物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
-
1001
買い替えしたいです
本日の北仲です。
-
-
1002
買い替えしたいです
みなとみらい方面の夕景も美しいです。
-
-
1003
住民板ユーザーさん5
>>992 住民板ユーザーさん8さん
オプションメニューに電池式は無かったのですが、オプション会で提案があるのでしょうか?
-
1004
匿名さん
>>1002 買い替えしたいですさん
綺麗ですね!
お近くの方なのかな。羨ましいです。
-
1005
匿名さん
>>1003 住民板ユーザーさん5さん
私は2回目のオプション会で説明がありましたよ
-
1006
買い替えしたいです
>>1004 匿名さんさま
写真を褒めてくださってありがとうございます!
美しい景色のお陰でテクニックいらずです。
頻繁に建築現場辺りを通りますので、また撮影しましたらアップしますね!
にょきにょきっと伸びていくタワーの工事に携わっていらっしゃる方々、お怪我等なさいませんように!
-
1007
住民板ユーザーさん5
>>1005 匿名さん
そうなんですね!来週1回目のオプション会なので聞いてみます!
ありがとうございます!
-
1008
住民板ユーザーさん5
天井埋め込み型か天井吊り下げ型のスピーカーを取り付けたいのですが、分厚い管理規定を読んでいたら、穴を開けてはいけないみたいな事が書いてあったのですが、駄目なのでしょうか?
壁掛けテレビの配線でも穴を開けて貰おうと思っていたのですが…
-
1009
名無しさん
>>1007 住民板ユーザーさん5さん
当方、スーペリア予約致しておりますが、オプション会の案内など届いてないようですが、スーペリアにはないのでしょうか?教えてください。
-
1010
住民板ユーザーさん1
カップボードを外注される予定の方
オーダーされる方いますか?
-
-
1011
住民板ユーザーさん5
>>1009 名無しさん
オプション会は30階以上の部屋限定ですので、もし30階以上なのに案内が無いのであれば、営業担当に文句言ったほうがいいですよ!
-
1012
匿名さん
引き渡し1年前以降にインテリアオプションがあるそうですよ。
玄関のミラーやエコカラット、収納などいろいろありそうです。
-
1013
名無しさん
>>1011 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。30階以下なので、連絡ないのですね。
-
1014
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1015
住民版ユーザーさん6
>>1010 住民板ユーザーさん1さん
(↑間違えました)
私は外注にする予定ですが、まだ詳細決まってません。
ブリックブラウンですが、キッチンと同じ(ような)ものが見つけられるか不安ではあるんですよね。。
-
1016
浜っ子
>>1012 匿名さん
インテリアオプション少ないなぁと
思ってたので、ほっとしました。
エコカラットや、間接照明、ミラー
など楽しみです。 来週末に一回目の打ち合わせなので聞いて来ます!
-
1017
買い替えしたいです
本日の北仲です。
恐ろしい程の強風で、どこ現場もクレーンストップしていました。
15階の梁が建っています。
-
-
1018
入居予定さん
1月20日時点で7階完了ですから二か月で8フロア伸びましたね。
-
1019
匿名さん
>>1017 買い替えしたいですさん
梁→柱ですね。20階くらいまでは早いでしょうね。だんだんペースが落ちてくるでしょうけど。まあ、なにより無事故でちゃんとしたモノを作っていただきたい。
-
1020
買い替えしたいです
>>1019 匿名さんさま
ご指摘とご訂正をありがとうございます!
そうですね、20階くらいまで1階/wで建ちそうですね。
これから暑くなり現場仕事はきっと大変かと思います。無事故をお祈りしております。
-
1021
匿名さん
>>867: 匿名さん
個人的には北がこのエリアで一番オススメのお寿司屋さんです♪ もちろんはま田もおいしいですが。
このエリアはたくさん飲食店があるので外食も一つの楽しみですよね。
イタリアン、焼き鳥は都内に負けてないと思います!
-
1022
匿名さん
>>1021 匿名さん
古い方の鶏炎さんのある馬車道エリア、少し歩けば吉田町福富町エリア、野毛エリアまで焼鳥とかホルモン系は充実してますし、イタリアンなら近いところでヴィノテカサクラ、ほかにリーズナブルなお店も含め点在してますね。
-
1023
匿名さん
グルメいいですね!
近隣の方は中華街には時々行かれるのですか?
私は中華街に行けるのが1番の決め手だったかも。
県外からですので。
-
1024
名無しさん
>>1023 匿名さん
中華街も時々行きますが、周 富輝さんの生香園が馬車道にあるのでそちらの方がよく行きますね。
あと関内にヌーベルシノワ醐杜羽があり、ここもなかなかかと。
意外と中華街以外に美味い店ありです。
-
1025
匿名さん
-
-
1026
住民板ユーザーさん3
>>1025 匿名さん
大学があると街が若返って良いですよね
-
1027
検討板ユーザーさん
>>1026 住民板ユーザーさん3さん
じんだいもみなとみらいにできますね!
-
1028
匿名
-
1029
近隣住民
>>1024 名無しさん
醐杜羽さん近くて良いですね。
この近隣で圧倒的に誇れるのはBarの数と質の高さですね。財布とその日の気分で色々なタイプのお店がまさに選び放題。
徒歩10分圏にどれほどあるのやら
落ち着いた大人の時間を過ごすのに苦労しませんね。
-
1030
住民板ユーザーさん1
-
1031
匿名
-
1032
匿名さん
大学の先生や、お金持ちのご子息がここに住んだりするのかな~と。
人が増えることはいいことですね。
-
1033
匿名さん
-
1034
匿名さん
>>1033 匿名さん
もちろんです。
失礼しました。
ここはセキュリティがしっかりしているから安心ですよね。
-
1035
近隣住民
今日はマルシェです。少し寒いけどお天気は良さそう!
-
-
-
1036
近隣住民
汽車道からです。
-
-
1037
近隣住民
もう一枚
-
-
1038
入居予定さん
>>1037
快晴ですね。左側に写っているいる工事現場がアパホテルですね。
-
1039
入居予定さん
-
1040
住民板ユーザーさん8
-
1041
匿名さん
写真有難うございます!
着々と出来ていますね。
マルシェいいですね。
-
1042
住民板ユーザーさん6
>>1036 近隣住民さんさま
素敵なお写真をありがとうございます!
お天気に恵まれ、マルシェが賑わいそうですね♩
我が家も本日お昼から伺う予定です!
みなさま、素敵な週末をお過ごしください!
-
1043
買い替えしたいです
すみません、また名前のところ触ってしまっていたようです。
-
1044
名無しさん
マルシェ開催の日はお天気に恵まれないことが多いですが、今回は良かったです。ここが出来たら商業エリアで開催ですので雨風しのげますね。
-
1045
匿名さん
-
-
1046
匿名さん
>>1045 匿名さん
明日の日中は今日より暖かくなり、さらに天気も良さそうです。ぜひお越しください。汽車道の桜もそろそろ開花しそうです。
-
1047
匿名さん
花見いいですねー!
近くだと大岡川か掃部山公園が
綺麗ですねー。
いい季節です。
-
1048
近隣住民
>>1047 匿名さん
来週の週末は見事な桜が見られそう。
汽車道から山下まで、少し足を延ばしてのんびり散歩かな。オプションの打ち合わせなどでモデルルームにお越しになる方は、ぜひ時間の許す限り近隣の散策を楽しまれる事をお勧めいたします。
-
1049
買い替えしたいです
みなさま、こんばんは。
本日、オプション打ち合わせでMR訪問して参りました。
マルシェも以前に増して大盛況でした!
ほぼ変化なしですが、写真撮りましたので共有させてくださいませ。
-
-
1050
買い替えしたいです
こちらも。
-
-
1051
買い替えしたいです
アパホテルも伸びて来ました!
