ジオ茨木西中条ってどうよ？

寿司屋の跡は賃貸マンション。
プレミストもなかなか中古でませんね。
中条地区で中古探すのも大変ですよ。
ここのマンションチラシを見たことないですが、HPのみで販売されてるようですね。
もう契約始まっているんでしょうか。

３６さん、資料を取り寄せられたのですか。
詳しい情報をありがとうございます。

>6000万円台は２LDKで、３LDKは7000万台、角部屋の３LDK９０００万円台のようです。
>3000万円台くらいのごく普通の間取りです。

かなりの高額マンションですね。
やはり茨木駅まで徒歩1分という距離からの価格でしょうか。
ジオブランドの価格もプラスされるとそれくらいになってしまうのかもしれません。
通勤通学に便利ですが、即決はなかなか出来ない価格帯だなと思いました。

東口の交番前、パチンコ屋跡にプレサンスロジェの看板が貼られてますね。
>>27さんの言ってたのはこれでしょうか？
こっちも多分徒歩1分で行けますね。

茨木なのに高すぎませんか

>>44 通りがかりさん
茨木だからでは？
そんなに高くないですよー

茨木ってそんなにいいところなんですか？

住宅街なのに京都へ約20分新大阪へ約10分関空行バスもありスーパーがそばにあるのは大変住みやすいです

茨木は良い街なのですね
私は昔のものなので、所詮茨木なのにと思っていまいます。

茨木市といっても広いですからね。
ＪＲと阪急の間のエリアの●●中条というアドレスは、茨木市の中でも、特に地ぐらいの高いエリアとされており、特に駅近の西中条は人気の高いエリアです。

今は人気のエリアなんですね
阪急神戸線の最寄り駅物件と同じくらいの価格で目が点です

どうして茨木市なのにこんなに高いのか
と思いながら、こちらのマンションが
気になっている…
ということでよろしいでしょうか！

そういうことです
この物件の価値がすぐに下がってしまうのではないかと懸念しております
価格としては持ち上げに持ち上げられている気がしてなりません

茨木市の中条エリアはプレミスト茨木辺りから高騰を始めています。立命館大学が移転してきたのをキッカケに土地価格が高騰してるように思います。ジオ西中条が最高値更新ではないでしょうか？正直高すぎますよね、でもなぜか売れるんでしょう。中条は非常に人気のエリアで新築数も少ないため10年ほど前に建ったマンションが中古で買値より高く売れるようです。茨木で生まれ育った地元民の感想としては10年前の価格が適正価格かなと思います。只ここは駅ほぼ直結なので将来資産価値が上がることはなくてもあまり下がらないと思いますよ。でもやっぱり高すぎるなーって思います。

高いけど買える人がいるから
中条地区はそれなりの人が住む→
人気の学区、かなと。

共働きだと、利便性を考え
駅近マンションは気になります。
見に行かれた方いらっしゃるのでしょうか。

高値掴みになる可能性が高いんですね

驚くほど高値でもないかも。
西中条は戸建だと億もありますから。
オリンピックで全国的に地価が上がってますよね。
近隣に住む者としては、スーパーが早く
開店してほしいです。

オリンピックが終わったら価格が下落するかもしれませんが、中条地区に住んでみると子育てする環境も良いですし、快適でリセールなんて考えられません。下がっても現在それなりの快適さを与えられているので満足です。お勧めですよ。

やはり近い将来、価格が下がるんですね

下がるとしたら茨木がというより不動産全体じゃないかと。
下がってもまた上がるときもきます。自分が家を必要とする時が購入のタイミングです。

10年前の倍近くの価格ですね

10年前はちょうど世界恐慌の時ですね。立命館大学もでき駅もきれいになり、どんどん進化してますから仕方ないです。

オリンピック前後になればかなり価格は下落するんでしょうね

私個人的には、オリンピックはあまり関係ないと思っています。不動産価格は、銀行の融資姿勢が左右しているように思います。みなさまいい物件に出会えるといいですね。

個人的には駅近の魅力で価格が高くても心がうごきます

将来下がりそうとかばかり考えている人は、分譲マンションなんか買わないほうが良いですよ。いついくらで買っても、下がる可能性はあるわけですから。
西中条にも賃貸物件がたくさんあるので、そちらで検討すべきでしょうね。

こちらの書き込み見ていると見に行かれた方の購入についての書き込みされませんね。
このクラスの価格になると購入予定の人はこういう場所で言わずにスマートに買うのか。
シニアの方も多いのかも？

