マンション比較中さん
[更新日時] 2022-08-12 13:46:38
プレイズ阿倍野元町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町621番1(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分
阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩2分
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.89平米~86.61平米
売主:三交不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 株式会社三交コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-26 14:22:56
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町621番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩9分 阪堺電気軌道上町線 「東天下茶屋」駅 徒歩2分 OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイズ阿倍野元町口コミ掲示板・評判
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121
eマンションさん
年始から内覧の方が何組かいらしている様です。今どのタイプの部屋がモデルルームになっているか分かりませんが、とうも別のタイプの部屋がモデルルームになる様です。検討されている方はそれを見て再度ご検討するのも良いかも。
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122
マンション検討中さん
Fタイプ、今ならお値下げしてるのかしら…
素敵だったけれども値段で諦めてしまいました泣
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123
匿名さん
https://re.sanco.co.jp/praise/pj/abenomotomachi/outline/
物件概要|【公式】プレイズ阿倍野元町
【全体概要】
物件名 プレイズ阿倍野元町
所在地 大阪市阿倍野区阿倍野元町621番1(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩2分 Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩11分
地目 宅地
?途地域 第1種住居地域
敷地面積 1,984.63㎡
建築面積 678.45㎡
建築延床面積 4,229.17㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
建築確認番号 第BCJ17大建確092号(平成30年3月26日)
総戸数 56戸
駐車場 平面式24台(?額使?料:13,000円?18,000円)
バイク置場 2台(?額使?料:1,500円)
ミニバイク置場 3台(?額使?料:1,000円)
自転車置場 112台(?額使?料:150円?300円)
ルーフバルコニー面積 37.13㎡(?額使?料:1,110円)
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
建物竣工予定時期 2019年8月竣工済
入居予定時期 即入居可(諸手続き終了後)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 59.89㎡~86.93㎡
バルコニー面積 9.50㎡~19.09㎡
サービスバルコニー面積 1.75㎡~2.00㎡
アルコーブ面積 2.30㎡~5.58㎡
テラス面積 15.39㎡~17.01㎡
事業主・売主 三交不動産株式会社[国土交通大臣(16)第41号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟(本社)〒541-0033三重県津市丸之内9番18号(大阪支店)〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号(大阪駅前第4ビル17階)TEL.06(6344)0260]
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト[国土交通大臣(10)第3175号(一社)不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3 TEL06-6203-3650
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 株式会社三交コミュニティ
施工 株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2020年1月6日
次回更新予定日 2020年1月下旬
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124
匿名さん
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashiabeno/nc_67718474/prope...
【SUUMO】物件概要・販売期 - プレイズ阿倍野元町 | 新築マンション物件情報
販売期概要 プレイズ阿倍野元町 先着順 先着順申込受付中
販売戸数 7戸
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 59.89m2~76.15m2
価格 4384万4000円~5800万600
プレイズ阿倍野元町 モデルルーム住戸 登録申込受付期間/2019年12月7日(土)~2020年2月9日(日)
販売戸数 1戸
間取り 3LDK
専有面積 76.15m2
価格 5963万6000円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2019年9月27日~契約終了まで)
プレイズ阿倍野元町 第4期 / 予告広告 2020年1月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 59.89m2~76.15m2
予定価格帯 3900万円台~5800万円台
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125
匿名さん
>>122 マンション検討中さん
完成から5ヶ月か。
現在の販売中は8戸のみ。
4期以降も販売続くようね。
総戸数56戸の中で売れ残り完成在庫は何戸あるんやろね?
私見では30%くらい価格が高い印象やな。
今年から景気も悪くなりそうだし多少の値引きはしていくんちゃうかな?
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126
匿名さん
モデルルームはお得な価格になるものと思っているのですが
こちらの場合それほど安くはないように思えました。
かなりいい部屋がモデルルームになっていたのかな。
家具付き分譲でもなさそうですしそもそもはいくらくらいの部屋だったのでしょう?
完成済みだと実際の部屋が見られて安心して買えるのではと思いますが
ゆっくりした販売方針なのかなと思いました。
今後値引きなど増えていくとよいですね。
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127
周辺住民さん
夜、部屋の明かりが少ないから怖い。良い物件なら、設計施工した長谷工の社員が購入すれば良いと思う。
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128
eマンションさん
>>127 周辺住民さん
結構増えてますよ。本日もご入居されてました。
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129
匿名さん
最後になると値引きもありそうですけどね。
狙っていた間取りはどちらなんでしょう?
