東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア目白御留山(旧称:(仮称)オープンレジデンシア下落合3丁目)はどないですか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-02-22 08:50:20
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公式URL:https://www.ohd.co.jp/mansion/mejirootomeyama/

目白駅から徒歩9分、目白通りから一歩入った閑静な第一種低層住居専用地域。
神学校のお隣に倉を備えた旧いお屋敷がありました。
時代の変化でしょうか、このたび取り壊されてマンションになるそうです。

このマンションについて皆さまと情報交換させていただきたく、よろしゅうお願い申し上げます。


地  番 東京都新宿区下落合3-473-3ほか
住居表示 東京都新宿区下落合3-13
交通 JR山手線「目白」駅 徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
戸数      38戸

延床面積 2865.7 ㎡
建築面積 712.19 ㎡
敷地面積 1187.18 ㎡
建築主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計者 株式会社長谷建築設計事務所
施工者 株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社 日本ハウズイング株式会社

着工 2018/08/01(予定)
完成 2019/08/30(予定)

【タイトルを正式物件名称に訂正し、公式URLを追記しました。2018.9.27 管理担当】

[スレ作成日時]2018-06-01 18:22:02

所在地: 東京都新宿区下落合3丁目473番3(地番)
交通: 山手線 目白駅 徒歩10分
価格:7,998万円・9,398万円
間取:3LDK
専有面積:66.86m2・69.32m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 38戸

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オープンレジデンシア目白御留山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 74 匿名さん

    東京に安く住もうのオープンハウスのマンションがお屋敷街の下落合3丁目にはミスマッチ。
    周りは敷地50坪以上の邸宅ばかりの下落合3丁目にブラック企業で有名なオプレジ物件はいらない。

  2. 75 匿名さん

    オプレジ、目白下落合じゃすでにやらかしてますからね>過去3物件

  3. 76 マンション検討中さん

    ビラ配りの人が走ってチラシを渡してくれました。
    もともと購入はあまり考えていませんでしたが、とにかく一生懸命に説明してくれたところに胸を打たれました!こういうのを嫌う人もいるかもしれませんが、考え方がガラッと変わりいいきっかけになって感謝してます。

  4. 77 匿名さん

    ビラ配りはバイトの人もいるし、社員の人もいます。
    声を出している場合は、社員です。
    ご不快な思いをさせてしまい、申し訳ありません。

    実はビラ配りで契約しているケースは結構あります。
    できる営業マンだと、ビラ配り及びキャッチにて月に4件は契約している社員もいます。

    確かに億ションを買う層に対して、ビラ配りをすることは見た目的にも不快感が多く、
    マイナスイメージになることもあると思います。

    量をこなして契約を取る可能性を探るか、ビラ配りをやめて企業イメージを保つかを選ぶのなら、今のオープンは前者を選択します。
    今後も警察沙汰にならない限り、ビラ配りはやめません。

    由緒正しき低層地域に狭小邸宅を建てるのが、
    オープンです。

    ブラック企業で有名であることは否定しないのですが、弱い善よりも強い悪が生き残ります。

    今後も誹謗中傷を受けとめながらも成長していきますので、よろしくお願いします。

  5. 78 匿名さん

    モモレジさんが取り上げてますね。
    どうにも歯切れの悪いコメント。褒めてはいないです。
    南向きファミリータイプではなく北向きを取り上げているのも微妙。

  6. 79 匿名さん

    昨日でしたか、駅前でチラシ配りやってましたね。
    社員さんなのでしょうがホストかキャッチ系の雰囲気で目白だと浮きまくり。

    ところで目白3丁目のオプレジ中古が出てます。
    最上階74㎡3LDKで7300万。
    目白小学校通学区だし、新宿区に拘らなければいい場所だと思います。

  7. 80 匿名さん

    北向きもありますが、そもそも北向きだけじゃなく、南向きの物件もあるので、どう考えていくかじゃないでしょうか?
    北向きの場合は、価格は抑えめであることも多く、あまり日中に家にいないんだったら、それはそれでコスパが良い、という記事を最近見ました。たしかにそうではありますが…。
    賃貸の可能性やリセールの可能性を考えると、南向きは無難ですし、
    その人によってベストと言うのは変わってくると思います。

  8. 81 匿名さん

    >>80
    何を仰りたいのかわかりません。

  9. 82 匿名さん

    最近、ネットの記事で北向きはコスパよし、みたいなのがありました。
    リセールの可能性があるならば、北向きよりも南向きのほうが無難。
    実需で買うにしても、あまり日中家にいないんだったら
    価格が控えめな北向きもありなんじゃないの?というのという旨です。

    直射日光自体はなくても光は入るという論理はよくわかります。
    窓の大きさ、ここの場合は割合にあるので、
    暗くはならないと思います。

    あとは断熱性ですよね。北向きなので、北風が吹きすさんでいるときに
    外気に影響されないような作りになっているのかが重要になるでしょう。


  10. 83 匿名さん

    タワマンならいざ知らず、低層の北向きなんて買うもんじゃない。
    湿気と寒さが半端ない。
    ネット記事なんて不動産屋の提灯ばかりだから真に受けちゃだめ。
    ここの北向きは投資用だと思う。

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東京都新宿区下落合3丁目

7,998万円・9,398万円

東京都豊島区西池袋2丁目

3,580万円~5,810万円

東京都中野区東中野5丁目

6,800万円台予定~1億1,900万円台予定

東京都新宿区百人町2丁目

4,980万円~5,990万円

東京都新宿区大久保三丁目

5,598万円~2億5,800万円

東京都新宿区戸山3丁目

6,940万円~1億6,300万円

東京都豊島区東池袋五丁目

7,739万円~1億699万円

東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8(地番)

4,488万円~7,088万円

東京都中野区松が丘2丁目

4,490万円~6,990万円

東京都中野区中野6丁目

6,298万円~8,798万円

東京都中野区新井5丁目

価格未定

東京都板橋区板橋1丁目

4,978万円

東京都新宿区原町三丁目

5,599万円~7,599万円

東京都豊島区北大塚1丁目

価格未定

東京都中野区新井一丁目

3,780万円~5,220万円

東京都新宿区山吹町265番11(地番)

7,890万円~9,690万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

価格未定

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

東京都墨田区立花2丁目

価格未定

東京都渋谷区代々木5丁目

価格未定

東京都渋谷区恵比寿1丁目

価格未定

東京都渋谷区本町一丁目

価格未定

東京都中央区東日本橋3丁目

価格未定

東京都千代田区内神田一丁目

価格未定

東京都北区志茂一丁目

2,800万円台予定~4,900万円台予定

所在地: 東京都新宿区下落合3丁目473番3(地番)
交通: 山手線 目白駅 徒歩10分
価格:7,998万円・9,398万円
間取:3LDK
専有面積:66.86m2・69.32m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 38戸

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