津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

タワーマンションと中央病院の間にある駐車場で地盤調査をしています。
マンションなら買いますか？

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マンションって、また建設される可能性があるの？

マンションはもう要らないので、商業施設を増やさないとだめです。

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駅周辺の商業施設こそ飽和状態なのでは？

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以前、このTTTのマンションギャラリーがあった場所って、やはりクリニックが入ることが決定している。
これ以上クリニックを増やしても意味ないです。
クリニックはもう飽和状態だよ。
何も考えていないのだろうか？

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>>9413 入居済みさん
誰がどこで何の商売するは自由。
嫌ならあなたが引っ越しなさい。
あなたにも居住移転の自由がありますよ。

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>>9413 入居済みさん
子供や老人などの医療費がタダないし格安すぎるから一部の診療科のクリニックは満員御礼状態。診療報酬が病院よりクリニックに有利な仕組みだから、病院よりそこそこ儲かるのでどんどん増えるよ

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https://news.yahoo.co.jp/articles/860032161a1863d1b7477a9b94d3664f63fc...
『部分的再開を28年度中からおおむね10年間程度と想定した上で、商業施設と足並みをそろえて文化ホールを再開するには、26年度中に大規模改修工事の契約を結ぶ必要があるという。』
この文章だと商業施設の再開も28年度までかかるように見える

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今後13年間はタワマン含めた周辺の再開発がストップするということなんですか？
その後の建て壊しからタワマン完成まで5年かかるとして、南口が綺麗に生まれ変わるのは20年後くらい？

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ヨーカドー跡の新イオンが来春開業のようでヨーカドー閉店から一年半。モリシアこれから工事手配するなら2年半くらいは掛かるの仕方ないのかね

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M7.6ではあるが、震源の深さが深いため広範囲に地震動が伝わったようだ。
12/6にHubbard Glacier で、M7.0 震源の深さ10km起きたばかりに。
環太平洋火山帯ではどこか巨大地震が発生すると次にどこかも発生するケースがある様だ。

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赤い点が巨大地震の発生場所だ。
https://earthquake.usgs.gov/earthquakes/map/?extent=-71.85451,-283.36107&extent=82.85407,-65.5681

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>>9410 住民さん3さん
新日本建設の分譲マンションになるようです。また新日本ですかって感じですがね。エクセレントシティ津田沼谷津とかの名前になりそう。
隣のパークナードも割高と言われつつ順調にさばけた感じですし、ここもサクサク売れてしまうのかな。金利上昇の影響は気になるけど。

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>>9417 住民さん7さん

南口駅前広場バス停はモリシアとは別に再整備の計画でしたから、
これをもう一回引っ張り出してくるかどうか？

https://www.city.narashino.lg.jp/joho/doroshuhen/jrtsudanuma/jrtudanum...

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TTTマンションの南東側にある駐車場跡地、敷地面積から見るとおそらくマンションができるのではないかと思いますが。

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パークホームズの手前の駐車場も何か出来そうですね。

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新日本建設の分譲マンションだとすると割と高層になるかも知れませんね。

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地震揺れるよね～長周期微妙な揺れのため気持ちがわるくなるわ。

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パルコ跡地は駐輪場との案内が出ました

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>>9427 住民さん1さん
民間なのか公共駐輪場にするのかわかりませんが、建て替え工事とかで駅周辺の駐輪場の数が減ってるから需要はあるでしょう
まあこれで最低でもあと数年はマンション計画が動き無しですね

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>>9425 入居済みさん
パークナードより敷地は少し広そうですが、建蔽率容積率は変わらないと思うので、似たような高さになるのでは

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文化ホール改修設計と、パイプオルガンの一時撤去を提案。
その中で野村不動産との協議では、旧モリシア低層階を再開していく考えが示されそうな状況と説明されています！
https://x.com/yuyatsu0327/status/1999329872653828339

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2026年～大規模改修工事、
28年～10年間の期間限定で
文化ホールとモリシア低層階の営業を再開　って感じですかね？
嬉しい反面、この中途半端な環境が今後10数年続くと思うと複雑ですね。
北口パルコ跡地もしばらくは駐輪場のようですし。

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JR総武線・メトロ東西線、直通運転を大削減。
26年3月改正、将来は乗り入れ廃止も？
https://tabiris.com/archives/sobu-tozai/

西船橋～津田沼間でも削減
JR総武線と東京メトロ東西線の直通運転に関しては、西船橋～津田沼間でも運転本数を見直します。朝8時台と夕19時台を、それぞれ1往復ずつ削減します。

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>>9432 住民さん4さん
8時台も19時台も最後の一本を無くすのかなあ
朝の8時47分発は少し早いけど10時くらいに都内に行くのに便利だったんだけどな、残念

