埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2019-10-21 17:11:49
4.9
口コミ人気度

ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。

[スレ作成日時]2018-02-10 22:40:57

所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩4分
価格:3,436万円~4,415万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:60.41m2~74.34m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 352戸

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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 入居予定さん

    ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】を立てました。
    よろしくお願いいたします。

  2. 2 通りがかりさん

    ついに開設したんですね!!

  3. 3 契約済みさん

    「検討スレ」が荒れているので、こちらができて良かったです。

  4. 4 匿名さん

    検討スレを見ていた感じ、契約者の方は心穏やかな方が多そうで安心しています。皆様、宜しくお願い致します。

  5. 5 通りがかりさん

    私は早めに契約して、オプションも決定したのですがあとはローン方法を決定するだけですかね?

  6. 6 住民板ユーザーさん1

    どうぞ

    1. どうぞ
  7. 7 購入済み

    >>5 通りがかりさん

    私も同じような状況です。
    どこの銀行でローンを組もうか悩んでいます…

  8. 8 住民板ユーザーさん1

    基本的にここを選ぶ人はガツガツしてないというか『資産的に得してやろう』という方は少ないはずなので穏やかな人が多いと期待してます。

  9. 9 住民板ユーザーさん3

    >>6 住民板ユーザーさん1さん

    写真ありがとうございます。

  10. 10 通りがかりさん

    >>6 住民板ユーザーさん1さん
    お隣の方ですよね?ありがとうございます。
    定期的にupして頂けると有り難いです。

  11. 11 住民板ユーザーさん1

    >>10 通りがかりさん

    いいですよ。私もソライエにもう一部屋購入したんで。楽しみですね。

  12. 12 住民さん

    アイセルコ終わったので、次はインテリアオプションだと思うんですけど、いつ頃になるかわかるかたいますか?

  13. 13 匿名さん

    インテリアオプションの時期は、今後の予定表みたいな紙に書いてあった気がします。

  14. 14 マンション検討中さん

    ローンは迷ってます。物件から一番近く、団信充実のちば興銀か、保証料のない京葉か、県内一番ATMあるちばぎんか。都市銀行はあんまりおすすめされなかったのですが、説明受けた方いますか?

  15. 15 住民さん

    今更ですがスレ立てありがとうございます。
    皆様よろしくお願いします。

  16. 16 住民板ユーザーさん1

    >>14 マンション検討中さん
    私はやはりブランド力の高い三菱か三井住友を考えてます。

  17. 17 住民さん

    私はイオン銀行を考えています。
    ただここを見ると、非ネット銀行の方が多そうなので、迷ってきました。

  18. 18 匿名

    おおたかは都内通勤の人が多そうだから、地方銀行利用の人は少ないのかな?

  19. 19 住民板ユーザーさん1

    ローンは興銀、三井住友銀行で検討中。
    まだ時間あるのでローン相談会に行くなど、勉強します。
    まだまだ先ですが、新生活を楽しみにしてます。

  20. 20 住民板ユーザーさん2

    ローンを組むのが初めてでよく分からないので教えて下さい。

    保証料が無料で金利も低いネット銀行があるのに、あえて非ネット銀行を選択するメリットって何でしょうか?
    たとえば、住信SBI、じぶん銀行、楽天銀行など何か問題があるのでしょうか?

  21. 21 住民板ユーザーさん6

    >>20 住民板ユーザーさん2さん
    事務手数料は?

  22. 22 住民板ユーザーさん2

    >>21 住民板ユーザーさん6さん
    ありがとうございます。
    事務手数料はどこも元金x2.16%なのかと思てましたが、調べてみると三井住友は32400円と安いのですね。
    それも踏まえてどこがトータルで安いかシミュレーションしてみます!

  23. 23 匿名

    >>22 住民板ユーザーさん2さん

    トータルコストだけでなく、団体信用生命保険なども銀行選びに差が出るとこですので着目することをお勧めいたします^_^

  24. 24 住民板ユーザーさん1

    繰上返済の手数料なども銀行によって異なりますので、早めに完済をお考えでしたら上記の点もお調べになると良いかもしれません。

  25. 25 匿名

    北西の広大な土地は広大な土地はURが今売りに出してて買付今週締め切りみたいですね。落札者が判明されればどんな建物が立つかなんとなくわかるかも。

  26. 26 通りがかりさん

    >>25 匿名さん
    分割での販売もありえるんですかね?

  27. 27 匿名

    >>26 通りがかりさん
    普通の不動産であれば土地の所有者が自由に分割したりして売れますが、ここの土地は市から分割せずに販売を求められてたはずなので無いと思います。

  28. 28 通りがかりさん

    今後のスケジュールは来年の年明け以降ですかね?
    顔合わせみたいのってあるんですかね?

  29. 29 通りがかりさん

    契約者の皆様宜しくお願い致します。
    住みよいマンションにしたいですね。

  30. 30 通りがかりさん

    今はどの程度売れてますか?
    100戸は売れてますか?

  31. 31 住民板ユーザーさん7

    >>30 通りがかりさん
    契約まで至ったのは85くらいだと思います。正直一番勢いのある初速でこれだとあと160戸売るのに何年かかるのかと…。売りやすいところから売ってるだけに、竣工時に60戸くらいは残りそうな気がします。値引きすればいけるとは思いますが…。
    隣のマンションは夏くらいまでに売り切れるので秋以降加速するかもしれませんが

  32. 32 通りがかりさん

    >>31 住民板ユーザーさん7さん
    何故あと160戸なんですか?
    全体で352ですよね??

  33. 33 住民板ユーザーさん7

    >>32 通りがかりさん
    すみません計算ミスです、残り260戸でした…。だいたい販売ペースは初動の3分の1に落ちるので、モデルルーム開始から約半年で90戸とすると、残り260戸を定価で売るためにはあと4年かかります…。しかも条件の悪い部屋や駐車場が増えるなかで。もちろん大幅な値引きがない場合ですが!

  34. 34 評判気になるさん

    URと流山市が綿密な都市計画を元に許可したマンションなんですから、安心して売れていくのを待ちましょう。そんな無茶苦茶に売れ残るような事があったら、流山おおたかの森全体の価値が下がるって事ですから。

  35. 35 契約済みさん

    >>34 評判気になるさん
    URが売りに出した土地に建つ799戸マンションも綿密な都市計画のうちなのでしょうか。
    建ってほしくないなあ。

  36. 36 通りがかりさん

    >>33 住民板ユーザーさん7さん
    駅近の新築というだけで売りになるので
    そこまで悲観しなくても大丈夫じゃないですよ!

  37. 37 評判気になるさん

    >>35 契約済みさん

    広大な商業地域なので、ただのマンションは建って欲しくない感じですね。何かが建つのは仕方ないとして、販売や竣工時期は上手く調整して欲しいものです……。

  38. 38 通りがかりさん

    >>37 評判気になるさん
    商業施設とか欲しいですよねー。
    SCとは違うのが。

  39. 39 評判気になるさん

    >>38 通りがかりさん

    そうですね>商業施設。食事できる場所はもっと増えて欲しいですね。文化的施設なんかでも嬉しいです。自然あふれる感じでも嬉しいな。

  40. 40 通りがかりさん

    検討版に記載ありますが学区もまだまだ変更ありそうですね。

  41. 41 住民板ユーザーさん6

    799世帯のマンションが建つことがはっきりしてしまったら、ここの売れ行きは影響かなり受けてしまいそうな気がします。
    また、懸念としては、契約した側からしたら、条件のいい部屋も駐車場も先着で選べて特典もあったからいいのですが、そのせいで、駅近なのに、ずっと何年もの間売れ残りマンションとなってしまったら、ちょっと複雑ですね。
    これから検討する人たちが、不公平感を感じないくらい、魅力あると感じてくれるかどうか、
    そう考えてしまうのは、私なら、初期の段階での契約でなかったら、このマンションは外していたと思うので。
    条件悪くなるくらいなら、799世帯のマンションを待とうかなと思ってしまうかな。
    噂だけで、商業施設になってくれたらいいのですがね。

  42. 42 通りがかりさん

    >>41 住民板ユーザーさん6さん
    あまり悲観的になり過ぎないようにしたほうがいいですよ。ここはいいマンションですよ。
    売り方には難ありですが…。

  43. 43 マンション検討中さん

    799世帯マンションが建つのを見越して価格を抑えて売り切りですか?

  44. 44 契約済みさん

    仮にC72に799世帯マンションが建つとして、どういう場合に後悔するのかと考えてみると、

    ・ソライエより坪単価が安くて (同程度で)
    ・管理費と修繕積立費も安くて
    ・部屋の仕様が豪華で
    ・エントランスが豪華で
    ・平置き自走式駐車場で
    ・共用施設が充実していて
    ・緑に満ちていて
    ・すぐに売り出される

    の多くが揃っていたら悔しいと思うかもしれませんが、それは現実的ではない気がするので、あまり心配しても仕方ないのではないかと思いました。立地も大分違いますしね。商業施設併設だとしたら、それは良し悪しでしょう。

  45. 45 住民板ユーザーさん1

    >>44 契約済みさん
    共用施設は絶対にソライエの勝ちというか圧勝でしょうね。
    全国的に見てもソライエの共用施設の充実度は相当ハイレベルでしょう。
    エントランスやロビーを共用施設と考えると一気に下位転落ですが…

  46. 46 住民板ユーザーさん4

    エントランス、そこがやはり残念でしたが、子育てしてる間は共用施設よいのでいいですよね。
    子育て期間すぎたら、微妙なのかもしれませんが、ヨガやり続けますか!

  47. 47 匿名さん

    大規模なら共用施設も充実してるかもしれませんね。ジムとか入りそう。

  48. 48 マンション検討中さん

    全国的にみてって、都内の大規模とか見たことあります?必要か不要かは別にしてソライエの何倍も共用施設充実してますよ。もっと他物件見てからいいましょうね。

  49. 49 住民板ユーザーさん1

    >>48 マンション検討中さん
    失礼しました。でも青空シアターとか都内で聞いたことないですけどね

  50. 50 通りがかりさん

    >>48 マンション検討中さん
    ソライエに無い共有施設はなんですか?
    ライブラリーとかスーパー、カフェ、BBQスペースとかですか?

  51. 51 住民板ユーザーさん1

    どうぞ

    1. どうぞ
  52. 52 住民板ユーザーさん7

    私が答えるべきではありませんが共用施設はそこによって色々あるかと。
    それぞれですし、はっきり言ってほかのマンションにどのような共用施設があっても関係ないのでは。
    検討版で散々なので、せめて住民版では穏やかにいきたいです。

  53. 53 契約済みさん

    >>51 住民板ユーザーさん1
    アップして頂いている写真に、いつも癒されています。ありがとうございます。

  54. 54 入居予定さん

    >>51 住民板ユーザーさん1
    ありがとうございます。
    しかしサンライズコートは部屋の中、丸見えになりそうですね。

  55. 55 通りがかりさん

    お隣のどの辺(階数)からの写真なんでしょうか?

  56. 56 口コミ知りたいさん

    私は会社の関係で、提携ローン以外にしようと思っているのですが、入居の頃には換地処分が終わって、抵当権をつけれるのでしょうか?
    営業の方は当然ですが、提携ローンを進めてくるのでここで質問させて頂きました。

  57. 57 契約済みさん

    開発版で紹介されていましたが、ソライエまでの高架下に該当が設置されるみたいですね。
    少しくらい印象だったので、嬉しいです。

  58. 58 住民板ユーザーさん6

    住宅ローンをネット銀行で組まれる方いらっしゃいますか?
    ネット銀行でもローン組めますかね?

  59. 59 購入済みさん

    >>58 住民板ユーザーさん6さん

    提携ローンを進められますが、その中のイオン銀行はありましたよ。
    特定のネット銀行が使いたい場合は、営業さんに確認した方がいいと思います。
    換地処分が予定通り進めば、期間的に好きなローンが組めるかと思います。

  60. 60 契約済みさん

    購入済み者です。
    このマンションの目の前に深夜1時まで営業する居酒屋さんが出来るみたいですね。

    <https://www.torikizoku.co.jp/shops/detail/671>

    皆さんご存知でした??

  61. 61 名無しさん

    >>60 契約済みさん
    検討板で話題ですが。

  62. 62 住民板ユーザーさん6

    >>59 購入済みさん

    そうですよね、ありがとうございます。
    換地処分が気になるところですが、ネット銀行も視野に入れて検討したいと思います。
    変動と固定どちらにするかも悩みどころですね。

  63. 63 住民板ユーザーさん1

    2018/4/24【1/5】

    隣のパークホームズ住人です。



    1. 2018/4/24【1/5】隣のパークホ...
  64. 64 住民板ユーザーさん1

    2018/4/24【2/5】

    隣のパークホームズ住人です。

    1. 2018/4/24【2/5】隣のパークホ...
  65. 65 住民板ユーザーさん1

    2018/4/24【3/5】

    隣のパークホームズ住人です。

    1. 2018/4/24【3/5】隣のパークホ...
  66. 66 住民板ユーザーさん1

    2018/4/24【4/5】

    隣のパークホームズ住人です。

    1. 2018/4/24【4/5】隣のパークホ...
  67. 67 住民板ユーザーさん1

    2018/4/24【5/5】

    隣のパークホームズ住人です。

    1. 2018/4/24【5/5】隣のパークホ...
  68. 68 匿名さん

    隣のパークホームズ住民にとっちゃ、すげぇ圧迫感だなw

  69. 69 住民板ユーザーさん1

    もしかしてパークホームズさんから丸見えなんでしょうか?

  70. 70 来年市民さん

    その横の写真にも写っているウエリスノーステラスに対しても部屋によってはお互いに相当の圧迫感ですね。ノース検討しましたが辞めてよかったです。

  71. 71 契約済みさん

    カップボードの後付け設置を検討しております。
    オプションで設置されるカップボードの型番などご存知の方がいればご教授ください。

  72. 72 匿名さん

    ヤベェ何この圧迫感。パークホームズの資産価値下げる要素でしかないw

  73. 73 マンション検討中さん

    パークホームズから丸見えですね。

  74. 74 通りがかりさん

    やっぱり近所の空き地にはマンションが建つんですね。

  75. 75 住民板ユーザーさん1

    現時点でどれぐらい売れたんですか?
    情報お持ちの方、御教示願います!

  76. 76 名無しさん

    >>67 住民板ユーザーさん1さん
    およそクレーンのグレー部まで積み上がったら10階でしょうか。
    かなり存在感ありますね。

  77. 77 住民板ユーザーさん1

    なんかもう割引とかバックカウンタープレゼントやってるらしいですね。買うなら今、ってすごく押されたのに騙された感じがする。。。

  78. 78 住民板ユーザーさん1

    >>77 住民板ユーザーさん1さん
    自分が気に入った部屋を納得して買ったんだから
    気にしなくていいんじゃない。

  79. 79 匿名さん

    一期一次で契約しましたが、自分が逆の立場だったら、選択肢が少なくなっているのなら何かしらサービスして欲しいですよね(笑)。順調に売れてくれれば問題ありません。この時期で大幅値引きされてたら、流石に萎えますが……。

  80. 80 マンション掲示板さん

    まぁ契約は価格に自分が納得してサインしてるわけだから営業は悪くない。ただ、やはり値引きが200万円程度だとも、家族でハワイにビジネスクラスで2回行けますよね。

  81. 81 住民板ユーザーさん1

    >>80 マンション掲示板さん
    まだ値下げはしていないでしょ。
    プレゼントとかオプションサービスはあったとしても。

  82. 82 住民板ユーザーさん3

    ソライエの契約者の者です。
    今オプションを悩んでて、、アイセルコの締め切りがあと2週間ですが、アイセルコで結構注文する方いますか?
    アイセルコの打ち合わせに先日行ったのですが、アイセルコで頼むか、インテリアオプションの方で頼むか悩んでるところです。インテリアオプションの会社がどこか知ってる方いますか?

  83. 83 匿名さん

    >>82 住民板ユーザーさん3さん

    アイセルコは住宅ローンに含める事が出来るのがメリットなので、その必要が無ければ、アイセルコでしか取り付けられないオプション以外はインテリアオプションまで待っても良いのではないでしょうか。インテリアオプションの情報はまだ出てない(誰も知らない)と思います。

  84. 84 住民板ユーザーさん1

    アイセルコのオプションで人気なのは何ですか?
    色々迷ってしまっていて…。

  85. 85 匿名

    カップボードは人気なのでは?値段高いけど、後で取り付けるよりも見た目綺麗だし掃除も楽。

  86. 86 住民板ユーザーさん1

    >>85 匿名さん
    やっぱりカップボードをオプション購入すると
    統一感がありますよね。

  87. 87 契約済みさん

    >>75
    抽選住戸が 75(1期1次)、25(2次)、15(3次)、15(4次)、20(5次 [検討スレ1238参照])、10(6次) 戸で、7次の先着順 (1~6次で販売済み?) の戸数が15なので、75+25+15+15+20+10 で 160程度は売れているという事なら、検討スレに紹介されていたブログの通り、半分程度は売れているのかもしれません。認識が間違ってたらすみません。

  88. 88 住民板ユーザーさん1

    >>87 契約済みさん
    全部が結果売れたかですね。
    最新の申込があった花付きの表を誰か知りませんかね。

  89. 89 契約済みさん

    >>88
    抽選分で売れなかったのは先着順に入る (7次の時点で累計15戸ある) という認識ですが、違うのでしょうか?

  90. 90 契約済みさん

    >>87
    75+25+15+15+20+10 - 15(先着住戸) という事で、実売145戸ですかね。7次は20戸と出てますね。ホームページのPLANにない75.00平米が記載されていますが、F2/F3/F4 が売り出されているという事でしょうか。

  91. 91 住民板ユーザーさん8

    そもそも売却の進み具合は平均的なのでしょうか?

  92. 92 契約済みさん

    >>91 住民板ユーザーさん8
    うーん、早い方ではありませんよね。

  93. 93 住民板ユーザーさん1

    >>90 契約済みさん
    詳しいですね。何処からの情報ですか??

  94. 94 契約済みさん

    >>93
    物件概要が更新された時にメモっています。6次の5月22日登録から一ヶ月足らずで7次20戸販売とは、順調そうで何よりですね。

  95. 95 住民板ユーザーさん1

    家が遠く建築進捗状況が気になっています。
    また写真upお願いします!

  96. 96 住民板ユーザーさん5

    今日打ち合わせで行ってきました!
    外観今こんな感じでした!
    7階までできてました。
    (フロント側からしか撮ってないですが)

    1. 今日打ち合わせで行ってきました!外観今こ...
  97. 97 住民板ユーザーさん5

    そして、マンションギャラリーには価格表(成約状況になるのかな?)が張り出されてて花がいっぱいでした!
    自分が見学して検討中の時いただいた価格表からするとかなり成約(契約?)されていましたよ〜!安心しました。

  98. 98 住民板ユーザーさん1

    >>97 住民板ユーザーさん5さん
    情報ありがとうございます!

  99. 99 住民板ユーザーさん5

    ちなみにサンライズコートはまだ完全には売り出してないので貼ってなかったのですが、花の数
    フロント 83個
    ガーデン 73個
    でした。(数え間違いしてたらすみません)
    ぱっと見た感じかなり成約してるように感じられました(完全に主観ですが…)

    そして今売り出してる(価格表示)されてた部屋が31戸ありました。
    先着と抽選の内訳までは時間がなく、数えられませんでした。。。
    なので単純に156戸は成約済みですかね。ガーデンコートも1階とか上層階、角部屋は申し込みしてある部屋があるんじゃないかと思うのでみなさんがおっしゃってたとおり、だいたい半分くらい売れたんですかねーと思ってます。
    ただ、申し込みされてない部屋が明らかに日当たり悪そうなとことか残ってたので、売れるのかなー?と思ったりもしました。
    長くなりましたが、本日時点の花状況でした。ご参考までに。

  100. 100 住民板ユーザーさん5


    真ん中あたりに記載したガーデンコート→サンライズコートの間違いです。
    すみません。

  101. 101 住民版ユーザーさん9

    >>99 住民板ユーザーさん5さん

    貴重な情報ありがとうございました。
    契約してから行く機会がないので、参考になります。
    思ったより売れててびっくりしました。

  102. 102 契約済みさん

    ちなみに同規模 (341戸) ですが「流山セントラルパーク」駅徒歩4分の「パークホームズ流山セントラルパーク」 は検討スレ等によると、

    2016-02 (竣工19ヶ月前) 価格発表

    2016-11 (竣工10ヶ月前) 341戸中、129戸が販売されている状況である

    2017-04 (竣工5ヶ月前) 第3期6次までの全196戸が連続即日登録になってますね。残りは140ちょいか。

    2017-05 (竣工4ヶ月前) 現在は総戸数341戸に対してざっくりとですが残り戸数が130戸程度となっています。

    2017-09 竣工

    2018-06 (竣工9ヶ月後) ほぼ完売

    みたいですね。このペースを参考にすると、竣工1年前に約半数が売れているソライエは、竣工後6ヶ月以内には完売といったところでしょうか。

  103. 103 通りがかりさん

    >>102 契約済みさん
    ここは売り方に問題あり。セントラルパークは売りやすい部屋を計画的に残して売ってた。ソライエは希望があって売りやすい部屋から売っていく。
    セントラルパークは値引きなしで売ったけど、ソライエは最後に売りづらい部屋を値引きして売るはず。

  104. 104 住民板ユーザーさん3

    >>103 通りがかりさん
    住宅のプロ三井と東武鉄道の差が出そうですね。頑張って欲しいです

  105. 105 通りがかりさん

    販売が加速して来たようですね。
    799戸のマンションが販売される前には売切れると
    いいですね。

  106. 106 マンション住民さん

    799戸ってどこ?

