〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

購入内定した方々、こちらで前向きな情報交換をお願いいたします。

まだまだ2年以上もありますが有意義な情報交換をしていきましょう。
m(__)m

ありがとうございます！
仕事が早い！！

契約者掲示板の立ち上げありがとうございます。
2020年に横浜市役所の移転と同時期の入居になりますので北仲、桜木町エリアは盛り上がるでしょうし利便性も今以上に良くなるでしょうね！
楽しみですね。

オプション楽しみですね。
カラーセレクトや、ホワイエの使い方等、皆様のアイディアおうかがいできたら嬉しいです。

単身中高年者ですが、運良く２ＬＤＫに当選させていただきました。
実は、今住んでいるのも都内湾岸の三井のタワーマンションなのですが、こちらも非常に快適で２年後に間際になって非常に悩むと思います。こちらの購入は投資目的ではありません。
できれば売りたくないものの２戸所有できるほどの余裕はないし、同じような思いの方っていらっしゃいますかね？
それとも、もう皆さん一途に北仲ですか？

私も住みやすいマンション持ってます、
2年後にここに移ってから、賃貸か住み替えか悩んでいます

自分も同じです…。

来年の春であれば間違いなく住み替えなのですが2020年となるとそこまでテンションが維持できるのかと悩んでおります。

銀行から売る条件を言われませんでしたか。
ローンがあって賃貸に出したら銀行からのお知らせが届かず、
利率の変更や一括返済になると思っていますが違うんですか。

>>9 匿名さん

ダブルローン前提で審査を通すか、売却前提で審査を通すかで変わってくると思います。
建前としては住宅ローンで組んだ物件を賃貸で貸すのはNGですが、通常に返済できていれば、銀行サイドも強硬な手段はとりにくいと思います。

現実には、滞納や余程悪質な借り方をしていない限り返済を求められらことはありませんけどね。借り始めて3年位経っていれば。知られた場合でも｢将来は戻る予定がありますと｣説明して終わりです。実体験です。
そもそも２軒目の資金調達の成否次第かと。フラットなら実行日までに賃貸契約書の写しを出せば大丈夫。

>>6 購入経験者さん
私も今は都内の湾岸マンションに住んでます
子供の通学の関係で当面は今のマンションに住みますが
子供が独立したら引っ越そうかと思っています
その時は今のマンションを賃貸に出すつもりです

>>11
わからないので教えてください。
フラットなら住宅ローンの金利で特別な理由もなく賃貸に出せるということですか?
それができるなら投資用ローンで借りる人がいなくなるのではないでしょうか?

>>4 匿名さん
はい、楽しみ以外の何物でもありません

>>13 匿名さん

逆です。
フラットで借りた建物を賃貸に出すことはできません。
他に借金があっても、事業用だとか賃貸に出していることを証明できればそれらの借金は無いものと見て、フラットの返済比率だけを基準に貸してくれるという意味です。

ここはセカンド用です。今使用中の物件にあきてしまい、さがしてたら偶然こちらにであいました。完成したら引っ越して
今所有物件は賃貸か売却か迷ってます。居住用なら売却して控除になるのですが　悩みどころです　






　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

売却時に利益が出ても、居住用なら売却益が控除されるということでしょうか？
いくらまで控除されるのでしょうか？
今住んでいるところは気に入っていて、賃貸に出すことを考えていたのですが、
少し広めなので、控除があるなら、売却して、賃貸用に貸しやすいものを買いたいと思います。

>>10
契約違反になってしまいますよ。

銀行が人員削減を発表しましたよね。

バブルが崩壊した時に
行われた貸し剥がしを、知らないんですか。

>>18 匿名さん
それは、不良債権を抱えた法人に対してです。
滞納のない住宅ローンに対し、その後他にも住宅ローンを借りたからといって貸し剥がしがされた事例は存在しません。

>>16
同じでセカンドです。
売るにはいい時期なので売却します。
貸したこともありましたが、
投資家と違って事業的規模にできないので、
税金も高く貸しても面倒なだけでした。

>>21 匿名さん
その通りなんですが、いまの住宅ローンを借りている先からも、担当の方が事前審査通してきたので、どういう条件か分かりませんが、条件がわかればお伝えします。
あと、売却の控除は自宅であれば30百万円ではないでしょうか。

マイホームを売ったときの特例
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm

これですね。
参考になりました。

>>20 匿名さん
賃貸でもセミリタイアーで共有名義なので税金の心配は少ないです。
売却もチャンスですが譲渡益の2割はもってかれますし。
駅近で高層階で条件的には気にいってますのでそのまま相続対策用に
残すのもありかと・・・

気が早いですが、キッチンと洗面台の素材、シーザーストーン
と御影石どちらがいいんでしょうかね？
御影石の方が高級に見えそうですが、古くなった時飽きたり、
古臭く見えますかね？
でもシーザーストーンも安っぽく見えるというか。

現在のマンションが御影石で気に入ってはいるのですが悩ましいです。

あとこういったセレクションやオプション会はいつごろかご存知な方
教えて下さい。

>>25 匿名さん
うちも今御影石ですが今度の家はシンプル志向でシーザーストーンのままにしようと思ってます

>>25 匿名さん
階数によると思います。
早いとこで来年の2月くらいから打ち合わせがはじまりますよ。
>>

>>26,27 有難うございます。
権利がとれて、今細かな部分を再確認していますが、
楽しみです。

北向きも午前中は明るい理由
反射光で影ができます
@ノートルダム

真っ白かつミラーガラスのクイーンズが間接照明

ごめんなさい、ガラスはミラーコートではありませんでした。
北東側の直射は7時半くらいまでですね。夏場以外なら高層階は日の出が見えそうです。

なんか2倍があったただけなのにドキドキしますね？

>>30 匿名さん
北はいいけど北東は厳しいですか？深いバルコニーに仕切り、アパまたは日新の陰。歩いて確認するのが1番ですね。

>>33 住民板ユーザーさん8さん
北東中層以上であれば、朝の1～2時間日が当たります。また、低層でも＞29のように太陽高度の低い、日の出直後は、特にみなとみらいのビルからの反射光で相当に明るく感じます。

>>29 匿名さん
自タワーの自影の影響が入ってないですよ
今度横浜アイランドタワーの北側に立って
タワーの足元からランドマークタワーを見てみてください
きっと暗く感じるから

>>34 近隣住民さん
低層は自タワーの影があるので日中は足元が暗いんです

>>35 住民板ユーザーさん1さん
物理がわからないんですね。

>>37 近隣住民さん
反射光が明るいのはよく分かりますよ
だからここの高層は北向きは全く問題ないです
問題は低層なんですよ
低層は視界に自影が入ってきます
自影は高いマンションほど大きいのでここみたいな58階建は他よりも大きくなります
さらにここは北東北西それぞれ150m級のタワーができますので朝から夕までどこかのタワーの影が目に入ることになります
この自影の影響は低層ほど大きいですので
大型タワーマンションの北面は高層の方が明るいんですよ

