〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

粘着ですね。

>>6988 住民板ユーザーさん1さん
地区計画で決められたルールである容積率600%を国策で宿泊施設を作るからという理由だけで750%にして、周辺環境を犠牲にしていることには一切触れず、暴利をむさぼろうとしているのに、黙認しているのは余りにも無関心かお人好しか無知なのか。ここで食い止めないとB1地区の日新も間違いなく地区計画のルールを無視して容積割増を求めてきますよ。そうなるとザタワの囲まれ感は際立ち、更なる眺望と住環境の悪化は避けられないでしょう。

>>7002 匿名さん
わかりました。協力します。
どうしたら良いのでしょう？

>>7002 匿名さん
世界でもっとも都合よく扱われ、何でも許容しようとし搾り取られる日本人らしい方が沢山いますね。まだまだ民主主義国家になるのは遠いですね。海外なら普通に住民圧勝で示談金か計画見直しですね。

>>7004 通りすがりの者さん
何でも海外に持ち込めば、国内とは違う結果になるんだという昭和的、日本異質論。
たったら海外に移住すればいい。住民圧勝で見直し？何を根拠に言っているやらさっぱりわからず頭おかしいのかなと思ってしまう。病院へとうぞ。

>>7005 匿名さん
まぁアメリカで最近、三井不動産の高級レジが完成間際にも関わらず住民訴訟で敗訴して取り壊し命じられてるからね。

>>6988 住民板ユーザーさん1さん

もう少し考えて発言すべきと思うのだが、誰しも購入時当時の計画のままなら、当たり前だが節操を持った発言してるよ。急に根拠ない変更しているからでしょ。説明会ってのも、まともに正当性を説明できてないからこうなっている。

>>7005 匿名さん

だから業者関係者は住民板にきちゃダメでしょ。ここは住民板！

>>7003 住民板ユーザーさん1さん
まずは正攻法から。今回の大和住友の都市計画変更提案の決定権者である横浜市都市整備局の都心再生課に対して、あらゆる手段を使って、同地区内の関係権利者として住民の声を届けることです。真摯な態度で切実な意見を投げ掛ければ、最近の行政は思った以上に誠実に対応してくれますよ。

>>7007 住民板ユーザーさん1さん
根拠ない？国の施策に沿うことが根拠ないになるとは到底思えない。どんだけ身勝手なんだか。

>>7010 匿名さん

計画賛成に必死すぎ。同じ契約者として違和感、、、

>>7010 匿名さん
根拠なんて無いに等しいですよ。その証拠に、先日の地元説明会での大和スミフの説明では、上位計画として横浜市臨海部マスタープランの「国際化」を挙げるだけで、宿泊施設増設の国策の話しなんて無かったですよ。おそらく、余りにもみなとみらい 関内周辺にホテルを作り過ぎて、横浜市が急ブレーキを踏んでるんだと思います。なので大和スミフは国策を計画変更の根拠として前面に出せない状況かと。

>>7008 住民板ユーザーさん1さん

Slack で反対者を募り具体的にどのような行動をとるかを検討された方が良いと思いますよ。
あなたの指摘する外部の方はいない訳だし。
まあ自分は積極的賛成ではないけど反対!反対!とさわぐのは好きではないので運動には参加しませんが、どの位の住民の方々が反対運動に参加されるのでしょうかね。

先日の説明会で言ってましたが、計画変更は２／３の同意が必要みたいですよ。
同意が取れなければ、基本的にはこの計画は潰せると言うことかと。
ただ、結構ハードル高そうです。

最開発の７つの地区で２／３、だそうです。
一つの地区につき、議決権は１
Ａー４地区も、地区全体で、議決権１のみです。
みなさんご存知でした？

>>7013 匿名さん
最大で全戸数の1/4いや1/8程度ですかね。せいぜい垂れ幕でも横断幕でもベランダに掲げて反対運動してください。品位のない連中の存在の方が容積率の水膨れしたお隣の建物よりよほど資産価値に傷をつけると思うがな。

>>7009みたいな人がいるから地域住民同士の軋轢や歪みあいが起こるんだということを目の当たりにしたわ
理由があるにせよ、古株(ザ・タワー横浜北仲)の住民が新参者(大和地所ビル)に気に入らないから意地悪する構図と一緒だね
反対運動が起こったら、仮に計画変更したとしても将来的な交流すらなくなるんだろうな。
反対していない人にとっては寂しいことだね

7017さん
ちょっと大袈裟ではないでしょうか？まだ分譲もされてない物件との交流が無くなるって。

私も騒ぐのはどうかと思ってましたけど「横断幕作れ」「品位が無い連中」とか品位の無い人に言われるとちょっと運動に参加して見ようかと考え始めました。天邪鬼なもんですから。

同じ契約者にそこまで言わなくてもとは思いますね。ホントに契約者なら。

そもそも近隣からしたらザタワの方が迷惑な建物ではないか？

自分は良くて、隣のマンションはダメなのか？

ここの契約者にもスミフ関係者はいるだろうから、そういう人の発言なのかなと思いながらみていますが、契約者だったとしても、そういう社員がいる会社ってどうなのと思ってしまいます。

あと16日で鍵の引き渡しだー！！
とうとう 目前に迫って来ましたね。
引っ越し準備は進んできましたか？
スカイテラス出て58階建ての高層マンションを実感したいー！！

今日みたいな日は スカイテラスは雲の中なんでしょうね

>>7022 匿名さん

おめでとうございます??
私も同じ時期です。お互いタワマンライフを楽しみましょう！

>>7024 住民板ユーザーさん6さん

すみません。絵文字使ったら?になってしまいました…

駐車場の結果って来ましたか？

>>7026 住民板ユーザーさん55さん
まだ来ていません。抽選から2週間位で手紙でお知らせとあったのでまだでしょう。早く知りたいなら、電話をしてみたら?

それにしても2年待つのは長かったです。

>>7022 匿名さん
いやーほんと楽しみですねー

火消に必死

>>7027 匿名さん

住民用駐車場の優先件なし住戸が500戸程あり、6-7割の申し込みがあったとして10倍以上ですね。狭き門です。

>>7015 匿名
地区内の議決権は７つ。大和住友・結婚式場・ザタワ・日新・アパホテル・ＵＲ・財務省です。2/3の同意が必要条件なので、このうち3地区が反対すれば、地区計画変更提案は提出できません。 今回ホテルの計画なので、アパホテルと結婚式場は競合関係があり、反対に回るでしょう。URと財務省は中立として、ザタワが一致団結して反対すれば、計画変更は白紙になります。元々の容積率600％の商業施設とタワマンのスッキリした計画に戻るか、計画凍結もあり得るかもしれません。

>>7031 匿名さん
日新については、大和住友の計画変更が通れば、自分たちも容積率600％→750％の恩恵を受けれる道が開けるので、当然賛成に回るでしょう。

>>7031 匿名さん
一致団結とは具体的にどうするのですか？
私は容積率云々はどっちでもいいですが
計画凍結は困りますね。

>>7033 住民板ユーザーさん1さん

なんで計画凍結で困るの？

>>7031 匿名さん
結婚式場は、反対でしょうね。
低層部分が式場側に寄り過ぎです。
工事の際もだいぶ迷惑でしょう

>>7034 匿名さん
何も無いより
建った方が良いと思うからです。

質問に答えないで逆に質問をするのですね？
そんなスタンスでは反対には回れませんよ。

ザ・タワー横浜北仲があるから全く同一ではないけど計画見直させてしょぼくなったら、みなとみらいのマンション団地群みたいにダサくなる可能性もある
それは地区全体のブランディングに関わる問題だよね

