〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>3500 匿名さん

カジノ従業員って、もういるんですか？

写真ありがとうございます！
これはマジでカッコイイですね。みなとみらい線との接続工事も進んでおりますし、足もとのペデストリアンデッキにも着手するみたいですし、ワクワクが止まりません。

次はいよいよ展望フロアーですね。

住宅ローン減税が拡充されるみたいですが、当該マンションには恩恵なしかな

不正ダンパー、三井から関係なしとの書面を貰い、安心しています。NHKの特番をみましたが、北仲地区にできる予定のすみふやニッシンのマンションに影響はあるのかな！

完成、引き渡しが増税後なので住宅ローン減税の拡充にここは対象するのでは？

>>3505 匿名さん

免震ならば確実に影響がでますが、すみふもニッシンも計画が発表されていませんので、遅れても分からないですよね。

現時点で全く動きがありませんし、建築コストの上昇から建設予定が遅れているところ多いので、オリンピックが終わるまで動きがないのではと予想しています。

そうですね！質問で申し訳ないのですが、もし、すみふの計画が遅れる場合、デッキで市庁舎経由 桜木町駅まで繋がるのも遅れる可能性がありますでしょうか？

>>3508 匿名さん
桜木町から市庁舎までのデッキは遅れません
市庁舎から隣を経由しての当マンションまでのデッキは計画が確定していません
とは言え、隣が建たないと繋がりません

しばらく住友ガンガン遅れて欲しい。であればしばらく眺望楽しめる。

市庁舎から桜木町駅までは公務員様の通勤ルートなので
市庁舎と同時に完成だと思います。
当マンションとの接続はいつになるか分かりませんが
馬車道駅から市庁舎経由で桜木町駅まででも近道になります

>3504
前回５％→８％に増税された時の拡充は
「消費税８％で購入した場合」の附則がつきました。

>>3512 マンション検討中さん
すると、関係ないですね

自転車置き場がエレベーターを使って出入りするんですね。
うちは自転車使わないけど不便そう。

>>3514 住民板ユーザーさん1さん

タワーだとフツーですよね。
一階はエントランス、ロビー、車寄せ、ホテルエントランスやなんかでぎゅうぎゅうなので。

>>3514 住民板ユーザーさん1さん
今そうですが、最初からそんなに不便に感じたことはないです。
完全屋内で、雨に濡れず快適です。
また駐輪場から、直接住戸の方に入れます。

朝自転車を使う人は限られてますから、混んだりすることもないでしょう。

本日の様子です。よく晴れていました。

展望フロア建設中

39階と40階の階高が微妙ち違うのがわかります。

今46階の展望フロアを建築中ですが、流石にもう近くまで行くと高過ぎて首がムチ打ちになりそうです。関内、山下町、みなとみらいからもグーンと存在感が際立ってきてますよ。

ナウ

Tebra cell(電池錠)は89,100円(登録費、8%消費税込み)ですね。
思っていたよりかなり安かったので設置する事に決めました。但し申し込みは内覧会時になるそうです。

>>3524 住民板ユーザーさん4さん
Tebra keyは、私も検討したいですが、自宅だけだと、余り有用性が無いしと悩んでいます。エントランスやエレベーターはどうなっているかご存知ですか？

>>3525 住民板ユーザーさん6さん

確か入居時に5個キーを支給され、その内2個が身に付けているだけでエントランスを通過出来ると聞いています。(エレベーター含む)
Tebra key は別のキーで登録するのではなく、この支給されたキーで行うので共通で使用出来ると認識していますが申し込み時に確認した方が良いですね。

>>3526 住民板ユーザーさん4さん
ご返答ありがとうございます。
そういう事なんですね、私のところは４個は手ぶらキーが欲しいので、数が心配ですが、内覧会の時に相談してみます。
ありがとうございました。

今朝の北仲

>>3528 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドプリンセスですか？
反対側に飛鳥が泊まっているのかな？こっち側は珍しい。

入港スケジュールを見ると飛鳥2も入ってますね。
そしてどちらも午後5時に出港予定、2隻が並んで出て行く姿がみられたのか？
入居後のオリンピックの時には大桟橋と新港ふ頭が豪華客船で埋る景色が楽しみ。

