横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新川崎加瀬山」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 幸区
  7. 北加瀬
  8. 新川崎駅
  9. グランドメゾン新川崎加瀬山

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2018-08-21 08:15:47
全画像 関連スレ まとめ RSS

グランドメゾン新川崎加瀬山について情報交換しませんか。
南向きで、緑の感じられる環境だといいですね。
子育てに良い所ですか?色々と知りたいです。

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinkawasaki/index.html

所在地:神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目996番1他(地番)
交通:JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩7分、南武線「鹿島田」駅徒歩13分
   東急東横線「元住吉」駅バス20分鹿島田陸橋バス停徒歩5分

売主: 積水ハウス
施工会社:若築建設
管理会社:積和不動産
総戸数:42戸(非分譲住戸6戸、他に管理事務室1室)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
間取り:2LDK ~ 3LDK
専有面積:54.00㎡ ~ 71.50㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-03-08 18:18:07

所在地: 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目996番1他(地番)
交通: 横須賀線 新川崎駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.00m2~70.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 42戸

スポンサードリンク

広告を掲載

グランドメゾン新川崎加瀬山口コミ掲示板・評判

コメント  

51: マンション検討中さん 
[2018-08-12 23:51:44]
住まいサーフィンで3LDKの予想が5000万前半であれば、上乗せされる経費を考えると5500万を超える可能性が十分に有りそうですね。
WEB画面から予算を尋ねる際に選択肢で一番安いのが6000万以下しか無かったので、積水側としては一番安い部屋でも5500万程度からを考えている可能性が高いかと思います。
そうなると川崎駅前は予算的に無理だから新川崎で選択肢を広げている人から見れば新川崎でこの値段か。。となる。
似たような隠れ家的な低層階マンションは少ないから高くても独自色で売り切るかもしれないが、それでも場所を考えると即決できるような値段ではないので完売には時間がかかると見ています。
絶対に積水の家が好きって人なら高くても買うでしょうが、この場所この値段で36世帯の申し込みが入るかどうか買わなかったとしても結果に興味が有ります。
52: 匿名さん 
[2018-08-13 08:30:26]
36戸なんて地元需要で捌けるよ。このあたり、駅から離れた戸建人口が多いし、駅近マンションの購入ニーズは高いはず。高値で細々販売しても問題ないかと。
53: 匿名さん 
[2018-08-13 12:35:56]
小規模なので月々の維持費高そうですねー
54: マンション検討中さん 
[2018-08-13 14:51:33]
たしかにこのあたりは人口多いですし、地元需要はありそうですが、
5500万~だとさすがに高すぎる。
パークタワー買えちゃいますよね。駅徒歩5分超えですし、わざわざここを買わないのでは。
55: マンション検討中さん 
[2018-08-14 09:08:00]
確かにリセールリスク考えたら築浅中古のランドマークマンションを値切って買った方が正解かも。
全てはここの価格設定次第かな。
56: マンション掲示板さん 
[2018-08-14 10:41:23]
自分が事業協力者だったら、持ち出しなしでない限り応じないと思わなくないですか?
だとするとやはり36世帯が事業協力者の負担分を肩代わりする事になるのではないかと。
それと、再開発事業で良くあるのが、事業協力者との確執だそうですね。
管理組合発足後も自分の物だと思われる方が多いんだとか。
これだけの小規模だと世帯当たりの修繕費負担が大きいでしょうし心配です。
もし加瀬方面の戸建てからの住替え需要がほとんどだとすると年齢層も高くなります。
すべてifの話ですが、そういったリスクはあるのかなと思います。
57: マンション検討中さん 
[2018-08-14 13:47:08]
>>56 マンション掲示板さん

56さんの読みは当たりそうな予感
そして地元戸建からの住み替えでない他所者で6000万出せるなら品川シーサイドを買った方が資産性は高いのかな。
見学会で疑問をぶつけてみて積水側がどう回答するかも注目。

58: 匿名さん 
[2018-08-16 19:00:37]
新川崎、鹿島田周辺で比較できるマンション計画だと清水総合開発と大成遊楽不動産が出てきそうです。いずれも30〜40戸くらい。正式な発表はまだ出てませんが。
下平間の清水総合のはかなり出来上がっていて鹿島田10分、新川崎15分くらいとちと遠い。
大成遊楽のは水道局隣接でまだ更地。ちょっと前に地盤調査をしていました。二ヶ領脇道を通って新川崎8分くらいか。
59: 周辺住民さん 
[2018-08-21 00:01:31]
以前にも書き込みした現地すぐ近くの住民ですが、地元戸建てからの買い替えは
ほとんどないと思います。
戸建てと同じような立地なら、駐車スペースがなく、管理費積立金の高いマンションに
住み替えようとは思いませんから。
戸建てから新川崎で住み替えるとしたら、駅近で鹿島田側のパークシティかパークタワーぐらいでしょう。
知り合いは大崎のマンションに住み替えられました。

我が家の場合は、将来的に二世帯を建てるつもりだったのですが、
二世帯住宅の建築費が想定以上に高いと分かり、建て替え中に一時的に引っ越すのも面倒なので
思い切って近くにマンションを買って、最初は子ども、将来的には親が住むのもありかなと
思って検討しました。でも、ここに書かれている値段なら魅力は感じません。
6000万も出すのなら、駅徒歩10分圏でペンシルハウスじゃない戸建てありますよ。
60: マンション検討中さん 
[2018-08-21 08:15:47]
ここは売主が積水ハウスなので高品質を売りにしていくんでしょうかね
どんなグレードでどれくらいの価格帯にしてくるのか楽しみです

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地: 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目996番1他(地番)
交通: 横須賀線 新川崎駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.00m2~70.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 42戸

スポンサードリンク

広告を掲載
 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

最近見たスレッド

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

ご近所物件


全ての物件のチェックを外す
グランドメゾン新川崎加瀬山

神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目

価格未定

プラウドシティ日吉

神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目

価格未定

アクアブリーズ川崎

神奈川県川崎市幸区戸手四丁目

3,798万円~4,468万円

ジェイグランディア日吉

神奈川県横浜市港北区日吉二丁目

価格未定

クリオ ラベルヴィ武蔵小杉グレイス

神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目

3,488.2万円

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)

4,198万円~5,198万円

プラウド川崎柳町

神奈川県川崎市幸区柳町69番(地番)

価格未定

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目

価格未定

シティテラス横濱綱島

神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目

4,998万円~5,998万円

ガーラ・レジデンス元住吉

神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目

3,600万円台予定~4,800万円台予定

神奈川県の物件ランキング


全ての物件のチェックを外す

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!


全ての物件のチェックを外す
ガーラ・レジデンス横浜立場

神奈川県横浜市泉区中田西1丁目

3,500万円台予定~5,600万円台予定

プラウド日吉本町

神奈川県横浜市港北区日吉本町三丁目

価格未定

ガーデンテラス大倉山プレミアム

神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目

価格未定

エクセレントシティ日吉本町ガーデン

神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目

価格未定

ザ・パークハウス 逗子

神奈川県逗子市逗子1丁目

価格未定

プラウド横浜桜木町

神奈川県横浜市西区花咲町5丁目

価格未定

アネシア生田月見台

神奈川県川崎市多摩区生田六丁目

価格未定

ディアスタ宮崎台

神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目

4,100万円台予定~7,200万円台予定

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真:※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる