マンション検討中さん
[更新日時] 2019-08-04 09:24:48
プラウド港北センター北についての情報を希望しています。
都筑区初の野村不動産プラウドマンションとなりますね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10他(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
構造・規格:RC造地上11階
総戸数:90戸(多店舗1区画)
完成予定時期:2019年8月中旬
引渡予定時期:2019年9月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-03 18:23:10
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月中旬予定 入居可能時期:2019年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド港北センター北口コミ掲示板・評判
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316
匿名さん
>>315 名無しさん
自分は駅前全てのマンションを指しているのでこの物件に限っていいとは思わないです。
野村ブランドもそんなに価値が見出せません。
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317
マンション検討中さん
見てきましたが四階部分を建設でした。
近隣マンションの3階相当のたかさしかなく、一階は半地下?
隣の焼肉屋さんは閉店どころかリニューアルしてよりお客さんが入っているようでした。
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318
匿名さん
何かと言うとセンター南が良いと主張してくる人いるけど、何なのこの人?
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319
匿名さん
>>318 匿名さん
本当にその通り。偏執狂的だね、
セン南に住んでるんだろうけど。
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320
通りがかり
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321
マンション検討中さん
このマンションの1階部分に飲食店が入れば同じことでしょうが、お隣が焼肉屋だとベランダづたいにゴキブリが入ってくるでしょうね。
近くの賃貸マンションもけして安くはないけどゴミ捨てのマナーが悪い物件があって、ネズミを見たことがあります。
どこの物件でもあることですがね。
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322
購入者
>>321 マンション検討中さん
1階のテナントに飲食店が入ることはないですよ。
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323
マンション検討中さん
>>322 購入者さん
それって絶対ですか?
近隣のマンション見ると1階飲食店も見受けられますが。
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324
購入者
>>323 マンション検討中さん
マンションの規約があり、飲食店は入らないと重要説明事項で明記されてると聞きました。なので、このマンションの1階には飲食店は入らないのです。
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325
マンション検討中さん
>>324 購入者さん
ありがとうございます。
それなら少し安心かと思いましたが、お隣が焼肉屋なのは変わりませんね…
目の前の区役所通りの騒音は気になりませんでしたか?
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326
購入者
>>325 マンション検討中さん
まだ住んでいないので、よくわかりませんが、焼肉屋の匂いと騒音はあると思ったので、焼肉屋側の下のほうの階はやめました。
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327
匿名さん
最近の野村は早く売らんと値引きしてでもって感じ。日本郵便買収騒動で明らかになったように、野村には体力がないんだね。まるで自転車操業。
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328
マンション検討中さん
野村に限らず住友も東急もブランドだけで売れる時代ではないですからね。
自転車操業はこの業界の常ですし。
とはいえセンター南もクオスでなければここ以上に話題になってただろうに勿体無いなと思います。
プラウドとクオスのブランドが逆転したら断トツセンター南なのですがまだ迷ってます。
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329
匿名さん
>>328 マンション検討中さん
いつまでも迷っとらんと、クオスにしとけや!
既にプラウドは良い条件の部屋から、どんどん埋まってしまっとる。
クオスはまだ、選びたい放題やで。
値段もプラウドより1本くらい安いで。
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330
匿名さん
営業マンが「成約中」って持ってくる価格表はだいたい検討している家族がいるってだけで本決まりではないからね。
最上階とかにこだわりなければ急かされて飛びつく方がアホ。
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331
通りがかりさん
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332
通りがかりさん
すでに第2期販売。
6割は契約されていて、検討中を含めると7割以上埋まっとるやんけ。
あんまりゆっくりしとったら、クオスになってしまうどー!
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333
評判気になるさん
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334
匿名さん
自分が希望の部屋抑えられたなら、他の人がゆっくり検討しようがどうでもいいじゃん。
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335
匿名さん
「断トツセンター南」とか、また、センター南礼賛の工作員登場。
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336
センター南住民
>>328 マンション検討中さん
クオスもプラウドも似た環境です。悪いと言う意味です。隣に焼肉屋、まで同じです。どちらも駅に近く、利便性はいいですが、港北NTの恵まれた自然環境を存分に享受できるような立地ではありません。どころか、幹線沿いのため排ガスと騒音だらけでしょうね。駅近、利便性狙いならわざわざ高額を投資してこんな田舎を選ぶことはないのではと思います。
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337
河内出身
>>332 通りがかりさん
329、332、けったいな関西弁やなあ。あかんで!
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338
マンション検討中さん
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339
通りがかりさん
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340
匿名さん
コストダウンの悪向きマンションで高いとは。
冷静になった方がいい。煽り商法に乗っかると危険すよ
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341
匿名さん
中古マンションならともかく、同時期に港北ニュータウンで(しかも北と南)で新築分譲が出ればもっと話題になってもおかしくないですけどね。南はもっとしっかりした会社に施工して欲しかったです。
このマンションは見送りました。5年前のブリリアの中古が出るのを待つことにします。
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342
通りがかりさん
なんかやたらプラウドとか野村の名前を出すなぁと思って施工主見たら納得。
西武だったら名前伏せて野村の名前で売り切りたいよね。
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343
マンション検討中さん
11月にはミナモ前の広大な空き地に何が立つのかわかるそうです。文化施設は南東部にいち部分だけで、文化施設を含む建築物の選定を今しているそうです。昨年の需要調査ではマンションの需要が最も高く、学校、企業や商業施設は需要が低い。マンションや商業施設は原則禁止みたいですが、その原則を変えることも可能なように見えたのがちょっと気になりました。また、南側に高い建物が立つと南東向きの部屋の日照も遮られる可能性がありますので、うちは11月まで待とうかと思います。
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344
マンション検討中さん
センター北の住みやすさは十分理解しているのですが、都内通勤の身としては都内区分のマンションと同等な価格なんですよね。
子供の小学校を公立にしようと思ってる我が家もちょっと様子見しようと思います。
都筑の夢スタジオの跡地、マンションが建つといいですね!