良い角度から、北仲、飛鳥Ⅱ、

本日北

市役所

アパ

青空

北仲橋から

本日の様子です。

汽車道

汽車道からみなとみらい

汽車道から北仲

汽車道からノートルダム越し

北東面

東側から

アパ越し

合同庁舎越し

東から寄りで

ランドマークタワーと

南側から

南西面

北西面

市庁舎と

桜木町駅前から

3553ですが文末　カットされました。　改めて写真ありがとう

どういたしまして、喜んでいただけて、よかったです。

ワールドポーターズ、クリスマスデコ中。

クリスマス時期になるとこの周辺は賑やかになりますね。
遠方住まいですが、遊びに行くのを楽しみにしています。
契約からもうすぐ一年、早いものです。

しかしながら元気な街ですね。

やっぱりいいね。
みなとみらい！

象の鼻パークでのスマートイルミネーション会場からの写真
夜なのでちょっと暗いですが、クレーンの上の灯りが目立ちます、
全戸に明かりがともったら・・・どんなるでしょうね　^-^/~
そろそろ、みなとみらい一帯でイルミネーションが輝くようです。

駅方向からエントランスに向けて。
柱の上のデザインができていました。

47階くらいまで できているでしょうか。
既に高すぎて下からは何階まで建っているのかわからなくなりました

>>3561 住民板ユーザーさん1さん


素敵なお写真をありがとうございます！
心躍りますね〜！！

北仲の共用部の寸法を確認したところ、今の住まいよりかなり手狭でした。

いまのとこだとベビーカー押してても廊下を余裕ですれ違えるし、エレベーター内で他の人が乗ってても反転できたりで、ゆったりしてて気に入ってたのですが、、

入居のころはベビーカー卒業してる可能性もありますが、次の子が生まれる可能性など考えると厄介です。

なんでこんなスペックにしたのでしょうか。。せっかく良い立地なのに、勿体ない。

エレベーターの内寸
　　　　　北仲　　　　現物件
入口幅：８００ｍｍ　　９００ｍｍ
横幅：１０５０ｍｍ　１６００ｍｍ
奥行：２０００ｍｍ　１３５０ｍｍ

共用廊下の内寸
　　　　　北仲　　　　現物件
横幅：１３００ｍｍ　１６００ｍｍ

エレベーターに関しては言うほど変わらないかと

廊下はもう少し幅があるとよかったですね
でも一般的なベビーカーの幅は60センチ以内なのですれ違えますよ

>>3565 匿名さん

エレベーターで、入り口脇のボタンのとこにたってる人を避けて置くに乗り込むって、毎回だと苦痛ですよ？
１６００幅のエレベーターつけて欲しかった。。

１３００の幅で６００Ｘ二台がすれ違うって、高度です。
残り１０センチですよ？？
壁をズリズリいくかベビーカー同士ガチンといくか、しそう。。

エレベーターはキャスター付きタンカーが乗るやつですね。主流はこっちでしょう。
廊下幅はアルコープがあるから、実際にはそれほどきにはならないかと・・・
その分居住スペースが広がってるわけですから。

>>3566 匿名さん
そもそも、すれ違うことなんて早々ないですよ
あと、60センチも大きい部類です
ベビーカー 幅で検索してみてください

>>3566 匿名さん
でしたらキャンセルどうぞ。ほかにも物件はたくさんあります。
近くなら山下公園もあと1部屋ありますよ、エレベーターは2部屋に一つだし廊下もここより広い、何よりパークコート仕様ですから是非。
今がそれだけの仕様の高級物件ならさぞ含み益でしょう、余裕でキャンセルください。

>>3569 住民板ユーザーさん

まぁ、そうなりますよね。

縦長EVってのは残念には違いないですが。
あーだこうだ言う時代では無い。

販売時にもちゃんと聞けばエレベーターの内寸も共用廊下の幅も教えてもらえた筈ですよ。
建物の設計は変更されていないでしょ。
それほどこだわっていながら買ってしまってから狭いの広いのは有り得ませんね。
まあ、契約者さんじゃないのかな。

全てのエレベーターがそのサイズですか？
大きいのもありますよね。
じゃないと、引っ越しが厳しいかと。

なんかギスギスしてていやだな。大勢の人が住むのだから、もっと気軽に話し合えるゆとりが欲しいです。そだね～とか言えるといいな。

まあ、落ち着いてくださいね
荒れても何も良いことないですよ

>>3569 住民板ユーザーさん

そんなことでキャンセルとかなんで言われなあかんの？ギスギスしてるねー。

坪３００で激安だったしみなとみらい望む眺望も気に入ってるからキャンセルしねーし、
今の物件も気に入ってるから売らねーし。
そう、なかなかの高級仕様なの、ありがとう。

