津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

稼働していない施設の横を通ると、いつも気持ちが暗くなってしまいます。何とか持ち直して開発を再開してほしいです。

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https://www.city.narashino.lg.jp/soshiki/koho/gyomu/mayor/houdou_riris...
習志野市からもアナウンス出てますね

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鷺沼地区も野村でしたっけ？
こちらも頓挫するのでは？

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三井系の再開発は順調なのになぜ野村はできない？

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デベの実力が出るのか、タイミングの運不運か知らんが、

セブンアイが持て余した船橋西武跡は、ダイワが順調に開発、建築中。
京成が持て余しそうだった津田沼ヨーカドー跡はイオンと組んで改装中。
津田沼パルコA跡は三井がタワマン準備中、たぶん

ヨーカドー跡は発表時には何で建替えじゃなく改装なのか？と思ったが、今の状況見ると、時間のかかる建替え避けたのは大正解だったかもしれん。

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>>9145 買い替え検討中さん
野村は自社の利益最優先で、地域の活性化など最初から考えていません
マンションの部屋数が増えればそれで良し
市は野村の契約時にホール使用などの賠償責任をつけとば良かったのに
習志野市長甘いなー
これからの市長は民間でバリバリやってた人でないと、市民が大損するな

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>>9136 マンション住民さん

そのモリシア復活の可能性って、どこからの情報ですか？
一度閉館してまた復活することなんてあるんですか？
ないですよね？

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>>9147 住民さん7さん
https://www.city.narashino.lg.jp/material/files/group/1/20250522.pdf
習志野市からアナウンス出てます。

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>>9148 住民さん6さん

そもそも、モリシア津田沼が閉館したのは、建物が老朽化してきたので建て替えるから（？）、
という認識です。
今の建物のまま再開してもほとんど意味ないと思います。

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>>9148 住民さん6さん

モリシア津田沼の再開って、あくまで、まだごくわずかな可能性の段階ですよね。

モリシア津田沼よりも、文化ホールを早く再開して欲しいです。
音楽の街習志野には、文化ホールは必須です。

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演奏会の会場がなくなるのは子供たちがかわいそう

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>>9151 住民さん5さん

心底そう思います。
習志野高校吹奏楽部のためにも、早く再開して欲しいです。
習志野高校吹奏楽部は、全日本吹奏楽コンクールで毎年金賞を受賞している常連校です。

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>>9150 契約済みさん
文化ホールなんて税金の無駄遣いいらない。。。
モリシア跡地に文化ホールみたいな採算の取れない建物入れようとするから再開発が成り立たないんだよ。

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確かにテナント復活や譲渡検討するなら早めにしてほしいですね。
通路は、マンション購入検討者も通りますし、見栄えもよくなく、廃墟感がひどくなるのはちょっと。
撤去するのか継続するかの周知は早くしてほしいです。

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船橋の船橋西武跡地はそろそろモデルルーム開始ですかね?

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>>9153 住民さん8さん

文化ホールは必須ですよ。

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>>9149 契約済みさん
建物の古さと言う点では、ヨーカドーやミーナも大差無い。適度に手を入れれば10年くらいは使えるだろう

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何年も建て直しが出来ない状況になったんだから
一部でもモリシア再開してくれたほうが絶対いいです
明らかに不便になったし何より毎日廃墟施設を横目に行き来するのは精神的に辛い

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>>9158 マンション住民さん
老朽化で建て直すのでは？
再開できちゃったら、そもそも建て替る必要が無かった事になり左派系が騒ぐ、よって市は再開に踏み切れない。廃墟のまま。

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>>9159 住民さん

ほぼ同築年数の現ビートとヨーカドーもリニューアルしています。
商業施設の寿命は大体50年と言われていますが
耐震や安全面で問題無ければ更に10年は使えるのでしょう。
ネットニュースでも電気配管等の検査を既に始めているとのこと。
今は中々簡単に建て替えが出来ない時代になりました。すぐ解体してしまったパルコはもったいなかったと思います。

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あと資材高騰等で建て替え出来ないのは
野村不動産の部分よりも文化ホールが追加で
45億円必要になったからです。
パイプオルガン設置にクラウドファンディングをして資金集めをしたぐらいなので
到底追加分など出せないのでモリシア再開するか放置か、私は再開してほしいです。

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正直、壊すならなるべく早く壊して欲しい。
昼間も寂しいけれど、夜間は少し怖さすらある。
ドーンと空っぽのまま放置だけは勘弁…
もうええわ！多いわ！と思うかもしれないけど、廃墟状態で放置するくらいなら、北口ヨーカ堂をそうしたようにイオンにしてくれた方が全然良いです。個人的には。

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モリシア再開したところで店舗がどれだけ戻ってきますかね？
開発が再始動すればまた店舗を追い出す形になるんですよね？
「建て替え時期は分からないけどまた一定期間だけ戻ってきてください」なんて都合のいいことある？

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本格的にテナント集めるなら最低5年、できれば10年は欲しいところ。
短期じゃ設備投資のいらない出店みたいなところしか出てこないよ

