マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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7586
匿名さん
なぜ、そこまで攻撃的なのでしょうか。
7575さんは、自称評論家を自称しているわけではないでしょう。
近隣の人の、あくまで一意見でしょう。
西荻に住んでいる人から見たら、いいなと思える、場所、物件ということなのでは?
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7587
名無しさん
>>7586 匿名さん
西荻にお住まいの方とは生活圏が違いますから、近隣の人ではないです。勘違いしてますよ。
ちなみに、なぜ攻撃的なのかと他人のこと気にされているようですけど、一度住民板を覗いた方がいいと思います。自分の正義で他人の行動を変えられると思い込んでいる方は、入居後にご苦労されている様子が分かりますから。
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7588
通りがかりさん
よく見ていますね笑
検討中ですか?
そんなに匿名版での人の意見につっかからなくても。
物件を選ぶ価値観は人それぞれですし、参考にならない意見はスルーすればいいかと。
いい物件が見つかるといいですね。
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7589
マンション検討中さん
住民板見ると、大規模なデメリット出まくってますねw
プラウド民はプライド高めなので、自主管理厨が湧くと思ってましたがここまでとは。
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7590
マンション掲示板さん
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7591
坪単価比較中さん
住民板で削除とか、はじめて見ましたよ。
どんなこと書いてあったんですかね。
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7592
名無しさん
大規模になればなるほどトラブル発生率が高くなると、こちらに書き込みのあった通りの現実になってます。まさに、細かいこと気にしない人向けの物件ですな。
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7593
マンション検討中さん
本当に住民かどうかもわからないような、書込みもありましたから話半分くらいに参考にしてます。
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7594
マンコミュファンさん
>>7591 坪単価比較中さん
荒らしの煽り投稿が消されただけかと。
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7595
名無しさん
住民板でベランダプールは禁止と書かれていましたが、今まで検討してきた中では、そんなマンション聞いたことありませんでした。
排水口のことが書かれてあったので、ベランダにスロップシンクがないマンションは、禁止のところが多いということでしょうか?
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7596
eマンションさん
>>7595 名無しさん
スラップシンクないバルコニーでプールはしないほうが良さそうですよね。わざわざお風呂場等に水を排水しにいくのも手間かかりそうだし。
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7597
マンション検討中さん
>>7595 名無しさん
ありますよ。どこもベランダに大量の水を流すことが禁止されてるので、スロップシンク無いところは間接的にはまず難しいです。スロップシンクに汲み出すのもなかなか面倒ですが。。。
今住んでるところは、子供の声は上に響くからと1階のお庭のある部屋でも出来ません。残念ですよね。
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7598
マンション検討中さん
住民版ではベランダプールしたい方が多くいますね。スロップシンクもなく雨水用の排水しかないベランダで本当にプールしてしまうのでしょうか。
廊下にベビーカー等の荷物も出しっぱなしの家も多いみたいだし、マンションの雰囲気として子供がいる家庭の声が大きくなり無法地帯化していく印象を受けます。
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7599
マンション検討中さん
>>7598 マンション検討中さん
私もそう感じました。
規約守りましょう、と危惧されてる方の声が
「監視」だと言われていて心配になりました。
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7600
口コミ知りたいさん
>>7599 マンション検討中さん
匿名の投稿に何を心配してるんだか。
住民板みてみましたが自分家の前を見られてる感があって怖かったっす。心配なら買わないのが1番ですね。
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7601
マンション検討中さん
私もいっつも他人の家の玄関見て暇なの?って印象の方が強いなあ
タワマンや高級路線のマンションでも買ったんかって位、ベビーカーが!ストライザーが!段ボールが!って騒いでいるのを見ると、なんでこのマンション買ったんだろ?って純粋に疑問
大規模ファミリー向けマンションでも所有しちゃうとあんなに独り善がりになっちゃうものなんですかねえ
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7602
マンション検討中さん
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7603
マンション検討中さん
>>7599 マンション検討中さん
規約守ることを訴えると監視だ!とか言われたら、何も言えないです。なんでもやりたい放題の団地状態ですね。
検討してたけど買わなくてよかった。
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7604
口コミ知りたいさん
>>7603 マンション検討中さん
結局どこにしました?
もしくはどこを検討中ですか?
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7605
検討板ユーザーさん
>>7604 口コミ知りたいさん
聞きたいです!うちは中央線沿いで探していて、武蔵小金井も見に行きましたが、実際勤務地まで試して断念。三鷹駅前だと値段届かず断念。うーん、、、
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7606
匿名さん
>>7598 マンション検討中さん
プールしたい方が多いとおっしゃいますが、暇だったんで遡って確認してみたらしたいと言ってる人は2人でしたよ。678世帯でしたっけ?のうち2人ということは0.003%の割合ですがこれを多いと捉えるの? あとはファミリー世帯が多いから理解してます、理解しようよ的なコメントとその否定派。荷物出してる家も「多い」と表現していますが情報源がまさかの匿名掲示板
印象操作にしても雑すぎ
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7607
評判気になるさん
住民同士が掲示板で揉めてて怖いです。。
雰囲気良いという書込みもあるし、どっちなんでしょうか。
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7608
匿名さん
>>7607 評判気になるさん
どっちかなんてわかるわけないじゃん。印象値なんて人それぞれなんだから。住みやすさなんて自分の努力次第なとこが大きいと思ってる。受動的だと不安とか怖いとか悲観的な感情に支配されて不満ばかりの生活を自分で作ることになる。
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7609
匿名さん
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7610
名無しさん
>>7606 匿名さん
全住戸販売が完了しているわけでもないですし、住民全員が書き込みをしているわけでもありません。それなのに、分母を678にしているところが、印象操作にしては雑すぎですね。
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7611
検討板ユーザーさん
>>7606 匿名さん
住民の方なのか知らないけど怖いんですけど
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7612
坪単価比較中さん
一旦は自宅目的で購入し、来年4月から外語大生向けのシェアハウスにしようと思っております。
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7613
検討板ユーザーさん
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7614
マンション検討中さん
>>7603
>>7606
両者とも買ってないならそこまで息巻く必要ないよねー?