エレベーターや廊下は残念だったけど、入居楽しみにしています。

廊下が1300は狭いよね、しかも閉鎖型だし
各戸の入り口に凹みは有るけど。
今住んでるマンションは外廊下で1400だった。
内廊下はカーペット敷で高級感有りそうだけど。
エレベーターは奥の壁を抜かなくてもストレッチゃーが入るサイズなんですね。

エレベーターが2サイズ有るのは仕様書に書いてある。
廊下は多少狭くても各戸の凹みが有るのですれ違いには問題無いかと？

アルコーブって、すれ違うための待機場所なん？
なにそれ田舎の山道じゃん。

恥ずかしいから逆にやめてくれい。
寸法の件、軽い気持ちで情報提供してしまった。すまんかった。

10/31の施工レポートにエレベーターホール映ってたけど、そこは流石に幅あったね。

>>3578 住民板ユーザーさん1さん

サイズが大きいのは非常用で、
通常使用のは低層も高層も同じですよね。

高層も縦長て、ほんと意味不明。
真ん中にスペースまだまだあるのに。

非常用も日常使いされるのでしょう。
今の三井のタワーがそうです。
ベビーカーや人数が多いときなどと一人の時で使いわければいいでしょう。

奥行きが2mのエレベーターは大勢乗ったら奥の人は大変そう。
エグゼクティブ、プレミアの人のほうが不満は大きそう

>>3582 住民板ユーザーさん4さん

まぁ不満は来るでしょうが、どうしようもないですね。
まぁやむなしですね。
仲良く譲りあってつかいましょう！

ここは住民板なんだけど。

荒らしがしょうもないこと書くからネガが喜んで沸いてくる。

せめて荒らしとネガは検討板でやってくれないかな。

コスモロックの一番上の方から

コスモクロックから同じ時間で
ベイブリッジ方面

>>3576 匿名さん
レスありがとうござます。
あなたの本性が現れて良かった。

こちらの写真の方がいいかな

>>3588 住民板ユーザーさん8さん
タワーって感じになってきましたね
四月下旬に撮ったときは、こんな感じでした

こちらの写真の方がいいかな②

現在　４９階に到達しているのでしょうか？

４７階を建設中と昨日聞きましたー

今年度で最上階まで行きそうですね。楽しみでーす。

>>3593 匿名さん

最上階は無理でしょ。
52か53階位かな。

>>3594 住民板ユーザーさん4さん

今年度って書いてるので、来年3月迄って事でしょ。
十分最上階まで到達すると思います。

平成の間に立派なのが建ちますね！

引き渡し早まれーーー

>>3595 住民板ユーザーさん8さん

なるほど「今年」ではなく「今年度」なのでおっしゃる通りですね。
失礼しました。

今朝の段階で48階の柱建ててますよ。
春までに十分最上階まで到達できそうです。

>>3589 匿名さん
タワーマンションというのは静かに凄いスピードで
出来るようですね 。

今日の北仲
桜木町から

シンクロしてみました

47階でとてつもなく高いです

桜木町駅越しからもこんな様子で見えます。

46階展望フロアは階高高いですね。

アパの外観ですが、ダサいのに変わりはありませんが、北東側に縦のラインがあるのと最上階付近がガラス張りなので、想像よりはマシかなという印象です。

公式サイトもオープンしてました。

https://www.apahotel.com/c/yokohama_baytower/index.html

トップのCGイメージにB-1地区も描かれていて、北仲地区の完成形が垣間見れます。

東神奈川方面から

良いお天気であります。

これからは、ホットワインをstainless bottleに詰めて夕方からのお散歩がオススメです。

いまいまです。

いまいまいまです。

明日はマルシェ開催です。
雨もなさそうで、さぞかし賑わう事でしょう。

今回は3周年記念。人気のお店の商品は、早い時間での売り切れも予想されます。

どうぞ皆様、お誘い合わせのうえお越し下さい。

やっぱり北角最高ですね！
絶景でしょう

>>3613 入居前さん
暗く極寒だが、景色はいいですね。

本日、北仲のモデルルーム訪問して参りました。

マルシェも大盛況です！！

ケバブが美味しくておすすめです♪

瀬谷区のオーガスタファームも出店していらっしゃいます！

我が家は車で食べに伺うくらい、アイスクリームが美味しいですよ！

>>3611 匿名さん
水面に映える明かりが綺麗ですね、多分建物側からだと汽車道、アニヴェルセル、コスモワールド、クイーンズの夜景が映って更に美しいのでしょうね。

