契約者、住民の方のスレ立ち上げました。
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[スレ作成日時]2018-04-01 06:32:47
そうなんですね。外がずっと怒鳴るような声でうるさいので何事かと思っていました。
>>7995 マンション住民６さん
騒音。
腹がたっても、直接文句やクレーム言いに行ったらダメですよ。
昔別のマンションで、隣の人が直接怒鳴り込んできて怖い思いをした友人がいます。その人は犬じゃなくって掃除機で、一度掃除機を23時にかけたらうるさい！時間を考えろ！っておじさんに怒鳴られたらしく、だいぶ怖かったらしいですから。
トラブルになるから、直接交渉や話し合いせず、管理人さんを必ず通しましょー！
今日、風すごいですよね、、汗
玄関扉が風で押されてガタガタうるさくて、
こんなに風が強いの久しぶりです。
サッシの件どうなるんでしょう。
理事会の議事録でサッシの風切り音の問題は売主が誠意を持って対応するとか書いてた件ですよね。いつ対応されるのやら。
>>7995 マンション住民６さん
流石に朝４時とかに犬が吠えるのが続くなら、リアルタイムでインターホン鳴らしたほうがいいです
うるさい（聴こえてる）と分からせないと駄目
向こうはインターホンを無視するかもしれませんが、さすがに早朝にインターホン鳴らされるのは苦情のためだと分かりますよ
>>7998 住民さん1さん
内容に不備がなく突っ込めないと、関係ない文章の長さに突っ込むしかないか。
躾しないで騒音出すような犬飼ってるの？
身に覚えもなく関係もないならそこにわざわざ突っ込むことないだろ。
スルーすればいいだけ。
昨夜の33階の火災警報は焼き魚の煙が原因とか。
その時は笑ってしまったが、これだけ感知器の感度が良いと料理するのも気を遣う。
付属の魚焼きグリル使えば警報なんてなることないのにどんな焼き方してたのか。
>>7996 マンション住民６さん
集合住宅なので難しいですね。戸建でも騒音に悩んでる方はいるみたいですが。
家族の皆さんが耐えられないなら騒音測定器で実際の騒音レベルを確認して訴えるか、引越すしかないと思います
騒音の件、以前エレベーターの中に周知されていたように階数を書いて貼っていただいたほうが必ず皆さんみるのではないでしようか。
以前タバコかなにかで、かなり長い間貼ってありましたよね。
モリシアのセリアの奥の外階段上がった所に喫煙所があるんですかね？あそこから降りてくる人みんなタバコの残り香がします。TTTに入っていく人もいるみたいですし。
ベランダで吸われるよりはマシですが、わざわざあんな所まで行くくらいならタバコ辞めれば良いのにと思いますら、
何もルール破ってるわけでもないのに、わざわざ個人を特定する事を書き込まなくてもいいと思いますら、
騒音の件。
議事録で上がってましたね。
こうして書面に上がるってことは、何件かそういう苦情が出てるんでしょうね。
ペット飼育細則の言葉も上がっていました。
それがしっかり出来上がったら、それはルールを破ってることにつながる可能性もありますし、さらには周知させるため、階数を特定する書き込みも相応になりますね。
大体なんでうるさくする人が放置され、ルールを破ってるわけでもない、周囲に気を配って生活してるかもしれない方が、我慢した上さらに引越ししなくてはいけないでしょう。
細則、どうなるのかわかりませんが、まぁ一般的に常識的なところに落ち着くでしょうね。
マンションのスタディルームの記名問題が上がっていましたが、部外者の方が入ってるという懸念点があったのでしょうか？
当方朝から使うことがありますがたしかに人数に対して記載してる方が圧倒的に少ないなという印象でした…外部の方が入っているのは本当に困りますね。
>>8014 住民さん
ルール、ありますよ。
8015マンション住民さんが細則がどうなるとかなんとか書いてありますけど
もう既にマンション購入時に渡された規約の中の細則に明記されてます。
・ペットには必要なしつけを行うものとする
・動物の習性を理解し、運動不足による無駄吠え、発情期における鳴き声等に十分注意しなければならない
あ、バルコニーでペットの毛の手入れ、ゲージの清掃もダメってある！
窓開けたまま室内でブラッシングするなっていうのもある。
ゲージ内の汚れ（毛や糞尿）が排水溝に詰まったり、
糞尿の匂いでバルコニーを汚さないようにかな。匂いは自分ちでとどまらないしね。
窓を閉めて屋内でブラッシングしろってのは、窓から浮遊した抜け毛が、近隣（隣上下かな）の洗濯物に着かないためかな。
結構細かくあるね。読んでないなら知らないだろうけど。
こうした諸々、知ってようが知らなかろうが
近隣住民に迷惑や危害を加えた場合は管理組合が飼育者に指導を行えるし、飼育者は従わなくてはいけないとも書いてありますよー。じゃこれもルールですね。
あらあら。
『度重なる指導を行なっても問題が解決しない時は、飼育者に与えた飼育の権利を取り消すことも、新しいペットの飼育を禁止することも出来る』って。
『承認を取り消されたら、速やかに新たな飼育者を探す』など（譲渡や、保健所かな）
『速やかに適切な処置を取らなければならない』そうですよ。
ルール、細則、ありますよ。
管理規約書ってまぁまぁ厚いけど、飼育者が必ずしもこれを読んだか読んでないかわからないけど規約書の存在自体まで、知らないとか、もらってないとか、言わないよねー。
そんな細則あったんですね。早速読んでみます。
ブログみたいな長い文章で不快な気持ちにさせてしまった方へ。
配慮が足らず、申し訳ありませんでした。
あまりにうるさく、時間的にも期間的にも辛かったので
そのペットと同じ敷地内にいる飼い主さんはもっと辛いんじゃないかと思いました。
だから、ペットを持つ方同士のコミュニティにもなるように、ペットの管理会ができたら、たとえばオススメの獣医さんやペットフードみたいな軽い情報交換から、躾の仕方も含めた悩みのある方が他の方の意見や方法の情報交換することにより、救われる場ができて良いんじゃないか？と思いペット管理会の提案しました。
が。それに対し、神経質だとか気のせいだと言われて、正直感情的になり、気のせいでも神経質なのでもない！と言いたくて状況説明した結果、長くなりました。
もし読みづらいと思われた方がいるなら重ね、私の文章能力が低く失礼しました。
そしてまた長くなり申し訳ありません。
匿名さん
朝4時にインターフォンを鳴らすという案をいただきありがとうございました。
マンションの場合、騒音の相手が隣人だと思っていたのに実は上の階？とか下の階？が騒音もとだったというケースを耳にしました。万が一間違えて、結果関係のない住人の方に不快な思いをさせてくないので、その案を実行することは今のところ考えていません。そもそも私は、ただただ夜、寝るべき時間に眠りたいだけなので、出来る限り喧嘩はしたくないという気持ちもあります。
それでもあたたかい、そして効果的であろう明確なアドバイス、本当にありがとうございました。
>>2122 住民板ユーザーさん2
北口のってヤツのですか
最低ですよ
家の中の音が近隣にまる聞こえ
階段の上り下りしてるのか？子供が走ってる音？歩いてる音
幼児なのに早朝から夜中、ひどい時は１２時過ぎまでドカンドカンと
外の道まで響いてます
一体どんな建て方してるのかと思います
ものすごく安い建材？
それにしてもあんなにせっまい土地にぎっしり建ててるにはお値段だけ高いと思う
十人は一戸建てに引っ越したと思っって音を立て放題と勘違いしますが、外までまる聞こえ。買い損ですよね
３５年もローンを払い続けるのに音を立てない生活をしなければならない建物ですよ。。。
携帯電話
携帯電話の電波状況ですが 楽天モバイルがつながりずらいので ドコモに変えようかと思っています ドコモをお使いの方 通話はどうですか
ありがとうございます ドコモに変えてみます
ソフトバンクです
実用にはたえるけど、強くは無い。解約金も無くなったのでソロソロ変えようと思っています。
やっぱりドコモかな、auはどうなんでしょうね
ちなみに南中層
ソフトバンクは高層は結構厳しい
プツプツ途切れるし、最悪聞こえなくなって切れる
ソフバン南高層ですが電波2くらいです
>>8018 マンション住民６さん
そもそもペット可のこのマンションで、ペット飼っている世帯はどれくらいたくさんいると思っているんですか？
管理人さんに鳴き声のら苦情を言って、エレベーターに苦情を貼り出すにしても、何階か記載されていないのでペット飼っている世帯は、自分ではないかと不安に思っていると思いますよ。
8027さんではありませんが、
ネットで検索すると、ペットフード協会の調査というものがあり、
世帯数で 犬9.78％ 猫8.94％という数字がありました。
世の中、ペット不可のマンション・アパートはまだまだあるので、
ペット可のマンションの飼育率はもう少し上かもしれません。
猫の鳴き声がクレームするほど問題になることは、発情期
以外はあんまりなさそうで、やはり対象は犬になるんでしょうね。