明るい云々でなく太陽光が部屋に差し込むか？が心配です。アパと新日完成後に。太陽光が年中朝の2時間とかしか入らないのは普通じゃありません。住環境として迷ってしまいます。

>>39 匿名さん
じゃあ、やめよう

>>40 住民板ユーザーさん6さん
はい。南に並びます。

>>38 住民板ユーザーさん1さん
二棟前に建つと圧迫感凄そう。たしかに迷いますね。

>>42 住民板ユーザーさん8さん
みなとみらい、フォレシスあたりの閉塞感に比べたら大した圧迫感ではないですよ。

>>39 匿名さん
そう、キャンセルしましょう。
そもそも北向きで直射日光求めるのが無理なんだから。自転軸変える方法でも考えますか？

北向き狙ってる人の下手くそな誘導に見えますね笑

陽当たりと抜けとと明るさは全く別概念
ここだと北向き高層は陽当たりは無いが抜けがあるので明るさはある
南向き低層は抜けはないが陽が当たるので明るさがある

S91以外はセカンドホテルがわりしか使えないでしょう。

つまり庁舎超えの南、南東がベストか。

>>38 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの場合、高層とはどのからになりますかね？

重要事項説明会に行ってきました。
週明け、手付入金するのでいよいよ現実味が湧いてきました。
さて、インテリアオプションの日程も近づいてきましたが、皆さま「これは外せない」というオプションあるでしょうか？
私はカラーセレクトもまだ決め兼ねていますが、
・ホール、水回りのタイル貼り
・電子鍵
だけは必ずやるつもりです。

他にオススメなどないか、皆さんのご意見聞きたいです！グレードアップパッケージがMR以外の部屋でも選べれば嬉しいのですが・・・

フルオープンキッチンと網戸はやりたいですね。あとは扉を引戸に変更して家具のレイアウトの自由度を高めたいと思っています。

>>52 匿名さん
フルオープンやりですよね。
オープンキッチンのタイプなら75a以外でも可能なんですかね？

油はねが気になるのでハーフオープンでいいんですが、メニュープランを選ぶと収納が一つなくなるのが悩みどころです。

>>49 匿名さん
それはここも一緒。

>>48 住民板ユーザーさん8さん
庁舎越えはエグゼ以上Hsですら、目の前庁舎。

>>56
48が言ってるのは第二庁舎のほうでしょ
エグゼだけなのは新市庁舎のほう

南と南東の方角分かるでしょ。

呆れる

>>50 住民板ユーザーさん4さん
まあ、41階以上と言いたいところだけど、やっぱり52階以上だろうね。

オプションは以下が絶対入れたいものかな
オープンキッチン
水回りのタイル
カップボード

これだけでも結構値段積み上がってしまうんだよね

地味ですが洗面台蛇口を伸縮式にしたいです

>>61 住民板ユーザーさん6さん
オープンキッチン幾らくらいですかね？
100万もしないですよね…？

>>63 匿名さん
たしか60万くらいだったような
家に戻ればハッキリわかりますが、、

>>62 匿名さん
逆に有償オプションだったことに驚きました。

>>64 住民板ユーザーさん6さん
値段がわかるパンフレットみたいなのがあるのですか？
自分もらってないな…

>>63 匿名さん
確認しました。
約40万ですね。

>>66 匿名さん
パンフレットというか値段表みたいなものですね

>>64 住民板ユーザーさん6さん

吊り戸棚ありましたっけ？
外すのに金がかかるってこと？

>>68 住民板ユーザーさん6さん
>>68 住民板ユーザーさん6さん
重要事項説明会の時に価格表を希望したら1月まで出せないって言われたのですが、値段表見せてもらえたのですか？

キッチン高さの85cm、90cmも迷ってます
今の家は90cmで、実家の85cmより使いやすいのですが
歳を取るにつれ低い方が楽になるという話も聞きます

>>71 住民板ユーザーさん8さん
その時はリフォームすればいいですよ
現在の使いやすさが大事だと思います

申し込み会の時、オプションの資料はタブレットの情報しかないと聞いたのですが、あまりにも情報がなさすぎだと思いませんか？せめてカラーコピーでもいいので、詳細な仕様を提示してもらいたいもです。詳細は相談会で聞いてくれ、しかも相談会は最大2回までと言っていました。誠意が感じられませんでした。

>>73 匿名さん
原則2回だけど場合によっては3回と言われましたよ。

>>73 匿名さん
うちも2～3回と言われました。

>>73 匿名さん
タブレット情報の単なるコピーでよければ抽選前に紙で貰えましたよ
我が家は紙で検討したいと言ったら用意してくれました

>>76 住民板ユーザーさん7さん
うーん、うちは紙で渡せないってはっきり言われてしまいました…
やっぱり営業によって対応違いますよね。応募者を捌き切れず、回ってない印象受けます。

今の状態だと打ち合わせ時に色々な仕様を確認するしかありませんよね。

ガスコンロ一つを取っても標準で設置されてる物がよくわからないのにグレードアップ10万円と書かれても何にお金を払ってるのかわかりません。

ちなみにスーペリアのガスコンロをIHにする事は出来ますか？
もちろん有償オプションで。

>>79 匿名さん
26階以上ならできますよ。

>>80 購入者さん
ありがとうございます！
ちなみにいくらくらいになりそうか予想つきますか？

>>81 匿名さん
そんな高くないですよ、80万くらいです。

>>79 匿名さん
予定では34万ちょいですね。
ここは嘘を書く人がいるようですね。

契約者じゃなくても誰でも書き込める掲示板ですからね

>>83 匿名11さん
ありがとうございます！

年収500～550万前後で購入された方いますか？

>>86 契約済みさん
いると思いますよ。
というか、自己資金によると思いますよ

>>86 契約済みさん
400万円台でもいるおー

食洗機も、なにがよくなるのか分からないですよね。
マイクロバブルのお風呂はどうでしょうか？11万の価値があるのかな？

ミストサウナはいくらですか？？

電気錠もいくらでしょうか？

>>92 匿名さん
38万です

>>91 匿名さん
タイプによっては付かないようです
34万です

どうしてオプションの金額をご存知なのでしょうか？モデルルームに問い合わせたところ、まだ未定のため伝えられないと言われました…

>>93 匿名11さん
ついでと言っては何ですがトイレと洗面の床をタイルにしたらいくらくらいになりそうですか？
74bタイプなのですが。

>>92 匿名さん

みなとみらいの場合、電子錠は15万でした、付けられると便利ですよ参考までに。

>>95 匿名さん
8万と13万です
あくまで予定となります
実際の金額と異なる場合があります

>>96 匿名さん
その値段なら私も付けたいです！

>>97 匿名11さん
ありがとうございます。
意外と安いですね。
流石にタイルにしないと安っぽいですもんね…。

2年以上先の入居　待ち疲れそうで不安です

96ですが、ミストサウナは夏場はあまり使いませんでしたが、寒くなって来て風呂場に入る前にスプラッシュ運転で暖めておけば、冬でもシャワーだけで快適に過ごせます。出勤前であまり時間が無い時に重宝します。身体も短時間で暖まり今問題のヒートショックにも効果があると思います。