しかし、思っていたよりは圧迫感がありませんでした。
-
-
1052
入居予定さん
-
1053
住民板ユーザーさん7
>>1051 買い替えしたいですさん
いつも写真アップ有難うございます。
うちは低層なので、もう写真の中にあるはず。
イメージを膨らませて見ています。
-
1054
匿名さん
>>1050 買い替えしたいですさん
いい意味で三井っぽくない感じですね
この雰囲気が結構好きなので、このままの雰囲気が残るといいなー
-
1055
匿名さん
-
-
1056
匿名さん
西角から
-
-
1057
匿名さん
南西面
-
-
1058
匿名さん
-
1059
匿名さん
>>1058 匿名さん
Glass railは好みでしょうね。
方角にもよると思うし。
うちは覗かれるとしてもノートルダムか汽車道からなので、そこからリビング見えたとしても別に気にならないなー。
クイーンズタワーからの視線なんて無論気にしない。
いやならカーテン閉めるし。
-
1060
買い替えしたいです
>>1053 住民板ユーザーさん7さま
こんにちは。
写真、喜んで頂けて嬉しいです!
こちらこそありがとうございます!
この中に御宅が含まれているとお聞きして、わたしのワクワク感も止まりません〜。
また近くに行きましたら写真撮りますね。
-
1061
買い替えしたいです
>>1054 匿名さま
雰囲気の良さ、確かにこのまま残るといいですね!
-
1062
匿名さん
最近の新築マンションの外観はどこも同じですね
もっと格調高く、ワクワクするような外観にしてほしい
-
1063
住民板ユーザーさん2
-
1064
住民板ユーザーさん1
>>1062 匿名さん
え?今更?
気に入って購入なされたんじゃないんですか?私は頂いている事前の外観のままで良いです。建設中にアドリブ入れられてもねぇ。
-
1065
匿名さん
>>1063 住民板ユーザーさん2さん
徒歩圏、半径1kmくらいですか?
たくさんあります。いろんなジャンルで散策しながら探すのもまた一興です。
どんなジャンルでお探しでしょうか?
-
1066
住民板ユーザーさん2
>>1065 匿名さん
ジャンル問わずお酒を嗜みつつ夜ご飯を食べるところを。
-
1067
契約済みさん
>>1066
たっぷり時間があるのですから、入居されてからご自身で開拓されてはいかがですか。
-
1068
住民板ユーザーさん2
そうですね笑。でもこれから探しに行きます!
お腹空いたので。
-
1069
買い替えしたいです
-
1070
匿名さん
>>1064 住民板ユーザーさん1さん
笑った!アドリブ!
模型と全然違ったら、怒るわ〜。
-
1071
住民板ユーザーさん2
>>1069 買い替えしたいですさん
テンダロッサはたまにいきます!
美味しいですよね!
昼は勝烈庵もいいです。
今日はやきとり あずまってところにきました!美味しいです^ ^
ありがとうございます!
-
1072
住民板ユーザーさん6
-
1073
近隣住民
>>1071 住民板ユーザーさん2さん
あずまに行かれたのですね、おいしいですよね。馬車道・日本大通りエリアの焼き鳥ですと最近できた美鶏なんかも良いと思います。福富町の名店、里葉亭の姉妹店です。
-
1074
住民板ユーザーさん8
ランドマークとのコラボ!
-
-
1075
住民板ユーザーさん1
寿司は はまだ、和食は菅井、天ぷらは天濱、イタリアンは近くにないのでサローネでしょう。ラテンダロッサは二流。
-
1076
住民板ユーザーさん2
>>1075 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!参考になります!
-
1077
住民板ユーザーさん2
>>1073 近隣住民さん
ありがとうございます!色々探してみます!
-
1078
住民板ユーザーさん
皆さんグルメですね。
今住んでいるところがレストランが少なく、
寿司ははま寿司、イタリアンはサイゼリア、ラーメンはリンガーハットです。
引っ越し後の散策が楽しみです。
-
1079
住民板ユーザーさん2
>>1078 住民板ユーザーさん
色々行ってみるといいですよー!
気楽に行くところもいいと思います!
値段は色々ですけどそれぞれ良さがありますからねー。
-
1085
名無しさん
犬飼ってる方いらっしゃいます?
この辺だけの話ではないんですが、犬と入れるカフェがあるとうれしいです。
テラスが犬OKなところはありますが、今日みたいな寒い日に店内に一緒入れる店が近くに一軒くらいあるといいな。
-
1088
住民板ユーザーさん2
>>1085 名無しさん
小型犬を2匹飼ってますよー^ ^
近辺にありますよ!
-
1091
名無しさん
>>1088 住民板ユーザーさん2さん
どこですか??私は山下公園のジャックカフェくらいしか知らないです・・・
-
1094
バカに付ける薬はない
[NO.1080 ~本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
1095
住民板ユーザーさん1
-
1096
匿名
飲食店をダラダラ並び立てた、くだらない内容だと気が付いたんでしょう。
-
1097
入居予定さん
桜の写真 消えちゃってませんか? ほのぼのしていて良かったのに・・・。
-
1098
匿名さん
>>1097 入居予定さん
1096みたいなのに煽られて消してしまいましたね
匿名掲示板なのでゴミみたいな奴も紛れてしまうので仕方ありませんね
ゴミの発言はゴミだと処理するのが大事です
-
1099
住民板ユーザーさん2
-
1100
住民板ユーザーさん1
>>1098 匿名さん
あなたの発言も同レベルかと思いますよ。
-
1101
バカに付ける薬はない
>>1096 匿名さん
それでも貴殿の人生よりはマシで役に立つ書き込みがあったように思うが如何か?
-
1102
住民板ユーザーさん2
>>1091 名無しさん
ベイクォーターとか
桜木町駅の一階の飲食店にありますよー
-
1103
住民板ユーザーさん1
どうでもいいですが、恥ずかしい名前の方やめてくれませんかね。
本人は気にいってるのかもしれませんが、残念感が半端ないです。
-
1104
匿名さん
水曜日に撮った写真です
-
-
1105
匿名さん
近くを通ったとき、バルコニーがわの窓枠横の壁はパネルを貼ってるように見えましたが、上の方は吹きつけでしょうか?
-
1106
匿名さん
今時バルコニー上部までタイル張りなんでよほど高級物件じゃないと
普通に吹き付けでしょう
-
1107
住民板ユーザーさん1
桜木郵便局付近の歩道からパシャ
-
-
1108
買い替えしたいです
>>1107 住民板ユーザーさん1様
とても素敵なお写真ですね!ありがとうございます!
-
1109
住民板ユーザーさん1
この角度からは、市庁舎ができると
ほぼ北中タワーが見えなくなりそう
-
1110
匿名さん
-
1111
住民板ユーザーさん6
北仲周りを散歩してきましたので、写真をアップしますね。当方西面の住戸なのでそちらを中心に。
-
-
1112
住民板ユーザーさん6
屋形船乗り場あたりから
-
-
1113
住民板ユーザーさん6
屋形船乗り場あたりから2
-
-
1114
住民板ユーザーさん6
屋形船乗り場あたりから3
-
-
1115
住人予定
現在のザ・タワー横浜北仲です
-
-
1116
住人予定
南東から
-
-
1117
住人予定
北東です
-
-
1118
住人予定
北です
-
-
1119
住人予定
北西です
-
-
1120
契約済みさん
沢山の写真ありがとうございます。私自身、現地に居る気分になれます。
-
1121
契約済みさん
以前に上を飛びましたので投稿します。小さな部屋を買いましたのでお仲間に。
-
-
1122
契約済みさん
よくこの上を一人で飛んでいました。ここは森ビルの計画があったときから一部屋欲しかった物件です。キャンセル待ちでご紹介いただき、部屋のタイプや階数には、選択の余地はありませんでしたが。うれしいです。三井不動産のご配慮に感謝しています。
-
-
1123
契約済みさん
ベイブリッジも屋上から気兼ねなく見られそうで、完成するのが、楽しみです。
-
-
1124
住み替えしたいです
>>1119 住人予定さま
たくさんのお写真をありがとうございます!
どの方角も素敵ですね!
-
1125
買い替えしたいです
>>1124 住み替えしたいですさん
すみません。。。
名前が少しおかしかったです。
-
1126
買い替えしたいです
>>1122 契約済みさま
ご契約おめでとうございます!
是非お仲間に♩
これからどうぞ宜しくお願い致します!
上空からの写真をありがとうございます。
-
1127
住民板ユーザーさん1
こうしてみると
基礎工事が大事なのがよくわかる画像です。
-
1128
入居予定
1LDKの部屋を契約しましたが、
44平米ではそれぞれの部屋で狭く感じてしまうのて、プランメニューでワンルームタイプにして、リビングと寝室の間に簡単な可動式パネルの様な物を置いて仕切ろうか悩んでいます。
同じ面積で、ワンルームと1LDKですと、ワンルームのほうが資産価値は下がるでしょうか?
-
1129
匿名さん
>>1128 入居予定さん
下がりますね
1ldkを探す人はいますが、逆はいません
-
1130
3/25 契約者
本日、汽車道からの写真になります。抽選結果は次点でしたが、繰上げ当選で晴れて仲間入りしました。宜しくお願いします。
-
-
1131
住民板ユーザーさん2
>>1130 3/25 契約者さん
おめでとうございます㊗️
運いいですね❗️
-
1132
入居予定
>>1129 匿名さん
やっぱそうですよね…
ありがとうございます!!
-
1133
匿名さん
>>1130
おめでとうございます。繰り上げ当選とかキャンセル待ちで獲得できた方って、結構いらっしゃるものなんですね。、
-
1134
住民板ユーザーさん2
キャンセル待ちで声かかるなんて
ほんと選ばれし人な気がする…
-
1135
住民板ユーザーさん
>>1129 匿名さん
44平米なら、家賃21万はいけるのでは?厳しい?
-
1136
匿名さん
>>1135 住民板ユーザーさん
ワンルームと1LDKを比較した場合、後者の方が資産価値が高いと書いただけですよ
実需なら資産価値なんて気にせず、自分が住みやすい形でいいと思いますよ
-
1137
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1138
住人
オーナーズインテリア相談一回目行ってきました。 照明はダウンライトだけにしようと見積もりしてもらいましたが、引っ掛けシーリングは撤去のがいいのか 残してた方がいいか悩みます。
見た目は無い方がいいが、後で付けたくなったら、、なんて考えます。
数もかなりな数を付けたら金額もかなり、、
みなさんは照明はどうされますか?
-
1139
匿名さん
>>1138 住人 さん
うちは併用予定です
一旦、ダウンライトだけにしたかったら引っかけシーリング用のカバーを考えてみてはどうでしょう
それでも気になる場合は撤去ですかねー
-
1140
契約者12
今日、13時ころの南東向きの写真です。こちらは思ったよりも陽が当たらず、暗い感じですね。
-
-
1141
契約者13
>>1140
写真ありがとうございます!
方角はひとそれぞれですが、いい塩梅で、前建と距離がありますね。
午前の良い陽が入るでしょう。
-
1142
住民板ユーザーさん3
>>1122 契約済みさん
キャンセルがまわってきたことを書き込むのはまずくないですか?沢山のキャンセル待ちの人がいますので
-
1143
匿名
>>1135 住民板ユーザーさん
44でそれくらいじゃないですかね。
階にもよりますが。
60平米なら27万くらいは想定してます。
私44でも60でもないですし
賃貸出す予定も全くないですけどね。
-
1144
匿名さん
>>1142 住民板ユーザーさん3さん
その理屈だと当たった人たちも書き込むのは不味い感じになりますね
気にしないでいいと思います
-
1145
住民板ユーザーさん1
>>1142 住民板ユーザーさん3さん
何がダメなんですか?
-
1146
住民板ユーザーさん1
たしか営業談だと44平米低層で家賃19〜20万想定だったかと思います。
ご参考までに。
-
1147
住人
>>1139 匿名さん
カバーがあるなら撤去しなくてもいいですねー次回聞いて見ます!ありがとうございます
-
1148
匿名さん
>>1147 住人 さん
カバーは市販品ですよ
マンションのインテリアオプションにも用意されてるかもしれませんけどね
-
1149
名無しさん
>>1148 匿名さん
めくらプレートの WN7090WK だったら、ちょっとした工事がいるとは思うけど。上からかぶせるようなカバーがあるのかしら?
-
1150
通りすがり
>>1145 住民板ユーザーさん1さん
書き方から察するに、事前に申し込んでない部屋(倍率1倍部屋等)のキャンセルを紹介してもらったということだからでしょうか?
確かに、私も申し込んでない部屋のキャンセルの紹介はしてないって言われましたね。
そんなはずないと思ってましたが。。笑
-
1151
匿名さん
>>1150 通りすがりさん
私は次点までに決まらなかったら営業次第と言われてましたけどね
-
1152
匿名さん
まあここで書くのもなんですが、あとは押しを強く、キャンセルの部屋がないか問い合わせるのもありかと思います。
私はそれで以前竣工後にキャンセル住戸を購入したことがあります。
あまりな押しが強くても、ひかれるでしょうから、ほどほどに。
今は契約が終わってから、少し経つなら、キャンセルされた部屋があるかは分かりません。
あとキャンセル住戸は階数やタイプは欲しいものとは当然限りません。
-
1153
住民板ユーザーさん1
このところの株価急落や、為替動向でキャンセルありそうですねー。
-
1154
匿名
>>1153 住民板ユーザーさん1さん
ないでしょw そんなに脆弱ではない笑
-
1155
住民板ユーザーさん4
>>1150 通りすがりさん
私の営業からも1倍キャンセルが出たら紹介できる可能性があるから第二希望、第三希望できるだけ詳しく書くように言われました。当選できたので関係なかったですが。
-
1156
匿名
2年後に幸運な皆様とお会い出来るのを楽しみにしています。
-
1157
匿名さん
低金利なので融資希望ですが
60歳オーバーなので住宅ローン控除も5年くらいの適用です
諸手数料加味すると、10年固定で借り5年で一括返済か?キャッシュ払いか?
相談は三井不動産か?銀行か?
よろしくお願いします
以前は高金利と高収入のため控除不適用でローン未経験です
-
1158
住民板ユーザーさん
汽車道は現在八分咲きですね。週末は見事な桜になりそうです。
-
-
1159
匿名さん
>>1158 住民板ユーザーさん
この時期桜いいですね!
写真有難うございます。朝から癒されます。
入居したら桜を見るに散歩することを想像すると本当にワクワクします。
-
1160
匿名さん
>>1158 住民板ユーザーさん
汽車道きれいですね
毎年春が来るのが楽しみになりそうですね!
ありがとうございます
-
1161
住民板ユーザーさん
桜はほぼ満開になりました。
今朝も穏やかな朝です。ほんのり、ふんわり桜の香りが漂う北仲、汽車道でした。
-
-
1162
住民板ユーザーさん
汽車道にて
-
-
1163
買い替えしたいです
>>1161 住民板ユーザーさま
おはようございます。
とても素敵なお写真をありがとうございます!
朝からとても癒されました〜。
-
1164
買い替えしたいです
近くを通りましたので。
-
-
1165
買い替えしたいです
こちらも。
-
-
1166
匿名さん
-
1167
匿名
-
1168
住人予定
本日の日刊産業新聞の記事です。
-
-
1169
住民板ユーザーさん1
こちらの記事は何の根拠を元に、ランキングがつけられたのですか?
