Brillia(ブリリア)高輪 レフィールってどうですか？

HPの掲載終了してますね。
まだ残っていたと思うのですが大口の客が複数戸購入したのでしょうか。

夏休み明けに一気成約でしょう。
おつかれさまでした。
　　

ノムコムに３戸とも載っていますが。。。

>>124 匿名さん

再販ですか

やっぱ管理費高えっすね

子供が床に傷ををつけたり汚さないか心配で、フロアコーティングを検討してます。旦那はいらないと言うのですが説得させるいい理由ないでしょうか。アドバイスお願いします。

フロアコーティングは不要だと思いますよ。前のマンションでフロアコーティングしました。確かに傷はつきにくくなります。しかひながら、子供がおもちゃを落としたときの床の凹み、椅子の擦りあとはつきます。結局こまめに床ワックスをかけることになるので、フロアコーティングに出費するよりも他のものにお金をかけた方が良いかと。

床のへこみより階下への騒音を気にして下さい
子供がいるなら防音マットと絨毯必須ですよ

>>127 検討板ユーザーさん
初めまして、私は依頼しています。普段の掃除が面倒だったのと、ワックスの塗り直しはとにかく手間がかかるのが嫌なので。艶があるのは経年劣化が起きやすいみたいなので、ガラスコーティングにしました。傷つきにくい見たいなのでお子様も安心かと思いますよ。

最終1戸というふうになりました。
価格は2億円は割り込んでいますが
やはりお値段的には他の物件と同じような感じ…と言っていいと思います。
場所も場所ですし、家の作り的にもどうしても高くはなるのでしょう。
2月に入れば実際に部屋は見られるようです。

キャンセル住戸ですね
5階の西向き？

フロアコーティングは個人的にはした方が良いと思います
後からコーティングするには迦具を動かしたり手間がかかりますし、フロアコーティングしないと汚れも落ちにくかったり、汚れが付き易かったり
フローリングの木と木の間の溝が汚れやすくなります。
コーティングしていれば、サッと掃除すればいいですが、していないと掃除が手間ですよ

特にペットを飼われる予定なら、なおさらです。

そうなんですよね。
他の業者にお願いすれば安くはできると思いますが、
オプションでお願いすれば
入居のときにはすでにコーティングされている状態になっているので、
それでここでお願いする人も多いんじゃないかと思います。
やはり、そのほうが楽ですもの。

いきなり売りとか賃貸とか出てますね

いきなり賃貸5件とかマジかw
しかし品川駅徒歩9分は誇大広告でしょう。

一応、マンションの敷地の出口から京急品川の出入り口まで、
不動産の表記ルールに則れば9分…ということになるのだと思います。

今、販売物件の間取りの種類がが２つ掲載されているが、
どっちが再販売住戸なんだろう。
キャンセル発生、と言う割には、再登録住戸については今はないので
それは売れてしまったんですか？

冷やかしではありませんが、当然ながらコロナ前の価格では買いたくないです。何割引いてくれますか？

まさに究極の高値掴みになってしまいましたね。残念！

近隣の中古が値崩れ起こす前に「現実的」な値下げをして完売させると思いますよ。ホームページには謳えないので、個別交渉になるかと。

公式ホームページの物件概要に先着順販売受付中として受付期間が表記されていたり、キャンセル住戸発生で予約制建物内案内会開催の案内が出ていたりしますが、これらは休業明けの対応になるのですか？
価格は休業明けに値下げが期待できるのでしょうか。