  107. 107 匿名さん

    >>106 マンション住民さん
    検討スレ内を「799」で検索すれば
    流れがわかりますよ。

  108. 108 住民板ユーザーさん1

    2018_6_28
    隣のパークホームズ住民です。
    4月にも写真をupしましたが、本日も何枚か撮影しました。

    ①パークホームズ内 平置き駐車場より

    1. 2018_6_28隣のパークホームズ住民...
  109. 109 住民板ユーザーさん1

    ②パークホームズ 外階段より(6階)

    1. ②パークホームズ 外階段より(6階)
  110. 110 住民板ユーザーさん1

    ③けやきの森第二保育園側

    右はウェリスさんです

    1. ③けやきの森第二保育園側右はウェリスさん...
  111. 111 住民板ユーザーさん1

    ④すみません、位置をうまく説明出来ません。

    1. ④すみません、位置をうまく説明出来ません...
  112. 112 住民板ユーザーさん1

    ⑤以上です。

    1. ⑤以上です。
  113. 113 匿名さん

    サンライズコートはパークホームズとウエリスの景観を圧迫した上にガーンコートの景観も圧迫しているなぁ。
    自慢の中庭だって暗くなるし。
    駅徒歩4分物件なら高級路線でも売れるのだから、サンライズコートは平屋の共用棟でも良かったと思うのだが。
    商売だからしょうがないのかねぇ。

  114. 114 匿名

    写真アップありがとうございます!

  115. 115 住民板ユーザーさん2

    >>113 匿名さん
    確かにサンライズコートがなければ、みんなハッピーですね。
    フロントとガーデンを14階建てにすれば部屋数も今と同じくらいにできたんじゃないでしょうか。。。

  116. 116 匿名さん

    高さ制限があるので14階建てにはできません。あと、日影規制もクリアできなくなります。

  117. 117 周辺住民さん

    三郷にある団地に似てますね。

  118. 118 匿名さん

    たしかに、みさと団地とそっくりです。

  119. 119 通りがかりさん

    遠くてなかなか行けない為、また写真upお願いします!

  120. 120 マンション住民さん

    団地じゃないよ、マンションだよ。

  121. 121 通りがかりさん

    いまはどの程度売れたんですかね?

  122. 122 購入者

    引き渡しが来年の7月ですのでまちどうしいです。
    いろいろショールーム行きましたここが一番ローンの事とか親身になっていただきました。

  123. 123 匿名さん

    引き渡しが来年の7月ですが、現状流山市以外にお住まいでお子さんを保育園等に預けている方はいつ頃から保活しますか?
    7月に引っ越したところで保育園に入れるのか…一旦賃貸で4月とかから近くに住んだ方がいいのか悩んでいます。
    マンションの保育園に優先で入れるようにしてくれたらいいのになぁ。

  124. 124 匿名さん

    何歳児ですか?
    7月からの入園だとそれによって変わってきます。
    年齢が低いほど難しいのが現実。

  125. 125 匿名さん

    352世帯の多くが一度に保育園に申し込むだろうから、7月入園はかなり厳しいと思います。無難に行くなら4月から短期で賃貸でしょうね。
    子育てをウリにするなら、2月くらいに竣工が良かったなぁと思います。5000人アンケートには無かったんですかねぇ。

  126. 126 匿名さん

    123の者です。
    来年なので、2歳児と4歳児になります。

    保育園より幼稚園の方が入りやすいなら無理くり幼稚園(預かり利用)するか、おっしゃってるとおり賃貸に一旦住むか…今一番の悩みです。

    ほんとそこの部分に関しては子育てを重視されてないというか…5000人アンケートで出なかった?て思っちゃいますね。

  127. 127 住民板ユーザーさん1

    >>126 匿名さん
    保育園より幼稚園のが少なく入るのが大変と聞きました…

  128. 128 匿名さん

    >>127 住民板ユーザーさん1さん

    やっぱりそうなんですね。
    まだ開発途中だからか、働いてるママが多いからか保育園の数は多いけど幼稚園は少ないというのは聞いていました。
    どこかしら入れるといいんですけど。

  129. 129 住民板ユーザーさん5

    >>128 匿名さん
    入れるといいですよね…。うちは働かなければならないので、4月から数ヶ月間賃貸にする予定です。もったいない出費だよなと思いつつ…。敷地内に併設される保育園に入れるならわかりますが、入れるかわからないのに8月入居は正直辛いです…。どうにかならないもんなんですかね…。

  130. 130 匿名さん

    >>129 住民板ユーザーさん5さん
    新しい保育園もどんどん新設されているとはききますが、どうなんでしょうね。保育園数より、転入の方が多いような気がするんですが。待機児童なんてなったら全然意味ないですもんね。近々そのあたり役所で聞いてみようかなとは思っています。
    8月入居きびしいですね…。。中途半端。。

  131. 131 匿名

    ファインシティ東松戸とパークハウスせんぱ、参考になるかと覗きましたが、安マンションがそれぞれ謳っているだけ。さもしい・・重民。
    ここはあんな感じにはなりたくないですね

  132. 132 住民板ユーザーさん5

    この間予定があり近くに行ったので立ち寄って見ました!
    久しぶりに行ったらだいぶできてました!
    時間なく、ガーデンコート側は撮れてないですが。

    1. この間予定があり近くに行ったので立ち寄っ...
  133. 133 住民板ユーザーさん5

    サンライズ側も下の方からできてきてました。

    1. サンライズ側も下の方からできてきてました...
  134. 134 評判気になるさん

    >>132 住民板ユーザーさん5さん

    ありがとうございます! イメージCG通りの素敵な仕上がりになりそうですね。

  135. 135 通りがかりさん

    >>133 住民板ユーザーさん5さん
    この写真だと三井のマンションの車の止め方が問題になるような気がする。
    排気ガスが来るから前方駐車にするようにしろとか要望するようになるのかな?

  136. 136 マンション住民さん

    >>128 匿名さん
    おおたか周辺に幼稚園は少ないのと、周辺幼稚園の預かり保育は朝も帰りも短めな幼稚園が多いので都内へ通勤するフルタイムの方には預け難いかもしれません。
    保育園は、拘らなけれ8月に2歳4歳の入所は可能だと思います。但し、近隣ではなくバス通園が前提になるかもしれません。

  137. 137 住民板ユーザーさん7

    >>135 通りがかりさん
    うっわ〜めんどくせえ〜
    がパーク住民の本音だなw

  138. 138 匿名さん

    後から建ったのにそんな事を要求するなんて非常識だと思うのは私だけでしょうか…?

    三井マンションが後からできるのなら要求するのはいいと思いますが、現状を承知の上で買うのだから、それは仕方がないことでは?

  139. 139 匿名さん

    >>138 匿名さん
    環境に既得権はありません。
    先に住んでいるからといって後から来た人より偉いわけではありません。
    だから、後から来て先に居た方にあれこれ要求することに常識も非常識もありません。
    当然の権利です。
    勿論、後から来た方が偉いわけでもないので、パークホームズ側も突っぱねることができます。

  140. 140 住民板ユーザーさん7

    >>139 匿名さん
    まぁ、理屈はその通りでございますね。
    だけども人間対人間だからね
    多少はねw

  141. 141 匿名さん

    オプションの案内っていつ来るんでしょうかね?

    以前、営業さんに聞いたら9月中に、と言っていた記憶があるのですが…。

  142. 142 住民板ユーザーさん8

    オプションってまだ間に合いましたっけ?

  143. 143 住民板ユーザーさん8

    遅れてるね。

  144. 144 住民板ユーザーさん8

    オプションの申込書とアンケートが来るようです。

  145. 145 通りがかりさん

    これからのスケジュールはどんな感じでしょうか?
    購入して随分経ってしまいそろそろ色々と決めなきゃいけないですよね。

  146. 146 現地見隊

    10末時点のフロントコート

    1. 10末時点のフロントコート
  147. 147 現地見隊

    同サンライズコート

    1. 同サンライズコート
  148. 148 現地見隊

    同ガーデンコート

    1. 同ガーデンコート
  149. 149 現地見隊

    中庭方向から

    1. 中庭方向から
  150. 150 現地見隊

    駅側からの全体外観

    1. 駅側からの全体外観
  151. 151 現地見隊

    夜の雰囲気 フロントコート
    ※カメラ性能により明るめになってますが、実際はもう少し暗いです。ソライエ自体や、南側のホテル、賃貸に人が入れば各戸の明かりで光量は大分変わると思いますが。

    1. 夜の雰囲気 フロントコート※カメラ性能に...
  152. 152 現地見隊

    夜の雰囲気 南側公道
    光量についてのコメントは以下も全て同様

    1. 夜の雰囲気 南側公道光量についてのコメン...
  153. 153 現地見隊

    夜の雰囲気 サンライズコート

    1. 夜の雰囲気 サンライズコート
  154. 154 現地見隊

    ライフガーデンテナント看板1

    1. ライフガーデンテナント看板1
  155. 155 現地見隊

    ライフガーデンテナント看板2

    1. ライフガーデンテナント看板2
  156. 156 匿名さん

    写真アップありがとうございます!

  157. 157 住民板ユーザーさん1

    写真ありがとうございます!

    写真を撮られた時間帯はいつごろでしょうか?
    陽の当たり具合から朝方だったのでしょうか?

  158. 158 住民板ユーザーさん1

    >>157 住民板ユーザーさん1さん
    フロントコートに日が当たっててサンライズには当たってないので午後ではないでしょうか?

  159. 159 現地見隊

    フロントコート、サンライズコートは14時頃、ガーデンコートと中庭方向からの写真は15:30頃、
    夜の写真は19時半頃になります。

  160. 160 通りがかりさん

    内覧会とかはいつ頃になるんでしょうか?
    住人の顔合わせとかあるんでしょうか?
    購入してから時間が経っておりご存知の方がいれば
    御教示お願い致します。

  161. 161 住民板ユーザーさん

    今週はフロントコートの足場が外れていました。

    1. 今週はフロントコートの足場が外れていまし...
  162. 162 通りがかりさん

    >>161 住民板ユーザーさん
    写真ありがとうございます。
    マンションが青空に映えてますね。

  163. 163 住民板ユーザーさん6

    爽やかな配色ですね。入居が楽しみになってきます。
    おそらく、内覧会などは来年春頃ではないでしょうか?

  164. 164 住民板ユーザーさん

    入居、待ち遠しいですね。
    予定では4〜6月に内覧会だったと思います。

  165. 165 住民板ユーザーさん7

    オプションは1月頃になりそうです。
    バスルームの床の色はなぜに黒なのでしょうか。
    まあ最悪張り替えてもよいですが

  166. 166 住民板ユーザーさん1

    >>165 住民板ユーザーさん7さん
    水垢が目立ちそうですよね。

  167. 167 住民板ユーザーさん7

    >>166 住民板ユーザーさん1さん 逆にカビは目立たないかもしれませんが。様子見です。

  168. 168 匿名さん

    確かにカビは見えにくいけど、衛生的ではないですよね。
    オプション、そんなに遅いんですか。引き渡し後の工事を考えてるんですかね。

  169. 169 住民板ユーザーさん1

    大規模マンションの場合、引き渡し後の引っ越しはどうなるのでしょうか?祝祭日だと業者トラックが渋滞しそうです。

  170. 170 住民板ユーザーさん1

    >>169 住民板ユーザーさん1さん
    抽選ですね。

  171. 171 住民板ユーザーさん1

    >>170 住民板ユーザーさん1さん 
    えー引っ越しの日を抽選で決めるのですか?

  172. 172 住民板ユーザーさん1

    流れとしては
    1.引っ越し日を抽選で決定
    2.その前(引き渡し後)にエアコン工事や新規家具購入を済ます
    3、引っ越し

    の流れでしょうか

    家具一式すべてトータルコーディネートしてくれる会社
    どなたかご存知の方いらっしゃいますか

  173. 173 入居済みさん

    既に住宅ローンを決定された方はいらっしゃいますでしょうか。
    参考までにどのように決定されたかご教示頂けますでしょうか。
    固定・変動金利、住宅ローン控除の兼ね合いでどの程度頭金を支払って
    ローンをどのように設定するか悩んでおります。

  174. 174 住民板ユーザーさん1

    >>173 入居済みさん ショールームで試算してもらったり、インターネットで調べたりいろいろです。住宅ローン控除は返済が進むと借入額が減るので当然控除額も減ります。その辺りの兼ね合いで借入額を試算すると良いと思います。

  175. 175 住民板ユーザーさん1

    ローンの締切、年内までと言われましたが、銀行に相談に行く暇が無くて決めきれません。
    7月引き渡しなので、もう少し先でもいいのでは?と交渉するつもりです。(金利変わっても嫌だし…)皆さんはもう目処が立っているのでしょうか?

  176. 176 住民板ユーザーさん1

    ソライエ主催?の銀行相談会に行きたくても時間がなくて行けておらず、1月に開催するのかを聞いたら、1月も行うとの回答がありました。

    年内までに決定は早すぎるような気がするのですが、私の認識が甘いのでしょうか…。

  177. 177 住民板ユーザーさん3

    確かに契約時には年内に決めるよう言われた気がするのですが、
    その後全く連絡が無いのでまだ猶予があるものと思っていました。
    人気の銀行ですとMRでやってるローン相談会もなかなか予約が取れませんよね。そろそろはっきりしたスケジュールが欲しいなと思っています

  178. 178 住民板ユーザーさん1

    本申込が1月くらいと聞きましたが、ローン実行までに半年も空くので、ちょっとなぁと。。フリーローンならその辺関係なさそうですが、仮換地だとリスクがあるとも言われました。

  179. 179 匿名さん

    >>178 住民板ユーザーさん1さん
    普通は引き渡しの一ヶ月前に銀行決めれば間に合いますが、この戸数に対して全員にそんな案内するとギリギリになって実行間に合わない人が出てくるので大体は今の契約者には早めに締め切りって言います。

  180. 180 住民板ユーザーさん1

    フロントコートの一部住戸に日影の影響があるみたいですね。

    1. フロントコートの一部住戸に日影の影響があ...
  181. 181 住民板ユーザーさん1

    >>180 住民板ユーザーさん1さん

    春秋分にて15時以降、冬至にて14時以降なので許容範囲でしょう。西日が当たらないから良いかも。

  182. 182 入居済みさん

    住宅ローン控除延長はこのマンションは適用されないのでしょうか?
    時期的に難しいですかね。

  183. 183 住民板ユーザーさん6

    >>182 入居済みさん

    適用されません。

  184. 184 住民板ユーザーさん6

    フロントコートの日陰シミュレーションを見てきました。日影の影響は冬至付近の午後3時以降に限定されるみたいです。サンライズコートの売り出しも始まって、全体的に結構順調に売れているようです。

  185. 185 匿名さん

    2期5次は30戸だったようで、順調に売れてるみたいですね。この調子で月10戸ペースが続けば、竣工前後には完売するかもしれません。これだけ既に売れていれば売れ残りの心配もなく、安心して検討できるのではないでしょうか。

  186. 186 匿名さん

    フロントコートの前に砂利の駐車場がありますが、あそこって高い建物が建つ可能性あるんですか?

  187. 187 匿名

    >>186 匿名さん
    799戸の団地が立ちます。

  188. 188 匿名さん

    >>187 匿名さん
    そちら側ではなく現在駐車場のところです。

  189. 189 住民板ユーザーさん2

    >>188 匿名さん

    今は長谷工の駐車場だそうで、今後は未定だそうです。

  190. 190 住民板ユーザーさん7

    >>189 住民板ユーザーさん2さん
    スターツじゃなかったですか?

  191. 191 住民板ユーザーさん1

    >>188 匿名さん
    確か10階建ての賃貸マンションのはずでしたよ。

  192. 192 住民板ユーザーさん7

    >>191 住民板ユーザーさん1さん
    ペンシル型ですかね?

  193. 193 匿名さん

    >>191 住民板ユーザーさん1さん
    スターツの10階建て賃貸は今建設してるとこですよね?その隣の砂利の駐車場のことかと。
    あそこは商業地域だから今後は恐らく同じようなペンシル賃貸ができそうですよね。

  194. 194 匿名

    >>192 住民板ユーザーさん7さん
    いえ、かまぼこ型です

  195. 195 検討板ユーザーさん

    住宅ローンの連絡が届きました。
    2月には決めないといけないようですね。

  196. 196 契約者さん

    >>195 検討板ユーザーさん
    きましたね。
    申込みが早い気がするのですが、換地処分が終わってから申し込むことはできないのでしょうか?
    提携以外のとこにしたくて、悩んでいます。

  197. 197 通りがかりさん

    千葉の地銀3行でローン考えてますが、どこも金利が違うのですね。

  198. 198 住民板ユーザーさん1

    >>197 通りがかりさん
    私も千葉銀行と京葉銀行で考えています。金利が安い千葉銀行か保証料が0円の京葉銀行か。

  199. 199 マンション検討中さん

    私は京葉銀行にしました。

  200. 200 匿名さん

    地銀で借りられる方は、どんな理由から借りられるのでしょうか。
    固定と変動で迷っていて、固定ならアルヒ、変動なら三井信託銀行にしようと思ってました。でも他にオススメなどあれば、伺いたいです。

  201. 201 通りがかりさん

    私は千葉興に決めました。ここから場所も近いし、ちばぎんより金利も安いので。

  202. 202 住民板ユーザーさん1

    男なら常陽1択

  203. 203 検討板ユーザーさん

    三井住友はどうですかー?

  204. 204 匿名さん

    2期6次は12月中旬のまま、12月下旬になっても更新されず、そのまま消えてしまいましたね。ウェブの管理が杜撰で、契約者として恥ずかしいです。

  205. 205 匿名さん

    >>204 匿名さん
    スーモにも必ず載せてるね
    郊外であれ載せてるのマイナスだと思うんだけどなー。
    一般というかあまり不動産とか興味ない人からは乗ってるほうがいいのでしょうかね。

  206. 206 住民板ユーザーさん1

    久しぶりにモデルルームに行きましたが、売れ行きは好調のようですよ!契約後にモデルルームに行く機会は住宅ローン相談等と機会は少ないかと思いますが、色々と新たな発見があったりします。サンライズの売れ行きが好調なのが、意外にびっくりしました。

  207. 207 匿名さん

    >>206 住民板ユーザーさん1さん

    サンライズは前建じゃないので、需要ありますよね!予算さえ許せばサンライズ希望してました。

  208. 208 匿名さん

    サンライズも人気のようで良かったです。マンションブロガーの予想とは逆で、人気が出そうな部屋を最後に残しておいたという事ですね。

  209. 209 住民板ユーザーさん5

    私はフロントコート以外は選択肢になかったです。

  210. 210 検討板ユーザーさん

    明けましておめでとうございます。
    いよいよ2019年になりましたね!
    入居が楽しみです!

  211. 211 匿名さん

    第3期1次 (1月中旬) の物件概要が更新されませんね。何戸販売になるのでしょうか。

  212. 212 検討版ユーザー

    >>211 匿名さん
    10戸でしたね。なんとか販売頑張ってもらって、完成時には最終期になってるのかな。

  213. 213 検討板ユーザーさん

    300戸販売まではいってないですかね?

  214. 214 検討板ユーザーさん

    皆様、ローンの金融機関はお決めになりましたか?

  215. 215 住民板ユーザーさん

    >>214 検討板ユーザーさん
    迷っております…

  216. 216 通りがかりさん

    そろそろ書類を揃えないと

  217. 217 住民板ユーザーさん8

    インテリアオプションの資料来ましたね

  218. 218 住民板ユーザーさん7

    インテリアオプションの資料結構どっさりですね。ゆっくり検討するのが楽しみ。

  219. 219 検討板ユーザーさん

    >>217 住民板ユーザーさん8さん
    そうなんですね。
    今から家に帰ってみます!

  220. 220 マンション検討中さん

    オプション、価格はどんな感じですか?

  221. 221 マンション住民さん

    提携ローンではなく、自分で探す場合でも「住信SBI銀行」などのネット銀行は利用できないかご存知の方、いらっしゃいますか?

  222. 222 通りがかりさん

    >>221 マンション住民さん
    ネット銀行でも利用できると思いますが審査が厳しいです。ちなみに私はSBI事前審査落ちました。

  223. 223 マンション住民さん

    ご回答ありがとうございます!参考にさせていただきます!

  224. 224 匿名さん

    SBIなら普通に提携から申し込んだ方が良くないですか?

  225. 225 マンション住民さん

    ネット銀行は提携していないのではないでしょうか?