どんな層がこの高額なマンションを購入するのですかね

高額？いくらなの？

今日から販売開始ですね。

なんだかんだですぐ完売しそうです。

HP見ました。最多が7300万！
抽選と書いてありますね。

高すぎるでしょ

凄い値段ですね笑笑
大阪市内のハイグレードマンション並。
お金に余裕がある人が買えば良いんです。

茨木と釣り合わない価格

桃山台から千里中央にかけても昔は竹林だったけれど今は人気エリアですから・・

茨木でこの価格だったら5年くらいしたら資産価値は2000万くらい下がりそうですね

茨木の中条地区は子育て世帯に人気ですし、需要はかなり高いですからそこまでは下がらないでしょうね。

そこまで言えるだけの需要はないでしょう

>>71 通りがかりさん

普通じゃね？

>>73 マンション検討中さん

そんなことないでしょう！

茨木も素晴らしいと言われている方います！

>>75 口コミ知りたいさん
そんな下がるか！

茨木も、ということは一般的な認識ではないんですか

こちらのマンションキッチンや洗面台が天然大理石と聞きました。
低層階でおいくら位なんでしょう。。
下のスーパーは専門店、クリーニングなどは入るのでしょうか？
マンション下で用事が済むなら便利ですね。

>>74 匿名さんいつの話をしたいるのですか。昭和45年以前の話でしょ？

駅徒歩1分は良いと思います。茨木に隣接する高槻とどちらが今後、大阪〜京都間の重要拠点になるか？興味はありますけどね。

高槻と茨木の差は歴然です。
駅前に行けば、すぐにわかります。

道狭すぎです。大阪で1番交通事故が多い市です。

いつどこが人気エリアになるかわからないので以前の相場は参考にならないと言いたいのでしょう

買わない人が、茨木をディする場ではないのでは？
高槻が良いと思う人は、高槻のマンションの場で語ればよいですよ。

高槻も茨木も同じようなものですよ

買おうが買うまいが。掲示板に書き込むのは自由だろ！

このマンションは注目度が高いですね

第1期もう販売終わってるんですね⁈
リアルにこのマンション購入検討してる人らしき人がここで意見交換してない感じがします。他のマンション掲示板と違って他人の意見求めてないってことですかね。

第１期完売したんですか？お金持ちは周りに左右されないってことですね・・

秘かに９月２４日、すでに最上階から５階までの分譲抽選が終わってます。余裕のある老夫婦が大半なので、このようなサイト知らないかたが多いのかも？強気の価格設定で呈示したら意外と希望者が多く、価格を下げる必要なくなったようですね・・会社は万々歳でしょう(笑)

モデルルームも無駄に贅沢仕様でしたし、キッチンの大理石なんて標準で要りません！オプションにして価格を下げてほしいです。【最上級】【最高級】何度も説明されましたが、入居者のためでなく会社の満足を満たすためって感じがします。急いで第１期分譲済ませて速攻に手続きさせられて・・高値設定で半数が売れたので、もう予定金額を回収したも同然～流石ですね、不動産屋さん。

なるほどです・・

お褒めの言葉ありがとうございます。

これでも安くしたんですがね！

スーモに掲載されることなく売り切れるでしょうね

西中条は土地が出ればかなりの高値でも速攻で売れてます。少しでも躊躇したらその間に売れてしまいます。値段交渉も何もあったものじゃなかったです。この物件、駅前、ジオブランドですから買われる方は値段のことは二の次ではないでしょうか？事実、一期での購入者は半分はローン組まない方とお聞きしました。世の中にはお金持ちはいるのですね。。ちなみに並びの二軒のマンションとは１０数mの違いですが幾ら違うのでしょうか？

中条地区はほんと人気ありますからねー。
隣のファインフラッツは以前不動産屋さんに坪200万だったと聞いた事があります。プラウドはわからないです。

プラウドは一番高い部屋が6,800万だったと思います

>>93 通りがかりさん

詳しい情報ありがとうございます。
買われたのですか？

HPより65平米が6300前後、は分かるけど
他の間取りが公開されてないのなぜですか？
そのまま完売ですかね？

サンクレイドルのチラシが入りました。苦戦中かな？ジオは駅前で売れ行きも順調みたいですが
駐車場はどうなんだろう。

>>43 のプレサンスロジェ茨木はスレも立ってないし公式もないみたいだけど、どうなってるのか…

駅の2階から見ましたが地下部分のオアシスが敷地いっぱいに出来るのか、大きいですね。プレサンスは東向きか西向きマンションになるのかな？

プレサンス、大阪・新今宮に民泊専用ビル　需要減ならマンションに転換（日経新聞）民泊専用ビルかも？

プレサンス出来るんですか。ここの、ジオはグランデでと言わないのはなぜですか？世帯数？

マンションの完成予想図が現場に貼ってあったけど、オアシスが見当たらない。
地下への入り口だけ1階の端に作る感じなんですかね？

>>105 マンション検討中さん
茨木は観光地から離れてる割に地価が高いので、民泊は向いてないですよ。
新今宮とは真逆。

>>107安心しました

オアシスの入り口は、建物の北西角近くですね。立替前と同じ位置ですが、入り口周辺に来客の自転車が２～３０台いつも停まっていました。中には、電車に乗っていくために停めっぱなしに不届き者の自転車も。その駐輪対策をしっかりしないと、せっかくの高額マンションも残念な感じになりますね。