-
1170
入居予定さん
このランキングの記事をみました。
評価ポイントは下記内容で、不動産コンサルタントの岡本郁夫氏、
目黒孝一氏、及び日経産業新聞社での評価になっているそうです。
評価ポイント
・ライフスタイルの充実度
(レストラン、映画館、美術館、公園などのような豊かな暮らしが
実現できる場所が身近にあるか否か)
・マルチ世代への対応
(学校の充実度、街のバリアフリーの度合い、高齢者向け福祉
施設の充実度)
・ワークプレイス
(職住近接ニーズに応える立地や交通アクセス)
・オリジナリティー
(ターミナル駅直結など今後出て来そうに無い希少性の有無)
・コストパフォーマンス
(物件の所在地周辺にある他物件の分譲価格などとの比較)
・将来需要
(エリアが持つ成長力、ニーズと将来の物件供給量のバランス)
・商品力
(構造、セキュリティー対策など)
これが新聞に記載されている内容でした。
-
1171
住民板ユーザーさん1
>>1170 入居予定さん
評価の視点、分かりやすく解答していただき、ありがとうございます。
-
1172
匿名さん
-
1173
匿名さん
何か年収自慢さん達の書き込み消されましたか?
しかし、三つ星嬉しいですね!
-
1174
匿名さん
-
1175
匿名さん
-
1176
匿名さん
施工レポートの5階内部の写真、天井に梁が全く無い。
ダブルチューブ構造、でしたっけ?良いですねコレ。
-
1177
住民板ユーザー
>>1176 匿名さん
正直、モデルルーム見ていても天井高が足りないとは少しも感じなかった。
-
1178
匿名さん
-
1179
匿名さん
検討板で天井高さ2450が低スペックだとかなり貶されてましたが、、
そうですよね。モデルルームめっちゃゆったり空間でしたよね。ドアの高さも天井まであったし。
-
1180
住民板ユーザーさん
>>1179 匿名さん
特にエグゼは素晴らしかったと思います。
-
1181
匿名さん
>>1176 匿名さん
施工レポートはどこで見られるのですか?
-
1182
匿名さん
>>1181 匿名さん
購入者ならレジデンシャルLiFEから見れます。
-
1183
匿名
>>1176 匿名さん
梁がないのも素晴らしいですし、仕様上はスケルトンインフィルを謳ってなかったと思いますが、間取りの可変性も高そうですねー
-
1184
匿名さん
仮置きされてる分厚いコンクリのプレートみないなんは、戸境でしょうか?
-
1185
名無しさん
-
1186
住民板ユーザーさん4
>>1181 匿名さん
こちらは購入者のスレですよ
検討板に戻りなさい
-
1187
匿名さん
>>1186 住民板ユーザーさん4さん
購入者ですが、、、何故?そう思うのか、、
知らなかったから聞いただけです。
-
1188
匿名さん
-
1189
匿名さん
>>1188 匿名さん
もう契約しましたか?
契約の時に契約者専用のウェブサイトを紹介されますよ
-
1190
住民板ユーザーさん
>>1186 住民板ユーザーさん4さん
なんでそんなに攻撃的なの?
-
1191
匿名さん
>>1186さんではないのですが、この掲示板とにかく嫌がらせが多いから警戒されたのではないでしょうか。
匿名ですから、契約者のふりをするなりすましも簡単ですから。
-
1192
匿名さん
桜木町駅から、これの約4倍の高さになるんですね。
-
-
1193
住民板ユーザーさん4
-
1194
匿名さん
>>1193 住民板ユーザーさん4さん
その話題を引っ張っても何もいいことはないのでやめましょう
-
1195
匿名さん
無事にアクセスしたら見れました。
30日の航空写真がいい感じでした!
皆様親切に教えて頂きありがとうございます。
-
1196
住民板ユーザーさん1
デッキ最終型が気になります。
桜木町南口から新設され、市庁舎経由して、スミフをまわり、北中タワーからAPAまでつながるのかしら。
-
1197
匿名さん
>1196 住民板ユーザーさん1さん
つながりません。市庁舎までです。
-
1198
匿名さん
>>1196 住民板ユーザーさん1さん
確定してるのは新市庁舎までですよ
横浜市としては隣のスミフと繋げたい気持ちはあると思いますが、まだ未定です
-
1199
住民板ユーザーさん6
>>1196 住民板ユーザーさん1さん
確定ではないですが、ほぼ間違いなくその形になると思われます
-
1200
住民板ユーザーさん6
>>1197 匿名さん
繋がりますよ。新市庁舎の資料を読み込んでください。
-
1201
住民板ユーザーさん
>>1196 住民板ユーザーさん1さん
少しはご自身でお調べになったらいかがかしら?此処は検索サイトでは御座いませんよ。
-
1202
住民板ユーザーさん1さん
>>1201 住民板ユーザーさん
少し気になったから聞いただけでしょ!何でそんなにピリピリしてるのですか?
-
1203
匿名さん
>>1201 住民板ユーザーさん
ここでは質問してはいけないのでしょうか?
わからない事を教え合って何か問題でもあるのですか? 楽しい会話が出来ないですね。
残念です。
-
1204
住民板ユーザーさん1
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
-
1205
匿名
>>1201 住民板ユーザーさん
少しはイジワルをお控えくださってはいかがかしら?
ここはイジワルサイトではありませんよ。
-
1206
住民板ユーザーさん8
-
1217
匿名さん
[No.1207~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1218
匿名さん
-
1219
バカは治らない
-
1220
匿名さん
-
1221
住民板ユーザーさん
>>1214 住民板ユーザーさん4さん
ほんとそう。
お引き取りくださいって、、、
管理人になったつもりだかなんだか知らんが残念な奴だ。
-
1222
汽車道
汽車道の桜
-
-
1223
汽車道
家族連れで満開でした
-
-
1224
汽車道
素敵なのは桜?
-
-
1225
買い替えしたいです
>>1224 汽車道さま
こんにちは。
素敵なお写真を共有してくださってありがとうございます!
再来年、桜が散る頃には、引っ越し準備でバタバタしているんだなと想像しておりました。
新年度の始まりですね。
みなさま、どうぞ宜しくお願い致します。
-
1226
匿名さん
引っ越しは2月頃で、引っ越し後ゆっくり花見したいですね~
建築は順調にいっていればよいですね。
鹿島だから、予定よりも早くなると思います。
-
1227
匿名
引き渡し、早くなって欲しいですねー!
でも引っ越しも上から決まるんですよね、、、
3月中に引っ越したいです。
-
1228
住民板ユーザーさん1
桜木町からのデッキに関して、皆様からたくさんの情報を
いただきありがとうございます。
私は夜道は恐いので、デッキなら見通しもよくなり、
安心感が増します。
2年後に親切な皆様とお会いできることを楽しみにしています。
-
1229
住民板ユーザーさん1
>>1228 住民板ユーザーさん1さん
デッキは確定ではないので、出来たらラッキーくらいに思っておきましょう。
-
1230
匿名さん
>>1229 住民板ユーザーさん1さん
住不・大和地所しだいだからね。このマンションの竣工時には接続有り得ないわけだし。
-
1231
住民板ユーザーさん1
鹿島建設と竹中工務店が新市庁舎とタワー北中を全力で建設していますね。どんな街並みになるのか完成が待ち遠しいわ。
-
-
1232
匿名さん
>>1231 住民板ユーザーさん1さん
写真有難うございます!
だいぶ高くなりましたね!
タワークレーンがたくさんで再開発で活気がある感じがいいですよね。
-
1233
検討板ユーザーさん
これでもまだ、よんぶんのいちちょいですか!
待ち遠しいです。
-
1234
匿名さん
承知の上とはいえ、新市庁舎が同時期に並立してくると、南西を購入した者にとってはちょっと複雑な気分。
-
1235
住民板ユーザーさん6
>>1234 匿名さん
ここを購入出来た事に意味があると思いますよ。南はやはり陽も当たるし、気にする事はないと思います。
-
1236
住民板ユーザーさん1
北中地区が生糸倉庫群から高層ビル群に様変わりしていく象徴的な画像ですね。
-
1237
検討板ユーザーさん
>>1234 匿名さん
そうですよ!!購入できたことに意味がある物件だとぼくもおもいます!