  226. 226 マンション住民

    今はまだ仮換地状態なので、SBIは審査落ちますよ。
    提携されているところは、仮換地でもオッケーなのと、記載がなくても仮換地でよいとされているところは、審査も通ると思います。
    SBIも当然可能ですが、仮換地ではなくなる5月以降に申し込みが必要です。

  227. 227 通りがかりさん

    先日融資申し込みで長谷工行ってきましたが
    千葉銀行のブースが一番広かったです。

  228. 228 匿名さん

    保証が充実している住信SBIが一番良いみたいですが、仮換地解除と同時に5月以降にローンを組んでも問題ないのでしょうか?
    既に一斉申し込みでは違う銀行で申し込みしましたが、変えられるなら上記銀行に変えたいです。営業さんは微妙な顔してましたが、無理とは言ってませんでした。

  229. 229 マンション住民

    >>228 匿名さん

    226です。
    問題ないと思います。ご心配であれば、秋葉原などにあるSBIのマネープラザに足を運んでみられてはいかがでしょうか。不安なことは色々聞けるとおもいます。

    私も今のところは提携の銀行で仮審査などは通っていますが、最終的にはネット銀行も含めて、トータルで判断したいと思っています。

    借り入れの直近になってバタバタしたりするとあれなので、営業さんも今からできる提携でやって欲しいんだと思います。

  230. 230 匿名さん

    >>229 マンション住民さん

    情報ありがとうございます!我が家もそうしたいと思います!

  231. 231 住民板ユーザーさん7

    >>228 匿名さん
    5月に換地処分=仮換地の解除という意味合いでおっしゃっているのかと思いますが、換地処分後に本土地区画整理地は6ヶ月程度の登記閉鎖がかかります。
    登記閉鎖中は金融機関の抵当権設定ができないため、引き渡し日と閉鎖期間が重なる本マンションでは、提携以外は利用が非常に難しいものと思います。ご参考までに。
    当方提携以外の金融機関の者です。

  232. 232 住民板ユーザーさん1

    >>231 住民板ユーザーさん7さん
    理解しました。ありがとうございます。ネット銀行利用は不可能ということですね。

  233. 233 マンション検討中さん

    229さんは、思います、思います、思います
    の連発なので、ん?と思ったがプロに聞くとやっぱり違うね。
    参考になりました。ありがとうございます

  234. 234 住民板ユーザーさん1

    換ネット銀行利用したいなら換地処分後、登記閉鎖が終わってから契約すれば良かったですねぇ。まぁその頃の金利は誰にもわかりませんが。

  235. 235 通りすがりさん

    >>229 マンション住民さん
    >>231 住民板ユーザーさん7さん
    お二方、情報ありがとうございます!
    私も色々と情報収集して、最終的にどこにするか決めます。
    ちなみに、「非常に厳しいと思う」と言われているのは条件次第では(提携以外のネット銀行等でも)通るところもあるかもしれない、という意味でしょうか。

  236. 236 住民板ユーザーさん7

    >>235 通りすがりさん

    231です。私も直接個々のネット銀行に確認したわけではないので、そのような言い方をしましたが、一般的には担保設定できない=債権保全がとれないため住宅ローンは取扱不可能という認識です。最終的にはお手数ですが、229さんもおっしゃっているように直接相談されるのがいいかと思います。ただその際に、相手側と認識の相違がないように、登記閉鎖される予定の旨と、できれば重要事項説明書の30ページを示せば取扱の可否判断はすぐに教えてくれると思います。

  237. 237 検討板ユーザーさん

    3月のインテリア相談会に行かれますか?

  238. 238 住民板ユーザーさん6

    >>237 検討板ユーザーさん

    サンライズで契約したものです。
    5月に行ってパッと決める自信がないので、3月も行くことにしました

  239. 239 住民板ユーザーさん8

    契約者スレの存在を今知りましたが、
    落ち着いていて安心しました笑

    住宅ローンの銀行まだ迷っているのですが
    みなさんどこにされましたか?
    私は住友信託と千葉銀行で迷っています。

    もし耳寄りな情報あれば教えていただきたいです

  240. 240 住民板ユーザーさん1

    >>235 通りすがりさん
    日本語で「非常に厳しい」は不可能を意味します。まさに外国の方なんかから誤解されそうなところですよね。

  241. 241 契約者さん

    >>238 住民板ユーザーさん6さん

    あれって、5月のと3月の両方行けるんですか?

  242. 242 匿名さん

    >>238 住民板ユーザーさん6さん

    両方行くことが可能なのでしょうか?もしそうなら。そうしたいです。どちらでも、優待価格が適用となるなら、なおさらです。

    カップボードとカウンター下収納を検討しているのですが、ネットを見るとエアコンも入居前に設置されているのは魅力だと思って予算が決まりません。
    カップボードはリクシルかクリナップ製を入れたいのですが、そうなると入居後に外注ですよね。良い工務店知っていて外注にされる方がいらしたら、一緒に注文させて頂けないでしょうか?

  243. 243 匿名さん

    242です。
    ダウンキャビネットが憧れで、その商品を入れたいんです(´;ω;`)でも、部屋の規格とあうものがあるのか不安ですし、理想と違ってもオプションで入居前に付けてしまった方が楽なので、迷います。

  244. 244 匿名さん

    >>239 住民板ユーザーさん8さん

    利息が安い住信にしました。

  245. 245 住民板ユーザーさん1

    晴れているので写真を取ってきました。
    1フロントコート

    1. 晴れているので写真を取ってきました。1フ...
  246. 246 住民板ユーザーさん1

    2サンライズコート

    1. 2サンライズコート
  247. 247 住民板ユーザーさん1

    3ガーデンコート

    1. 3ガーデンコート
  248. 248 住民板ユーザーさん8

    写真アップありがとうございます!

  249. 249 住民板ユーザーさん1

    エアコン優待価格で購入できるとのことですが、ヨドバシ等で買うのとどっちがお得なんですかね?

  250. 250 検討板ユーザーさん

    >>247 住民板ユーザーさん1さん
    ガーデンコートも日当たり良さそうですね。

  251. 251 匿名さん

    写真ありがとうございます!2月でこれだけ日が入るなら安心です。

    249様
    私も知りたいです。家電量販店と変わらないか、少し高い位なら、オプションで注文してしまいたいですよね。ただ、50%割になるのは、エアコンの上位機種のため、そもそもの定価が高く迷います。

  252. 252 住民板ユーザーさん8

    ここまで出来て、まだ完売しないって心配です。
    ヤバくないですか?

  253. 253 住民板ユーザーさん8

    >>252 住民板ユーザーさん8さん

    隣駅のパークホームズセントラルパークが完売したのは入居4か月後です。このマンションはマンションマニアさんがお勧めの物件でした。ソライエはすでに8割以上に売れたので、むしろ優秀なほうです。全然心配しなくてもいいですよ。

  254. 254 検討板ユーザーさん

    >>253 住民板ユーザーさん8さん
    既に8割売れているなら順調ですね。
    思いのほか日当たりも良さそうですし。
    うまくいけば入居前完売もありそうですね。

  255. 255 匿名さん

    >>247 住民板ユーザーさん1さん
    朝早い時間でしょうか?
    正午くらいだと結構日陰になっていましたが。

  256. 256 住民板ユーザーさん1

    まずまず良好な売れ行きだと思います。
    最近の周辺物件の竣工と完売時期を調べてみました。(掲示板調べなので多少誤差あるかも)
    クオンが異次元なだけで、竣工後数ヶ月以内に完売できれば上出来でしょう。

    クオン(おおたか)竣工前 約1年9ヶ月
    パークシティブライトサイト(柏の葉)竣工後 約5ヶ月
    シティハウス(おおたか)竣工後 約7ヶ月
    パークホームズ(センパ) 竣工後 約9ヶ月
    ルフォン(おおたか)竣工後 約2年
    デュオヒルズ(柏たなか)竣工後 5ヶ月経過未完売
    シャリエ(柏たなか)竣工後 1年9ヶ月経過未完売

  257. 257 住民板ユーザーさん1

    >>255 匿名さん

    11時ちょうどの写真です。

  258. 258 住民板ユーザーさん1

    >>256 住民板ユーザーさん1さん

    情報提供どうもありがとうございます。

  259. 259 住民板ユーザーさん8

    >>244 匿名さん

    返信ありがとうございます。
    住信大分利息安いですよね?!

  260. 260 匿名さん

    利息だけ見るなら、最安値ですね。りそなと迷ってましたが、ソライエ限定の利息を提示して下さり、それが決め手となりました。審査通ったのかまだ分かりませんが...。

  261. 261 匿名さん

    私はりそなと千葉銀行で検討中です。
    住信さんは審査厳しいと聞いたので…

    がん団信が付いていればとりあえず問題ないのかなと思ったのですが、みなさん保険はどの程度付けましたか?

  262. 262 マンション住民さん

    住宅ローンについてですが、最初は提携銀行でローンを組んでおいて、すぐにネット銀行に借り換えを検討されてる方いらっしゃいますか?

  263. 263 匿名

    流石に手数料勿体無い

  264. 264 匿名さん

    >>261 匿名さん
    団信のみの特約無しにしました。保険は保険屋で対応します。

    >>2622 マンション住民さん
    4000万の借り入れで手数料が80万。この金額を支払ってもメリットのあるネット銀行があれば良いですが、判断が難しいですよね。

    SBIだと、0.4%代のローンで幅広くカバーしてくれる団信特約が無料で付帯しているので、就労不能になったときの不安を解消したいという方は、のり変えても良いと思います。その際は80万は保険料だと思えば良いですね。

    ただ、私なら80万で、他の民間医療保険に入ります。

    ただし、ローンをゼロ、または支払いをストップできるのは、団信特約のみなので、借り換えをする選択にも頷けます。

  265. 265 住民板ユーザーさん6

    水曜日のじゅん散歩、楽しみですね。

  266. 266 通りがかりさん

    >>265 住民板ユーザーさん6さん
    動画ありませんか

  267. 267 匿名さん

    >>266 通りがかりさん
    約10分程度の放送です。各方面の駅前をちらりと映していました。
    その後、ソライエの隣のパークホームズの前にある卓球台を作っている会社に入って、社員の方と世間話。(ここがメイン)
    場面変わって、ソライエから徒歩5分くらいの駅反対側にあるカフェに入って女性客と世間話。
    そんな内容でした。わかりにくい説明ですみません。

  268. 268 通りがかりさん

    >>267 匿名さん266です。ありがとうございます。

  269. 269 住民板ユーザーさん3

    今後の日程表きましたね。
    抽選でうまくいけば7/26午後から引っ越し開始。
    楽しみになってきました。

  270. 270 匿名さん

    内覧会が5月なんですが、オプションは内覧会時には付いていない状態なのでしょうか。物にもよりますが、そんな短期間で取り付けできないですよね?

  271. 271 匿名

    エアコンも絶対設置してからでないと住めないですよね。家電量販店での購入も考えているのですが、引越、入居の関係、どうなるんでしょう。

  272. 272 通りがかりさん

    >>269 住民板ユーザーさん3さん
    一日何組位でしょうか

  273. 273 住民板ユーザーさん1

    オプションが高いので、エコカラットとフロアーコーティングだけ考えています。

  274. 274 匿名さん

    >>273 住民板ユーザーさん1さん

    エコカラットはどの部屋につける予定ですか?

  275. 275 住民板ユーザーさん1

    >>274 匿名さん
    入り口とリビングです。

  276. 276 検討板ユーザーさん

    >>273 住民板ユーザーさん1さん
    フロアコーティングはやっぱりした方がいいですよね。
    ちなみにベランダは皆さんDIYですか?

  277. 277 匿名さん

    フロアコーティング、特に小さなお子さんがいるお宅はおすすめみたいですね。ただ、オプションでは水性のフロアコーティングのみの取り扱いで、お値段も高いので、悩みます。
    ベランダは掃除のことも考えて、何もしないことにしました。

  278. 278 住民板ユーザーさん1

    みなさん、エアコンとかどうされますか??
    最大50%offのようですが、ネットで調べると、もっと安いのが出て来て。
    エコカラットとかミラーも他でお願いした方が安いような。。

  279. 279 住民板ユーザーさん1

    エアコン、我が家は家電量販店で買いました。決算期だったので去年モデルが安かったです。(特別に夏まで取り置きしてもらえました。)
    全体的にオプションは高いので、手間ですがリフォーム会社探してお願いしようと考えます。が、どのリフォーム会社が良いのか…流山近辺のリフォーム会社詳しい方いませんか?

  280. 280 住民板ユーザーさん1

    >>279 住民板ユーザーさん1さん
    その場合、エアコンの設置工事日は別途調整という感じでしょうか?

  281. 281 住民板ユーザーさん1

    >>280 住民板ユーザーさん1さん
    引き渡しから引っ越し日の間に来てもらおうと思っています。

  282. 282 匿名

    もう目隠しが取れてますね。
    玄関付近です。

    1. もう目隠しが取れてますね。玄関付近です。
  283. 283 匿名

    正面玄関です。

    1. 正面玄関です。
  284. 284 検討板ユーザーさん

    >>283 匿名さん
    正面玄関も派手さは無いですけど落ち着いていていいですね!

  285. 285 匿名さん

    全体像をみたらそうは言えないような気がする。
    正面玄関だけの写真というのがなんだか、営業っぽい。

  286. 286 匿名

    >>285 匿名さん

    283の写真投稿したものです。
    よくわからないのですが、私が営業ということでしょうか?
    目隠しが取れて玄関が見えたので撮っただけでした。撮り方が下手で申し訳ありません。
    284さんと同様シンプルで良いなと思ったいち購入者です。

  287. 287 検討板ユーザーさん

    >>285 匿名さん
    無意味な指摘はやめましょうよ。
    もし気になるなら現地に行って自分の目で確かめればいいこと。

  288. 288 検討板ユーザーさん

    昨日マンションを見に行きましたがほぼ外観及び周辺は完成してますね!
    中庭はよく見えませんでしたがエントランスの窓から見えた限りではほぼ完成してそうですね。
    内覧会が楽しみです!

  289. 289 名無しさん

    3月31日に現地へ行きました。あげていただいた写真と同じような状況でしたよ。
    玄関はたしかにシンプルだなーと思いましたが、エントランス、アプローチの木々や植物がイメージしていたよりも豊かで、ワクワクしました。

  290. 290 名無し

    サンライズを購入した者です。
    カラーセレクトで中間色の方はいらっしゃいますか…?
    私達は希望した部屋がたまたま中間色の部屋だったのですが、どちらのモデルルームでもない色なのでイメージし辛く、少しドキドキしていまふ す。。

  291. 291 住民板ユーザーさん1

    皆さん、こんばんは。

    3月にマンションギャラリーでインテリア相談会があったと思いますが、参加された方はいらっしゃいますか?

    内容はどんなものだったのでしょうか?
    我が家は5月参加なので、どんな感じか事前に知っておきたいので、どなたか教えていただけると幸いです。

  292. 292 住民板ユーザーさん1

    >>291 住民板ユーザーさん1さん
    マンションギャラリーの二階開催でスペースが限られていましたので、実物展示はカーテンとエコカラット一部だけで、
    基本は興味あるオプションの担当者からお話を聞くといったイメージでした。
    5月開催はホール開催のはずで、全然規模が違うと思いますよ!

  293. 293 住民板ユーザーさん1

    >>292 住民板ユーザーさん1さん
    291です。ありがとうございました!

    フロアコーティングとエコカラットをどうしようか、我が家は未だに迷っています…。

  294. 294 住民板ユーザーさん1

    3月に行きましたが、5月は混み合う上、時間も限られているから、購入するものをある程度決めてから来ないと大変ですよと担当者さんに言われました。悩む時間はないとのことです。
    カップボード一つにしても、追加オプションがたくさんありますから、分からないことは事前に確認しておいて、当日は注文しに行くという気持ちでいた方が良いと思います。カーテンなどの柄物は難しいですが、色や模様、価格(予算)などザックリ決めておいた方が良いと思います。優待価格はその時までなので、このタイミングを逃すとオプションは更に割高になります。

  295. 295 住民板ユーザーさん6

    カップボード高いですよね・・・

    みなさんつけますか?

  296. 296 住民板ユーザーさん8

    >>295 住民板ユーザーさん6さん

    うちはオプションテレビ台をつけます。70万だそうです。高すぎですよね

  297. 297 住民板ユーザーさん1

    >>295 住民板ユーザーさん6さん
    我が家は付けることにしました。

    同等のカップボード(追加オプションなし)をオーダー家具専門店で注文するとザックリ30万くらいです。なので、差額が約10万。マンションオプションでは天板の色を合わせてくれるので、その分と割り切れるどうかでしょうか。

    ただ、専門店は手厚い保証もありますし、吊り棚は引き戸にするなど自由にカスタマイズできますから、何をとるかですね。

    新築だし、限られた時間と予算の中でも、色々こだわりたいですよね(´`:)

  298. 298 住民板ユーザーさん1

    入居手続きの案内が届きました。書類が多くて、内容を読むだけで疲れました。

  299. 299 住民板ユーザーさん

    もうちょっとエントランスを豪華にすればよかったのにな、、
    吹き抜けとか。

  300. 300 検討板ユーザーさん

    >>299 住民板ユーザーさん
    何とも言えないとこですね。
    凄いエントランスも憧れますがその分はマンション代、管理費にのってしまうので。

  301. 301 住民板ユーザーさん5

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  302. 304 入居予定さん

    [NO.302~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  303. 305 住民板ユーザーさん1

    引っ越し会社どうされます??
    アートは高いですよねぇ。。

  304. 306 住民板ユーザーさん1

    >>305 住民板ユーザーさん1さん
    アート、やっぱりお高いんでしょうか(*_*)
    資料には30%オフの案内もありましたが、それがあっても高いのなら、他社も見積もりとろうと思います。

  305. 307 マンション住民さん

    モデルルームの壁かけのテレビボードを設置したいと考えているのですが、
    オプションでは高額なので他に方法がないか検討しています。オーダー家具の会社にお願いするくらいしか手立てはないでしょうか?

  306. 308 住民板ユーザーさん6

    フロアコーティングしたいのですが、高すぎて他社検討中なのですが、みなさんコーティング予定はありますか?

  307. 309 住民板ユーザーさん2

    すみません。
    カップボード下にゴミ箱を置くことを考えているのですが、カップボードの高さが"キッチン合わせ"となっており高さがわかりません。

    どなたかご存知でしたら教えてください。

  308. 310 住民板ユーザーさん1

    >>308 住民板ユーザーさん6さん
    エコフロコートとどちらにしようか迷ってます。
    費用は若干安いですが仕上がりのテカリが強いです。皮膜の強さは段違いのようです。

  309. 311 住民板ユーザーさん

    >>309 住民板ユーザーさん2さん

    私もその予定でカップポードを依頼しました。正確な高さは分からないのですが、内覧会で高さをはかり、それに合わせてゴミ箱を新しく購入しようと思っています。なんだか、実際見てみないと縦横イメージがわかなくて。

  310. 312 住民板ユーザーさん

    >>308 住民板ユーザーさん6さん

    我が家はペットがいるので、全面的にタイルマットを敷き詰めてしまおうかと思っています。フロアコーティング、いいなぁと思ったのですが、予算的に諦めました。

  311. 313 住民板ユーザーさん1

    フロアコーティング迷いますよねぇ(´・_・`)
    どこかオススメの会社(またはすでに見積依頼済み等)どなたかご存知ないでしょうか??

  312. 314 住民板ユーザーさん1

    >>313 住民板ユーザーさん1さん

    エコプロコートはオプションより2万位安かったです。
    ガラスコーティングも考えましたが
    二重床でないので逆に床に弾力があるからひび割れがこわくて却下。オプションにしようか迷ってます。

  313. 315 住民板ユーザーさん2

    フロアコーティングって必要なんですかね?ネットで調べると必要って書いてあったり(ほとんど業者?)、不要って書いてあったりで迷います。
    高額なので、費用対効果はどうなんだろうって思ってしまいます。

  314. 316 住民板ユーザーさん1

    >>313 住民板ユーザーさん1さん
    フロアコーティングのブログやランキングに必ず名前が出てくる会社3社に見積もりとりました。ステマと間違われる可能性があるので名前は伏せますが、テレビ番組でジャニーズの現社長がリフォームするのに使っていた所にお願いすることにしました。
    70平米台、UVコーティングで20万円台、水回りフッ素コーティング付き、30年保証付きでした。安い分、持ちも悪いかもしれませんし、保証もどんなもんだか分からないので、ギャンブルかもです。

    〉〉315住民ユーザーさん2さん
    実家は塗っていませんが、生活に支障はありません。オプションでは資産価値を保つため~とかなんとか言われて勧められましたが、小さな子がいればどんなコーティングをしても傷つきます。ということで、売却の際は張り替えないといけないし、自分が気にならないのであれば関係ないです。

  315. 317 住民板ユーザーさん1

    >>316 住民板ユーザーさん1さん

    差し支えなければどこにお願いされたか教えていただけませんでしょうか?

  316. 318 契約者さん

    >>317 住民板ユーザーさん1さん

    グッドライフかと思います。24時間テレビでやっていましたので。
    私も数社の見積もりを取り、同じところにする予定です。
    正直、値段以外の違いはよくわからなかったので、感覚で判断しました。

  317. 319 住民板ユーザーさん1

    内覧会に専門業者同行してもらうか悩んでいます。どなたか同行を考えたいる方はいますか?

  318. 320 契約済みさん

    インテリアオプションですが、窓ガラスフィルムの「マルチレイヤーナノ」って良さそうですね。付けようと思ってます。

  319. 321 マンション検討中さん

    名前は出しませんが?
    どこか教えて!
    ○○だと思います

    まんまステマ広告のやり取りと同じ流れで笑った

  320. 322 匿名さん

    24時間テレビの釣りのステマは色々なマンション掲示板で拝見しますね。お疲れっす!

