シティタワー武蔵小山

今日見に行ってきましたが

皆さんが
ボロクソ言うほど…高い物件では
ないように感じましたが…

勿論、向きによっては
検討出来ない、お部屋もありましたが…

目黒駅徒歩10分圏のマンションと
変わらない位のお部屋もありましたよ！！

>>2401 マンション検討中さん

お隣はボロクソ言われてますが、ここはそんなに悪く言われてませんよ。
それに条件の悪いお隣とお見合いになるのはほんの一部です。

>>2401 マンション検討中さん

同じ金額出すなら目黒駅徒歩10分圏のマンションの方が良い気がするが

>>2403 匿名さん

それはそうですよ。こんな郊外ローカル駅よりも、山手線徒歩圏内の方が数倍価値がある。

>>2403 匿名
当然理屈はわかります。
ただ、立地条件で言えば、駅1分に加えて一定の静音性が保たれている点(線路が地下にあり、幹線道路が離れている)はここの大きなメリットかと思います。
うちは家族が喘息持ちなので、目の前が幹線道路の物件は避けたいと考えています。

>>2405 匿名さん

静音？
ここは新航路で爆音地帯になりますけど。
喘息持ちの方には都内はどこでもそう変わらないですよ。より都会から離れた郊外に行った方が良いと思います。

>>2403 匿名さん
シティタワー目黒はよかったよね。あそこと同じ金額だとしたら有り得ないと思うけど。

目黒の幹線道路沿いと似た価格なんですか？航路の影響は２駅離れたここは影響は低いでしょうね。同じ価格ならこっちかな？

>>2408 通りがかりさん

シティタワー目黒は幹線道路に面して無いですよ。ここと同価格帯ですね。部屋によってはむしろこっちの方が高い。
航路影響はそれなりにあるようです。説明もありました。

>>2409 マンション掲示板さん

目黒駅徒歩10分のマンションはシティタワー目黒の事ではないですよ。

おそらく同じくスミフのツインの事だと思います。

>>2410 通りがかりさん

それなら、ここもそっちも見送り推奨ですね

どうなるんでしょうかね、このマンション。住友の人も見ているはずです。
あまり消費者を馬鹿にした値付けをするのはやめてもらいたい。最近の相場は調子に乗りすぎだと思います。

第3期 2019年12月上旬販売開始予定
第1期・第2期の先着順14戸は売れたのでしょうか？

12月まで販売できないほど壊滅的な集客状況なの？マジで？！

モモレジさんも、ここのことをお隣と比較して妥当な金額と言ってるのにこの惨敗ぶりということは、もう需要食い尽くしてニーズが無いんだろうな。この街の限界を見た気がします。手出し無用ということで、撤退します。

再開発という幻想にまんまと騙されたのですよ

パークコート南麻布や小石川の盛大な後出しによって、お隣含めて割高が明るみになってしまいましたからね。
今更ここを買う奇特な人は少ないでしょう。

この価格帯でこの物件買う客いるならどうかしてるぜ。住友経営層がこの値付けに違和感なければ、それもどうかしてるぜ。

住友は相場より高い価格設定をして、時間をかけて販売しても利益を確保するって戦略。実際に利益が出ているので経営戦略としてはそれもありなんだろうね。ただ、消費者にとってはメリットはない。高いからいいものと勘違いする人がいる限り続けるんだろうね。