-
1238
匿名
-
1240
匿名
-
1241
匿名さん
-
1242
匿名
-
1243
匿名
>>1239 住民板ユーザーさん
まさか懐かしの南角のかた?
-
1244
匿名さん
>>1243 匿名さん
犯行予告してスクショとられて終わった人だと思うよ。北東の人じゃなかったかな?
-
1245
匿名さん
>>1234 匿名さん
南西はセットバックが他方角より大きく離隔距離があるので住み始めれば気にならないと思いますよ。
-
1248
匿名さん
>>1247 匿名さん
削除依頼出しました
以降、スルー推奨でお願いします
-
1250
匿名さん
[No.1239~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1251
住民板ユーザーさん1
抽選会行かれた方いますか?
あの雰囲気はなかなか体験出来ないですね。
自分の番号がコールされた瞬間のあの感じ。
-
1252
匿名さん
勢いで契約したが横浜駅直結マンションを待てばよかったか、自問自答の日々。
-
1253
匿名さん
-
1254
匿名さん
そんなこと言ってたらいつまでも買えないから、勢いでいいでしょ〜。
私もセカンドハウスとして10月末に思いつきでモデルルームに行っての一次契約者です。
みなとみらい、中華街等にに気軽に行くのを楽しみにしているので立地において迷いはないです。
-
1255
匿名
全く迷いないどころか横浜駅直結出ても僕はこちらで満足です。
-
1256
匿名
うちも、買うつもりは無かったのですが、
ネット広告に惹かれてモデルショールームに
行きその場で即決アンケート記入
倍率気になりギリギリに申し込みしました。
あっと言う間に抽選に。
今は待ちどおしいです。
-
1257
住民板ユーザーさん
>>1252 匿名さん
すごく分かります。
うちも勢いで買っちゃいました。
-
1258
住民板ユーザーさん3
>>1252 匿名さん
あそこ、泡ランドが目の前ですよ。
それに、桜木町は始発駅なので楽チン。
こっちの方が住むにはいい環境だと思います。
-
1259
匿名
僕は桜木町が徒歩8分というのも大きかったです
やっぱり二つ路線使えるのが大きかった。
あとは横浜が好きなので。それだけ。
-
1260
匿名
決め手は 駅直結タワー。
マンションの下にショップがある事。
1番は景色ですかね。
横浜の海が好きです。
-
1261
匿名さん
-
1262
匿名
横浜駅直結はそれはそれで素晴らしく
便利でしょうね。
そごうや高島屋などもありますし
どちらがいいかはお好みもありますね。
私は町の環境が好きではありません。
西口はガチャガチャしてる飲み屋街ですし
東口の外は何もない。
みなとみらいは新しい街で整備されてるし
街は高級感溢れてる。
一昔前は住むには不便だと思い住む気無かったが今は住みやすい街になってると思う。
買って良かったと思います。
うちは後悔はないです。
-
1263
匿名
-
1264
匿名さん
-
1265
住民板ユーザーさん8
横浜駅直結は線路の目の前かつ高速道路の目の前ですからね
高層階以外は条件厳しいですよ
-
1266
匿名
-
1267
匿名さん
まあ建設中ですが、将来住み替えることもあるでしょうしね。
とりあえず5,10年ぐらい住むつもりで買って住んだら、居心地がよくて20年経っていたりして(笑)
-
1268
匿名さん
-
1269
検討板ユーザーさん
-
1270
契約済みさん
1268さんの質問は揚げ足をとるつもりの質問ではないとおもいますよ。
横浜駅直結のマンション建築の予定でもあるのでしょうか?
-
1271
住民板ユーザーさん8
>>1270 契約済みさん
横浜駅きた西口の鶴屋町再開発のことだと思います。
直結かどうかは微妙ですが、近いは近いですね。
180メートル級の建物が建ち、居住も当然あります。
-
1272
匿名さん
ネットでたまたま見て横浜にセカンドあれば楽しいかなと
すぐに予約してモデルルームへ
無抽選で契約、今にいたる、
結婚と同じ、運命的なもの感じます。
-
1273
匿名さん
>>1271 住民板ユーザーさん8さん
それは到底直結とは言えませんね。川や道路を跨いでの接続です。
東口の郵便局が建て替えでマンションにでもなるなら、それは直結と言われても良い気がします。
-
1274
マンション検討中さん
デッキでつながっていれば駅直結ですよ。
マンション広告もそのようになっています。
-
1275
匿名さん
デッキで繋がっていれば直結でいいと思いますよ
屋根が付いてたら完璧ですね
たしか、津田沼タワー辺りも直結と表現されてますね
段々、スレ違いな内容になってきたので、この辺にしますかね
不動産を契約した後に、ああすれば良かったかなって悩む人は多いと思います
未来が完璧に予測できるわけじゃないので、今のベストは何処なのかで探すのがおすすめです
-
1276
匿名さん
>>1274 マンション検討中さん
では、ここも馬車道駅直結かつ桜木町駅直結ということになりますね、凄い。
無敵のマンションに住めることを誇りに思います。
-
1277
匿名さん
-
1278
住民板ユーザーさん
>>1275 匿名さん
ナビューレやパークタワーポートサイドも横浜駅直結といっていいと思います。
-
1279
匿名
>>1278 住民板ユーザーさん
言ってもいいと思いますが、、、
そちらは徒歩5分、6分と記載されてますね。
ここは徒歩1分と記載されてます。
実際には上層階は下に降りるまでに5分くらいかかる気がしますがね。。
-
1280
匿名
強風でクレーン動いてない様子でした。
-
-
1281
匿名さん
写真有難うございます!
ほんのわずかな時間だと思いますが、最近写真がなく恋しかったです。
-
1282
匿名
-
1283
住民板ユーザーさん1
-
1284
匿名さん
-
1285
匿名さん
駅直結というのは、駅(入口)まで0分とか敷地内に駅の入口があるとか、敷地に接して駅または入口がある事だよね。デッキや地下通路で200~300mとか4~5分歩くのを直結といったら誇大広告だよ。
雨に濡れずに駅に入れるのはマストだね。
不動産屋は、定義しないのを逆手にとって、何でも駅近・駅直結って広告出すんだよね。ある種の騙し。
-
1286
匿名
>>1284 匿名さん
バルコニーはまだコンクリートだと思います。これから何かつくのでは?と思います
-
1287
住民板ユーザーさん4
-
1288
匿名さん
南角モデルルームバルコニー内は濃いグレー、外側はアイボリーだった気がします。
北西側モデルルームのバルコニーは出られなかったので(MR玄関の上に当たるので出ないでください、と説明された)見ていません。
-
1289
住民板ユーザーさん4
>>1288 匿名さん
そうですね、そのイメージです、外側が白で内側が黒
-
1290
入居予定さん
???
外壁の色の話ってアパについてじゃなかったんですか?勘違いしておりました。
北仲マンションの話だったのですね。
-
1291
匿名さん
どちらにしても、安っぽい外観にしてほしくないですね
ここは目立つ場所にあるので特に気を付けてほしいです
-
1292
匿名さん
17階までできました。クレーンも一段上に高くなりましたね。
-
-
1293
住民板ユーザーさん2
>>1290 入居予定さん
アパはホテルだからバルコニーは無いのでは?
-
1294
入居予定さん
>>1051
の写真を見る限りだと、バルコニーが有るっぽくないですか?
-
1295
匿名さん
画像検索で出てくるアパの完成イメージだとバルコニーは無いですね
-
1296
住民板ユーザーさん
-
1297
住民板ユーザーさん6
また散歩してきましたので写真上げますね。
その1
-
-
1298
住民板ユーザーさん6
その2
-
-
1299
住民板ユーザーさん6
その3
-
-
1300
買い替えしたいです
こんばんは!
