《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

>>1559 匿名さん
だから新しく買う人もほぼ一生借りられないのに、管理費集めやすい制度に反対するわけないですよ。
無理がある事言うのやめましょうよ。
むしろ一度の改訂のみで今まで借りられたことに感謝するべきです。
規約は半数で変えることができるのですから、ずっと値段も据え置きで借りられるなんて思わない方がいいですよ

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>>1560 住民さん1さん
地価は分かりませんが、物件の価値は確実に上がっています。
近隣の駐車場に置いても、閉鎖が相次ぎかちも値段も需要が上がっていますよ。

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>>1563 住民さん8さん

本当ですね！
ずっと条件が変わらないで借りられると思ってるなんて、
時代に合わせて頭も更新して欲しいものですね。

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インドとパキスタン情勢が怪しくなってきましたね。
ここは駐車場代も値上げせざるを得ない気がします。
核戦争だけは回避してもらわなければ、住むところもなくなります。

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>>1566 評判気になるさん
風が吹けば桶屋が儲かる論法ですねですね！

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>>1564 住民さん4さん
地価が上がってないなら駐車場代も上げなさそうじゃないですかね。近隣の月極もコインパーキングもまだ上げてないですから、それらが上がってから様子見て徐々にでしょうかね。

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>>1568 住民さん1さん

コインパと月極同じ基準でみるのがそもそもおかしい。
それならマンションの駐車場もコインパと同等の値段で止めた時間分支払いお願いすることになりますね。

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>>1568 住民さん1さん

月極は上げてますよ！

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>>1568 住民さん1さん
今期役員の知り合いの話では値上げしたばかりだから数年は様子見じゃないかとのこと。
現在は定期総会の議題にも上がっておらず5年ごとでの金額見直しは恐らくなさそうであっても10年周期ではとのこと。

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>>1571 住民さん5さん

あなた、また役員やった事ないでしょ。（笑）
どこが値上げしたばかりなんだか。

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>>1572 住民さん4さん

確かに、前回の値上げはもう３年も前の話しなのですよね。
ただ、今現在定例で議題に上がっていないのなら、直ちに動かない限り数年先まではこのままというのはその通りでしょうね。
５年スパンではなく１０年スパンで価格改定ということになりそうなのかな。
価格改定したい人誰か動いてくれる人いないかな。

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>>1573 マンション住民さん

5年前ですよ！
入居して一年立たずに値上げになってます！
もう動いていますが、1人の意見だと薄い気がします。

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>>1574 住民さん3さん

お一人で動いてらっしゃったのですね。
勇気があってとてもすばらしいと思います。
私も一緒に参戦したい気持ちで一杯なのですが、ちょっと難しいかもしれません。

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>>1575 住民さん7さん

大丈夫ですよ。
アンケートが実施されたときにしっかりと自分の意思を書いてくだされば。難しい人に求めないですから。

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>>1573 マンション住民さん
誰も動かなければ、10年どころかずっとこのままの値段で駐車場は据え置きだと思います。
そして管理費は通常のペースで増えていくと思います。
今敷地内、借りられてない人はほぼ一生借りられない事確定してますからアンケートが来たときに自分が借りたときに…なんて考えはしないでどっちが自分にとって、マンション全体にとって有益かしっかり考えて貰いたいです。

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>>1576 住民さん1さん

ご理解頂きありがとうございます。
動こうと思えば動ける身なのですが、なにぶん私駐車場利用者ではないので。
それではただのポジショントークでしかなくなってしまいますので。

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>>1577 住民さん4さん

確かにそうですよね。
ここ数年は議題にすら上がっていないとのこと。
このまま何もしないのではなく、せめて５年後には２回目の見直しについて話し合ってもらいたいものですよね。

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>>1579 住民さん1さん
ですから自動的に毎年使った年数に応じての費用を払ってもらえるように意見書を出しました。
5年おきの見直しでは、借りてない人は割りに合わないですから。

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>>1580 住民さん5さん
紙を出すだけじゃはっきり言って無力かと。
本気度が低そうですよね。

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>>1581 住民さん7さん
本気度が低いから取り上げてもらえないのでしょう。
本気ならまず意見書に実名を載せるべきでしょうね。

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>>1582 住民さん1さん

前回も実名無しで意見書だして値上がりしてますけど。
今年の役員さんが駐車場に不満持ってる人が多ければ、アンケートは実施されるでしょうし、駐車場使用者が発言がつよいか多ければ止めにはいるでしょうね。去年がそのいい例です。他のアンケートは簡単にされるのに、アンケート取る前から阻止されちゃってますから。

アンケートとられたら不都合だったからでしょうけど

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>>1583 住民さん3さん
まさか本当に意見書まで匿名とは。
そんなやり方では誰にも相手にされませんよ。
総会に出席して提言されるべきでしょう。
情けなすぎます。

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>>1584 マンション住民さん

情けないとか別にどうでもいいです。
そちらこそ、自分が不利だからってめちゃくちゃ言いますね。51世帯はずっと割り食わされてるのでやれる範囲で動いているだけです！

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>>1584 マンション住民さん
少なくとも人のやる事に匿名で批判してる貴方よりよっぽど
1583さんは行動してくださっています。人の事情けないとか言ってる貴方の方がよっぽど情けないですよ。