三年前にミストサウナのあるマンションに引っ越しましたが全く使ってません。一回使ってみて使った後乾燥させたり使用方法が面倒だったのと狭い空間でサウナを使うと息苦しい感じがしたので。コストダウンもあるんでしょうけど意外と利用率が低いのかもしれません。

私は低層購入なのでオプション対象外なんですが
入居後に自分でオプションを他の業者にお願いは出来るのでしょうか？
出来る場合、割高なのでしょうか？

同じく低層階の為、オプション付けれません。引き渡し後に、業者に頼むしかないようです。オプションよりも、コスト高になりそうですね。

>>104 匿名さん
物によっては安くなりますよ。
カップボードでしたっけ？
あれは高すぎでしょ笑

たしかに、カップボードは高いですね。笑
洗面所、トイレ床をタイルにしたかったです。泣

>>106 匿名さん
大塚家具がみなとみらいにあるのでそこに頼めば部屋まで来て色々と相談に乗ってくれますよ！
引き渡し後になるので若干のタイムラグはありますが…

>>107 匿名さん
ありがとうございます

床暖房拡張とかミストサウナとか、そもそも後付け出来ないもの以外はむしろ割安だと思います。
ただ、入居直後は無理なのと、やっぱり後付け感が出そうなのが悩みどころです。

>>102 匿名さん
同じく、ミストサウナ使っていません。
5年間で1度試しただけです。天井も濡れるし、あと掃除が
面倒でした。私は浴室は暖房だけで十分です。
あと我が家はリビングに敷物を敷いているせいもあり、床暖房
も一度きり。食洗機も日本メーカーのものはあまり入らないので、
数回使っただけです。

すいません、低層（１０数階）・スーペリアなんですが、
タブレットのオーナーズスタイリングで、何ができて何ができないのでしょうか？
自分としては、次の①②はできないと理解していましたが、③④⑤はできるのではないかと思っていました。
※何を参照すれば、できる・できない、が判断できるかも知りたいです。
詳しい方、どうぞ宜しくお願いします。

①ステップ１：プランセレクト・・・できない
②ステップ２：カラーセレクト・・・できない
③ステップ３：スタイルセレクト・・・？？
④ステップ４：オプションセレクト・・・？？
⑤ステップ５：ジャストフィットセレクト・・・？？

>>111 匿名さん

低層階はすべて出来ません。引き渡し後に手配するしかありませんね。

本日契約済ませました。
2年半もテンション維持できるかな

契約した時にオプションの価格表を頂きました。

>>113 匿名さん

同感です。せめて1年待ちなら理想だわ。
海外情勢不安、国内不景気とか　無事を願いたい。

>>115 匿名さん
後発のスミフさんも動き出すし今度はそっちが気になりそう…。

>>116 匿名さん
そっちに行ってください。キャンセルお待ちしております。

>>116 匿名さん
すごい値付けになりそう
完売せずだらだらと売っていく
いつものパターン
入居後の騒音もつらいわ

スミフは豊洲でも勝どきでも八丁堀でも三井の後発物件でぐっとKY高値で売り出し、それで街全体のマンション相場が上がるといった現象が観察されてきたので、北仲でもそうなると思われます。

でも中古になると、スミフから高値で買ったという事情はあんまり織り込まれない。

スミフ・大和待ちの人、市況にもよりますけど、待ちに待って高値になる可能性の方が高いと思うな。。。

>>119 匿名さん

中古になってもスミフは価値が高いよ。
実は一番値下がりしにくい。

物件次第でしょうね｡

どう考えても駅直結である当該物件が価格面では有利

>>120 匿名さんそれは残債があって、簡単に売れないのでは？笑笑

>>107 匿名さん
大塚はあれくらいの見た目のカップボードを割安でオーダーメイドしてくれるんですか？ならそっちがいいなあ。

>>120 匿名さん
少し前の週間ダイヤモンドの特集では、ここ10年ほどの物件のスミフの値上がり率の平均は小さかった。
同時期の他のデベ物件より高く買って中古の値上がり率が高いわけはないよ。

>>125

おっしゃるとおり。極々当たり前のことですね。

>>124 名無しさん
少なくともオプションで付けるよりオーダーメードの方が安くしてくれますよ。

>>126 匿名さん

スミフのマンションは資産価値高いよ。
中古になっても高い。
他と一緒になることはない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/zadankai/03_02.html

カップボードをオプションにするか、別でオーダーメイドするか迷ってます。
メリット・デメリット等あればお聞かせください。

>>129 匿名さん
メリット→鍵の引き渡し前に工事が完了している。
色の一体感が出せる。

デメリット→割高過ぎる…

重要事項説明書にあるように、ザタワー北仲は
住民が理事会を設置出来ないですが、マンションの建物の不備や管理会社の管理の仕方や修繕にかかる費用が過剰にかかってないかなどのチェックはしっかり行えるのでしょうか？

すごく不思議なので詳しい方教えてください。
スーペリアは基本的な天井高2.45mですが、一部の部屋だけ2.6mとなっています。ということは物理的にはどの部屋も2.6とれると思うのですが、工事などで織り上げ天井にすることは可能でしょうか？
もちろん場所によっての制約は大きいと思いますが…

>>132 住民板ユーザーさん1さん
それ自分も思いました…
不思議ですよね。

>>132 住民板ユーザーさん1さん

吸排気のダクトとかの部分だけ下り天井っぽくデコボコしてしまうけど、可能だと思う。

なんの工夫もせずダクトを二重天井上に這わせて2.45mなわけだから、ルート工夫すればリビングをフルで2.6mってのもイケけそうな気もする。

鉄骨造だと柱と柱の間に太い梁が通り、梁に沿ってダクトを敷く
柱は窓際に沿っているのでほとんどの間取りでリビング周りはNG
できるのは北角リビングと南角リビングぐらいかと

