津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>4545 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんから警備員さんに連絡してもらって…。ですかね。
鍵を持っているかのチェックとかしてほしいですね。持ってないのに入ってきてたらただの不法侵入ですから…

>>4549 住民板ユーザーさん1さん

すずらん皮膚科や津田沼すぎむらクリニック、ロハルに出来たみんなの皮膚科(こちらは比較的開院したばかり)、東船橋のなでしこ皮膚科も聞きます。

>>4552 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。とても助かりました

引っ越しで日中常時開放になってしまうのは1Fのエントランスだと思うので、引っ越しの受付で鍵の所持を確認してほしいですね。

不法？侵入対策ですが、1階は面倒でも都度鍵の確認。2階と3階ルーフガーデンには警備員の方に警戒(立って)いただいて(暑い中恐縮ですが)、入る際は個別に解錠もしくは来客の人はインターホンチェック、共連れ防止にはソーシャルディスタンス確保の為、一人もしくは1グループごとに解錠が必要だと伝えるなど対策が必要でしょう。
私も数回関係者以外とおぼしき人を見かけました。このまえは2階から入ろうとした手前で走る足音が聞こえてきたのでフェイントかけてスルーしたら若い男性が明らかに虚を突かれた様子で反対側のペデストリアンデッキ方面に去っていきました。オートロックがあいているいるうちに入ろうと思ったのでしょう。
確かにTTTは目立ちますし、駅近で直結ならどこでも発生する可能性はあるかもしれませんが、しっかり対応していくしかないですね。

スカイサロンを既に使用した方、どうでしたか？テレビとか食器とかはあるんでしたっけ？
一度使用する前に中見てみたいから30分だけ予約しようかな。

それにしても天気がよく眺望がきれいで片付けが進みません(笑)
外廊下はマイナスだと思ってましたが、よく風が抜けて換気効率が良いので大量のダンボール開封に伴うホコリっぽさが逃げて快適です。

探せば出てきたタワーの説明文
・3 階ラウンジ横の約 750 m2の庭園「ルーフガーデン」はマンション居住者だけでなく、地域住民も利用可能。
街に暮らす人々が自由に寛げる空間として開放。
・2 階のイベントスペースも地域住民に公開。アートの展示等にて利用できるスペースとして設置予定。

セキュリティが心配なのは私もそうですけど、
その使い方は売主3社と習志野市の協議結果であれば、変えるのは難しいのでは？

>>4558 住民板ユーザーさん8さん

ルーフガーデンからラウンジに入れるのは、鍵を持った人のみですよ。

みんなの引っ越してからの感想聞きたいな
よかった点と悪かった点など

ラウンジはともかく、市民に開かれているルーフガーデンは早速学生のたまり場になっていて微妙ですね‥地べたに座って荷物もその辺に置きっぱなしで。公園に近い扱いなので仕方ないのでしょうが。

北以外の住戸の方はエレベーターホールから北側の景色が見られますけど、北の住戸は他の方角の景色はなかなか見られないですよね。
すでにお住まいの方がいらっしゃったら、昼間と夜景の写真が見てみたいです！

南の夜景です

南から見た幕張方面

おぉ！競馬場のナイターが明るいですね！
北も貼っておきます。

北側夜。

>>4558 住民板ユーザーさん8さん

二階のイベントスペースはマンション外ですよね？
住民以外がマンション内に入ってこられるのがセキュリティ上不安があるということだと思いますが。

>>4556 住民板ユーザーさん4さん

早速家族でスカイサロンを利用しました(^o^)
什器はまだ完全に揃っているわけではなさそうですが、なぜか炊飯器？！があって、電子レンジがありませんでした。これから設置するのかな？！

展望台のような眺めと、高級な内装&広いスペースに、大人も子どもも大興奮でした(^o^)

>>4568 居住者さん

こどもは遊ぶ物は一切ないんですよね?
今度利用するのですが、テレビなどありますか?

>>4568 居住者さん

よろしければ、写真アップして欲しいです。

スカイサロン
うちも利用しました。
テレビあり、ユーチューブ可ネットフリックスなど不可。
食器類グラス洗剤スポンジあり。ディスポーザー、食洗機なし。
退室時に現状復帰が原則なので、使用した食器類を食洗機にかけると利用終了時間までに終わらない可能性があるので付けてないのかなと思いました。
規約に清掃も入ってましたが、掃除機はありませんでした。

>>4571 匿名さん
是非とも、写真のアップお願いします。

あまりいい写真がなくすみません(^_^;)
子どもの遊ぶオモチャなどはないので、持って行った方がいいかと思います～！
テレビの写りがとってもきれいです(^o^)
ログインの必要がありますが、Amazonプライム等も見れるみたいです。

こちらもスカイサロンです

共用部での無線LANってどうやったら繋げられるんだろう？と結構てこずってしまったので共有しておきます。（そんなのわたしだけかもしれませんが...)