  321. 323 住民板ユーザーさん1

    今日からオプション相談会ですね。楽しみです。

  322. 324 検討板ユーザーさん

    >>323 住民板ユーザーさん1さん
    私は明後日の予定です。
    ホールに行くのも楽しみです。

  323. 325 住民板ユーザーさん2

    昨日オプション見に行きましたが、高すぎる

  324. 326 住民板ユーザーさん4

    オプション相談会、楽しみにしてたのですが、思っていたより規模が小さくてちょっとがっかりでした。

  325. 327 住民板ユーザーさん1

    エコカラット大判の新製品がカッコイイです。注文しました。

  326. 328 住民板ユーザーさん3

    相談会行ってきました。
    フロアコーティング悩んでます。安くないですし。みなさん注文しましたか?

  327. 329 住民板ユーザーさん1

    インテリア相談会に行かれた方、カーテンのサイズは教えていただけたのでしょうか?
    生地を選んで、合うようにつくります、という形でしょうか?
    今後内覧会の時に現地で測りますが、参考として先に知りたいと思いますので、教えていただけたら嬉しいです。

  328. 330 住民板ユーザーさん5

    >>329 住民板ユーザーさん1さん

  329. 332 住民板ユーザーさん5

    [No.331と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  330. 333 住民板ユーザーさん1

    >>328 住民板ユーザーさん3さん

    一応すでにUVコーティングはされてるようです。その上でコーティングされるかはご予算と相談かと!


    1. 一応すでにUVコーティングはされてるよう...
  331. 334 住民板ユーザーさん2

    カーテン、照明、自分で用意することにしました。カーテンはサイズ教えてくれないですが、後日自分で測っても全然安くいけます。30万はないわ。
    照明は10パー引きのものだと、ネットで半額で売られてます。

    気分悪いので、コーティング関係もキャンセルして他で探すことにした。

  332. 335 住民板ユーザーさん8

    私もどんなものかと思いインテリア相談会に行ってきました。事前に出したアンケートの内容をすっかり忘れていて、席に着いたら、「希望した商品はこちら?」といった感じで商品の案内を受けました。会場では、割引率が高いので安いのかな?と思いましたが、家に戻って色々と調べたところ、そんなに安くない(どちらというと高い)ので、結局全て自分で手配をすることにしました。引渡しのタイミングで揃っているのは魅力的ですが、どうせ引越しで荷物を入れたりするので、良く考えたらそんなに急がなくても良いかと思い直しました。。カーテンだけは内覧会の時に採寸して、後は引越ししてからノンビリ揃えようと思います。

  333. 336 住民板ユーザーさん1

    >>334 住民板ユーザーさん2さん
    30万使うとしたら他のものを新調したいですね。ライトは更に悩みますね。あと、3ヶ月くらい、楽しい悩みが尽きません!
    返信ありがとうございました!

  334. 337 検討板ユーザーさん

    フロアコーティングは他社で行うと保証が出来なくなると言われお願いをしようかと思ったけどどうなんですかね。

  335. 338 住民板ユーザーさん1

    私はもともとガラスフィルムだけのつもりでしたが、照明も注文してきました。
    50%オフ且つ安いものであれば、ニトリで見た価格とあまり変わらなかったので。
    差額は取付の手間賃ですね。

  336. 339 住民板ユーザーさん1

    幸いクーリングオフの期間があるので注文しちゃった方も冷静に情報収集ですね!
    全部とは言えませんが、ほとんど割高ではないでしょうか??

  337. 340 住民板ユーザーさん1

    >>337 検討板ユーザーさん
    他社のフロアコーティングを検討していたので気になります。
    何の保証が効かなくなるのですか?

  338. 341 住民板ユーザーさん2

    私も他社のフラコーティングを検討しているのですが、すでにUVコーティングされているというのは、本当でしょうか?それが本当なら、一度そのコーティングを剥がす必要があるので、料金が割高になってしまいます。

  339. 342 内覧参加者

    UVコーティングが何か知りませんが、オプションでナノコーティングをしない人用に床のお手入れ方法の説明の人がいました。

    中庭は思った以上にキレイでしたが、スペース的にヨガや映画は無理と思いました。

  340. 343 住民板ユーザーさん6

    内覧会に行ってきました。大きな問題点は無く、汚れやキズなどを20箇所ほど指摘しました。
    エコカラットなどインテリアオプションを依頼しているAQURASさんに無料でチェックをしてもらい助かりました。
    来週に引っ越しの抽選結果が届くのが楽しみです。
    ちなみに我が家は、外注でフロアコーティングをする予定です。

    1. 内覧会に行ってきました。大きな問題点は無...
  341. 344 匿名

    >>343 住民板ユーザーさん6さん
    高級感みたいなのはないですが、バランスの取れた郊外ファミリーマンションの王道といった感じで落ち着いていて素敵です!

  342. 345 住民板ユーザーさん6

    内覧会行ってきました。我が家もちょっとした汚れ以外問題ありませんでした。
    ちなみにマンションを出てすぐ、「地元でフロアコーティングやっている会社ですが…」と業者に声を掛けられました。

  343. 346 住民板ユーザーさん7

    皆さん、内覧会のご報告、ありがとうございます!

    内覧会はあくまでお部屋の確認だけで、共用設備や駐車場の確認(見学)はできないのでしょうか?

  344. 347 名無しさん

    >>346 住民板ユーザーさん7さん

    ゲストルームや駐車場も見られますよ。ただ、うちの場合はなんだかバタバタしてしまい、あまり時間がありませんでした。曇天だったので、日射も確認できなかったのが残念です。

  345. 348 住民板ユーザーさん7

    >>347 名無しさん

    教えていただき、ありがとうございました。

    確かに1時間程度だと、お部屋だけであっという間に時間が経ってしまいそうですね…。
    自分の駐車場所を確認したかったのですが、難しいのかな…。

  346. 349 名無しさん

    >>348 住民板ユーザーさん7さん

    駐車場にいる、その場にいる方に、聞きたいことがあったらしっかり質問すると良いと思います。初めて現地をみるんだから、もう少し時間がほしかったなと今も思います。しっかり確認できるといいですね。


  347. 350 住民板ユーザーさん1

    14時に行って17時まで見れましたよ!
    駐車場のスペースって確定したんですか??
    営業から連絡ないです!

    我が家は庭付き1階なので日当たりは微妙ですが、もともと日当たりに期待してないのと、それ以上に緑が多くて嬉しいです!

  348. 351 住民板ユーザーさん1

    >>348 住民板ユーザーさん7さん

    え?!
    駐車場って抽選終わってるんですか??
    連絡きてないなぁ。。

  349. 352 住民板ユーザーさん1

    内覧会、とても楽しかったです!自然が多くてとても気持ちの良いマンションで安心しました。居室や共用スペース、自身の駐車スペースなど13時から17時まで確認できました。オプションをお願いするアクラスさんに同行いただき、20以上キズなど指摘し、その日のうちにマンションの業者の方に全て補修いただきました。オプションは色々調べましたが、同じものがネットやセールイベントでほぼ全て安く手に入りそうです。。クーリングオフを検討です。

  350. 353 住民板ユーザーさん1

    ステマくせぇ。。

  351. 356 住民板ユーザーさん1

    因みに、後どれくらいの部屋数が残っているか、知ってる方いらっしゃいますか?
    検討中でなく、購入決めた後なので気にするのも変ですが、気になるのです。

  352. 358 住民板ユーザーさん1

    オプションのインセンティブて何ですか

  353. 359 住民板ユーザーさん1

    いくら分のオプションをサービスしますよーってことじゃないですかねー!

  354. 361 検討板ユーザーさん

    >>356 住民板ユーザーさん1さん
    30ぐらい残っている感じでしたよ。
    サンライズが多く残っているように思いました。

  355. 362 住民板ユーザーさん2

    インセンティブって最近契約した方があるんでしょうか?うちはありませんでした。。

  356. 363 住民板ユーザーさん4

    カップボードつけない方いますか?

  357. 364 住民板ユーザーさん4

    既に内覧会に行った方で汚れや傷などあり指摘した方はいますか?
    いたらどの辺りに汚れや傷があったのか、参考にお聞きしたいです。

  358. 365 住民板ユーザーさん1

    >>362 住民板ユーザーさん2さん
    同じく、うちもインセンティブないです。ただ、あの時点で、納得いくお部屋を選べたので。私的には問題なし!ですね。

  359. 366 住民板ユーザーさん1

    >>363 住民板ユーザーさん4さん
    カップボード、私はつけません。普段使いの食器は、一目瞭然の引き出しの形で、家族全員が片付けやすいように目線より下で、重くないレールでしまいたいのです。しゃがんで、重ねた食器を取る、手前をよけて奥の食器をとる今の家は大変なので、開き戸は選択外。しかし重い食器の入った引き出しを使う回数も考えると、備え付けより換えのききやすく修理しやすいもの、あと食器の収納力があるもので選んでます。


  360. 367 住民板ユーザーさん4

    >>365 住民板ユーザーさん1さん

    確かにそうですね!
    私も納得のいくお部屋が選べたので問題なし!でした!

  361. 368 住民板ユーザーさん4

    >>366 住民板ユーザーさん1さん

    汚れたらすぐ変えられることを考えると、市販のものもメリットがありそうですね。

  362. 369 検討板ユーザーさん

    >>364 住民板ユーザーさん4さん
    もう内覧会に行きました。
    大きな指摘は無く、汚れとゴミのカスが少しあり他の説明を受けている間に綺麗にして頂きました。

  363. 370 住民板ユーザーさん1

    カップボードは付けました!
    建具色で統一ができるのでオシャレです!

    内覧会では玄関の人工大理石?
    石の部分が傷になっており、張替えになりましたので確認会でまた来月行きます

  364. 371 住民板ユーザーさん5

    >>363 住民板ユーザーさん4さん
    うちは着けませんでした。お値段高いですし、壁が白なので色のバランスはそれほど心配ないですし、自分の使い勝手に合わせた市販品で良いかなぁと。

  365. 372 住民板ユーザーさん1

    気になるのは携帯の電波が入らなかったことです!リビングは大丈夫そうですが、トイレや洋室一と洋室2は絶望的です

  366. 373 内覧参加者

    >>372 住民板ユーザーさん
    私はAuですが確かに洋室1は入りにくかったです。KDDIにいえばなんとかなりますかね

  367. 374 住民板ユーザーさん3

    >>364 住民板ユーザーさん4さん
    うちは洗面所やリビング横の収納の扉の内側や中が汚れていたり、部屋を区切る移動式のドアにうっすら汚れがあったり、あとは壁紙に黄色いシミのようなものがあるところがありました!

  368. 375 名無しさん

    うちはカップボードつけました。なるべく早く住居として落ち着きたかったのと、キッチンに統一感がでるかなと思い。内覧会ではきれいによく仕上がっていました。ですが、改めて明細みて……まぁ高いなぁとは思いました。これでもオーダー時にいろいろ省いてみたのですが。もろもろの初期費用って覚悟はしていましたが、かかるものですね。

  369. 376 住民板ユーザーさん2

    先日の内覧会でうっかり洗濯機置き場(防水パン)の採寸を忘れてしまったのですが、どなたかわかる方いらっしゃいませんか?

  370. 377 住民板ユーザーさん1

    >>376 住民板ユーザーさん2さん

    63×63でしたよ!

  371. 378 住民板ユーザーさん1

    オプションサービスについて、我が家は何もなかったので営業に聞いてみたところ、販売開始の1ヶ月間だけキャンペーンしていて、それ以外は一切やっていないと言っていました。

    しかしサービス受けてる方もいる、初期のキャンペーンではなさそうな内容だったので、そこも聞いてみましたが、恐らく同業他社の書き込みかと…との事でした。

    いくら同業他社でも、具体的な数字を書き込んで嘘の書き込みをするのは悪質な営業妨害なので、そうとは思いにくいです。

    長くなりましたが、オプションサービス受けた方は皆さん初期に契約されたのでしょうか?

  372. 379 住民板ユーザーさん7

    内覧会でクーリングオフできると聞いてとりあえず検討しているものを見積りしたところ、200万もいってました…
    高すぎるので削ろうとしているのですが、皆さん総額どの程度になりましたか?
    ちなみにインセンティブはありません…

  373. 380 名無しさん

    オプションサービスについて、うちもありませんでした。額や有無など真偽のほどはわかりませんが、時期によってついている方がいても、とくに気にしていません。365さんたちの言われたように、希望どおりの部屋があったのも巡り合わせとかタイミングでしょう。こうした話題をいつまでもここでしているのもどうかなと思います。みなさん、気持ちよく入居したいはずです。

  374. 381 住民板ユーザーさん5

    >>379 住民板ユーザーさん7さん

    高いですよね、何を購入されたのでしょうか。私も一週間考えたり調べたりして、結果、キャンセルを考えています。今日あちこち量販店などを回って考えなおしました。

  375. 382 住民板ユーザーさん1

    オプションサービス無い方もいるのですね。
    初期は何も言わずに付いてきました。
    ネット上にもオプションサービスについて残ってたりしますよ。

    https://life.tobu.co.jp/join/detail/8

    >>378 住民板ユーザーさん1さん

    営業さんの言う「それ以外は一切やっていない」が嘘なのがバレちゃいましたね。
    まあ客に気持ちよく購入していただくためには、営業さんの嘘も方便でしょうか。

  376. 383 住民板ユーザーさん2

    >>377 住民板ユーザーさん1さん
    助かりました!ありがとうございます!

  377. 384 住民板ユーザーさん1

    >>361 検討板ユーザーさん
    残り30ですか。想像していたより少ないです。教えて頂きありがとうございます!

  378. 385 住民板ユーザーさん1

    >>380 名無しさん
    初期に契約された方はいい部屋も選べた上に、サービスもあったと思いますが、私は時期が悪く消去法で選びました。。(そこは自己責任なので関係ありませんが。)
    キャンペーンがあるのは仕方ありませんが、キャンペーン以外に内密にしかも人によってサービス額が違うとなると腑に落ちません。
    365含め、長谷工の方々が火消ししてるようにも感じてしまいます。

    私も気持ちよく入居したかったのに、こんな書き込みを見てしまった為に残念です。

  379. 386 住民板ユーザーさん1

    一度書き込みましたが再度投稿します。
    我が家は、初期に契約しておりサービスを受けております。

    しかしながらサービスはオプションからではなく、アイセルコです。
    オプションのサービスは5000円値引きのみです。約150万使いました。

    アイセルコなので内覧会ではすでにカップボードなど設置されていました。

    私個人の見解ですが、アイセルコと違いオプションからは値引きはほぼしないと思いますよ。元々50パー引きとかに設定されているものなどはありますがそれ以上のサービスはしないはずです。
    オプションとはアイセルコと違い、販売会と題して各メーカーと協力して販売会を一色担にしているだけです。なので長谷工で勝手に大幅なサービスをすることはない。

    [No.370~本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

  380. 387 住民板ユーザーさん1

    ちなみに150万は、エコカラット、玄関にでっかいミラー、創作家具としてモデルルームのようなテレビ台と、カウンター下に棚を作ってもらうものです。

    考え方次第では別注が安いですが、共働きでめんどくさいのが嫌いなので。

    カーテンと照明、コーティングは高すぎるので自分でネット購入することにしました。取り付けは簡単ですし。付けるだけ。

    エアコンなんてもってのほかですね。

    照明カーテン50パーオフの一瞬悩みましたが買う人多くて遊びに行ったら同じだ!みたいになりそうで辞めました。

  381. 388 検討板ユーザーさん

    >>387 住民板ユーザーさん1さん
    エコカラットは玄関ですか?

  382. 389 住民板ユーザーさん1

    玄関とリビング予定でしたが予算オーバーの為、玄関のみにしましたよ!

  383. 390 住民板ユーザーさん5

    >>379 住民板ユーザーさん7さん
    うちは30万円くらいでした。
    特にインセンティブに合わせたわけではないのですが。。。
    ちなみに
    ・窓ガラスのフィルム
    ・キッチンのコーティング
    ・バーチカルブラインド

    ただ、ブラインドはキャンセル予定です

    やっぱりオプション高いですよね。自分も他の業者に頼みたかったんですが、手間なのと入居時に綺麗にしておきたかったので、オプションで頼むことにしました。
    エアコン、照明などは量販店で購入予定です。

  384. 391 住民板ユーザーさん5

    >>306 住民板ユーザーさん1さん
    私はサカイにしました。2人分の荷物で6万円台だったのと、引越日を融通してくれるのが決め手でした。
    恐らく最安ではなさそう(見積してくれた営業さんも他社より高いと言ってましたし)なんですが、まぁ納得いく値段なのと安心感を買った感じですね。

  385. 392 住民板ユーザーさん6

    うちは総額40万くらいでした。
    リビングエコカラット、洗濯機上吊り戸棚、玄関ミラー、ガスレンジのフィルターです。後からでは、もしくは自分では購入や取付が難しいもの中心に選び、満足してます。エアコンや照明は量販店で購入します。

  386. 393 住民板ユーザーさん7

    うちはカップボード、玄関ミラー、エコカラットで120万くらいです。
    ひとつひとつが高額ですが、自分の中で譲歩したくない部分だったので購入しました。
    カップボードは他メーカーも見たのですが、設置の方が安心できるかな、と妥協した感じですね。

  387. 394 住民板ユーザーさん1

    [No.354~本レスまで、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  388. 395 住民板ユーザーさん2

    契約時期によってサービスの内容が違うのはやむを得ないでしょう。交渉力によっても範囲が違ってくるようですが、それもやむを得ないのではないでしょうか。

  389. 396 住民板ユーザーさん5

    >>395 住民板ユーザーさん2さん

    同感です。掲示板みたときは、えーって正直思いましたけど…。あまりひきずっててもどうかと思います。入居が決定しているところで。ちなみに、長谷工の営業でも関係者でもありません。

  390. 397 住民板ユーザーさん1

    オプションキャンセルの電話をしました。既にアイセルコでカップボードやキッチン天板(モデスト)、ランツリをお願いしていて、他に先日のオプション会でとりあえず見積もったら120万。。高いですよね。それぞれ専門業者に個別で見積をとったところ同じ内容で70万になりました。。やっぱりキャンセル電話殺到してるんですね。

  391. 398 住民板ユーザーさん1

    気になった程度ですが、アイセルコの方がカップボード等安かったのでしょうか?

  392. 399 住民板ユーザーさん1

    アイセルコの方が安いです。
    ローンに価格はのってしまいますがね。

  393. 400 検討板ユーザーさん

    バルコニータイルはオプション購入されましたか?
    ネットで調べた業者の方が安そうだし、内覧会でバルコニー確認したらそのままでもいいかなと悩んでいます。皆さんどうされたかご教示下さい。

  394. 401 住民板ユーザーさん6

    >>400 検討板ユーザーさん
    うちは購入してません。外して掃除するのも大変ですし、虫が住む可能性も…との情報をネットで見て怖くなってしまって。(もちろん階数にもよりますし、ネット情報なので真偽は分かりませんが。)
    内覧会で同行した業者のおじいさんも、この辺りはまだ自然が多い分どうしても虫は来るねぇ?と言っていたので尚更でした。
    個人的にはそのままでも十分バルコニー綺麗で気に入りました!

  395. 402 住民板ユーザーさん1

    バルコニータイルはよっぽど金があるか、気に入った以外ならいらないと思います!

    どうしても買いたいなら楽天あたりで買えば半額以下です。組み立てくらいは自分でしましょう!繋げるだけです

  396. 403 匿名さん

    バルコニータイルは耐風仕様になってはいますが、近年温暖化により台風が強大化しているので、これまでにない強風が吹いた場合に、舞い上がって窓ガラスを割ったり、地上に落下したりするリスクがあるのではないかと危惧しています。昨年、関西でマンションの屋上防水層が台風ではがれ飛ばされたニュース映像をみましたが、これは杞憂とも思えませんね。老朽化したマンションだったと思ますが、これまで見たことがない光景でした。ベランダに物を置くことを考えると、窓ガラスの飛散防止フィルムを貼りたいとも思っています。

  397. 404 住民板ユーザーさん3

    引っ越し日時確定しましたね。
    封筒開ける時緊張しました。

  398. 405 住民板ユーザーさん8

    >>404 住民板ユーザーさん3さん

    決まりましたねー
    アートからの手紙ですが、マンション名が間違ってました(^.^)
    大口の案件でこの誤植はどーかと。。

  399. 406 住民板ユーザーさん3

    >>405 住民板ユーザーさん8さん

    ソレイエ…笑
    ん?と思いました。
    長谷工側も確認しないんですかねー。

  400. 407 住民板ユーザーさん7

    うちは第10希望の日時でした。
    30のうちの10番目だからいい方に入ったかなーっと、ホッとしています。

    皆さんは希望通りの日時でしたでしょうか?

  401. 408 住民板ユーザーさん8

    私はかなり希望からはなれた日にちになってしまいました。仕方ない、その日が引越に最良の日と思おうと思っています。ただ、マンションの名前間違えられるのはやはり残念に思います。

  402. 409 住民板ユーザーさん1

    うちは希望1つしか書かなかったらそこに決まりましたよ。
    平日ですけど。

  403. 410 住民板ユーザーさん1

    うちは第10希望でした!
    みなさん引越業者はどこにされますか?2人世帯で安いところを検討中です。アートさんにて自宅に来てもらい見積依頼をしていますが、きっと「今限りのお値段です」という話になるのかと想定し(オプション相談会のように‥)事前に色々と下調べしています。

  404. 411 住民板ユーザーさん1

    相見積もりをすればいいと思いますよ!
    2回ほど引越しを経験してますが、相見積もりであることを最初に伝えるようにしています。
    いずれも後に来た方が安くしてくれました!