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ここ最近津田沼に関するいいニュースがないですね。
ゼッテリアができたくらい？

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ミーナ津田沼店

契約満了に伴う閉店
・モードオフ　1/12閉店
・ラックラック　1/12閉店
・紳士服AOKI　今冬閉店
・ハニーズ　1/12閉店
・ABC-MART　閉店
・マスク専門店CUTE　閉店
・キュアデート　11/20閉店

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>>9435 マンション住民さん2さん

どんどん閉店していきますね。
津田沼がさびれていってしまう。
そうすると、尚更マンションなんか絶対だめです。
商業施設を増やす必要があります。

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自治体と京成で新しい計画が検討され始めました。
新津田沼駅の地下化と京成津田沼駅までの複線化です。
地上は現イオンモールと現駅と旧ヨーカドーの敷地６㌶です。
35年工事着工で45年竣工。

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20年後かぁ・・・・

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それより京成津田沼の開かずの踏切をどうにかしなきゃならないのでは

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新津田沼駅とJR津田沼駅をつなげればいいのに。

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【ミーナ津田沼】一時閉館のお知らせ　
https://www.mina-tsudanuma.com/news/event/detail.php?CN=418152
ミーナ津田沼は、2026年1月12日（月・祝）をもちまして一時閉館いたします。
当館は改装工事を行い2026年秋、リニューアルオープンすることとなりました。

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>ご自分が深夜に嫌がらせをしている匿名ちゃんそのものだとバレてスレ流しに必死。

沖縄はまだ本気でそう思ってるわけ？
クソとか糞とかは人生で一度も使ったことないよ。

成りすましや真似が得意な匿名ちゃん。
文体だけで同一人物と判断せず、もう少し性格を見なよ。

というか、相変わらず画像攻撃しかせず一方的に匿名ちゃんと言い質問には答えない。

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しばらくとはいえ、津田沼からユニクロ・GUが消えるのは痛いな

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>>9443 マンション住民さん4さん
ヨーカドー跡も新しくなるし、ミーナも改装して10年以上使うことにしたって感じ
もう少し早ければ、元モリシアのテナントの受け皿になったと思うが、コロナまでは全面再開発予定だったから仕方ないか
魅力的な施設になること願うよ

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野村不動産はモリシアの主テナントとして、ドン・キホーテと交渉。
後　ニトリと食品と食事する所があれば何とかなる？

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>>9444 住民さん6さん
そもそも建替え再開発を見越してテナント契約がこのころまでだったのかもしれない
京成とFRが相談して改装ミーナ継続に落ち着いたと勝手に推測

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ドン・キホーテって北口にあったけど失敗してなかった？

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>>9447 住民さん7さん

ミーナに入ってましたが5～6年で撤退しましたね。

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ドンキはこないでしょう。

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Francfranc津田沼エリア２６年春オープンの求人あるけど新イオン？

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船橋ドンキは微妙なサイズだし、メガサイズだったら結構いけるんじゃないかな
ニトリと1フロアづつでどうだろうね、
あとは100均、ゲーセン、ドラッグストアあたりで埋まるんじゃないの、変わり映えしなそうだけど

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東西線が津田沼駅乗り入れを終える可能性があるらしい。

https://tairayukiblog.hatenablog.jp/entry/2025/12/21/055606

今のところ東西線は通勤に使っていないけど、
津田沼が発展するどころかさびれていく一方だよ。
これ以上さびれないようにしてほしい。

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>>9452 入居済みさん
乗り入れ理由の一つに西船橋駅の混雑対策があると聞いたことがあります
乗降客とくに乗換客が多い割に駅構内狭いですから
ホームドアが出来てさらに狭くなったけど、転落事故の危険性はかなり減った、昔はかなり事故あったみたい
一時期、通勤で使っていたけど、やっぱり朝夕はダントツで便利だったので継続してほしいですけどね

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ドンキなら出店初期コストも少ないし、津田沼には若者施設が少ないので良いと思います。

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ドンキは客層がアレでしょう
ミーナで続かなかったのは同じフロアの店から
苦情があったからと聞いたことありますし
モリシア前とかいいたまり場になっちゃうから嫌ですw

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すみません、マンションの駐車場はだいたい何か月～何年待ちでしょうか。

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築50年で老朽化したビルを建て替えるのではなく大規模改修と耐震補強で
リニューアル。すばらしいですね。
モリシアも文化ホールも考え直してほしい。

【八千代市】駅前の顔「APIA」が3年がかりのリニューアル完了
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/f4718b8b9d087cb70590d4777d773...
現代表が選んだのは建て替えではなく「再生」の道でした。
「皆さんに愛されてきたこのビルを何としても守りたい」