まあ、この手の話って、貼り紙を気にするような飼い主はそもそもそれなりに
対策していそうです。
自身は気にならないので放置、あるいは留守中に吠えるので気づいていない
飼い主にこそ問題がありがちなので、貼り紙では効果薄そうではあります。
もともとの話は、朝4時とかにぎゃんぎゃんみたいな話だったので、
さすがに常識外。直接だと住人同士のトラブルになりかねないので、
管理会社で部屋特定して対応してくれればいいのですが、そこまでは、
なかなかやらないんだろうな。
南東角部屋の部屋の写真が更新されてましたね。17階で十分眺めいいんですね。
>>8027 さん
一件のみではなく、何件かペットの鳴き声でのクレームが出てるのではないでしょうか？多数だから階数特定した張り紙になっていないのかもしれませんね。
集合ポスト前の掲示板には、先日『大音響のステレオ音に対するクレームが出た』という張り紙もありました。それもやはり階数の指定はなかったです。自分はいいと思っても、他の方は不快と感じることがあるから、という感じの記載でした。集合住宅ということを念頭に、モラルを守り、隣人トラブルが起きないよう、お互いに努力するという気持ちを大事にしましょう！という目的での掲示なのかなと受け取りました。
日本人は比較的トラブルを回避したがる傾向にあり、我慢強い人も多いように思います。困っていても、声を上げられないような方もいらっしゃるかもしれないと、管理人さんたちが配慮してのあの書き方の掲示ではないかと、私は勝手に受け止めています。
私は今回の隣人のことをきっかけに、犬のしつけの大変さ、お世話にかかる手間や時間など、だいぶ勉強しました。
巷ではペットが一緒にいる生活の、いい面、綺麗な面ばかりにスポットが当てられていますが、そもそも種族の違う、四つ足動物である犬と、うまく共存することがいかに大変か？勉強してみて、それが今回よくよくわかりました。ですのでルールを念頭守りながら、近隣の方にも気配りし、その上でかわいいペットを大事に育て、うまく、共に暮らすことができている方をむしろ私は、尊敬するようになりました。
そういう飼い主さんばかりならいいのですが。
連日深夜、そして早朝（最近は6時ですが）に、悲痛な鳴き声を聞くのは苦しく、健康にも影響を及ぼします。騒音計を買って、保健所に連絡したり、警察署に届けたり、訴訟問題を起こすより前に、穏便に済ませるために管理人さんに相談（苦情）をさせていただきたくなる住人の気持ちも、どうかご理解いただければと思います。
このマンションの飼い主だけではないんでしょうけど、1階出てすぐの歩道におしっこさせてる飼い主いますよね。ペットボトルみたいなので形だけサッと水かけてるけど、歩道が黒ずんできてて汚いです。
飼ったことないので分かりませんが、犬ってどこにでもおしっこするんですか？公園とかせめて土のあるところまで我慢できないんですかね。
>>8032 マンション住民６さん
健康を害する程とは知らず失礼いたしました。
当方は、ずっと犬を飼っていまして無駄吠えする原因等よくわかります。
問題のお隣さんですが、飼って間もなくて犬が1人で寂しいのか、ゲージに入れっぱなしか、留守が多いんでしょうかね？
しつけしてても犬は大なり小なり吠えますけど、深夜・早朝の鳴き声なんて通常の世帯は、あまりないと思います。
お隣さんの犬も今しばらくだけで治れば良いのですが…
>>8033 住民さん1さん
同感です
どの犬もみんな可愛いと思ってますけど、飼い主さんのマナーを良くしてもらいたい。「うちの子(犬)は家ではオシッコしないの。いつも外なの」って当たり前のように言ってる人がいますよね。外は公共の場です。公道や歩道は犬のトイレではありません。他人や子供達の害にならない場所でするようにしつけるのがマナーです。
ペット飼育の件エレベーターに張り紙出されてますが、
中層階にわんこが鳴いてても窓閉めない人もいるので
階層ちゃんと書かないとあんまり意味もない気がします。
すぐ下の階は別々の部屋ですが、わんこが結構な声量で鳴いてます。
鳴いてるのに窓閉めないで外に響き渡らせるってどいういう神経なんだろう？ただでさえ内廊は下声が響くのに。
たまにならいいけど毎日は本当にうるさいなって思っちゃいます。
個人的には理事会でペットの届け出が出てる家にペット飼育してる目印のシールを玄関に貼ればいい思います。
鳴いててもどの家が吠えてるか分からないなら、クレームいれても注意もできないし、貼られた側もある程度は意識するんじゃないかなと。
理事でそこまでやるのか？って言われるとなんとも言えないですが。
入居からずっと鳴いてるわんこがいて管理人さんにも、
相談したけど鳴いてるであろう該当のお部屋は飼育届け出てないとかありましたからね、１年住んで飼ってたと判明したケースもあるので細則なんのためにあるの？って感じでしたけど。
>>8036 住民さん6さん
確かに階層書かないとあまり効果がないと思います。
逆に適切に飼育されている方が不快、不安な気分になりかねないですね。
階数を記入できないほどペットクレームが多い？ということなのでしょうか。
ドアに貼るペット飼育管理シール賛成です。管理会社は、誰が飼育しているかわかっているとは思いますが住民はわからないことが多いです。責任もって動物を管理しているという証にもなりますし、飼育届を提出しているという目安にもなります。
届けでていないというのは論外ですし、規定違反。
管理会社はどう対応されているのでしょうかね。
>>8039 住民さん4さん
南は高い建物無いので12,3階以上なら下もあまり気になりません。
東の大学と西の奏の杜(富士山がひっかかる)はもう少し上にいかないと抜けませんか。
南西角の友人宅にお邪魔したら直射日光やばかった、そしてエアコンもあまり効かなくてどちゃくそ暑かった
昼間はカーテン常時閉めっぱなしらしい
南西角の夏は本当に暑いです。真冬でもすぐ30度超えるので窓を開けて温度調整をします。
>>8036 住民さん6さん
うちも中層階ですがうるさい犬います。
キャンキャン、甲高い声はほんと頭にキンキン来ます。
目印シールいいですね。
本当は躾って、人の目を意識して躾をするもんじゃないとは思うんですけどね。
子供の躾は、産んだ以上当たり前にするものだって思ってたのですが
犬のしつけも同様かと。飼っても躾しない人がいる現実にびっくり。
昔の話ですが
元気すぎる犬が、散歩してもらえなさすぎて、ストレス溜まっていたみたいで。
うまく飼い主の隙をついて逃げて、近所の人に噛みついていたことがありました。
血だらけで救急車で運ばれてったご近所さん。
そして、結局近所の冷たい視線に耐えられず転売して引っ越してった飼い主さん。
どちらも不幸に私には見えました。
犬はそもそも獣。
共同生活したいなら、人間と共存するためにも躾は必須なはず。
私は動物を飼っていませんが、全く鳴かないようにすることは不可能だと思います。もちろん配慮は必要ですが
ペット可のマンションなので購入する際はこういったことは予見できていました。
そんなに嫌ならペット不可のマンションや一軒家に引っ越すしかないと思います。
>>8045 住民さん7さん
そうですね。確かに。
うるさいといえば
子供も昼間は騒ぎますし、そもそも子供不可なマンションってないですしね。
昼間はいいんじゃないかと私も思います。
買う側の配慮があれば。
上の方もおっしゃってましたが、
うるさく吠えてるのがわかるなら、窓閉めるとかね。
戸建の友人ですが子供を叱る時、
大きな声を出すことがわかるので
近所へ配慮してシャッターまで閉めて怒るって言ってました。
自分がうるさいと思うなら、
他所様もうるさいだろうなと思える配慮があるかどうか？じゃないでしょうか？
あなたの家の隣にも
深夜早朝
甲高い声で吠える犬を飼い出さないといいですね。
深夜、早朝ね。
>>8046 マンション住民さん
やはり一件だけなんですね。
掲示板の他の方のアドバイスに怒ってないで、深夜早朝の鳴き声がうるさいと紙にでも書いて、その住民のポストに入れたらどうですか？
>>8048 住民板ユーザーさん7さん
南住みですが、角部屋じゃないので夏場はベランダがある分、直射日光が部屋まで届かないのでそんなには熱くないと思っています。さすがに北側よりは温度上がるとは思いますが。東向きも西向きも住んだことがありますが、夏場の朝と夕方は結構きついです。
マーケットですが、知り合いの不動産関係者と時々、情報交換しますが、この一年は上りも下がりもせず動きが少ないようです。津田沼界隈では今後しばらくは大型の新規案件が無いので、大型優良物件の選択肢がタワーと奏に限られ、需要は底堅いとのこと。
ペットのシール貼るなら子供のシールも貼りましょう。
また誤発報か。これでは本当に火災が起きた時に誰も逃げなくなるぞ。管理会社は原因を把握して、今後起こらないようにきちんと対応してください。
こう何度も誤報があると危機意識薄れていきますね。
（危機意識薄いのは承知の上）今回は廊下から煙が上がっていなかったので非常階段前で待機していました。内廊下の方が好きですが、外廊下のメリットを1つ感じた朝でした。
