プラウドシティ吉祥寺

吉祥寺、三鷹周辺でマンションや土地を探してる人って多いのでは？でも、この辺りは駅近になればなるほど高価。これから子供の教育費がかかってくるファミリー層には手が届かない。北町のスミフみたいに高級感があっても買えなければ意味がないような…
（買えるならほぼ同条件で学区も良いですし、高級仕様でとっても良い物件だと思います！）

吉祥寺は住めばわかりますがすごくいい街です。住む前は少し田舎っぽいかなぁと思っていましたが、それは間違いでしたね。

>>1951 通りがかりさん

やっぱり、吉祥寺はいいところですよね。なんと言っても、住みたい街ナンバー1ですから。

吉祥寺からはちょっと離れるけど、駅近は買えないし、仕様を抑えて安く設定したプラウドシティが、人気出るのわかります。

近年稀に見るハイペース売れ続けてるってんで、早くしないと買えなくなっちゃう。

これを機に逃がすと、みんなが憧れる吉祥寺に住めなくなってしまうので、みんな急いで決断して契約してるんですね。

みなさん釣りなのでスルーしてくださいね

急ぐ必要は全くないですよね…
ただ安く買いたいなら急ぐ必要はあると思いますが。

お金のある人は駅６分のロアハウスを見ておいた方がいいよ。12/18以降は冬季休業ってすごい余裕の売れ行きなのかも。
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C03005/index.html
女子大通り沿いのコーポラもあと２戸だって。
内装かかるけど3LDKで6000ちょい

物件自体の質については、皆さんどう判断されてますか？

大規模だけにコストは抑えにきているとは思うんですよね。
ペラボーはやはりマイナスポイントですし。

リビングとベランダとの段差がかなり大きい気がしました。これも工法のコストを下げるための結果なんですかね。
平らに作ってからその上に床暖房や排水を設置したから？とか。

1Fのテラスもタイルではなくシートを貼り付けたタイプでしたね。
共用廊下も1Fはタイルでなくシートなんでしょうね。

その他、目に見えない部分でのコスト削減ポイントでご存知な点ありましたら、共有しあいましょう。

もちろんポジティブ意見も合わせてあれば。

>>1954 通りがかりさん

壁に貼ってある表は、ほとんど花が付いています。他の物件にない勢いで売れ続けているので、来週には無くなっている可能性があります。

急いでモデルルームの予約をしてください！

煽り投稿は下品ですよ！
周りの下連雀マンションよりはマシなだけです。戸数にたいしての成約率は酷いものです。

>>1960 マンション検討中さん
スルーしましょう！無駄な時間を使うだけです
極端なポジで煽ってる奴は荒らすのが目的です

>>1956 検討板ユーザーさん

では、仕切り直しで、

建物の質

についてご意見をよろしくお願いします。

>>1957 匿名さん

大きな買い物に急いでいくバカはいません

ポジキャンに見せた幼稚な迷惑行為はやめましょう

まぁ暇なら好きなだけやればいいですが、虚しいだけですよ

どうかお引き取り下さい

建物の質はたしかに、三鷹の杜と比べてどうか、などは気になります。

>>1956 検討板ユーザーさん

リビングとベランダの段差が小さいのって直床ってことだから、むしろ小さい方がコストダウンな気が。

ベランダがペラボーとガラス壁のみだと安っぽく見えてしまうのですが、この価格帯でもそういうものなのでしょうか？

>>1965 匿名さん
二重床でも、テラス・ベランダとフラットになってる物件はあるんですよね。

フラットになってる方が、外と一体感出て、いい感じと思うんですよね。

>>1965 匿名さん

でも、そういう捉え方もありますね。
フラットの方がカッコいいけど。

>>1966 マンション検討中さん

この物件は基本そうですね。
モデルルームや間取り図を、細かく確認した方が良いと思います。

ここはプラウドシティ武蔵野三鷹と同じミライフル採用ではないですか？そのせいで段差があるのかと思ってました。

>>1970 名無しさん
採用されてますね
確かにその為に高さがあるかもしれませんね。

高さを同じだとベランダにも出やすいから、
二重床・ミライフルを入れた上でさらに高さが同じことがベストってことでしょうかね。

ここって床暖房ないですよね？

>>1967 検討板ユーザーさん
サッシ下端は屋外からの雨の侵入が無いよう、RCの立ち上がり寸法をきちんと確保する必要があります。結果、窓をまたぐ形となりますが、部屋内が置き床で嵩上げしているので結果、床とサッシがフラットに見えてます。ベランダ側もデッキ床のように置き床にすれば、全てフラットにできますが、デッキの場合隙間からモノを落とした時や、防水の改修工事の際にデッキを取り外す必要がありますので、総合的に考えてコンクリートスラブに長尺シート貼りの選択もひとつの考え方だと思います。