出張お疲れ様、わかりやすすぎるよ
てかプールの話題以降住民ばっかじゃない?
皆巣に帰りなよ
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7615
坪単価比較中さん
シェアハウスってネガティブなんですか?ゼロ金利下、不動産投資を考えるのは普通では?
REITなら毎月1000円からでも始められますよ笑
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7616
匿名さん
>>7610 名無しさん
そんなことわかってるよ。わかってるから一体何を根拠に多いって言ってるんだろうと思って。住民板みて多いって言ってるんなら全世帯に対して発言した数の割合でしか測れないのに678世帯に対して2人を多いって...。それともこの割合って何かと比較して多いんですか?資料ください。
で、そもそもですがその2人さえも住民かどうかわからないのに多そうとか印象操作以外のなにものでもないでしょ。
って思うことの何が印象操作?訳わかんないですよ
>7611
前向きに検討して、おかしなことに疑問もって感想を述べたまでですが。何で住民??また印象操作?
根拠のない言い分に文句つけたら住民??本当に意味がわからない
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7617
通りすがり
初めてここを見ましたが、こんなところの誰が書いたかわからないものを参考にして、一生の買い物を無駄にするのはもったいないと思いました。みなさんも我に返って冷静に判断すべきではないでしょうか。こんなとこであーだこーだ言ってるような人の意見を聞くよりも自分が感じていることを大事にしようと思います。またこれも批判されそうですが。ただ思ったことを書いた通りすがりでした。失礼しました。
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7618
名無しさん
>>7616 匿名さん
仮に根拠のない言い分だったとしても、わざわざそれに文句つける人って、どういう立場の人か、みんな興味あるんじゃない?自分のマンションでもないなら、〇〇警察のつもりかな。
匿名の掲示板だって理解してるんだから、資料くださいとか、そんな必死になっても無意味だってわかってるよね?
ちなみに、自分は多いとか少ないとかは興味ないけど、ファミリー世帯なら、普通プールしたいと思うんじゃないと思ってる。まぁ規則を破ってまでやりたいとは思わんがな。
で、あなたはどうだ?多いとか少ないとか、そこを気にすることは、あなたにとってどんな意味があるんだい?
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7619
検討板ユーザーさん
>>7606 匿名さん
住民版でも検討版でもよく書き込みされてますよね?
自分の理論で論破して、文字数も多い書き振りですぐ分かります。
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7620
マンション検討中さん
営業の皆さん!お気持ちはわかりますけど都内は緊急事態宣言解除されていませんのでもう少し自粛しましょうねー。
1人書いたら続いて書き出す。日本人らしくて何よりですけど、あなた達みたいのが解除された途端に意味もなく街に出るんでしょうね。
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7621
匿名さん
>>7618 名無しさん
どういう立場?前向きな検討者ですが。
というかこの板って検討者向けの板ですよね?
前向きに検討しているのだから上げ下げ関係なく根拠なき情報に是正を促したくなるのって間違ってます?むしろ購買意欲を阻害する根拠なき印象操作の方がこの検討板の主旨に反してると思うのですが。
因みに普段は暇つぶしにたまに覗きに来るだけで、ここで正確な情報など望んでないですがネガにしても住民のロビー活動にしても余りの雑さについつい口が出ちゃいました。すみません。
プールについては正直どうでも良い。ただこれだけファミリー向きな条件の揃っている大規模物件で、子どもに対して一定の許容がない人は購入を熟考すべきだし苦労するだろうなというのが個人的感想。もし自分に子供がいて、規約等で違反にならないなら子供が望めばしてあげたくなるとは思いますよ。
それより自分にとって重要なのは通勤環境。サブエントランスからの始発バスの平時の乗車率が早く知りたい。しばらく難しいだろうけど。
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7622
名無しさん
>>7621 匿名さん
印象操作警察の方でしたか。どうでもいいプールのことなのに、わざわざ取締いただき、ありがとうございました。
やはり、一定の許容がないと難しいですね。マンションも掲示板も。ついつい口が出てしまうようだと、トラブルの元になりますからね。
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7623
匿名さん
>>7622 名無しさん
なるほど。こちらも許容不足か。
参考になります。こちらこそ暇つぶしに付き合ってもらってありがとうございました。
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7624
マンション検討中さん
とりあえず誰が書いたかわからないこの匿名の掲示板に時間費やすより、野村の営業が再開したら見学したらどうでしょうか?