>>135 住民板ユーザーさん5さん

こちらのタワーって鉄筋じゃなく鉄骨なの？？？

もっと言うとチューブ構造と銘打って梁がないことをウリにしてるのに。。

>>135 住民板ユーザーさん5さん
なるほど。お詳しいですね！
自分は素人なもので何もわからないです…

今日日SRCのマンションは存在しない。少なくとも日本には。

こちらのスレはあまり盛り上がってませんね…

キッチンの床だけタイルにするのは可能ですか？

今日手付け金を振り込みました。週末契約です。20階以下なのでなにもやる事なさそうです。

いろいろ考える楽しみはないですが何も悩まなくていいのは気が楽です。

しかし水回り塩化ビニールってなによ。タイルにしなきゃ賃貸仕様だの。

キッチンパネルって、ただデザインがアルミっぽくするだけで22万もするんですか？
モデルルームで標準がないので比較できないですけど、つけないとそんなに安っぽいのかな…

キッチンパネルは標準がメラミン、同じ金額でホーローが選べるんでしたっけ。
75㎡のMRと、カラーごとの色見本が並んでいるコーナーがありましたから見てこられたらいいと思います。

146 です。
同じ金額→差額なし。

>>145 住民板ユーザーさん1さん
キッチンパネルなんて必要ないですよ。
利便性を考えるならホーローがよいかと。

ホーローだと磁石はくっつきますよね？
くっつくなら２２万円払う意味がほとんど薄れるのですが。

https://mansyonpro.com/wp/archives/1289

ここはどうだろう？誰か担当者に質問した人いないかな？

みなさん、カラーセレクトはどうされましたか？

うちは濃い色が良かったので、BBかVMか迷ったのですが、BBの光沢感が強すぎる気がしてVMにしました。キッチンカウンターのシーザーストーンの色のみBBの方が好みなのですがここは妥協。(25階以下なので天然石は選べず)

モデルルームになっていないカラーなので、内覧会が楽しみです。まだまだ先ですが。

>>149 匿名さん
ホーローは磁石つきますよ。
ここのキッチンは標準がホーローと営業さんが言ってましたよ。

>>151 匿名さん
自分はBBにするつもりです！
モデルルームでカラーを色々と試したのですがVMだとちょっと暗すぎるかなと…。

我が家は光沢のあるゴージャス感が欲しいので
BBかSWかで悩んでいます。
経験上、暗めな部屋の方が落ち着いた高級感がありますが、白の清潔感も捨てがたく…
どうしても明るい部屋は生活感が出やすい印象を受けるので悩んでしまいます。

自分もBBが好きで、20階以下なのですがBBの部屋を申し込んで何とか当選しました。シックな感じが良いですよね。

好みは色々ですね
うちはツヤ消しのどちらかで迷ってます

>>149 匿名さん
ホーローはくっつきます。有償オプションのステンレスはくっつきません。MRで確認できます。

標準のホーローはマグネット付で便利。
オプションのステンレスは綺麗。
でほ、無償のキッキンパネルの旨味は何でしょうか？

皆さん、住宅ローンはどこで頼む予定ですか。

日本橋の契約時ではアルヒのフラット35で仮申し込みしましたが皆さんも同じでしょうか。

北仲モデルルームの説明では提携ローンとして住信SBIやソニー銀行の話がありましたが、契約時は話がありませんでした。

住友不動産、売ったら売りっぱなしは困ります。
アフターケアをしっかりして欲しいです。

>>159 マンション検討中さん
フラット35は、限度額オーバーだったので、担当の方が持ち込んで、一番条件のよかったりそな銀行で考えていますが、ネットでみたらじぶん銀行も良さそうだつたので、仮審査を申し込みました。

>>160さん

早急なお返事ありがとうございます。

りそな銀行も紹介してもらえるのですね。
じぶん銀行も良さそうですね。

住宅ローン、勉強中なので参考にさせて頂きました。

ローンは一旦本申込すると思いますが、
最終決定は2020年で良いんですよね？
基本的な質問で申し訳ありません

>>162 匿名さん
引渡しの三ヶ月ぐらい前までに決めればいいんですよ。ローン特約のための一旦の本申し込みです。

>>163 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！

私はCNの明るい色合いが好きで19階以下のCNの部屋を選んで当選しました。ながく住むんですから好きな色が一番ですね。

一旦、ローン本申し込みをし、審査が通ったとして、それに決めるなら1ヶ月以内に返事が必要と説明を受けました。

審査通った後、他と比較する期間がもっとあるとよいのですが、どこもそんな感じなのでしょうか。

ローン審査が通ったけどローン契約をせずに、一旦無効になったあと、しばらくして同じローンを申し込むとかできるのでしょうか？

最終的には何社分か合い見積をして、自分の納得したものに決めれば良いですよね。

フラット35は団信保険料が別途かなりかかるので、銀行の長期固定のほうが(銀行によりますが)総支払い額が少ない気がします。

契約終わっちゃうと19階以下なので後2年ちょっとは暇ですね。
レジデンシャルLIFEでも見て楽しむようにします。
2週間くらいしないといろいろな機能（家具配置等）が使えないみたいですね。

s61bを契約したものですが、乳児がおり、小学校卒業まで、最短10数年は、住む予定にしております。ベーシックな2LDKの間取りと、変更できる1LDKで家内と悩んでおります。タワーは、もちろん、マンションに住まうのが初めてで、ご意見を頂ければ幸いです。

一つの部屋が小さくても2LDKをお勧めします。
1LDKでは子供部屋ができませんし、体調が悪いときに
別に寝たい時があります。感染予防的にも。
保育園や幼稚園に通うと、子供は病気をして、親にも
感染することが多いです。その時にもう部屋あるといいですよ。

私は引渡の３か月前でOKと言われましたが、
金融機関の違いなんでしょうね。
正直今からはっきりなど決められない。

提携ローンのソニー銀行ならお勧めです。
初期費用が安いので。

みずほの35年固定金利1.23％はかなり魅力的ですね。
でも少し前までは1.11％だったようですが。

>>168 住民板ユーザーさん1さん
3にんなら正直61の2ldkでもかなりきつくないですか？3ldk必要なくらいなのでせめて2部屋はあったほうがいいかと、、

本日契約完了しました。
第1期当選者では外国人比率は1割以下、平均倍率2.45倍だったそうです。
倍率は思ったより低かったですね。
特定タイプの倍率が高く、無抽選住居もそれなりに多かったそうです。

網戸が無いのが少し心配事項ですが、何階まで行けば蚊やハエは入って
来ないものなのでしょうか（住む地域によって違うとは思いますが）。
タワマンは初めてなのでご存じでしたら教えて下さい。

楽しみですね。
これから当マンションの店舗や、新市庁舎に入る店舗、近隣の建設計画等で一喜一憂しながら入居日を待つ感じですね

>>173 入居予定さん
みなとみらいの29階に住んだ事がありますが蚊はエレベーターに乗ってたまーーに入ってきますよ笑

15階くらい(50メートル)の高さもあれば外から虫は入ってこないですよ。

>>175 匿名さん
30階超なんですが家族で網戸を付ける付けないで意見が分かれてます。何となく網戸がないとホコリが入りやすい気がするんですが、必要ないでしょうか？