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文化ホールの件について

建て直しでも改修工事でもどっちでもいいので、
とにかく１日でも早く文化ホールを再開して欲しい。
文化度が高い習志野市には文化ホールは必須だよ。
習志野高校吹奏楽部のためにも、文化ホールを再稼働して欲しい。

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イオンサウスにミーナ大改装、明るい話題が続きますね
あとはモリシア再開とパルコ跡か
野村と三井も早く街を盛り上げてくれや

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>>9459 住民さん5さん

前から何回も話が上がっていたけど、モリシアって本当に再開するんですか？
無理に再開する必要ないと思いますよ。

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>>9456 住民の人に質問したいさん

ハイルーフはほとんど空かなくて4～5年と言われました

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>>9460 住民さん3さん
野村のホンネとしたら、建替え再開発、改修再開、しばらく放置、で自社に有利な選択をしたい
ただ、文化ホールがあるので行政の協力を得るには放置の選択はしにくい。かと言って建築コストの高騰は止まらないので何とか再開しようとしている？

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>>9456 住民の人に質問したいさん
去年購入しましたが、新築時に駐車場を借りられなかった人がまだ借りられてないと不動産会社が言っていました

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1月6日の建設タイムズの記事です。

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>>9465 住民さん8さん

野村よ、先にやるべきことをやってくれよ

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習志野市にも不信感を抱くわ。この期に及んでまだ野村と手を組むとは。
南口の計画はまだ止まったままですよ？

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>>9467 住民さん9さん
これは本当にそうですね。
習志野市にも不信感を抱きます。
野村も図々しいし。。。

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詳しいことは知らないけど、野村と組むのはもうとっくに決まっていたんでしょう
ただ、野村は南船橋の若松団地建替えでもギリギリに建築コストアップによる計画変更言い出した前科あるから要注意なのは確かですがね

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逆にこのタイミングで締結したということは、裏では南口の計画もある程度目途がついたと前向きに捉えてもいいのかも？
南口が白紙状態のまま更に大規模な計画にGOを出すとも思えないし。

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イオン津田沼south店のオープニング求人情報
KNOWS COFFEE、タリーズコーヒー&TEA、焼肉赤門、
長寿韓酒房、大衆酒場有頂天、回転寿司佐渡弁慶、
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>>9465 さん

>>9465 住民さん8さん
鷺沼の組合員の方も市もこれで一安心ですね。
マンションの戸数2000戸なら土地代は1戸当たり550万プラス建築整備費が22坪で4400万で合計4950万が1戸当たりのコストなので、販売価格は7500万位からを予想します。

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鷺沼地区は、津田沼駅から歩いてどれくらいですか？

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>>9473 住民さん2さん

幕張本郷駅から徒歩7分位です。

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>>9473 住民さん2さん
広大な敷地なので場所にもよりますが、
京成津田沼まで20分、津田沼までは40分近くかかるのでは？

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今、学校のいじめが非常に大問題になっている。
習志野市の学校は大丈夫か？
いじめは犯罪、即警察を介入させて、警察が捜査する必要がある。
いじめ加害者は即逮捕するべきです。

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>>9476 入居済みさん
あのね、いじめなんてずっと昔から今でもずっとあるんだよ。
その一部がＳＮＳのせいで見えてるだけ。
無関係な話題をここでやらないでね。

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イオンモール津田沼SOUTHにワークマンカラーズや赤門が入る様です。
楽しみです。
野村も頑張って良い店を出店して下さい。

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最近タワーに引越ししてきました。
皆さんにお聞きしたいのですが、浴室のシャワーの水圧が弱くてどの家庭もこんなものなのか？と疑問に思っています。
皆さんはシャワーヘッドを変えたりしていますか？
以前の住居と比べると水圧の弱さにびっくりしています。
どなたかご教示いただければ嬉しいです。

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>>9481 住民の人に質問したいさん
はじめまして。私は新築当初から住んでおり、シャワーヘッドは交換しておりませんが、特に水圧が弱いと感じたことはありませんし、知り合いから聞いたこともないです。

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>>9481 住民の人に質問したいさん

最初から住んでいますがここ3ヶ月くらい前から明らかに弱くなってます。変わらないという人がいるのは経年劣化以外にも理由があるのでしょうか？
一度管理人に聞いてみてはいかがでしょうか？
丁度良い機会なので節水タイプに買い替えの後押しになるかもしれませんし

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シャワーの目詰まりの可能性あるのでは
この辺の地域の水道水はカルキ多いし、手入れ悪いと詰まりやすいですね
ネットで掃除方法たくさん見つかるので試してみてください