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>>1580 住民さん5さん
どう「割りに合わない」のでしょうか。

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>>1585 住民さん1さん

横から失礼しますが、残念ながらどっちもどっちの言い分に見えますね。

つまり現在あなたは駐車場利用者ではない、だから値上げを希望している、つまりこのマンション全体の将来を考えてのことではなく、単なるポジショントークを発しているだけ、というのが実際のところでしょう。

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>>1587 住民さん7さん

逆の立場で物事考えてくださいよ！

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>>1588 住民さん1さん

ポジショントーク。
アンケートさえ実施されれば
そんな必要は一切ないですよ。
だって借りてない人はずっと安く貸すより、
少しでも高くなってくれた方が良いと思う人が
多数にきまっていますから。

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もうこの話、本当にやめませんか？
外部からの監視の目があることを忘れないでください。

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その通りです。
この話題はもうここまでで禁止とします。

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>>1591 住民さん1さん

仰る通りです。
ここで揉めることは資産価値的観点から見てもデメリットしかもたらしません。
それは駐車場収入なんかよりもずっと大きなマイナスでしょう。
ここの住民はそういう側面を理解できてない人が多いようです。

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次回の話し合いがどうなるか楽しみです。本当に意見書が出されていますように。不公平の現状が改善されて、中古購入考えている人が駐車場ほぼ一生借りられなくても、せめて納得できる料金体系になって物件売りたい人にとってもより売りやすい状況になりますように。

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何か別の話題にしましょう。
駅前通りを浦和美園方面に歩いた坂下の辺りにあったイタリアンレストランが、カレー屋さんになっていました。
行ったことある方はいらっしゃいますか？？？

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さて、話を変えましょう。
東川口・浦和美園駅周辺で美味しいご飯が食べられるお店といえばどこでしょう？
ヒントは◯◯◯。
分かるかなー？

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>>1596 住民さん4さん
イオン？
ではなくて、個別の店名ということでしょうか？

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>>1596 住民さん4さん
それってまさかの三本木とか？笑

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>>1598 住民さん3さん
一本木坂下の近くですよね？

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>>1595 住民さん1さん
転生したらカレー屋さんですか？

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>>1601 住民さん3さん
あ、そこです！
以前はイタリアンレストランで、オーナーさんはそのままでカレー屋さんになった(転生した？)ってことみたいですね。
昨日、行ってきました。
美味しかったですよ。

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転生カレー(通称:転カレ)でSNSもやっていますよ。
週替わりで割引メニューとかもあるみたいです。
休日は行列なので、平日の早めor遅めが良いみたいですね。

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美味しそうですね！
ほかにもおすすめの美味しいお店ご存じでしたら教えてほしいです。。

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>>1604 マンション住民さん
忠庵はご存じですか？
駅前通りを浦和美園方面へ行くと、左側にありますら。
蕎麦のおかわりが自由という、少し変わった蕎麦屋さんです。
かき揚げとかも凄いのでら、一度行ってみると蕎麦の価値観が靴返ります。

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>>1605 住民さん4さん
一本木だ。
忠庵は俺も勧める。
味は勿論だが十割であの値段は大満足のコスパだ。

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>>1606 一本木透さん
そうなのですね、情報ありがとうございます。
今度行ってみます。

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>>1582 住民さん1さん

実名なんて必要ないよ。
多数決は民主主義の原則なので

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>>1611 住民さん1さん
匿名の意見書と、実名入りの意見書。
採用される可能性が高いのはさてどちらでしょうかね。

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>>1612 マンション住民さん

役員さん次第ですよ。
毎年出せばそのうち採用されます。

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一本木さん、三本木さん、あなた方はここの住人ではありませんよね？ルピグライフだかグランデストモダチだかなんだか知りませんが、ここはヂュオヒルズ族以外立ち入り禁止のスレッドです。すみませんが、すみやかにご退室願います。

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>>1631 住民さん1 さん
ルピグライフとグランデストモダチとは何ですか？
一本木さんと三本木さんなんてお宅、多分ありませんよね？

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>>1632 住民さん5さん

はい、多分ありませんよ。。

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やっと駐車場の話出てきそうですね。

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>>1634 住民さん4さん

結局また今回の総会でも議題に上がりませんでしたね。。

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議題に挙がらないようにしているのは一体誰なのか？
理解に苦しみます。

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>>1636 住民さん4さん
意見書の匿名性が問題なのかなとちょっと思いますけどね。
意見書として見なしてもらえてないだけではないでしょうか。
ただのスパムメールとして扱われてしまうのではないでしょうか。

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>>1614 住民さん5さん

10年は経っていないですがそうですね。
実名は無理なんで諦めます。
一生駐車場使えないからせめて
値上げして貰いたかっただけなので。
みんながそこまでして動かないという事は
自分も出来そうにないですので。