わたしも今日近くを通りましたので写真撮って参りました。
既に素敵なお写真をアップしてくださっている方々と被ってしまいますが、便乗させてください♩
-
-
1301
買い替えしたいです
こちらも
-
-
1302
匿名さん
-
1303
匿名
モデルショールームパーキング内から
-
-
1304
匿名さん
皆さん、写真有難うございます!
たくさんの写真大歓迎です。
2年待ち通しい。
-
1305
匿名さん
ザ・タワー横浜北仲ととランドマークタワーとノートルダム横浜みなとみらい
-
-
1306
匿名さん
なんだかクレーンがめちゃくちゃカッコイイんですけど。
-
1307
検討板ユーザーさん
-
1308
匿名さん
日本丸公園から
-
-
1309
匿名さん
>>1308:匿名さん
水上バスが見えますね。ここらへんはみなとみらいの代表的な観光スポットですから、超高層のマンションが完成したら、かなり目立つんじゃないでしょうか。完成後に売り出されていたら、あんな値段や倍率では購入できなかったでしょうね。
-
1310
匿名
-
1311
住民板ユーザーさん11
汽車道から
-
-
1312
住民板ユーザーさん1
>>1309 匿名さん
文句なしに神奈川ナンバーワンだと思います!
完成が待ち遠しいです。
-
1313
住民板ユーザーさん11
>>1312 住民板ユーザーさん1さん
ナンバーワンという表現はやめときましょう
荒らしを呼び込んでしまいます
-
1314
匿名
-
1315
匿名さん
まあ過度に期待せず、のんびり入居まで過ごしましょう
ときどき妄想しながら
竣工まで2年半と思ってたら、残り2年ですか
あっという間かもしれません
-
1316
匿名さん
>>1312 住民板ユーザーさん1さん
自分のなかでナンバー1と思うのです
ひとに言っても無意味です
-
1317
匿名さん
前回購入した時もそうですが、契約してから入居するまでの期間がわくわくして一番楽しかった。
またその間隔を味わえるかと思うと、なんかわくわく・・・
人生に何度もあることではないので、今回も楽しみたいと思います。
このマンションだと、それほど値下がりはしないだろうから、
次は10年後かな・・・
-
1318
匿名さん
そうですね
人生においてワクワク感は大事ですね
マンション完成までのワクワク感は何回か経験してますが、これで最後??かもしれません
しっかり楽しみたいです~
-
1319
匿名さん
気持ちわかります
完成までのドキドキ感ありますね
これが最大のモチベーションになってます
2~3年ごとに購入してます
-
1320
マンコミュファンさん
私はここの頭金を増やすのをモチベーションに会社員を続けています。
完成物件は購入したことがありますが、青田買いは初めてです。
あと2年、長ーい。
-
1321
匿名さん
私は2年間ゆっくり楽しみます
だけど、2年間はあっという間にたってしまいます
ここのホームページ 開発計画のところがアップされていますね
近くに、こんなに開発計画があるとは知りませんでした
最終期の倍率スゴイことになりそう
抽選にあたってよかったです
-
1322
匿名さん
久々にホームページを見たら、1050戸完売御礼と。
二次でこれだけ捌くって本当に凄いです!
-
1323
匿名さん
アパの外装はこんな感じで、普通のホテル。
-
-
1324
検討板ユーザーさん
うちのタワーでは高層階低層階あんまり気にしてる人いないですけどここはかなりいるようですね、、、
ドラマ砂の塔みてこんなのありえないよ!と家族でいってましたがここはそうなのかぁ、、
-
1325
住民板ユーザーさん11
>>1324 検討板ユーザーさん
低層高層の両方に反発を買うような内容を、それぞれ書き込んで争いを演出してる人がいるだけですよ
-
1326
マンコミュファンさん
検討版は最終期を前に色々な思惑があるんじゃないんですか。
人気物件って罪よね~って契約者は思っていればいいんじゃない?(笑)
皆さん、欲しい部屋が買えればいいのに。
-
1327
検討板ユーザーさん
>>1326 マンコミュファンさん
1325 さん
なんかここきて安心しました!
なんかやだなぁっておもってたので!!
ありがとうございました、
-
1328
住民板ユーザーさん1
>>1324 検討板ユーザーさん
本当に一部の張り付いている人がが書いているのだと思いますよ❗
-
1329
匿名さん
ここは価格差が他のタワーマンションよりはるかに大きいので、ヒエラルキーはあるでしょう。
まあ、あまり気にしなければ問題ないです。
-
1330
住民板ユーザーさん1
高層階、特にホテルより上は、周りより頭一つ上に抜けるため、圧倒的な価値がある。
低層が高層階よりもいいなどとトンチンカンなことをいいだすから荒れる。
ただし、低層でも北角は別格だと思う。
-
1331
住民板ユーザーさん11
>>1330 住民板ユーザーさん1さん
契約板も荒れてしまうので、その話題はこちらに持ち込まないで欲しいです
-
1332
匿名
>>1330 住民板ユーザーさん1さん
向きの話はやめてください。
なぜわからない?
-
1333
買い替えしたいです
みなさま、こんにちは〜。
本日の北仲さんです。
恐ろしい程の強風の中でも、どっしりと力強く見えておりました!
-
-
1334
匿名さん
ここの場所が好みなだけで階数は無頓着
たまたまの御縁ですから
階数にこだわる暇があったら1回でも多く遊びに来たい
-
1335
匿名さん
>>1332 匿名さん
北をほめると、なぜか南が噛みつきますよね。
-
1336
マンション検討中さん
-
1337
住民板ユーザーさん
-
1338
住民板ユーザーさん
屋上からです。
-
-
1339
マンコミュファンさん
お近くの方、羨ましいです。
重説以来行けていませんが、また近いうちに遊びに行きたいです。
-
1340
匿名
みんな自分が買ったのが
ベストと思いたいんでしょう
方角の話はかなりしつこいですがね。
方角はどこでも
メリットデメリットありますよ。
私も第1希望ではありませんが、方角、景色
場所、気に入って購入しました。
もちろん予算の関係で妥協もありますが、
ベストな選択だと思います。
-
1341
住民板ユーザーさん1
そうですね❗自分が選んだ部屋がベストと考えましょう❗
-
1342
住民板ユーザーさん1
高層南角買いました。2年待ち遠しいですが、皆様、宜しくお願い致します。
-
1343
住民板ユーザーさん1
正直いうと、南角氏のせいで高層階南角の印象が最悪。
まあ、忘れることにしましょう。
-
1344
住民板ユーザーさん1
>>1342 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ南『角』は強調されない方がよろしいかと思いますよ。
-
1345
住民板ユーザーさん2
>>1335 匿名さん
貴方が定期的に釣っている様にしか思われませんよ。
-
1346
契約済みさん
>>1344
南角と謳ってなにか問題でも?いいじゃないですか。
自分が気に入って、希望通り手に入ったんですから。
高層ということは41階以上ですね。今18階なので、形になるのはまだ半年以上先ですが楽しみですね。
-
1347
匿名さん
-
1348
匿名さん
>>1347 匿名さん
抽選落ちた口です。羨ましい限りです。二次で別部屋ですが御縁がありました。
-
1349
匿名さん
>>1338 住民板ユーザーさん
お写真ありがとうございます
ワールドポーターズの屋上からでしょうか?
-
1350
住民板ユーザーさん1
皆さんは住宅ローンはどこで組みますか?
私は提携ローンのアルヒの審査は通ったのですが、手数料が融資額の2.16%でこれは払ったら戻ってはこないので、同じ2.16%でも保証料として支払う銀行を検討しています。(繰り上げ返済時に保証料の一部は戻るのでお得かなと思いました。)
-
1351
住民板ユーザーさん1
>>1345 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね。スルーで行きましょう。
-
1352
匿名
-
1353
住民板ユーザーさん1
-
1354
匿名
-
1355
匿名さん
どこでも買えたのなら満足よ
階や方角なんてどうせ飽きるのだから
キタナカ、横浜ライフ楽しみましょう
-
1356
匿名さん
>>1350 住民板ユーザーさん1さん
最近入居した別のマンションの話で恐縮ですが、
三菱UFJ信託の当初固定5年 金利0.3%にしました!