>>7036 住民板ユーザーさん
何も無いんじゃなくて、駐車場がありますよね。ただでさえ周辺は駐車場不足なのだから、今のままの駐車場が一番地域貢献になっているのでは？

>>7038 住民板ユーザーさん1さん
今回変更案の低層部ホテルで商業施設無しの高層部タワマンの容積を目一杯使った建物計画が一番ダサいと思われ。

住友・大和が入り込んでる臭いなー

そうですね商業施設が減るのは地区としてはマイナスですから賛成に誘導するのは変ですね。土地を取得するときの約束ですから普通は変更するのは難しいものだし

間違いなく入り込んでますよ。書き込みがみえみえ過ぎる。

>>7039 匿名さん
駐車場が景観的に美しいなんて感じたことはただの一度もないね。頭おかしいよ。
駐車場なんて地下や屋内に隠せるし、タワーや立体の方が駐車台数もはるかに稼げる。そんなとこともわからん者が反対者の正体。

>>7027 匿名さん
電話で聞けました？

>>7044 匿名さん
駐車場の景観が美しいとはおっしゃられてないと思いますが‥。。

>>7042 入居前さん
世の中の中途半端な商業施設がどれくらい悲惨なものか知らないから言うんだな。相模大野の駅前を調べてごらん。商業施設はB-1でしっかりやればいいよ。もともとその予定。ここはしっかりとしたホテルで。最低でもベイヒルトン。超高層のてっぺんじゃないと5つ星じゃないみたいな、なんとかと煙的なお粗末思考は無用です。

こんな便所の落書き以下の掲示場に不動産の人間が昼夜を問わず書き込むわけがないてしょ
自分の意見と違ったら業者だと思うって。。
それに業務内容が掲示板に書き込みまくるって、そんな仕事涙が出るくらい惨めったらしいわ

いやいや利害関係があれば十分書き込む理由になるでしょう。逆に利害関係がないとわざわざ書き込まないもんだよ。しかも長文で…

>>7047 匿名さん
五つ星ホテルに付帯する商業施設だったら北仲地区のブランディングに貢献するんじゃないですか？

利害関係って大和地所がここに書き込んでどういった利害があるの？
まだ売り出されてすらいない物件をザ・タワー横浜北仲のマンションを購入した人に対して営業するため？
それとも建てるの反対って言ってるほぼ無力なマンション住民を懐柔するため？

ここに書き込んで意味あると思う？

>>7051 住民板ユーザーさん1さん
ぐだぐだ言ってないで、地区計画で担保された容積率という既得権を一方的に侵害する、その身勝手な提案をさっさと取り下げなさい！

反対の方は、容積率アップ関係なしに目の前に建つこと自体が反対なんですよ。もとの計画に戻っても反対するんじゃないんですかね。

>>7026 住民板ユーザーさん55さん
本日帰宅しましたら三井から抽選結果が届いていました。

ホテルを作れば地区計画を上回る容積率割増を受けられるというのは国の通達で認められた権利なのだから叩いても筋が悪い。そこを突くより何の根拠もない高さ制限緩和を叩く方が良いと思います。

>>7002 匿名さん
ザタワ自体も地区計画変更をしちゃってますけど？
自分たちは良くて他はダメ？虫が良すぎ(笑)

>>6992 匿名さん
A4のうちらの商業施設もごっそり減りましたがな(笑)

でオタクは何者ですか！？

馬車道駅と直結するのはいつなんでしょうか？
３月の引き渡しの時期には使えるんでしょうか？

>>7054 匿名さん
どうでした？
私、外れました。

>>7060 3月入居予定さん
その回答嘘かもしれません。自分が以前、住民55として質問したものですが、その回答は私でははありませんので。まぁ嘘ついてもあまり意味のない案件ではありますが(^_^*)

駐車場はずれた方はどうされますか？

>>7062 入居済みさん
他で借りるか、マイカーやめるかですね。
ただこの時期近隣で条件の良いとこ借りるのはすでに至難の業かも。歩いて10分が許せるならありそうですが。

>>7063 住民板ユーザー7さん

一度手放すことを考えてます。
担当の方の話だと以外と空きが出るのは早いと思うって言葉を信じて空いたら再度購入しようかなと。それまではシェアカーなどで対応って感じです。、

>>7064 住民板ユーザーさん1さん
皆さん、抽選結果って届きましたか？

我が家は、まだ来てない現状です。
1度、手放すのも視野に入れてみます。

>>7064 住民板ユーザー1さん

隣の大和住友のタイムズ駐車場は２６８台分。カーシェアが１０台もあって、入居後には重宝しそうです。このまま何も建たなければ有難いのですが。

国交省の通知を読むと、容積緩和の前提条件として留意事項があって、「居住環境、自然環境等を確保すべき地域においては、その地域特性に留意して運用することが望ましい。」 とあります。隣接して1200世帯も住んでいるのだから、これを無視して進めることは出来ないと思います。
http://www.mlit.go.jp/common/001134569.pdf

>>7051 住民板ユーザーさん1さん

あえてスミフと書かないところが姑息だな。

賛成か反対かを判断ための材料が不足しています。
分譲か賃貸？すらもわからない。賃貸なら、みなとみらい のパシフィックロイヤルコルコートのように外国人がたくさん入居するかもしれないですし。

>>7067 匿名さん
そんなの百も承知で計画変更してあるんだと思いませんか？相手はプロですよ。

>>7006 マンション掲示板さん

これのことですね！　アメリカの住民パワー恐るべし。

【ニューヨーク=中山修志】三井不動産などが共同開発する米ニューヨーク・マンハッタンの高層マンションについて、ニューヨーク州の裁判所が高さ制限を理由に建築許可の取り消しと上層部の撤去を命じたことが明らかになった。景観保全を目的とする地元団体などが開発に反対していた。三井不動産は上訴を準備中だという。

撤去命令が出たのは、三井不動産と米デベロッパーのSJPプロパティーズが開発する高さ668フィート（約203メートル）の52階建てマンション。セントラルパーク西側の「アッパーウエスト」と呼ばれる高級住宅地にあり、価格は310万～2100万ドル（約3億4000万～23億円）という超高級物件だ。すでに建物の大部分が完成し、20年中に引き渡す予定で販売を始めている。

設計を手掛けたSJPプロパティーズは周辺の細かな土地を取得して敷地に組み込み、より高い物件を建てるために建物の上部に斜度のあるデザインを採用した。ニューヨーク市当局は昨年6月に建設を許可したが、地元の市民団体などが「高さ制限の緩和ルールを都合よく利用している」などと主張し、建築許可の無効などを求めて提訴していた。

裁判所は13日の判決で、原告側の主張を認めて市の許可を無効とし、高さ制限を超える部分について開発業者に撤去を命じた。命令に従えば、上層のおよそ20階分を取り壊す必要があるとみられる。

マンハッタンでは高層ビルの建設計画に対する訴訟が多いが、ほぼ完成済みの物件に撤去命令が出るのは珍しい。マンハッタンでは高層マンションの建設が相次いでおり、判決が他の開発計画に影響する可能性もある。

三井不動産は「裁判所の命令は承服できず、上訴の準備をしている」とコメントした。同社はニューヨークの大規模再開発「ハドソンヤード」に出資するなど海外投資を拡大

明日、大和スミフの変更計画の環境影響評価審査会が開催されるようですね。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...