マルシェ、すごい人です。

今年はハゼの湧きが良いので、毎週末お天気が良いと釣り人で大岡川沿い、各橋の橋の上、釣り人で賑わってますね。

いまです♪

大桟橋にて北仲撮影の為

南側より

最近メッキリ寒いですね。お陽様が恋しくなります。

みなさま、こんにちは。

3631さまも仰っている通り、寒さが増して参りましたね。
未来の一つ屋根の下のみなさまも、現場のみなさまも、お風邪など召されませんように！


本日の北仲です。
49階部分に着手しておりました！

>>3631 匿名さん
陽当たりのない住戸はしんどい季節ですよね～。

部屋を暖めるより冷ます方が電気代食うし大変だよ？

ちゃんと趣旨に沿って使用してる人に迷惑ですので、マウントの取り合いをしたい方は、連絡先交換して他所でやってください

エアコンについて、塩害対策型の室外機に対応しているのは、市販だと上位モデルのみのようです。パナソニックで18畳用で30万ほどでした。ちなみにこちらで頼むと何年モデルになるか確認された方いらっしゃいますでしょうか？

>>3636 匿名さん

ダイキンのrisora で2020年1月モデルと確認しています。
価格は例え同モデルが10万円値上がりしていても今回の見積りを適用するそうです。
逆に価格が値下がりしたりモデル自体がなくなってしまった時は別途相談となります。
パナソニックの機種の発売日が何月かわかりませんが引渡し時の最新機種となることは聞いています。

>>3634 匿名さん

その通り、北角は絶景でしょうね。

この場所だと塩害対策は必須ですかね。ここで頼むと、全て塩害対策の室外機になるようですから、無駄に上位機種にするよりはいいような気がしてきました。

当たり前ですが冬の方が夏より電気代は掛かりますよ。 調整する温度幅で消費電力が決まります。 夏35度から27度まで下げても8度差、冬の北は0度から25度まで25度も調整幅があります。
普通にランニングコストと快適性は厳しいでしょう。

暖炉２５℃って、熱帯夜やん、

突っ込みどころ多すぎてキリがないので無視すべきとこなんだろうけど、我慢できず、そこだけ。。

ま、字が読めて電気屋さんに書いてある電力を見れば誰でも分かる当たり前の事実だな。 数値kワットで仕様決まってるのにメーカーに文句つける奴はいないだろな。居たら恐らく全く学のないやつだな。

みなさま、こんにちは！

新市庁舎から伸びる『（仮称 ）上大岡人道橋』の工事もはじまっているようです。
益々楽しみです！

http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/kensetsu/oookagawaoudanjindoukyou/...

写真の場所は、桜木町郵便局横です。

『（仮称）大岡川横断人道橋』の間違いでした。
すみません！！

新市庁舎も素敵ですね！

床暖房だと冬エアコン使うことないですね。

>>3644 買い替えしたいですさん

人道橋楽しみですね。屋根は全ての区間に付くのでしょうか？ 今までの情報だと付いている絵は見ましたが、どこまでかは明確で無かったような。

もう一つ、若干話題がそれますが、桜木町駅の新改札ができた時の、徒歩何分と表記されるのか気になります。A2から伸びる予定の歩道橋が見えてこないとやはり変わらないかもしれませんが。

完成予想図見ると全体幅の半分くらいに屋根が付いてますね。
台風だとダメですが普通の雨なら大丈夫そう。
馬車道駅経由で濡れずに桜木町駅まで行けると傘を持たない生活が可能です。