もうすでに物件は建っていて住人もいるので、それが一番たしかだと思いますよ。
(見学もするつもりがない人の書き込みは、冷やかしに近い書き込みだから、むしろそんな書き込みに一喜一憂、疑心暗鬼になってても無駄な気がしますよー。)
私は3月末に見学して物件自体いい印象だったものの、まだ引越しの真っ最中の家が多く住人の方の生活感が見えなかったので、引越しが落ち着く4月後半に再度見学させてもらう予定でした。
っがこんな事態なので一旦保留にしていますが、営業再開時には担当営業の方からまた真っ先にご連絡いただけるよう調整しました。
この掲示板も物件の情報というより、書き込みの人の立場の詮索や書き込みの言葉尻の掛け合いが増えてきて、真剣に考えてる身としては本来の目的にそぐわなくなってきたので、書き込ませていただきました。
真剣に考えてる方々は、勿論この掲示板も参考にしつつも実物を確認しに行ったほうがいいですよ。
建物や生活感、同じものを見ていても解釈は人によって違うものですし。
(私の感想は建物は圧巻でした!夜の外観の雰囲気もおしゃれに感じました。)
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7625
坪単価比較中さん
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7626
マンション掲示板さん
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7627
マンション検討中さん
>>7624 マンション検討中さん
一点だけ、真剣に購入考えているならこの掲示板を参考にする必要はないね。
ただの暇人かつ性格が歪んだ人の虚言の世界だから。
あなたのような人が来る場所ではありません。
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7628
マンション検討中さん
>>7625 坪単価比較中さん
もうそう言うの習慣化されてますね
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7629
住民板ユーザーさん1
ここのマンション規約厳しいですね。生活音がするので窓を開けて大きな声で話さない、ベランダで話さないって。住み心地悪そう。静かで良さそうと思いましたが、駅前の方が多少窓開けて話すくらいでガヤガヤ言われなさそう。お庭もあるのにもったいないですね。
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7630
マンション検討中さん
>>7629 住民板ユーザーさん1さん
名前名前
ここの住民は規制派も緩和派もロビー活動下手だなホントw
見つかる前に削除しときなよ
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7631
住民板ユーザーさん1
>>7630 マンション検討中さん
住民版に書こうとしましたが、購入していないのでこちらに書きました。
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7632
マンション検討中さん
再度書き込みますが、住民版の規約がやはり厳しそうなので、購入やめます。ベランダで話さないようにしてくださいとか聞いたことないです。ロビー活動ってなんですか??
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7633
マンション検討中さん
>>7630 マンション検討中さん
住民とは限らないんじゃないでしょうか。
誰でも見られる住民掲示板の良くない内容を検討掲示板に書き込んで、印象下げする外部の方もいると思いますが。そもそも住民がこんなとこに書き込んで自分のマンションのイメージ下げて何が利点ありますか?
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7634
検討板ユーザーさん
>>7633 マンション検討中さん
むしろ外部の人が住民を装って書き込みした時の履歴が残ってるってことでは?
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7635
マンション検討中さん
住民版が荒らしに狙われてた証拠でしょ。
いくらなんでも最近の住民版の書き込みは、荒らし、煽りが多かったですしね。
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7636
マンション検討中さん
>>7630 マンション検討中さん
いつも取り締まりお疲れ様です。
ところであなたはこのマンションを検討してるんですか?
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7637
名無しさん
>>7633 マンション検討中さん
なんとかしたいと思ったら、住戸でも掲示板に書き込むと思いますよ。逆にそういうことをしないと、本当に変わらないんじゃないか、という思いは、理解できます。
住民板に窓開けると犬の声が聞こえると書いてあるけど、私だったらそれはちょっと嫌だなとも思うし。
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7638
マンション検討中さん
>>7637 名無しさん
ペット禁止のマンションをおすすめします。
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7639
マンション検討中さん
>>7630 マンション検討中さん
あなたの言い分だと、住民が自分のマンション下げするのが何のロビー活動になるの?
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7640
マンション検討中さん
>>7639 マンション検討中さん
7634に答えが載ってるよ!
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7641
マンション検討中さん
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7642
マンション検討中さん
>>7633
>>7639
わかんない?住民板で『検討板でこう言われてました!やっぱりこれは外部から見ても問題なんですよ!』
って自分の意見を優位にもってく為だよ
まあ確かにロビー活動っつか自作自演の方が正しかったね
ただそうやって住民目線で気にくわないこと書かれるとすぐ「住民じゃない!」って言い出すから、余計やっぱ住民だなって思うんじゃん
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7643
マンション検討中さん
>>7642 マンション検討中さん
うーん。その考えだと、そういう怖い考えの住民がいる物件で怖いよ、買うなよって言いたい人が自作自演してる可能性もあるわけで。そうもっていこうとしてるあなたが誰なの?って思う。別に検討板は購入者書き込むの自由だし本当に検討してるなら有益な情報以外はスルーでいいのでは。
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7644
マンション検討中さん
>>7642 マンション検討中さん
あなたは気に入らない書き込みがないか取り締まられてる住民の方ですか?
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7645
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7646
名無しさん
>>7638 マンション検討中さん
気にする人は購入するなってやつですね。やっぱり、大規模マンションはいろいろ気になるトラブルが多いってことでしょうか。
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7647
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7648
マンション検討中さん
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7649
マンション検討中さん
またこちらのマンションの中古物件が出ましたね
時期的にコロナの影響かな
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7650
マンション検討中さん
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7651
名無しさん
中古の画像見て気付きましたが、ウオールドアの窓側に出っ張り壁があって、それが結構出てるんですね。
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7652
通りがかりさん
コロナ禍後の相場として今後数年は価格下落の一途とみて今売る人もいるでしょうね。
損益だけで言えば、数年後に振り返るとそれが最適解になるかもですね。
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7653
マンション検討中さん
>>7649 マンション検討中さん
それもともと出てるやつじゃない?一階の
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7654
マンション検討中さん
>>7653 マンション検討中さん
あ、そうなんですね。
前のはもう売れてまた新しいのが出たのかと勘違いしました。
ご指摘ありがとうございます。
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7655
名無しさん
全部がソフトクローズドアではないと、言われてみれば確かにモデルルームそうだったような気がします。その時は、多少の違和感があったけど、当たり前にソフトクローズドアだと思っていたから、質問はしなかったのかも。
てゆうか、ただでさえ騒音がどうだこうだと問題になっているのに、ドアがバシッと閉まったら、それこそ煩く響きますよね。
まあ、後付できるようなので、自分の部屋はいいけど、上下左右にも付けてもらいたいですね。
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7656
匿名さん
出遅れましたがこれから購入検討しようと思っています。もう売り切れている棟はありますか?