    ちなみに、アート、サカイでお願いする予定です。

  405. 412 住民板ユーザーさん1

    ソレイエおおたかの森は世帯収入どのくらいの人が多そうですか?

    ヤンキーあがりみたいな親子ばかりだと嫌なのですが、

  406. 413 検討板ユーザーさん

    >>412 住民板ユーザーさん1さん
    残念ながらいい人が多そうですよ。
    オプション会で拝見した限りですが。

  407. 414 住民板ユーザーさん4

    >>412 住民板ユーザーさん1さん
    あなたここ買ってないでしょ。

  408. 415 住民板ユーザーさん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  409. 416 住民板ユーザーさん1

    うちはまだ結果来てません。
    来てない方いらっしゃいます?

  410. 417 内覧参加者

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  411. 418 マンション住民さん

    リビングダイニングと隣の洋室を開けた状態でのレイアウトを検討しています。
    モデルルームのようにリビングダイニングの隣の部屋側の壁にソファーを、洋室の隣の部屋側の壁にテレビを置いた場合、少しテレビの距離が遠くなりすぎると感じています。どなたか、こういったレイアウトの参考サイトをご存じないでしょうか?

  412. 419 住民板ユーザーさん2

    住民用の掲示板まで荒らされたくないですね・・

    私は真ん中位の希望日だったので、まあまあでしょうか。

  413. 420 住民板ユーザーさん1

    >>418 マンション住民さん

    同じことで悩んでます笑

  414. 421 住民板ユーザーさん1

    >>418

    たぬねややねかは

  415. 422 住民板ユーザーさん1

    >>418

    遠いと感じるならソファを近づける。
    テレビをでっかくする。

    無理なら1Kアパートで暮らしてください。

  416. 423 契約者1

    >>422 住民板ユーザーさん1さん

    ここは契約者専用です。
    ご契約書ではない人は検討掲示板でお願いします。
    まぁどこにもこういう人は居ますから、スルーが一番でしょうけどね。

    >>418
    私もそれは悩んでいます!笑
    雑誌やサイトを検索して、どういうのが使いやすいか?をまだ引っ越しまでも時間があるので見てみようと思います。こういう考える時間も楽しいですしね♪

  417. 424 住民板ユーザーさん1

    >>423

    元学級委員の方ですか?
    ぜひ理事長に立候補してくださいねー

  418. 425 住民板ユーザーさん5

    >>423 契約者1さん

    ですね!ありがとうございます!
    私ももう少し情報集めてみます。

  419. 426 契約者5

    >>424 住民板ユーザーさん1さん

    ここは契約者専用ですよ。
    会話の邪魔になるのでいなくなってください。

  420. 427 住民板ユーザーさん1

    管理組合はくじ引きで決まるのでしょうか?

  421. 428 住民板ユーザーさん7

    購入者であれば管理規約集や送られてきた書類など読めばわかることを掲示板で質問しない方がよいと思います。

  422. 429 住民板ユーザーさん1

    リビング隣の洋室のクローゼットの扉が安っぽいと感じます。部屋によって違うのかもしれませんが。。リフォーム予定されてる方いますか?

  423. 430 内覧参加者

    >>429 住民板ユーザーさん1さん
    ダイノックフィルムを貼る予定ですが、1桁では収まらないので思案してます。

  424. 431 住民板ユーザーさん1

    >>429 住民板ユーザーさん1さん

    洋室の扉、アイセルコで変更しましたよ!後付けオプションでも変更できそうな気がしますが、、できるといいですね!

  425. 432 検討板ユーザーさん

    結局小学校は何処になるんでしょうか?
    契約時期によって違うとあった気がしますが
    詳細ご存知の方ご教示ください!

  426. 433 住民板ユーザーさん1

    >>432
    流山市のホームページにのってますけど。
    こんなとこで聞いてるならホームページ見たほうが早いと思いますが。

    おそらく質問者様は選べるパターンの方ではないですか?
    小山小学校か新設小学校ですね。
    近い小山小学校にしたいところですが、児童がたくさんで運動会など悲惨らしいですねー

  427. 434 住民板ユーザーさん1

    >>432

    失礼しました。
    平成30年3月までに売買契約をされていれば選べるそうです。

    それ以外の方は新設小となります。

  428. 435 住民板ユーザーさん2

    みなさんリビングのテレビは何インチくらいを置きますか?

  429. 436 住民板ユーザーさん5

    >>418 マンション住民さん

    すでにご覧になっているかもしれませんが、大体パターンは固まりますねー
    ちなみに、こんなのはどうでしょう?
    https://www.roomco.jp/c-kh-cor-0003

  430. 437 住民板ユーザーさん1

    ここの住人って、聞くだけ聞いて反応しない人多いですよねー。
    マナー悪い人ばかり

  431. 438 住民板ユーザーさん1

    >>436 住民板ユーザーさん5さん

    ありがとうございます。
    こういうのを探していました!
    参考にさせていただきます。

  432. 439 内覧参加者

    >>431 住民板ユーザーさん1さん
    アイセルコに今確認しましたが
    今からは100万単位の模様です


  433. 440 住民板ユーザーさん1

    >>439 内覧参加者さん

    高いですね。。リフォーム会社に依頼するしかないですね。

  434. 441 住民板ユーザーさん1

    ローン斡旋手数料って10万弱を長谷工に払う意味がわからないのですが!

  435. 442 住民板ユーザーさん1

    >>439 内覧参加者さん
    今からのアイセルコ、そうなんですね、、高すぎます。。

  436. 443 住民板ユーザーさん1

    いよいよ入居説明会ですね、収入印紙忘れずに。

  437. 444 匿名さん

    先日行ってきました。ひととおりの全体説明のあと、保険や管理組合やら、あちこちブースをまわります。結構長い時間となります。必要書類はみなさん違うと思いますので、よく確認して準備しましょう。

  438. 445 住民板ユーザーさん2

    >>441 住民板ユーザーさん1さん

    そんなものあるんですか!?
    必要性が感じられません・・・

  439. 446 住民板ユーザーさん3

    >>435 住民板ユーザーさん2さん

    先日家電売り場を見たのですが、60?70位を購入しようとしています。

  440. 447 購入者

    保険会社はどこにするのでしょうか?
    損害保険ジャパンの資料がありましたが、みなさんそこにしますでしょうか?

  441. 448 契約者さん

    >>447 購入者さん
    私は価格面から楽天かセコムにしようと思っていますが、同じ方はいませんか?

  442. 449 購入者

    >>448 契約者さん

    価格面で結構変わるのでしょうか?

  443. 450 住民板ユーザーさん1

    価格面を重視される場合、ネットから自分で手続きするタイプの保険が安いですよ。
    ご自身でメリットデメリットよくお調べになるのが良いかと思います。

  444. 451 住民板ユーザーさん1

    引っ越しですが、他社の見積もりを取ろうとしたら、幹事会社のいる場合は無理と断られてしまい…アートさん以外で契約できた方いらっしゃいますか?

  445. 452 住民板ユーザーさん1

    >>451 住民板ユーザーさん1さん

    アートさんから見積取った時、他社さんと比べてから決めますと話したら、もちろんそれで構いません!というリアクションでしたよ??
    契約はこれからですが。

  446. 453 住民板ユーザーさん1

    >>451 住民板ユーザーさん1さん
    値段だけでなく、決められた時間内に搬入できる人員も考慮したほうがよいです。

  447. 454 住民板ユーザーさん1

    451です。
    すみません、書き方が悪かったです。
    アートさんに断られたのではなく、他社(3社ほど)に断られました。
    搬入時間が決まってるのでリスクがあってやりたくないと。もし他社で契約できた方がいらっしゃったら何処の会社か知りたいです。

    多少高いくらいならアートさんにお願いするつもりですが、他社も見積もらないと相場がいまいち分からなく…。

  448. 455 住民板ユーザーさん1

    >>451 住民板ユーザーさん1さん
    サカイは大丈夫でしたよ!アークはダメでした。。

  449. 456 住民板ユーザーさん8

    >>454 住民板ユーザーさん1さん
    アートの後に、サカイ、日通、アリさんに、アートが幹事会社で、搬入時間なども伝えた上で見積もりしてもらいましたがどこも問題無かったですよ。アートさんにも他社にも見積もり頂きますと伝えてました。
    結局うちはアートさんではなく他社に決めました。

  450. 457 住民板ユーザーさん1

    情報ありがとうございます。日通、アリさんに連絡してみます!(サカイはアートの見積もり前に連絡したせいか、断られました。)

  451. 458 匿名さん

    マンション名を間違えていたとのお詫び状が届きましたね…苦笑。ある会社で言われましたが、幹事会社が決まっている場合、まず最初に幹事会社から見積をするという業界のルールのようなものがあるみたいです。だから、最初にアートに見積もってもらってから、他社にも依頼をすればいいのだと思います。幹事以外の会社にお願いしたらやりにくくないのかな、と最初心配していたのですが、個人で引っ越す人もいるし、業者はどこもお互い様で慣れているから大丈夫ですとのことでした(笑)。

    まだ決めていませんが、新築ですし、大事な家具もあるので、安かろう悪かろうでも困るので、金額もですが実績や信じて任せられるか、といったことも大切だと思っています。以前、家具に傷をつけられ泣き寝入りしたことがありましたので。

  452. 459 住民板ユーザーさん7

    私もアートでの見積もりの後、他社で見積もりしましたが問題なしでした。幹事会社の後の方がいい?とかは知らなかったのですが、たまたま後になったせいか問題なかったです。

    ちなみに私もアート以外にしました。

  453. 460 住民板ユーザーさん1

    みなさん幹事会社がアートと書いてらっしゃいますが「お引越しのご案内」によると幹事会社は東武デリバリーですよね??

  454. 461 住民板ユーザーさん1

    >>460 住民板ユーザーさん1さん

    幹事会社の協力会社がアートのようです。

  455. 462 住民板ユーザーさん1

    アートの見積もりっていくらくらいでしか??
    荷物の量によっても違うとおもうのですが、目安でいくらくらいですか?

    以前引越した時は後出しでサカイが安くしてくれましたが、皆さんの話を聞く限り今回もそうなるのかなと。

  456. 463 住民板ユーザーさん2

    我が家も最終的にはアート以外で決めました。

    ちなみにうちはエアコン移設2台込みで20万いかないくらいでしたよー。

  457. 464 住民板ユーザーさん2

    みなさんの中で現在コープとかパルシステム入ってる人いますか?

    ソライエは留守の時玄関前に置くことがNGなので、在宅必須とのことで困っています。結構利用してるので、、同じような方いないかな、と。

  458. 465 匿名さん

    >>464 住民板ユーザーさん2さん

    以前パルシステムを利用していました。玄関前に置くことがこちらではできないらしくて、私も全く同じことで悩んでいました。コープデリが夜の配送をしてくれるとのことで、申し込んでみましたが、曜日はやはり固定だし、ネットスーパーという方法もあるかと、まだ検討中です。

  459. 466 住民板ユーザーさん7

    1年間はダメなようですね。(組合で決めるとのこと。)
    私も利用しているので(基本家にいますが)、みなさんの要望が多ければ玄関前においてもらえるようにしたいですね!

  460. 467 住民板ユーザーさん2

    我が家は西友ネットスーパーを利用していたのですが、流山市は対象外のようで困ってます。ネットスーパーは曜日は勿論、時間も夜8-10時など自由に指定でき、一定金額以上は送料無料なのですごい助かってました。生協は商品自体は良いのですが、我が家のような時間的経済的に余裕のない共働きには厳しいです。

  461. 468 住民板ユーザーさん2

    >>448 契約者さん
    私もその二つで迷ってます。セコムは保険雑誌にもオススメと掲載されていましたよね。ネットには新築割引なら楽天、セコム割引(IH導入、セキュリティ導入マンション)と書かれていたので、楽天かなーとも思ってました。
    だけど、雑誌にはお勧めされてなくて、ネットでは勧めるサイトが多い楽天は、疑い深い私にはどうも怪しく思えて、まだ契約出来てません。値段はどちらもあまり変わらないですけどね。
    うーん、悩ましいです。


  462. 469 住民板ユーザーさん1

    >>463

    遠くからの引越しですか?
    うちは3人で10万しないくらいでした。
    エアコン2台移設込みです。

  463. 470 住民板ユーザーさん1

    >>468 住民板ユーザーさん2さん

    ネットだとそんなに安いのですか?
    分からなくて損保ジャパンで申し込みしてしまいました・・・
    参考までに、どの程度お安くなるのか教えていただけませんか?

  464. 471 住民板ユーザーさん1

    引っ越し料金は日取り、家財の量・大きさ、距離、階数など、それぞれ条件違うので、比べるのは難しいのではないでしょうか(´・ω・`)

  465. 472 住民板ユーザーさん1

    ちょっとお恥ずかしい質問ですが、水道については特に申込書とか不要で大丈夫ですよね??

  466. 473 契約者さん

    >>470 住民板ユーザーさん1さん
    面積にもよると思いますが、70平米強で、4万円くらい違いますよ!

  467. 474 住民板ユーザーさん2

    >>469 住民板ユーザーさん1さん
    都内からの引っ越しです。
    うちは5人です。

    3人とはいえ、エアコン移設込み10万切るのは安いですね。
    元々近くに住んでいらっしゃるのですか?

  468. 475 住民板ユーザーさん1

    >>473 契約者さん

    結構違うんですね!
    ちなみに10年契約でしょうか?5年契約でしょうか?

  469. 476 住民板ユーザーさん1

    >>474 住民板ユーザーさん2さん

    469とは別の者です。
    うちもエアコン移設込み都内からの引っ越しでアートで10万切りましたよ。

  470. 477 契約者さん

    >>475 住民板ユーザーさん1さん

    10年契約です。
    保険会社だけでなく、特約も悩みますよね。

  471. 478 住民板ユーザーさん2

    皆さんの書き込みを拝見してますと、うちの引越料金高すぎる気がして、もう少し検討しようかと思い始めました。
    電化製品は殆ど新規購入で、たいした家財も家具もなくそこそこ近隣、平日、エレベーターもあるところからの転居なのに。

  472. 479 住民板ユーザーさん8

    みなさん、ガス会社はどこにされますか?

  473. 480 検討板ユーザーさん

    >>478 住民板ユーザーさん2さん
    県内ですか?
    当方、都内からですが家財道具はトラックで一泊に
    なるとのことで結構な金額です。

  474. 481 住民板ユーザーさん2

    都内ですがかなり近いです。前日積込もないのですが、引越にあまり慣れてなくて、とくに交渉もせずそんなものかなと思って申込みましたけど、再考しようと思います。各家庭事情は異なるから一概に比較できないのだとは思ってきましたが、ここでのみなさんの情報は参考になりました。

  475. 482 匿名さん

    相見積もりして競争させないと。

  476. 483 住民板ユーザーさん2

    >>482 匿名さん
    ありがとうございます、ちょっと頑張ってみます!

  477. 484 住民板ユーザーさん1

    469です。

    近場から移転になり平日午前です。

    まずは相見積もりは基本ですよ!

    エアコン移設はホースにカバーなどするとたしかに15万はしてしまいます。

    アートは前日積み込みでなければできないとのことでしたので、論外だと即追い返しました。
    ちなみに金額も20万ちょいでした。

  478. 485 住民板ユーザーさん1

    ちなみにサカイで10万くらいでした。

  479. 486 住民板ユーザー

    >>479 住民板ユーザーさん8さん

    ニチガスにします!

  480. 487 住民板ユーザーさん2

    >>476 住民板ユーザーさん1さん
    我が家は、エアコンの移設もなく特に大きな家具もないのに、川崎近くからの引っ越しで14万円でした。どちらと相見積とられましたか?
    サカイや日通に相談しても、同じくらいの価格で値引きできないと言われてしまいました。

  481. 488 住民板ユーザーさん1

    都内からの引越しでハートで6万でした。
    夫婦2人なので、そこまで荷物も多くなく。

  482. 489 住民板ユーザーさん1

    近隣のかたに伺います。朝のTXの込み具合って電車にのりきれないほどでしょうか?

  483. 490 住民板ユーザーさん1


    http://www.mir.co.jp/service/other/rushhour.html

    いまいち分かりにくいので

  484. 491 住民板ユーザーさん2

    >>489 住民板ユーザーさん1さん

    沿線の者です。時間帯によりますが、年々混雑してきたなと思います。私は下り方面なので楽ですが、反対側のホーム見るとぎょっとします。
    七時半頃、南流山、八潮(バス便で草加や金町、足立方面に出られるため)から、どっと乗ってきます。北千住までちょっとがまんかな…。ですが、おおたかから乗りきれないということはまずないと思います。

  485. 492 住民板ユーザーさん1

    >>490 住民板ユーザーさん1さん

    旦那はいつも7時40分頃の電車を利用していますが、乗れなかったことはなかったそうです。私はいつも8時半頃の普通に乗ってますが、むしろ空いている感じがします。ただ、次の駅からどんどん人が乗車してくるので、早めに有利な場所を確保するのが重要です。7時から7時半までならもっと混んでるかもしれませんが

  486. 493 住民板ユーザーさん1

    >>491 492さん
    489です。情報ありがとうございます。
    とりあえず今は大丈夫そうですね

  487. 494 住民板ユーザーさん1

    >>487 住民板ユーザーさん2さん

    アートは値引きできましたよ!?

  488. 495 住民板ユーザーさん7

    既に情報は出ているかもしれませんが、7時過ぎに乗るものです。
    おおたかの森で乗れないことはないですが、区間快速はまあ混雑しています。その代わり普通はそこまでではないですが、ポジション取りは大切です(笑)

    他の方おっしゃってますが、この時間も南流山、八潮、六町でがっつり乗ってきます。奥の方に積めればいいですが、入り口付近だと途中から圧迫はありますね。

    来年25本化、10年後以降で8両化となりますが、もっと早く8両にはなってほしい思いです。

  489. 496 住民板ユーザーさん1

    >>486 住民板ユーザーさん
    ガス選べるんですねー!京和ガスなんだと思いこんでました(ノ_<)

  490. 497 住民板ユーザーさん2

    >>496 住民板ユーザーさん1さん

    私も、この辺りだと古くからある京和ガスかと思っていたのですが、京和ガスは「ご参考」と紹介されてましたね。

  491. 498 住民板ユーザーさん1

    どなたか京和ガスの料金が相場と比べ高いのか低いのかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか。

  492. 499 住民板ユーザーさん1

    京和ガスの方が京葉ガスより安いイメージです!

    契約会を欠席して個別に銀行行かれた方いませんか?
    その後の提出物がよくわからないのですが、税金や諸費用で必要な現金はまだあるのでしょうか?

  493. 500 住民板ユーザーさん1

    >>499 住民板ユーザーさん1さん

    千葉銀行で契約したのですが、諸費用21,600円が7月に引き落としがあると聞きました。
    (何の諸費用だか忘れてしまいましたが)

  494. 501 住民板ユーザーさん1

    ガス会社について…
    調べてたら都市ガスだとこの地域に参入してるのは京和ガスのみとのことだったのですが、京和ガス以外にされる方はプロパンということでしょうか…?
    今がオール電化のためガスについて知識乏しくてお恥ずかしいのですが(><;)

  495. 502 匿名さん

    ガスの自由化のことは、私もよくわからず。この辺りでは古くから知ってて安心感があるので、とりあえず京和ガスにしようかと思っています。あとから変えることもできるでしょうし。

  496. 503 住民板ユーザーさん

    >>502 匿名さん

    都内からの引っ越しの為、私もこの地域のことはよく分からないのでひとまずは京和ガスで契約しようと考えています。

  497. 504 匿名さん

    >>503 住民板ユーザーさん

    502です。
    今は都内ですが、この地域に住んでました。
    京和ガスだと近くに会社もあるし、特に今まで使ってて高いと思ったこともなく、何かあればすぐに来てくれて安心かなと思ってます。いろいろ落ち着いてから検討してもよいかもしれないですね。

  498. 505 住民板ユーザーさん1

    >>503 住民板ユーザーさん
    >>504 匿名さん

    501です!
    私もひとまずは京和ガスにしようと思います。
    落ち着いてからでも変えられますもんね。
    安心できました!ありがとうございます(´▽`*)

  499. 506 住民板ユーザーさん5

    ガスは参考なのですね。よく見てませんでした。ネットで調べて見ると、京葉ガスも供給しているようですが、店舗は近くにはないですね。京葉ガスはTES熱源機だと料金割引になりそうで、リース先の京葉住設株式会社は京葉ガスと関係がありそうですし、正直迷ってます。

  500. 507 住民板ユーザーさん1

    >>506 住民板ユーザーさん5さん

    京葉ガス、供給区域ですかね?旧住所で見てるのであれですが区域外のような…?

  501. 508 住民板ユーザーさん1

    こんばんは!
    ガスの申し込みは個人でガス会社に連絡をするのですか?
    それとも長谷工を通じての申し込みになるのでしょうか?

