東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス」についてご紹介しています。
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eマンションさん [更新日時] 2022-03-01 12:56:29


所在地  東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通  都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場   59台
間取り   1LDK~4LDK
専有面積  49.23m2~110.08m2

販売予定  2020年5月上旬販売開始予定
完成予定  2021年8月中旬
入居予定  2021年11月中旬

定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)

売主  三菱地所レジデンス株式会社
施工  株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23

ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス 本物件
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
総戸数 228戸
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 851 マンション検討中さん

    >>849 マンション掲示板さん

    それはないと担当者が言ってましたよ

  2. 852 匿名希望さん

    >>847 検討板ユーザーさん
    これだけ好評ならば、2期は強気に出る可能性はありますが、角部屋、テラス付き、最上階がないので、そのままかもしれませんね。

  3. 853 匿名希望さん

    >>844 検討板ユーザーさん
    どうでしょう?判断はそれぞれですから、読めません。

  4. 854 匿名希望さん

    >>851 マンション検討中さん
    登録番号分をガラガラに入れて、出た番号で決めると聞きました。

  5. 855 マンション検討中さん

    >>852 匿名希望さん

    テラス付き何箇所青枠になってませんか?

  6. 856 マンション検討中さん

    >>854 匿名希望さん

    緊張しますよね‥‥
    皆さん抽選会いきますか?

  7. 857 匿名希望さん

    >>843 検討板ユーザーさん
    可能性はありますね。でも。10倍とかの登録者は他の部屋には興味がないでしょう。

  8. 858 匿名希望さん

    >>855 マンション検討中さん
    私の価格表は7月3日付けですが、テラス付きで赤枠は3件ですね。

  9. 859 マンション検討中さん

    10倍って凄いですね!
    どこだろう

  10. 860 匿名希望さん

    >>856 マンション検討中さん
    私は抽選になったら行く予定です。外れた後その場にいる必要がありますから。

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  12. 861 匿名希望さん

    >>855 マンション検討中さん
    6件ですね。倍率上がりそうです。

  13. 862 マンション掲示板さん

    >>858 匿名希望さん
    申込期間の途中でも、赤枠青枠が変わったりするんですか?

  14. 863 マンション掲示板さん

    >>856 マンション検討中さん

    緊張してきました。。

  15. 864 マンション検討中さん

    >>863 マンション掲示板さん

    私もです‥
    ここでみなさんと話してると気がまぎれます

  16. 865 匿名希望さん

    >>862 マンション掲示板さん
    青枠はそのままでしょうが、赤枠は申し込みがあったりすると変わるのかな?

  17. 866 マンション検討中さん

    >>865 匿名希望さん

    どうなんですかね
    1期登録期間中って新規受け付けてるんですかね?

  18. 867 匿名希望さん

    >>866 マンション検討中さん
    ホームページからの予約は新規だと思いますが。

  19. 868 マンション検討中さん

    コロナ禍で抽選のために大勢集まるのが怖い

  20. 869 マンション検討中さん

    >>867 匿名希望さん
    そしたら余計倍率高くなる可能性あるってことですか?

  21. 870 通りがかりさん

    >>869 マンション検討中さん

    要望書出してない人は、2期から参加してもらいたいですよね…。

  22. 871 マンション検討中さん

    皆さん結構抽選決定されてるんですね
    どの向きのお部屋ですか?

  23. 872 匿名希望さん

    >>869 マンション検討中さん
    可能性はありますが、以前にもお話が出ていたように、ローン事前審査が間に合わないでしょうから、全額キャッシュの人が多く、そうしたには投資家が多いでしょうから倍率ばかりが上がるのでは。

  24. 873 マンション検討中さん

    >>871 マンション検討中さん
    セントラルです

  25. 874 マンション検討中さん

    どの平米数が人気なんでしょう

  26. 875 マンション検討中さん

    >>874 マンション検討中さん

    満遍なく人気ではないですかね。
    60平米台もそれ以上も。

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  28. 876 マンション検討中さん

    やはり3L以上が人気なんですかね

  29. 877 匿名希望さん

    >>876 マンション検討中さん
    ほとんどが3L以上です。人気かどうかは、全ての倍率を把握している人はいなさそうなので、何とも言えないのでは。

  30. 878 マンション検討中さん

    サッシ高はおおよそ何センチか分かりますか?

