ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

月島は投資用１ＬＤＫは難しいよ。現に売れずに残っている。

確かCGPの分譲時も、1LDKが何部屋か
なかなか売れなかったですね。

もんじゃパチンコが有るためファミリー間取りより60㎡2LDKがリセールしやすいのでは？

物件概要の先着順、６戸の表示だけど、販売住戸の一覧を見ると９戸あるんだよね。どっちが正しいんだろう。

外観結構高級感あった。

三井だからね

三井だから外面だけがいい

>>6350 マンション掲示板さん
現場状況の写真は見に行けない我々には、とても嬉しいです。
また宜しく願います

最初は月島で400超えかーと思ってましたが、賃金上昇による人件費と部材の高騰で、今後の新築マンションも下がる要素が無いため、割安感が出たため、あっという間に売れましたね。

高値更新はどこまでいくんだろーか。今のところ、不安要素は金利上昇しか無いけど、操作できる金利をあえて上げる理由も無いわな。
まぁ今のところだけど。

窓が大きくていいですね。
しかし夏暑く冬寒くないですかね。

LOW-eガラスで夏も冬も快適

>>6352 通りすがりさん
安っぽそうだ

物件概要の先着順、スタンダードの3LDKが残り一戸になりましたね。
1LDKはブランズタワー豊洲とそんなに変わらないプライスですけど、共用施設と都心からの距離を考えるとミッドタワーグランドの方が、良さそうですね。
すぐ引っ越したい方は新川の住不タワーでしょうか。

カッコいいー！

普通のサラリーマンに手が届くギリギリライン。
2ldk 7000万円代はうれしい。

2LDK完売ですよ

＞６３５７さん
ありがとうございます。
では窓のフィルムは付けなくても快適なんですね。

快適ですよ！

南向きの部屋は、夏場暑いかな？

>>6357 マンション検討中さん
家はLow-eですけど、今の時期、西日の当たる窓は全面40℃まで上がりますよ。南側は33℃止まりです。

南は太陽高いから直撃しないけど、西は直撃だから暑いんだよね。

しかも日中の最高気温が出る時間帯は
14時～15時なので
最高気温の時間帯に西日が直撃します

昨日のは人が入ってしまっていたので削除のお願いさせてもらいました
13時くらいの南東、北西、北から
南東の細い道は電柱と電線の地下化してほしいなと思いました

完売情報が、Twitterで出てたけど

>>6371 匿名さん

プレミアムフロアと1LDK以外は完売のようです。ハルミフラッグ で湾岸に惹かれて、ここも見に行きましたが、検討が遅かったかな。。。

パチンコと叩かれている時に買えばよかったですね
ネガさんは、買えない人達が多いですから話半分に聞いとかないと

>>6373 匿名さん

パチンコはどうでもいいですが、検討のタイミングが遅かったので、ほとんど残ってなかったのです。

>>6374 マンション掲示板さん

タイミングは、大事ですね
キャンセル住戸が出るかもしれないので、営業の方に連絡は取り続けたほうが良いですよ

外壁が薄いマンションでしたっけ。晴海フラッグの長谷工よりも薄いの。

>>6376 匿名さん

それが一番重要なのかい？
金ないマニアってのは発想がすごいね。

外壁の件、前にも出てたね。外壁薄いマンが孤軍奮闘したけど立証出来ずでしたね。

>>6376 匿名さん
おお雑魚がんばれ！

竣工一年以上前に2LDKと３LDK完売ですね。
やっぱ駅近は強いね。

外壁と窓の厚さが気になるなら大井町のスミフのマンションがいいですよ。上空に飛行機が通るので厚みを出していると聞きましたよ！

以前、CGPの大通側のサッシがT2と聞いたけど
ここもT2なの？
バスの通る大通りに面するならT3が理想だけど

窓の話ってもう聞き飽きた！

もう完売です！

2LDKは完売です。
1LDKはまだ少しあるかも！
1LDKといっても5,000するからね?！

>>6382 匿名さん
CGPの大通り側に住んでますが、全く問題ないですよ

>>6381 マンション検討中さん
大井町の住民も、パチンコ屋が入ってるマンションに下に見られたくないだろうよ。

まっ、売れるよなー。
良いマンションだもんなー。
今一番アツいマンションらしいじゃん。

パチンコネガはもう聞き飽きた！

10年住んで価格が同じならかなりお得。

10年後の価格なんて誰にも分かりませんよ
月島は五輪関連施設なし、BRT関係なし、湾岸地下鉄関係なし、だし

そうだ！きっと上がってるぞ！

>>6389 通りがかりさん
羽田新ルートとパチンコ比較したら明らかにパチンコの方が害悪。

パチンコ無くなったら、資産価値あがるの？

パチンコがなくなったら価値下がる。ほんとだよ。

パチンコが入っているマンションなんて(´；ω；`)ｳｯ…

キャンセル出るかな？

契約時はディンクス、後から子供出来てパチ屋敬遠みたいな

>>6400 マンション検討中さん
ここの商業はマンションと別棟で導線も違うので、暮らしの観点からは近くにパチンコ屋があるというだけに過ぎない。その意味ではCGPやシエルタワーやプラウド東雲も同じくパチンコ屋近くのマンションだが、それらマンションの方々が子供ができたらパチンコ避けるために引っ越すとは思えないな。