パークタワー晴海の入居が2ヶ月ほど早まる見込みだそうです。2019/9 → 2019/7

ここも早まらないかなぁ。

晴海が約7ヶ月先行なので、同じペースで連絡が来るとするならば、7ヶ月後の来年の6月ごろに判明するはず。

本日50階辺りでしょうか

南東

北

本日11:30頃の写真

別の角度から

像の鼻公園から

山下公園から

アパホテル、上にＡＰＡっていうの着けないで ここまでにしてほしかったー！

>>3652 住民板ユーザーさん1さん

ノートルダムが、きらびやか

ガラスにUVカットの飛散防止フィルムを付けることによって室内温度は付けないよりも何度くらい低くなるんですかね？床のコーティングもした方が良いのか悩んでます。

>>3659 住民板ユーザーさん1さん

UVカットフィルムに室内温度を下げる効果はありません。フローリング等の変色を抑える効果はあります。
IR(赤外線)と感違いされているのではないでしょうか。

Fix ガラスは間に金属板を挟んでるので熱もかなり防げる様です。
うちは犬がいるのでフローリング保護もやりました。

>>3659さんへ
これは何時頃の写真ですか？

>>3661 住民板ユーザーさん1さん

プレミアかエクゼはlow-e何ですね。羨ましい。スーペリアは只の窓だったような。。。
暑さ対策しないと厳しいかもしれませんね。

フローリングも板にシールを貼っただけの素材ですし、シールにコーディングするのにここまでお金をかけるか考えた結果辞めました。

FIXはスペーリアでも、そうみたいですよ。断熱効果もあるシートは選べないんですかね？

>>3662 住民板ユーザーさん1さん
昨日の13時頃ですよ。

>>3664 匿名さん
ご安心下さい、真っ黒なフィルムを貼るか、昼間は遮光カーテンを閉めっぱなしにすればよいのです。

西日が射し込む方は何かしら対策しないと大変らしい

曇り空の朝

東洋経済に北仲関連が載っていました。
回覧？ということで。

https://toyokeizai.net/articles/-/251795?display=b

>>3669 住民板ユーザーさん8さん

あまり、参考にならないなぁ。
みなとみらいから北仲への住み替えは実際にはほとんどないそうですよ。
北仲は北仲らしさを目指してほしいです。。

>>3670 住民板ユーザーさん1さん
私の周りには結構いますよ
どこで、ほとんどないと判断しましたか？

>>3671 匿名さん

営業担当者から聞きましたよ。

>>3669 住民板ユーザーさん8さん

非常に参考になりました。
回覧ありがとうございます。

>>3672 住民板ユーザーさん1さん
何を主張したいのかわかりませんが、あなたがおっしゃる「北仲らしさを目指して欲しいです。」なんて感想が出るような内容ではないです。

北仲に3000戸は供給過多だと思う。
方向転換してほしい。

>>3675 匿名さん
マンション固有の話題以外は別スレッドでどうぞ

>>3668 住民板ユーザーさん4さん
安田倉庫辺りから撮影？

>>3675 匿名さん

1179、700、500で2400弱が上限だと思うよ。
まあ後のがワンルーム主体でってなら話は別だけど、ここよりハイグレードが前提なら戸数は増やせないでしょう。

>>3677
新山下から出てベイブリッジをくぐる前辺りです、
マンションの話とは関係ないけどアジを釣りに行って来ました。

最初の開発原案では結婚式場の前に桟橋があったけれども、（現在は否決されたのかなくなっている）将来計画がリゾート志向になり、船が止められるようになれば、さらにリゾート感増すね。釣ってきた魚で晩酌最高。

>>3679 住民板ユーザーさん4さん
いいですね！老後をこちらで過ごすつもりなので楽しみです。

今日は終日北仲近辺で過ごしました。

観覧車から

すいません、向きを直しました。

この景色は宝石より価値があるな。

良い写真ですね！
こちらのマンションも、みなとみらいの全館点灯イベントに参加するのですか？

参加しないでしょうね。

施工レポートで廊下の写真でてたけど、、
廊下めっちゃ長いね。。

外出のたび毎回エレベーターまで往復、あれ毎日は大変。

廊下の幅はそこまで狭く無さそうな印象で、よかった。

まあエレベーターから遠い側は坪単価も休めでしたから。
幅は大丈夫そうですね。ホテルでもこんな感じのところありますね。

エレベーターに近いと人通り、交通量が多くなる。離れると交通量が減り静かになる。一長一短ですね。静かに暮らしたいか、時間に追われて分単位を重視するかですな。

マンションてエレベーター降りて自分の部屋より奥に行く事って無いんだよな～
奥に住んでると全体がわかるけど手前だと奥に誰が住んでるのかわからない

>>3691 匿名さん

随分とトゲのある言い方ですな。

施工レポート見るとマンションと結婚式場の間の道が市役所とアイランドタワーの
間を抜けて桜木町駅の野毛側に出る道と繋がりそうな感じだけど
そんな計画が有るのだろうか？

なんとなくバスターミナルになるといいなー

>>3694 住民板ユーザーさん4

道路にはなりません。
市役所の屋根付き広場が建設されます。

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/kensetu-info/k...

