埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2019-10-23 21:59:13
4.9
口コミ人気度

ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。

[スレ作成日時]2018-02-10 22:40:57

所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩4分
価格:3,436万円~4,415万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:60.41m2~74.34m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 352戸

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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 166 住民板ユーザーさん1

    >>165 住民板ユーザーさん7さん
    水垢が目立ちそうですよね。

  2. 167 住民板ユーザーさん7

    >>166 住民板ユーザーさん1さん 逆にカビは目立たないかもしれませんが。様子見です。

  3. 168 匿名さん

    確かにカビは見えにくいけど、衛生的ではないですよね。
    オプション、そんなに遅いんですか。引き渡し後の工事を考えてるんですかね。

  4. 169 住民板ユーザーさん1

    大規模マンションの場合、引き渡し後の引っ越しはどうなるのでしょうか?祝祭日だと業者トラックが渋滞しそうです。

  5. 170 住民板ユーザーさん1

    >>169 住民板ユーザーさん1さん
    抽選ですね。

  6. 171 住民板ユーザーさん1

    >>170 住民板ユーザーさん1さん 
    えー引っ越しの日を抽選で決めるのですか?

  7. 172 住民板ユーザーさん1

    流れとしては
    1.引っ越し日を抽選で決定
    2.その前(引き渡し後)にエアコン工事や新規家具購入を済ます
    3、引っ越し

    の流れでしょうか

    家具一式すべてトータルコーディネートしてくれる会社
    どなたかご存知の方いらっしゃいますか

  8. 173 入居済みさん

    既に住宅ローンを決定された方はいらっしゃいますでしょうか。
    参考までにどのように決定されたかご教示頂けますでしょうか。
    固定・変動金利、住宅ローン控除の兼ね合いでどの程度頭金を支払って
    ローンをどのように設定するか悩んでおります。

  9. 174 住民板ユーザーさん1

    >>173 入居済みさん ショールームで試算してもらったり、インターネットで調べたりいろいろです。住宅ローン控除は返済が進むと借入額が減るので当然控除額も減ります。その辺りの兼ね合いで借入額を試算すると良いと思います。

  10. 175 住民板ユーザーさん1

    ローンの締切、年内までと言われましたが、銀行に相談に行く暇が無くて決めきれません。
    7月引き渡しなので、もう少し先でもいいのでは?と交渉するつもりです。(金利変わっても嫌だし…)皆さんはもう目処が立っているのでしょうか?

  11. 176 住民板ユーザーさん1

    ソライエ主催?の銀行相談会に行きたくても時間がなくて行けておらず、1月に開催するのかを聞いたら、1月も行うとの回答がありました。

    年内までに決定は早すぎるような気がするのですが、私の認識が甘いのでしょうか…。

  12. 177 住民板ユーザーさん3

    確かに契約時には年内に決めるよう言われた気がするのですが、
    その後全く連絡が無いのでまだ猶予があるものと思っていました。
    人気の銀行ですとMRでやってるローン相談会もなかなか予約が取れませんよね。そろそろはっきりしたスケジュールが欲しいなと思っています

  13. 178 住民板ユーザーさん1

    本申込が1月くらいと聞きましたが、ローン実行までに半年も空くので、ちょっとなぁと。。フリーローンならその辺関係なさそうですが、仮換地だとリスクがあるとも言われました。

  14. 179 匿名さん

    >>178 住民板ユーザーさん1さん
    普通は引き渡しの一ヶ月前に銀行決めれば間に合いますが、この戸数に対して全員にそんな案内するとギリギリになって実行間に合わない人が出てくるので大体は今の契約者には早めに締め切りって言います。

  15. 180 住民板ユーザーさん1

    フロントコートの一部住戸に日影の影響があるみたいですね。

    1. フロントコートの一部住戸に日影の影響があ...
  16. 181 住民板ユーザーさん1

    >>180 住民板ユーザーさん1さん

    春秋分にて15時以降、冬至にて14時以降なので許容範囲でしょう。西日が当たらないから良いかも。

  17. 182 入居済みさん

    住宅ローン控除延長はこのマンションは適用されないのでしょうか?
    時期的に難しいですかね。

  18. 183 住民板ユーザーさん6

    >>182 入居済みさん

    適用されません。

  19. 184 住民板ユーザーさん6

    フロントコートの日陰シミュレーションを見てきました。日影の影響は冬至付近の午後3時以降に限定されるみたいです。サンライズコートの売り出しも始まって、全体的に結構順調に売れているようです。

  20. 185 匿名さん

    2期5次は30戸だったようで、順調に売れてるみたいですね。この調子で月10戸ペースが続けば、竣工前後には完売するかもしれません。これだけ既に売れていれば売れ残りの心配もなく、安心して検討できるのではないでしょうか。

  21. 186 匿名さん

    フロントコートの前に砂利の駐車場がありますが、あそこって高い建物が建つ可能性あるんですか?

