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匿名さん
[更新日時] 2021-05-31 08:44:42
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定)
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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6669
匿名さん
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6670
住民板ユーザーさん3
月島No2のマンションにふさわしい出来栄え。満足。
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6671
匿名さん
>>6669 匿名さん
そうですね、公式サイトのイラストが鋭角的なデザインだったので、遠くから見ると、想像していたより建物が暗く凡庸な印象を持ちました。
でも近くから見ると重厚感があっていいと思いました。
夜間、屋上照明が試験点灯しているのを見ましたが、ららぽーとの運河べりからも、ノの字寝かせたような光が特徴的に目立っていました。ライトアップが楽しみです。
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6672
匿名さん
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6673
匿名さん
店舗次第でまた雰囲気変わりそう。コンビニは入らないのかなぁ。屋上照明と各部屋のあかりがついた時の景観に期待。
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6674
住民板ユーザーさん3
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6675
マンション掲示板さん
もんじゃストリートも人が少しは戻ってきた感じですね。
コロナも増えてきて商店街のど真ん中で観光客が多く、パチンコ屋がある大規模タワマンは感染リスクが高いので心配ですね。
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6676
匿名さん
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6677
匿名さん
>>6673 匿名さん
公式サイトも基本的に夜のイメージだったもんね。昼間のCGはあまりなかった。
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6678
評判気になるさん
重厚感あってかっこいいですね!
バルコニーがクリアなのも今っぽくて良いですね。
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6679
住民板ユーザーさん3
重厚感ハンパない。色もいい。
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6680
匿名さん
>>6679 住民板ユーザーさん3さん
おめでとうございます。
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6681
匿名さん
角部屋の窓が大きいので、見え見えな感じがする。
5階くらいまでの住人はプライバシーがあまり無いのかもね。
もっと違う設計にした方が良かったのでは、と思ってしまう。
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6682
住民板ユーザーさん3
低層階、角部屋はシースルー。それ以外は普通の板マンと同じ感じ。
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6683
ご近所さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6684
マンション検討中さん
パチンコ屋さんは地権者様です。
彼らが協力してくれたのでこのマンションがあります。
例えパチンコ屋さん、飲食店でクラスターが発生したからと言ってマンションの価値には影響ありません。
関係の無いAquaさんを攻撃するのは問題です。
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6685
匿名さん
住宅街、商店街の中心に立つマンションなのに、
角部屋をよくシースルーの設計にしたと思う。
低層階に住む人は落ち着かないのでは。
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6686
評判気になるさん
>>6685 匿名さん
その角部屋を喜んで購入する方もいると思うので個人の自由です。落ち着かないと思う方は購入しなければいいのです。
最近のタワマンはほぼシースルーですよ。
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6687
マンション検討中さん
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6688
マンション検討中さん
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6689
ご近所さん
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6690
匿名さん
テンバイヤーさん阿鼻叫喚ですね。もう1割増しで損切出来るかどうかね
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6691
匿名さん
この辺りマンション建ちすぎてどこを選べばいいのかわからなくなってきてます。。
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6692
ご近所さん
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6693
通りがかりさん
一つ割安な西向き(地権者住戸?)は即売れてましたね
転売組もたくさんいると思うので、どうなるか見ものですね
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6694
匿名さん
そろそろキャンセル部屋でますかねー。
公開せずにキャン待ちの人に勧める感じかな?
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6695
匿名さん
勝どきは眺望がほぼ塞がれているし、大江戸線だけだし、同じ単価ならこちらのがいいでしょうね。完成が4年も先になるし。
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6696
マンション検討中さん
ここがいくらで転売できるかが、パーク勝どきのベンチマークの一つなりますね。
湾岸で新築が値上がりしていくらでも転売できるというのはもう難しい気がします。
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6697
匿名さん
パワーカップルが買える金額が限度だと思われます。
よって広さに関わらず、予算は12000万程度が上限。
現実的には広さも大事なわけで、坪500万前半が当面の天井じゃないでしょうか。
そこから下がるかどうかは別として、上限の目途という意味で。
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6698
マンコミュファンさん
月島三丁目のスミフの価格次第では、跳ねるかもしれませんね。
スミフが激安で出したら下がるでしょうけど、スミフの58階建が安くでる可能性は少ないかと。
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6699
匿名さん
ただでさえ(今の価格でも)買い手(買える層)が減っていて、無尽蔵に上げられるわけではありません。住不といえど、そんな事はわかっているでしょうから、月島で600万とか絶対にならないでしょうね。
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6700
匿名さん
>>6699 匿名さん
駅直結の三井が450くらい?ですから、立地で劣る中でいくらで出しますかね?500だったら湾岸レコードですけど。
これまで通り新築マンションが高騰すれば600もあるかもしれませんが、価格下がるようだと400くらいになるかもですね。
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6701
マンション掲示板さん
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6702
匿名さん
>>6701 マンション掲示板さん
勝どきで400超えは、かなり高いと思うけど。
これから買う人は安いと思うのかな。
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6703
住民板ユーザーさん8
店舗は何が入るんですかね
パン屋ができてほしいなぁ不毛地帯なので
再開発前にはあったんですがそこは再開しないらしいのですよね
それとも地権者店舗のみなのでしょうか
近所で仮営業してるハンバーガー屋さんとかは戻るんですかねぇ
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6704
匿名さん
2路線使える月島とは駅力が違うが
直結でないMTGとPTKは±相殺してほぼ同じ価値だろう
スミフは坪450から売り出して、2期値上げで480万までチャレンジでは?