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https://news.yahoo.co.jp/articles/c4e5cefe306e47882173b295e112d19f1b6c...
市の文化ホールについて、宮本市長は「モリシアの状況に合わせてと考えている」と説明。
ただ、ホールの利用再開には改修が必要になり「再開期間が5年以上ではないと、市として対応しづらい。早く次善策を提示してほしい」と求めた。

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4年間廃虚だった川口駅前のそごうは、建物はそのままに三井のららテラスとして今週末にオープンするみたいですね。
モリシアだって改修すればまだまだ使えるだろし無理に建て替えなくてもいいのでは？
三井さん、ららテラス津田沼どうですかね？

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5年くらい前に取りやめになった文化ホールの大規模改修工事が20億ぐらいだったはず。（野村の全面建替え方針により最小限の小規模改修に変更）
今、やり直したら1.5倍くらいかかるのかな。

川口そごうは1991年の開業だったようで、だいぶ若いですね。
三井さんはパルコA館をさっさと取り壊してしまいましたが、今ごろ後悔しているのでしょうか？

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三井不も素人じゃないので商業施設よりマンションのほうが需要がある立地と判断したんでしょう。

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>>9168 契約者さん5さん
取得する時はそうだったのでしょう。
ただ、建築コストの上昇は止まらないし、最近は郊外での需要が弱くなってきた。定借とはいえ市川かかなり苦戦中だし、船橋西武跡ダイワの売れ行き次第ではこのまましばらく塩漬けするかも

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ユニクロ、GU、西松屋、しまむら、100均、ファストフード...
モリシアもミーナもイオンもビートも、中身は同じような店舗ばっかりで飽和状態でしょ。
PARCO跡に商業施設を持ってきたとして成功したかな？

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竣工から50年以上経過している五反田TOCも、昨年3月に営業終了し、建築費高騰などを理由に建て替えを10年延期、そして9月に営業再開して今ではテナント数も戻ってきています。
似たような前例があるので、モリシアにも期待したいところです。
個人的には角上が戻ってきて欲しいけれども、難しいかな。。

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>>9171 マンション住民さん
TOC行ったことあります？
モリシアの様な商業施設とは明らかに違います。
設備投資が必要なテナントは少ないかと。
こんな感じですよ↓↓

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ららテラス川口うらやましいなぁ。
既存建物を活かしたサステナブルな三井の取り組みが素晴らしい。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/0402_02/

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「中野サンプラザ」跡地の再開発計画断念で住民説明会
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250529/1000117927.html

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>>9156 契約済みさん
あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

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>>9168 契約者さん5さん
商業施設として成り立っていたら閉館しないですからね。
船橋と千葉に挟まれてる中、津田沼の住民だけで大規模な商業施設をいくつも抱えるのは難しいのでしょう。

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明日開業のららテラス川口。
建て替えた場合の工期5年→既存建物利用なら工期2年。コストは建て替えの2割程度に。
これはもうモリシア再利用で復活しかないでしょう。

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南口も三井に任せてれば違う未来があったかもなぁ。

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市も早々に決断してほしいですね。
先行不明な野村の判断を待つより、いったん白紙にして「モリシア再利用」を前提とした新たな事業者を募るほうがいいかも。

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>>9179 マンション住民さん8さん

モリシアそのものを野村不動産が所有してるんだよ無知すぎる

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中野とごっちゃにしている人が多いですね

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中野は自治体の再開発に野村が応札して決まったけど撤退→自治体や税金を払ってる住民目線では機械損失あり

モリシアは野村の持ち物で、再開発計画を自治体に承認してもらったけど白紙→文句を言いたい気持ちはわかるが、野村の自由。文化ホールを入れる前提で補助金や高さ制限の緩和があったかもしれないがそれだけ

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>>9182 住民さん2さん
野村の自由は、その通りなんだが、南口の再開発でもあり、津田沼公園や駅前広場と一体の計画なので、モリシアこけると全部身動き取れないんだよな

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色々SNSとか見てきたけど三井は説明無く平気で5年放置するとかでそれも嫌だ
北口パルコ跡もたぶん何年もあの遺跡状態のままだよ
ヨーカドーは閉館する前から京成とイオンで話がまとまってたんでしょうね

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>>9184 マンション住民さん

同じ県内だと、柏駅のそごうですね
三井が引き取ってから3年放置からの市への売却

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三井は準備はしているだろうけど、少なくとも船橋の売れ行きがわかるまでは様子見だろうね
モリシアより先に出すために急ぐ必要もなくなった

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>>9185 住民さん7さん
柏そごうは建物が撤去されるまでほぼ10年かかった

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>>9175 住民さん7さん

＞あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

こんな汚い言葉で罵るのは、やめてください。

文化ホールは必要不可欠です。
音楽の街習志野には、文化ホールは絶対ないとだめです。

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>>9175 住民さん7さん

＞あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

管理人さんへ
こんな汚い言葉使いをする人がいると、非常に迷惑です。
是非ＩＰアドレス制限をかけて、この掲示板にアクセスできないようにしてください。
よろしくお願いします。

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>>9188 契約済みさん
いりません。一人で一生言ってな(笑)

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