>>7065 入居予定さん
うちもまだです。
当選かなと淡い期待を抱いています。

>>7057 匿名さん

連投ご苦労様。契約者なら、何故容積率の緩和が許可されて58階タワーができたか、その正当性は知ってるんだけど。
スミ○の関係者ですよね？もう恥ずかしいからやめときなよ。って言ってもお仕事だろうから、同情はするね。

>>7074 住民板ユーザーさん1さん
緩和はただ引き継いだだけ。いいように利用して商業施設部分を減らしたのに、すみふ大和に対しては商業施設を無くしたとか、自分達がした事を棚上げして、吠えている

>>7073 匿名さん
結果が届いた情報は、ガセですかね？
昨日、今朝とポスト確認したが入ってませんでした。

>>7075 匿名さん
自分たちがした、って購入者がした訳じゃないでしょ！あなたはすみふ大和かも知らんけど

>>7076 入居予定さん
私も今朝二回もポスト確認しました。
きっと当選で、書類が多いから少し遅れてくると前向きに考えています。
もし当選だといつから駐車場代が発生するのでしょう？鍵引渡し時から？それとも引越し日まで待ってもらえるのでしょうか？

ところで、鍵の引き渡しは予定通りだろうか？
何の連絡もないから予定通りだとは思うけど。
3月中旬なので心配。

>>7071 匿名さん
全然中身が違いますね。
これを根拠に反対するなら、やはり地元の住民からはザタワーがまずは不適切となるだろうね。何が理由でも容積率900％なんてべらぼうだろって具合だね。先にやったらOKで後からはダメみたいなのは端から見たら身勝手と受け取られるよね。

>>7079 匿名さん
今日時点で予定通りと聞いてます

>>7080 匿名さん
地元の住民って、誰のこと？　UR賃貸の住民には計画変更の議決権は無いですよ。

>>7082 匿名さん

トンチンカン

>>7078 匿名さん
封書が分厚いと当選で、薄いと不当選。
分かりやすいですね。

まぁ、週明けじゃないすか？
2週間程度と記されていましたし。

>>7084 入居予定さん
今日も届いてませんでした。
ガセネタ流すの辞めて

大和スミフは3月中に都市計画変更提案を提出するらしいが、この新型肺炎対策が一番重要な時期に、人騒がせな提案は自粛してもらいたいです。

2日くらい前に当選の通知が届いています。薄い封書でしたよ。

2日程前どなたかもお書きになっていましたが、同じ日にウチも書面4枚と返信用封筒が入ったA4封筒で届きました。
別に厚くはありませんでしたよ？

せめて、明らかに契約者じゃ無いってバレバレの書き込みするのはやめた方が良いと思いますよ。スミフの関係者の方なんですかね。それなら正々堂々とスミフの立場で契約者を説得した方がまし。

>>7088 匿名さん
当選の方から順次発送してるのですかね。

それにしても、当選羨ましい限りです。

>>7091 匿名さん
きっと2馬力DINKSはあなたが思っているよりお金持ってますから大丈夫だと思います
ふたりとも飲食業界とかじゃなければね。

やっと駐車場の件、落選で届きました。
33区画に208件申込みと。

>>7093 匿名さん

そうですか、残念でしたね。

>>7093 匿名さん
我が家も落選でした。
駐車場足りなさすぎです。
商業用の残り150をもう少し住民に振り分けてほしい。

当選した方は、幸運ですね。

>>7095 入居予定さん
アホか、郊外の団地じゃあるまいし。総戸数の1/3は多すぎるくらいだ。

>>7091 匿名さん
いやはや、バーゲンセールのような価格でしたから、２馬力じゃなくても一般庶民以下でも余裕で買えたので大丈夫ですよ！そんな心配ご無用！

今朝　久しぶりに現場に行ったら既に通り抜けが出来るようになっていてビックリ??

そしてついに！馬車道の駅とも接続完了してました??（まだ人は通してませんでしたが…）

明日から3月。いよいよ引越しが始まりますね！

>>7095 入居予定さん

時間貸は三井リパークっぽいので、三井グループで調整して救済してあげて欲しい！住民貸しなら安定収入になりますよね。

購入前のモデルルームを見にきた時の話では一階にクロネコヤマトが出来て
全ての荷物を集約して連絡の後に配送する様なシステムだと聞きましたが
クロネコヤマトの営業所は出来たのでしょうか？

>>7105 住民板ユーザーさん1さん

クロネコヤマトが出来るのでは無くて民間業者
のスタッフが共用部に常駐し、複数の運送業者
からの荷物を分配し各戸に配送する仕組みです

内覧会の時館内配送システムを採用することは決定ではないと聞きましたが、実際のところどうなんでしょう？普通に宅配ロッカーを使う説明を受けました。

>>7107 匿名さん

導入を決定したと報道発表しているので、今さら導入しませんとは言えないと思います。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0416/index.html

>>7104 住民板ユーザーさん1さん
商業、ホテルあっての
ザ・タワーなのは理解していますが、
住民が困っているのにもかかわらず、150台も時間貸しに回すのは理解に苦しみます。
せめて、タワーパーキング一棟分の残り50くらいは住民に回して欲しいです。

>>7109 入居予定さん
管理規約集から共有持分割合を算出すると住宅部分は81%でした。一方、タワーパーキング552台中、住宅用は追加の33台を含め401台分で73%でした。よく分かりませんが、店舗やホテルの駐車場必要度を考えると、そんなにおかしい数字でも無いような気がします。

>>7109 入居予定さん
無理です。当初からの決めごとです、身勝手にもほどがあります。

>>7111 匿名さん
『当初からの決め事なので、難しいかと思われます』と書けば良いのに、どうしてそんなに嫌味な言い方をするのですか？？
同じ契約者として悲しいです。僕は契約者みんなで仲良くしたいんです。

>>7111 匿名さん

>>7111 匿名さん
当初の決め事が絶対だとしたら、住宅用の追加分33台も無かったです。状況に応じて、変更すべきところは変更していく考えが無いと今後のザタワの管理運営も良くならないと思います。

駐車場に関しては駐車場付でないと困るので優先度の高い部屋で契約しました。
優先度の低い方が後から文句言うのは筋違いだと思います。
救済措置で駐車場の枠が増えたら、駐車場の為に多くを費やした側としましては不満です。

>>7114 入居前さん
確かにその通りですな。

7112、7113を身勝手な言い分と言い、7114を傲慢と言います。
時間貸しは常時駐車しているわけではないから、空いているなら住民にと見えてしまう。
一方で駐車場の為に高い部屋を買ったんだと、だから安い部屋の人間に追加の車庫を放出するのはけしからんというのは傲慢。
そもそも追加した分の収益はおそらく時間貸しより少なくなる。あるんだから追加出せなら、時間貸しの平均収益相当の月額料金を払うつもりなら検討しましょうが正しいように思う。
先だっての33台分ですら月間で数十万円の期待収益の減少になっているはず。
仮に100台分を追加で出して、月間120万円の収益を失うと戸あたりに換算して1000円強の負担を強いたに等しい。これは小さくないと思うよ。