>>3694 住民板ユーザーさん4さん
あの場所に新たに信号機できて、横断できるようになるなら便利ですね

暖かな土曜日、日産本社を起点にグランモール軸を、みなとみらいまで歩いてみました。
横浜側からはザタワーが、ど真ん中に存在感を見せていました。

>>3697 住民板ユーザーさん
完成予想図だと横断歩道は設置されますね。車両もマンション側から桜木町方面に右折できるようになるといいですね。

>>3699 住民板ユーザーさん
北仲地区の区画街路と栄本町線（幹線道路）の接続部は現在は左折のみですが、地区計画の中で右折を可能とする交差点改良が計画されていので、計画変更がなければ、桜木町方面に右折が出来る様になるはずです。

ＪＲ桜木町駅への徒歩最短ルートはどうなるのだろうか。

馬車道駅に入って写真に出て市役所から歩道橋

市役所から北仲に歩道橋がつながるまでの辛抱

新旧市役所と北仲タワー

写真　心待ちしておりました。ありがとうございます。　　　　　　　　　　　　　　　　現在　５２階ってところでしょうか。　

マンション名が発表された時は、「北仲て！！よその人わからんて！馬車道でええやん！」て悲しくなりましたが、
すっかり定着しましたね。北仲。

割安で名が知れたのが良かったと思います。

>>3704 匿名さん
52階の柱を建ててるようです

侍ジャパンを横浜スタジアムで応援したい。

交差点、右折出来るようになるのか！
横浜方向行くときにワールドポーターズ側をぐるっと回るのが不便過ぎると思ってたから、これは朗報。

>>3701 匿名さん
最短ルートは、雨を気にしないなら、あらたにできる交差点、横断歩道渡って新改札目指すのが最短でしよ。
わざわざデッキとか通らなくても路面で信号２つだから5～6分ですね。

>>3704 匿名さん
52階の柱を建て始めました。あと7フロアです、年明け早々に最上階まで積み上がりそうですね。

市庁舎も30階までできてきていて、あと2フロアです。

3棟揃い踏みで

クリスマスツリーと

展望フロア

違う角度から

上はピンボケになります

こちらも

最後

走ってる車から撮影
すっかりこの景色に仲間入りしていることに感動しました。
電気がついたら目立つでしょうね。

万国橋から

日曜日、シーバスに乗りました。

山下公園から

もう一枚

キングオブキングスですね。

あっぱれ横浜最高層！

みなさま、こんにちは！


寒さが厳しくなり、冬らしくなって参りましたね。

久しぶりに桜木町から北仲を見る機会に恵まれましたので、共有させてくださいませ?。

現場の方々、いつもありがとうございます！！

いつもきれいな写真を掲載していただいてありがとうございます。
契約以来ほとんど現地を踏んでいないので楽しませていただいています。
目黒からの写真（カメラ性能が低くて見づらいですが）、もっと天気の良い日にすればと思いますが、いかがでしょうか？
ランドマークタワー、市役所、インターコンチネンタルホテルなど、目印になる建物があるので良く分かります。

どなたか詳しい方いたら教えてください。
こちらは住宅ローン控除を13年間受ける対象なんですかね？もし受けられるなら増税前に買うよりお得になりましたね。

目黒からの眺望。
写真右側に写っているのが『パークシティ武蔵小山ザ・タワー』で、同じころに入居予定物件です。
双眼鏡で眺める北仲が遠いような近いような・・・・・・・・・・・・。
冬は遠くまでよく見えますが、お近くの方の鮮明な写真と情報を楽しませていただきます。
よろしくお願いいたします。

>>3728
住宅ローン減税を今の10年から3年延長する。
?延長する3年間は、建物価格の2%の3等分と借入残高の1%のどちらか少ない方の金額。
工務店などに建築を依頼する注文住宅の場合は2019年4月以降の契約かつ10月以降の引き渡し、建売住宅とマンションは2019年10月以降の引き渡し物件が対象です。いずれも2020年末までに引き渡される契約に限られます。

このニュースの記載によると、マンションは契約時期は問題でなく、引渡時＝ローン実行時が2019年10月以降2020年12月末までのものということになります。
ザ・タワー横浜北仲の引渡時期は、2020年4月を予定しておりますので、ビンゴ・新税制が適用されるということになります。


https://sennich.hatenablog.com/entry/VAT10-tax-exempt-13years

3730ですが、横浜北仲の消費税率は8%で計算されておりますので、消費税増税対策としての住宅ローン減税拡充が適用されるのは違和感がありますね。どうなんでしょうか。。。

