プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

東棟は値引きありますかね？

西と東、両方ある状態なら値下げはあるかもだけど
西売り切れそうなら東にスイング出来る訳で
値下げせずとも売れるよね。

これ以上の値下げは無いでしょう。
売れ行きが鈍いならまだしも、価格改定後この総戸数に対しては好調なんだから。

もう少し経ったら多少の値上げがあると思ってる。
特に西側は。

2LDKってなんでこんなに人気なんだろ。

今さら値上げもないだろ。

水回りは設備高いから普通は2LDKだと坪単価あがるのにここはそうでもない。2LDKをほんとに探してるならお買い得かな

ここの2LDK、F以外は東も含め間取り優秀だよね。
面積を有効活用できてる。

維持費も高い広い部屋や土地ではなく、いつでも動きやすいコンパクトサイズの家を求める人が時代的に増えてるらしいからね。

そうなるとこの値段ならっていう一次取得夫婦が増えてるんじゃないかな。
確かに2Lは希少価値もあるし

駅近の1L、2Lは中古になっても需要あるからね。

>>11810-11811
そういうのを詭弁っつーんだよ、あー言えばこー返す不動産屋そのものじゃんかｗ
2LDKの希少性や需要なんか聞いたことねーよ、もちろん社会の変化もあるし今後のことは知らん。

8/24※東棟は8/23の可能性有り
東棟
2LDK(28戸) 成約+申込 5 残 6+次期以降17
3LDK(70戸) 成約+申込15 残19+次期以降36
4LDK(14戸) 成約+申込12 残 1+次期以降 1
西棟
2LDK(39戸) 成約+申込30 残 5+次期以降 4
3LDK(93戸) 成約+申込43 残27+次期以降23
4LDK(14戸) 成約+申込11 残 2+次期以降 1

9/6はここから東西で成約+申込が2LDK2、3LDK4、4LDK1追加

>>11812
>2LDKの希少性や需要なんか聞いたことねーよ、もちろん社会の変化もあるし今後のことは知らん。

ホントに需要聞いたことないのか？
想像しても思いつかんのか？

東京の平均世帯人数2.0
新興家族の多そうな江東区でも2.1やで

4人家族がいたら両隣は独り世帯って感じや。

ここはカーテンウォールだから3Lから2Lに出来るから賃貸出す時も良いですよね。

>>11812 匿名さん
詭弁じゃなく事実だと思いますよ。
一世帯あたりの人数は間違いなく減っています。

だから国は子育て支援をして、子供増やしやすくして世帯あたり人数増やして人口増やそうとしてるんだよ。

ここは4LDKと3LDKで74%
残りの2LDKは26%

>>11818
なーんだ、不自然な2LDK推しは売れてないってことかｗ

>>11819 匿名さん
実際の販売実績見てからコメント書きな。

8月下旬時点で、西の2Lと4Lは約8割販売済なんですね。
3Lも大体半数近く売れてるのか。

西はあっという間に完売するだろうけど、その後東も着々と埋まっていくのかな。

西棟の2Lが急に売れた背景て何だったんでしょう？まとめ買いみたいな感じでした。

>>11822 匿名さん
まとめ買いの話は、営業の方から聞きましたよ。

そういえば、有明ガーデンシティの概要が徐々に出てきましたが、この表は、見ましたか？？

ディズニー直通！夢が広がりますねー

>>11824 ほぼ購入者さん
これホテル宿泊者用料金じゃないの？

>>11825 匿名さん
そうですね。普通に考えて宿泊しないと乗れません。あまり関係ないですね。

>>11823 ほぼ購入者さん
すみふは、2Lけっこう残ってます。
やはり、大量買いあったんですかね。
ちょっと前に掲示板にあった、劉さん？ですか。

シャトルバスは宿泊者限定なんですか？
そんな記載ないですが、、

買えば儲かる確率高い珍しい物件だから、不思議ではないでしょうね。
彼らはいくらで貸して利回りどれくらいの見積もりなんだろか。それともオリンピックできた来日客にスパッと売るのか。
出口どちらもあるからやっぱいい投機案件。