人を簡単に傲慢と言い切る貴方も独善的かと思います。
双方を貶すのは一つの手法ですが不愉快です。
とは言え、収支予想計算はお疲れさまでした。

収支計算のみですと、住民用駐車場の月額を高くして利用率が100%であれば、全ての駐車場を住民用にした方が収入は増えそうですが、それは下策ですよね？
今回落選住民の方以外からすると、商業施設の質を含めた維持が大事であり、その維持の為には一時貸駐車場は必要でしょうから、これ以上住民用駐車場を増やす利点は少ないです。
リセールする方にとっては駐車場の空きがきになるでしょうが、5年も経てば空きが出るかもしれません。

>>7116 匿名さん
時間貸し駐車場については、三井リパークへの運営委託費がどれだけ掛かるか分からないし、駅直結の時間貸し駐車場の稼働率も実施してみないと分からないし、そんなに簡単な話しでは無いと思いますよ。

仕事で近隣建物の駐車場契約してるが、1年ほど前からテナント以外の駐車場契約は断ってると言ってたよ
ザ・タワー住民の契約が増えて、建物利用者が不便しそうだらなんだって言ってた
60万円?120万円かけて駐車場確保するとか、どんだけ金持ってんだよ！！

さっさと向かいの日新の駐車場確保した方がいいよ。
ハイルなら特に探すの大変だから。

>>7116 匿名さん
7112です。
仲良くしたいから、優しい言葉遣いをしてほしいというのは身勝手でしょうか？？

>>7120 住民板ユーザーさん1さん
詳しく教えて頂けますか？
近隣の月極を探しております。

>>7121 住民板ユーザーさん8さん
あまり気にされない方が宜しいかと。世の中には自分と違う意見に対して拒絶反応しか起こさない人もいますから。

徒歩10分以内なら結構掘り出し物の優良物件があるよ。2万円台だし、タワーor屋内機械式だったりする。
こんなところで不満ぶつけているより、早く見つけた方がいいですよ。
当座の置き場を確保するのが無難でしょ。

>>7117 入居前さん
仮にすべてのスペースが居住者で埋まっていたとしても、月30000～32000円程度では時間貸しの方が収益が上です。
9時～21時の稼働率が1/3、21時～9時が1/10で1時間400円で計算してみましょう。

>>7125 匿名さん
時間貸しの運営委託費って、売り上げの10%くらいでしょうか？

車持ってないけどとりあえず確保した高層階住人が、金額上乗せで又貸しとかが成立しそう。

>>7125 匿名さん
大和、住友と日新駐車場を見るに、土日祝は埋まるけど平日は入らないよ。

ホテル利用率見て、住民貸しする方が良さそう。
ビルボードも飲酒前提だろうから車客少なそう

>>7128 入居予定さん
頭の悪い奴の典型的な発想だね。ビジネスタイムの1/3稼働、時間400円の意味が全くわかっていない。
アパは30分300円です。

駐車場の優先権持っていれば当然借りる
金持っている階層なんで転貸しなんてせずに無駄に借りたまま死んだスペースとなるんだろうな
駐車場難民の175戸で近隣駐車場の取り合いするなんて地獄に感じるね

>>7129 匿名さん
アパとザ・タワーでは利用のされ方が全く違いますね。

>>7130 住民板ユーザーさん5さん
別に駐車場要らないけど、一応申し込んでみた人もいますから難民はそんなに多くないです。私がそうですし、投資で買っている人たちに駐車場ついていれば売りやすい、借り手がつきやすいかもと考えた人たちが結構いたはずです。
本当他の方がおっしゃるよう、必要な方は早く近隣に確保された方がいいです。

>>7132 匿名さん
大和スミフに着工までの期間限定でザタワ向け月極駐車場の設置を頼んでみては？　容積率+150%の利得を考えれば、計画変更への同意を条件にそれくらいやってくれると思いますが。

>>7104 住民板ユーザーさん1さん

三井のリパークなら、10台分くらいcarecoを入れてくれたら、駐車場枠取れなくて悲しむ100戸分くらいの需要は吸収できそうですよね。
さて、carecoどんだけ入る乞うご期待。

>>7132 匿名さん
駐車場の権利も譲渡できるのか？

>>7135 匿名さん
まあ確かに売買だと難しい気もしますが、賃貸なら区分所有者が契約という形でいけそうに感じます。重説に書いてあるかも。
確かに今のマンションは抽選の場合、住居している区分所有者、賃貸の順です。

>>7134 住民板ユーザーさん1さん
確かに、いまのカーシェア2台だけというのは、駐車場持たない住戸800戸に対して少な過ぎますね。シェアリングエコノミーの時代に大丈夫でしょうか？　時間貸し枠から何とかカーシェアを増やして欲しいですね。

>>7137 匿名さん
近所の青空駐車場のタイムズシェアを使えば良いのでは？その方が出入りも楽だったりするよ。

>>7122 住民板ユーザーさん1さん
・名称：　　　月極駐車場(日進)
・所在地：　　神奈川県横浜市中区海岸通り5-25-1
・賃料：　　　37,000円
・手数料：　　1ヶ月分
・保証金：　　2ヶ月分
・礼金：　　　無し
・時間制限：　24時間利用可
・車室1
　設備：平面（アスファルト）
　　全長：5,000mm

>>7138 匿名さん
目先はそれでもいいけど、お隣の大和住友の土地のタイムズカーシェアはホテル計画が進めば、そのうち無くなるよ。

スミフが大阪駅徒歩５分の立地で56階建てのホテル＆タワマンを作ってますが、ラトゥールの下層階のホテルブランドは残念なヴィラフォンテーヌ。これを見ると、A2地区に五つ星ホテルができるとは到底思えません。

https://urban-notes.net/umeda-sonezaki-project-201910/

>>7141 匿名さん

>>6992 匿名
住友云々というより結局はカジノ次第じゃないかな。少なくともアパと競合するレベルのホテルにはして欲しくないな。

>>7141 匿名さん
曽根崎警察んとこだし、需要あるとしてビジネスホテルかラブホでしょうから妥当かと。

>>7137 匿名さん
備え付けのシェアカー2台は、販売宣伝用なんで、実質オリックスへのお布施です。
廃止すべきだけど5年くらい縛られるやつ。
やはり本業のcarecoにオペレーションしてもらわないと。
借りる時の使い勝手とか、車メンテとか全然違うし。

>>7143 住民板ユーザーさん1さん
そんな立地でラトゥールはどうなの？

>>7140 匿名さん
カーシェアはお隣を除いて、海岸通3丁目に2箇所、北仲通りに2箇所、徒歩7分圏に5～6箇所あるかと。さらに10分圏なら10箇所くらいありますよ。