  502. 509 住民板ユーザーさん1

    駐輪場と駐車場の件、長谷工グループ内で連携取れてなくて、色々なところから連絡来ますね。。

  503. 510 住民板ユーザーさん1

    子乗せの3人乗り電動自転車を停めたいのに平置き外れました…同じ境遇の方ってどのくらいいらっしゃるんでしょうか。そもそも26台って少ないですよね(;_;)せめてラックの下段の場所を一番端にしてくれたり配慮して欲しかったです(>_<)

  504. 511 住民板ユーザーさん5

    隣の保育施設?もだいぶ出来てきましたねー

    1. 隣の保育施設?もだいぶ出来てきましたねー
  505. 512 住民板ユーザーさん1

    そう言えば携帯電話の電波がほぼ圏外なのですが皆さんの部屋はどうですか?

    我が家は下の方です

  506. 513 住民板ユーザーさん2

    >>512 住民板ユーザーさん1さん
    私はソフトバンクで先日の内覧はガーデン下層階ですが普通に使えました。
    ちなみにどちらのキャリアですか?

  507. 514 住民板ユーザーさん1

    >>513

    同じくソフトバンクです。
    我が家は駐車場に埋もれているからかも知れません。
    洋室2部屋でほぼ圏外です。
    凹んでます。

  508. 515 マンション検討中さん

    携帯が必須のこのご時世でそれはありえない。
    しかも購入したとなれば一生住む事を考える場所で。
    電波サーベイとかまったく考えていなかったのかね。

  509. 516 マンション住民さん

    >>515 マンション検討中さん
    そんな事事前に調べ無いのが悪い。

  510. 517 住民板ユーザーさん1

    wifi繋げればいいかなーと思ってるんですが、だめですか…?

  511. 518 住民板ユーザーさん4

    私は高層階ですがやはりソフトバンクの繋がりが悪かったです。
    ソフトバンク社に連絡したら改善されますかね。

  512. 519 住民板ユーザーさん1

    KDDIなら電波サポートに問い合わせれば対処してもらえます。
    無償で電波増幅機貸してもらえます。

  513. 520 匿名さん

    現住の近所の新築マンションでも、同様の投稿を見かけました。やはり、玄関側の洋室がつながりにくいと。キャリアや詳しい間取りなどはわかりません。ですが、その後あまり話題にならなかったので、何らかの解決法があったようです。電波増幅機なるものがあるのですね!

  514. 521 住民板ユーザーさん1

    みなさま、火災保険はどこに致しましたか?
    前に話題に出てたセコムにうちもしようと思っているのですが、ホームセキュリティ割引がいまいち分からず。
    火災監視はあると思うのですが盗難監視もあるんですかね?ソライエの資料色々見てみたのですが…(´・ω・`)
    もしすでにセコムに決めた方いらっしゃいましたら、教えてください?!

  515. 522 住民板ユーザーさん1

    ガラスの種類でも電波が弱くなることはありますから。気になる場合は契約の会社に連絡すれば対応してくれます。

  516. 523 住民板ユーザーさん7

    私も火災保険検討中。
    東京海上か三井海上かで悩んでます。

  517. 524 匿名

    ガスは京和ガスしか使えないのですか??皆さんやはり京和ガスにしたのですか?

  518. 525 住民板ユーザーさん1

    >>524 匿名さん

    私が問い合わせをしたところからは、ソライエの地区の導管事業者が京和ガスで、京和ガス管内に参入している企業が今現在はないので、京和ガス一択だと言われました。
    ニチガスが参入予定ですがまだ受付はしてないとのことでした。
    ガス自由化の知識乏しいので鵜呑みですが(^_^;)
    変更することもできるので、私はひとまず京和ガスにする予定です!

  519. 526 住民板ユーザーさん1

    お隣の新設保育園に入所申込される方はいらっしゃいますか?我が家は検討中ですが、入所できるのか不安でして。

  520. 527 マンション検討中さん

    皆さんお引越しの際近隣の方(上下左右の家)へ引越しの挨拶に行きますか?
    引越し時期バラバラなので、いないケースもあると思うのですが、、、

  521. 528 マンション検討中さん8

    >>521 住民板ユーザーさん1さん
    セコムだと年間いくらくらいでしたか?

  522. 529 住民板ユーザーさん1

    >>527 マンション検討中さん

    私も気になってました!
    ネットで色々みてみたら、一斉入居の場合は近隣の方が先に入居していたら挨拶をするのがベストと書いてありましたが…
    まだこどもがいなくて夫婦ふたりなので、必要ないという意見もあり…迷っています(~_~;)

  523. 530 住民板ユーザーさん1

    >>528 マンション検討中さん8さん

    10年一括払いで(地震は5年)で11万くらいでした!損保で出された見積もりとは少し条件変えています。

  524. 531 住民板ユーザーさん1

    >>529 住民板ユーザーさん1さん
    お隣さんや上下階に引越した時点で入居していらっしゃったらご挨拶、ですが。いなければ、後から来た方から挨拶してもらえると、タイミングなどスムーズですね。
    来ていただければ、お互いによろしくお願い致します、とする予定です。

  525. 532 住民板ユーザーさん1

    >>530 住民板ユーザーさん1さん
    うちもセコムで検討中ですが、ホームセキュリティ割引に関しては資料見てもわからないですよね。どちらにしても割安なのでいいかなと。家財はどのくらいつけますか?大した家財もないので悩んでいます。

  526. 533 住民板ユーザーさん7

    >>529 住民板ユーザーさん1さん

    私は隣がいらっしゃれば挨拶には行きます。
    引越の時にいらっしゃらなければ、再度の訪問はしませんが。

    下の階の方にはご迷惑をおかけするかも知れませんし、私は来ていただいた方が安心するので。

    これから長く付き合うお隣さんなので、挨拶くらいはしようかと思います。

  527. 534 住民板ユーザーさん1

    >>532 住民板ユーザーさん1さん

    やっぱり分からないですよね(^-^;)ありがとうございます!
    家財はとりあえず損保の見積もりの金額にあわせて500にしています。ネットとかにある目安の評価額と比べるとかなり少ないのですが、うちも大した家財があるとは思えず…
    上げても700位でいいかなあと思っています!
    建物は、面積にもよると思うのですが、どのくらいにしていますか?損保の見積もりは建物の保険金額が高すぎるような気がしておりまして(><)

  528. 535 住民板ユーザーさん1

    >>531 住民板ユーザーさん1さん
    >>533 住民板ユーザーさん7さん

    やはり自分が引っ越したときにいらっしゃったらご挨拶するのが良いですよね!
    ありがとうございます。
    お恥ずかしながらお引越し挨拶するのがはじめてなので、ドキドキします(*^o^*)笑

  529. 536 住民板ユーザーさん2

    >>526 住民板ユーザーさん1さん
    本日申込みしました。
    お子様の年齢にもよると思いますが、0才、4才以上のクラスなら高確率ではいれると思います。共働き推奨の流山市は、会社員フルタイムの方が多いので、兄弟点で差が出るのではないかと思われます。
    あとは運なので
    入れるよう祈りましょう(>_<)

  530. 537 住民板ユーザーさん1

    >>536

    近くて便利ですが、流山ならナーサリーの方が保育の質は上ですよねー

  531. 538 入居予定さん

    入居時の挨拶に関して、友人らのなかには「結構です」と言われたことのある人もいました。聞いたときには驚いたのですが、その後似たような話をネットで目にするようになりました。今はそれぞれさまざまな事情があって、家族を知られたくない人や、静かに暮らしたい人もいるのかもしれませんね。私自身は挨拶をしたいなと思っています。とりあえず、この掲示板をみている方に、ご挨拶、ですかね!どうぞよろしくお願いします^^

  532. 539 住民板ユーザーさん7

    >>538 入居予定さん

    挨拶行って断られるんですか?汗
    持っていったお菓子とかを受け取ってくれないとかですか?それともインターホン越しですかね?どちらにしてもショックだし、この先ちょっと不安になりそうです。

  533. 540 入居予定さん

    >>539 住民板ユーザーさん7さん

    インタフォンごしらしいです。私も聞いたときはびっくりしました(都心の大規模マンションです)。が、その後、近所の新築マンション板でも同様の書き込み見かけました。

    たしかにショックだし、少し不安になりますよね。こちらでは皆さん、挨拶はして、そして、受けたり返したりして、くださるかたが多いと信じております。どうすればよいか迷って板にあげてこられるというだけでも、気持ちを共有できていると思っていますので。

    いよいよ7月になりますね!
    私は今年は理事になりませんでしたが、初年度担当されるみなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

  534. 541 住民板ユーザーさん1

    >>540 入居予定さん

    いろんな事情の方がいらっしゃるとはいえ、せめてご挨拶はさせていただけると嬉しいですね…(><;)

    ワクワクしますね!私からも…皆様どうぞよろしくお願い致します!

  535. 542 住民板ユーザーさん6

    ウエリスさんは完売したみたいですね。
    なんだか心配になります。。

  536. 543 住民板ユーザーさん1

    >>542 住民板ユーザーさん6さん
    本当に住民さんですか?

  537. 544 マンション検討中さん

    >>543 住民板ユーザーさん1さん
    私も同じ事思ってました(笑)
    検討板の方に2,900万円代売り出し開始と書いてあったので、本当なのであればもう少しで完売しそうですね?!

  538. 545 匿名さん

    同時期に建った他のマンションのことが気になるのはわかります。ですが、入居も開始してないし、戸数も違うのにあちらが完売……とかそこまで考えなくてもよいのではないかと思います。沿線には、竣工から一年以上経っても完売してないところもわりとありますよ。
    そんなことよりも、保険会社どうするかとか、カーテン選びとか、エアコンの工事とか、現実的に新生活のことを考えたりするほうが個人的には大切だし有意義だと思います。

  539. 546 住民板ユーザーさん1

    完売かどうかを心配する理由がほんとわからないですね。
    自分で気に入って自分で決めたんですから、空き住戸があっても別に良くないですか?

  540. 547 住民板ユーザーさん1

    >>546

    そうですか?
    修繕積立金とか変わってきますけど?

    不足分をあなたが払ってくれるなら問題ないですよ

  541. 548 住民板ユーザーさん1

    修繕費に影響がある程売れ残ることがもうないので杞憂ですよ。駐車場も使用者たりなければ貸し出しに出来る好立地。機械式でないことで維持費も少なく安心ですね。お庭も綺麗で楽しみです!

  542. 549 住民板ユーザーさん1

    >>548
    駅前周りは今のところ駐車場だらけですが、、、

    しかも、1日500円という安さ。

    お庭の緑は綺麗ですがその維持費もなかなか高いと思いますが。

  543. 550 住民板ユーザーさん1

    >>549 住民板ユーザーさん1さん
    一斉入居シーズンの新しい家具の搬入の為、マンション前に2トントラックを止められず、駅前のパーキングを利用します。安くても900円から1000円の1日最大料金設定でしたが、500円でちかくにあるなら利用したいです!
    お庭の維持費も含めた修繕費一覧の中でのことですし、たぶん機械式のように空きも生まれませんし、煩くないですし、不安にならずに入居を楽しみに待ちませんか?
    私の一番気に入っているのは長く取れたキッチンボードのスペース。今の家で細い100センチ幅の食器棚だったので買い替え嬉しくて。食器を増やしても置く場所に困らずしまいこまなくていいので、準備が楽しみです!

  544. 551 住民板ユーザーさん1

    LDK用のエアコン、何畳タイプを購入されましたか?隣の洋室を開放すると表記上では20畳近くなると思いますが、気密性の高いマンションなので14畳でも足りるのか、18畳以上必要なのか気にしています。

  545. 552 住民板ユーザーさん8

    >>547 住民板ユーザーさん1さん
    売れ残りの住戸の管理費等(修繕積立金を含む)は、分譲者が管理費用を収めるので未納にはなりませんよ。(未供給の部屋の所有権者は分譲者ですので。)
    既に購入された方でしたら、売れ残りを気にするよりも、管理組合で将来に渡りどうのように管理していくかをよく考えた方が良いのではないでしょうか。

  546. 553 住民板ユーザーさん8

    >>550 住民板ユーザーさん1さん
    残念ながら、一日500円から600円の駐車場は西口だけで、ソライエまでは結構距離がありますよ。
    しかも、キャンペーン価格期間が終了で、既に値段は上がり気味です。

  547. 554 契約者さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  548. 555 契約者さん

    >>551 住民板ユーザーさん1さん

    誤字がひどかったので再投稿します。
    エアコンのサイズ悩みますよね。
    私は気密性に期待して18畳用にしました。14畳用だとキッチンも含めると流石に冬の暖房は足りないと感じたので。
    ただ実際に住んでみないと、わからないですよね。

  549. 556 匿名さん

    552さんと同意見です。重要事項説明書や管理組合に関する書類を読めばそのような文言があったかと(かなり前に読んだのでうろおぼえですが)。
    必ずしも将来的なことを楽観視しているわけではないですが、それはどこのマンションでも変わりないかと。だからこそ管理組合でしっかり話し合っていくこと、まさにこれからのほうが大切だと思います。互いの言葉尻をとらえて言い合うようなことはやめませんか。これからみなさん同じ屋根の下、同じ庭のもとに住まうわけですから。

    以前、竣功後の別のマンションを見に行ったさい、現住の方が、私たちが見学者だと知った上でとても感じよく挨拶をしてくださったことがありました。検討者はそうした面もみていると思います。みなさんで良い関係を築いていきましょうよ。

    エアコンのことですが、私も18畳用にしました。電器屋さんが詳しくおしえてくれます!スマホで間取をみてもらって照明その他も合わせて相談しました。結果、下調べしていたよりもよい買い物ができました。

  550. 557 マンション住民さん

    555,556さん、コメントありがとうございます。
    やはり18畳用ですね!月末なので安くなることを期待してこれから家電量販店を回ってみます!

  551. 558 マンション検討中さん8

    引越しが楽しみですね!

    皆さん納戸の中はどのように活用しますか?
    台を置く予定の方、もしサイズがぴったりのメーカーをご存知でしたら参考に教えていただきたいです!

  552. 559 匿名さん

    皆さん、こんばんは。

    ある家電を購入し、配送を入居後の日にちでお願いし、新住所を伝えたところ、エラーが出て先に進めずに店員さんに多少手間取らせてしまいました…。

    原因は配送のシステム上で新住所の登録がまだされていなかったようで、物件概要に記載の住所でひとまず入力し、後日店員さんの方で住所の変更をしていただける事となりました。

    皆さんも新住所による弊害(言い方悪いですが…)は何かしらありましたでしょうか?

  553. 560 マンション検討中さん8

    >>559 匿名さん

    家電量販店でエアコンを購入し、引き渡し後取付の予約を新住所でしましたが、特に弊害はありませんでした。
    物によるのでしょうか?

  554. 561 匿名さん

    >>560 マンション検討中さん8さん

    559です。お返事ありがとうございます!
    私もエアコンです。量販店によって違うのですかね?
    ちなみに都内のビックカメラで購入しました。

  555. 562 検討板ユーザーさん

    >>561 匿名さん
    我が家も有楽町のビックカメラで購入したら
    同様に住所が出なかったので仮登録して担当の方が
    後日直して頂くことになりました。

  556. 563 マンション住人さん

    >>561 匿名さん
    >>562 匿名さん

    560です。
    私は池袋のLAVI(コジマ電気?)で購入しました。
    お店にもよるのかもしれませんね。

  557. 564 住民板ユーザーさん1

    私はケーズですが新住所大丈夫でした(^^)
    ちなみにリビングのエアコンは14畳用にしちゃいました。冬は床暖メインになるかなと思い…
    18畳用の方が多くて少し後悔しましたが、効きが弱かったらウォールドア閉めちゃおうと思います(´・ω・`)

  558. 565 匿名さん

    私はエアコン20畳用で購入しました。
    電気屋さんで値引きして貰ったら18畳用と値段が変わらなくなったので。
    機密性高いので、ある程度下げても効き目ありそうですよね。

  559. 566 匿名さん

    みなさん火災保険の設定金額はいくらにしましたか?
    配られた損保ジャパンの見積りだと1,200万で付いてましたが、そのままの金額で他社で契約したらいいのでしょうか?

  560. 567 住民板ユーザーさん1

    >>566 匿名さん

    面積で多少変わるとは思いますが、他の会社の簡易見積もりで面積を入力すると自動で保険金額が反映するところがいくつかあり、損保ジャパンの設定金額よりかなり安く出ます。
    損保は高く設定してるんじゃないかな、という印象です。

  561. 568 住民板ユーザーさん1

    >>564 住民板ユーザーさん1さん

    気密性高いですし14畳用でも問題ないかと!
    https://www.biccamera.com/bc/c/kaden/aircon/select.jsp

  562. 569 住民板ユーザーさん1

    >>568 住民板ユーザーさん1さん
    我が家は隙間風があるのですが
    そんなに気密性いいですか?

  563. 570 契約済みさん

    気密性は高いのですが、24時間換気が必要になっていますので、外気は入ってきますね。

  564. 571 匿名さん

    >>567 住民板ユーザーさん1さん

    回答ありがとうございます。
    自動で反映する金額が損保ジャパンより安かったので、どうしたものかなと悩んでます。

  565. 572 住民板ユーザーさん5

    検討板で団地団地言われてますね。
    団地よりは全然素敵ですけどね。

  566. 573 住民板ユーザーさん1

    みなさん駐車場の抽選自分で行きます?
    運を天に(営業さんに)任せます??

  567. 574 住民板ユーザーさん1

    団地よりずっと良いと思います。まぁ色々マンション巡りして高級なものを見てそう言ってるのかもしれませんが。贔屓目もあるかもしれませんが、すごくバランス良いマンションですよね。入居が楽しみです!

  568. 575 匿名さん

    私も総合的にみて駅近なのに落ち着いていていいと思ったので決めました。
    どのマンションを選んでも好みの問題はありますので、自分が気に入ればいいですよね。

  569. 576 住民板ユーザーさん1

    ただ中庭は思ったより狭かった。
    映像はうまく作られてたかな

  570. 577 住民板ユーザーさん1

    >>573

    抽選があるんですね?頑張って下さい!

    我が家は希望が叶い屋根且つ内側になりましたので雨風には安心です

  571. 578 住民板ユーザーさん7

    私も一番初期の契約ですが、駐車場も抽選でした。
    天に任せた結果、第2希望でしたが、実際に内覧会で見に行ったところ、第2希望の方が良い場所だったので、天に任せて正解でした(笑)

    またマンションですが、駅直結マンションも見に行きましたが、間取りの好き嫌い、駐車場の利便性、線路のカンカンの音、夜遅くまでの電車の音などを考慮してこちらを選びました。お気に入りポイントは人それぞれですが、みなさん納得して購入されたと思うので、私もあと少しの入居までとても楽しみにしています♪

  572. 579 住民板ユーザーさん1

    AuのIP電話は使えないようです。残念です。

  573. 580 住民板ユーザーさん1

    >>576 住民板ユーザーさん1さん

    あそこで映画鑑賞はきつそうですね笑

  574. 581 名無しさん

    ソライエって何で自分がソライエを選んだのかについて書き込む人が多いですよね。サウスアリーナもそうですが。クオンは反対にそういう話がまったく出なく、マンションが出来上がっていくのを皆で楽しんでる感じ。

  575. 582 名無しさん

    ソライエも共用施設や周辺環境の良さに魅力を感じて行きましたが、駅とSCに直結でない、免震でない、長谷工施工、アルコープがない、エントランスが豪華でない、また、価格に対して資産価値が高くないので、金銭的に損をしない価格が割安なクオンにしました。っていう書き込みを見ないのはなぜだろう

  576. 583 住民板ユーザーさん1

    いま駅前に作っているのがクオンだったんですね!!

    直結?って程直結してなかったのと、思っていたよりも建物小さくて薄いので賃貸マンションかと思ってました!

  577. 584 匿名さん

    >>583 住民板ユーザーさん1さん

    確かに直結とは言い難いですね。
    雨にも濡れるし。

  578. 585 匿名さん

    >>576 住民板ユーザーさん1さん

    中庭狭かったですね(笑)
    あれなら真ん中に植えてある6本の木がない方がいいかなと個人的には思いました。

  579. 586 住民板ユーザーさん5

    >>581 名無しさん

    クオンは、踏切近い、ディスポーザーないから、人気ブロガーにはやたらクオン押されてるけど、自分の判断を大事にして、ソライエにしたって人は、割といそう。

  580. 587 匿名さん

    上で間取りについておっしゃっている方がいらっしゃいましたが、私はむしろ、アルコープ、クランク玄関、共用廊下側のアウトフレーム、凹凸の少ない居室形状など、特にクオンの中住戸の間取りには見るべきところが多いと感じました(角住戸の間取りには廊下面積と居室面積のバランスなどの点で賛否がありそうですが)。
    人気ブロガー云々ではなく、それぞれがそれぞれの基準で判断されているんだろうと思いますよ。高い買い物ですし。
    どうしても比較の視点が入ってきてしまうのは仕方ないと思うのですが、個人的には、もっとソライエの良さが引き立つ掲示板になるといいなと思います。

  581. 588 契約済みさん

    ただいまローンの本審査の真っ只中ですが、入居楽しみです。
    ちなみに...皆様マンション価格の交渉とかってされましたか?
    または、ローン会社との価格交渉とか。
    この前、隣のテーブルで値切ってる人がいたので気になりました。
    私は値段交渉一切しませんでした...

