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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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3851
マンション検討中さん
公式HPの写真みると新橋駅、台場駅がすごい近くて良いですね。東雲の吹き出しの場所に悪意を感じます。
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3852
匿名さん
>>3846 匿名さん
これが大手売主、大手施工
本物のくそぶっけんおぶざいやー物件
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3853
匿名さん
>>3852 匿名さん
それは言い過ぎ。一部の間取だけあげてボロカス言うのも悪意あるなぁ。気になるなら他の間取を選べば良いだけ。
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3854
匿名さん
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3855
匿名さん
東雲の湾曲リビングもどうかと思いますけどね。あれであの価格は流石にね、、。
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3856
匿名さん
最近頻繁に野村部隊が暗躍してますな
問い合わせ無くて、こっちに大量に客流れて焦ってるのかな？幾らブランド力があっても、あの価格じゃ誰も振り向かないわね。
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3857
匿名さん
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3858
匿名さん
>>3856 匿名さん
色々言われて悔しいのは分かるけど、敵を作ってその敵を叩くことで溜飲を下げるというのはあまりやらないほうがいいのでは。
この物件のイメージダウンにもつながります。
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3859
匿名さん
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3860
匿名さん
>>3859 匿名さん
なぜ、そんなイメージが？
何かあったっけ？
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3861
匿名さん
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3862
マンション検討中さん
>>3854 匿名さん
パソコンで公式HP見て検討してました。
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3863
匿名さん
>>3862 マンション検討中さん
雰囲気変えたよね。
元々のページの方が良かった。
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3864
匿名さん
倒せるって何？
イキナリ中学生みたいな事言う奴出てきたね。（笑）
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3865
匿名さん
私は新しい方が好き。
有明の名前の由来なんかも書けば良いのに。
ありあける、いいね。
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3866
匿名さん
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3867
匿名さん
間取の事でとやかく言う人がいますが、その部屋の間取が嫌なら他の間取を選べば良いだけかと。物件全体の印象を悪くさせる様な呟きは、見ていて気持ちの良いものではないですね。
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3868
匿名さん
まぁここは東雲キャナルマクスと違って価格も抑え目ですしね。あっちはリビング一部デッドスペースなんでしょ？オーバル形状故の修繕費も高くつきそうだし、板マンの良さ消しちゃってる。隣の嫌悪施設も個人的にはムリ。
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3869
マンション検討中さん
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3870
マンション検討中さん
野村東雲の話題が多いようですが、ダイワ有明の話題が聞きたいですね。
価格が３５０万から３１０万に下がったのは良しとして、管理費、修繕費はいくらでしょうか？
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3871
匿名さん
野村のダイワ有明に対する妨害すごい数ですね。
やはり、開発地でお得な価格の有明は、目が離せないって事でしょう。
このページはダイワの有明ガーデンズのページなのに、野村の営業の書き込み多すぎて異様、ガチですね。
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3872
匿名さん
>>3871 匿名さん
単に批判されてるのを野村が、、、などと決めつけるのは感心しませんね。
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3873
匿名さん
予算内のこの物件を再検討しています。
シティタワーズやプラウドは予算オーバーです。
やはり、大手の物件は普通のサラリーマンには手が届きませんね。
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3874
匿名さん
>>3873 匿名さん
てことはここのパンダ部屋狙いですか？
間取りが悪すぎて、今、マンションブロガーたちのネタにされてますよ。
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3875
匿名さん
>>3867 匿名さん
全体を悪く言ってはいないよ。悪い間取りに関する意見だけ。またそんな設計を許容する大和ハウスにも疑問を感じるけどね。
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3876
匿名さん
>>3874 匿名さん
間取りなんて、10種類以上？は有るんだし、そこから選べばいいんじゃない。
何かもんくある？
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3877
マンション検討中さん
パンダ部屋狙いなら間取りは選べないね
いずれにしても永住用で、かつ自分が気にならないならどんな間取りでもいいと思う
中古で相場より評価されないこととか気にしたら負け
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3878
匿名さん
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3879
マンション検討中さん
ありあけるはなんとなく良いなと思いますが、マークが残念なくらいダサい。HP見ると間取、アクセスページ見れそうなんですがエラーが出てしまいます。私だけなのかな？
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3880
匿名さん
>>3876 匿名さん
いやいや、シティタワーズもプラウドシティ東雲も予算外で、ここだけ予算内となると、パンダ部屋しか狙えないよねってこと。
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3881
評判気になるさん
>>3879 マンション検討中さん
マークって麦わら帽子みたいなやつ？
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3882
匿名さん
>>3879 マンション検討中さん
今リニューアル中でもう少しで見られるんじゃないですかね？
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3883
マンション検討中さん
>>3881 評判気になるさん
あっ、例えがお上手。麦わら帽子ですね！
HPが更新されるのが楽しみです。
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3884
匿名さん
ワンピースって事だよ。
これから、販売開始ですし、価格も野村の東雲よりも安いし、冒険の船旅に出るんだよ。
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3885
匿名さん
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3886
マンション検討中さん
広告会社の人、すごいですね！そこまで考えてると恐縮です。ワンピースでてくるのかな(笑)絶対マンションギャラリー行きます。
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3887
匿名さん
ええ、夏、碓氷から霧積へゆくみちで、谷底へ落としたあの麦わら帽子ですよ。
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3888
匿名さん
ここは有り得ない東雲キャナルマークスの高値に比べると目に優しい価格ですね。安い部屋狙ってます！
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3889
匿名さん
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3890
匿名さん
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3891
評判気になるさん
>>3888 匿名さん
目に優しいという言葉を価格に対し使うひとがいるのだけれど、どうもぴんとこない。
家計に優しいとかならわかるけど。
財布に優しいわけではないということなので、仕方なく"目に優しい"という言葉になってしまっているのかなあと感じます。
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3892
マンション検討中さん
>>3889 匿名さん
この共用廊下も麦わら帽子につながるんですね。ワンピースにどうつながるか(笑)
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3893
匿名さん
有明は、開発地ですから、有明ガーデンズは今後も期待できます。
東雲と違って、当面はいろいろ開発で発展していきますから。ガクッと地価が下がる事はないと思います。
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3894
eマンションさん
>>3890 匿名さん
キッチンの奥の奥からしか洗面所・お風呂に行けないことが、ポイントなんだけど、4連の物入れの前のスペースもリビング・ダイニングに入っちゃってるというね。表記のルールを悪用して、リビングダイニングの広さをカサ増ししている。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3896
匿名さん
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3897
匿名さん
>>3895 匿名さん
すごい恐いです。
風呂から上がったら
冷蔵庫の野菜室が開いてて
つまずいて
コンロで煮込み中のカレーに頭を突っ込み
鍋が吹っ飛んで
全身大火傷
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