  31. 879 マンション検討中さん

    抽選会、コロナ大丈夫なのか

  32. 880 評判気になるさん

    抽選ってどこからやるか知ってる人いますか?

  33. 881 マンション検討中さん

    ちょっと感染者数増えてきましたね。。
    抽選以降も重要事項説明会とか大丈夫なんでしょうか

    抽選どこの部屋からやるかってことですか?聞いてません

  34. 882 検討板ユーザーさん

    >>881 マンション検討中さん

    重要事項説明会は合同開催なんでしょうか?

  35. 883 マンション検討中さん

    コロナ心配ですよね
    抽選会場も新宿区ですし‥‥

  36. 884 検討板ユーザーさん

    >>881 マンション検討中さん

    101からスタートですかね

  37. 885 マンション検討中さん

    新宿区のマンション検討している人が抽選会場が新宿区で不安になるんですね

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  39. 886 匿名希望さん

    >>878 マンション検討中さん
    図面が正しければ、リビングの天井まで31mm、サッシが26mmなので、2450×29÷31で、2091mmです。でも、サッシの規格に合うものが見つからなかったので良く分かりません。詳しい人はすぐにわかりそうですけど。

  40. 887 検討板ユーザーさん

    >>885 マンション検討中さん
    同じ新宿区でも、千代田区文京区と接している地域なので、気にし過ぎることないかと。

  41. 888 マンション検討中さん

    >>885 マンション検討中さん
    今のこの状態だからじゃないですか?

  42. 889 マンション検討中さん

    抽選駄目だった場合みなさんどうする予定ですか?

  43. 890 マンション検討中さん

    >>886 匿名希望さん
    ありがとうございます!
    一般的な高さの窓のようですね。
    逆梁だからサッシ高あるのかと思いました。

  44. 891 匿名希望さん

    >>889 マンション検討中さん
    赤枠から希望を出します。

  45. 892 検討板ユーザーさん

    >>891 匿名希望さん

    それでも重なった場合は、どうしますか

  46. 893 匿名希望さん

    >>892 検討板ユーザーさん
    抽選で外れた場合ですか。その時点で部屋がないでしょうから、2期ですね。

  47. 894 マンション検討中さん

    >>891 匿名希望さん

    同じ部屋のタイプにしますか?

  48. 895 匿名希望さん

    >>894 マンション検討中さん
    その余地はないでしょう。気分を変えて他のタイプにするつもりです。大同小異と思っています。

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  50. 896 評判気になるさん

    抽選落ちの候補として予算どのくらいで考えてますか?

  51. 897 検討板ユーザーさん

    >>896 評判気になるさん
    8300万ですかね。夫婦二人なので安い部屋で良いです。

  52. 898 匿名さん

    >>896 評判気になるさん
    私は7500万円です

  53. 899 匿名さん

    明日からまた登録が始まりますね。あと2日です。

  54. 900 マンション検討中さん

    >>882 検討板ユーザーさん

    そのようです

  55. 901 マンション検討中さん

    抽選会当日、熱が出たらどうしますか?

  56. 902 検討板ユーザーさん

    ここめちゃくちゃ人気ですね。

  57. 903 マンション検討中さん

    >>901 マンション検討中さん

    この時期なので行かない方がいいのでは。

  58. 904 マンション検討中さん

    >>902 検討板ユーザーさん

    ほかのコミュニティと比べても盛り上がりが違いますね笑

  59. 905 マンション検討中さん

    ここ買うことができたら、スタディブース利用予定の方いますか?

