ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

西側の道路の渋滞が気になるなー･･･。
あとスポーツクラブ、キッツだっけ？あそこと共存できるのかな。

ま、いい場所とは言えないのは確かだね。
値段次第かなあ。

大京と長谷工の組み合わせって一体どうなんでしょうね。

ﾄﾋﾟｰに電話して聞いてみました。24H操業していますって答えでしたよ。

そうなんですか？そんなとこ絶対嫌だなあ(泣)大京って信頼度はどんなもんでしょうか？知識不足ですみません。「ライオンズ」はよく聞くんですが…詳しい方おしえてください

最近は何かあれば企業の存続につながりかねないですし、通常の企業であれば個人の判断で勝手なことはできない筈ですので、大京に限らず大手はそこそこ信頼できると思います。
ただ個別のマンションの質は価格との兼ね合いなので他と色々比較するしかないと思います。

CSR的なことは当然守っていただくとして、信頼に足るかどうかはあまり気にしてません。

モデルルームっていつ、どこにできるんだろう。

駅の北東の駐車場付近にでかいプレハブが建設中です。
もしやモデルルームでは?と思ってます。
プラウド藤沢も現地じゃないですしね。

広告看板はバンバンでてるしね、モデルはきっとそこかな。
あの広さだから、早々に棟内モデル作る気あるのかな。

前半の書き込みのおおよその予想を裏切って2600万台からの販売となりましたね！
11番さん良かったですね
それにしても大京さん、ﾅｶﾅｶやりますなぁ。

3300万中心とは、予想外にやすい。楽勝な金額。
3800万中心と想像してたけど、こんなに安いなら上層階狙いでいこうかな。

スーモに70平米2900万円台から、と出てましたね。

住友不動産の値段を完全否定するようでびっくりしましたけど、
これからはこの値段がスタンダードになるのかな。

まじっすか？そんな価格を出しちゃうんですか！？

さっさと売り切る作戦かな。

茅ヶ崎の相場を分かってるね。

ここが特段安いって感じでもないけどなぁ
茅ヶ崎である程度駅から離れてる物件だったら、これぐらいの値段が普通ですよ
戸数が多いし相当頑張らないと完売は難しいんじゃないか

住友がバブってただけで、普通の相場に戻っただけ。

大京も長谷工も経営は極めて厳しいはず。ただ大京は業界では今のところNo.1だったと思ったけど。体力はあるんじゃないかな。どの業界もNo.1が潰れるのは聞いたことないよ。

体力あったら増資しないだろ。JALみたいにならなければよいけど

金利は融資が実行される時の金利が適用になると思います。だから何％になるか一年半後にならないと分からないですね。あと住宅ローン控除が大丈夫なのかも不安です。民主党が見直す可能性が高いのでは？

新生銀行みたいに申し込み時点の金利を使うってところもありますよ。

土日は駅にキャラバン隊でたのかな？

出ましたよ。何人ものアルバイトがビラ配りしてました。
アンケートに答えたら2000円のクオカード頂きましたけど。
間取り図からは床暖房の有無が分からなかったので聞いてみたのですが、まだ検討中とのことでした。

駐車場は自走式＋一部機械式を検討しているそうです。全戸分はないので先着順でしょうか。
料金はパー○スクエア並なら良いのですが…

ホームページの物件概要を見ると、どうやら共用部は1街区に合わせての竣工となるみたいです。

とはいっても隣で2街区の工事をしている訳ですから、部屋の位置にもよりますがかなりの騒音になりそうですね…。

じゃー。2階建てのコテージはいつ出来るんですかね？1街区の竣工にあわせるのかな？

おそらく1街区に合わせるのではないでしょうか、物件概要を見る限りでは。

Ⅰ街区とはどの建物になるのでしょうか。
西側がⅠ街区になるのでしょうか。
宜しくお願いします。
後、騒音も気になっています。
やはり、前の工場はうるさいのでしょうか。

CGイメージは、なんか凄く素敵なんだけと、現実としては、コテージの背景は位置的に工場の建物がそびえ立てるような気がしますが?

確かにそうかもしれません、CGにはもちろん工場は入っていないですからね。

あの工場って大体何階の高さに相当するんでしょうね？FRONT SOUTHERNやBRIGHT SOUTHERNでも、下層だとかなり影響受けるように思うのですが。

２０００万円の部屋があるんですね。
セカンドハウスとして検討してみようかな。
ここから海まではどれぐらい距離があるのでしょうか？

位置的にやっぱりそうだよね～。あの建物は５階分くらいあるんじゃないかな？
高層階に住んでしまえば気にもならないかもしれないけど、コテージ周辺を散歩したりするなら、東と南の近場の眺めはけしていい物ではなさそう。建物がそれぞれ形になってこないとなんともその雰囲気はわかりませんね。
それから、２街区が１年後って、グランドエントランスからトラックがバンバン入って来れれてもいやですね。裏道からこの場所に入れるのかな？公式ホームページのロケーションみても、中央通りまで道ができる様子もないし。

2000万円の部屋はありませんが、2000万円代の部屋はあるそうです。
海まで自転車なら15分くらいですかね。
セカンドハウスで海もくてきなら、南側で駅からの遠いとこの方がいいんじないの？柳島とか。

いや～ここも検討しようとしましたが、
すみふにすることに決めました。
烏帽子岩もすみふで隠れてしまいますもん。
１４Fでも景観は微妙な感じ。
また、あのWは、幻滅しました。

あしもとトピーだし。
足元、工場は結構不安ですよ。

ここのおかげで、すみふはいい宣伝でしょうね。
高いけど、価値ありますもん。

隣接する市資源物選別処理施設内の敷地（深度）から　基準値超えるヒ素とベンゼンが検出されてしまいましたね。
市では施設廃止後　土壌の入れ替えをするらしいですが　こちらのマンションの土壌はどうなっているのでしょう？
以前にも　それ程離れていない北茅ヶ崎駅近くからも検出されているし、工場周辺の土地は安心できないですね・・・。

このマンションの販売会社では　どんな説明しているのでしょか？

↑これこそ大京営業じゃん。私はすみふじゃないけど、大京の方がマンションも立地も営業もレベル低くそう。

ちなみに大京社内では会社PCで過去書き込みやりすぎて、社内外で大問題になったのでは。84さん、大丈夫？

No.83ですが　すみふの営業ではないですよ。
事実なので書かせてもらっただけで　どんな説明＆対応するのか、気になります。

対応も何もしないでしょ。直接大京に言ってるわけじゃないし。

>>84
買ってはいけない理由は？

↑甘いねぇ、情報不足じゃないの？
モデル言って交渉してから書き込んでくださいね。
それとも大京営業マンのガード作戦？