数年後に一括返済できるならこれが最強かと考えました。
固定金利終了後も店頭表示金利からマイナス1.7%ですし。
ただ、三菱UFJ信託は新規募集を終了しちゃったので、
ほかに似たようなオススメあればぜひ教えてください!
2年後ココでローン組むかもしれないので。
ちなみに、保証料を抑えたければ、
元金均等にすれば2割くらい安くなったと思います。
-
1357
住民板ユーザーさん6
>>1356 匿名さん
元金均等だと住宅ローン控除の面で損だと思うよ
-
1358
匿名さん
>>1357 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですか?もうすこし具体的に、どういう意味ですか?
10年後残債4000万を通過する借入額が高くなるとか?
でもそれって保証料も合わせて考えると微々たる差だったりしません?
-
1359
住民板ユーザーさん
1349さん
そうです。ワールドポーターズ屋上です‼
-
1360
匿名さん
それは借りる額による。
住宅ローン控除は、年末の残高と納税額できまるから。元金均等返済は借り入れ元金の減りが早いけど、10年経ったときな4000万残高あれば、そこそこ納税してる人だと満額40万が10年にわたり減税される。方式は関係ない。
-
1361
匿名さん
>>1360 匿名さん
それは借りる額による、
それは勿論で、控除を最大限使え且つ出来るだけ少ない額、
つまり借りる額=10年後残債4000万を通過する額 という意味でした。
(ちなみに、10年前半の利払いを抑える意味では最適解は10年よりいくらか手前で4000万通過する借り方なのでしょうが。まぁそれも微々たる差かなと)
-
1362
住民板ユーザーさん8
10年の利潤を最大化するのは4000万を少し超える額を借り入れて月々の返済額を出来るだけ小さくすべきであり35年の元利均等しか算数的にありえない
元金均等だと4000万を超える部分の利払いが増える分だけ無駄になる
-
1363
買い替えしたいです
>>1359 住民板ユーザーさま
素敵なお写真をありがとうございました!
ワールドポーターズの屋上、登ったことがありませんでした。
近い内に屋上から北仲方面を見てみたいと思います!
-
1364
匿名さん
4000万を少し超える額を借り入れて、例えば2~3年で残債が4000万を下回ってしまったら、それ以降は40万のフルの控除が得られない。
なので、控除ー利払いの総和を最大化するのは「10年のいくらか手前で残債4000万通過する借入額」
極端な話、金利0%なら10年後に4000万フルで残っておいた方が良い。(保証料の話もあるけど)
無論、これは金利0.5%とか控除1%を大きく下回る場合の話。
-
1365
住民板ユーザーさん6
>>1364 匿名さん
金利0.5%が分水嶺で、金利0.51%なら住宅ローン控除でもらえる差分が0.49%なので1年後にぴったり4000万と10年後にぴったり4000万で前者の方が有利
金利0.49%なら貰える額が0.51%なので後者の方が有利
-
1366
入居予定さん
何だか私には難しい話でさっぱり理解出来ません。大事なことなんでしょうが、とにかく今は2年間一生懸命働いてお金稼ぎます。
-
1367
匿名
-
1368
匿名さん
このマンション、民伯問題の定義について説明ありましたっけ?
-
1369
匿名さん
>>1368 匿名さん
ここは契約者板ですよ
契約者なら当然知っているはずの内容を質問するのに違和感を覚えます
民泊の話はまいど荒れてますので尚更です
回答としては民泊は明確に禁止されてます
抜け道があるとか書き出す人がいるかもしれませんが、禁止なものは禁止です
-
1370
匿名さん
以前、民泊の話題が延々続きループしたので、
管理人さんから、「同じ話題が続き過ぎているので、以後はこの物件のスレで話すのではなく、民泊自体について話し合うスレをマンション質問板ででも探すか立ち上げてください」と通知がありました。
-
1371
匿名さん
最近は横浜から武蔵小杉に拠点が移りつつあり、横浜VS武蔵小杉問題が勃発。
武蔵小杉にはタワーマンションの乱立によって住民が増加、多くの路線を乗り換えでき、羽田や成田空港のアクセスもよく、東京や品川、横浜、新横浜などアクセスが良く新幹線に乗るのも楽。
主要駅・渋谷、上野、宇都宮、高崎に直通していることで、武蔵小杉が横浜を超えて神奈川の中心都市になるのでは?問題を取り上げる。
-
1372
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため削除しました。管理担当]
-
1373
匿名さん
-
1374
匿名さん
宣伝いらねー。そんなに武蔵小杉は販売不振なのですかね。 魅力でベイサイドに敵うはずも無いので諦めてください。
-
1375
住民板ユーザーさん1
>>1372 匿名さん
おこぼれ欲しの?
5末まで待ちなさい。
-
1376
匿名
武蔵小杉も住友以前検討しましたが、価値の割には高すぎて、即却下でした。
-
1377
買い替えしたいです
本日の北仲さんです。
-
-
1378
匿名さん
>>1377 買い替えしたいですさん
有難うございます!
以前モデルルームに行った際に初めて子供をこの遊園地に連れて行ったら、結構楽しかったみたいです。
ここに住んで、週に何回も行かされたら、破産する(汗)と感じました。
近所に色々な楽しみがあって、あと2年心待ちにしています。
-
1379
匿名さん
>>1377 買い替えしたいですさん
これ、どちらの建物から撮影したものですか
-
1380
住民板ユーザーさん1
>>1379 匿名さん
クイーンズから。
こう見ると結構離れてますね。
-
1381
買い替えしたいです
>>1378 匿名さま
写真を見てくださってありがとうございます!
ここの遊園地は小さなお子様たちにも大人気ですよね♩
お互い遊園地破産しないように致しましょう(笑)
-
1382
買い替えしたいです
>>1379 匿名さま
興味を持ってくださってありがとうございます。
こちらはクイーンズの3階から撮影致しました。
-
1383
買い替えしたいです
>>1380 住民板ユーザーさん1さま
そうです、クイーンズからです。
仰る通り、クイーンズから北仲までは距離を感じました。
-
1384
買い替えしたいです
本日も近くを通りましたので、数枚撮影致しました!
-
-
1385
買い替えしたいです
こちらも。
-
-
1386
買い替えしたいです
アパホテルは外壁が一気に貼られ出したようで、なるほど、リリース通りの完成イメージと同じだなと感じました。
-
-
1387
買い替えしたいです
タワー横の歴史広場とつながる文化施設の建物の鉄骨も、組み上げ始めているようにみえました。
-
-
1388
買い替えしたいです
追加で、北西側からです。
-
-
1389
マンコミュファンさん
>>1388 買い替えしたいですさん
写真有難うございます!
未来の我が部屋が見えた〜
ホテルの壁はこういうパネルをはめ込んでいくんですね。
-
1390
通りがかりさん
アパこんなにいい立地なのに角部屋でも窓小さいのもったいなくおもっちゃいますね!!
-
1391
匿名さん
-
1392
住民板ユーザーさん1
-
1395
匿名さん
>>1391:匿名さん
重説で説明されましたが、
ここが初めてなんですね。
荷物待ちがなくなり快適に暮らせそうです。
-
1396
住民板ユーザーさん1
[NO.1393~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
1397
契約済みさん
先日みなとみらい駅から北仲近辺を歩きました。3、4軒の店に立寄り、馬車道のワイン屋でゾーラというブルーチーズを買って帰りました。自宅を出て2、3時間の旅、結構楽しかったです。
-
-
1413
マンコミュファンさん
>>1397 契約済みさん
また写真嬉しいです。
有難うございます!
