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス

東京都渋谷区渋谷2丁目

4億6,000万円~5億6,000万円

2LDK~3LDK

124.97平米~161.06平米

5戸/総戸数 128戸

ブランズ上目黒諏訪山

東京都目黒区上目黒三丁目

3億1,500万円~5億3,000万円

2LDK~3LDK

130.66平米~187.82平米

5戸/総戸数 19戸

グランドヒルズ目黒一丁目

東京都目黒区目黒一丁目

2億8,000万円~3億6,000万円

2LDK・3LDK

100.12平米~120.02平米

4戸/総戸数 25戸

グランリビオ表参道

東京都渋谷区渋谷2丁目

未定

未定

25.70平米~80.11平米

未定/総戸数 64戸

ピアース中目黒WEST

東京都目黒区東山二丁目

未定

1DK~3LDK

30.11平米~76.42平米

未定/総戸数 35戸

ザ・パークハウス グラン 神山町

東京都渋谷区神山町11番1、11番14

2億9,000万円・3億2,000万円

3LDK

121.98平米・137.98平米

2戸/総戸数 55戸

パークコート神宮北参道 ザ タワー

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

40.66平米~86.83平米

未定/総戸数 471戸

パークコート白金長者丸

東京都品川区上大崎2丁目

1億1,650万円・1億1,950万円

2LDK・2LDK+WIC+SIC

61.79平米・64.05平米

2戸/総戸数 34戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億500万円~2億2,000万円

1LDK~2LDK

41.52平米~80.06平米

8戸/総戸数 105戸

アトラス青山レジデンシャル

東京都渋谷区渋谷二丁目

1億1,098万円~1億1,298万円

2LDK

55.20平米~56.65平米

2戸/総戸数 61戸

パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

1億690万円

2LDK

58.70平米

1戸(202号室)/総戸数 55戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
オープンレジデンシア中野セントラル

東京都中野区野方1丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.79平米~70.08平米

未定/総戸数 30戸

イニシア練馬北町アベニュー

東京都練馬区北町一丁目

未定

1LDK~4LDK

44.10平米~83.24平米

未定/総戸数 62戸

オープンレジデンシア町屋

東京都荒川区町屋三丁目

未定

1LDK~3LDK

33.00平米~81.73平米

未定/総戸数 46戸

ザ・パークハウス 曳舟

東京都墨田区東向島2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.91平米~70.00平米

未定/総戸数 99戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~4LDK

29.34平米~376.50平米

未定/総戸数 1,002戸

ブランズ牛込柳町

東京都新宿区弁天町72番2、74番2

未定

2LDK~4LDK

60.04平米~95.60平米

未定/総戸数 93戸

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

1R~3LDK

30.12平米~126.94平米

未定/総戸数 213戸

シティタワー綾瀬

東京都足立区綾瀬三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.04平米~71.53平米

未定/総戸数 427戸