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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-06-08 10:37:12
TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/
所在地:東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.04平米~80.00平米
売主:総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月末予定 入居可能時期:2020年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判
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1738
マンション検討中さん
>>1730 坪単価比較中さん
これ事実ですかね?
それなら1500万やすくなるってことですよ。
もし事実と反するなら、不正競争防止法に抵触しますよ。
その覚悟はありますか?
中古ブローカーかいたずらか知りませんが。
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1739
マンコミュファンさん
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1740
匿名さん
南向きの物件は30%値引きできる「らしい」
と書くだけで不正競争防止法に抵触するのですか?
もし抵触しなかったら「不正競争防止法に抵触しますよ。 」と書いたあなたは何の罪に問われるのでしょうか。
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1741
評判気になるさん
もはやこの物件(ブライトコート)の批判ポイントは、「眺望」と「駅からの距離」ばっかり。眺望とか気にしなくて、雨の日以外は自転車乗っちゃう人はほとんど関係ない問題な気がする。リバーコートは眺望いいから即売れた。理解。
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1742
マンション検討中さん
眺望気にしなくて、雨の日は自転車に乗らない人そんなにいるかな?
せっかくマンション買うなら眺望は気にするけどね。眺望気にしないなら一戸建てが良いし、小さな子を二人とか連れて、雨の日の駅徒歩13分も嫌だと思う。
ここの良い点は価格の安さだよね。東陽町から西は6000万以上してるのに、4、5000万台で買えるって凄い!
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1743
口コミ知りたいさん
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1744
口コミ知りたいさん
>>1742 マンション検討中さん
ここは決してやすいとは言えないと思う。駅近の中古はいいと思う
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1745
マンション検討中さん
>>1740 匿名さん
なりますね。
私の罪はご自身でお調べください。
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1746
検討板ユーザーさん
1736です。
長文書きましたが、業者じゃないです。
本気でマンション検討してる者で、本気で日当たり南側が良いなって思ってしまった者です。(日当たり悪い家にも眺望最高の家にも両方住んだ経験あり)
すみません。
世帯年収900万の我が家は6000万以上のマンションには手が出せず、キラリスナに魅力を感じ
てます。
長文、失礼致しました。
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1747
検討板ユーザーさん
>>1744 口コミ知りたいさん
中古だとしたら住む前にリノベーションされますよね?
駅近の中古を考えましたが、うちは中古なら絶対にリノベーションしたい派なので、そうしたら6000万超えます。
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1748
マンション検討中さん
>>1747 検討板ユーザーさん
そこによくわからない仲介手数料が1割。
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1749
口コミ知りたいさん
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1750
マンション検討中さん
>>1749 口コミ知りたいさん
どのように利益を出されているのですか?
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1751
匿名さん
3割値下げは言い過ぎな気もしますが、総合地所は値下げしますよね。
ルネリバーズタワー東大島はかなり値下げしてたはず。
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1752
匿名さん
駅遠、眺望×なブライトコートは4000万台前半じゃないと高い。
マンションなのに駅遠、眺望最低で5000万以上はさすがに。
毎日バルコニーからライオンズマンションの住人とあいさつを交わしたいなら良いけど。
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1753
マンション検討中さん
ファミリー世帯には、小学校と中学校近いし買い物にも困らない。人それぞれの価値があると思うのでとても立地的には良いと思います。
駅は少し遠いですが、歩けない距離でもないし途中から緑道通れば散歩にもなります。
マンション見ても南の日当たりはとても良いと感じます。
眺望か日当たりか。
という所でそれぞれの生活スタイルで決めていけばよいと思いました。
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1754
匿名さん
>>1753 マンション検討中さん
小学校は近いかもしれませんが、最近は中学受験する方が多い江東区で、中学校は私立に行きたい方も多いと思います。駅が遠いと通学は大変ですね。
まぁ、確かにそれぞれの生活スタイルで決めれば良いですが、ただ一般的に見て便利な立地とは言えない。
だから価格は安いけど、この立地に対しての価格は、高く感じる方々もいるんだと思う。
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1755
評判気になるさん
>>1752 匿名さん
そんなにライオンズ近いとは感じないですけどね、、あちらは完全北向き真っ暗なので、なかなか外には出てこないと思いますよ
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1756
口コミ知りたいさん
東京の皆さん、徒歩13分って、遠いんですね。
田舎出身で駅から家が徒歩40分とかが殆どの環境で育った自分には、駅から徒歩13分、恥ずかしながら、とても近い…と思えます。笑
価値観 人それぞれ。
これから近い将来、人口が減って成り立たなくなった田舎の人間がどんどん東京にだけは集まって来るとしたら、徒歩13分は特に苦じゃない人は今より増えるかもです。
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1757
評判気になるさん
駅から13分は東京に昔から住んでいる方からすれば、やはり遠くに感じてしまいそうですね。地方出身者ならまた感覚も変わるかとは思いますが。
中学受験するにしても駅近いにこしたことはないですが、13分でも問題ないように思います。人それぞれの感覚の違いかな?
マンションの値段は今の時期はある程度どこも高いように思います。また売りに出すなら立地は難しいかもしれませんが、長い間すむ予定なら大丈夫な気もします。
購入する方は色々な事情があると思うので何を一番大事にするかも考えていけばいいと個人的には思います。
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