いま価格の出てるD棟、E棟は東向きで高いのでそれ以外を希望したいです。
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7657
匿名さん
流石にこの段階だと、売り切れているプランはあるとは思いますが、棟とかはどうなんだろうなぁ…
販売中のプランのところを見ると
まだものすごく3LDKの場合は選択肢があるので、どこかしらリーズマブルなところがあればいいのだけど。
どこがあるのかっていうのは、
モデルルームに行かないと一覧表が見られないんですよね汗
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7658
名無しさん
昨日の吉祥寺駅周辺の渋滞は酷かったですね。少しでもバスを早く行かせるために、文化園前のバス停に警備員を貼り付けて、バスを割り込みさせてたけど、それでも文化園前から吉祥寺駅までは30分くらい掛かっていたはず。
まあ昨日は雨だったし、そのくらい普通に混むよね。
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7659
匿名
>>7658 名無しさん
吉祥寺周辺に車で行くのはお勧めしません。通勤時間帯や休日の渋滞が酷いです。
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7660
名無しさん
>>7659 匿名さん
車もダメ、バスもダメ、だと、自転車も駐輪場並びますよね。吉祥寺に出掛けるには、徒歩推奨でしょうか。
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7661
マンション検討中さん
渋滞、駐車場も並ぶ覚悟で車を利用するか、大変だけど徒歩しか無いでしょうね。平日昼間は休日ほど混まないと思いますよ。
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7662
匿名さん
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7663
名無しさん
>>7662 匿名さん
昨日の雨では、文化園前から降りて歩いていく人はいなかったです。雨の中歩くくらいならと、みんな諦め顔で、文化園前から駅まで30分耐え忍んでバスに乗っている様子でした。
ちなみに、文化園前から歩いても、結構距離ありますよね。パタゴニア が目的地ならいいですけど、コピスやヨドバシが目的地の場合は、かなり遠いですね。
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7664
通りがかりさん
>>7658 名無しさん
昨日夕方吉祥寺までバス利用しましたが15分程度でした。
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7665
名無しさん
>>7664 通りがかりさん
夕方は空いたのでしょうか。昨日は、昼も15時頃も、文化園前よりも手前から渋滞してました。1回の信号で進む距離が、普段よりも少ない気がしました。雨だからかな。
いずれにしても、文化園前に警備員がスタンバイしているということは、元々混雑が見込まれていたってことですね。
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7666
マンコミュファンさん
土曜日の朝10時前に下連雀から吉祥寺までバスを利用しましたが、バス乗車時間自体は15分以内でした。(確かプラウドシティ吉祥寺経由のはず)
時間帯が違うのか、上の書き込みを見て驚きました。空いてて座れたし、運が良かったのかな。。
ご参考までに。
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7667
名無しさん
>>7666 マンコミュファンさん
10時前とか、お店やってないですしね。ギリギリ渋滞の前なのかもですね。日中の、特に昨日の渋滞は酷かったです。
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7668
マンション検討中さん
マイカーなら三鷹台駅の方から井の頭通り通った方がコピスあたりは早いかもね。まぁあそこの駐車場も混む時はめっちゃ混むし自分なら吉祥寺に車で行かない。
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7669
匿名
吉祥寺駅周辺の人混みも凄い。道が狭い割に人の数が多いし。
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7670
通りがかりさん
学区の1小は三鷹市のモデル校になっててベテランの良い先生が多いよ。
高山小よりは個人的にはオススメですね。
行事も力入れてるし伝統あるよい学校かと。
まぁ嫌なら私立行くのかな。
あとこのエリアに住んでる人は中学はほぼみんな都立三鷹を記念受験しますね。
都立の中高一貫って結構良いよ。
駅から遠いことについてはさ、
吉祥寺駅前なんて億ションだし同じ価格出すならもっと都内出たら?って感じ。
当たり前にこの地域はチャリ社会ですよ。
それが慣れないならこの物件はナシね。
駅前駐輪場が土日は並ぶとか言ってるけどそんなのたまにしか来ない人の見聞きした情報ねw
このエリア住んでたら、だいたいみんなお気に入りの穴場駐輪場知ってるよw
30年近くこの地域住んでるけど平日も休日も駐輪場並んだことない。
並んでる人見てるとあーーあそこ行きゃいいのに。とか横目に思うし。
学生時代も普通に駅前駐輪場定期契約してたよ。
この掲示板に書いてあること、鵜呑みにしちゃだめねーって思うことたくさん!
周辺住民からしてみたら、あぁあそこマンションになったの残念、、、
って感じだったけど、バス停屋根付いたりマルエツできたからまぁよしw
ただ、バス停名前は恥ずかしくないのかな?と思うけどね。
あとずっと日本無線前で降りてた身としては住んでないマンション名で
降車ボタン押すのが抵抗あるけど。
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7671
匿名さん
プラウドシティ吉祥寺バス停で降りて、マンションへ向かわない人も多くいますね。いろんな方が利用されているバス停のようです。
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7672
マンコミュファンさん
>>7667 名無しさん
自分の目的のお店は開店していたので、盲点でした。
その可能性はありますね。
日中に何度か吉祥寺行きのバスに乗車されたのでしょうか?差し支えなければご参考までに時間帯を教えていただけますか?