>>1974 通りがかりさん
なるほどー
雨対策ってのは納得。
高さ揃えるならベランダにウッドタイル・デッキ組むっていうやり方ありますしね。

あと、テラス・ベランダにシンク・水道は無いですよね。ちょっと残念です。
何か理由あるのかな？単純にコスト削減？

>>1973 評判気になるさん

そうなんですね、良かった！
ありがとうございます

>>1975 マンション検討中さん
数字は絶対です。他の売れてないバス便物件と比べてるんじゃないですか？売れてる売れてると煽ってる人は主観が入りすぎ。だから評価基準がブレるんです。
公式ページ見ればまだ５割以上残っているじゃないですか？それともあなたは公式発表以上に信頼できる筋の情報を得られる立場なのですか？
数字は絶対です。
普通に売れてるなら情報どんどん更新してアピールしますよね。
次回の公式ページの更新９割くらい売れてたら認めますよ。それはすごい数字だと思います。

>>1979 マンコミュファンさん
あのー
まだ全戸数約600戸のうち販売をしてるのは半分の300戸。残りの300は売りに出てないことを踏まえてお話し進めた方が良いと思います。

300販売のうち残りが78戸ってのが現時点の数字だと思います。

とは言え、それが売れ過ぎでバケモノって言うのは、煽り過ぎな表現とは思いますが。

>>1980 マンション検討中さん
煽りすぎって言わせるための表現でしょ
そこは反応しなくてもいいかと。

>>1977 マンション検討中さん

基本設備が削られているのは微妙です。
今やある程度のグレードでは必ず付いているみたいだし、 ベランダは意外に汚れるので長いホースしまっておいて使うのは大変でしょうかね。

>>1980 マンション検討中さん

三鷹・吉祥寺エリアでは、かなり売れてる部類に入るかと。この界隈の直近で売れたと言えるのはプラウドシティ三鷹武蔵野、パークホームズ吉祥寺北グランヴィラしかありませんからね。それに続く勢いなのは間違いないでしょう。

３６０°ＣＧ披露されましたね。
スマホだとすぐにエラーになっちゃうので自宅戻ってからタブレットで確認したいです。
バルコニーからの視点とか参考になり、大変良いと思います。少ししか見てないのでアレですが。

360°CGは、ズーム角(視野角)が人の視野角と違うから、あんまりあてにはならないでしょう。雰囲気をつかむにはよいかもしれません。

横から失礼します。
駐車場ってどれくらい残ってるんでしょうか。
落ちてる方、結構いらっしゃるんでしょうか…

>>1986 マンション検討中さん

期ごとに30%の割り振りですからね…

ほぼ外れると思った方がいいですよ…

私は見事に外れました

>>1987 マンション検討中さん
駐車場確保出来ないと困るけど外も面倒ですよね。

>>1987 マンション検討中さん

外れてしまったんですね。
悩みます…

ここを購入、検討されてる方々の年収ってどれぐらいなんでしょうか？
うちは1馬力850万円で、ちょっと退け腰になってます。。

>>1990 マンション検討中さん
1000万円くらいの人が多いって聞きました。

360℃Gってどこで見れるんですか？

>>1992 マンション検討中さん

アプリ内

>>1973 評判気になるさん

やっぱり床暖房の記載が見当たらないんですが・・・どちらに載ってましたか？

>>1994 口コミ知りたいさん

図面集
って今どき付いてない方が珍しくない？？

>>1995 マンコミュファンさん

すみません、見つけました！
ありがとうございます。

>>1990 マンション検討中さん

うちも同じくらいです、管理費もずっとだし実際4000万台中盤くらいが現実的かもと思っています。公園近いし吉祥寺ロケーション良いので迷います。

>>1996 口コミ知りたいさん

いえいえー

>1990
年収なんてほぼありません。
でも相続とかあったのでローンも無しです
この物件買う方はそんなケースも多いです

>>1993 マンション検討中さん
すみません、アプリ内をずっと探しているのですが見当たりません。。階層をご教示いただけますか？