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匿名さん [更新日時] 2020-06-19 15:00:27
2.2
口コミ人気度

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/miyako/
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

販売開始予定時期:平成30年6月上旬
全体物件概要
物件名称 プレミスト都島パークフロント
物件の所在地 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6番2
総戸数 75戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) (売主)大和ハウス工業株式会社
交通 大阪市営地下鉄谷町線「都島」駅から徒歩9分
敷地面積 1,767.81m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上11階建(一部鉄骨造)
施工会社の名称又は商号 株式会社長谷工コーポレーション
一戸当たりの専有面積 65.70m2~75.55m2
バルコニー面積 11.34m2~12.48m2
アルコーブ面積 1.90m2~5.98m2
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成31年3月中旬予定
入居予定 平成31年3月下旬予定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費/月額 : 未定
管理準備金/一括 : 未定
修繕積立金/月額 : 未定
修繕積立基金/一括 : 未定
駐車場空台数/月額 39台/未定 (うち平面式5台、機械式34台)
駐輪場空台数/月額 145台/未定 (うちスライドラック式96台、垂直昇降式49台)
バイク置き場空台数/月額 9台/未定 (うちバイク置場4台、ミニバイク置場5台)
販売予定年月 平成30年6月上旬
間取り 3LDK
用途地域 第1種住居地域
国土法・届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0586号(平成29年11月15日)
今回情報更新日 平成30年1月12日
次回更新予定日 平成30年1月19日
物件についての問合せ先 プレミスト都島パークフロント 販売準備室 0120-421-287
問合せ先営業時間・定休日 10:00~18:00(火曜・水曜定休 ※祝日除く)



[スレ作成日時]2018-01-12 19:51:54

所在地:大阪府大阪市都島区都島本通4丁目135(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 都島駅 徒歩9分
価格:4,950万円
間取:3LDK
専有面積:75.55m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2階) / 75戸

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プレミスト都島パークフロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 363 匿名さん

    こちらはもう住人さんがいらっしゃるなら住人板で感想が伺えると思いますが、
    そもそも住人板ができていないのかしら。
    住人の雰囲気や管理員さんの対応、マンション前の公園からの音の響き方など
    いろいろ伺ってみたいです。

  2. 364 名無しさん

    住人以外が入り込むことがむずかしいです。自転車の盗難セキュリティに優れたマンションだと思います。また、京橋にも近くて大変便利だと思います。

  3. 365 マンション検討中さん

    購入を検討しておらます。
    住民の方、住み心地やご近所付き合い、利便性等教えて下さい。
    やはりファミリー層中心なので、賑やかな感じでしょうか?(良くも悪くも)

  4. 366 購入経験者さん

    まだ0歳や1歳くらいといった子供が多いように見受けられますね。
    中規模なだけに頻繁に何人も住人の方と会うのは少ないかなと。

  5. 367 匿名さん

    https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/miyako/gaiyo.html
    物件概要|プレミスト都島パークフロント|分譲マンション|ダイワハウス

    全体物件概要
    物件名称 プレミスト都島パークフロント
    物件の所在地 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6番2
    総戸数 75戸
    総戸数追記 別途管理事務室1戸
    売主 大和ハウス工業株式会社
    販売会社(取引態様) (売主)大和ハウス工業株式会社
    (販売代理)カンパニートラスト株式会社
    交通 Osaka Metro谷町線「都島」駅から徒歩9分
    敷地面積 1,767.81m2
    構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上11階建
    施工会社の名称又は商号 株式会社長谷工コーポレーション
    管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
    工事完了予定年月日 平成31年2月完成済
    入居予定 即入居可
    分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
    土地の権利形態 所有権
    駐車場空台数/月額 12台/15,800円~18,800円 機械式駐車場(地上4段昇降横行式)
    駐輪場空台数/月額 23台/150円 上部ラック式:23台(屋根付)、下部スライドラック式:0台(屋根付)
    バイク置き場空台数/月額 2台/1,500円 平置(屋根付)
    その他の費用 インターネット使用料:1,254円・1,568円
    用途地域 第1種住居地域
    国土法・届出等 届出不要
    住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
    建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0586号(平成29年11月15日)/第BVJ-OSA17-11-0586号(平成30年4月10日)
    今回情報更新日 令和2年6月5日
    次回更新予定日 令和2年6月12日
    物件についての問合せ先 「プレミスト都島パークフロント」現地販売センター 0120-421-287
    問合せ先営業時間・定休日 10:00~18:00(火曜・水曜定休 ※祝日除く)