>>176 名無しさん
網戸とガラス戸の間にホコリがたまる気がしますね
眺望の良い部屋なら網戸は付けない方がいい気がします

しかもオプションの網戸の価格が高いから余計に必要ないかなと…

窓を開けたままにすることなんてありますか？ベランダに洗濯物を干せないので開かずの扉状態になりそうです。たまに匂いのこもる料理などして、全面的に換気したい時ぐらいですかね。24時間換気ついてますよね？

たまに上昇気流に乗って上がってくることがあります。
また、エレベーターで上がってきたのが、隣から入ってくる可能性もあります。
あと、小さい子供がいるとあった方が安心感があります。

>>179 匿名さん
24時間換気はついてますよ。

なるほど。とりあえず網戸はなしにして、必要に応じて後付けを考えた方が良さそうですね。参考になります！

後付けにした場合、どういう選択しがあるのでしょうか？
サッシ屋さんに寸法を測ってもらって、、、というように特注になるのでしょうか？
その場合同じ仕様だと割高にならないのかな？
重説で、網戸がない理由って、強風で飛ばされる可能性があるからってなっていましたが、
オプションはその問題が解消されたものになっているということですよね。

そもそも、網戸ってメーカーとかを統一する必要ないのでしょうか？いろんな色はないかとおもいますが...

というか網戸のオプション高過ぎません？
何十万もしますよね…。
自分の見間違いかな…

https://www.alpha-life.co.jp/item_files/city-tower-amido_index.html
こういうのありますね。
高層マンション用も手がけているようです。

虫は10階以上なら風に乗る、自ら連れてくる以外では滅多にこないと思いますよ
完全排除したい人は別ですが、あまり網戸を付ける必要はない気がします

鳥は入って来ないんですかね？

プリーツ網戸は、10年程度で交換が必要になると思うので交換すれば結果的に後付けになってしまうと思います。オプションで最初からつけるのは高いので入居してから、必要であればつけるということで良いのではないでしょうか。

>>13951 匿名さん
バードストライクくらいはあるかもしれませんね。

>>188 匿名さん
27階に住んでた時はベランダによく鳩が止まってました。
50階に住んでた時はカモメがきました。
けど、どちらも部屋の中に入ることはなかったです。
地域特性ありそうなので参考程度ですが、北仲はどちらもいそうなので…

>>191 住民板ユーザーさん2さん
鳥は考えてなかった(笑)

ただタワマン経験者さんたちの意見からすると、オプション網戸は止めた方がいい気がしてきました。確かに高い。

>>192 名無しさん

鳥はふつうにバルコニーにきますよ。
部屋の中にはいる確率は低いでしょうけど、網戸があった方が安心ではありますね

オプションの価格表は、契約時に配られたのですか？見つけられずにいます。

>>194 匿名さん
契約時にもらえましたよ。
Ａ4の白い紙に黒字で印字してあるだけなので見つけにくいかもしれませんね。
何階を契約しましたか？

>>194 匿名さん
営業によるかもです。
うちはこちらから欲しいと言わないともらえませんでした。ただの印刷紙ですがなければ連絡した方が良さそうです。

195さん
ご親切にありがとうございます。
パンフレットを想像していました。
確認してみます。

>>197 匿名さん
うちは入ってなく、契約時に「修正版です」と言って渡されました。結構、重説時の渡し洩れがありそうです。

うちも同じです。
契約時、日本橋で初めて「修正版です」と言って渡されました。

その時、初めてもらった、と申しましたら、そこそこ階が上の人はオプション締め切りが遅いので営業が渡さなかったのかもしれない、と言われました。

低層階ですが、契約の時に言ったら貰えました、低層階なのでオプションつけられないんですよねと質問したら、インテリアオプション相談会の時にはっきり決まると言われました。

>>193 住民板ユーザーさん
カラス入ってきたら最悪、、

窓を開けっ放しにして洗濯とかお風呂掃除とかしていると人がいないと思って鳥が入ってくる可能性はありますね。前30階台のマンションに住んでた時に滅多にはありませんが何回か鳥がバルコニーに来てビックリしました。

>>201 住民板ユーザーさん4さん

低層階はインテリアオプションに関しては一切無しといわれました。
網戸、エアコン、照明など各自で入居してからですよね

>>204 匿名さん

私も、その前提で聞いたのですが、契約の人が営業に確認すると言っての回答だったので、ダメ元で待ってみましょう、そもそも予算の関係でそんなにオプションつけられませんが(笑)

>>202 住民板ユーザーさん5さん
たしかに高層階でカラスが窓突き破って入って来たら、ちょっとびっくりしますよね。

今日、再放送のですが、TVKで18時から横浜馬車道物語という、番組が放送されるようです。

今日、再放送ですが、TVKで18時から横浜馬車道物語という、番組が放送されるようです。

20階くらいまでは網戸必修でしょ。

モモレジさんの2017年マンションオブザイヤーに選ばれましたね

>>210 匿名さん
眺望期待する人は最初から3枚以上か角部屋しか狙わないでしょうからわざわざ言わなくても大丈夫ですよ。
よいお年を。

そもそも眺望を期待するマンションではありません。

テナントで蔦屋とスタバのセットの出店を期待します。

>>216 匿名さん
既にみなとみらいにそのセットあるので、むずかしいのでは…？
個人的には蔦屋家電に入って欲しいですが、客層が違う気もします。

私は、ユニオンとスタバとグッドモーニングカフェと美味しいパン屋！

スタバと美味しいパン屋
TSUTAYA、コンビニ
いいですね～

スーパーはどこになるのでしょう？

理想としては、スーパーは明治屋、パン屋兼カフェでBluffあたりが出店してくれたらな～

キッチンと洗面台のカウンターに御影石が無償で選べますが、御影石は油類をこぼすとしみになる、と聞いたことがあります。
御影石のカウンターを使っていた方、気を使いますか？
気を遣わず使用できるのはシーザーストーンだと思うのですが、御影石も捨てがたいです。

今の家がキッチンと洗面台が御影石で、いいですよ。濡れた場合、すぐに拭けばシミにはならないと思います。
もともと柄がまばらなので、シミが出来ても目立ちにくいし、シミなのかそういう柄だったのかよく分かりません。
私は低層なので、シーザーストーンのみなので、せっかく変更できるならオススメ致します。

御影石選べるのは26階以上であってますか？

>>222さん、ご回答ありがとうございます。
すぐにふき取るのがポイントなんですね。
気づかず放置してしまうかも。
もしほかにも気づかれたことがありましたら是非ご教示くださいね。