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7673
名無しさん
>>7670 通りがかりさん
高山小より一小をオススメする人なんて、聞いたことないですよ。一小より高山小です。地元民なら分かると思いますが。
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7674
匿名さん
自転車通勤(雨天は徒歩)できる人にはおすすめかもね。
バスは正直おすすめしない。
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7675
匿名さん
緊急事態宣言があけたらまた同じ内容のループ。
昨日、雨で渋滞してたの見て嬉しくて嬉しくて投稿するんだろうね。
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7676
ご近所さん
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7677
匿名さん
>>7676 ご近所さん
そんな直ぐに反映されるものですか?
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7678
匿名さん
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7679
通りがかり
>>7673 名無しさん
ん?地元民ですよー。笑
なんなら教育関係ですが( ????)
あなたこそ地元民???
暇でまた来ちゃったけど
もう来るのやめるねー
別に関係ないし笑笑
マルエツは、ありがとうと言いたいです
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7680
名無しさん
>>7679 通りがかりさん
笑とか付けて書き込みして、教育関係者です、一小オススメですって、超マイナス効果で、荒らしかと思った。逆に、やはりオススメできない理由が、よく分かったわ。
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7681
匿名さん
今日も吉祥寺駅周辺の渋滞が酷く、吉祥寺駅行のバスはもの凄い時間が掛かっていました。プラウドシティ吉祥寺から吉祥寺駅まで、余裕で30分以上掛かりますね。先週は雨だから時間が掛かったのかと思ってたけど、天候は関係ないようですね。
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7682
匿名さん
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7683
匿名さん
>>7682 匿名さん
歩いたら、駅着く頃には、汗でびっしょりですよ。文化園前から駅まで、結構距離あるんだから。
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7684
匿名さん
文化園前までバスで10分、そこから駅まで歩いて10分。ここなら土日は自転車がよいですね。
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7685
匿名さん
10分歩いたら汗びっしょりになる7683さんは、駅徒歩何分のところに住んでるんですか?
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7686
通りがかり
>>7680 名無しさん
えーと、ごめんなさいね。
1小関係者かな?とかいう発想は出てこないでしょうか。
私は1小良いですよ、と言っているだけです。
別に高山小よりオススメ!とか言ってるわけじゃないですよ。
あと、マイナス効果と言われても、そもそも私はこの物件勧めてませんし。
笑、とかつけて、言いますけど、ここの掲示板すぐ殺伐とするじゃないですか。
なにもこの掲示板に、プラウドシティで検索して引っかかってたどり着いてる人しかいないわけでは無いと思いますよ。私は、近所に立った大規模マンションが気になって、覗きに来た確かに野次馬ではありますが。
ただ、野次馬根性で覗いていたら母校がヤダヤダ言われてて、それはちょっと悲しいなぁと思いコメントしたまでです。小学生時代楽しかったですよ。高校も有名私立行って大学もW行ってます。自慢とかではなく、学力心配してるなら関係なくね?って話です。
物件云々その構造とか内容は知りません。
団地みたいなのができたなーとは思うけど日本無線跡地よりはスーパー入ったしいっかー、みたいな感覚。
駅名は降りる時はずかしーよ?って話。
それが買う人にポジになるかネガになるかは知りません。
通ってた学校の話題に思わず通りがかりにコメしただけ。
そもそも公立なんだし、おすすめとかおすすめじゃないとかも意味わからんけどね。
3.4年で校風ガラッと変わったりもするしさ。
ハイハイきっともううるさいだろーし
今度こそほんとに退散。
プラウドに関係ないことかきこんですみませんでした。
1小学区なら買わない!までの人がいないことを祈るだけです、そこまで悪くもないよ?って話。
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7687
匿名さん
>>7686 通りがかりさん
これ以上、一小の評判を落とすのはやめてください。一小出身ということは、そちら側のエリアご出身ということですね。そちら側の学区にそもそも懸念があるという話だと思いますが、まさにその懸念を具体化したような人物の書き込みに、ああやっぱり、というのが、正直な感想です。
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7688
マンション検討中さん
文化園前で降りてアトレの中を抜けて駅まで行くと涼しいし、雨も防げますよ!
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7689
口コミ知りたいさん
>>7681 匿名さん
何時くらいですか?
お昼でしたが15分くらいでしたよ。
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7690
通りがかりさん
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7691
匿名さん
>>7689 口コミ知りたいさん
渋滞でバスが全然動いていなかったのは、土曜の15時頃ですね。お昼で15分ってことはないはず。Twitter でもなんでもいいけど、SNSで吉祥寺・渋滞で検索すれば、どれだけ渋滞してバスが動かないのか、よく分かるよ。
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7692
通りがかりさん
>>7690 通りがかりさん
そうそう。玄関前に傘置くなとか子どもの声がとか、神経質な人は戸建て買いなよって話。
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7693
匿名さん
決められたルールを守れない人も戸建てがいいですね。
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7694
マンション検討中さん
戸建でもルールを守れない人は遠慮して貰いたいですね。一番迷惑なのが道路族。コロナ自粛のときに朝から晩まで子供を道路で遊ばせうるさいというニュースがあった。子供の声は響くので迷惑です。
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7695
匿名さん
>>7694 マンション検討中さん
子供の声が響くから迷惑、は言い過ぎ。あなたが子供だった時を棚に上げた発言は良くない。
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7696
マンション検討中
>>7695 匿名さん
昔良かったことも今はダメという時代に変わりました。道路は遊び場でないので子供に教えた上で、近隣の方への配慮は必要かと思いますよ。
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7697
匿名さん
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7698
匿名さん
H棟は2020年1月にすでに竣工済で一年寝かせてから入居なんでね。南向きで人気になりそうだから最後に売りたいって事ですかね?窓締め切ったまま夏越える感じなんですかね…
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7699
匿名さん
>>7698 匿名さん
単純に全部売り切らないから時期ずらしてるだけかと。
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7700
マンション検討中さん
月末とか五・十日は、周辺道路が渋滞して移動に時間がかかりますね。
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7701
通りがかりさん
>>7692 通りがかりさん
いや、玄関前に傘はダメでしょう。規則は守らないと。
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7702
匿名さん
連雀通り片側通行止めにして現場検証中。かなりの事故だったんですね。
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7703
評判気になるさん
今日から5期60戸販売ですね。
割高で出てた一階中古がいつのまにか無くなってるから、売れたんでしょうか。
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7704
住民板ユーザーさん3
D棟も半年で残り5部屋みたいですし、当初からH棟を待っていた方もいると思うので目の前鉄塔でもサクッと売れそうですね。
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7705
匿名さん
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7706
匿名さん
なぜだかマンマニさんが昨日の記事の冒頭で推してますね。
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7707
匿名さん
>>7706 匿名さん
あれ、広告ですからね。
ちょうど販売が開始されたこの時期に、広告をわざわざこちらでも紹介いただくなんて、なんか必死さを感じますね。
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7708
7776
>>7707 匿名さん
お金貰って書いてるやつなんですね。なるほど
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7709
匿名さん
売れ行きどうですか?
