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匿名さん
[更新日時] 2021-05-31 08:44:42
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定)
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん
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182
名無しさん
でも、中古のCGPと新築のここが同じ価格だと仮定したら、普通CGP買うよね?
新築バリューってそんなすごいの?
プロじゃないからよくわからん。
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183
検討板ユーザーさん
自分の回りで新築と中古、どちらを買っている人が多いか肌感覚でわかるっしょ。
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184
マンション検討中さん
中古のCGPを買うのも良いと思いますが、私なら同面積で同額ならココかな。
ところでパチンコ業界は斜陽じゃないの?
ココで営業続けるのかな。
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185
匿名さん
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186
匿名希望
>>177 匿名さん
この敷地の一番いい場所にパチンコ屋さんがあったみたいですよ。
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187
匿名さん
CGPの中古比較になってるが、
そもそもCGPの中古ってそんなに流通しない、
したとしても、希望の間取り、面積とは限らないし、選択肢が少ないから、選べない。
かつ中古だし、仲介手数料がかかるなど、
そもそもの前提条件がだいぶ違ってくる。
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188
検討板ユーザーさん
中古は出物があれば、の前提でしょ。
新築なら営業費用やら業者の利ざやがのるから手数料うんぬゆの話はどうでもよくて、トータルのキャッシュアウト同士で比較するだけかと。
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189
マンション比較中さん
ここまでまとめると、嫌悪施設がマンション内に入居しているという意味では、立地的にもMTGはパークシティ中央湊との比較になりそうですね。
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190
匿名さん
中央湊って、工場入っていたんですか?
知りませんでした。
参考までに、詳しく知っている人がいれば、詳細教えていただきたく。
ただ、あそこも高い高いと言われながら、結局は竣工前に完売しましたね・・・。
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191
マンション検討中さん
CGPも下駄履き部分に、立ち飲みやら焼き肉、干物定食屋など、決してお上品とは言い難い店舗を擁しているが、分譲時は話題となるほどの売れ行きだったはず。
エントランスと反対側の商店街側に元々あったもんじゃ屋なり、小さい?パチンコ屋が戻って来ても、気にしない人は多いんではないか。
三井は強気で来ると思う。
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192
販売関係者さん
>>190 匿名さん
最後まで4戸くらい売れずに残ってて、結局バルク売りされたという話ですよ。
工場もいやですよね。住む価値があると思えないです。
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193
マンション検討中さん
>>192 販売関係者さん
パチンコ屋よりよっぽどマシでしょ!
工場といっても別になにか環境に悪影響があるわけではないんでしょ?
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194
マンション検討中さん
愛称 パチもんタワー
でも、すごくお高いんでしょうね…
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195
匿名さん
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196
匿名さん
愛称 MTP
Monja Tower Pachinko
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197
マンション検討中さん
>>194
そうだよ。すでに高過ぎとも言われる月島の相場観をも変える超高額物件になりそうだよ。
ここを覗いては、囃してる1〜2人の貧○人には到底手が届かないんだよ。
落とすネタが陳腐で既に枯渇気味。新しいネタはないの(笑)
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198
匿名さん
>>196 匿名さん
>>196 匿名さん
MGPはどうだろう。
Monja tower Grand with P
CGPと韻を踏んでて良くない?
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199
匿名さん
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200
マンション検討中さん
パークタワー晴海買っちゃった人も書き込んでいるのでしょうね
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201
匿名さん
岩盤浴がついているんですね。楽しみ。大浴場も欲しいけど、同じマンションのひとと裸になるのは恥ずかしい。
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202
匿名さん
>>200 マンション検討中さん
パークタワー晴海にとっては、ここが高くなってくれた方が都合良いよね。
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203
匿名さん
>>201 匿名さん
最上階の共用施設は、無駄なくデザインも最高ですね。
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204
匿名さん
共有施設は良いね。
あとは専有部にどれだけこだわってくれているか。まさかの天カセなしとかだとガッカリする。
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205
匿名さん
>>204 匿名さん
パチンコがある分、共用部はもちろん専有部の仕様も高くして、坪単価高くても売れるようにしてくるはず。
これで武蔵小山並の仕様だったら、坪単価下げざるを得なくなる。
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206
匿名さん
>>205 匿名さん
武蔵小山は占有だけじゃなく、共有物も酷い
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207
匿名さん
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208
マンション検討中さん
>>199
東急豊洲タワーが400upかも とされているので、ここが450だったらお買い得でしょうね。
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209
匿名さん
>>208 マンション検討中さん
全然お買い得じゃない、、、
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210
匿名さん
武蔵小山の仕様と価格のバランスからいくと
450ならお買い得だよ
武蔵小山はあんな安普請の高価格で売れまくってるから
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211
匿名さん
>>210 匿名さん
まぁ武蔵小山も地権者が大量に入ってグイグイ価格上げてるから、ここも同じにはなるだろうけど、お買い得ではない。
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212
近隣さん
新築マンション価格推移や月島近隣の地価を踏まえると450-ならもはやバブルですね。10年も経つと資産価値の維持は難しいでしょうかね。
でも株価も上がってるし、多少高くても今なら売れるでしょうね。パチンコとかあまり関係ないし。
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213
匿名さん
>>212 近隣さん
平均は500弱だと思うよ
駅近なのに共有部の気合の入れ方が違う
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214
匿名さん
武蔵小山の駅1分がコストカットしまくりの共有、占有にも関わらず坪470で売れに売れてるので、500は下らないと見てます。
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215
住民板ユーザーさん1
武蔵小山はほかにタワマン無いから地元民が買ってくれる。こことは、多少状況が違うね。
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216
検討板ユーザーさん
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217
匿名さん
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218
匿名さん
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219
匿名さん
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220
匿名さん
>>217 匿名さん
できる。オプションじやあできないけど、新たに取り付けてくれるエアコン業者は沢山ある。
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221
匿名さん
>217
できるかできないかで言えばもちろんできる。
オプションで選択できるか否かはケースバイケース。
但し、物理的には可能でも、
床暖や天カセの後付けはちょっと現実的ではないと思う。
相当階高に余裕がなければ厳しいし、仕上がりの面でも疑問。
マンションの構造によっては組合NGもあるかもしれない。
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222
匿名さん
>>221 匿名さん
天釣りになるからスミフではリフォームでも不可って言われたよ
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223
匿名さん
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224
マンション検討中さん
共用部はかなり奢ってる様なので、占有部もそれなりでなければチグハグだよね。高く売るなら尚更の事。
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225
匿名さん
>>216 検討板ユーザーさん
出来るならいれちゃって笑
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226
匿名さん
>>224 マンション検討中さん
そうだね。
地権者大量で高く売らなきゃいけないから、スペックに妥協はしないと予想。
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227
匿名さん
>>226 匿名さん
武蔵小山はコストカットしまくりの低スペックで購入検討者からボロクソ言われてますね。
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228
匿名さん
武蔵小山いいですね。ここが高かったら武蔵小山なんだけど、価格ある程度分かるのいつかな。
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229
匿名さん
>>228 匿名さん
スペックがだいぶ異なりますよ
共有部だけでも落差が激しすぎます
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230
マンション検討中さん
ここを検討している人は武蔵小山を意識してるかなぁ。三井の駅近タワー以外に共通項はないような。
被るとすれば六本木近辺が勤務先の人ぐらいか?自分は武蔵小山は全く検討対象外。
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