>>223 住民板ユーザーさん
1次の人は、それであってますよ

本屋の出店希望します。期待しています。

>>220 近隣住民さん
スーパーは限られた売り場面積を考えると、確かに明治屋なんかはありですね。大型店舗を得意とする事業者ではないでしょうね。bluffができたら近隣の居住者やお勤めの方、みなとみらいの住人なんかも利用しそうですね。

スタバは周りにあるので、できればセガフレード・ザネッティが良いですね。
あとは、ピカール。

マリンデッキにスタバのオープンテラス席
あると気持ち良さそうですね‼

ブルーボトルコーヒー入って欲しいです。あとメゾンカイザー。

名前だけのハイグレードカフェは、ブランズタワーみなとみらいの例を見ても要注意ですな。
実のある永く親しまれる店舗を希望します。

普通にスタバがいいな、リーズナブルで使いやすいし
あとコンビニならセブンイレブンが入って欲しい

7階まで完了。ノートルダムど同じ高さになりました。

北仲橋あたりから

北西面

ベランダの床は工場製作？（現場では設置するだけ？）

>>236 住民板ユーザーさん９９さん
ほとんど工場製作じゃないかな
現場では組み立てる作業が主だと思いますよ

>>237 住民板ユーザーさん1さん

モゲないようになってますよねモチロン。。(笑)

できるだけ工場製作といっても、さすがにメインの柱と梁くらいは現場でコンクリ流し込んでますよね？

それとも、接合部だけ現場で流し込むとか？

>>239 住民板ユーザーさん９９さん
接合部だけだと思いますよ
現場でやってたら竣工まで何年かかるかわかりません

施工レポートで型枠工事だかぶり厚さ確保スペーサーだ言ってたから、
てっきり柱や梁くらい現場で打つんだと思ってましたが、
そんなんですね。接合部だけなんですね。
まぁ、信頼性ある実績ある工法なのであれば問題ないですけど。
これから竣工まで２週間にワンフロアのペースですもんね。

>>241 住民板ユーザーさん９９さん
2週間に1フロアでは内装しますの時間がありませんよ。見ていると10日かからずに1フロア建ててますね。

確かに、
勝どきザ・タワーのときは５～６日で１フロアでなかったかなー

工事日程が短縮されると、建築費用が当然安くなりますね。
その分で、エアコンの設置をタダにするとか、、

このマンションはオプション費　高すぎです。

柱や梁は工場で作ったほうが高品質のものができます。
上、下の柱の鉄筋部分の接続は溶接でなく、ねじ止めで行っている。　と思います。

床は現場でコンクリートを流し込んでいるのでしょうね。

>>244 匿名さん
そうでしょうね。
現場ですべて打設していたら時間もかかるし、品質のバラつきも大きくて効率が悪いのでしょうね。
しかし、鉄骨構造のようなスピードで出来上がってゆくのは驚きです。

12/26の施工レポートにそのあたり書いてましたね。柱はプレキャストコンクリートだって。
写真で見る限り、底面の穴に鉄筋を突き刺して、あとからその穴だけコンクリート流し込んで結合するって考えなんだと思うけど、、
まぁ、、それで良いのかな。さすがにすっぽ抜けるってことはないと思うので。

いよいよ二期が始まりましたね。(≧∀≦)

休日、桜木町を降りて、汽車道を歩いてる途中、「なにあれ、マンションなの？」と気付く。

北versus南でギスギスしそう。
一部の南購入者のせい。
特に83Bを購入したやつ。
喧嘩売りまくって大丈夫か？

北VS南はいつもの事だし、「それぞれの価値観でそれぞれベストな選択しましたね！よかったですね！」で終わり。

>>249 住民板ユーザーさん1さん

８３Ｂの購入者と、なぜ分かるんですか？
でもまあ、モデルルーム気に入って安いと見て買って、灼熱地獄だと言われたら腹立つ（ないしは焦る）のも分からなくはない。。

>>251 評判気になるさん
毎度、難癖付け始めるのは南側購入者ですけどね
その中でも特に南角を褒めちぎる人がコメントを書いてることが多いので83bと書いたのではないでしょうか

多分、南側を買ったことを第三者に肯定して欲しいんだと思います
それ自体は気持ちもわかるのですが、北側を落として相対的に南側を上げようとする書き込みをするから反発があるんじゃないですかね

「南角は冬暖かそうでいいよね！７枚サッシも開放感はんぱないね！北側を買っちゃったけど小まめに外でて光合成することにするよ！」
と言ってあげる、優しさっ。

>>255 住民板ユーザーさん3さん
スレッドを見直してきてくださいね
事実、9割以上南側から始まってますよ

低層マンションや、戸建てを含めた方角の話では南側が多数派なのは異論がありません
しかし、タワーマンションでは北向を好む人がかなり増えます
更に当該マンションにおいては北向きの資産価値が完全に上です
これはみなとみらい側の夜景が吹き飛ばない限り揺るぎません
資産価値が上ということは北側が多数派ということですよ
つまり、あなたの考えでも南側がトリガーということになりますね

どちらが切り出した割合が多いかとか、それをカウントする作業とか、そんなの、南北論争と同じくらい不毛だね。

南も北も、どちらも共に良い！！それぞれ同じくらい良い！！

ちなみに俺は、北の眺めが気に入ったので、北西に決めた！！

ただ南でこの景色ならなんの議論も無かっただろうに。方角は南人気、景色北人気だからこうなる。

>>258 住民板ユーザーさん3さん

いや、南側も、横浜スタジアムが見えるーとか、ベイブリッジが見えるーとか言われてるから、
眺望に関しても好みなんだと思いますよ？
私がたまたま、北の眺めが好みだった、ただそれだけ。

方位も、個人的には、南ではなく北か東か好み。家具焼けフロア焼け気にせずカーテン開けときたいし。
そういう意味では、北側でも北西選んだのは、確かに眺め優先の結果かな。
坪単価優先んちゅー話もあるんだけどね。

景色が北で良かったんじゃないかな
順光でとても綺麗に見える

市場価値という意味では、北角と南角の値段の違いと、いずれも完売してることから明白。
そこと自身の眺望への好みが乖離して南コスパ良いと思ったなら、それはそれで幸せなんだから、批判せず満足してればいいと思う。