契約と引渡時期が数年以上離れる大規模物件であるからこその、税調の想定から漏れている事案のように思います。住まない予定の私ですが、マンション全体で多くの方が恩恵を受けるのであれば嬉しい限りです。北仲万歳！

日経のニュースでは「2019年10月から20年末の間に新たに契約し、引き渡された住宅やマンションが対象」とのことです。
これが本当なら北仲は対象外ですね。

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO38775100R11C18A2MM0000/

消費税は10%でしょ、仮に増税先送りで8%でも払い戻しは無いって説明されたと？

>>3734 住民板ユーザーさん1さん

ん？？？？

増税見込みで１０％取るわけないじゃん。。
契約書の金額見ても消費税８％分になってるよ。

北仲は、オプションの申込書みたいなやつにサインしたら８％確保・確定、みたいな対応だったと思う。

本日夕刻海上より

同じく

汽車道奥から

屋形船を挟んで

もひとつ

概ねでき上ってみると、ＡＰＡも意外に悪くないカモ。なんかカワイイというか。
頂上付近のＡＰＡのサイン付けないでｗ

>>3738 住民板ユーザーさん8さん

ノートルダムの明かりと汽車道の人通り、

このアングルが一番華やかだなーやっぱ

駅方面から

夕暮れ時

もう一枚

モデルルーム

平成時代の文化財にしたいですね！

インターコンチネンタルから。

今晩の北仲

高くなりましたね！

インターコンチネンタルから。

オプション会でPanasonicのエアコン推しが目立ったのですが気のせいでしょうか？個人的にはダイキンを狙っていたので。

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
私の時は特に推されるとかは感じませんでした。ちなみにMITSUBISHIの赤いのにしました。

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
確かにエアコン担当にやたらパナ勧められました。電気がパナソニック系だった気するのでそのつながりで仕入れ値安いのでは。

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
好みがあると思いますが…エアコンはダイキンがよろしいと思います。

>>3755 住民板ユーザーさん7さん
そりゃ元が帝國海軍の砲弾製造ですからね。
換気装置作りが今に活きてます。

エアコン中々交換出来ないからわかりにくいけど、
施工業者が客から聞く本音でダイキンとパナの実態がわかるよ。

本日快晴。朝焼けの北仲。
54階に着手です。

今朝の北仲

>>3759 住民板ユーザーさん4さん

富士山が綺麗ですね！
写真ありがとうございます

ベイブリッジと建物の関係、いいデーターになりますね。うちの部屋のベランダから富士山見えるかもしれないな。あまり良い部屋ではないけれどベランダビューは確保されそうな感じ。

>>3761
富士山が見えれば良い部屋だと思いますよ。

北仲公園、なうです。

タワーズミッドライトに合わせて、イベント中です。

こたつに入り、赤ワインを楽しんだり、ヨガレッスンが開催されていたり。

まったり、しっとり、みなさん楽しんでいらっしゃいますよ?！

おめでとうございます。2年後はこの景色、皆様のものです。

私もこちらを。

昨夜の汽車道、万国橋はすごかったですね。万国橋の路駐はなんとかして欲しい状況でした。

引き渡し４月が３月に前倒しされる事は充分あり得ますかね？

3月中に引っ越しできたら良いですよね。
全館点灯昨日行ってきました！

本日の様子

ホテルはここがFIXのようです。

こちらも

みなとみらいMARK is前から北仲方面を撮影しました。

朝みなとみらいから

横浜銀行から

北仲地区の記事です
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181226-00189509-diamond-soci