  582. 589 名無しさん

    >>588 契約済みさん
    具体的な値引き額は荒れる元なので控えますが、当然家具と家電が一式揃えられる程度の交渉はしましたよ。ただ、別に値引きがなくても買ってましたよ

  583. 590 契約済みさん

    >>589
    参考になりました!ありがとうございます。
    私も交渉はしてませんが、ソライエがとても気に入ったので購入しました。
    入居日まであと少しですね!
    楽しみです

  584. 591 住民板ユーザーさん3

    他マンションとの比較とか値引きとか、今更な話題はつまらないです。

  585. 592 名無しさん

    >>591 住民板ユーザーさん3さん
    あなたにとって楽しい話題だけを望むのはどうかと思います。あなたが楽しいかつまらないかを気にして投稿する人なんていませんよ。どんだけ自己中心的なんですか

  586. 593 匿名

    >>592 名無しさん
    こっちは値引き無しで買ってんだから不愉快に決まってるだろ。基本購入者が集まる板でそんな話題出してんなよ。


    ってことだと思います!

  587. 594 住民板ユーザーさん1

    値引きの話は長谷工からも口止めされているはずです。
    それをこの場で聞いたり言ったりするのは、たしかにどうかと思いますよ。

    それよりも入り口のラウンジにお洒落なソファが置かれましたよ!また雰囲気が変わって素敵でした

  588. 595 住民板ユーザーさん1

    594の投稿者ですが、ちなみにうちは値引き無しです。

    安心してください!値引き無しですよ!

  589. 596 住民板ユーザーさん1

    新築マンションで家具と家電が一式揃えられる程度の値引き交渉って「当然」なんですか?(^^;
    販売末期とか中古なら分かるのですが…
    我が家もお値引きしてもらうという概念がなかったので値引きなしです!

    ソファ気になりますー!
    あとカート?ってどこに置かれるんでしたっけ…?聞いた時は便利だなーと思ったのですが、また戻しに行くのが面倒になりそうだなと思ってます…笑

  590. 597 匿名

    >>596 住民板ユーザーさん1さん
    まー本当に値引きがあったとして、売る側にメリットのある場合しかしないですよね普通。つまりなかなか売れない不人気の部屋とかそういうあれです。

  591. 598 匿名さん

    支払案内が届いたのですが、提携ローン手数料って結構な金額ですね…(>_<)分譲マンション買うのは初めてなのですが、こんなものなのでしょうか。説明はまったくなかったのですが。

  592. 599 住民板ユーザーさん

    >>598 匿名さん
    同感です。
    結構高いですよね。
    ただ、重要事項説明書に金額の記載がありますので、仕方がないです。
    仮換地の物件なので、提携ローン以外はなかなか住宅ローンが難しいので、つなぎの保証料と思って諦めます(保証料としても、高いですが。。。)

  593. 600 住民板ユーザーさん1

    >>596

    私が見かけたのは駐車場の階段のところです!
    裏口の付近ですね!

    安心してください!値引き無しです!

  594. 601 匿名さん

    >>599 住民板ユーザーさん
    ご返信ありがとうございます。
    なんだか、言われるままに手続きしてしまっていたのですが、たしかに重要事項説明書にもありました。つなぎの保証料、と考えるしかないですね、たしかに。

  595. 602 住民板ユーザーさん1

    >>600 住民板ユーザーさん1さん

    駐車場のところなんですね!
    ありがとうございます(*^o^*)

  596. 603 契約済みさん

    値引き関連投稿したものです。
    不快にさせてしまった人申し訳ございません。
    過去ログ漁るの大変で聞いてしまったのと、値引き交渉してなかったので口止めの話すら
    聞いておりませんでした...興味本位で申し訳ございません。

  597. 608 住民板ユーザーさん1

    [No.604から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  598. 609 住民板ユーザーさん1

    引渡しまでいよいよあと20日ですね。
    みなさん、その後損保決められましたか?

  599. 610 住民板ユーザーさん2

    >>609 住民板ユーザーさん1さん
    楽天にしました!

  600. 611 住民板ユーザーさん2

    あと何個くらい残ってますか?

  601. 612 検討板ユーザーさん

    >>609 住民板ユーザーさん1さん
    SECOMで進めています。

  602. 613 住民板ユーザーさん4

    >>609 住民板ユーザーさん1さん

    楽天やセコムと相見積もりを取ったところ大手損保もそこまで高くなかったので、大手損保にしました。

  603. 614 住民板ユーザーさん1

    何度も火災保険の話があがってるけど、

    どこにしました?

    って聞いてないで自分で見積もり見て決められないかね

  604. 615 住民板ユーザーさん1

    >>614 住民板ユーザーさん1さん
    はい

  605. 616 住民板ユーザーさん1

    >>614
    別に聞くのは良くないですか?小さい人ですね。
    回答だるいならスルーすればいいのでは?
    あなたのような人がいるから、聞くに聞けない環境が生まれるんです。

  606. 617 匿名

    保険とかローンとかどこがベストか自分で選べない人多いんだね。マンションも営業に決めてもらったんだろどうせ。

  607. 618 住民板ユーザーさん1

    >>616

    聞く相手が違うでしょ
    あなたが気にしているのは人が何にしたか気になるだけ。
    保険の内容なら営業に聞くなり特約内容見ればわかるだろ。

    小さい大きいとかの問題ではない。

    自分の家のことくらい自分で決めた方がいいよ。
    人は人。あなたにとってどのプランがいいかはあなたにしかわからない。
    それすらわからないなら家なんて買うべきではなかったよ

  608. 619 住民板ユーザーさん1

    内容によってはたしかになんでそれをここで?と思うようなこともあります。
    ですが、保険のことは参考になることもあるし、ここでたずねるくらいよいのでは。私自身住宅ローン組むの初めてで、見落としていたこともあってこちらで教えてもらえたことがありました。ローンも保険も最終的に自分で判断することくらい、みなさんいい大人なんですから、判っているはずです。

    それよりも、入居を前にして、あげあしとるようなことはよしましょうよ。

  609. 620 住民板ユーザーさん1

    昨日いったらエントランスのソファーとか
    学習ルームとかにイス、ソファー入ってました。

    1. 昨日いったらエントランスのソファーとか学...
  610. 621 名無しさん

    >>620 住民板ユーザーさん1さん
    エントランスも豪華ですし、奥の緑もすごく鮮やかですね!

  611. 622 住民板ユーザーさん1

    >>620 住民板ユーザーさん1さん

    エントランス側から見た中庭の緑が素敵ですね!パンフレット通りです。

  612. 623 住民板ユーザーさん1

    クオンにはない風景ですね

  613. 624 検討板ユーザーさん

    >>623 住民板ユーザーさん1さん
    いちいちクオンを引き合いに出さなくていいです。
    エントランスからの中庭は内覧会の時に想像した以上に良かったと思いました。

  614. 625 住民板ユーザーさん2

    みなさん、ローンはどこにしましたか?

  615. 626 住民板ユーザーさん1

    >>619
    正論ぶってますが、あげあしではなく聞くなら専門知識のある人に聞かないと、何かあったら痛い目にあうと思いますけど。
    聞いている内容もどこにしましたか?って事で特約事項のことに触れるわけでもなく。

    ただ人より安かったかな?とかしか興味がないんでしょう。

  616. 627 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

  617. 628 住民板ユーザーさん3

    どなたか中庭の写真撮れないでしょうか?
    他と迷ってまして。

  618. 629 住民板ユーザーさん1

    5月くらいの写真です。
    ご参考になればm(_ _)m

    1. 5月くらいの写真です。ご参考になればm(...
  619. 630 購入者です

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当

  620. 631 住民板ユーザーさん7

    こちらもどうぞ。
    629さんとは反対の方向から。

    1. こちらもどうぞ。629さんとは反対の方向...
  621. 632 住民板ユーザーさん3

    >>631 住民板ユーザーさん7さん
    ありがとうございます。
    綺麗ですね。

  622. 633 住民板ユーザーさん1

    駐車場について質問です。
    管理規約を見ていたら自走式の2階は車両総重量2000キログラム以下となってます。
    車検証見たら150キログラムくらいオーバーしているのですがみなさん大丈夫でした?

    ちなみに契約済みです。
    車はオプションなしのミニバンです

  623. 634 住民板ユーザーさん1

    調べたら、セレナとかヴォクシーとかミニバンだと大体重量超えそうですが、皆さん契約書どうしました?

  624. 635 住民板ユーザーさん2

    中庭に日が当たってる!検討板で散々な言われようで期待してなかっただけに、嬉しいです。全く日が入らないわけではないことが分かって嬉しいです。あとはどのように管理、維持していくかですね。当面は長谷工が管理なので頑張ってもらいたいです。

  625. 636 住民板ユーザーさん3

    >>633 住民板ユーザーさん1さん
    ルールは守ろう

  626. 637 名無しさん

    >>633 住民板ユーザーさん1さん
    早速規約を無視する書き込みとか辞めましょうよ……。ルールは守って安全に綺麗に使っていきましょう

  627. 638 住民板ユーザーさん1

    >>637 名無しさん
    余裕を持って少なめに書いてあるはずだから大丈夫でしょう。
    軽自動車とかもあるから均せば納まるし。

  628. 639 住民板ユーザーさん1

    >>638 住民板ユーザーさん1さん
    えぇ?ダメでしょ。そーゆー問題じゃありませんよ。
    住む前から規約無視に積極的な方が数人いることが判明してしまうとは正直とても残念な気持ちになります。
    考えを改めてくれることを願います。

  629. 640 住民板ユーザーさん1

    購入を考えている皆さん!
    ファミリー向けマンションなのにファミリーカー置けないんですよここは!!

    セレナもノアもヴォクシーも置けません!
    ハリアー?7人乗りはもちろんダメです!笑

  630. 641 住民板ユーザーさん1

    みんなでおおたか駅前にミニクーパーを買いに行こうぜ!

  631. 642 住民板ユーザーさん1

    大型車なら空きがあるかわかりませんが、平置きを検討してみては?平置きも他物件に比べると沢山用意されてる物件ですから。

  632. 643 住民板ユーザーさん1


    今どき、7人乗りのミニバンファミリーカーは大型車になるの?

    重量じゃなくて総重量2トンなんて大抵の車はダメだと思うけど。
    ここの住民はみんなコンパクトカーなのかねー!

    いずれにせよ違反車見つけたら毎日張り紙だな

  633. 644 住民板ユーザーさん1

    契約期間見るに、駐車場って2年ごとに抽選なんですかね?
    500円のところ当たった人が、ずっとそことかちょっと不平等。

  634. 645 住民板ユーザーさん8

    >>635 住民板ユーザーさん2さん
    陽が当たらないのは夏場以外ですよ。

  635. 646 名無しさん

    いずれにしてもルールは守りましょうよ。重量オーバーなんて絶対にやめてください危ないです。

  636. 647 住民板ユーザーさん1

    もし見かけたら管理組合に通報ですね!
    買い替えでもコンパクトカーしか乗れないなんて可愛そすぎるー

  637. 648 住民板ユーザーさん1

    ちょっとぐらいオーバーしてもいいと思いますが。

  638. 649 住民板ユーザーさん1

    >>648

    ダメだと思う。
    見つけ次第通報します。

  639. 650 住民板ユーザーさん1

    オーバーしても良いって人は契約書を偽造するんですかね?
    契約更新時は車検証のコピーの提出も義務づけるようにしてもらいましょう!

  640. 651 住民板ユーザーさん1

    全車両の総重量を足して、駐車場の制限重量を越えないように管理組合が確認してれば良いんじゃないの?小さい車もあるだろうし。
    住みやすいようにルールは住人で変えていきましょう。

  641. 652 名無しさん

    車の件認める代わりに私としては中庭でのバーベキューと喫煙もルール変更お願いしたいなぁ

  642. 653 住民板ユーザーさん7

    中庭バーベキューしていいの?

  643. 654 住民板ユーザーさん1

    車のルールを変えるなら喫煙やバーベキューも認めろ!となりますよねー。

    よって認められないですよね

  644. 655 住民板ユーザーさん1

    車のルール変更は、駐車場の耐久重量の話だから、変えろと言っても無理でしょう?
    バーベキューも建物との距離の問題で、可能になったら火災保険も変更になる案件でしょう?タバコも然り。契約してから違反になるからルール変えてほしいとか言わずに、まず5年守る気ないなら契約はするべきじゃないでしょう?

  645. 656 住民板ユーザーさん2

    確認ですがここ、住民版ですよね?
    明らかに検討中の方がいますし、雰囲気見てる限り本当に購入者の方なのか疑わしい書き込みも散見されますね。
    喫煙やバーベキューがあの中庭でできるのか、少し考えたらわかるはずですよね?煽り目的で書き込んで、噛み付いてくるのを待っているとしか思えません。
    冷静になってください。変なのは無視しましょう。

  646. 657 住民板ユーザーさん4

    >>633 住民板ユーザーさん1さん
    契約時に車種や重量の確認はなかったのですか?
    なかったとしたら、営業さんに不信感が募ります。。

  647. 658 住民板ユーザーさん1

    掲示板という匿名前提の特性上、どうしても変な人は紛れ込みますね。
    本当の住民の皆さん、とことんスルーでいきましょう!

  648. 659 購入者です

    >>658 住民板ユーザーさん1さん
    そうですね。引き渡しまでもう少しです。
    楽しみですね。
    ところでウォールドアの横の物置の扉は引き戸でしたか

  649. 660 住民板ユーザーさん1

    ご存知の方教えてください。
    中庭でのヨガは先生来るんですか?
    どのくらいの頻度ですか?

  650. 661 住民板ユーザーさん1

    >>657

    契約時にもなかったし、希望出した時に車種は伝えましたが、重量の説明はありませんでした。
    嫁にも確認しましたがやはり同じ記憶です。

    クレームします。

    結果はバックした方がいいでしょうか?

  651. 662 住民板ユーザーさん1

    あの中庭でヨガ本当にやるんですか?
    恥ずかしくないんすか?丸見えで

  652. 663 名無しさん

    車の重量オーバーの書き込みも恐らく契約者ではないでしょう。荒らしはスルーで

  653. 664 住民板ユーザーさん1

    残念ながら荒らしではなく事実ですよ。
    あなたがどう判断するかは自由ですが実際そのような説明はありませんでした。営業の名前も晒した方がよろしいですか?

  654. 665 名無しさん

    晒すべきは営業の名前じゃなくて、規約だろ?笑
    共同住宅の住民なんだから掟ぐらいは勝手な解釈しないでわきまえろよ!笑

  655. 666 住民板ユーザーさん1

    >>665

    だから希望申し込み時にその規約の説明がなく2階を申し込んで今更だめですよ!って話なんだが、日本語わかる方ですか?

  656. 667 契約者さん

    説明がなかったらなかなか気づきにくいですよね、いくら書いてあるとはいえ。
    私の担当してくれた営業の方は、階毎の可能な重量を説明してくれていたので、確認した上で2階を申し込みました。

  657. 668 住民板ユーザーさん1

    >>667

    羨ましい限りです。
    今なら好きなところ確保しますよー!
    みたいな感じで車種を記入しただけでしたよ。

    いずれにせよ、平置きか空いている一階に変更します。

  658. 669 住民板ユーザーさん1

    >>666 住民板ユーザーさん1さん
    契約書に書いてたような。
    もう一度見直した方が良いですね。

  659. 670 住民板ユーザーさん1

    おいおい、ヴェルファイアの俺はどうしろと言うんだ!
    ちまちました車なんか乗りたくねーぞ!

  660. 671 住民板ユーザーさん1

    我が家は車種すらも聞かれずでした…
    皆さんの書き込みを拝見して、急いで重量等確認したら規格内でしたが、この掲示板を見ていない方々の中には(営業さんの説明がまちまちのようですし)気付かないケースもあると思います。
    駐車場代金も500円から8500円まで大差があるので、数年に一度区画の見直し・代金の見直し等、話し合っていく必要があるのかもしれませんね。

  661. 672 住民板ユーザーさん1

    >>671

    残念な営業でしたね。
    ちなみに重量と総重量は違いますので気をつけて下さいね。
    一般的にミニバン以上の方は1Fか平置きしか無理だと思います。

  662. 673 住民板ユーザーさん1

    >>670

    同感です。
    逆に家族4人で5ナンバーとか乗っている人見ると可哀想になる

  663. 674 住民板ユーザーさん7

    うちはSUVですが、車種を聞かれその場で総重量を調べてくれて、問題無しと判断いただきました。

    駐車場メーカーの安全率がどの程度か?を考慮してくれるといいんですけど、なかなか難しい問題ですよね…。

  664. 675 検討板ユーザーさん

    ここで愚痴ってるより早く営業に連絡した方が良いかと思いますよ。
    他に空きがあれば移れるんではないでしょうか。

  665. 676 住民板ユーザーさん1

    >>675

    移れる移れないの問題だけではないんだよね。
    見積もりで月々の支払い経費も変わるでしょ。
    高々数千円でも高くなることが騙されたようで腑に落ちないんですが。
    移ればいーやで済む問題です?

    ちなみに希望承り書という用紙に記入していますが、重量のことは一切記入がされていません。説明もありませんでした。

    その後駐車場に関しては何の連絡もなく、6月中旬に決まりましたの通知と契約書が送られてきた。

    これが普通でしょうかね?

  666. 677 住民板ユーザーさん2

    残念ながら、法的には契約書を読んでない方が落ち度があるかと。。
    保険でも小さい字で書いてあることありますからね。まあでも営業に確認した方が良いですね。

  667. 678 検討板ユーザーさん

    >>670 住民板ユーザーさん1さん
    あまり掲示板で人が特定できる書込みはしない方がいいですよ。
    色々ある時代ですから。

  668. 679 住民板ユーザーさん5

    この問題はうちのマンションだけじゃない話ですが、とりあえずはみなさんルールを守る意識(重量が大丈夫な場所を契約する、車を変える等)をもっていただき、とはいえ、営業なり長谷工なりに確認してみる(冒頭に書いた通り、うちのマンションだけの問題じゃないので問い合わせに対する回答くらいもっている)など、住民の方々は建設的な話ができればと思います。

    ちなみに私は将来のことも考慮し、1Fを契約しました。(料金は一番高い)

  669. 680 住民板ユーザーさん7

    話が逸れて恐縮ですが…

    鍵の追加をしたいのですが、申込用紙の鍵番号の欄に何を記載すればいいのか、既に申し込まれた方で、ご存知の方はいらっしゃいますか?
    電話しても忙しいのか不在なのか、つながりませんでした…。

  670. 681 住民板ユーザーさん2

    >>680 住民板ユーザーさん7さん
    私も鍵欲しくて連絡しましたが、鍵受け取って鍵に書いてある番号を記載する必要あるそうです。
    なので、鍵受け取った後でないと追加発注できないそうですー。

  671. 682 住民板ユーザーさん7

    >>681 住民板ユーザーさん2さん

    教えていただき、ありがとうございました!
    引渡し後の発注になるんですね…。危うく、鍵番号を記入しないでFAXするところでした。

    そうなると、我が家では当面はラクセスキーの取り合いになりそうです(笑)

  672. 683 住民板ユーザーさん1

    >>668 住民板ユーザーさん1さん

    平置きと一階って空いてるんですか??

  673. 684 住民板ユーザーさん1

    >>677


    よく文書読んでから書き込みしてね。

    第1に契約書を書く時に気づいて契約はしてないのねまだ。

    問題にしているのは駐車場の希望を出す時点で、重量に関する説明が文書ベースでも口頭ベースでもなかったこと。どこでも今なら空いてますよー、みたいな説明しか無かったと言っている。

    その後なんの連絡もないまま、くじ引きの終わった今頃、駐車出来ない場所に決まりました言われたという内容ね。

    詐欺ではないですかね。

  674. 685 住民板ユーザーさん1

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  675. 686 住民板ユーザーさん1

    固定電話について質問です。
    JCOMのIP電話のみ使用できるかご存知のかたいらっしゃいますか?
    JCOMインターネットを個人契約していればオプションの追加だけですがここは法人契約なので。
    JCOMにも問い合わせましたが回答がありません。

  676. 690 住民板ユーザーさん1

    先程ソライエを通りかかったら、平面駐車場に下品な改造車が一台だけ停められてました。

    業者な感じては無かったのですが、まさかあんな改造車を乗ってる人が住民ではないですよね?

  677. 692 匿名さん

    [No.687から本レスまで、情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  678. 693 検討板ユーザーさん

    >>690 住民板ユーザーさん1さん
    写真撮って下さい。

  679. 694 住民板ユーザーさん1

    都合悪いと全て荒らしになるんですね。
    流石に写真を撮ることはしてません。
    ヤンキーに絡まれても嫌ですし。

    一応ナンバーはメモしましたけどね。
    某埼玉ナンバーでしたよ

  680. 695 匿名さん

    >>694 住民板ユーザーさん1さん
    埼玉はダサい

  681. 696 住民版ユーザーさん2

    鍵の引き渡しも引っ越しの開始もまだなのに購入者の車が止まってるはずないですよね。
    業者じゃないですか?内装オプションなどの。それにしても他人の車にダサいとかダサくないとか失礼ですけどね。何様?
    「都合悪いと荒らし認定」ではなく、購入者ならわかることを知らないまま、そして馬鹿にしているのが明らかなので荒らしと言われているんですよ。
    無駄なんでいい加減消えてくださいね。

  682. 697 住民板ユーザーさん1

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  683. 700 匿名さん

    そんなことより、ソライエ隣に新しくできた保育園広くていいですねえ
    キャパもありそうだしお子さんがいるご家庭には嬉しいでしょう

  684. 702 住民板ユーザーさん1

    >>700

    どこと比べて広い?
    狭い方だと思うが。

  685. 703 匿名さん

    [NO.698~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  686. 704 住民板ユーザーさん1

    登記関係の費用が思ったより高かったですね。

  687. 705 契約者

    >>704 住民板ユーザーさん1さん

    マンションの価格は納得しているのでいいとして、その他の手数料的なものが選べないわりに高いですよね。

  688. 706 住民板ユーザーさん1

    エアコンのダクトカバーって皆さんどうされます?
    カバーしますか?