4月1日からのバスの運行状況がどうかなと思っています。始発なので座っていけそうでいいですね。
紹介されている賃貸の部屋を見ました。25万円払うならマイホームとして所有した方がいいんじゃと思います。この賃料は妥当なんでしょうか?
賃貸物件は最初から賃貸目的で購入された方なのかな。
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7710
ご近所さん
> 7709さん
H棟販売開始の7/11に伺いましたが、早くも申し込み続出って感じでした。とても迷っています。
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7711
匿名さん
物件概要をみると、先着順の残6戸。
5期販売数60戸はたぶん要望書が来た数。
H棟は100世帯くらいあるとして、残50くらいか?
まだ出てない部屋もあるのか分からないが、おそらく9割方売れたと読み取れるのだが、近くの三鷹の杜も9割方売れていると言うしそんなにバス便需要があることにびっくりした。
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7712
マンション検討中さん
バス便といえど吉祥寺と井の頭公園に近いのが大きいのかな?
あとはこれくらいの価格がちょうどいいのもあるでしょうね
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7713
匿名さん
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7714
匿名さん
バスの来る頻度かなり高いし、井の頭公園近いし、価格考えても、絶妙ですよね。迷います。
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7715
匿名さん
>>7707 匿名さん
マンマニは広告ではなく個人として勝手に書いてるだけです。間違った情報を書くのは良くないですよ。
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7716
匿名さん
>>7715 匿名さん
ちゃんと広告の表記がありますよ。あなたみたいに純粋な記事だと思い込んでしまう方がいるから、ちゃんと広告の表記をしないといけないんですけどね。
で、リンクをクリックすればするほどお金が入る。世の中、そういうものです。
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7717
通りがかりさん
>>7716 匿名さん
すみません。広告の表記見つけられなかったので、どこを見たらわかりますか?
おすすめマンション20選だから、販売側からそれぞれ広告費を貰っていると言う事ですか。
マンマニさんて、販売側から広告費を貰わない立ち位置の人だと思ってましたし、ご本人もそう言ってますけどね。
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7718
匿名さん
>>7717 通りがかりさん
すみません。ご本人がそう言っているって、どこ見たらわかりますか?
広告って書いてあるのに、お金は貰っていないと言う事ですか?
思い込みって、怖いですね。
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7719
匿名さん
>>7718 匿名さん
横からだけど思い込みしてるのはあなたでしょ。
物件名のところにADって書いてあるのはリンク先がホームズだからであって記事自体は広告ではない。
広告記事の場合、記事一覧のところに広告表記がなされる。
間違ったこと書いて批判するのはフェアじゃないよ。
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7720
マンション検討中さん
>>7718 匿名さん
間違いは正した方がいいですよ?
たぶんただ批判したいだけの人だと思いますが
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7721
匿名さん
>>7719 匿名さん
わかったわかった。記事自体が広告出稿によって書かれたものではない、ということが言いたいんですね。誰も、記事広告だとは書いていないと思うのですが、それはスルーします。
ただ、AD表記があるように、リンク先をクリックすると、お金が入ってきます。一言で言えば、アフィリエイトですね。アフィリエイトは、物件毎に単価が違ったり、キャンペーンもありますから、自ずと単価の良いもの=収入の良いものを紹介しますよね。って話です。
私は単に事実を書いたまでですが、フェアじゃない、とか意味わからん。他の誰かと、競争かなんかしてるんですか?
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7722
マンション検討中さん
>>7721 匿名さん
確かに広告=アフィリエイトだけど、その理屈を後出しされてもちょっと苦しいかな…
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7723
匿名さん
>>7722 マンション検討中さん
やっぱり、広告ですよね。
それにしても、皆さん、後出しとかフェアじゃないとか、純粋に検討してる人っていないんですかね?必死さが伝わってくるだけで、すごくマイナス効果だと思います。
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7724
匿名さん
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7725
匿名さん
広告に取り上げられる程度には価値があるってことで良いんじゃないですか。
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7726
匿名さん
>>7724 匿名さん
今回の記事が掲載されているブログには、広告費を貰っていないなんて、一切書いてないですよ。あえて、書いていない(書けない)んです。広告だから。
間違った情報を書くのは良くないですよ。
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7727
匿名さん
広告にしては、おすすめの理由も書かずURL再掲してポイの記事ですから安上がりですね。
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7728
匿名さん
>>7726 匿名さん
7723にあなたが書いてある通り必死ですね!ご自身がね。
あなた以外のこの論争に参加している方は広告でも広告でなくてもそこはどっちでもいいんですよ。
検討してない人が書き込みはじめるからズレが生じて面倒くさい書き込みのやり合いになるんです。あなたが原因ですな。
私は検討してないとか一切書いてないとか言いそうですけどねー。
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7729
匿名さん
>>7728 匿名さん
結局広告だったということが確定して、火消しの書き込みですか。どっちでもいいのなら、スルーしてください。スルーできない、何かがある、と理解しましたけど。
検討していない人とか、意味がわからないですよ。広告じゃないとか、全部思い込み。
これらのやり取りに何か問題があって、あなたの言う原因があるとするならば、広告ではない、と言い切った、>>7715 さんではないでしょうか。
※もうどっちでもいいなら、スルーしてください。
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7730
匿名さん
>>7729 匿名さん
はい。スルーしません!
