ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

たまげた。
これぞタワマン、って感じの豪華仕様。
今さら武蔵小山のショボマンを買う奴もおるまいて

>>949 匿名さん
そういう人、けっこういそうですね。
江東区から中央区にステップアップ！

月島駅の朝の混雑はどうなの?
勝どき、豊洲はかなりの混雑になってるってのは有名になってきたけど。

上下での単価の違いが小さいなー。低層階にお宝部屋あるかと期待したが。

>>968 匿名さん

豊洲でも、後発組はキャピタルそんな取れてないよ。

コメントの中に、絶妙な値付けとか言及する営業らしきものが多い。端的にいうと、億ションを借入金なしで買える年収以外の方々はその後の人生がみじめになるのでやめるべきと思料。今後数年後は、減価償却以上の需給緩みやマクロ経済の影響などから価格下落が待ち構えている。仲介業からは昨年春以降の湾岸新規マンション購入は、すべて高値つかみと言われているとの認識が散見されている。

>>963 マンション検討中さん

正論やな。

確かに、湊パークシティとミッドタワーグランドを比較すると、湊が勝てる要素はないよね。

確かに、パークシティ武蔵小山とミッドタワーグランドを比較すると、武蔵小山が勝てる要素はないよね。

地盤！

地域が違う建物を細かく比べてもしょうがない

不動産会社勤務しているので三井不動産レジの知人に聞いて見たところ、対象物件含め、都心の港、渋谷以外は、販売苦戦しているそうです。理由はサラリーマンはすでに手が届かない価格帯に上がっているから。だから、通勤距離をかけて都心以外で買うか、中古を買っているから、そっちの方がよく売れてるそうです。

資産インフレしてるけど、サラリーマンの給与は上がってないから、そうなるよね。

ここも30半ばの年収1,000〜1,500万の比較的上位にいるサラリーマンでも、一馬力では買えないですからね
サラリーマンなら、二馬力、貯蓄・親の相続いっぱいみたいな人じゃないと

てことは、
ミッドタワーグランド >>> 湊、武蔵小山
で両者の意見は一致したということか。
所詮はパークシティなんだし、MGTさんにはかないましぇん。

三井の月島タワー物件って、CGPといい、MTGといい、パークなんたらブランドで出してないのは何か意図があるのかな？

>>981 匿名さん
JVだからです
以上

月島という地名が入らなかった理由は？

>>983 匿名さん
被る建物名がないから

MR行ってきました。
会場が超狭い！ これだったら、来客数少ないのに案内会予約いっぱいで取れません、ってなるよね.......

>>985 マンション検討中さん

盛り上がってましたか？

>>972 マンション掲示板さん
他人の心配よりテメェの心配したら

>>986
人は来てましたが、そもそも会場狭いし。例えばシアタールームは、椅子が15人分くらいだったような気がします。
思ったよりも年齢層若いカップルがいて、男性側が「ここを買って賃貸にだして....」という話を女性側に一生懸命していました。価格帯からして、彼一人でローン組めないそうだったけど。。。
きっと、ネットでいろいろと調べてきたんだと思うけど、販売側からしたら、「買わない、買えない客」って思われてたんだろうな。笑　たまたまかもしれませんが、私がいたときは、本当にこの人たちここ買える余裕あるの？決断できるの？って見えるような人たちでしたよ。（あくまでも印象ですが）

外部の不動産サイトの月島に住む魅力の項目を見ていましたが、利便性は本当に良さそうですね。
ショッピングもエンターテインメントも楽しめそうな環境であると思います。
車の移動に関してはスムーズである道とかあるのでしょうか。

>>989 匿名さん
この辺は歩行者が多くて、週末は子供連れも多いので車は気を遣います。感じ方はそれぞれあるでしょうが。

PT晴海の検討者ですが、晴海の掲示板に来て荒らしてる方やめてもらえません？こっちは月島なんて興味ないし、そもそもコンセプトも違うのだから比較対象にもなってません。迷惑です