北側購入者ですが個人の価値観なんでどちらでも良いじゃないですか。 結論が出るものでもないですし私は南角と迷ったので南の良さもわかりますが結果北側にしました。

横浜シンボリックタワーで、北も南もどちらも素晴らしい眺望です。 どちらを購入しても資産価値は高いですね。

二期は住戸によっては大きく値上げしてますね。

レジデンシャルLifeからアクセスコード届きましたね。試してみます。

皆さん活発に朝から見てるんですね。二次始まったからですかね。 参考になるボタン押しても一回までしか押せないですね。
結構な人数見てるんですねー。

>>272 住民板ユーザーさん4さん
残念ながら押せます。
色々な方法がありますね。

>>276 匿名さん
階高は250違いますが、天井高は100の違いで間違いないですよ。天カセのスペースの確保の為だと思われます。

>>277 住民板ユーザーさん7さん

最大天井高より階高の方が重要ですよ。
間取りや梁にも影響します。HSとスーペリアではサッシ高も違います。
HSは空間としてはEXEです。

南角の値上げ幅が他より大きいのは事実じゃね？

https://allabout.co.jp/gm/gc/26931/
まあ、HSの比較対象はスーペリアではなく、エグゼだよね。
一次から散々言われてた。

階高からするとこのタワーは良いってことかな。
https://allabout.co.jp/gm/gc/471997/

ま、一般的って感じするけど天井が凸凹少ないのは良いと思う。

>>281 匿名さん

そうだと思います。

>>278 住民板ユーザーさん
天井高は10センチ違いで間違いじゃないんだろ？どうなの？？

>>265 匿名さん

タブレットのレイアウトシミュレータとほぼ同じですね。

タブレットの方にもアプリのアップデートで保存機能がついたので、私はそちらを利用しています。

>>283 匿名さん

最大天井高の差しかみない人は素人ってことだよ。
エグゼクティブ＝HS
とスーペリアの最大天井高差は10センチだが、肝心の階高は25センチも違う。

スーペリアの2450も数値上はたいしたことないけど、梁の下り天井が無いぶん、他のマンションよりも広く感じる

梁が無いのはダブルチューブ構造（？）だからだけど、どうしても梁（下り天井）がある間取りが四隅に一つづつある。Sー６８とか。

階高が3250あれば最高天井高2500から2600ぐらいまで取れそうだが2450とは不思議。

>>287 匿名さん
私は身長が186なので2450では片手を上げて背伸びすると届きそうな高さですが、2550～2750あれば手の届きそうな低い天井という感じではなくなります。
あなたの身長おいくつですか？

サッシ高も10センチ違うと開放感がかなり違うよ。

S91は2600なんだから、同じフロアの他の部屋も天井高上げればいいのに。

>>290 匿名さん

2600に織り上げると二重天井が５センチとかになっちゃう。
電気配線は出来るが、吸気・換気ダクトが通らない。

中住戸だと、リビングを避けて吸気・排気ダクトを配置するのが難しい。

９１Sだとそれが出来る。

>>291 匿名さん

91Sはその分価格も高い。
結局のところ、お買い得住戸など存在しなく価格相応。
不動産にお買い得なし。

>>292 住民板ユーザーさん

倍率が高かったとこは安かったんだと思うよ

>>293 匿名さん

そうでもない。
倍率1倍の部屋でも5倍の部屋でも、お得度はせいぜい数百万くらいの差だと思うよ。

>>294 住民板ユーザーさん
パンダはかなりお得だったと思いますよ。どなたかがエクセルで様々な分析していましたね。

一期は南角がかなり安かったけど、他は価格相応。

>>293 匿名さん
北角はむしろ値段の高い高層の方が倍率が高かった。そこまで出すなら…って心理で金額の高さを呑んだんだと思うけどHSの金額見ると、天井高くて開けた眺望を得られるならメチャクチャ割高ってわけでもない気がしてきた。

南角が最高で北が暗いのはわかったから、もう書きこまないでほしいよ。まったく。

>>302 住民板ユーザーさん1さん
北、南双方多勢なためコントロールは掲示板というインフラでは不可能でしょう。

感覚的に南向き最高、他は駄目と熱心に書かれる方は一人、または二人ですね
なぜ、他の方角を貶すのでしょうか？

他のマンションのスレッドを見ても、これほどしつこく方角について書かれることは見たことがないです
それほど南角最高さんがしつこいのですよ
多分、その他多勢の南向き購入者の皆さんは自分が買った方角に満足されていて他の方角などどうでもいいんですよ

西側サイコー！

実需であれば、方角気になるけど、投資ならあまり気にならないと思いますが、どうですかね。

買う人が同じなら実需でも投資でも選択する方角は変わりません

>>309 匿名さん
リセールで買う人が投資なら、方角気にならないんではないでしょうか。

実需なら方角が気になる理由がわかりません

>>311 匿名さん
北仲の場合、実需の場合、北は眺望重視で、南は日照重視で気になるのではないですか。

>>312 名無しさん
そうだと思いますよ
というか、投資でも理由は変わらないはずですね
北は眺望重視、南は日照重視です

北の中でも北東は抜けがあるけど北西は抜けがないからイマイチだと思う

好みによるんじゃない？
夜景としては北西の北寄りが一番綺麗好きかな

ひたすら何もなく遠くまで見えるのが好きなら、このマンションは選ばないかな

ご近所さんになるんだから皆さん仲良くしましょうね！
不躾ながら、オーナーの質の低下は建物の価格の低下とおんなじだと思いますよ…
一連托生なので叩き合いは如何なものかと…

>>320 評判気になるさん
暫くは倍率下げ合戦は終わりませんよ。
抽選突破するまでは。

>>321 匿名さん
掲示板素人なので…住民さん決定した人たちのスレかと思ってました…

みなさんオプションの電気錠いれますか？

>>323 住民板ユーザーさん1さん
便利だと思いますが、結構なお値段なので他のオプションとの兼ね合いですね

>>323 住民板ユーザーさん1さん
入れることを考えていましたが、Suicaにするとエントランスでは使えなかったり、カードが意外とゴツかったり、ちょっど微妙かなと思えてきてます…
3年後にはもっとスマートな電子鍵が普及してそうですし…

２年後が楽しみですね！！
他県からの引っ越しです。
オススメのレストランなどありましたら
教えて下さい。

電気鍵は前のマンションが付いていて今のマンションは付けませんでしたが個人的には全く必要性を感じませんでした。鍵をちょっと回すだけの事を電気にやってもらう価値がないような気がします。

>>329 住民板ユーザーさん

横浜市内(保土ヶ谷)からの引越しですが、あの辺りは楽しいですよ！
私も引越しが楽しみです！

>>331 匿名さん
内廊下だし、特に必要性が薄いかもしれませんね
個人的には車だとスマートキー(ノブを触るだけで開く)は必須オプションですね

>>329 332 評判気になるさん

馬車道を食べログで調べると美味しそうなお店ありますね。
私は朝ごはんに、自転車で中華街にお粥を食べに行くのを楽しみにしています
レンタサイクルもありますよね。あとはぶらぶらまわってみたいです。