広告かどうかは心の底からどっちでもよい
そもそも広告でしょと私も思っている
自分の意見は100%。人の意見は全然読まないよね。
私が否定しているのはあなたの必死なところ。
この物件のプラスの掲示板が嫌なのか。普段の生活で自分の意見発言する機会がないから掲示板が生きがいなのかは知らないけどさ、とてもとても必死だから、頑張ってるねーと評価してあげただけですよ。
そんな人が消えてくれたらこちらも書き込みません。
ですので私が書き込む原因は間違いなくあなたなんですよー。わかる?
私はあなたの書き込みにも真摯に書き込んでるよ。
スルーできない理由はあなたみたいな人と有意義な時間を共有したいからですね!
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7731
匿名さん
改めて、マンマニさんは広告では一切ないと明言されてますよ。
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7732
匿名さん
ここに書き込んでいる人も、住民板の人も、ちょっと住民が怖すぎる。
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7733
匿名さん
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7734
匿名さん
>>7731 匿名さん
今回の記事が掲載されているブログには、明確にAD表記がありますから。改めて投稿しなくても、わかりますよ。
ところで、広告だと、何かがまずいのでしょうか?検討者の視点として、バイアスが掛かっている記事だと書いたまでですが、反響が多く驚きました。
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7735
匿名さん
>>7734 匿名さん
ポジティブというか周りが全く見えてない方ですね!?反響じゃなくて反論いただいていますよ。
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7736
匿名さん
>>7730 匿名さん
>>7735 匿名さん
このような場で他人に対して「消えてくれ」という書き込みは、危険過ぎる。今すぐ、自分から削除依頼を出した方がいい。このご時世、SNSによる様々な事件が起こっていることを、ご存知ないのだろうか?批判するのは自由だが、それにはやり方があるのではないか。このお方がこのマンションの住人だとしたら、危険極まりない。
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7737
匿名さん
なんでここのスレはこんなに荒れているんだ?
検討してる人はいないのか??
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7738
口コミ知りたいさん
>>7737 匿名さん
大規模になればなるほどトラブルが多いという調査結果の通り、このマンションも、大規模だから荒れている、ということ。特にこのマンションは黙っていられない住民が多い。住民板見れば、一目瞭然。
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7739
匿名さん
678世帯 2700人のうちの数人が騒いでるだけでしょう
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7740
匿名さん
もっと大規模なマンションもたくさんあるけど、こんなに荒れていないのでは…
管理組合の総会とかも荒れそうだね…
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7741
検討板ユーザーさん
物件概要みると5期販売に先着順がないみたいですが、H棟60戸完売ということですか? 完売だとしたらコロナ関係なく人気物件ですね…。
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7742
マンション比較中さん
先着順ありましたよ!売れ行きはなかなかいいみたいでしたけど。
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7743
マンション検討中さん
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7744
評判気になるさん
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7745
匿名さん
H棟等まだまだあったと思うから、まだ100戸ぐらい残ってるんじゃないかな。
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7746
マンション検討中さん
三鷹市なのに、「吉祥寺」ってネーミング、恥ずかしくないですか???
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7747
検討板ユーザーさん
H棟全体で100戸くらいなので、5期一次60戸販売で全て売れてれば全棟で残り50戸くらいですかね。H棟はいいお値段するので買える方が羨ましい!
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7748
マンション検討中さん
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7749
口コミ知りたいさん
>>7744 評判気になるさん
もし5期一次が好調ならそんなもんでしょうね。
このご時世によく売れてると思います。エリア人気+敷地内スーパーとバス始発がやはり効いてるのか、売り方が上手いと素直に感心します。
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7750
匿名さん
ファミリー層に致命的なのは小学校、中学校が非常に遠いこと。近くの高山小や、第六、第四小学校にも断られ、めちゃくちゃ遠い第一小のみ受け入れてもらえたようです。
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7751
匿名さん
>>7747 検討板ユーザーさん
リセールで苦労するだろうから、羨ましいという感じはしないが…
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7752
マンション検討中さん
一人だけ物凄い嫉妬心出ちゃってますね
何かこの物件に思入れあるんでしょうか?
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7753
マンション掲示板さん
確かに学校の遠さは、このマンションが建つせいで学区変更があったから、ご近所の奥様方の間でも話題になったね。
マンション内でもけっこう歩くだろうから、大変そうだよね。
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7754
匿名さん
>>7752 マンション検討中さん
審査で落ちたり、意にそぐわないことがあった方もいるでしょうし、、
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7755
匿名さん
>>7753 マンション掲示板さん
通学路の危険性と、小中学校が駅とは反対方向にあるため、学区の世帯年収も懸念されていますね。
ただ、率直に、モデルルームのジオラマに小学校すら無いのには、悪意を感じました。
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7756
匿名さん
まー、すぐ近くにある築浅のオーベルやらシンフォニアの中古が4000万円代でやられちゃ、リセール価格は厳しいだろうが、なんとか野村の強力な営業力で、値下げでもなんでもやって、完売への道すじつけるしかないよね。
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7757
マンション検討中さん
>>7756 匿名さん
やっぱり新築がいい人って多いんですよ。
心配しなくてもここはそのうち完売するでしょ。
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7758
マンション検討中さん
>>7756 匿名さん
ずっと前から毎回きて投稿してるんですね
もはやファンじゃないですか
ここができたことで周りは値上げして売りますよ?
