グランドメゾン新川崎加瀬山

>>139 マンション検討中さん

一般の地権者は安く買い、その分他の住戸に価格を乗せるのは普通ですよね。
地権者の意見も反映してるでしょうから。

管理費、修繕積立金、他も高いなぁ。
設備は地権者意見かなぁ？

さすがブランドマンションだという感じ。
キッチンなどの設備もですが、エコなシステムが永住を考えている人向けの内容。
リセールを考えて購入する人は、ごく一部だと思うので
長く安心して購入するとすれば、名の知れた会社の物件に限ると思いました。

あれ？また部屋増えました？
最終的募集して新しい部屋出た感じでしょうか？
本当に売れてるのでしょうか？

部屋増えましたね。
G2の4階が消えてD1がこっそり出現。
一体あと何部屋残っているのでしょうか。

理想の立地なのですが…
売れ残りが多いようなら悩んでしまいます。
どうなんでしょう。

苦戦しているいま購入するならば、サービスとかあるのかな？

この物件は小規模だから仕方ないかと思いますが、まったく盛り上がりませんね…
もっと色んな意見をお聞かせ頂けると嬉しいです。

>>141 名無しさん
地権者は管理費修繕積立金なしの場合もあるので、その分高くなっているかもしれないです。

こちらは地権者も管理費・修繕積立金ありますよ。

また別の部屋になりましたか？
２つも。
ややこしいですね。
最終期出して、先着順コロコロ変わりすぎですね。

売り方がよくわからないですね……
ヤフー不動産のページを拝見したんですが、5290万円、5600万円の2部屋になっていました。徐々に売っていくんでしょうか。もしくはキャンセルで変動するんでしょうか。

>>最終期出して、先着順コロコロ変わりすぎ
ですよね

G2タイプは、ドライエリアの通路があって、そこから階段で外に行けると書いてあり、テラス側からも外に行けるのかと思いました。玄関から出かけなくても、ちょっとだけ出かけたいならテラス側から行けるのでいいと思います。
価格は高いんでしょうか。予算5000万円で買えるのなら高くはないのかと思ったりしました。

最終2邸ですね！
家具付き分譲に惹かれています…。

家具付物件っていいですよね。入居後に家具を図って購入する手間が省けますから、
そのまま利用できるのって理想的です。
最終2戸なので、早く売れるといいですね


新築に引っ越すのは、引っ越し費用に加えてカーテンや家具をそろえたりと総額でいうと結構な金額が掛かります。それが省けるのは家計には助かる。

そろそろ住宅ローンを決めないといけないみたいなんですが、皆さんはどこの銀行で借りますか？私はネット銀行にしようと思ってますが。ネットはやめた方がいいですかね？？

私は事前審査と本申込をＪAバンクにしましたが、担当者の方が色々と親身になって相談にのってもらえたのでＪAバンクで住宅ローンを契約しようと思ってましたが、その方が異動されたらしいので他の銀行も考えてます。担当者の方が変わるのもしょうがないと思いますが不安もあり迷っております。

このご時世に竣工前完売！おめでとうございます！

１階ばかり残ってたんでどうかなという感じでしたが意外に早かったですね。
こうなると次に出てきそうなオーベル新川崎も強気なお値段になるかも。

>>151 匿名さん
ネット銀行だったらどこが良いですかね？
対面銀行か非対面銀行かまだ悩んでます…

>>155 匿名さん
私はSBIにしました。他の方も言われているようにJAバンクで正式審査まで行いましたが担当して頂いた方が異動されたらしく、対面銀行ではなく非対面銀行に決めました。担当者の方に相談出来たのは勉強になりました。結構、住宅ローンについてアドバイス頂いてたので担当者の方には申し訳ない気がしてます…

ネット銀行や他銀行含めて検討しましたが、一番初期費用が安かったのでJAバンクにしました。
SBIなどのネット銀行の金利は非常に魅力的でしたが、我が家のシミュレーションでは
トータルの支払い額にそこまで大きな差はなかったので、手元にお金が残る方にしました。
また、提携の方が手続きが楽そうだった、というのも一因です。（共働きであまり時間が取れないので、なるべく面倒を排除したかった）
参考になれば幸いです。

あの半地下の１階を買う人いるんですね。
価格は半額くらいでしょうか。

半地下のベランダを見て、さすがに驚きました
完成前に買った方はショックを受けているのでは…
今は戸建てよりマンションが人気なのは分かりますが
立地と値段を考えると、この辺りは戸建てのほうがお得感ありますね、

MRにあった模型でも下がってるのは分かりましたし、営業からも説明がありましたよ。
当然図面にも書かれているので、購入された方は承知の上かと。
個人的には、平間の某物件の一階よりもかなりマシだと思いました。