>>7146 匿名さん
このエリアはTimesカーシェアが強いんですね。せっかく、三井に住んでいますなので三井のcarecoに頑張って頂きたい。

近くにトヨタ、日産、ニッポンレンタカーもあるからね。所有しないという選択もありかなと思います。

抽選外れたし車は売却しました。
駅が下にあるからいいかなと。
まあまた駐車場空いて当たったらまた車買います。
一時的にないくらいは別に困らない立地ですね

最新情報です。

所在地：神奈川県横浜市中区海岸通2
手数料：1ヶ月分
礼金　：1ヶ月分
敷金　：1ヶ月分※解約時に返金

１台空きあり
賃料　：25,000円(税別）
全長　：5,000mm
全幅　：1,850mm
全高　：1,550mm
重量　：2,000kg

１台空きあり
賃料　：32,000円(税別）
全長　：5,000mm
全幅　：1,850mm
全高　：2,100mm
重量　：2,000kg

探せばあるね。

住みたい町で、
愛されているようです。

https://www.jiji.com/jc/article?k=000000255.000028482&g=prt

>>7150 匿名さん
同じメールウチも来ました！

日曜日、横浜市営バスの試運転に出会しました。

2F部分

>>7154 匿名さん
もう入れるのですか？

>>7150 匿名さん
自分にも同じの来ました。
贅沢言えないのですが少し遠いですよね。

日新万国橋が一番良いですね。
あそこってマンションの計画ないんでしたっけ？

お引き取り下さい。

スキップパーキング

「スキップパーキング」ホームページにて
タワー北仲住民限定「月極駐車場１４０００円」キャンペーン募集中
マンション徒歩１０分（野毛地区）
激安！先着順受付中！

なんだ、駐車場業者が書き込んでたんだ

>>7159 住民の人に質問したいさん
野毛は遠いですな

野毛はいくらなんでも遠すぎるあり得ない

北東側2F

>>7154 匿名さん

ステーションプレミアみたい。ちょっと閉鎖的で殺風景な感じがします。
せっかく眺めも良さげなんだから、各店舗、窓全開になるようにしてオープンカフェになればいいのに。

ウッドデッキ風のテラス部分はニトリの所と似てますね
建材が高騰してしまってるのでこんなもんなんでしょうねぇ

>>7164 匿名さん
殺風景？目の前にはみなとみらいの景色が見えるのに？

>>7164 匿名さん

オープン前で営業している店舗が無いので殺風景なのも当たり前だと思いますが？
どう感じるかは個人の感性ですが、わざわざ住民が不愉快になる書き込みをして、空しくなりませんか？

たいそう立派はところにお住いなんでしょうね
なのに北仲の住人板にわざわざきて
くだらない書き込みをする。
悲劇的な人間性…悲しくなる

>>7167 匿名さん
この人おかしいですね、、、こちらこそ悲しくなります。

>>7168 匿名さん
あ、すみません　7164さんに対してのコメントでした。わかりずらかったですね。。

>>7164 匿名さん

オープンカフェと書いてますが、203のテナント
エリアは美容院で、そのまま奥に向かって三井
不動産と天ぷら料理店が入ります。

何れもオープンカフェ等の業態では無いので、
こんな感じで適してると言う気がしますが。

他の方も書いてますがオープン前の状態が
殺風景を伴うのは致し方無いかと。

>>7170 住民板ユーザーさん2さん
通りがかりましたが、素敵な出来栄えですね。
さすが、神奈川最高額の8億の住戸があるマンションですね。

3月の引き渡し住民の皆様は、2ー3週間に迫って来て、引っ越し準備もスタートする頃でしょうか。
4月組なので、まずは3月組の皆様の住戸のライトが着いたマンション外観を見れるのが待ちどおしいです。

最後になりましたが三井、丸紅関係者、工事業者の方々にも感謝ですね。

カフェは市庁舎に結構できそうですよ。大和住友にも期待します。

>>7166 職人さん
別に不愉快には感じませんよ。
こういう意見をこうやってすぐ批判する人は購入者バイアスがかかって客観的に見えなくなってしまってるのかしら。
この手のデッキはただの通路になりがちで、殺風景に見えますよね。
だから、デッキにオープンカフェにしたら、
華やかになるし、開放感があっていいと私も思います。美容院と天ぷら屋じゃ、せっかくのデッキが生かされないような気がしますし。
まぁ、もう仕方ないですけどね。

ご存知の方いたら、教えて下さい。

室内の洗濯機置き場の上に換気口(または、換気扇)ってありましたか？

内覧時に気にしておらず、洗濯機の機種選択で参考にしたく教えて頂きたいです。

よろしくお願いします

北東側

入口

ビルボードクラブ

棟内のスタバはいつからオープンでしょうか。

コーヒーは自分で煎れられるので、ケーキ屋か欲しかったな、、、馬車道駅に期待したい。

>>7178 匿名さん

三井の資料からすると、どのお店も4/23からみたいですよ。

>>7178 匿名さん
4月23日とかそのくらいに全ての商業施設オープンじゃなかった？

いよいよ引渡し日まで1週間！
すでにエントランスホールのソファなども、配置されてるでしょうね^ ^

4月入居組ですが、宜しくお願い致します。

昨日久しぶりに「マンションレビュー」を覗いてみたら、北仲にマンション偏差値80が付き、都区勢をも抑えて全国No.1(昨日時点では単独)になっていました。私は最終期でしたが、ダメ元で申し込んで本当に良かった。たとえ一時期であっても評価全国No.1になった新築マンションに、間もなく移り住める喜びを噛みしめています。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/

マンションは１に立地だとすれば当然そうなるよね。

売買もすでに約20戸成約済。
賃貸も同じく約20戸成約済。
これはもの凄い数字。

レインズ情報ですか？売買20戸は凄いですね。

内覧出来ない2月でさえ分譲2割高で売れてますからね。この時期なら内覧待ちの検討者のが圧倒的に多いでしょうしね。

へー、凄いですね。私の賃貸はいつ決まることやら…。

想像よりもかなり居住空間が狭かったのですが、逆に小ぶりな方が売りやすいかもしれません。売ってよし、はメリットだと思います。

コロナウィルスショック心配でしたが、安心しました。

>>7184 住民でない人さん
このマンションレビューのランキングを見ると、パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーが偏差値77で10位に入ってますが、このマンションは昨年の台風で地下の電気室が浸水してトイレも使えなくなって大打撃を受けたはずですが、そこは反映されないのかな？

>>7192 匿名さん
エレベーター使用でコロナが蔓延することは反映されていないでしょう。

>>7192 匿名さん

マンションレビューなんてまったくあてになりませんよ。

昨日周りから見に行ってきました！

>>7195 住民板ユーザーさん1さん

billboardのサイン設置をしてますね。

>>7194 匿名さん
あなたのコメントも全くあてになりません。

いよいよ今週から入居が始まりますね。
入居された方には是非ハーバーテラスからの眺望をアップしていただけたらと思っています。夜はまだ寒いでしょうが昼と夜の両方をアップしていただけたら嬉しいです。

駐車場のWebサイト

名称：　　　月極駐車場
・所在地：　　神奈川県横浜市中区弁天通3-43
・賃料：　　　27,500円
・設備：屋内機械式（エレベーター式）
　　　　全長：5,000mm
　　　　全幅：1,900mm
　　　　高さ：1,550mm
　　　　車両重量：2,000kg