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>>9482 購入者さん
ご回答ありがとうございます。
部屋によっても違うかもしれませんよね。
ご丁寧に有難うございます。

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>>9483 住民さん5さん
ここ最近弱くなっているんですね。。。
シャワーヘッドを変えて強くなれば良いのですが泣
一度試してみます。
ご丁寧に有難うございます。

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>>9484 住民さん4さん
そうですよね、以前の方がちゃんと手入れしていたとは限らないですもんね。。。
ヘッドを変えるか掃除してみます！
ご丁寧に有難うございます。

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>>9481 住民の人に質問したいさん

低層階ですが、シャワーヘッド変えていませんし、水圧気になったことがありません。一度確認した方がいいかもしれませんよ。

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シャワー以外の蛇口の流れが弱くなければシャワーヘッドの問題ですね
中層住みですが、弱いと感じたことはありません

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>>9481 住民の人に質問したいさん
5年前より住んでいて水圧の低さにびっくりし3回ほどシャワーヘッド交換したのですがあまり効果感じられませんでした。後、浄水器使っても水が不味くクリアになりません。同じ市の一軒家から移ってきたのでマンションはこんなものなのかと諦めました。因みに高層階です。質問主様は以前もマンショウ住まいでしたか？

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シャワーヘッド、いろいろ試そうと何度か交換しましたが、結構ものによって水圧変わりますね。いまはMYTREX使ってますが、全く問題ないです。

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津田沼の今と昔を学べる良き動画でした。


津田沼戦争、終焉。過渡期の津田沼を徹底深掘り

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上階にいくほど、水圧が弱くなるのですかね～。
色々あるのですね。

水の匂いは気になりませんが、カルキの多さは
感じています。
それとも何かカルシウム的なものを貯水槽にいれているのですかね。

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私は高層階ですが、5年前の入居当初2日くらいは水圧の弱さが気になりましたが、それ以降気にならなくなった記憶が明確にあります。
（慣れではなく、水圧が元に戻った？感じです）

水回りでいうと、千葉県が全国で一番高度が高いせいか、とにかくカルキが気になりますね。
キッチンのシンクも浴室も、使用後は軽く水気を拭いていますが、それでも水垢がガビガビになってしまい、いわゆるクエン酸等での掃除も全く歯が立ちません（特にシンク）。
また、この時期の加湿器の掃除は本当に本当に大変です。
私だけでしょうか。

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>>9494 入居済みさん
カルキは千葉あるあるですからね、仕方ない
昔、初めて千葉に引越てきて一日でシンクがうっすら白くなってびっくりした

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>>9494 入居済みさん
同じです…
クエン酸洗浄するの、疲れますよね。

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プレミストタワー船橋みてると、津田沼ザタワーが安く見える、不思議。もう一段階値上がりしそうだなあ。

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プレミストタワー船橋は立地的にもマンション仕様的にも間違いなく良い。
唯一、個人的には都内通勤で着席できないのがネック。
朝のグリーン車も9割5分埋まってるし。

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>>9498 住民さん1さん
船橋は　タバコ　酔っ払いの声　きつく
津田沼は　地味だが　静か　マナーが良い
　車の移動もスムーズ、教育環境で　圧勝　です。

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>>9499 住民さん4さん
プレミストタワーが高すぎるのか、
ここが割安なのか。
今後も津田沼に大規模新築の計画は無い。
もう一段値上がりするかな。

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イオンモール津田沼Southのテナント情報
これは楽しみですね
https://www.aeonretail.jp/pdf/260203R_1.pdf

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イオンシネマ楽しみだけど、何スクリーンになるんだろう？
最低でも3つはほしいなぁ。

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プレミストタワー船橋、日経に最上階かな、7億2900万とでてましたね。
坪いくらなんだろか。

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>>9500 住民さん
https://x.com/europeanroom/status/1963534468549107832?s=53&t=VwJqHIO6U...

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パークナードの隣の駐車場、エクセレントシティの7階建てマンション建築の看板出てました。
令和10年3月完成。

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おー、13500万の上層階の部屋サクッと売れたなあ。やはり船橋プレミストタワーの影響で、相場が上がってるなあ

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>>9501 住民さん5さん

マンションにならなくて、本当に良かったです。
マンションはもういらない。
商業施設を増やさないとだめです。

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船橋のタワーマンション？やイオンモール津田沼Southなどは順調に進んでいるけど、津田沼駅南口だけずっと止まったままですよね。
いったいいつになったら再開発が再開されるのですか？
永遠に止まったままですか？

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北口のパルコ跡も止まったままですよね

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