1.まずはe-mansionで登録 https://www.em-net.ne.jp/
2.津田沼ザ・タワー専用ページにログイン https://www.em-net.ne.jp/240e0215/
3.SSID・PWはそのページの右側にリンクするアイコンがあるのでそちらから表示
　ログインさえしてればここからもイケるはず（https://www.em-net.ne.jp/240e0215/dln00/）

どなたかピクチャーレールを取り付けた方いますか？裏地は石膏ボードなのかご存知の方いますか？？

>>4576 住民板ユーザーさん1さん

部位によって例外はあるかもですが、基本石膏ボードです。

共有エリアの廊下に傘立てやベビーカーをおいたらいけないでしょうか？玄関が狭いので、せっかくの外廊下だし、私物を置くエリアとして部屋の前の外廊下も有効利用したいとかんがえているのですが、規約にそのような行為はダメなどのルールは書いてありますか？？

追記ですが、以前住んでた都内のタワマンだと、廊下に物を置くとすぐ管理組合から指摘があり非常に窮屈な思いをしました。千葉の習志野だし、それくらいはご愛嬌とみなさんうけとめていただけますか？外観よりも利便性重視と考えているひとの割合はどれくらいいるんですかね？

>>4580 住民板ユーザーさん1さん

だめだと思いますよ。

>>4580 住民板ユーザーさん1さん
タワマンではなく中層マンションでも、あるいは賃貸中心のマンションでも、ダメですし注意を受けますよ。外観だけではなく清掃時や非常時のためでもあります。

そういや早速廊下にベビーカー置きっぱなしの人いましたねー。
お子さんのいる家庭は大変でしょうし、とやかく言いたくはないのですが、ルール的にはNGですね。管理規約はパッと出てきませんが、「入居のご案内」の９ページに下記のように記載があります。（レジデンスクラブのマイページからもご確認いただけます）

「バルコニー・共用廊下などは、河合など緊急時の避難経路に指定あsれています。特にバルコニーの仕切板付近や避難ハッチの上下、共用廊下などに避難のsまた下になるようなものを置かないようお願いいたします。」

景観上の問題についていえば、ぶっちゃけ室外機のほうが圧倒的によろしくないかと思うので大した話ではないと思いますが、例えば地震が起こったときに、そのベビーカーが倒れて避難しづらくなることはありませんか？また外廊下であるが故ですが、なにか部品が外れてボイドに落ちていってしまうことは絶対にないと言いきれますか？

仮に住民で合意が取れていたとしても、消防署のほうからNGが出る可能性もあるので、残念ながらオフィシャルに認めることはできないんじゃないかなあと思いますよ。私も傘立てくらいはおけたらいいなーと思うんですけどね。

せっかく大きなトランクルームがあるんですから、そこを上手に活用してもらうのが一番良いんじゃないかなと思う次第です。

>>4580 住民板ユーザーさん1さん
質問自体が非常識です。

角部屋で他の人が自分の部屋の前を通らない位置にあるので、ついついベビーカーは置いちゃってます。

傘立てやベビーカーくらいならいいんじゃないですかね。
それらがダメでコープの箱はOKっていうのは意味分からないですからね。

>>4586 住民板ユーザーさん1さん

あまりルールでがっちがちに縛るのも違う気はしますね。常識の範疇におさまってれば。
タバコなんかもベランダで吸う人ぜったい出てくるしね。仕方ない。

何号室ですかね？
直ぐに注意しに行きますよ。

4580さん
管理規約を今一度確認して頂きますようお願い致します
外廊下でも共用部分ですから、ベビーカー、傘などはおけないです
玄関が狭いのは皆さん同じことです

ぜひぜひ 今入居してる皆さんが 良いお手本になって下さい

これから入居する方達も 廊下に私物を出して同じ状態にならない為にもよろしくお願い致します

コープの箱置いてはいけないものだと思い、コープ諦めていました。常に置いておくのはＮＧと理解しておりますが、当日置いといてもらう分くらいには良いのでしょうか？頼めると助かります

>>4590 住民板ユーザーさん1さん
そもそもオートロックなので中に入れないのでは。
宅配ボックスには入るかなあ…？

>>4590 住民板ユーザーさん1さん
疑問等は、3階に行って聞いてきましょう。

ベランダでタバコは絶対ダメ。

>>4593 匿名さん

同感です！！！

気持ちはわかりますけど、管理規約で禁止されてる以上、玄関前に物は置けないですね…。
コープとかどうするんでしょうね。

外廊下の件ですが、
誰か一人でも規約を破ってしまうと、同じように規約を破ってしまう人が続々と
出てきてしまうのです。
それが人間の心理というものです。
規約でがんじがらめに縛られたくないという気持ちは分かりますが、
先に入居された方が、是非見本になって欲しいです。

ルーフガーデン側の出入り口ですが、
今は、外からは、鍵がないと入れないようになっています。
なので、マンション内からルーフガーデン側に出るときには、
鍵を忘れないようにしないといけないですね。

>>4590 住民板ユーザーさん1さん

今船橋市内で頼んでいるコープに住所変更届けをし新しいタワマンなのでコープを頼んでいいのかどうかまだわからないと伝えました。先日習志野市の管轄の営業所から連絡があり、タワマンの管理の方に確認をするので注文はしてくださいと言われました。置き配がダメだった場合はキャンセルになるとのことでした。

>>4588 マンション管理人さん

直接注意しに行くってこと？
住民間トラブルに発展するから絶対やめてください。規約違反する人と同じぐらい非常識です。

パルシステムは既に木曜日から配達しているようです。
置き配も管理会社に確認済みとのこと。
ちょっとくらい物を置くのは黙認なんでしょうね。