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7759
マンション検討中さん
小学校、中学校は何であんな異常な距離で決定したんですかね。
7755さんが仰るとおり、あまり評判的にはよくない面もある学校のようですし、途中の道で、交通量が多い箇所で歩道が消えるなど、子どものことを考えているとは思えないです・・・
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7760
匿名さん
>>7752 マンション検討中さん
プラウドですからそりゃ嫉妬の対象にもなりますよ。
魅力の一つはバスライフだと思います。
バスの待ち時間に雨や風に悩まされる心配はまったくないそうです。住民専用の待合い室は個室だそうです。これってプライベートルームではないですか。ウエイティングタイムに仕事もはかどりそうです。
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7761
検討板ユーザーさん
>>7760 匿名さん
住民専用の待合室…仕事がはかどる…どんな状況よ。一度見に行け。
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7762
匿名さん
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7763
評判気になるさん
>>7756 匿名さん
こちらができたせいで、周辺の中古マンションは価格下げないと売れなくなったと不動産関係者から聞きました。
こちらの中古が+数百マンで売れたのも事実のようですし、リセールが厳しいとは一概に言えないかもしれません。
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7764
マンション検討中さん
リセール気にして買うマンションではないでしょ。
賃貸よりはマシだと思って、なんとなく納得できる人が買うんでしょ。
プラウドにブランド感じて買うなんて人も聞いたことないなー。
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7765
マンション検討中さん
>>7763 評判気になるさん
中古値上がり??
ほんとに真実なら、周辺下がって、ここだけ上がるという、都合の良すぎる奇妙な現象ですね。
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7766
匿名さん
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7767
検討板ユーザーさん
この物件高圧送電線の真下ですか?Googleアースで見るとかなり近くにありますよね?
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7768
匿名さん
642戸売れたらしいですね
もうあと1ヶ月ぐらいで終わりそうじゃないですか
お疲れ様でした
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7769
匿名さん
>>7765 マンション検討中さん
中古、周辺下がってここだけ上がる、奇妙な現象に違いありません。奇妙な現象にも必ず理由があります。つまり、バスによる抜群の駅アクセス、充実の共用施設、プラウドブランドだからではないですか。
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7770
口コミ知りたいさん
駅から遠いよね。
利便性はさておき、東京アドレスで
広さにメリットを感じる
世帯が検討する物件かな?
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7771
匿名さん
東京都が良いよね。首長はあれだけど。隣県とは違う、税収財源の多さは、公共サービスの継続性に跳ね返ってくる
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7772
匿名さん
プラウドブランド?
首都圏ならどこでもある、ただの大衆ブランドにしか感じない。
小学校の問題は、野村の営業さんもマジで触れられたくないのか、全然出さないようにしているね。
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7773
マンション検討中さん
おなじプラウドブランドなら、武蔵小金井クロスが良いな。
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7774
口コミ知りたいさん
奇妙な現象 → 謎のポジトークしている時間があったら、事実確認したほうが良いよ。
フェイク情報も平気で出回るからね。
中央線沿いは人気路線だと思うが、大規模物件中心に永遠と販売している物件も多い。
ここもそうならんよう、残り1割程度の戸数になってからが、正念場だよ。
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7775
匿名さん
今がその1割ってことでしょ。安いから売れちゃうんじゃない。
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7776
匿名さん
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7777
マンション検討中さん
ここも終わりなんでネガさんやることなくなっちゃいますね
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7778
マンション掲示板さん
南向きって高めですよね?
南向きとはいえバス便でなかなか苦戦しそうだと思いましたが
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7779
匿名さん
-
7780
マンション検討中さん
駅近物件にケチを付ける人って、駅から遠い物件の僻みと思いました。仕事だけではありません。買い物エリアは駅近に集中。駅の近くに住んだほうが便利に決まっています。雨の中、バスを待って混雑した車内で窮屈な思いして駅へ買い物に向かい、帰路は重い荷物を両手に抱え再びバスに乗り家路に。考えただけで面倒くさそう。
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7781
匿名さん
駅近と駅遠なら前者に決まってますね。有るか無いかの問題で。
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7782
住民板ユーザーさん1
買い物はバスじゃなく自転車使う人多いですよ。駅周辺の二時間無料の駐輪場は、わりと空きがあるし回転も早いので便利です。
雨の日はレインコート着て、吉祥寺や三鷹駅まで自転車で行きますよ。バスに頼る人もいればそうじゃない人もいます。人それぞれかと。。
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7783
マンション検討中さん
雨の日の自転車でお買い物、大変ご苦労さまです。でも相対的に物件価格が安いし同じ予算で部屋も広くとれるので、それはメリットだと思います。
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7784
評判気になるさん
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7785
通りがかりさん
-
7786
通りがかりさん
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7787
匿名さん
-
7788
口コミ知りたいさん
物件概要更新されてるけど、第二工区先着順5戸のままですね。
南向きのH棟はやっぱり人気で60戸売れちゃったという事ですか。
ほんとだったら驚きですが、残りの36戸もすぐに無くなりそう。
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7789
匿名さん
駅近のタワマンよりも、これからの時代は、郊外の低層だねー!
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7790
匿名さん
野村の営業さんは小学校のこととかちゃんと伝えているのかな?
どうしても第一小が嫌だったら、越境入学とかできる方法あるのかな?
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