    【販売代理】
    カンパニートラスト株式会社
    大阪市中央区淡路町3丁目6番14号 本町パートナーズビル TEL.06-6221-5252
    宅地建物取引業者免許番号:大阪府知事(2)第56036号
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    1007号室は2019年11月23日より建物内モデルルームとして使用しております。
    1101号室は2020年5月30日より建物内モデルルームとして使用予定です。

    先着順申込物件概要
    販売戸数 3戸
    一戸当たりの専有面積 71.17m2・75.55m2
    バルコニー面積 11.40m2・17.22m2
    アルコーブ面積 5.39m2・5.98m2
    サービスバルコニー面積 1.95m2・2.00m2
    販売価格(税込) 5,401万円・5,502万円・6,058万円
    最多販売価格帯 -
    間取り 3LDK(3戸)
    管理費・維持費 管理費/月額 : 9,600円・10,200円
    管理準備金/一括 : 14,400円・15,300円
    修繕積立金/月額 : 9,300円・9,800円
    修繕積立基金/一括 : 533,800円・566,600円
    登録受付期間 先着順申込受付中
    ●先着順申込受付場所/「プレミスト都島パークフロント」現地販売センター
    ●申込の際にお持ちいただくもの/印鑑(認印可)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)

    大和ハウス工業株式会社DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., Ltd.
    本社
    〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5
    大和ハウス大阪ビル
    TEL:06-6342-0980

    建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号
    宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    お問い合わせ
    「プレミスト都島パークフロント」現地販売センター
    0120-421-287
    営業時間・定休日
    10:00~18:00(火曜・水曜定休 ※祝日除く)

  6. 368 匿名さん

    少し前の書き込みで営業停止中と書いてありましたが、落ちついてきたいみたいですね。
    予約案内だったり席が少なかったりするみたいですけど。対応時間制限もあるようなので、次の予定がある人は長引かずいいのかもと思ったりしました。

    ここ、「駐車場2台目のご希望も」とありました。駅まで6分なので2台目保有の人はあんまりいないかもと思うものの、2台目ある人はすごく嬉しいですよね。
    知りあいで新築マンション検討していて、1家1台の計算だから近くの敷地外駐車場を探している人もいました。

    アフターサービス、長谷工は5年、10年、共用部分は15年と書いてあったんですが、これは他社より長いんですか?
    戸建ての友人が10年目でアフターサービスを受けていた記憶があって、マンションとは違うのかな?企業によって違うのかな?と思いました。
    ごめんなさい、あんまりくわしくなくて・・・

  7. 369 名無しさん

    >>368 匿名さん
    駅まで10分近く掛かりますよ。6分では無理だと思います。

  8. 370 マンション検討中さん

    今現在の販売状況ご存知の方いらっしゃいますか?
    家具付きモデルルームはまだあるのでしょうか?

  9. 371 匿名さん

    7月11日に再登録で、多分安くなってる?Aタイプがあるみたいです。
    Fタイプも家具付きはまだあるんじゃないでしょうか?

  10. 372 匿名さん

    長谷工の長期アフターメンテナンスサービスですが、共用部の場合は10年目に定められた修繕工事を実施することが条件と書いてあります。
    これってはじめから計画されている大規模修繕の事ですかね?

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所在地:大阪府大阪市都島区都島本通4丁目135(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 都島駅 徒歩9分
価格:4,950万円
間取:3LDK
専有面積:75.55m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2階) / 75戸

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