電子レンジから煙は出ていたんでしょうから、誤報というよりかは、引火させないように電化製品を使って欲しいです。芋や油汚れは発火し易いそうです。今後でいえば皆んながそれを知らないと回避はできないだろな。あんまり現実的ではないかな。
電子レンジでパンを焼くって頭おかしいんですかね
解凍しててやり過ぎたのかと思った
ミスで鳴らしてしまったら全館鳴動になる前に管理室へ速やかに電話、をもっと周知すべき
ガス会社がよく使うマグネットシールように、中央管理室の連絡先が記載されたマグネットシールがあれば、ガスレンジに貼っておく等、誤発報の場合もすぐ連絡できるかなと思いました。
にしても、2階から34階まで階段で火災を確認しにいくのは相当大変だったはず。確認終了までサイレンが鳴り続けうるさかったですが、頑張って向かってくださってる、と我慢できました。仕事とはいえ、ありがとうございました。
>>8045 住民さん7さん
私も動物飼っていません。子供もいません。騒音トラブルもありません。配慮は必要と言う意見、同意します。
ただ騒音はマンションに限らずどこにでも起こりうるトラブルですので、引っ越すしかないと言う意見は乱暴に感じます。
34階まで階段で確認をしに行ってくれた警備員さん、本当にありがとうございました。
吹き抜けの部分から煙の匂いが来てないか、避難する人の様子はどうかと様子を確認したところ何も無かったので今回も誤報だろうなぁとは思っていましたが、やはり誤報だった旨のアナウンスを聞くまで緊張しますね。
管理者しか使えないようなエレベーターが災害時にも使えれば負担が減るのになぁ、と思いました。
２階のデジタルサイネージ破損、、子供が傘で付いたのでしょうか？
もそもそこれって必要ですか？
それより、２階の東側の入口の照明をずっと付けておいて欲しいです。
周りがかなり暗くならないと点灯しないのは残念な気がします。(綺麗なのに）
>>8058 住民さん1さん
マグネットシール、いい考えですね。ぜひ欲しいです。
サイレンが鳴っただけでかなり慌ててしまいますし、ましてや自分の家が原因になったとしたら確実にパニックになりますから。
>>8061 住民さん7さん
確かに。あそこがメインエントランスとは思えないほど暗いですね。奥まっていて通路から見えにくいというのもあるので防犯面からも明るくしていただきたい。
>>8053 住民さん1さん
今朝、セコム？管理人さん？ガードマン？らしき方が該当フロアに到着するまで発報から１０分はかかっていたと思います。
本火災発生だとしたら少し心配です。
デジタルサイネージで費用がかかっているなら、全く必要は無いと思います。こちらのマンション思う程、エレベーターの待ち時間少ないので、、。
モリシアタワーどうなってるか分かる人いますか？
最近また高層階のベランダ喫煙ひどくなってきたんだけど
再度警告してほしい、常習犯の賃貸民
>>8058 住民さん1さん
2階からエレベーターが使えなく、階段で行ったので時間がかかったというのは本当なのでしょうか?
実は私、丁度サイレンが鳴ったあと1階のエレベーターホールに居ました。
高層エレベーター待ちをしていましたが、３機のうち２機は目的地（１階）に行ったあとに止まってましましたが、そのうち一機は普通に動いてましたよ。少なくても発報から１０分程度は動いてました。
そこから確認しに行ったというと、かなり遅い初動だと思います。
>>8073 契約済みさん
一番困るのはモリシアやパルコが閉店だけして、何も進まない船橋西武のようになるのは最悪ですよね。ゴーストタウンみたいなのは嫌なのでせめて解体はすぐにして欲しいです。
>>8072 住民板ユーザーさん7さん
そのうち一機というのは、左端にある大きなかごのエレベーターのことでしょうか？
あれは、災害発生時に消防隊などが使うための、専用のエレベーターなので、
動いている状態なのが普通ですね。
>>8074 住民板ユーザーさん7さん
船橋西武は再開発計画を詰める前に赤字の店の閉店を急いだため、その後が迷走気味でした。所有者が2社でいずれも商業施設＋タワマンみたいな再開発のノウハウの少ないところだったのも早めの意思統一と推進の妨げだったかもしれません。結局、大和ハウスが全面的に仕切ることになって解体工事も本格化しました。
モリシアは野村一社で進めていますので（文化ホールなどの課題はありますが）長期間の空白期間が出る可能性はおそらく低いです。（リ―マンみたいな経済変動は別として）
パルコはわかりませんね。今のビルのまま商業テナントビルとしての道を模索しているみたいな噂もありましたが、あの規模の運営には大手デベロッパーと組まないと厳しい気がします。ビルの老朽化も進んでいるでしょうし、手を挙げる大手がいるかどうか。閉店まで一年切っていますし、そろそろ何か聞こえてもおかしくありませんがね。
>>8072 住民板ユーザーさん7さん
管理組合の報告によると、通勤通学でエレベーターが混雑する時間帯と重なり、唯一動いていた一機が住民の利用で混み合ったようです。なのでエレベーター利用を諦め、階段で現場確認に向かったとのことでした。
最近日差しが強すぎて熱中症が心配です。
リビングのダイレクトウインドウは直射日光のため、手で触れないほど熱せられ、Low-eガラスだけでは遮熱は無理ですね。窓際付近を室温計で計ると41度もありました。冷房も効きにくく感じます。もし遮熱用のガラスフィルムを貼ってる方がいれば効果を聞きたいのですが。
6月末でこれだと8月は地獄ですね。
庇やバルコニーが無く直接陽があたる窓はこの時期大変そうですね。Low-eガラス＋フィルムも考えられますが、熱割れの心配もありそうですね。
エントランス向かいのモリシアで室外機が故障しているような嫌な機械音がずっと鳴っているんですが、みなさんはあまり気になりませんか。
デジタルネイサージ７月で、解約のようですね。
ゲストルームがリネン代のみ負担で宿泊費無料というのも管理組合の収支の観点から納得いかない
ほとんどの枠が抽選予約で埋まる人気施設なんだから宿泊費を課すべき
それで泊まる人がいなくなるならさっさと撤去して別施設にでも変えるべき
知識がないので不要な物どんどん教えていただきたいです。
土日のスタディルームを見ましたが、カードを掲げずに使ってる方がいましたね。
コンシェルジュの方も定期的に確認してほしい物です
総会、議案資料見ましたが、大丈夫なのかい？このマンションって感じです。
まだ、新築1年数ヶ月なのに、数々のミスというか不祥事というか、、、
いままでに経験したことがないマンション。
是正するなら早めが肝心です。
理事、監事の皆様におかれましては、よく見抜かれたなと迅速な対応に敬服しております。
管理会社が清掃人の稼働を適正に管理できていないなんて終わってますね。何のための管理会社なのか。
だれに頼めばいいのか。
警察? 苦笑
漏水とはどこであったのでしょうか。
新築1年で? どこが漏水したのでしょうか。
今日21時頃、津田沼駅方面からペデストリアンデッキを自転車に乗って歩道橋まで走行し、歩いている私を横からしれっと追い抜き、タワー2階のエレベーターに自転車ごと乗り入れて降りていった女がいました。
ペデストリアンデッキは自転車走行禁止のはずですが、あまりの光景に唖然としました。
モリシア地下やベルクなどのスーパーを徘徊して見切り品を買い漁る様子を度々見かけたことのある女で、かなり特徴的な風貌をした女のため記憶に残っていました。
非常に危険なので夜ペデストリアンデッキ通る際は気を付けてください。
ちょっと前になんか痛いとか叫んでる人いたと
思ったら、なんかまた騒いでて
15階で揉め事っぽいことになってますね。
警察来てましたし、とりあえず場所変えて欲しいですよ。。
2年住んでて初めてこんなのに遭遇しました。
>>8094 住民さん8さん
15階だったんですね、外廊下に出てみたんですが、声が反響していて何階が分かりませんでした。
痛い痛い痛いとずっと叫び続けていた声が子供の声に聞こえたので、虐待かと思い心配していました。
夜中の2時頃でしたので、怖かったです。警察の方が来てくれていたのなら、少し安心しましたが、私はその後一睡も出来ませんでした。
>>8095 住民さん7さん
ちょうどみたときに警察官？警備員の方が
いらっしゃってました。
自分もあの声きいて虐待なのかと
思ってめっちゃ不安でしたが大人の方(全て見えてませんが)だけだったので、揉め事だったのかもですね。
>>8094 住民さん8さん
確認ですが、それは8093のペデストリアンチャリ女とは別人ということでよろしいですか？
同じかと思ってて読み返したら、なんか違うようなので。
ちなみにペデチャリオンナは自分も見たことがあります。ビックリしました（汗）
ペデチャリはペデを走っていき保育園手前のエレベーターで1階に降りていったという事でタワーの住民ではないという理解をしました。
3連泊までですね。夏休みや大型連休は抽選必至で急な予約とかは無理な感じ。