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>>1638 住民さん3さん
なぜ実名が無理なのでしょうか？
過去のアンケート調査の際も部屋番号や氏名を未記入で提出されたのでしょうか。
せっかく意見書を出すのであればそのあたり最後までしっかりとやるべきではありませんか。

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>>1639 マンション住民さん
全世帯のアンケート調査なら記名してますよ。
駐車場の問題は前回も無記名で提出していますが、
可決されていますよ。

無記名の理由聞く必要あります？
駐車場契約者からよく思われないのがあきらか
でリスクしかないからですよ。

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>>1640 住民さん5さん
それは無記名で出した意見書が通ったわけではなく別の方が案を出したからにすぎないでしょう。
赤の他人からよく思われないと何かリスクがあるのですか？
単に誰からも好かれたいタイプなのでしょうか？

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>>1641 マンション住民さん

私が出したものが通ったのは明らかですよ。
そんな事たきつけて貴方こそ実名出されたらどうですか？
意見書は実名入りでないと無効にして欲しいと

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>>1642 住民さん8さん
もしかしたら偶然にも取り上げられてしまったのか、真実は分かりません。
無記名の意見書なんて普通はスルーされるか、ただのスパムメールとして扱われるものなのです。とりわけ今回はポジショントークなので無効となる可能性が非常に高いです。
私は意見書は実名入り以外を無効にして欲しいとは思っていませんよ。
ただ事実を述べているだけです。

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>>1643 マンション住民さん
何が事実ですか？
アンケートまで行けば確実に決まるので
使用者以外の役員さんの割合が多い事を期待しまく。

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>>1644 住民さん5さん

ここって実は駐車場カバー率は7割超えなんですよね。もちろん裏の敷地外入れてですが。全戸の住民が車所有者ではないので不足していないわけです。敷地外との金額差がすでにあるのでこれ以上の値上げは得策ではないでしょうね。

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>>1645 さん

>>1645 住民さん4さん
そうでしょうか？
いつも火消しに必死で動いてコメントされる人いますが、
間違いなく今の敷地内使用者がででも借りたい人はいますし
今回の値上げ案でも、一台も空かなければそれだけ価値があるという事が証明できるはずです。
現使用者はこれだけ需要があるものを、借り続ける事ができるのですからそれなりの対価を頂くのは当然です。
また敷地外との金額差なんて遠くて不便なのであって当たり前ですし、高いところは敷地内と同等の金額になっていますので敷地内の便利な駐車場を5年前の据え置き価格というのはあまりにも不公平です。

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イランとイスラエルがドンパチ始めましたね。
これはもう駐車場代金も値上げするしかないのでは？
止めようがないでしょう？

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>>1646 住民さん3さん
全然同等の金額じゃないです。
マンション裏の提携駐車場も他の近隣月極もまだまだ安いですからね。
とりあえず先に提携駐車場が上がってからでしょうね。
あとイランイスラエルドンパチ界隈は値上げに関係なさそうです。

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>>1648 住民さん2さん

同等ですよ！1番近い所は14000円です

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>>1648 住民さん2さん

てか近隣の価格は関係ないかと。
うちのマンション住民が敷地内にいくら出すかの
問題なので。
かなりの需要があるものが安い値段のままのわけないのです。

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>>1649 住民さん2さん
裏の提携駐車場の話しです。
一番高い所ではありません。

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近隣の月極駐車場がまた減るみたいですね。
借りている人もいるんじゃないのかな？
アパートになるそうで。

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>>1651 住民さん4さん
裏は近々値上げしそうな雰囲気あるのでしたらお知らせします。

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>>1652 匿名さん

近隣の月極駐車場がアパートになる？どこですかそれ。てかみんな管理会社斡旋の裏に停めてるのでそこと敷地内以外で借りてる人なんていないでしょ。前も言いましたけどここのカバー率は70％超えですよ。ほぼフルカバーでしょう。

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>>1654 住民さん4 さん
駐車場とっくの昔に管理会社がかわって
提携ではないです。個人契約になっています！

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>>1654 住民さん4 さん

また、貴方がその提携と思われている裏駐車場は
かなり遠回りでとても不便です。

それに車所有以外の利益も考えなくてはなりません。
フルカバーとかおっしゃっていますが
難しいです。

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>>1651 住民さん4さん

裏の不便な所と比べてはダメですよ。

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>>1655 住民さん3さん
>>1656 住民さん3さん　

斡旋されている提携駐車場であることに変わりはありません。全戸数に対して70%以上カバーしてることも確かです。マンションの真裏なのでこれを不便に感じている人は恐らくいないでしょうね。

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>>1658 住民さん4さん
現状わかってない人が色々言ったって
何も説得力ないですよ。
とにかく今月の理事会が楽しみです。

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可能であれば、裏の駐車場と直通の扉をつけてくれる助かる。

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>>1660 住民さん1さん
賛成。それだとほんと楽チン。

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>>1660 住民さん1さん

それこそ扉以前、却下されましたよね。
土地買い上げて永久なら良いですけど
いつまで裏の駐車場貸してくれるかわからないのに
その扉の工事代だしてもらうのこそ
車非所有者に理解得にくいかと…

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