記事読ませて頂きました。ありがとうございます。
皆さんは北仲に住みはじめて県内の人にどこに住んでるかと聞かれた時にどのように答えますか？？

あとタワーマンションに住んでいる方にお尋ねしたいのですが、日常階段は使用できないのでしょうか？？

>>3776 住民板ユーザーさん1さん

非常階段は常時開放されてて使えると思います。（うちはそうです。）でないと非常時に即座に使えなくなりかねないし。

>>3776 住民板ユーザーさん1さん
北仲。

>>3777 匿名さん
うちの三井のタワーは非常階段はつかえませんよー！まえつかったら管理人から注意をうけました！

本日の北仲です。

信号待ちをされている多くの方々が見上げていました。

そしてなんと！

マンションからノートルダム方面へのペデストリアンデッキが繋がっておりました！！

市庁舎もかっこいいです！

こちらも。

歴史広場の骨組みも出来上がっていました！

見え辛いですが、マンションのグランドエントランス側にはレンガが貼られていました！

沢山の写真をありがとうございます。
結局スーパーはどこが入るのでしょうかね？
駐車場の確定含め、正式情報はいつ住民に知らされるのかな？

>>3780 買い替えしたいですさん

ありがとうございます。

10Fまでネットが外され、実際の色味が見えてきましたね。

関内側からの見た目は、同じ鹿島施工の勝どきザ・タワーに近い雰囲気に感じます。

確かに、ガラスウォールではない面は、勝どきザ・タワーや浜松町の竹芝地区再開発の雰囲気に近いものがありますね。http://skyskysky.net/construction/202008.html

鹿島は勝どきザ・タワーを建設するとき、外壁のモックアップを作って１年程度劣化の試験をしていたから、その後の一連の建築工事を念頭に置いていたのかもしれません。

しかし、北仲カッコイイな。。。

>>3782 買い替えしたいですさん

い、いつの間に！
ノートルダムのカフェ？、一般にオープンしてくれないですかね？
夏とか、気持ち良くお茶できそうなのに。

>>3789 住民板ユーザーさん5さん

このマンションの2階にテラスカフェが入るでしょうから不要ですね。

桜木町駅のホーム南端、新改札の工事してました。

本日の朝、観覧車越しに

ワールドポーターズ付近から

下の様子

東南から

下層部分

上層部分

こんなの吊り上げてます。

北東側

南角

下層部分

スーパーができるあたり

日当たりいいね

西角

下層部

北西

何階までできましたか？

写真を見るのは楽しいですね

55階を建設中ですね。

みなさま、こんにちは！


横浜美術館前からの写真です。
現場もお休みに入っただろうと思い眺めてみましたら、なんとまだタワークレーンが稼働しておりました！

現場のみなさま、年の瀬なのに本当にありがとうございます！

しかし、美術館前から見える北仲方面の景観が美しくまた迫力もあり、感動致しました。

こちらはランドマークタワー4階からの写真です。

アパホテルは、塔屋も完成したようです。

今回私たちは消費税8%でマンション契約したんですよね、って事はローン減税の13年間延長は適用外のようですね。

福山と北仲タワーをクロス

契約者の皆さん、参考になる写真や情報をありがとうございました。来年もよろしくお願いします。よいお年をお迎え下さい。

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。
昨日の写真ですが、県庁前からです。

クイーン越しに

アップで

像の鼻公園から

少し寄りで

アップで

謹賀新年
元旦
鎌倉に初詣の帰りに寄ってみました

元旦赤レンガ倉庫に行って来ました

大晦日のサスケに使われたセットも残っていました

いつのまにかAPAも完成間近ですね！前にもどなたかおっしゃってましたがAPAの文字が入らなければかっこいいですけどね。

>>3824 住民板ユーザーさん1さん
残念ながらこのような感じのようですね。

大さん橋より横浜スカイライン

>>3826 住民板ユーザーさん8さん
日本で住みたい街ランキングトップも納得ですね！

アパホテル横浜ベイタワー
頭頂部のロゴは夜間は光りますよね。
ちょっとなぁ。

>>3828 匿名さん

というか…
もともとはこんなカッコいい計画だったのでは？

>>3829 住民板ユーザーさん7さん
これは計画でもなんでもありませんよ。土地が買えたときにアパ側が勝手に描いた妄想です。
横浜市とくに再開発エリアは景観に厳しいため、事業者が勝手に計画なんか作れません。
それくらいはわかっていて下さい。

アパの温泉大浴場は日帰り入浴できるんですかね。まあ万葉クラブが近くにあるので必要ないかもしれませんが。

アパ、レンガ調外壁の色が残念。もっと濃い赤っぽい色の方が良いと思う。
1階のカフェがどんな感じになるか楽しみです。

>>3830 匿名さん
言うだけ無駄だと思いますが…
アパさんのデザイン周りと比べて良いと思われますか？
横浜市がどうのこうのと言っているかどうかわ知りませんが、周りはしっかりそれなりのデザインが出来てるんだから、アパさんの妄想が実現出来ればよかったのでは？と思ってます…