うちも年末の来客時に2泊利用しましたが、リネンは1日にしました。シーツ毎日は変える必要ないし。
抽選予約は何泊でも出来るものなんでしょうか？そもそも抽選になってる訳だから1つの家が何泊も何泊も当選することはなさそうに思うけど。
リネン代も1人いくらとかではなく、1室あたりにして費用も日数分でいいとは思う。
賃貸だと家賃15万くらいだから日当たり5000円、それくらいが適正な宿泊費の目安でしょう。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
津田沼タワーあるある教えてください
中層非常用EVが31階にいつも止まっている件ですが、あれはそういう設定にしてるんですかね？
この前乗ったEVが31階から自分の階に来て、1階に降りてエントランス出たところで忘れ物に気づいてEVホールに戻ったらさっき乗っていたEVがもう31階に止まってました。その間1分もないくらいだと思います。
たまたま誰か乗ったのかもしれませんが、それにしても31階率高すぎないですか。自分の階からは近いので別に良いのですが、もともとの設定なら29階にしてもよさそうな気がするし、そもそも31階の人は高層用使うでしょうし。
コンシェルジュの方がいなくなる20:00以降、住民ではなさそうな大学生風の4人組が３階のソファーで集まっているのを見かけました。
スタディールームにやってくる外部の人もいるようですし、セキュリティがガバガバで心配です…。
>>8116
スタディールームはわかりませんが、当家の家族（大学生）が友人と話すために３階のソファーで集っていることはあります。
ルール・マナーに違反しているのであれば注意しますが、何か問題でしたか？
>>8114 住民さん1さん
誰かが意図的にやってると思います。
最近の話ではなく、時間帯に限らず31階に停止してることが多いです。
そもそも非常時以外は中層のみの停止にしてほしいですけどね。
>>8114 住民さん1さん
中層用の全階止まる非常エレベーターは、なぜか一番広いですから、宅配業者だと思います。
高層エレベーターの31階の人が、わざわざ中層用に乗らないと思うよ。
業者でしょ。高層は非常用指定のボタンないけど中層はあるので。屋上行きも中層のみの役割。
非常時以外に中層しか止まらなかったら色々支障出るからダメでしょ。
高層の非常用だって4～28の間で止まってることたまにあるよ。(ほとんどないけど)
>>8121 住民さん1さん
最近宅配の人が、普段とまらないところからのってくることがありますね。
別に支障はないですが。配達の方も近道を理解されてきているのかもしれませんね。
31階に宅配ヘビーユーザーが住んでるとしか
31階から降りてくるとき、よくペットボタンが押されてた気がしますが。
むやみに通常ボタンとペットボタンを同時に押してる子供がいました。大人の行動を真似していると思われます。他の階で待っている人の迷惑になるよと声をかけるべきでしたかね？
>>8128 住民さん1さん
たまにエレベーター乗っていて途中停止するが乗ってこない事があるのはこういう場合かもですね。
このお子さんは親と乗る時も同じ事をするのでしょう。他人がマナーを教えるより親がマナーを守る事を教えるのが大切だと思います。
モリシアタワー、進捗ないですね。
>>8128 住民さん1さん
大人の行動をマネしているということは、同時押しする大人が多いということでもありますよね。大人に注意したほうがいいのでは？子供だけ注意しても大人がやってるのになんでいけないか理解できないと思いますよ。
必要なら、むやみに乗らないエレベーターのボタンやペットボタンは押さない貼紙を管理組合から出すべきだと思いますが。
昨日いろんな場所で交通量調査をしていたので、モリシア建替えの為のデータ取ってるのかなと思ってました。
建替えは楽しみですけど、その間の不便さとペデデッキの存続可否が懸念点ですね。
モリシアルートが一時的でも無くなると、ロハルから交番前の狭い歩道に集中するでしょうから、なんらかの対策必要でしょう
ペデストリアンデッキなくしても良いからタワー、モリシア、津田沼駅前を接続する地下通路作ってほしい。
めちゃくちゃ価値上がりそう。
>>8117 住民さん8さん
同じくです！31階に止まってるのよく見ます！
最初は気のせいかと思ってましたが、ほぼ毎日
見るので何か事務所がわりにしてる人がいるのかな？とか
思ってました。
>>8130 匿名さん
あなたが子供にしか注意しない弱い者いじめみたいな奴でないことを祈ります。
これから上下ボタン押しまくるので、いつかお会いできますかね。
っていう暇人も出てきそう
非常用31階、通常ＥＶ1台は15階が誰も乗ってない時の定位置なんじゃないですか。
床鳴りがなおらないのですが、皆さんはサネ鳴り、巾木、床隙間他などお部屋の問題は解決してますか?
窓サッシや玄関ドアの風切り音ってデベによる是正の話が理事会で出てたと思いますが、結局いつ対応されるんですかね？
共用部で各個人ではどうにもできないので、こないだ終わったアフターサービスに関係なくサポートされないと困りますが…
今日は強風のためいつも以上に音が酷いです。
>>8152 住民さん1さん
玄関ドアの風切音も強風の日は、特にすごい音ですよね。今まで住んでいたマンションではあのような音はしなかったのですがドアとの隙間のせいであのような音が出るのでしょうか？
8151の方のようになんともない方もいるようなので構造上の問題？というのは違うのではいですかね。
我が家もミシミシと床鳴中です。
京都の寺院を思い出しますわ。笑
いま中古で出てる、22階4LDK8250万円が過去一割安ではと思っており、売れるか売らないかで実売価格が分かりそう、と思っている。
>>8157 住民さん1さん
ここは気に入っているのですが、事情により1-2年のうちに引越しせざるを得ない状況になってしまい、売却を念頭に情報収集をしばらく前から初めています。
知り合いの不動産屋と先日話しをしましたが、ペースは落ちましたがまだ値上がり傾向は続いていそうとの判断。タワーは値上げペースが早かったのでここ半年はやや足踏みでしたが、先高を見越した強気過ぎる値付けも少なくなってきて、来春に向けそこそこ動くのではとのこと。まあ商売ですので多少のリップサービスもありますがご参考まで
船橋のプラウドタワーなんかは坪当たり新築190万、今は300万です。
奏の杜ですら値上がりするのは意外ですが。
中層エレベーターの高層階にも止まる大型のものが、気がついたら31階にいる件ですが、自動的に制御してるということで間違い無さそうです。
先日午前1時頃、ゴミを捨てに行った時、31階にエレベーターが止まっていました。試しに、車いす用ボタンで当該エレベーターを呼んでそのまま様子を見ていましたが、10秒ほどたったら勝手に31階に戻っていきました。もう一度やってみましたが、結果は同じでした。
電気代もかかりますし、ちょっとお行儀の良くない行為だったかな・・・と思いましたが、気になっている方もいるみたいなので情報共有しておきます。
モリシア前広場のドイツフェアすごい人ですね
夜に、ときどき窓ガラスに何かがぶつかるような音がするのですが、
皆さんの部屋では、そんなことはないですか？
>>8167 契約者さん6さん
残念ながら応札が無かったようで、7980に下げて再入札のようです。
相場がやや落ち着いてきて転売や賃貸目的の購入は考えにくいので、実需対象なのだと思いますが、そうなると入札という方式が良かったのか。
急ぐ理由があるのかもしれませんが、決して無理な値付けではないので、来春まで掛けるつもりでじっくり売ったほうがいい気もします。
>>8169 住民さん1さん
うちは、部屋窓ガラスではなくベランダの手すり？ガラス？がビシッと時々なります。
お隣のベランダからも時々聞こえるので、そうゆうものなのかなと思っているのですが。
壁紙も技術力がいるようで、コーナー何ミリか長めにとって貼り付けないといけないようでそれが職人によってなされていないと気温や湿度などで、縮んだ時に下地の黒い部分が見えてしまうみたいです。
フジタの技術力の問題が大きいと思います。
なんでもかんでも温度や湿度の問題にするのは違うと思いますよ。
>>8175 住民さん1さん
以前住んでいたマンションでは壁紙に隙間などなくとても綺麗だったので不思議でした。新築だからかな？と思っていましたがやはり職人さんの技術もあるのですね。今度の点検で言ってみようと思いますが結局同じ答えなのかな。泣き寝入りは嫌ですね。
>>8173 住民さん6さん
わたし、入居時の内覧で、それを指摘してなおしてもらいました。
床鳴りも入居後の点検でなおしてもらってます。
担当者は濁そうとしてきますが、前のマンションだと普通になおしてくれたけど、などというと対応してくれましたよ。
前のマンションは壁紙や床鳴りを直してくれたのに、このマンションで対応しなくて良いと考えてる理由を文書でくれ、といったら対応してくれました。(中古で売るときに床鳴り等が施工時点からの事象であることを証明したいから文書でくれないと困るといいました。)