>>7198 住民板ユーザーさん4さん
3月の方は月曜日から引き渡しでしたっけ？

4月引き渡しなのて、後1ヶ月我慢します

>>7200 匿名さん
13日の金曜からです。
私はその日です。長いこと待ちましたがようやく引渡しです。

桜木町駅のサミットは4/18（土）オープンのようですね。9:00?23:00なので便利に使えそうです。

>>7201 匿名さん

初日って何世帯くらい入居するんですかね？

>>7203 匿名さん
ひと枠が4戸だったきがします。(1日16戸？)
サカイに聞いたのですが、うる覚えです。

自分は来週引き渡しです！
コロナや株価下落で不安もありますが長らく待ったので楽しみでいっぱいです。

横浜市に都市計画提案が出されたみたいですね。
こっそり何をする気なんでしょう。

>>7206 住民板ユーザーさん5さん

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

>>7207 住民板ユーザーさん5さん

引き渡しが始まる前を狙っての事です。

『A―4地区については現 時点での地権者である三井不動産レジ デンシャル株式会社及び、丸紅株式会 社の同意を頂く。床の引き渡し後に提 案書を提出するならば、区分所有者も 同意率の分母の対象になると市から指 導を受けているので、ご理解を頂くこ とは重要と考えている。』

>>7208 住民板ユーザーさん6さん
これによってどうなるんでしょう？

>>7209 住民板ユーザーさん5さん
今後、公聴会などを通じて、ザタワの購入者を含む関係者の意見が取り入れられ、北仲地区全体にとって、より良い形に修正変更されていくと思います。

>>7208 住民板ユーザーさん6さん
しかしマンションの引渡し直前に提出するなんて、やり方がフェアじゃないというか、やっぱりザタワ購入者にとって不利な内容だから慌てて駆け込み提出したんでしょうけど。

>>7208 住民板ユーザーさん6さん
悪徳不動産屋のやり口そのもの！

>>7211 匿名さん
購入者を一括りにするのはやめてもらえますか。一緒にして欲しくないので。

結局これは何がどうなるんですか？

>>7213 匿名さん
大半の購入者にとって不利な内容だから、こんな駆け込みになってんじゃないの？

>>7213 匿名さん

購入者になりすますのはやめてもらえますか。

>>7211 匿名さん

引き渡して所有者が関与するとデベ同志でヨロシクやれなくなるので駆け込んだってことですか。

もう、２／３の同意を取る件は、ケリがついちゃったんですかね。三井が同意して。

>>7217 匿名さん

↓こちらで公開されてた説明会での質疑の内容です。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

区分所有者全体の代表のように質問した方はどういう了見だったんてすかね？何様のつもりでしょうか？大半の購入者にとって不利な内容？北西面すなわちマンションの1/4、さらに45階以下と考えるとせいぜい2割ちょっとの居住者の問題でしょう。大袈裟に騒ぐのやめてもらえますか？お里が知れますよ。

あなた流に言うなら、マンションの3/4の大半の居住者にとっては、A、Bの街区とも早く開発されて賑わいのあるエリアになることを切に望んでいますよ、きっと。マンション内でアンケートとりますか？

>>7220 匿名さん

アンケート取ってみてください

>>7220 匿名さん
A地区もB地区も今のままで何も建たない方が見通しも良くて、広々としてていいけどなぁ。

>>7219 匿名さん
自分勝手に2割ちょっとの居住者の問題で片付けるのやめてもらえますか？
「お里が知れる」という言葉も差別用語ととられる場合がありますので、余り使わない方が宜しいかと。それこそ貴方のお里が・・

>>7223 匿名さん
どちらも馬鹿みたいだからいなくなれば良いと思います。

そんなにホテル必要？
マンション居住者の他に近隣の就業者、ホテル利用者、観光客、さらに市役所が移転したら馬車道の利用者数が一気に増えそうだな。

>>7220 匿名さん
正直言って、みなとみらいも関内も近いし、スーパーもコンビニも付いてるし、役所も隣で何不自由しないので、これ以上北仲地区には何も要らないです。強いて言えば、広い公園くらいかな。

>>7208 住民板ユーザーさん6さん
横浜市のHPに出てる資料を一通り見ましたが、何故容積率が+150%となるのか分かりませんでした。変更企画提案書の193ページに「高水準な宿泊施設を作ると+150%」とだけ書いてありました。何の根拠もありません。こんな無茶苦茶な提案が通るとしたら、もう何でもありで、日新のB1地区にどんな建物が建つのか気が気でないです。

>>7228 匿名さん
これから住もうっていうマンションの目の前にロープウェイ造らせちゃう行政ですから何でもありでしょう。
B-1がどうなるかなんて、そんな先の話はどうでも良いんですよ。
ロープウェイを中止にできなかったエリアマネジメントですから、基準やルール、制限なんて無意味ですよ、あきらめましょう。みっともないです。みなとみらいに笑われますよ。

>>7229 匿名さん
ロープウェイは賛否両論だったけど、隣の敷地が一方的にルール変更して容積増やして、地域貢献も無く、予定よりデカい建物建てようとしてるのを黙って見ている人なんているの？

>>7229 匿名さん
みなとみらいは最後まで諦めず色々計画変更させたよ。　諦めた方が無知で笑えます。

>>7230 匿名さん
違いますね。少なくとも北西、北東のほとんどの購入者は反対でした。
このマンションの半分の購入者には害こそあっても益はありませんから。
関係のない南面の方々は面白がって賛成していたかも知れませんが。
それこそ観光資産として魅力的とかなんとか。

横浜市は千代田区区長みたいに容積率UPを認めるかわりに格安に事業者協力住戸の提供を受けたりしていませんよね？三井も絡んでいました。

7233みたいな世間知らずが多いのが困り事。赤旗ですか？地権者ではなく事業協力者という意味わかってます？

>>7231 匿名さん
では、みなとみらいにどうぞ。
散々言われたようにここはみなとみらいではありませんので。あちらは中古相場も下がり、お求めやすくなってます。

これ以上A-1、2に関する書き込みはお控え下さい。外部の方にここの住人がすべて身勝手な反対者との印象を持たれてしまい心外です。

こちらでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636528/

ホテルどれだけ増えたか行政分かってると思うけどねー。
だから、五つ星って言って差別化で乗り切ろうと思っているとしたら、そっちも沢山だよね、ハイアット、マリオット、インターコンチにオークウッド。
五つ星って建つ前から保証されてるのか？取れんかったらどうするんやろか、説明内容ちゃうし。

>>7236 住民板ユーザーさん1さん
速攻でお引き取りください。

契約者がSlackに移動したからなのか荒れ気味ですね
ここで話してても何も変わりませんよ

>>7238 住民板ユーザーさん1さん
でも、当事者としては、いろんな意見が聞けて、とても参考になります。

>>7234
あなたこそ事業協力者という意味をわかっていますか？
公職に就いている人だと事業協力者ですか？
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200306/k10012317721000.html

私は別に隣の計画変更に賛成でも反対でもありません。
然るべきプロセスを踏んで、公平に計画が認められるようであれば、
受け入れるしかないと思っています。

>>7240 匿名さん
ほらな、阿呆な返しをしてくる。どれだけ足りないのか自分を省みなよ。

>>7241 匿名さん

ここは誰でも投稿出来るので反対される方は住民しか投稿出来ないSlack で反対者を募り反対運動をされたらいかがでしょうか。

どれだけ優秀な方かは知りませんがここで阿保な返しをしてくるとか上から目線で書かれると引いちゃいます。
私は阿保だとか住民ではないと言われそうですがどうでも良い立場です。