>>991 通りがかりさん

PT晴海はMTGに比べて割安とか頓珍漢なこと書いてる人がいるから荒れるんでしょ

ここがお高いのは事実では
高くて良い物(庶民には買えない)なんだからそれでいいと思う

周りを再開発で囲まれるリスクがある分価格を抑えたのだとは思いますが、ＣＧＰに塞がれたアイマークの南東側のようになってしまったら、いくら仕様が良くても萎えますよね。
初めから期待せずに低層にしておくべきか・・・。

駅近タワーとは言え月島で坪420が安いんですか…
すごい時代になりましたね

結局ここは投資対象になるんですかね
金額と賃貸相場、売却額的にどうなのか
価格がそれなりに乗ってるので難しい気がしますが

>>991 通りがかりさん
晴海のポジさんと見せかけて、晴海のネガさんですね。ご苦労なことで、、、

>>996 匿名さん
比較的充実してるけど、既存のタワマンにも勝ってるとは言いがたいし後発のタワマンには負ける可能性が高く、微妙

>>995 匿名さん

駅近とはいえ武蔵小山の感じの良いタワマンが坪470の時代ですよ。

武蔵小山のあの低仕様で470を考えると
ここは激安とすら錯覚してしまう。

武蔵小山との仕様の比較、どなたかお願いします！

>>1001 匿名さん

そんな武蔵小山に酷なことする？笑

武蔵小山と比較するとなんでも安く感じるから気をつけた方がいい
武蔵小山は見せ球
三井の戦略かもしれない

>>989 匿名さん
リンク教えて欲しいな。
電車使う前提ならアリだけど、月島そのものに魅力的なコンテンツはもんじゃしかなかった記憶。

MRいってきましたが、パチンコ屋さんがエントランスの隣ってところが微妙にひっかかります。。
正面入口から出入りする時には目にはいりますよね？

マンションマニアさんの記事が出ましたね。
https://manmani.net/?p=14516

>>978 マンション検討中さん

おっしゃるとおり。毎月勤労統計でみると、やや遅行データですが、実質賃金はYOYで、ずっとマイナスの伸び率ですよ。まあ名目現金給与ベースでYOYみてもたかだか1パーの伸び率。こういうのをみてるとバブルということだと経済学者がいうのも合理的な見解。

>>995 匿名さん
まあ今まで安すぎただけですね。
中央区2路線駅2分のタワーですし、三鷹駅直結グレーシアタワーが坪460ですからね。よく売れているとは言い難いですが。三鷹は天井高も低く、仕様は断然こちらが上ですし、やはり坪440なら適正かやや安い部類かな。

誰の目線に合わせて、高い、低い、かですよね？
サラリーマンだったら、70平米だと9千万だから、40歳前半で年収1200マンションのは最低必要になってくる。収入のほとんどを住宅ローンで消える前提で........

>>1009 マンション検討中さん

収入に合わせて高い安いを言うのはナンセンスです。買える人はいるわけですから。年収500万の人が都心の超一等地のマンションを高い高いと言っても意味ないのと一緒です。

相場と比較しましょう。

普通のサラリーマンが買えるのは60m2未満だね、狭いけど
あとは経営者とか一部の超高給リーマン、資産家でしょう
そういった類の人間が月島に住みたがるのかは分かりませんが

あと１割くらい安ければここ買いなんだけどなー

>>1012 匿名さん
これ以上やすくってなるとタイムトラベルしるしかないでしょ
それくらい割安よここ。

>>1006 匿名さん
この掲示板をまとめただけのような中身だね。要は情報は出尽くしたから、あとは決断のみなのかな。

湊のパークシティ買った人、涙目じゃん。
当然この2つはモロに比較対象になるからな。
キャピタルゲートは別格として。

PC中央湊は三日天下だったな。単なる川っぺりの駅遠タワーになってしまった。電車乗るまで１５分かかるからな、あの立地だと。