クレーマーみたいですけど、むこうはむこうで曖昧に対応しようとするので、毅然とした態度をとったほうがいいと思います。
>>8187 住民さん6さん
うちは、クロスの隙間は特にないです。
そのお部屋のクロス貼る職人がたまたま下手な人だった？
アフターサービスも最後だし指摘しても変わらないのなら諦めて、エコカラットを貼られてみては？
気になる箇所が、おしゃれになりますよ。
そうなるとほぼ全部屋にエコカラッとしなくてはならないな。苦笑
なんでこんなに不具合が多いのでしょう、、、
室内がコストカット、ロウスペックといえども
施工技術力や不具合も結び付きます？？
ミーナ津田沼についに吉野家が入りましたね。
あとはやよい軒と王将(京都の方)が来れば完璧。
がってん寿司か銚子丸あたりもほしいですね。
中央病院の手前の6階のマンションらしき建物(元は社宅？)建て替えてマンションになるようですね。
同じ6階なので眺望は変わりないようですが
そんなに古く無さそうですがリフォームして売るか貸すより、新築なんですね
ファミリー物件でしょうかね。
奏の杜もまだいくつか建つけど、第一中のキャパは大丈夫なんだろうか。
（谷津小もだけど）
お！8157で22階の4LDKが気になってる発言したものですが、売れましたかね、おめでとうございます！返信も丁寧にありがとうございました。実際の売却値がイメージできました！
パルコ跡地、B館は小売店舗として継続するようですね。
A館は閉鎖でその後は未定とのこと。
B館の現テナントが継続ならまだマシですね。
A館のテナントはなくても困らない店が多いので。
レストランやルピシアなどはどうなるのでしょうか？
PARCOが撤退するんだから一旦は全店舗閉店でしょ
モリシアももう少しするとなくなるので、魚力、お肉屋さん、さわみつ、北野は残ってほしいですね。あとレストランも。
ガーデンか、伊勢丹クィーンズあたり入ってくれると嬉しいですが、、、、。
隣駅、船橋まで買い出しに毎回行くのも大変ですからね。やはり船橋になるのかぁ。
パルコ外観でプロジェクションマッピングが１２月２・３日行われます。
詳細は習志野広報等で確認ください。
イオンモールもアトリウムに大型スクリーンの画面が設置され、新京成改札口出入口では、ドイツ村のイルミネーションがキレイです。
これからしばらくは、津田沼南北口が寂しくなるのかな・・・・
３０年までは我慢になります。
パルコ跡地ですが、もしB館だけだと、駅直結では無くなるのは
かなりのハンデだよね。
A館の今後次第かもしれませんが、
Bだけでは、相当強いキーテナントが来ないと厳しいような気がします。
個人的には、ヤマダも今後どうなるか分からないので、
ヨドバシあたりに来てほしいですが、千葉を強化しそうだし、
プラス津田沼は無理かなあ。
>>8210 入居済みさん
Ｂ館は複数の権利者がいるので、再開発は千葉銀次第かな？
権利者は減価償却が終わるので、安価なテナント料でよければ、ドンキホーテ（ミーナは習志野の消防がうるさいので退店 船橋の消防はゆるい・・）でしばらく営業して、新日本建設・千葉銀でマンションを建設して、等価交換・売却をするのが、出口戦略だと思います。
追伸 奏の杜の残留農地がエクセレントシティ3で建設開始。
専有部の有料修繕のパンフレットが投函されていました。
傷修繕でも結構お高いですね。
TTTは長期補償制度ははないのですかね。
来てもらうたびに出張費とられたら大変。
以前いたマンションでは確か１０年補償制度などがありましたね。
昨日マンション屋上の照明青かったですね。
私の認識では、平日は白で土日は青の認識でした。
ひょっとすると、ワールドカップなのでサムライブルーの青なんですかね？
マンション売却が異様に多くないですか？
新築なのに。
もう二年経ってますけど
駅近物件は転売、賃貸目的の購入者も多く、常に売り案件は多めですね。
ただ今は売り出し物件が多いと言うより、相場が上がり過ぎて売れるスピードが落ちて在庫が溜まっている感じ
転売目的だけの理由じゃないみたいですよ。
2年目アフターサービスもせずに売却したら次に入居される人不利じゃないですかね。
売却者は、関係ないかもしれないけど。
ここのマンション長期無償修繕とかないみたいですし、中古購入も大変ですね。
大手サイトで検索してみたら売り出し物件が10件。
まあ、多いほうなのは確かですね。
そのうち、明らかに転売ぽいのは２件か3件かな。
ただ、値下げした物件もあるけど総じて売り急いでいる気配は
あまり感じられないのはなぜかな。
来春の転居を考えているのであれば、そろそろ動きありそうだが。
今日は津田沼パルコでプロジェクションマッピングのイベントですね。
北向きの部屋はよく見えそう。エレベーターホールからも見えるかな。
始まりました。
エコカラット の施工を今更考えております。色々なサイト見てますが、みなさんどんな感じで施工したか参考程度に教えていただけたら嬉しいです。
売却は総戸数比較で少ないですね。売り出し実需で２５～３０パーセントアップなら上出来でしょう。まだまだ、都内から周辺新築タワーのコストはあがっていきますので、連れ高の傾向でしょうか・・。物価・施工費・人件費アップのままなら５年後は、さらにアップと予想します。１．５倍でも安いという時代が・・・。
[NO.8237と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>8235 住民さん1さん
壁1面か、柱型の施工をオススメします。
入居同時施工のエコカラットは巾木上からの施工が標準となってましたが、印象が悪いので、必ず、巾木を撤去し、床上からの施工を推奨します。
[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
まあ新築2年とはいえ、1期で申し込んだ人は、申込時からすでに4年以上経っているので色々と生活環境に変化はあるでしょう。
>>8240 住民さん6さん
8235です。テレビボードの上一部を施工しようかと考えておりましたが、一面がお勧めなのですね。前向きに一面で考えてみたいと思います。巾木も撤去出来ること知りませんでした。アドバイスありがとうございます。
>>8243 住民さん1さん
エコカラットはそれなりに本物感のある、見栄えのある材料なので、本物っぽく見えるように範囲を考えると良く仕上がります。
部分的に施工を検討されてるようでしたら、額縁を回し、飾りとして見せることも1案かと思います。
>>8242 入居済みさん
近所の不動産営業マンがから聞きましたが結構ハルミフラッグへ移る方がいるようです。確かに今売りに出ている物件の仲介業者がハルミフラッグの近くの不動産会社になっているのを見ると納得です。
強風による風切音についての工事を皆さんは申込みますか？工事をしてどのくらい軽減されるか詳しい方教えていただけたら嬉しいです。よろしくお願いします。
>>8245 住民さん3さん
まあ、そんな方もいるかもせれませんが、結構と言うほどかは疑問です。
そもそもハルフラの引渡しはまだ一年以上先ですから、今出ている物件との関連も不透明。
風切音のない部屋なんてあるのですか？
窓を開けないから？？
現状で気にならないなら必要ないでしょう。今回取り付ける設備を後から要らなくなって外したりすると既存部分に傷が残るようですし。
うちは高層で風の影響が強く、一部の洋室と玄関の風切り音が酷いので無論申し込みます。
今日、めちゃめちゃ風強いですね。全く眠れない。早く風切音の工事して欲しいですわ。
風切音が酷いのは西向きですか？
北西角ですが、北からが酷いです
西から風が吹いてくることほほとんどないです
すみせん、スカイサロンの抽選全く当たりません。
どういう抽選ロジックでしょうか？10月から毎土日入れてますが、ことごとく外れです。
また、いつまで20時まで対応でしょうか。世の中結構リセットされてますけどね。
先着にかけましょう。それでも秒殺ですが。
朝の通勤ラッシュの時間にベビーカー堂々と乗せてる人いて乗れないで見送ることが何度もあるけど、混む時間帯はベビーカーを畳むなり配慮して貰えないでしょうか。
エレベーターでそんな場面になったことないなぁ。そもそもベビーカーをほとんど見ない。
それよりも、既に満員で乗れないのに途中の階で止まるのが意味ないから止まらないようにしてほしい。別の空いてるエレベーターを先に呼ぶようにできたら良いのに。
ベビーカーを見たらイラッ！ではなくニコッ笑
どうか気持ちに余裕を
階段使えば？
運動になるし、そのストレスから解放されるよ？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
1階のエレベーターホールに飾ってあるスペックにボコボコにされた自由の女神像みたいなオブジェ誰が選んだんだろう。
職人さんの技術力だけではなく、クロスや床なり、きしみ、上階からの音など実は主要構造部に問題がありでてくる場合があるようです。
仕様が悪くてもマンションてうれるの?