  689. 707 契約済みさん

    共用廊下のエアコンのダクトカバーは、付けてあって欲しいですね。

  690. 708 住民板ユーザーさん1

    駐車場の件、どなたか問い合わせた人いますか?

  691. 709 住民板ユーザーさん1

    >>707

    あなたの要望ではなく、どうしたかを聞いたのですが。

  692. 710 住民板ユーザーさん1

    >>709 住民板ユーザーさん1さん
    完全荒らしの方ですよね?

  693. 711 住民板ユーザーさん1

    ダクトカバーはどうやら強制みたいですね。
    付けないと荒らしとか言われそう。

    こんな大変なんですねー集合住宅って。
    もっとキラキラした生活をイメージしてましたが、他と比べて間違いないか日々気にしながら生活をします

  694. 712 住民板ユーザーさん1

    >>711 住民板ユーザーさん1さん
    イライラしてますね

  695. 713 住民板ユーザーさん1

    イライラ?
    あなた頭悪いですよ

  696. 714 マンション検討中さん

    ほんとやばいなぁ。怖い

  697. 715 匿名さん

    ダクトカバーつけないとか、安い賃貸みたいなことやめてほしい。マンション買えてそれくらい出せない人なんていないでしょうに。

  698. 716 名無しさん

    [情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

  699. 717 住民板ユーザーさん4

    これ絶対荒らしの人いてますよね笑

  700. 718 検討板ユーザーさん

    7月27日から引っ越される方はいますか?
    また住まれた感じとか教えて下さい。

  701. 719 購入者です

    >>706 住民板ユーザーさん1さん
    私はします。

  702. 720 住民板ユーザーさん2

    とりあえずやたらと荒らしに粘着されてるのだけはよくわかりました。
    無視無視。
    冷静に、建設的な情報交換をしていきましょう。

  703. 721 住民板ユーザーさん1

    誰も保険について言わなくなりましたが、保険
    はどうしましたか?
    私は東京海上にしました!

  704. 722 住民板ユーザーさん8

    >>706 住民板ユーザーさん1さん

    私もつけました!
    つけた方が見栄えは良いですよね。でも強制ではないと思います(^^)
    外壁の色うろ覚えだったので、カバーの色迷いました?

  705. 723 住民板ユーザーさん8


    迷いました?ではなく、迷いましたーです!
    お恥ずかしい(⌒-⌒; )

  706. 724 住民板ユーザーさん1

    カバーの件返答ありがとうございます!
    検討してましたが、付けるようかと思います!

  707. 725 住民板ユーザーさん3

    うちは共用廊下側の方もカバー付ける予定ではないです…。
    やっぱり付けたほうがいいんですかね…。

  708. 726 住民板ユーザーさん1

    私は。個人的には付けなくていいと思いましたが、あとあと面倒になったら嫌なので付けることにしますよ。

    正直、
    マンション買えてカバーできないのかよ!とか言う方が荒らしだと思ってます。
    人には色々価値観や事情があると思いますが。

    でも付けますよ。最初から問題を起こしたくないので。

  709. 727 住民板ユーザーさん2

    カバーしないからうんぬん、のあたりも、そもそも荒らしの人が煽ってるんじゃないかと思います。
    だって他人のエアコンのダクトとか気になります?気にしませんよね普通。実際につけなかったとして、とやかく言ってくるような人、いないでしょう。
    なので、つけるもつけないも自由なんじゃないですかね。

  710. 728 契約者

    契約条件で決められているわけではないので、特につけていなくても問題ないでしょう。という私はエアコン買うときにただで着けてくれたのでつけますが。。

    それよりも布団をベランダにかけて干すなとかの方が嫌かな…。

  711. 729 住民板ユーザーさん1

    >>722 住民板ユーザーさん8さん
    カバーの色、私も聞かれて迷ってます。
    白かグレー?になるのでしょうか。どうされましたか。

  712. 730 住民板ユーザーさん2

    エアコンの案件は相手しなくて良いですよ。

  713. 731 住民板ユーザーさん1

    >>727 住民板ユーザーさん2さん
    つけるもつかないも自由なのは誰も否定できないことですが、やはり新築マンションなのですから景観は大事にしたいです。御宅の中は良いので廊下側だけでもつけていただきたいですね。自由なのは否定しませんが。。

  714. 732 住民板ユーザーさん2

    >>731 住民板ユーザーさん1さん
    カバーつけないとそんなにボロボロに見えます?
    うろ覚えですが、景観を損ねるほど外壁が黒っぽかった印象はありませんけど。

  715. 733 契約者さん

    >>728 契約者さん

    マンションに住むの初めてなのですが、そもそもベランダに布団ってかけてよいのでしたっけ。。。
    何階以上は危ないからダメとかあったらどなたか教えてください。

  716. 734 匿名

    管理規約集にパルコニーについて記載されています。

  717. 735 住民板ユーザーさん1

    蚊取り線香は良かったですか??

  718. 736 住民板ユーザーさん2

    >>735 住民板ユーザーさん1さん
    蚊取り線香は許可します

  719. 737 住民板ユーザーさん8

    >>729 住民板ユーザーさん1さん

    私は白とベージュで迷って、白にしました(^^)

  720. 738 住民板ユーザー1さん

    >>737 住民板ユーザーさん8さん

    お返事ありがとうございます。私も白がよいかなと思ってました。

  721. 739 住民板ユーザーさん1

    ダクトカバーの色も統一していただかないと、新築のマンションなんですから、なるべく景観を損なわないようにしましょうよ!

  722. 740 住民板ユーザーさん2

    >>739 住民板ユーザーさん1さん

    楽しすぎますね
    じゃあみなさんメタリックゴールドにしましょ!

  723. 741 住民板ユーザーさん1

    規約、どんどん増えそうですね…

  724. 742 住民板ユーザーさん1

    規約は記載されてる事がルール。守れば良いだけですよ。

  725. 743 住民板ユーザーさん1

    確かにこの勢いだと、細かな規約記載要望が増えそうですね。
    必要有無の収束…対面であればきっと大丈夫。

  726. 744 住民板ユーザーさん1

    モデルルームの外のダクトはアイボリーだったと思います

  727. 745 住民板ユーザーさん1

    744です。写真ありました
    なので、うちはアイボリーにしました

    1. 744です。写真ありましたなので、うちは...
  728. 746 住民板ユーザーさん5

    うちは、白かブラウンかグレーの三択だったような。白にしましたが、たぶん真っ白ではなくてこのような色だったのかも。

  729. 747 住民板ユーザーさん8

    >>745 住民板ユーザーさん1さん

    写真ありがとうございますー!
    うちも、真っ白ではなくこれくらいの白だったと思うので、安心できました(^^)

  730. 748 住民板ユーザーさん1

    では、ホワイトで統一でよろしいか?

  731. 749 住民板ユーザーさん2

    >>748 住民板ユーザーさん1
    統一しなければならないのでしょうか?

  732. 750 住民板ユーザーさん8

    我が家も白と迷いましたが、アイボリーにしました。
    店員さん曰く、室外機の色に合わせるのが一般的、とのことでしたので。

  733. 751 住民板ユーザーさん1

    統一した方が景観ののためです!!
    ホワイトかアイボリーでお願いします!

    賃貸とは違うのですから!

  734. 752 住民板ユーザーさん1

    >>751 住民板ユーザーさん1さん
    その費用あなたが負担してくれたらいいですよー。

  735. 753 住民板ユーザーさん1

    >>751 住民板ユーザーさん1さん
    私もお願いします。

  736. 754 住人

    >>751 住民板ユーザーさん1さん

    景観のために車もすべてホワイトに!とか、今後言わないでくださいね。

  737. 755 住民板ユーザーさん1

    私はなんとなく統一した方が良いかなと思います。一体感が出ていいじゃないですか。

  738. 756 契約者さん

    >>754 住人さん

    いいですね、751さんが買ってくれるならホワイトの車でもいいです。

  739. 757 住民板ユーザーさん1

    カバーくらい買えないなら家買うな!とか言ってなかった?

    人に出させるとか狂ってるねぇ

  740. 758 住民板ユーザーさん1

    >>755 住民板ユーザーさん1さん
    なんとなくで「統一」という強制感のある言葉を言わないで欲しい。規定は守ろう、それ以外は各家自由。引越しした後、ルールじゃないけどなんとなくこうした方いいよとか言ってくるご近所さん、マナーとかの面でないなら、押し付けがましくて関わりたくない。「みんな一緒」にしたいことは理事会へあげて下さいね。

  741. 759 住民板ユーザーさん3

    >>758 住民板ユーザーさん1さん
    それでいいと思います。

  742. 760 匿名さん

    >>757住民板ユーザーさん1さん
    狂ってるとか、いくらネットだからってあんた何言ってんの?面と向かった時に言えないような言葉使うんじゃないよ。

  743. 761 住民板ユーザーさん1

    怖っ

  744. 762 検討板ユーザーさん

    結局、あとどれぐらい残ってるんですかね?
    年内完売出来れば上出来ですかね?

  745. 763 住民板ユーザーさん1

    今月初めにモデルルームの商談部屋を見た時は残り25部屋くらいでした。

    もうすぐ引渡しですねー。わくわく。

  746. 764 住民板ユーザーさん1

    火災保険についてですが、皆さん上塗り面積で契約されましたか?図面は壁芯面積みたいなので、上塗り面積なら長谷工に各自面積を確認する感じでしょうか?

  747. 765 匿名さん

    評価額は面積で概算せずにきちんと見積もってもらったほうが賢明かと。

  748. 766 検討板ユーザーさん

    SECOMで保険契約した方いらっしゃいますか。
    当方書類が揃わずまだ締結出来ていません。

  749. 767 住民板ユーザーさん1

    いらっしゃいません!

  750. 768 住民板ユーザーさん

    >>766 検討板ユーザーさん
    代理店経由ですけど、申込みはできましたよ。
    特別な書類は求められなかったので、少し違うかもしれないですが、参考になれば。

  751. 769 住民板ユーザーさん2

    保育園、決まりましたね!!乳幼児かかえていても8月に引っ越しできる幸せ。さすが流山です!

  752. 770 住民板ユーザーさん1

    >>768 住民板ユーザーさん
    セキュリティ割引は適用になりましたか?
    モデルルーム問い合わせたらわからないと言われてしまいまして。

  753. 771 住民板ユーザーさん1

    >>769 住民板ユーザーさん2さん
    保育園はソライエの横の新しいところですか?他のところですか?
    どちらにしてもおめでとうございます!
    8月転居では、4月に流山市にいないと入園が出来ず、次の4月まで待つ方が多いのかと思っていました。本当におめでとうございます!



  754. 772 住民板ユーザーさん2

    >>771 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。子供が園庭があるところを希望したので他の保育園にしました。
    送迎ステーションがあるので、8月ながらも選択肢があり、助かりました。
    4月だったら、もっと選択肢が増えたんでしょうね。正直すごいです。普通なら、自宅か駅近くしか選択できないので、多くても4園くらいしか希望出せないところを、流山だといくらでも希望園を出せます。勿論、絶対に受かるわけではないですけど、人を集めるだけの魅力はあります。他の自治体じゃ、そもそも8月入所は絶望的ですから...。

  755. 773 住民板ユーザーさん8

    >>770 住民板ユーザーさん1さん

    営業さんに問い合わせたら、火災監視は常時あり、防犯監視は1階のみが常時とのことでした。なので、火災監視のみのセキュリティ割引きは受けられると思います(^^)

  756. 774 住民板ユーザーさん

    >>770 住民板ユーザーさん1さん
    セキュリティ割引もつけてもらいました。
    773さんが書かれているように、専有部分に火災監視・通報があるので、適用できると判断してもらいました。

  757. 775 住民板ユーザーさん1

    >>774 住民板ユーザーさん
    773さん同様、火災監視のみのセキュリティ割引ということですか?

  758. 776 住民板ユーザーさん1

    保育園ダメでした。

  759. 777 住民板ユーザーさん1

    やっぱ園庭ある保育園がいいですよねー!
    一緒の園の時はよろしくお願いします!

  760. 778 住民板ユーザーさん1

    なんでダメでした?
    0歳1歳でも大丈夫なはずですが。

  761. 779 住民板ユーザーさん1

    うちはマンション隣の保育園に転園決まりました!市内の園庭のある園からあえての転園です。やっぱり自宅隣は魅力ですから。市内で転園する場合は何歳児でも難しいみたいですよ。市外からの方が優先なので。

  762. 780 住民板ユーザーさん2

    >>778 住民板ユーザーさん1さん
    空きがない保育園に申し込まれたのかもしれません。たとえば、英語を教えてくれる保育園じゃなきゃ嫌だなど、こだわりがあるのかもです。
    あとは希望園を1つしか記入しなかったとか...。求職中で点数が低いなど、各家庭事情は違いますから落選される方もいらっしゃいます。

  763. 781 住民板ユーザーさん1

    マンション隣の保育園に申し込みました。
    希望園も20近く書いてます。
    仕事どうしようか困ってます。

  764. 782 住民板ユーザーさん2

    >>781 住民板ユーザーさん1さん
    お辛いですね。早く空きがでることを祈ってます。

  765. 783 住民板ユーザーさん

    >>775 住民板ユーザーさん1さん

    火災監視のみです。
    防犯の方はちゃんと調べてなかったので、わからないです。
    早く契約できるといいですね!

  766. 784 住民板ユーザーさん1

    >>782
    これからマンションがまだまだ建つのに空きができるとは思えんが。流山で20も申し込んで入れないとか知り合いにはいない。
    釣りじゃねーのか?

  767. 785 住民板ユーザーさん3

    [情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

  768. 786 住民板ユーザーさん1

    いよいよ来週ですね。
    楽しみです。

  769. 787 住民板ユーザーさん

    >>784 住民板ユーザーさん1さん

    私は今回マンション隣の保育園に決まりましたが、17園の希望を出して落ちたこともありましたよ。
    空きがあっても見学して候補に入れない園もありましたが。

  770. 788 住民板ユーザーさん

    ホームページでは第3期8次の案内が出ていますが、チラシでは8月から最終期になると出てました!
    おおたかの森の堅調ぶりが出ていますねー!

  771. 789 住民板ユーザーさん1

    失礼ですが、流山で保育園入れるのに苦労する方って、共働きなんですよね?
    世帯収入いくらなんですか??
    もちろんそれだけではないんでしょうけど、、、

    17とか20とか受けてダメって、、、
    と思うくらい普通に人気園に入れましたので

  772. 790 住民板ユーザーさん1

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  773. 791 住民板ユーザーさん1

    保育園は遊ぶ時間が欲しい親が子供を預けるところではありません。

  774. 792 住民板ユーザーさん1

    完売間近となってきたからなのか、また荒らしが復活しましたね。
    もし荒らしでないなら落ちた人に対してあまりにもな物言いですし、こんな心ないことを言う人が同じマンションにいるとは思いたくないですね。まぁいないんでしょうけど。

  775. 793 住民板ユーザーさん

    >>792 住民板ユーザーさん1さん

    本当ですね。
    こんなこと言う人が同じマンションにいるとは思いたくないですね。

    3月に支援センターに行った時に、いくつ希望を書いたかわかりませんが共働きフルタイムで4月入園落ちた。と言ってる人はいましたよ。

  776. 794 住民板ユーザーさん1

    保育園、普通に落ちたという方何名も知ってます。
    ご縁でしょうが、空きを見つけて途中入所した方も知ってます。
    大事な子を預けるので、どこでもいいわけではないですしね。でもまあ、ここは小学校区を考えるとわりとドライな親が多い気がします。

    荒らしではないのに、互いに荒らし呼ばわりしている気がしており、なんだか残念な気持ちになります。

  777. 795 住民板ユーザーさん1

    荒らしと言われたものです。
    何か間違ったこと言いました?
    自覚は無いですが、就活?転職活動?頑張って下さいね。
    保育園入れたくて流山に来たのだとしたら、残念でしたね。頑張ってください、影ながら応援しております。

    ちなみにさっき駅前のショッピングセンターで知り合いに会いましたが来月から1歳児クラスに入園決まったそうですよ。

    落ちた理由聞きました?聞いた方がいいですよ。
    何か問題があるはずです!入れる人もいるのは事実。

    また、荒らし呼ばわりされるので失礼。

  778. 796 住民板ユーザーさん1

    >>795 住民板ユーザーさん1さん
    間違ったことを言ってるか、ということではなく、そこに思いやりがあるのかないのかは文章から確実に伝わってきますよ。落ちた、どうしよう、と不安になっている方に対して長文でくどくどとお説教。しかも自分は人気園入れましたという自慢付き。悉く嫌な感じでしたよ。気付いていないようですのでお伝えしておきます。

    そんなことを言う私も荒らしだと言われるのかもしれませんがね。では失礼。

  779. 797 住民板ユーザーさん1

    仕事どいしようと困っている人に、教えると説教と捉えられるわけですか。

    なら情報交換の掲示板には書き込みしない方がよろしいんじゃない?
    自慢?嬉しいことを報告したまでです。
    どうしたら入れるか徹底的に調べたり努力しましたか?

    都合悪いと人のせいにするのは辞めてもらいたい。

    以上

  780. 798 住民板ユーザーさん1

    荒れに荒れてるなあ

  781. 799 住民板ユーザーさん3

    イライラしないでくださいな。
    みんなで良いマンションにしていきましょ。

  782. 800 契約者7

    幼稚園にしてみようかな?
    という選択肢はないのでしょうか?
    単純な疑問です。

    幼稚園も定員に対して入れる場所と入れない場所があるとは思いますが、保育園よりは入れますし、10月から無償化(一部負担してくれる)もありますので、視野にいれてみてはと思います。

  783. 801 住民板ユーザーさん1

    >>797 住民板ユーザーさん1さん
    実際にあなたの長文の発言の方は情報を阻害するか何かで今はもう削除されてますよね。阻害してたんですよ、掲示板での情報交換。
    あと、ここはあなたのされた【徹底的な調査と努力】の披露の場ではないので。というか保育園て、努力で受かるものなんでしたっけ?点数では?

    もうこれ以上ここの雰囲気を悪くするのも嫌なので、返信はここまでとさせていただきますね。
    さようなら。

  784. 802 住民板ユーザーさん1

    削除されたコメントは違いましたよー

    犯罪歴ある人も入れないよー

    みたいなコメントだったような。


    点数だけではないと思いますよ。
    点数が足りないならどうすればそれを補えるかを考えないと。
    点数だけでダメと捉えるなら諦めるしかないでしょうが。

  785. 803 住民板ユーザーさん1

    >>802 住民板ユーザーさん1さん
    それは785とかだったような?
    790はたしかに長文だった気がしますけどー

  786. 804 匿名さん

    削除された文が何だって構わないよ。
    文末に「では失礼」「以上」って書いてるんだから、そこで終わらせたらいいと思う。
    早く終わらせた方が大人だって思う。

    それよりももう引渡しまで1週間きってますね!
    私はエコカラットのオプション付けたので、どうなっているのかワクワクしています。

  787. 805 契約者さん

    >>804 匿名さん

    うちもオプションいくつか付けているので楽しみです!
    実際の引越しの日はまだ先ですが、私も今からおおたかの森に住むのワクワクしてますよ?!

  788. 806 住民版ユーザー1

    >>804 匿名さん
    自分が言いたいことだけ言って失礼だの以上だの書いて終わらせてるのは決して大人ではないと思う。

    以上

  789. 807 住民板ユーザーさん3

    私も今からワクワクしています。契約からもうすぐ1年、長かったような短かったような、で感慨深いです。

    皆さんは27日とかご自身のお部屋を見に行かれますか?
    また、オプションの確認って、業者さんの立ち会いの下では行わないんですかね?

  790. 808 住民版ユーザー1

    >>807 住民板ユーザーさん3さん
    私もそれ疑問でした。
    特に立会いとかはないんですかね?戸数が多そうですものね。

    27日にでも見に行こうかなと思っています!
    楽しみですね!

  791. 809 住民板ユーザーさん

    >>807 住民板ユーザーさん3さん
    長かった分、楽しみですよね!
    私は26日に鍵を受け取ったら、そのまま確認に行こうと思ってます。
    皆さん、これからよろしくお願いします!

  792. 810 住民板ユーザーさん1

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  793. 811 契約者7

    >>809 住民板ユーザーさん

    こちらこそよろしくお願いします!!

  794. 812 住民板ユーザーさん1

    >>783 住民板ユーザーさん
    ありがとうございます!

  795. 813 住民板ユーザーさん2

    我が家も27日にいく予定です。
    どうぞよろしくお願いします!

  796. 814 住民板ユーザーさん5

    マンションの前を通ったら、業務用と思われる車がたくさん停まっていました。最後の仕上げ?なのでしょうか、まだいろいろ作業がすすめられているみたいです。楽しみですね。みなさま、どうぞ宜しくお願いいたします。