私も県外からです。

中華街のお粥いいですね！

世界一の朝食ﾋﾞﾙｽﾞも歩いて行けるし、
夏の夕方に像のはな公園までお散歩したり
海が近いから気持ち良さそうですね。

>>329 住民板ユーザーさん
あまりこういうところに書きたくない良いお店が、徒歩10分以内に何件かありますよ。自転車やタクシーワンメーター圏内なら和・洋・中・イタリアンにB級グルメまできりがありません。お住まいになられたら是非散策、探検してみてください。
何より、お散歩が楽しい土地です。お天気の休日はワクワクしますよ。

野毛も近いし飲み屋さんも多いですよね！

大人はちょい飲みしたり、遊べるところたくさんありそうですが、小、中学生の遊べるようなところが少ないところが、気がかりです。

>>339 名無しさん

子育て向けじゃないし、そこを目指して欲しくない。
みなとみらいとは一線を画して、大人のエリアを目指すべき。

>>336 住民板ユーザーさん
ビルズも行ってみたいです！
ホテルもたくさんあるし、オークウッドで朝食もいいですね。ホテルに泊まって、建物内の朝食バイキングに行くのが好きなので、ここなら同じ気分が味わえそうです。2年ありますが、わくわくして過ごせます。

>>339 名無しさん
公園は大きいものから小さなものまで、目の前にも近隣にもたくさんありますし、海に接していて釣りなどで賑わうスポットもあります。決して子育てに向かないというわけではないと思いますが。

>>342 近隣住民さん
野毛山も近いし、まあ室内ですが、アンパンマンやらマークイズなんかも子供は喜ぶと思いますよ。公園も結構あるので心配ないかと…
あっ、あと小学校もみなとみらいに出来るんじゃなかったでしたっけ？

母がナビューレの西角に住んでますが、NRIの建物はありますが、富士山が見えてとてもいいですよ。方角にベイブリッジも見えますが、好みなのでは？私は富士山が見えるのを期待して西側にしましたが、海が見渡せるのもみなとみらいが見渡せるのもいいですね。それぞれの好みで選んでるのだから、人の価値観の否定はそろそろやめられてはいかがでしょうか？方角の話以外は結構前向きな話が出来ていてこの建物の住民に期待大です！

ちゃんとみてれば分かるけど、誰も南をディスってないんだよね。
南の御仁がいつも最初に絡んでくるから荒れる。

とりあえず、もうその話題もやめよう
ここはまともな話が出来るようにしときたいです

カラーセレクト、もう決定した人ー？
絶賛迷い中で皆さんの意見を聞きたいです。
白か黒に振り切りたいので、ヴィンテージモカか、シルキーホワイトなんですが黒系白系それぞれの良いところってなんですか？

モカかブラウンで迷ってます。
扉はモカが良いけど暗すぎるような気がして。

>>355 住民板ユーザーさん1さん

黒い方が高級感がある。
白い方が広く感じる、明るい。

>>353 匿名さん
執拗に南のスレ集めて並べたり、何かと直ぐに出す。異常なまでのディスですよ。西の話にも、東の話にも、要は何処かに北のマイナスコメントあれば全て南のせいにしている卑劣な手口ですね。 執着君対、全方角になってる。うける 笑

当該掲示板で方角の話はやめましょう

もう誰が書いてるとかではなく、ただただ邪魔です

カラーについてですが、我が家はツヤ消しが好みなのでナチュラルかモカで迷ってます
明るい色の方が傷が目立ちにくいと聞きますが、どれくらい差がありますかね

>>368 住民板ユーザーさん
倍率は下がりませんよ、残念ですが。

>>373 匿名さん

シルキーホワイト？良いと思う。
玄関のタイルやお風呂の壁パネルが大理石調で高級間あると思う。
（クラフトナチュラルのタイルは模様無しで、個人的に好みでなかった）

エグゼのモデルルームに近い感じになると思う。（使ってる材質のグレードは違うけど）

壁紙が白でドアも白だと、一体感ある。
南角のモデルルームは色が濃かったけど、ドアの唐突感が気になった。

クラフトナチュラルも、木造感が個人的にはイマイチと感じた。せっかくみなとみらいを望むタワーなのに。。

私は低層なので、色をチョイスできる方々が羨ましいです。

>>380 匿名さん
低層何色ですか？私も低層ですが明るい部屋が好みだったので階を選んでクラフトナチュラルの部屋を選びました。

シルキーホワイト、部屋が広く見えるし清潔感もあるし、ドアや各戸と光沢感が高級感あるかなと思いました。
ただ、高級感を求めるならシックな黒系の方が良いのかなと悩んでしまいます。エグゼのモデルルームもリビング床が大理石だからのイメージであって、白いフローリングだと少し安く見えないか心配です。

私も低層で、敢えてクラフトナチュラルの階を選びました。
今のマンションがクラフトナチュラルで、以前不動産屋から
傷が目立ちにくいと言われ、投資で賃貸にする方が
選ばれることが多いようです。濃い茶色は内廊下がそうですが、
玄関前の傷が気になります。

付け加えで、クラフトナチュラルば好きですが、高級感はダークブラウンですよね。
大人だけの生活になったら、選んでみたいです。

中旬に初回の打ち合わせ予定です！楽しみです！
濃いブラウン、モカブラウンでしたっけ？あらにしようかと…
どうですかね…？

黒系はシックでいいですよね
横浜の赤煉瓦のイメージにも合うと思います

白系は爽やかで、みなとみらいや海のイメージに合うとも言える。どっちもいいから本当に悩ましい！

カラーセレクトは、SWが高級感があり明るくて良いかと感じます。家具は、ダーク系で合わせたいと思っています。特にキッチンはSWがしっくりしていますね。個人差あると思いますが。

>>394 匿名さん
SWのキッチンって、収納扉などのパネルにもマーブル調の模様は入るのでしょうか？
タブレットで見れる範囲だと、真っ白に見えて安っぽい印象を受けてしまいました…

うちはブリックブラウンで進めています。キッチン天板を天然御影石にするかシザーストーンにするかで迷っています。
詳しい方アドバイスいただけますか？

>>398 近隣住民さん
現住居が天然石で実家がシザーストーンです。
高級感は天然石ですね。でも汚れが分かりやすいのはシザーストーンです。
天然石だと細かい汚れが見えにくく掃除をするときストレスなので、
私も今回はシザーストーンにしようかと考えています。
母もシザーストーンが気に入っていると話していました。

シーザーストーンは、ブリックブラウンの場合、大理石風な模様やラメ感があるため、高級感とお手入れのし易さの一石二鳥かなと思いました。
でも、なんとなーく無料なら大理石を選びたい気持ちもある 笑

>>400
>>401
ありがとうございます。
色合いのマッチングはシザーストーンも捨てがたく、迷っておりました。