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  61. 906 マンション検討中さん

    >>905 マンション検討中さん

    仕事でつかうかもーと思っています
    なぜですか?

  62. 907 マンション検討中さん

    市ヶ谷加賀町と納戸町だと、地歴は加賀町のほうがいいんですか?

  63. 908 マンション検討中さん

    >>906 マンション検討中さん
    席が限られており、使用したいときに使用できるのかと思いまして。

  64. 909 匿名希望さん

    >>907 マンション検討中さん

    市谷加賀町の方が地歴は良いです

  65. 910 マンション検討中さん

    >>908 マンション検討中さん

    なるほど。5席でしたっけ。ラウンジも広いし夜はそこまで混まなそうですが、わかりませんね

  66. 911 マンション検討中さん

    >>909 匿名希望さん

    ありがとうございます
    納戸町のパークホームズ待とうかと思いましたがやめます

  67. 912 匿名希望さん

    >>911 マンション検討中さん
    Wikipediaみると、納戸町は何も記載がないのが分かります。

  68. 913 検討板ユーザーさん

    納戸町は愛日小学校、市谷加賀町は市谷小学校ですよね。どちらが人気ですか?

  69. 914 マンション掲示板さん

    このマンションできると、一丁目の人口が一気に増えます

    市谷加賀町一丁目 21世帯 38人
    市谷加賀町二丁目 983世帯 1,787人
    計 1,004世帯 1,825人

  70. 915 マンション検討中さん

    >>912 匿名希望さん

    見たんですが念のためお詳しい方々に聞いてみました

  71. 916 マンション検討中さん

    >>913 検討板ユーザーさん

    加賀町は市谷小学校なんですね。。昔からこの辺りに住む方に聞いて愛日だと思ってました
    市谷小学校は存じ上げませんが、愛日は工事してとても綺麗になっています
    新宿区ですがこのあたりは治安もいいので公立でも落ち着いています

  72. 917 マンション掲示板さん

    こちらの記事、近隣地名も含めて由来が確認できます。

    https://www.sankei.com/smp/premium/news/180721/prm1807210012-s1.html

  73. 918 マンション検討中さん

    >>917 マンション掲示板さん

    ありがとうございます!

  74. 919 マンション検討中さん

    このあたりだと受験するお子さんも多いと思います

  75. 920 マンション掲示板さん

    >>916 マンション検討中さん
    愛日小学校は、夏目漱石がOBにいるんですね。

  76. 921 匿名希望さん

    >>919 マンション検討中さん
    小学校受験でしょうか?中学校受験でしょうか?
    それとも、幼稚園受験??

  77. 922 マンコミュファンさん

    明日登録してきます!倍率ついてませんように。。

  78. 923 マンション検討中さん

    >>920 マンション掲示板さん

    えー!それはしらなかった!

  79. 924 マンション検討中さん

    >>921 匿名希望さん

    小学校のお話だったので小学校受験の話でしたが、幼稚園受験からするご家庭も多いです
    飯田橋方面にも江戸川橋方面にもほか文京区にも、有名私立や国立が多いですからねー

  80. 925 マンション検討中さん

    >>922 マンコミュファンさん

    要望書提出なさってるなら、かぶりがでたら担当から連絡あるはずなのできっと大丈夫ですよ!

  81. 926 マンション検討中さん

    >>921 匿名希望さん

    924です
    新宿区ですが、文京区と千代田区がすぐそこなので子育てする上ではかなり好条件かと思います
    飯田橋はもちろん、茗荷谷のほうまで自転車でも15分ほどで行けますし、学校や習い事など豊富です

  82. 927 マンション検討中さん

    南側の歩道に、他の住人のゴミ置場あるんですね。これどうにかならないのでしょうか?

  83. 928 マンション検討中さん

    >>926 マンション検討中さん
    この辺りだと習い事は何をされる方が多いですか?