HPにオアシス駐輪場載ってないしモデルルーム出来てる場所になるんじゃないですか？

ここのような店舗付きマンションって下のテナントも建物の維持費なんかを払ってくれるんでしょうかね。だとしたらいいな。

>>111 名無しさん
店舗にもよりますが、ゴキブリとか、騒音、その他色々問題ありますよ！

駅から遠ければ静かですし、人によってメリットは違いますね。

阪急オアシスがマンションにあるのがすごくいいと思います。共働きの家庭でも、家に帰るついでに買い物して行けます。小さい赤ちゃんがいる家庭でも、短時間で買い物ができたらいいと思いますし。

共用施設でオーナーズラウンジがあるようです。
CGではソファ席がある様子でした。何ができるのか、今後発表があるでしょうか。

個人的には、階下に阪急オアシスがあるのでネットスーパー的な何かができるといいなと思うんですが無理でしょうか。生協みたいに週1回でも家を回ってくれるとありがたいです。

モデルルーム見てきました高級感と超駅近、マンション主体の外観でオアシス入口は控えめにできてました、居住者サロンやグリーンスペースも充実していて売れ行き好調だとお姉さんも嬉しそうでした。

東京では、駅近にスーパーや病院を併設したタワーマンションが増えています。ゴキブリは見たことありませんでしたが、スーパーの衛生状況によるかと。
駐輪場への専用エレベーターでスペースが確保されているのはいいですね。
マンションの価格はかなり高いと思いますが。

凄いですね、一期と同じく二期も抽選とは。
オプション付けてたら億近いんじゃないですかね。

いずれ下がり、買い求めやすくなる時が来る。他にもマンションできてくる、必ず。周辺の土地持ちはマンションを考えているから、慌てなくても良い。この場所でないとダメだ、と言うことはないし、ここだけが便利ではない。急ぐことはない。

増税はともかく、意外と今でも買い時かもね（ローン減税、金利、材料・人件費高騰）、特に駅近・中心街はそうじゃないかな、ここを買えればそれに越したことはないが、そうでない人は賃貸に住むより似たような築浅中古物件を買うべきと思う。　

あそこより駅近は茨木駅の上にマンション建てないと無理です。それは不可能ですから
つまりはあそこより駅近の住居は未来永劫現れません。値段も下がるかも知れませんが上がるのかも知れません。オリンピック後に下がると思って傍観していた人達が万博まで下がらないと読んで待ちきれずに二期に殺到してます。

なんでそんなに駅近がいいの？電車の音もするし、スーパーの上、て騒々しいんじゃ？高齢になって、毎日電車に乗るわけでも無いし。居酒屋があるし、環境いいのかなぁ、と思うけれど。で、高額とは。理解できません...。

居酒屋確かに気になるけど、何も飲食店ないのも不便かな。交番あるしね。台風や地震で高齢で戸建ての管理は大変。
下が店舗で時間かけて建ててるね。上から見てると面白いです。

飲食店、スーパーはごきちゃん問題が発生します

>>124 匿名さん

都市伝説。。。

>>123
>>124
>>125
居酒屋は気になるものの、どんちゃん騒ぎがなければいいと思います。あとはゴキ問題ですが、知人で1階が居酒屋のテナント物件の4階に住んでいる人は、ゴキは出たことがないと言っていました。

2階や3階だとわからないですが、高さが離れていれば来る可能性が低くなると思います。気になるならゴキ退治のアイテムを用意しておくといいかなと感じます。

イズミヤのあの古いマンションは今後どうするのかな？じしか台風で壁面くずれてるよね？建て替えないんだろうか。

昨年内に残り４戸になったそうですね。早かったですね。

オアシスはよ…大手町？店は遠いの

こちらは70平方メートル台のお部屋はないのでしょうか？

チラシが入っていたので見てみたら結構お高いマンションですね。
平均7300万と言えば10年前だと高槻駅前で120㎡が買える値段ですね。
時代、茨木と高槻、内装の質、も違うでしょうから単純比較はナンセンスだとは思いますが。

個人的には大理石のキッチンカウンターより一般的なカウンターの方がよいのですが出張が多いので新大阪駅に近いＪＲ茨木駅前は大変魅力的だと思います

少なくとも万博までは大阪近辺の土地が値下がりする理由は少ないし、茨木は中古マンションも駅近だと築10年でも4500くらいするから、強気の価格はこれからも続くかもなあ

購入者です。これまで皆様の書き込みを拝見だけさせて頂いてましたが、購入者の方はどなたも書き込まれていないようですので勇気を出して書き込ませて頂きます。ご質問にはなるべく正直にお答えしたいと思いますが、身バレや炎上は避けたいのでご理解ください。

店舗部分までできてた。駅から見えるから少しずつ高くなっていくのが楽しいわ。
残りはまだ二戸のままなのだろうか？少し駅から遠い方、買い替えしませんかー？w

富裕層むけにつくったんだから、たかいのはあたりまえだよ。