マンション比較中さん
[更新日時] 2022-08-12 13:46:38
プレイズ阿倍野元町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町621番1(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分
阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩2分
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.89平米~86.61平米
売主:三交不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 株式会社三交コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-26 14:22:56
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町621番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩9分 阪堺電気軌道上町線 「東天下茶屋」駅 徒歩2分 OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイズ阿倍野元町口コミ掲示板・評判
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101
周辺住民さん
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102
マンション掲示板さん
>>100 買い替え検討中さん
そうですよね。
一本中に入ってるか入ってないかで全然違うと思います。
夜になると車の台数も減るし、終電にもなるし。
でも、音に敏感で神経質な人にはダメかもしれませんね。
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103
周辺住民さん
交差点も近いのが気になります。車の発進・停止の音は聞こえますか?
また、電車の走行による振動は、マンションに伝わってくるのでしょうか?
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104
買い替え検討中さん
阪堺線の踏切に行けば一両のみで振動ないのはわかるでしょう。
松虫通とあべの筋が交差しているとはいえあの位置なら音は大丈夫でしょう。
問題は価格。 買えた人が羨ましい。
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105
マンション検討中さん
>>104 買い替え検討中さん
値引きしてるから、チャンスですよ^_^
最初の購入者よりは断然安く買えますよ!
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106
周辺住民さん
駅近くの書店2Fに自習室があるのですが、その距離だと電車の振動が伝わってきます。試しに行ってみてください。
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107
通りがかりさん
阿倍野筋沿いのマンションに住んでいる者ですが車の騒音はさほど気になりません。
阿倍野筋沿いの総合医療センターがあるので救急車のサイレンは仕方ないと思っています。
駅近く書店と新築マンションの構造は全く違うと思いますので、阪堺線の振動もそれほど気にしなくても大丈夫なのではと思います。
素人見解ですが、売れ行きがイマイチなのは昨年販売していた近隣のディモアさんと比べると価格が高いこと、2LDKの需要があまりなさそうなのと4LDKの間取りがないからではと思います。
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108
マンション検討中さん
住み心地はいかがですか?
実際に暮らし始めてここが不便だなという所などありますか?
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109
マンション掲示板さん
>>108 マンション検討中さん
住み心地はとても良いですよ。
不便に関しては、ゴミ捨てが前日から当日までの間しか出せないことですかね。
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110
マンション検討中さん
>>109 マンション掲示板さん
ゴミは24時間ではないのですか?
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111
マンション掲示板さん
>>110 マンション検討中さん
大阪市が回収してますので、曜日が指定されています。当初は当日の朝しか出せないと聞いていたのですが、前日の午後過ぎから出せるように変更されたみたいで、そこまで苦にはなっていません。
民間業者だと24時間出せたりするみたいですが、結構管理費が高くなるので、現状でも良いとは思ってます。
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112
マンション検討中さん
>>111 マンション掲示板さん
そうなんですね。
ゴミステーションの鍵は自宅の鍵で開けれると聞いたので勝手に24時間ゴミ出しOKなんだと思っていました。
違ったんですか、、、。
でも前日から出せるのならまだマシかな?ですね。
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113
中古マンション検討中さん
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114
阿倍野区在住
>>113 中古マンション検討中さん
閑静な住宅街というところはいいのですが…
初期にモデルルームへ行ったのですが、価格の割に魅力を感じませんでした。
2LDKのお部屋は賃貸にも出ていましたよ!
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115
通りがかりさん
単に入居が遅れてるだけ?それとも本当に5戸しか売れてないの?
新築分譲マンションでいきなり賃貸に出さざるを得ないのは異例ですよね。
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116
eマンションさん
マンション前に幟が立っているので、売れ残っているのは事実だと思います。また横断幕も掛かっているので売れ残っている部屋タイプも想定出来ます。マンション駐車場を見ると車も10台程度は入っていますので、5戸しか売れていないと言うことは無いと思います。『5戸位・・・』て仰った方は多分夜に照明が見える部屋数を数えたのでしょう。遮光カーテンも有りますし、北寄りの部屋でなければ東側のマンションから中が丸見えでしょうからカーテンを閉めるとも思います。駐車場および駐輪場の状況を見ると 売れ残っている のは間違いとは思います。また賃貸に出ているのは2LDKの間取りですので場所柄から考えると販売も賃貸でも厳しかなぁ、と個人的には思います。
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117
中古マンション検討中さん
場所はそこまで悪くないかと思います。設計が悪すぎます。低層ならまだしも。こういうビジネスモデル限界じゃないのかな。。
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118
通りがかりさん
デベロッパーのブランドの弱さと強気な価格帯で厳しそうですね、この調子だと寺田町のプレイズも販売苦戦してそうですね。
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119
中古マンション検討中さん
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120
マンション検討中さん
入居者さん増えたねー^_^
前より部屋の電気が増えてる印象
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