立地は後から付け足せないですからね。
子供がいる世帯ってなんでこんな開き直りが多いかね。
混雑する時間は子供を抱っこしてベビーカー畳むぐらい配慮は必要だろう。
定員はまだまだ乗れるのにデカいベビーカーを狭いエレベーターに堂々と陣取るのは通勤時以外なら良いけど少しは謙虚な気持ちになれよ。
ルールぎないならなんでもして良いって奴多すぎる。
どっちも集合住宅は向いてないのでは
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>8277 住民さん3さん
べつに開き直りが多いというわけではないと思う。
確かに、多少は配慮はあったほうが良い。
でも、混雑している時間だったら、もう10分部屋を早く出て乗る時間をずらすとか工夫することが大事だよ。
文句言う前に自分が工夫しないと、状況は変わらない。
>>8277 住民さん3さん
なぜそんなにベビーカーを目の敵にするの？
文句言ったって始まらないんだから、あなた自身が自分で工夫しないとダメだよ。
もう投稿しないほうがいいよ。
>>8277 住民さん3さん
他の方にも同じこと言えますか？
キャリーバッグやゴルフバッグ、両手に大きい荷物持ってるなどの占有スペースの大きい方にも言えますか？
なぜベビーカーだけ悪いのですか？
まさか、ベビーカーは畳めるからとかそんな理由じゃないですよね？
ベビーカーだって一人の人間が乗っているのですよ。
その一人の人間のスペースをどかして配慮しろというのであればもっと他者への配慮をした方が良いと思います。
そして、子供がいる世帯は開き直りの多いやつがいるとのことですが、根拠もなく簡単に決めつけない方が良いかと思いますよ。
お互い他者を思いやっていきましょうよ。
最近のベビーカーは小型軽量がメインなので、畳んだところでたいしてスペースが広がりません。下に荷物を積んでいるケースも多く、それを抱えることでも空間が狭くなります。また、いきなりベビーカーから降ろされて抱っこされるとグズり始める子供も多いですし、そんなぎゅうぎゅう詰めのエレベーターに乗るのは、お互いに気持ちよくないと思いますよ。
ただでさえコロナ禍で過密は避けようという時代ですしね。
今回のエレベーター(ベビーカー)の件に限らず、
もっと心に余裕を持ちたいものですね。他人に対してもう少し寛容になるべきです。
そのベビーカーの人は法律に違反したとか、別に悪い事をしたわけじゃないですよね。
世の中の人間ができた人は、少しくらいのことでは決して文句言ったりしないですよ。
他人が変わることを望むのではなく、自分が工夫して対応するべきです。
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ベビーカーに罪はありませんが、共用廊下に放置されてるのは、管理会社は何も注意しないんですね。子供用の自転車とか。最近増えてる気がします。
上から来たエレベーターが自分の階に止まって、それがたまたま人が多くて乗れなくても、一回乗り過ごせば乗れるでしょうよ普通。
そもそもエレベーター狭いですよね
マンションのエレベーターってこんなもんですかね
掲示板に投稿する内容について
誰かを批判したり、ただ単に文句を言うだけ、というような有害な投稿は絶対禁止にしたいですね。
勿論、絶対禁止にすることは物理的に無理だけど、たとえ匿名掲示板でも、
誰かを気づ付けるかのような有害な投稿をしない、ということは普段から意識しておくべきです。投稿ボタンを押す前に、一旦思いとどまって、十分考えるべきです。
少なくとも、先日のベビーカーの件のような、「ただ単に文句を言っているだけ」というような投稿は、絶対ダメです。
ベビーカーに不満があるかなら売却して単身マンションかエレベーターなしの
施設へ引っ越すのも選択肢ですね。そして新しいファミリーが購入され、さらに子供も増えて、活気あるマンションになるといいですね。
>>8300 住民さん4さん
駅などのエレベーターでベビーカーが待っていたら普通譲りますよね。中高年者を中心に、自分で階段で行けるのにベビーカーに譲る配慮のない人も多いですが。
配慮がないとはそういうことです。
基本的にマンションは暖かいですが、床暖つける回数も増えましたし、たしかに増加しましたね。
夏には、さらに電気代もあがりそうですし、、。
>>8303 住民さん5さん
2月より激変緩和対策が適用された料金になるようですね。直近の料金は適用前のようです。
床暖房や浴室乾燥を使いすぎたのか、1月は2万近くしました。高い…
https://www.city.narashino.lg.jp/soshiki/kigyosomu/gas_ryoukin.html
このマンションに住んでいる人は、値上がりしても騒ぐほど特に気にしてないと思いますよ。
駐車場出たところの横（赤いコーンがたってる）によくポルシェとまってるけど、住人のかな。あそこは業者用だからダメだと思うんだけど。近隣のコインパーキング使いましょう。
44階どうしたの？
大丈夫なのかな？
>>8310 マンション掲示板さん
可能性があるのは3か所ぐらいですね。
１，新津田沼駅周辺（ヨーカドーからコナミあたりまで）
再開発プランには住居棟の案もありましたが、コロナで大地主の新京成電鉄の
業績が悪化し、計画はいったん白紙に。
建物も古く、そのうち復活あると思いますが、まあ10年くらいは必要か。
２，パルコ跡
B館は新たな商業施設になるので、可能性があるのはA館のみ。
敷地面積あまり広くないが、はてどうなりますか。
３，モリシア後
25年度以降、再開発の予定。文化ホール＋商業施設＋住居棟が想定される。
具体案が出てくるのはまだしばらく後かな。
3月のゲストルームなどの抽選申込数すごいですね。倍率10倍以上の日もあるなんて。
>>8318 住民さん1さん
三井で決まったようですね。駅前の喧騒を気にしない人には魅力的な物件になりそうです。
モリシアプラウドが先か、パルコパークが先か、楽しみになってきましたね。
前にも書かれていましたが、パルコA館はそんなに大きくないので、せいぜい250戸程度でしょうか。下層には店舗入れるでしょうし。
正面向かって右側のビル何棟かを巻き込めればもう少し広くなりますがどうでしょう。裏では一棟建設中ですし。
船橋西武みたいに何年も放置せずすぐに計画進めてほしいですね。
あとせっかくの駅前なので、下層の商業施設充実させてくれたら最高。
三井は資本があるので、柏のそごう跡地の様に何年もあの姿を晒すのかもしれない。
駅の顔ので、速やかな再開発を望みたい。
>>8320 入居済みさん
柏はそごうの親会社のセブンアイの責任ですね。
5年有効利用できず、21年に三井に売却して、ようやく動き始めたところです。
セブンアイは船橋西武でも3年迷走した挙句、大和ハウスに売って撤退しました。
こんな会社だから、外資ファンドに儲かるコンビニ以外全部売ってしまえ！と言われるんですね。
閑話休題、三井は迷走することは無いと思いますが、マーケット次第で塩漬けする可能性はゼロではないと思っています。まずは、モリシアの計画がまとまるのを見てから動き出しそう。
パルコより船橋が気になります。
千葉県最高層となる51階建ての計画、船橋駅徒歩1分、角上魚類や東武もあり、飲食店のバリエーションも津田沼に比べれば段違い。
駅前がガヤガヤしていて汚いのでそこだけ好き好きあると思いますが。
いくらくらいになるのだろうか。時期と価格次第では検討するかも。
船橋は防災マップで確認したほうがいいと思います。
お金があれば、三田ガーデンヒルズ 一択？
>>8324 住民さん
平均で坪350～400になると思います。
比較対象としてプラウドタワー船橋はちょっと古すぎますね。津田沼ザ・タワーが現在坪330くらいですから、船橋はやはり坪400近くにはなる気がします。
津田沼パルコに関するニュースはこれかあ
https://www.kensetsunews.com/archives/789894
あとB館あとはコレになるみたいですねえ。
https://tsudanuma-viit.jp/
船橋いいですね。51階はまだ予定ですかね？
施工会社はどこになるのかな。
それ次第かな。
でももう少しすると新小岩、小岩、市川にもタワマンできるからじっくり検討。
船橋はお値段すごいでしょうね。
>>8328 住民さん1さん
まだまだ先な感じの船橋西武跡地はマンション計画がどうなるのか気になりますけど、やはり環境的には、津田沼ザ・タワーが一番だと感じます。
ここの今の中古の価格もびっくりするくらい高いし、購入して正解でした。
新小岩、小岩はいちおう都内なので高いでしょうが、街の雰囲気は微妙で評価が割れそう。
市川って京葉ガス跡かな。駅6分と中途半端。
駅前の雑踏気にしなければ、船橋が一番よさそうに感じます。個人の感想ですけど。
>>8329 住民さん3さん
津田沼から船橋に住み替える人多いでしょうね。津田沼の魅力がどんどん失われてます。PARCOもなくなりモリシアも無くなり、文化ホールも無くなる。建て替えの時間まで5年から10年かかるとなると、船橋の400は有りかもしれない。
大和ハウスに決定なのですか？
アパートや小型マンション建築している会社ですよね？？
>>8333 住民さん4さん
大和ハウスがセブンアイから敷地を買っていますので、大和ハウスメインなのは間違い無いでしょう。
ロフト跡の新しいビルも同じです。
プレミストのブランドで一応、マンションもやっています
パルコA館は三井不動産グループでマンション事業メインのレジデンシャルが買ったとのことなので、タワマンメインに全面建て替えとみるのが妥当でしょう。下層階に店舗は入るでしょうが、そう大きな規模にはならない。まあ、数年以内にマンション相場が大暴落でもすれば、グループ内で利用法を見直すかもしれませんが。