  84. 929 マンション検討中さん

    この段階で抽選に向け、こんな盛り上がりみせてる物件久々なんじゃないかな。
    一期一次後の売れ行きも早そうだな。
    早く見に行きたい。

  85. 930 評判気になるさん

    >>927 マンション検討中さん

    近隣に住んでます
    無理だと思います
    南以外を検討してはいかがでしょう

  86. 931 マンション検討中さん

    >>929 マンション検討中さん

    そうなんですか?相当人気なんですね。

  87. 932 マンション検討中さん

    そんな人気とは思えませんけどね。

  88. 933 マンション検討中さん

    >>932 マンション検討中さん

    なぜですか?

  89. 934 マンション検討中さん

    >>927 マンション検討中さん

    DNPの角のところですか?
    歩道の反対側(DNP側)ですし、このマンションの西端にギリギリかかるかかからないかの場所ですね、たしか

  90. 935 マンション検討中さん

    >>928 マンション検討中さん

    幼児の状況しかわかりませんが...
    幼児教室、体操、スイミング、英語、音楽などでしょうか。特に、このマンションの南西方向(DNPの西隣)にDNPの施設でスポーツ教室があり、そこのスイミングは非常に人気です。順番待ちが各曜日で何十人も待っているほど、近隣の子供達は幼い頃から通っている子が多いです

  91. 936 マンション検討中さん

    >>933 マンション検討中さん
    別のものですが、この物件全体が人気ではなく、一部の部屋が人気という印象です。

  92. 937 マンション検討中さん

    >>932 マンション検討中さん

    なぜでしょうか?
    たしかにちょっと占有部は残念だし

  93. 938 マンション検討中さん

    >>936 マンション検討中さん

    一部に集中してますよね
    全体が人気ではないと印象を持たれたのはなぜですか?

  94. 939 マンション検討中さん

    もうすぐの話です。抽選の結果を待ちましょう。どれくらいが売り切れるのか。

  95. 940 匿名さん

    貴方のように一部の方が繰り返し投稿しているにすぎないように見受けられます。

  96. 941 マンション検討中さん

    >>938 マンション検討中さん
    そのままの意味です。一部の部屋は複数の申込があるのに、誰も申込んでいない部屋も一定数あるので。
    まあ、抽選の結果、外れた方の多くが二次抽選で別の部屋に回れば、この物件自体が人気だったとなりますしね。日曜を待ちましょう。

  97. 942 マンション検討中さん

    だまって結果を待ちましょう若葉さん。

  98. 943 マンション検討中さん

    一部の部屋ってどこですか?

  99. 944 マンション検討中さん

    誰も申し込んでない部屋とは、どのあたりかわかりますか?

  100. 945 マンション検討中さん

    なるほどー
    人気でも不人気でもほしい部屋が購入できたらそれで良いですね

    一部の人が繰り返しって僕のことかな
    人気だと見せたくてやってるわけじゃなく情報交換したくて投稿してるので、そんなことを言われても。。不快でしたらすみません

  101. 946 マンション検討中さん

    ちなみに若葉マークってどうやってつけるんですか
    あとIDみたいなのあります?一部の人が繰り返し投稿してるってどうしてわかるんだろうと思って

  102. 947 マンション検討中さん

    >>943 マンション検討中さん

    担当さんに聞けば教えてくれますよ
    テラスが広いお部屋などは人気と聞きました

  103. 948 マンション検討中さん

    >>945 マンション検討中さん
    情報たくさん交換したいので助かります
    今日、明日でかなりたくさんくるんでしょうか‥‥
    被らないか心配になってきました

  104. 949 マンション検討中さん

    >>943 マンション検討中さん
    ルーバルやテラス付きの部屋です。

  105. 950 マンション検討中さん

    >>948 マンション検討中さん

    抽選や契約が迫るなか本当にここでいいのかと悩んでいるのでスレに張り付いてしまってます・・・
    新規のお客様はなかなか予約も取れないようですから、すでに要望書提出してる方が申し込むとなるとだいたい担当は状況がわかってそうですけどね

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