売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）
所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番 他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
全部屋抽選はやばい
CGPと全く同じ流れ。売り出すまでは散々ネガされて蓋を開けたら瞬間蒸発。
ちょっと新築を見て回ってる人なら一目瞭然。ここは売れるよ。ここの販売前に他物件を契約した人は間違いなく悔しがっているはず。ここを待てば良かったってね。
なんか無理ポジ増えたな〜！全戸抽選なんてあるわけないやん 笑
ここの人気は凄いねー
今日MR行ってきました。
お部屋を抑えるためには、手付金10パーが最低限の条件だそうです。9000万だと、900万は三年間預けておく必要あると。
フルローン前提でも、最低頭金1割ない人は、そもそもエントリーできないと。。。
諦めて野村不動産の物件で探します。
>>3308
野村でも10パー要求されると思うけどｗ
つか常識でしょ・・・
もちろん全てはケースバイケースというか、
不人気物件なんかは交渉次第で5パーぐらいにもできるけど、
一期でそれやったら門前払いだよｗ
この時期、少し価格の先行きが怪しくなって来ているので、キャンセル防止のため三井でも野村でも倍率の付くような人気物件はマストで10%って言ってくることが多いです。
でもそういう物件でなければ、自己居住用でローン審査通ってる人なら通常は5%、300万以上で大丈夫です。
投資とか現金払いの人には少し厳しい。
>でもそういう物件でなければ
ここは倍率付く物件でない、と言いたいの？
皆さん、手付金10パー、よく持ってますね！
ここを検討する人たちは皆経営者ですか？
サラリーマンだと年収1千万円あっても、家族持ってれば、1千万の貯金をするのは、大変だし、時間もだいぶかかりますよね？！
手付金額程度は親に住宅資金贈与してもらえば、相続の時に得です。
親の相続をあてに出来ない若い世代は購入が難しそうですね。
今回のことを教訓にして5年間で2000万貯めて次の機会に備えることとします。
親の相続ではなく、資金援助ですよ。
自分とパートナーの親から、その程度の額を援助してもらえないなら
マンション買うより、親の介護資金に金を貯めたほうがいいかも。
資金援助は生前贈与でしょ。
広い意味では節税を意図した相続の一貫だよ。
1階にパチンコ屋が入っているマンションなのでやめました。
掲示板、一般販売開始からあまり盛り上がってないですね。
→3315
うるせーよ。
金銭関係は色々トラブルになるからお前みたいにタカりたくねーんだよ。
嫌悪施設があるのは、確かにマイナス。ただしどの街にも駅近にはパチンコ屋があるような気もする。
>>3322
駅前にパチ屋すらない駅のほうが人気や利便性を疑ってしまうｗ
もちろんゲタパチを擁護している訳ではない、
あれはあれでヤバいというかなかなかお目に掛かれないレアなケースだしｗ
パチンコ屋はやはり嫌悪施設ですね。
静岡県で女性が拉致され、その後死体が遺棄された事件では【闇サイト】で知り合った連中が女性が通っていたフィットネスクラブに併設されていた【パチンコ屋】の前で何やら密談、その後犯行に及んだ模様です。
どうしても、ろくでも無い人間が集まりやすいと言う先入観は拭えません。
【君主危うきに近寄らず。】と言う諺もあります。
到底許される事件では有りません。
300戸以上の物件ながらパンダ部屋無し。
高くはないが安くもない。
近々、選手村激安マンション？発表。
隣には築浅のランドマークタワーマンションあり。
パチンコ屋併設。
盛り上げようにも、打つ手無し。
今後も月島3丁目に後発2件が販売されますし、待てる人はそこ狙うのも良いかも。ここは数年後にはエリア内の大型物件の中では最下位の不人気に落ち込むよ。
>>3325 匿名さん
パチ屋は不特定多数の人が出入りするのは事実。その中にはおかしな事を起こしてしまう人も居るでしょう。住民が狙われたり、負けた腹いせの捌け口にされては、たまったもんじゃないですね。
もんじゃ屋だって不特定多数が出入りする。
ちなみに近所に住んでるが、地元民はもんじゃを店に食いにいく人は少ない。
もう売れちゃうでしょうね
キャパが小さいのもあるかもしれないけど、MR予約は平日含めて満員ばっかり
キャパが小さい、と満席になる物件はよくある。
地権者です。パチンコ屋は、西仲商店街の昔からある街の風景の一つ見たいな感覚です。無い方がいいとは思いますが、そんなに気にする事でも無いかなぁと思ってます。
地権者の人は、利害関係者ですから。
ポジしか書かないでしょう。
確かに通りにあったパチンコ店は、
昭和の下町個人商店の雰囲気満載でしたねぇ。
今時、あのような小さな店が維持されている事に驚いたよ。
ここの入居はオリンピック後ですが、選手村の大量供給が始まると、ここの資産価値も落ちますかね？ かなり安く売りに出すと言われていますが、、
選手村のマンション価格なんてわかりませんよ。
ただ、BRTや地下鉄など将来のノビシロがあるのは選手村跡地。
地下鉄２路線分の価格、に既になっているから
ノビシロが無くて価格上昇を望めない月島。
ノビシロがあるから価格上昇を望める勝どきや晴海。
もう遅いでしょ。
こらからの開発期待分のノビシロは全て不動産
価格に上乗せされてデベが持っていく。
素人までも掲示板で『地下鉄決まるよ。』
なんて開発期待を煽ってる状況では
ノビシロ以上のてんこ盛り新築価格になっている
可能性の方が大きい。
今は、即利用可能な２路線の利便性を
相当価格額と思えば、その選択の方が
メリットが高いと思う。
書き込みしてる人たち、頭金10パーは抽選の段階で必要なことはわかってるのかな？
まさか。
案の定バカ売れ。
いくら武蔵小山がコケたからといって、
値付けミスだろ。北仲の二の舞。
ホント様子見していて良かった。ここ3年くらいでトップクラスのお買い得物件。
無理ポジの嵐w