最新どれくらい売れたんだろー

>>11830 マンション検討中さん

8/ 9～8/16 4戸
8/17～8/22 9戸
8/23～8/29 24戸
8/30～9/ 5 4戸

>>11829 検討板ユーザーさん
プレミストを投機目的で買う人はいないんじゃ無いですか？

板状だし

西向き2LDK本当にお盆あたりから一気に販売加速しましたね！E2タイプ全フロア完売してる！3LDKのBタイプも下の階２つとなってる！4LDKもほぼ完売ですね！

>>11824 ほぼ購入者さん
成田2800円って高くね？東雲からのもこんなにしたっけ？

>>11847 eマンションさん

1000円
http://accessnarita.com/ja/index04.html#ginza

>>11848 匿名さん
成田でまきあげてディズニーへ還元ね。
空港利用者のこともちゅぱちゅぱできるってことか。

チュパチュパって言い方きもい

>>11850 匿名さん

気に入ってるんだからそんなこと言ったらいかん

気付いたら完売してるんだろうな

チュパチュパ
するぞー

>>11846 匿名さん
え、そうなんですか？
価格表お持ちですか？

>>11844 匿名さん

オリゾン邪魔すぎる
色の景観を壊してるし
最悪だな

>>11856 匿名さん
先にそこにあったのに酷い言われようですね。

西側2エルと4エルは完売間近か。

住友はちゅぱちゅぱできるのに、オリゾンはちゅぱちゅぱ出来ないから悪

>>11859 マンション検討中さん

おもしろくない。寝ろ。

駅徒歩１分１３秒

>>11861 匿名さん

おもしろこない。寝ろ

>>11838 通りがかりさん
オリゾンなければ、眺望いいね

やはり、坪単価280万は適正な価格ですね

>>11864 匿名さん

結局、ここまで下げないと売れないってことだね。郊外物件のような展開ですね。郊外は売れないとすぐ値下げし始めます。

>>11866 匿名さん
営業じゃない？

>>11867 マンコミュファンさん
でも事実価格改定して売れてるじゃん。
事実郊外でもないし。

必至ですね
がんば！

9月から第二期にして、広告量も増やしていくようですね。

先週末までの情報で西側2LDKは残り8。
3LDKは不人気間取りのCとIが、ほぼ売れず残ってるので選ばなければまだまだあります。良い間取りは残りもう少ないので今週、来週あたりじゃないかな。
東はまだまだ選びたい放題です。
意外と中、上層階あたりは朝日もバッチリ当たりそうだし、下層は価格帯がかなり下がるのでそれなりに需要はあるんではないかな。

Iタイプは、アルコーブもしっかりと取ってあり、廊下もクランクインで良いんだけど、主寝室がリビング側なんだよね。

西が無くなれば東しか選択肢が無くなって、販売が進むのかな
東西あるうちだとやっぱり西人気か

西が無くなれば
販売停止
考えりゃ分かるだろ

すみふ複合施設の注目度とここの売れ行きが今後比例していくと思うよ。商業施設を話題にするなという方がおかしいでしょ。

ここ最近のMRは本当に盛り上がってきています。
先週末はほぼ全体埋まっていてスタッフがかなり増えていました。

>>11877 匿名さん

今居るけど。。。
ぜーんぜんだよ、

>>11877 匿名さん
先週末は沢山来てましたね。二階でもやってましたもん。

>>11878 マンション検討中さん
嘘お疲れ様。
本当なら証拠の一つでも載せてみな。
嘘だから無理だろうけど。

そんな嘘ついてもしょうがないので。
当方メリットありません。
見たままを述べたのみです。

>>11880 匿名さん
ここって何回か通ってますけど繁盛してる日そうではない日との差が極端じゃないですか？時間帯の問題かな？

>>11881 匿名さん
どんだけ暇なんだよ笑
巡回お疲れ様です。

昨日見学してみたら、2LDKと4LDKはほぼ完売でした。お値下げしたんですかね？

>>11881 匿名さん
名前変えてる時点で怪しさ100倍だよ

はい、客いたいない論争はもうお仕舞い！有意義ではない。

ネガポジが検討者の誰にも注目されない不毛な投稿をしている間に、一般的な人はこんなところ見ずにどんどん契約を進めてるだろう

150部屋は申し込み入ってました。
年内に完売するんじゃないかな？

残り100部屋

>>11888 匿名さん

かなりハイペースに、なりましたね

ドクター森野が良いこと言ってました。

>>11887 マンコミュファンさん
ネガ静かになったのは、彼らも買ったからでしょう。
以前はいがみあってたけど、最後はみんな仲良くヒュッゲましょう。

そろそろ、半額バーゲンセールでしょうか？

2期から西は値上げですね

東棟は値上げします。

皆さん普段通勤などは何をお使いになる予定ですか？ゆりかもめ、りんかい線、都営バス、自転車、開通後にBRT通勤するなど…私は都営バスを考えていますが、現段階で有明二丁目から座れるかなどご存知の方いらっしゃいますか？お台場方面の方が結構乗ってくるのでしょうか？

こちらは豊洲勤務なのでゆりかもめです。
豊洲はなんでも揃っていて確かに便利だが、人口密度が高すぎて疲れるので有明にしました。
完成された街も良いかもしれないが
これから急激に開発されていく街を見ていくのって楽しいですよね。

わたしも都営バス通勤の予定です！
知人からの情報ですが有明二丁目バス停は
ギリギリ座れるか座れないかくらいの混雑だということです！
できれば座りたいですよねー

>>11869 匿名さん

事実、価格改定して安くしないと売れないような物件ってこと。事実、郊外と同じような展開ってこと。

>>11899 マンション検討中さん
プレミストは我々普通の上京組サラリーマンでも、湾岸に新築で住まわせてくれる物件。

それぞれ棲み分ければ宜しいかと。