隣接地が買収可能かは知りませんが、道路に面していない南東側下層はどうせ眺望が期待できないので、立体駐車場にするという手はあるかもしれません。新京成線路との間の防音壁も兼ねるとか。
今のマーケットなら、駅近物件は駐車場が少ないくらいじゃ人気はあまり落ちません。この立地なら飛ぶように売れますよ。
津田沼パルコA館跡ににマンション建つ？
もうマンションはいらないとみんな思ってるかも。
駅前なんだから、充実した商業施設ならいいな。
イオンは投資ファンドと津田沼イオンモールの20年間の賃貸借契約を更新しました。
年間賃料は 約１５億円です。
特約として、１０年後ファンド側から事前協議後に解約が可能との条項が入りました。
つまり、２０３３年以降 津田沼イオンモールの再開発もあり得るのです。
２０３０年モリシア再開発が完了後は新津田沼周辺の新京成の再開発と共に注目です。
>>8342 契約者さん4さん
まあ、今はどこもそうなっていています。
相場のピークと見て売りが増えていますが、買いが弱くて中古在庫が増える一方。
需要自体はそこそこあるので、少し下がればまた動きそうですが、まだ強気の売り手が多いのでなかなか動かない
パルコ跡地にもマンションが建つんですか？
マンションはもう要らないので、是非商業施設を作って欲しいです。
パルコの場所にマンションが出来たとしても、自分はあんなうるさそうなところには絶対住みたくないです。
マンションじゃなくて、是非商業施設を希望します。
築年数で5年以上離れるんだし、そんなに気にしない。
駅前の新規大型商業施設はほとんど期待出来ない時代になってしまった。大手がしっかりした再開発してくれた方が、周辺の相場もあがっていい話だよ。
どことは言わないけど、評判良くない業者が出てくるよりはかなりマシ。
新津田沼だって新京成(及び京成グループ)に力が無いから、計画頓挫して放置プレイになっているわけだからね
新津田沼南口と津田沼南口 計画
>>8351 入居済みさん
前にも書かれている通り、新津田沼はコロナの影響による新京成の業績悪化で計画取りやめ。ビル自体の老朽化は進むのでそのうち復活すると思うが、5年後か10年後か。
津田沼南口はモリシア再開発計画との調整待ち。
初めて投稿します。
お伺いしたいのですが、エレベーターの扉を開けたままにする為に物を置いてセンサーに反応させ、開けっぱなしにする行為はありなのでしょうか？
私は、エレベーターを私物化しているようであり得ない行為だと思ったのですが、こんな風に思うのは心が狭いでしょうか…
引越し作業時は中層の非常用を使うべきと思いますが、業者には周知されてるのかな？
専用ボタンで呼べて、全フロアに行けますから。
津田沼パルコA館は、どうなるかまだ未定という認識であってますか？
あってますよね。
モリシアで5000円で6000円分買い物できるプレミアム商品券というのを販売してました。人が殺到して整理券制にして既に500セット完売みたいです。ここの住民はあまり関係ないと思いますが、すごいですね。
久々に西武船橋跡地の前に行ってきた。
建物の解体工事が進んでいますね。
津田沼パルコ最終日って、テレビで報道されるかな？
報道して欲しいですね。
夕方、ダラダラやってるニュース番組て各局取り上げるんじゃないか。
デパートなどの大型商業施設の閉店は全国ネットは微妙だけど関東ローカルならだいたいやってる。
津田沼駅が本日のみ"ありがとう津田沼パルコ駅"になっているようですね。
パルコをバックに駅名の表示板の写真を撮る人の行列が総武快速線ホームの東側にできています。
(写真遠くて見えにくいですが)
12階の民度低すぎ
12階にエレベーター着いても誰もいないことが本当に多い
低層と中層が同じホールにあるとつい両方押したくなるのでしょうね。
12階の人で2階から登るときに低層と中層を両方押している方がいますね。
いくつかのサイトで試してみました。（有線LAN）
Google(M0Lab) 下り 654.4 Mbps 上り 668.1 Mbps
USEN 下り 386.33Mbps 上り 244.59Mbps
Fast.com 下り 930Mbps 上り 210 Mbps
ばらつきありますが、問題は感じませんし、確かに早そうです。
皆さん返信ありがとうございます、非常に参考になります！
>>8381 私は仕事する際有線LANをPCに繋げて使うのでこの数字は助かります。曜日・時間帯に依るとは思いますが、今住んでるマンションより大分速くて驚きました。問題無さそうですね。
ヨーカドー店舗一部閉店ニュースがでていましたね。
津田沼店は大丈夫かしら？
再開発がなくなり、建て替え出来なくなりましたからね。
>>8385 住民さん3さん
ヨーカドー津田沼店は改装工事に着手するそうです。
要望として、7階南側の眺望の良い場所に雰囲気の良いレストランの出店をお願いしました。
又、パルコ跡にはエレベーターの設置を含め駅前広場を改修するので、バス発着として津田沼公園の移転は進めるとの事です。
>>8388 入居済みさん
北口駅前広場の件、計画詳細が公表されているようでしたら教えてください。
新京成の北口再開発計画が白紙になった以降、動きが無いと思うのですが。
津田沼公園は南口ですね。
>>8389 マンション検討中さん
新津田沼の南口再開発（8351）を参照下さい。
すみません、津田沼公園ではなく、ヨーカドー前の津田沼1丁目公園です。
公園をバス発着場所にして、2階を広場として活用するそうです。
旧パルコ脇のバス降り場は廃止され、津田沼駅北口と新津田沼南口による機能分散が図られる予定です。
パルコ脇のバス降り場が移転するのは朗報です。あそこは時間帯によってはバスがたくさん停まっていて、2車線ふさいで止まってるバスがいたり、運転も荒くて結構迷惑でした。横断歩道前で一時停止したらクラクション鳴らされたこともあるし。
>>8390 入居済みさん
あー新津田沼駅南口の話ですね。
8351の直後にも指摘されていますが、この件は大地主の新京成がコロナの影響による業績悪化のため計画を取り下げ、白紙に戻ってしまった状態のはずです。
ヨーカドーなどの建物の老朽化は進んでいきますので、そのうち新たな計画は出てくると思いますが何年後になるかこれと同じプランになるかなどは全く不明かと。
津田沼駅南口のほうは計画は生きています。モリシア再開発と調整中とのことで、まだ時間はかかると思いますが。
>>8394 住民さん4さん
ありがとうございます。
新京成の白紙撤回ですべて無しになったのと思っていましたが、公園部分の話は続いているのですね。バスターミナルが出来れば、駅周辺の交通事情も多少良くなるでしょうし。
ただ、元計画の移転先（コナミのあたり）も新京成の土地なので、そこは変わらないのかは気になりますね。
>>8397 住民さん6さん
南口駅前広場の再開発が、モリシア建替えの件が出てきてからの話なのか、それ以前からなのかまではわかりません。詳しい人がいたらお願いします。
>>8398 住民さん1さん
はい、その通りだと思います。公園の敷地は市有地ですよね。
ただ、元の計画は再開発の一環で、邪魔な位置にある公園に奥に引っ込んでもらう代わりに跡地にはバスターミナルなど公共性の高い施設をいれて、市も新京成もハッピーみたいな話だったんじゃないかと。他の再開発が未定のまま、ここだけ進めるのは市はまだしも新京成に得が無いので何か計画変えているのかなと思うのです。
南口駅前の公園は、国有地ですよね。
なかなかまとまらないのですかね。
>>8400 マンション住民さん
そもそも、用途地域が住居のコナミと公園の交換は新京成にとって、莫大な資産価値が上がります。
これも、駅前の利便性向上という大義名分が生み出す錬金術です。
大事な話ですが、タワーの管理組合は谷津１丁目町会等とモリシア再開発に対して、要望書は出したのでしょうか？（議事録を読んでなくてすみません）
２５年度解体開始されたら、入居者の皆様はどの様なルートで駅に行かれるのでしょうか？
東側連絡通路は使用できなくなり、西側連絡通路は継続して利用でき、ゴルフ教室前の階段は存続する前提で話して頂ければ有難いです。
コナミの場所ってその奥に少し住宅はあるけれど、基本どん詰まり、行き止まりですよね。そんな場所に公園あってもどうなんでしょう。今の場所は駅に近すぎるにしても、せめて神社の隣ぐらいにしてほしいわ。
コナミの場所に公園を作る事によって、住宅地と商業地を分離する効果があります。
先々 現在の平面駐車場にマンションができれば、新京成は土地を提供する事なく公園を確保出来ます。
現在の公園は日常利用する方は少なく、祭り等の利用はバスタ-ミナル上の広場で行なわれる計画です。
上層階の入居を検討しているのですが、シャワーの水圧はいかがですか？？
>>8409 入居済みさん
商業地といっても将来に今の駐車場エリアに出来るのは商業施設でなくマンションでしょうから分離する必要性もあまりなく。公園を不便な奥に移して喜ぶのは地主・デベロッパーだけですね。
>>8412 マンション住民さん
だから、マンションが建設されると書いています。 8409をよく読んでください。
新しい情報では、新京成はテナント（コナミ？）を下層に置く 賃貸マンションを建設する計画です。
公園は不特定多数の為のものと地元住民に供されるものがあり、１丁目公園は後者です。
新たな情報を提供を宜しくお願いいたします。
やっと使い勝手が分かってきたこのタイミングで、クックパッドマート無くなるの悲しいなあ。
習志野文化ホールがもうすぐ営業終了ですね。
新しく建てるときには、是非、同じ場所に建てて欲しいです。
エレベーターにまた1枚賞状が飾られてましたね。今度は騒音のようですが、あまり気持ちのいいものではないですね。