今の販売は、
販売戸数7戸
販売価格(税込)4,384.4万円~5,831.2万円
オプションつけると6000万円くらいになっちゃうんでしょうか。
マンションのトップページは3900万円と書いてあり、これが最安値みたい。
モデルルームは5,963.6万円。
最初見た時には、3900万円なら買えると思ったものの高い物件は2000万円の差額があるので、予算オーバーと感じたりも。
もうちょっと安いといいですよね・・・
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130
eマンションさん
6階に掛かっていた垂れ幕が外されていました、売れたのでしょうね。7-8階の垂れ幕、7階は販売事務所だだと思いますが、完売はもう少しかも。
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131
匿名さん
4期が今月から販売開始とされているので
値引きは期待できないのかなと思います。
まぁ、まだ入居が始まって1年も経っていないので当然かもしれません。
もう少しこのままで販売しないと、正規価格で購入した人からブーイング出るのでは?
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132
検討板ユーザーさん
>>131 匿名さん
決算期もあるし、値下げするのでは?
思ったより売れてないし。立地もちょい微妙だし。
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133
匿名さん
こんな駅から遠いとこで50㎡台の部屋ってどういう層が買うんやろか?
プレイズ阿倍野元町 住戸配置図
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134
匿名さん
>>130 eマンションさん
4期は>>124コピペでは1月下旬販売だったのが2月下旬に延期してるから最近は問い合わせが無いのかも?
1期~3期までの販売戸数知らんけど平均10戸ずつの売り出しと仮定したら合計30戸売り出して先着順で7戸残ってるから成約戸数は23戸とか?
どちらにしても成約済かどうか記載してる価格表が無いから売れ行きも疑心暗鬼になってくるね。
>>132の言う通りここまで来たら値引きでも待つかってなりそう。
プレイズ阿倍野元町 先着順 先着順申込受付中
販売戸数7戸
間取り2LDK~3LDK
専有面積59.89m2~76.15m2
価格4486万2000円~5963万6000円
プレイズ阿倍野元町 第4期 / 予告広告 2020年2月下旬販売開始予定
販売戸数未定
間取り2LDK~3LDK
専有面積59.89m2~71.69m2
予定価格帯3900万円台~5600万円台
情報更新日:2020/2/19
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135
匿名さん
竣工半年経ってまだ半分程度売れ残ってるなら値引き必至かと。たしか既に値引きしてるんじゃ?
固定資産税もかかる、あと半年で中古物件になることを考えるといつまでも強気価格ではいられないと思う。
そしてちょくちょくある業者側のサクラ書き込みっぽいのが気になりますね。
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136
中古マンション検討中さ
周囲には更に酷いマンションが出来ている。治安悪化するのでは。。大阪は働き盛りの人が孤独死している社会。大阪市は貧困を作り出している。民営化や業務委託、協賛等と称して特定の人に利益供与して腐敗が酷い。それに、賃貸住宅やマンションなど見えないとこに貧困を押しのけている。
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137
eマンションさん
>>136 中古マンション検討中ささん
プレイズの後はその北側のワンルーム(?)ぐらいしか思いつきませんが、他にありますか?また当該マンション周辺の話か、大阪(大阪府?)の話か、大阪市の話かどうなのでしょう。話の内容も言い切られる割には具体的でなく、真偽不明としか言い様がありません。購入された方、購入を検討されている方がいる訳ですから、ボヤけた話は控えられるべきではありませんか?
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138
周辺住民さん
その北側のワンルーム(?)マンションのことです。また、中野医院の近くにも15階建て程のマンションが建設予定です。王子商店街のあたりは賃貸住宅が増えており無惨な状態です。マンションも建っていますよ。。他にもいっぱいありますが。。
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139
周辺住民さん
最近、救急車多いですね。。近畿周辺にコロナウイルス広がっているのは大阪が原因だと思う。。コロナウイルスは何にも問題ないネットの情報はデマといっていたが、嘘。大阪は働き盛りの人も孤独死する社会。民営化、業務委託、協賛等と称し特定の背景を持つ人達に利益供与している。不正だらけ。。
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140
マンション掲示板さん
間取り見ていて気になったのですが、●Typeメニュー1って何かわかりますか?
1階のことでしょうか?
●Typeと、●Typeメニュー1と間取りは同じなのに二種類?あるのがよくわからなくて、、、
わかる方いますか?
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