金曜日引き渡し後、金曜日に引っ越しの方いるのかな？
早く、住民の皆様が引っ越して北仲が賑わうのが楽しみです！

>>7242 住民板ユーザーさん4さん

Slackには入ってないのですが、どんな感じですか？ここと同じく、A２の計画変更については賛否同じくらいですか？

残念ながら、今から反対を募っても手遅れかもしれません。
先日送られてきた重要事項説明の追加分(?)に「三井は売主として同意」的なこと書いてませんでしたっけ？確か

であれば、手遅れってことなのかと。
容積率等について賛否を表明できるチャンスは、もう無い、ってことではと。

してやられましたねー。
持ちつ持たれつで、良い関係なんですね、デベって。
（あ、ごめんなさい、そんなに必死で叩かないでください、関係者のみなさん）

>>7244 匿名さん

うーん、ちょっと違うよ。契約者？
三井の表現は確認って単語。同意とか合意って単語は使ってないから。確認を合意として三井が賛成に回ったら、それはおかしなことよ。

>>7245 住民板ユーザーさん1さん

あらそう？
では三井に聞いてみたら？計画変更に同意したか、否か、を。
もうね、びっくりですよ。

>>7244 匿名さん
今後の説明会、縦覧、公聴会といった都市計画変更手続きにおいて、関係権利者の意見が反映されるチャンスは十分に残されています。地区計画の変更ですので、そんな簡単に決まるものではありません。

>>7244 匿名さん
当たり前でしょ、A-4だってそうやってこういう建物になったわけだし。協力するのが当然。自分とこはやりたい放題やっておいて、お隣が次にやろうとしたら絶対反対なんて通るわけないだろう。身勝手にもほどがある。まあせいぜい頑張れや。差し止め、仮処分申請、大変ですねこれから。

仮処分申請ではなく仮処分申立てね。

>>7249 匿名さん
はいはい、好きにやってください。楽しみに見ています。

若葉ちゃんは自分でいいね押して忙しいですなー。

北西スーペリア購入者です。
私は向かいとお見合い状態の眺望の方が好きなので、A1.2区画の高層マンション、そして容積率変更は大歓迎です！

目の前に大きなビル！格好いいじゃないですか！！

>>7248 匿名さん

誰の立場で話してるのかな？

スラックではその話自体でてないです

>>7254 住民板ユーザーさん1さん
本当の居住者は反対なんかしていないということですね。
さすが、ここに住む人は良識のある、スマートでエレガントな方ばかりですね。安心して引っ越しできます。

A4が諸悪の根源！よそ者の集まりが何を住民づらして。
近隣住民に迷惑かけて、のうのうと引っ越して来るつもり！？毎日毎日、A4タワー見る度に苦痛！青い空を返してほしい。

>>7256 匿名さん

すまん。

>>7255 匿名さん

反対なんかしていない・・・というよりは多少の変更なんかどうでも良いと思っている人が大半で特に良識があってスマートでエレガントな方という訳ではないと思いますよ。
(皮肉で言われているようにも感じますが)
まあ安心して引っ越し出来るんであれば良かったですね。

Slackもあるわけだし、もうこんな「住人板」削除しちゃえば？

>>7259 住民板ユーザーさん1さん

いま何名くらい参加してるんですか？５０人くらい？

スーパームーンと北仲

着々と準備はできてます。

>>7260 匿名さん
４６名ですね

来週はここに明かりが灯るんですね。

>>7264 匿名さん
今後、資産価値は上がってくばかりでしょうね。
市庁舎も完成して利便性が増しせば、おのずと購入希望者は増え続けるでしょう

>>7265 匿名さん

市庁舎は、別にかな。市役所そんなに行かないですよね。中区役所の方が用が多そう。

新しくオープンする施設や店舗で言えば、ビルボードによる人気の引き上げはデカイかなと思いました。

あとＡー２でラ・トゥールとかがもし来るなら価値はあがりそう。
一方で、Ａー２の容積率増はマイナス影響でしょうね。たぶん。

>>7266 匿名さん
ラトゥールなんて来たら、賃貸運用している人は大打撃じゃない？　400戸の賃貸、相当持っていかれますね。

>>7267 匿名さん
ラトゥールに決定済みです。

>>7268 住民板ユーザーさん3さん

どこで得た情報ですか？

賃貸の方が収益性が高いからね。ホテルと賃貸、現在の王道の不動産運用でしょ。さすが住友。

>>7254 住民板ユーザーさん1さん
たった46ユーザーではね。とはいえ数百ユーザーになったら仕組みとして不完全になるので、どちらにせよ参加する意味はなし。

>>7271 匿名さん
なぜ、46ユーザーだと思ったのですか？
目的が部外者排除なので充分機能してると思いますよ

ああ、上に書いてくれてる人がいるのね

>>7271 匿名さん

いや、何言ってんでしょう。１０００世帯で４６人て多いでしょ。私はまだ参加してなかったんだけど、結構参加してるんだなーと正直びっくりしたよ。

市庁舎のオープン待ち遠しいけど、桜木町の新改札の方が気になる。
桜木町駅までの徒歩時間結構変わるんじゃない。5分以内にならないかな？資産評価にプラスでしよね。

みなさま、こんにちは。

いよいよ引き渡しですね！
我が家は数日後に引っ越し予定です。

わたしは最近Slackの方で
情報交換をさせて頂いております。

平和で建設的な情報交換が
行われていますので、
住民専用のスペースを立ち上げてくださった方と、
そちらに参加させて頂けたことに感謝しています。

個人的な意見となりますが、
ご参考にしてくださいませ。


では、住民のみなさまに北仲でお会いできますこと
楽しみにしております！

3月入居で電池錠頼んだけど、
コロナウイルスの影響で部品が入ってこないから5月中旬以降になると連絡が入りました。。。残念。。。

みなさまこんにちわ。

私も数日後に引越予定です。7276さん同様Slackでいろいろとご相談させて
いただきました。

北仲で住民の皆様とよりよい生活がおくれますよう祈っております。
よろしくお願いいたします♪

>>7274 匿名さん
なるほどその程度のコミュニケーションツールで良いならどうぞ。

いよいよですね。
明日鍵を受け取って、とりあえずマンションを見に行く予定です。

住友大和、ラトゥールに決定と書いてるかたいますが、賃貸なら大反対です。
私が大反対と言っても、何もできないことが悲しいです。

>>7283 住民板ユーザーさん1さん
なぜ賃貸なら反対なのですか？　分譲ならOK？

>>7283 住民板ユーザーさん1さん
なぜ賃貸に反対なんですか？

住民専用のSlackはこちらのURLから参加できます。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

>>7286 入居予定さん
質問です。使われているプランは、無料ですか？スタンダード、プラス、それともエンタープライズグリッドですか？

安心してください。無料プランです。

>>7288 入居予定さん
じゃあダメじゃん、安心できねーよ。

なにがダメかちゃんと説明して

いよいよ入居開始ですね

>>7290 入居予定さん

何が安心かわかりません。

>>7292 匿名さん

>何が安心かわかりません。

無料だから安心(お金がかからない)と言われているのは誰でもわかると思うけどね。
ダメと書かれたのでその理由を説明して欲しい。

二年半待ちました。
今日からあかりがともるんですね！！！

そうですね。
これから部屋の明かりが増えていくと思うと、ワクワクします。
わが家は来週です！

引渡しを受けて少しだけ見学してきました。素晴らしかったです。ただコロナの影響で25階のビューラウンジと5階のジム、スタディルームはしばらくの間閉鎖とのことでした。