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6705
マンション検討中さん
このあたりは静かなままがいいな。
周りが再開発になればそれでいい。
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6706
匿名さん
>>6704 匿名さん
ここパークコート仕様ですからね。
後発が高くてコストカットだと、値上がりしそう。
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6707
ご近所さん
月島(2つ)、佃、勝どき、豊海、晴海。10年以内に再開発が全て完了したら普通に地価が上がるだろうな。
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6708
匿名さん
仕様、パークコートほどではないのでは?悪いとはいいませんが、
仕様については何度もモデルルームで確認したのですが、クロスやフローリング、キッチン天板、面材などの質に納得できず(以前住んでいたもっと坪単価が安いマンションの方が質が良かった・・・時代ですかね)、グレードアップを頼んでしまいました。高くついてしまい、辛いものがありました。変えられるところがあるならまだよくて、天カセはオプションで追加できない部屋が大半ですし。
また、部屋によっても天井高2600の範囲にばらつきがあり、モデルルームみたいなフラットな高天井の部屋は少数派で、中には下がり天井が酷いところもありますね。
ハンバーガー屋さんはふるさとというお店ですよね。MTGの下にお店が戻ってくるはず。それまでのつなぎに駅近くに仮店舗を構えていると思います。昔のお店は雰囲気がいわゆる昭和の喫茶店で、良い時間をすごせました。
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6709
マンション検討中さん
このあたりは人通りの多い良い立地のところになぜこんな店が…みたいなこと多いですよね。もちろん地権者なのでしょうが、住民数の割にいい感じの飲食店少ないと思います。色々と便利な場所ですが、その点だけ残念です。
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6710
匿名さん
>>6708 匿名さん
最近のパークコートは仕様低いですからね。
当時の営業の方はパークコート仕様と言ってましたよ。
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6711
マンション検討中さん
>>6710 匿名さん
モデルルームではこちらのマンションかなり仕様は良かったです。
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6712
マンション検討中さん
>>6709 マンション検討中さん
良い感じの飲食店を求めるのなら勝どきや豊洲が良いのでは?私は月島は2路線便利で風情もあり新旧交ざり少し新しく少し古いところが好きですが。豊洲?勝どき?月島まで歩いてみると月島が静かなのがわかります、近くて歩けましたよ。
これから月島再開発は2つあります。どんどん新しくなりますが、良いのか悪いのか。
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6713
マンション検討中さん
↑文字化けしたので再投稿
豊洲から勝どきを抜けて月島まで歩いてみると、と書きました。
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6714
ご近所さん
飲食店に関して、月島は昔からあるお店が多いですが、最近はこれでも新しく美味しい店が増えつつありますよ。
もんじゃ屋さんだらけではありますが、総じてチェーン店が少ないのは良い点では?最近の生き残っている商店街ですと、チェーン店が増えて面白みがないところもありますしね。
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6715
口コミ知りたいさん
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6716
マンション検討中さん
>>6715 口コミ知りたいさん
1.2倍の値段で売れるから、
キャンセル出るはずがありません。
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6717
匿名さん
ここでは高い月島の評価がプロの間でめちゃくちゃ低いのはなぜだろう。東京のベッドタウンとしての埼玉、その扱いと同じで、都心への単なるベッドタウンだからかな。
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6718
通りがかりさん
銀座と東京駅にすぐ行ける埼玉、いいですね笑 コロナで在宅勤務が増え、月島をベッドタウンだと思って山手線圏内の人が引っ越してきたら、ますます月島人気は高まりますね。
ご近所マンション
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