いろいろ言うけど、売れてるもんなー

そうもんじゃだパチンコだとネガる一部の少数意見なんてどうでもいいんです。
多数派がいいと思ったからほぼ売れてしまった。
それだけの事です。

早くシミュレーションゴルフやりたいな～岩盤浴入りたいな～

>>6401 匿名さん
動線とか別棟が問題なのではなく、パチ所有者と土地も建物も共有という、不動産としての格の話しなんですよ。

>>6409 匿名さん
落ち着きなよ。
6401は6400へのレスだから。ちゃんと読みなよ。

売れちゃってる物件にけちつけて何の意味があるのかぜひお聞きしたい。
買わないならあなたには関係ないのに（笑）

そうです。パチンコマンションです。
そうであってもそれ以上の価値が見いだせたので
買いました。

ですね！

新築マンションの価格が値上がりしてるときはリセール、リセール騒いでたのに、いまは自分の価値観、価値観ですか。

月島三丁目北区と南区の再開発は決定ですかね？
ちなみに何階建になるんでしょうか？

再開発は月島全体にとっても良いことと思います。

係争してるみたいだね。
月島には、もうタワマンはいらないよ。
古い街並みを残そう。

佃二丁目の再開発は頓挫したようですが、月島三丁目は順調に進んでいるのでしょうか。お互い近い場所ですが、住民の方の地元に対する気持ちが違うのでしょうか。

>>6423 匿名さん
頓挫したの？

>>6425 匿名さん
読んだけど、導入部分で出てるだけで、主題はタワマンの修繕のことだったね。
いつものタワマンdis記事でまたかという感じ。
タワマンの修繕はこういう記事もあるね。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190610-00128512/

>>6426 匿名さん
櫻井氏は御用筆頭ですが

勝どきや月島の運河に停泊している船ってちゃんと許可取れているのでしょうか？

>>6427 匿名さん
のらえもん氏ではどう？

https://bizspa.jp/post-183232/2/

>>6429 匿名さん
タワマン界隈で商売している者はしょせんはポジショントークです。国交省、公的機関、街づくり、都市開発の専門家など、売名を目的としていない組織の言う事の信憑性が高いです。

>>6430 匿名さん
具体的には誰ですか？

>>6428
取れてますよ。
漁業組合に入ってる人がほとんど。

>>6425 匿名さん
ブロガー界隈から酷評だね。
のらえもん、マンマニ、田端、長嶋の各位のツイート見てくださいな。

>>6433 匿名さん
あ、酷評なのはタワマンdis記事のことね。

>>6433 匿名さん
マンション村の住民はすべてポジショントークですから

>>6435 匿名さん
あの記事はレベルが酷すぎて、否定したところでポジショントークにもなりえないくらい内容。
そんなにあの記事に共感するならマンションやめて一戸建てにすればいいのに何でここにいるんですか？

全ての人にあてはまるわけではないが、湾岸タワマンは地方出身者でプチ成功者が、自身の成功を確認し、また知人へアピールする場所として購入していると思われる。従って、目立つほうが良く、他のタワマンと比較し、また同一のタワマン内であっても階数によるヒエラルヒーが発生しやすいものと思います。
地方出身者は、目黒、世田谷、杉並のように既に地元民によるコミュニティーが出来上がった社会へは新参者となり進出し辛いが、湾岸エリアのように歴史の浅い地域においては、地方出身者だからといって肩身の狭い思いをせずに、十分に自身の成功に酔うことができるので打ってつけなのでしょう。
私の社内でも、湾岸タワマンを購入しているのは全て地方出身者であり、本仮設を裏付ける証左の一つだと思います。

>>6437 匿名さん

いろんな人がいるよ。以上

知人へアピールするために月島って、、、アピールするなら港、千代田区でしょ、、、このマンション買った人はそのぐらいのわびさび知ってる人だよ

豊洲、有明くらいだとヒエラルキーありそうな雰囲気がららぽーと豊洲で買い物している人たちをみて思う

このマンションは大丈夫

月島に住んでいて長い私が言うので間違いない

湾岸エリアに住んでてすごいと妄想している人はいませんよ

このマンションの価格帯上絶対に港、千代田区の物件買えない現実を見ているから
ここ買って自分すごいと思ってる人が少ないことを祈ってます

実際、月島って住みやすいんですか？

年収1000万なのでここ買った。年収2000万円なら迷わず港区。

>>6441 通りがかりさん
ちなみに何平米の買ったんですか？

>>6440 マンション検討中さん
住みやすいですよ。オフィス街アクセス良好、川に囲まれ視界が開けてて、スーパー・公共施設も意外とあります。買い物は銀座と豊洲ららぽですね。

月島いいですよね！新旧混ざっている感じが好きなんですよね

住みやすくて、銀座もお散歩がてら行けるし、地下鉄も2路線使える。細かいこと気にしなければお買い得な物件。
すぐとなりのCGPが低層階でも坪400?420万円だし、新築低層階で坪370万円前後は客観的に安い。