  22. 187 匿名

    >>186 匿名さん
    799戸の団地が立ちます。

  23. 188 匿名さん

    >>187 匿名さん
    そちら側ではなく現在駐車場のところです。

  24. 189 住民板ユーザーさん2

    >>188 匿名さん

    今は長谷工の駐車場だそうで、今後は未定だそうです。

  25. 190 住民板ユーザーさん7

    >>189 住民板ユーザーさん2さん
    スターツじゃなかったですか?

  26. 191 住民板ユーザーさん1

    >>188 匿名さん
    確か10階建ての賃貸マンションのはずでしたよ。

  27. 192 住民板ユーザーさん7

    >>191 住民板ユーザーさん1さん
    ペンシル型ですかね?

  28. 193 匿名さん

    >>191 住民板ユーザーさん1さん
    スターツの10階建て賃貸は今建設してるとこですよね?その隣の砂利の駐車場のことかと。
    あそこは商業地域だから今後は恐らく同じようなペンシル賃貸ができそうですよね。

  29. 194 匿名

    >>192 住民板ユーザーさん7さん
    いえ、かまぼこ型です

  30. 195 検討板ユーザーさん

    住宅ローンの連絡が届きました。
    2月には決めないといけないようですね。

  31. 196 契約者さん

    >>195 検討板ユーザーさん
    きましたね。
    申込みが早い気がするのですが、換地処分が終わってから申し込むことはできないのでしょうか?
    提携以外のとこにしたくて、悩んでいます。

  32. 197 通りがかりさん

    千葉の地銀3行でローン考えてますが、どこも金利が違うのですね。

  33. 198 住民板ユーザーさん1

    >>197 通りがかりさん
    私も千葉銀行と京葉銀行で考えています。金利が安い千葉銀行か保証料が0円の京葉銀行か。

  34. 199 マンション検討中さん

    私は京葉銀行にしました。

  35. 200 匿名さん

    地銀で借りられる方は、どんな理由から借りられるのでしょうか。
    固定と変動で迷っていて、固定ならアルヒ、変動なら三井信託銀行にしようと思ってました。でも他にオススメなどあれば、伺いたいです。

  36. 201 通りがかりさん

    私は千葉興に決めました。ここから場所も近いし、ちばぎんより金利も安いので。

  37. 202 住民板ユーザーさん1

    男なら常陽1択

  38. 203 検討板ユーザーさん

    三井住友はどうですかー?

  39. 204 匿名さん

    2期6次は12月中旬のまま、12月下旬になっても更新されず、そのまま消えてしまいましたね。ウェブの管理が杜撰で、契約者として恥ずかしいです。

  40. 205 匿名さん

    >>204 匿名さん
    スーモにも必ず載せてるね
    郊外であれ載せてるのマイナスだと思うんだけどなー。
    一般というかあまり不動産とか興味ない人からは乗ってるほうがいいのでしょうかね。

  41. 206 住民板ユーザーさん1

    久しぶりにモデルルームに行きましたが、売れ行きは好調のようですよ!契約後にモデルルームに行く機会は住宅ローン相談等と機会は少ないかと思いますが、色々と新たな発見があったりします。サンライズの売れ行きが好調なのが、意外にびっくりしました。

  42. 207 匿名さん

    >>206 住民板ユーザーさん1さん

    サンライズは前建じゃないので、需要ありますよね!予算さえ許せばサンライズ希望してました。

  43. 208 匿名さん

    サンライズも人気のようで良かったです。マンションブロガーの予想とは逆で、人気が出そうな部屋を最後に残しておいたという事ですね。

  44. 209 住民板ユーザーさん5

    私はフロントコート以外は選択肢になかったです。

  45. 210 検討板ユーザーさん

    明けましておめでとうございます。
    いよいよ2019年になりましたね!
    入居が楽しみです!

  46. 211 匿名さん

    第3期1次 (1月中旬) の物件概要が更新されませんね。何戸販売になるのでしょうか。

  47. 212 検討版ユーザー

    >>211 匿名さん
    10戸でしたね。なんとか販売頑張ってもらって、完成時には最終期になってるのかな。

  48. 213 検討板ユーザーさん

    300戸販売まではいってないですかね?

  49. 214 検討板ユーザーさん

    皆様、ローンの金融機関はお決めになりましたか?

  50. 215 住民板ユーザーさん

    >>214 検討板ユーザーさん
    迷っております…

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所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
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