駅もつながり、お店の準備も進んでいるようでした。既に引越しされている方もいました。

>>7293 住民板ユーザーさん4さん
Slackは有料プランでもお金を払うのは、ワークスペースを開いた契約者であり、個々のユーザーではありません。
個々のユーザーが有料契約をするコンシューマー向けのサブスクリプションサービスではありませんので。
そこわかってます？
無料プランでは使い勝手が悪く先細りが見えているので参加しません。
かといってエンタープライズグリッドでは月額が最大数百万円になるので無理でしょうね。

株価大暴落の日に、、、

>>7297 匿名さん
質問に対して回答できてませんね
あなたが参加しなくてお互い幸せだと思います

>>7297 匿名さん
なるほど。

一方で今のところ平穏と言いますか積極的で結構有益な情報交換はできてる感じです。

正直なところ先細りはあるかもしれないですが今のところ比較的賑やかで満足度は高いですよ☆（参加に多少ハードルがあるので前向きな方が多いのが活性化してる理由かもしれません）

スミフ大和は分譲のようですよ。
まだ先ですが、新型コロナによる経済的影響でどうなりますかね。

>>7298 住民板ユーザーさん1さん
株は全て年明けに売却しました。
もう少しだけ下がったら私は買います。
しかし安くなりましたね。
ほとんどパニック　総悲観。

>>7302 匿名さん
私もここの頭金のために大半現金化していて正直助かりました。コロナがあと3ヶ月早かったら最悪キャンセルになってたかも。。

>>7305 住民板ユーザーさん6さん
ほんとに助かりましたね。
北仲に感謝してます。
まあまた時が過ぎればいずれ上がるでしょう
からまた近いうちに私は買いますが
このコロナ騒ぎは正直騒ぎすぎの気がしますね。インフルエンザのがよっぽど死んでるのにね。一応気をつけてはいますがなったら死ぬ死の病ってわけでもあるまいし…と思ってます

私の引き渡しは来週で、今日引き渡しの方が羨ましい。

ところで以前話題になっていたオークウッドにレストランはできるのかですが、

https://www.oakwoodasia.com/ja-jp/serviced-apartments/japan/oakwood-su...

によると、どうやら

レストラン＆バー

ができる模様です。

どれくらいのグレード、規模かはわかりませんが楽しみですね。

>>7307 住民板ユーザーさん6さん
宿泊客向けのこじんまりしたレストランとバーだと思います。海外のホテルだと大体併設されてますので、そのイメージかと。そんなに期待しない方が。

私は4月半ばに入居します。
待ち遠しいです！

>>7307 住民板ユーザーさん6さん
バイキングがあると良いんですがね。
屋上デッキは、はぁ？くらいな施設でしたね。

>>7277 住民板ユーザーさん5さん

コロナが何故関係するんでしょう？
それは多分ウ○のごま○しですね。
損害賠償請求されると良いと思いますよ。

>>7311 住民板ユーザーさん1さん
物流滞ってますし、私の勤めている会社も中国発注の部材納品が飛んだりしてますので、もしかするとそう言ったこともあるかもしれません。コロナ早く収束して欲しいですね。

>>7311 住民板ユーザーさん1さん

コロナウィルスが原因なら、申し込んだ方全員ですか？
案内何もきてません。誠実さの欠片も感じられませんね。
この引き渡しの時期にこんな失態ですか…

昨日鍵の引き渡し後にマンションへいきました。何台か引っ越しトラックが止まっていて引っ越ししている最中でした。
エレベーターは引っ越しに使っていて、
住民が使えるエレベーターは、一階にひとつでした。
なかなかエレベーターがこなく、待っていると引っ越しのスタッフの方々の荒い息でエレベーターから降りてきます。
私はこの時期にマスクをしていないスタッフが多いことにびっくりしました。
エレベーター近くにたっているさかい本部の女性スタッフもマスクをしていなく話をしているので、この時期マスクするのはエチケットなのでして欲しいと伝えましたが、この女性は最後までしていませんでした。
エレベーターという狭い個室で、マスクなしで息をあらく降りてきた人の後に乗るのは、正直躊躇しました。
幹事会社なのでコロナ対策を徹底して欲しいと思いました。
エレベーターボタンも指紋だらけで、
とても手指消毒までしていると
思えませんでした。

引っ越しは肉体労働ですし、マスクしながらの作業はきついのでは。
そもそもマスクがないのだと思いますよ。

>>7313 住民板ユーザーさん2さん

はっきりコロナの影響ではないと言ってましたよ。予想以上の注文が入ったからとのことです。

>>7316 住民板ユーザーさん1さん

内覧会で電池錠を申し込んだ全世帯が早くても5月下旬以上とのこと。

>>7315 匿名さん
ごもっともです。そもそも引越しのピークシーズンに毎日従業員にマスクを支給するストックなどとうていあるとは思えません。

>>7314
エチケットだからマスクしてほしい　と本当に伝えたのですか？
あなたのその発言には違和感を感じます。

>>7316 住民板ユーザーさん1さん

コロナでないなら、それが原因と説明された方は可哀想。
虚偽回答するなんて信じられないですね。

>>7314 住民板ユーザーさん5さん
引っ越し業者(運搬方)のマスクは、厳しいでしょう。重労働ですよ。スポーツ選手もマスクしていないですし。
そこまで気にするなら、引っ越しは6月頃にしてはいかがですか？

おっしゃる通り、事務方(本部方)は着用すべきかと思いますが。


でも、そんな過剰反応な住民の方と一緒に住むと思うと気が思いです。
もし、住民が通常生活でマスクしていなくてエレベーター内で一緒になる事はあり得ると思いますが

>>7314 住民板ユーザーさん5さん
国がマスクは感染予防に効果がないって言ってるなかで、他人にマスクの着用を強要するのは、
ご自身の名誉を守るためにも控えた方が宜しいかと。
無知でヒステリックな人間という印象を周りに与えかねませんよ。

>>7314 住民板ユーザーさん
ちょっと過敏すぎませんか

そんなに気になるならどこにも出かけられないですよ？

>>7314住民板ユーザーさん5
エレベータのボタンを鍵などを使って押すつもりですか？
やめてくださいね。

ここの購入代金確保のため、株価暴落の前に大半の所有株を売却していました。
ここを買っていたため、株価暴落の被害をなくせました！　感謝、感謝です。

少し余計に売却していたため、これから安くなったところを積極的に買おうと思っています。

少し残念ですが、昨日某会社５０００億円の自社株買いの発表がありました。
もう少し、安いところで買い増ししたかった！！

>>7301 住民板ユーザーさん8さん
分譲？本当ですか？ラトゥールで決まりということみたいでしたが。
ドゥトゥールにでもするのでしょうか？
情報元はどこですか！？

ﾄｲﾚのふたが自動でなく手動で上にあげなくてはならないことがとても残念・・・まさかと思って１階の受付に聞きに行ってしまいました。確認不足でした～～～

>>7327
些細な事柄ですが情報ありがとうございます。
事前に認識しておくことができて有り難いです。

>>7328 匿名さん

リンコスが開業するまでの間、最寄りのスーパーはどこになりますか。

>>7329 住民板ユーザーさん2さん
徒歩なら関内のセルテじゃない？
電車乗るならマークイズの地下かな。

セルテは歩くのは遠いですね。。
リンコスと桜木町駅前のコレットマーレスーパーが出来るまではマークイズの地下かな。