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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.83m2~84.63m2 |
価格 |
1億5,500万円~2億8,000万円 |
管理費(月額) |
23,670円~32,040円 |
修繕積立金(月額) |
7,900円~10,810円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.22平米~12.54平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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1233
入居予定さん
ベランダ狭いな。DW好きならいいけど、ちょっとね。
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1239
匿名さん
DWさすがに格好いいし、部屋広く見えるし素敵です。
ただ、やっぱりベランダがエアコン室外機置いたりでは、いくら2メートルの奥行きでも、我が家には、、でした。
各々のご家庭形成や生活スタイルによってでしょうから、もちろん必要最低限のベランダを好む方もいらっしゃることも理解してますので。
ベランダがあるのに慣れてると、専有に入らないベランダはやはりありがたい!し、トランクルームも。。。
スミフ、三井ともに良いところも残念なところもで、真剣に自分の目と担当者の話を聞いて決めたいと思います。
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1240
マンション検討中さん
やたらべた褒めする営業の書き込みが多くないですか?
購入権当者からの率直な希望としては、四の五の言ってないで、もっと安くして
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1242
匿名さん
>>1240 マンション検討中さん
隣が酷いから、ここの良さが目立つだけ
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1243
匿名さん
同じ駅徒歩なら安い方を買う。
当たり前だろ。
でも武蔵小山は郊外だから両方買わない。
以上。
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1244
入居予定さん
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1245
入居予定さん
変に偏ったバイアスで書き込む人がいて買うつもりなのになんか買う気なくすわ。ベランダなんて基本面積で比べればいいだろ?ここは隣より狭いし、同じ住不の有明とかに比べてもずっと狭いよ。DW好きならここ買うけど、そうでないとやっぱりベランダ広いほうがいいよ?あなたここ好きで書き込んでるのかもしれないけど、行き過ぎると迷惑行為だ。
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1246
マンション掲示板さん
>>1245 入居予定さん
ベランダで何するの?
洗濯物も干さないし、使い道が分からない。
それにここは奥行き2mあるけど、お隣は1.8mで狭い。その上お隣はペラボーの上下隙間大だから隣人の気配が凄くてベランダになんていれたもんじゃ無いよ。
ここはベランダ戸境がコンクリ壁だからその点は安心。
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1247
匿名さん
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1248
匿名さん
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1249
匿名さん
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1251
匿名さん
【一部再掲】
こちらのタワーのメリット・デメリットを追記してみました。
メリット
○駅1分の再開発タワー
○大手(住友)不動産会社分譲
○エントランスが豪華
○スカイラウンジなど共用施設が充実
○眺望が抜ける部屋が多い(北東が秀逸)
〇駅から離れる分、若干静かな環境
〇機械換気
デメリット
○坪500万を越える価格設定になりそう
○エレベーターが4基しかない
○中間免震によるコスト削減
○アスペクト比が悪い
○施工会社が二流
○三菱・三井のタワーのようなパルムとの一体開発にならない
〇エレベーターが最上階まで各駅停車
〇バルコニー面積がかなり狭い
〇戸数に対し、地権者割合が高い
〇柱が完全にはアウトフレームしていない(シティタワー大井町、シティタワー目黒の方が間取りは綺麗)
その他
〇天井高が2550㎜(パークシティの方は天井高2600mm)
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1252
マンション検討中さん
>>1251 匿名さん
デメリットに書いてることが感覚論で小学生の感想文って感じ。
バルコニー面積がかなり狭いってどんなのよ?
それから坪500万を越える(超えるでしょ)価格になりそう、とか伝聞噂を混ぜたりして、お話にならない。
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1253
マンコミュファンさん
>>1252 マンション検討中さん
論理的かつエビデンス付きで反論しないと真実認定されちゃいますよ!w
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1254
匿名さん
>>1253 マンコミュファンさん
落ち着きましょう。
これからシティタワーの諸々の仕様が全て明るみになります。そうすればあらゆる項目で事実を羅列した比較表が作成できますので、楽しみにお待ち下さい。
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1255
匿名さん
営業さんから聞いてないの?
500は越えますよ。
本気と思われてないか、そもそも見に行ってない笑
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1256
匿名さん
>>1255 匿名さん
デタラメを書くのは止めましょう。
第1期の販売が何階以上か分かってます?
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1257
匿名さん
混みすぎて目黒5分でも無理やわ。しかもホームに入るまでも長蛇の列に並ぶんでしょう?ムリムリ
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1259
匿名さん
デメリット
公開間取り見るとバルコニー面積は間口の1/3しかないのが多数。
飛行機騒音直撃。パークシティの8割はここが壁になる。
目黒線混雑。
駅から一番近くはない。
メリット
商店街の喧騒をパークシティが壁になる。
お墓から少し遠い。
人気の武蔵小山。
スミフのマンションは古びないデザインで好きです(個人の趣味ですが)
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1260
匿名さん
>>1259 匿名さん
更に感覚論になっていますが笑
とりま、ここをロジカルに説明して下さい。
数式用いて下さっていいですよ。
>飛行機騒音直撃。パークシティの8割はここが壁になる。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億5,500万円~2億8,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.83m2~84.63m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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