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345
口コミ知りたいさん
あの空き地に音楽ホールができるとの噂が、、、。
あくまでも噂ですが。。。
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346
評判気になるさん
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347
購入者
仲町台のブリリアでしたら最上階の角部屋物件出てますよ。
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348
購入者
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349
口コミ知りたいさん
みなさん意外と施工会社気にされてないんですね?
評判がハッキリ分かれていて、ややすごく悪い会社という口コミが多くて気になります。
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350
マンション検討中さん
すでに車を持っていて、駐車場の抽選落ちてしまった方はどうされるのでしょうか?
例え、敷地外駐車場を借りられたとしても、下手したら駐車場まで徒歩4分以上かかるという可能性もありますよね?
子供が小さいと、子供と2人の時はマンションに一度降ろして〜という事も出来ませんし、仕事をしているので、食料品・日用品はまとめ買いが多いです。
駅まで4分といえど、食料品沢山抱えて帰るのもしんどそうです。
こちらに決めたら、車を持たない生活も考えて検討しないとですね…
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351
評判気になるさん
>>350 マンション検討中さん
近くに住んでいて、自宅マンションの駐車場にはサイズ的に入らず別に駐車場を借りている者です。
人によるとはいえ、お子さんいらっしゃったら車は手放さない方がいいかと思います。
うちは子供の高熱のときはタクシーを呼んで乗り切りました。
普段の買い物であれば、例えばここからノースポートやみなもであれば休日車出して駐車場に入るより自分で歩いた方が安いですし、この辺の方は宅配やネットスーパーを利用される方が多いと思います。
目の前の幹線に一時停止できないのは痛いですが、ちょっと裏手のとこは乗り降りくらいの一時停止はできますので、大人が一人駐車場に歩くくらいは負担じゃないかなと思います。
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352
購入者
ここはマンション内に駐車場が必須のご家族は無理されない方がいいですよ。
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353
マンション検討中さん
>>351 評判気になるさん
350です。
とても参考になるご意見ありがとうございました!
マンション内に停められない可能性が高いのでこちらは見送り、仲町台を再検討します。
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354
匿名さん
仲町台だとセンター北と比べて、駅としての利便性がどうかと思います。
確かに住環境として、雰囲気は良いのですが、横浜方面勤務でなく東京勤務だと、センター北より遠いセンター南より更に遠くなります。
ウチの場合は仲町台はちょっと考えられませんね。
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355
マンション検討中さん
>>354 匿名さん
横浜勤務で、毎年2度の帰省で新横浜利用するんです。
ただ実家がセンター北なのでなるべく近くに家を買いたいと思っています。
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356
匿名さん
>>355 マンション検討中さん
354です。
横浜勤務だったらなんの問題もないですね。
センター北にご実家があって、横浜勤務で仲町台に住むというのは羨ましいです。
仲町台は駅から緑道にかけての街並みがとてもおしゃれだと感じます。
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357
購入経験者さん
>349
売主のブランド盲信してる人が多いんじゃない。マンションって売主と同じくらい施工会社も重要なんだけど。
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358
マンション検討中さん
賃貸で出したら月20万〜25万ぐらいですかね。
利回りは他の物件と比較すると悪くなりそうですね。
近隣だと、新築の好条件を外せば、もっと安くて広い所住めますので、
賃貸金額から評価すると、割高物件である事は否めませんね!
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359
匿名さん
賃貸なら都心の 中古物件でしょう。
都筑は住宅を貸す場所としてはあまり良くないです。
地主所有の賃貸住宅やらタウンハウスも苦戦してます。
所有して実際に住む場所としては非常に良い場所だと思います。
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360
マンション掲示板さん
そう、セン北は東京方面に出づらい。
通勤が東京だと乗り換えが面倒くさい。
横浜勤めでここを買える方々が羨ましい。
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361
匿名さん
同意です
以前、住んでいたが渋谷、恵比寿勤務くらいが限界かな・・・
今は少しだけ上って日吉在住。
距離は大して変わらないけど乗り換えない上に東横線、目黒線の接続路線が多くすっごく楽になりました。
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362
マンション検討中さん
欲しい人は1期でほとんど申し込み終わって鈍化してきたかな?
なんか見学キャンペーンばっかりやるようになりましたね。
商品券とか配らないだけマシですが…
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363
マンション比較中さん
どの物件でも一期が一番売れて、その後、期を経るにつれてじり貧になる。ここは一期で総戸数の半分売ってるから、好調でしょ。最近の傾向からすると絶好調ともいえるから、商品券は配らないでしょ。
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364
マンション検討中さん
少し上の価格帯orここより狭くなるけど、横浜やMMのマンションと迷う。
東京へのアクセスを度外視しても、総戸数が少ないから将来修繕費が高くなりそうで。
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365
マンション検討中さん
耐震、免震偽造のニュースを見て不安になりました。
ここは大丈夫なのでしょうか
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