対象のフロアは方達は嫌な気分ですね。ことまま壁一面に飾られていくのでしょうか…
騒音覚悟で集合住宅に住んでるはずなのに。
神経質な人はこういうところに住むのに向いてないので引っ越してほしい。
低層民、乗らないなら非常用エレベーター押すな。迷惑だぞ
高層は通常のボタンを押すと非常用も来る仕様なんですよね。
逆に真ん中の通常用は専用ボタンがある。
なんであんな仕様にしたんだろう。中層と同じで良いのに。
低層階と中層階のエレベーターは向かいあっているから早くエレベーターを使いたいと思うため、低層と中層の両方を押したくなる心理は理解できます。この２つが上手く連動して、その階に止まったら向かいのエレベーターのボタンが消えるみたいなのができるとストレスが減ると思います。
>>8420 住民さん1さん
騒音の限界を超えたんじゃないんですかね？
でも、エレベーターの貼り紙をみて、楽器とかは分からるけど、スリッパのパタパタ音とか洗濯機の音とかあって、「え？」と思いました。
そんなに聞こえますかね？
あの貼り紙も定型文のようですが…。
あの貼り紙するんだったら、子供が部屋で走り回る音も加えてほしい。本気でうるさい。
子供だから走り回るのは仕方ないとして、親は周りに配慮して、ちゃんと対策しろよって思いますね。
エレベーターで降りる時、最初にボタン押した階より上には行かないように制御してほしい。
さっき降りるのにボタン押したら44階まで行って、しばらく降りてこなくなった。迷惑な住人が人待ちでずっとドア開けたままにしてるんだろう。その間他のエレベーター来なくなるから超迷惑。
上押せば来るよ
>>8425 住民さん8さん
> 子供だから走り回るのは仕方ないとして、親は周りに配慮して、ちゃんと対策しろよって思いますね。
同感です。
以前、自分の子供の足音がうるさくて周囲に迷惑かけてるのに、
「我慢できないんだったらおまえが戸建に住めよ」
という親がいました。
そういう人こそ引っ越して欲しいです。
>>8426 住民さん1さん
> エレベーターで降りる時、最初にボタン押した階より上には行かないように制御してほしい。
その理論だと、2階で降りるボタンを押したら誰も3階以上行けなくなりますよ
>>8426 住民さん1さん
気持ちは分かりますが、その理論で行くと例えば40階の人が自分の階より下の人3台押すとしばらく来ないですよ。
でも確かに44階停車時間長い気がする。
やはり皆さんエレベーターで色々苦労？してますね。
こういう時低層階は強い。
12階以下はエレベーターで色々悩まされずに済みます。
12階以下にして大正解です。
車椅子用のエレベーターの左右の壁にある方のボタン、確かに押しやすいですけど、押すと開延長になるので対象者以外は押さないでほしいですよね
購入時に参考に閲覧したことありましたが
今回たまたま津田沼検索で目に留まり
まだこんな狭いコミュニティで影口を言い合っているとは
同じ住民として恥ずかしです・・・。
民度の低い会話をするよりも、思いやりのある住民が増える事を切に願います
こんな新線構想があったんだ
https://news.yahoo.co.jp/articles/64d93e351851f20050d152a132e6bad703f1...
津田沼駅も少し栄えるかもしれませんね
津田沼～海浜幕張が接続されれば通勤に限れば便利ではありますけどね。
現状は幕張本郷～海浜幕張の京成バスに通勤者が集中していますから。
船橋の西武跡地解体が進んできましたね。
200メートル級のマンション気になります。
あちらもおそらくデッキ直結になりそうですね。
京成電鉄とJRの両駅とデッキ直結になったらなかなかすばらしいマンションになりそう。
いつ頃できるのかしら。
初めて緑色見ました。写真は青っぽいですけど緑でした。
エレベーター1人乗りにして欲しい。
他の住人の野郎が乗ると臭いし、むさ苦しくて
吐き気がする。
エレベーターにロック機能つけて目的階までは
開かないようにして欲しい。
では自分は誰かが先に乗っている待っているEVには乗らないということかな？
なんだか今日、羽蟻？窓にいっぱいくっ付いてませんか？うちだけかな…
エレベーターに関する不満、文句が本当に多いですね。
みんな、もっと懐が大きい、スケールの大きい人間を目指そうよ。
エレベーターに関する不満や文句の投稿は、今後一切禁止にしませんか？
ここで文句言ってもなんの解決にもならないし、
それどころか喧嘩を誘発する可能性もあるので、
百害あって一利なしです。
以前から、エレベーターについての文句の投稿があまりにも多すぎるので、
今後はエレベーターについての文句の投稿は一切禁止にしましょう。
・・・といっても、文句を言う人は絶対いう事を聞かないので、
エレベーターについての文句の投稿を見つけたら、問答無用で速攻で
削除依頼しましょう。
これでお願いします。
臭いだなんだは論外として、乗らないのに非常用押して迷惑かける行為は是正したほうがいいと思いますよ。今日も非常用EVが朝、11階から6階まで全て無人でオールストップ。
低層用のほうが使う人数少ないんだから、非常用待つより低層だけ待ってたほうが早いと思うけど。
くだらない。低層も中層もこんなやり取りする位なら非常用に乗らなければいいのでは？
エレベーターの数一緒でしょ。
非常用は4階から44階全ての人のものです。
>>8459 住民さん1さん
全く同感です。
このやり取り本当にくだらないです。
でも、この掲示板の人たちは皆んな人の言うことを聞かない人たちばかりなので、
このくだらないやり取りは、これからも続くと思いますよ。
モリシア前の広場で夜中スケボーしている集団がいますが、就寝時に音が気になります。
過敏なのかもしれませんが、他に気になっている方はいませんでしょうか。
5/19は専有部も含めて全館が停電になるんですか？もしそうだと仕事できない。
スケボー騒音の件、警察に通報して良いと思います。
別のマンションに住んでいた時ですが、そこもスケボー族の騒音が酷かったので警察を呼びました。
広場が部屋から見下ろせるから、次スケボーしてたら通報した方が良さそうですね
器物損壊以前に、迷惑防止条例違反等に当てはまるかと思うので
私も発見したら通報したいと思います。
なかよし広場もモリシアの津田沼公園もスケートボードは禁止とされているはずです。
ルールを守れないなんて最低ですね。
首都圏で賃貸住宅の空きが足りないようです。
タワーも募集が出てもすぐ埋まるので、全然ないですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
風の強い日に角部屋の窓がカタンカタン音がします。同じ様な現象の方はいらっしゃいますか?
この掲示板って、
エレベーターについての文句とか
岸田総理の名を語った変な人の投稿とか
変な投稿ばかりで、有益な情報が全然ないですね。
>>8480 マンション住民さん
そんなことないですよ。
再開発の話とか、駐車場の空き情報等過去為になったことも多いですよ。
わざわざ文句を投稿するのであれば、見なければ良いと思います。
有益でないサイトなどたくさんありますからね。いちいち反応するのが面倒です。
津田沼中央総合病院の前のマンション（panasonic）平米単価（坪単価）お分かりですか？
久しぶりの谷津の分譲マンションですが、単価上がったのか下がったのか知りたいです
今度の全館停電は冷蔵庫も止まるんですよね？
冷凍モノ早めに食べとかないとですね
>>8484 住民さん6さん
私もそれが気になっていて調べました！
「停電したからといって冷蔵庫内の温度が急上昇するわけではありません。冷気が残っているので一般的に2～3時間は保冷されています」だそうです。
停電中は冷蔵庫の扉を一切開かず、閉めたままにしておけば大丈夫かな。(冷凍庫も同じ)
念のため、停電前に保冷剤を冷蔵庫に幾つか入れておこうかなと思っています。
皆さん、停電中はモリシアだとか近くのカフェで過ごすのかなぁ。
普段テレワークですが当日は何もできないので出社します。エレベーター、電気、WiFi、水道が全て2時間程度使えませんからね。
2階の保育園も開けるようですが、色々と設備が使えなくなるので当日は極力子どもを預けないよう要請されています。
>>8483 住民さん3さん
パークナード津田沼の価格、気になります。
いま販売中のエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの坪350万と同等かそれ以上なのか…
パークナード津田沼を検討される方々の掲示板には記載されています。
船橋駅前と津田沼駅前のマンションはいつ頃できるのでしょうか。
津田沼駅周辺では、
今建設中のパークナードやパークフロント、
ブランズ奏の杜2丁目の後は、
しばらく新築マンションは建たない感じなんですかね。
停電大丈夫でしたか？
マスクをしないでエレベーターに乗っていると
背後から、バカが！マスクしてないなんてどうかしてる等のぼやきを言ってくる男性に朝たまに出会うのですが、恐怖を感じます。エレベーター内で会話してるわけでもないのですが…
マスクはもう自己判断だと思っているのですが、そのような方がいるならまだマスクするべきでしょうか
>>8496 住民さん1さん
変な奴はどこにでもいますからね～。それを真に受けて生活スタイル変えてたら切りがないですよ。
暴言を吐かれて恐怖を感じたなら脅迫罪や暴行罪にあたる場合があるので、警察に相談して防犯カメラで特定、注意してもらうのが1番でしょう。
実際に検挙までは行かないでしょうが防止効果はあると思います。
そこまでするのは気が重いなら、警備室から直接言ってもらってもいいかなと。
女性や気の弱そうな人にしか言ってないのでしょうが、売り言葉に買い言葉でエスカレートすることもあるので。