本当、ここは色々な角度から素晴らしい写真が撮れますね。
改めて完成したら存在感は半端ないんだろうなと思います。
-
1415
買い替えしたいです
おはようございます。
先程近くを通りましたので、本日の様子を共有させてください。
-
-
1416
買い替えしたいです
車の助手席から撮影した写真ですので見辛くてすみません!
三井不動産レジデンシャルと丸紅のダブルネームが入った横断幕をちょうど取り付けていらっしゃいました!
-
-
1423
住民板ユーザーさん8
[NO.1398~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
1424
匿名
話題変えましょうか!
みなさん、オーナーインテリア相談は終わりましたか?うちは2回目が今月ですが、まだ、悩み中です。
-
1425
匿名さん
>>1424 匿名さん
オプションではなくインテリアですか?
うちはオプション相談が終わったところです
インテリアは秋頃からと説明されました
-
1426
匿名
>>1425 匿名さん
そうです。オプションです。
オーナーインテリアみたいな別メニューも豊富らしく、トイレの鏡もオプションではなく違う鏡をつけられるとの事でした。
-
1427
住民板ユーザーさん3
-
1428
匿名さん
>>1427 住民板ユーザーさん3さん
お風呂とかどうにもならないものもありますが、ダウンライトとかとかタイルとか後で付けられるものも多いですよ
>>1426 匿名さん
インテリアで色々出来るみたいですね
総額がどうなるか怖いです
-
1429
住民板ユーザーさん3
>>1428 匿名さん
ダウンライトなどのオプションはいつからはじまりますか?
-
1430
匿名さん
-
1431
住民板ユーザーさん3
なるほど。そのうち案内きますかね。
2年あるのでマンションの事はなるべく考えないようにしてますが「長く感じるため」
やはり近くを通りかかるとまあほんとに楽しみで仕方がないです笑
-
1432
住民板ユーザーさん3
なので2年が短く感じるくらいに
思いっきり楽しく過ごすのを目標にしております
-
1433
匿名さん
-
1434
てつ
>>1428 匿名さん
>ダウンライトとかとかタイルとか後で付けられるものも多いですよ
20階以下は、そういうのも含めてなーーんにも出来ないんですよね??そう説明されました。
-
1435
匿名さん
自宅やオフィス内装などを何度かやってもらった経験がありますが、ダウンライトや照明用のダクトレール敷く、エコカラット、吊戸棚くらいなら売主のオプションでなくともできますよ。より安価に。
入居後にお調べになっても十分に間に合います。
-
1436
匿名さん
>>1431 住民板ユーザーさん3さん
言葉足らずですみません
マンションオリジナルでオプションとインテリア相談の二つがあります
オプションは階数と契約時期によって出来なかったりします
ただ、オプションの内容の多くは1435さんの書かれたとおり、外部の業者でも可能です
ダウンライトも外部の業者でも可能なオプションの一つです
-
1437
匿名さん
20階下でもインテリア相談会とかありましたっけ
2年は過ぎればあっという間 でも待ち遠しいです
-
1438
匿名
ここに住む方の職業が気になります
どんな職業が多いのか? ちなみにうちは自営業です。
-
1439
匿名さん
-
1440
マンコミュファンさん
-
1441
匿名さん
-
1442
マンコミュファンさん
子供たちの手も離れ、ここでのんびり暮らすのを楽しみにしています。
都内から移り住みます。
-
1443
匿名さん
-
1444
住民板ユーザーさん3
-
1445
住民板ユーザーさん8
リタイア組です。
北角を2LDKに変更します。
移動はタクシーなので問題なし。
-
1446
匿名
リタイア組も結構いそうですね〜
北仲でリタイア後過ごせるなんて素敵ですね。
私も自営ですが、2年後にはセミリタイア目指してます。
-
1447
契約済みさん
私は会社経営しておりますが、あと10年は仕事頑張って、その後は此処で粋な人生を送りたいと思っています。
-
1448
入居予定
ただの独身サラリーマンです。
かなり背伸びして買っちゃいました。
節約して15年くらいで返済したいとは思ってますが、厳しいかなぁとは思ってます…
-
1449
住民板ユーザーさん
今日も良い天気です。
19階までできました、いよいよ中層階以上になります。
-
-
1450
契約済みさん
>>1448
仕事へのモチベーシュンになりますから乗り切れますよ。よい買い物をされたと思います。
-
1451
入居予定さん
>>1449
おはようございます。
この写真をみて入居予定の約1/3の人達は感激されていることでしょう。
いつも写真ありがとうございます。
-
1452
住民板ユーザーさん3
>>1449 住民板ユーザーさん
これは合同庁舎駐車場からですかね?
-
1453
入居前さん
-
1454
住民板ユーザーさん5
私はセミリタイヤーです 北のほう 低層です
現在閉業して ぼけ予防に週2.5で勤務
2年後 完全リタイヤーしてのんびり横浜ライフでしょうか
本宅の売却もかんがえてます
-
1455
入居予定さん
>>1454
いいですね。リタイヤ後は ゆっくり散歩を日課とされてはいかがでしょうか。
-
1456
住民板ユーザーさん
>>1452 住民板ユーザーさん3さん
B-1の駐車場越しです。
今週末はマルシェ開催です、お天気も良さそうですし皆様、是非お越しください。
土曜日は友引で結婚式も多く、ノートルダムやアニヴェルセルで幸せそうな方々を見かけるのもまた良いものです。
駐車場脇の先日までチューリップの植えられていたところに薔薇が植えられていました。
汽車道は、ツツジが見頃です。
-
1457
検討板ユーザーさん
-
1458
匿名さん
-
1459
匿名さん
>>1456 住民板ユーザーさん
休日ベランダにでたら結婚式で祝福してるってるって良いですよね。
-
1460
匿名さん
-
1461
匿名さん
-
1462
住民板ユーザーさん
>>1460 匿名さん
原点を時々思い出して、夫婦円満にもつながりますかね・・・
-
1463
住民板ユーザーさん6
また近くに行く機会がありましたので、写真撮ってきました。
-
-
1464
住民板ユーザーさん6
その2
-
-
1465
住民板ユーザーさん6
その3
-
-
1466
住民板ユーザーさん6
その4
-
-
1467
匿名
-
1468
匿名さん
-
1469
匿名
>>1467 匿名さん
割合で見たら少ないそうだけど、戸数が多いから結構いると思いますよ。
小学校の話題も上がっていたし。
あと賃貸は新婚さんや若い夫婦が多くて、時間の経過とともに子供が増えていくように感じます。
-
1470
契約済みさん
賃貸といっても、この物件はそれなりの家賃が掛かると思いますが、はたして多くの新婚さんや若い夫婦が借りられるものなんでしょうか。
-
1471
匿名さん
>>1466
しっかし ザ・タワー デッカイですね。圧巻です。
-
1472
住民板ユーザーさん
マルシェ準備中です。
-
-
1473
住民板ユーザーさん
もう一枚。
-
-
1474
匿名さん
マルシェの場所 公園あたりですか
タワー入居まで継続してくださる事を希望します
-
1475
住民板ユーザーさん
>>1474 匿名さん
B-1の駐車場の一角と、目の前の北仲第二公園で開催中です。
多分マンション完成後は敷地内で開催になるのではないかと、そんな計画だった気がします。
今回はパンマルシェとのことで、いつもよりお店が多いようです。
この天気なので、ビールやワインを飲みながらの買い物がヤバいです。笑
-
1476
住民板のユーザー
汽車道側からです。
-
-
1477
匿名さん
>>1475 住民板ユーザーさん
ありがとうございます
晴天に恵まれにぎわった事でしょう
はやく参加したいです
-
1478
通りがかりさん
-
1479
匿名さん
>>1478 通りがかりさん
検討板で聞いた方がいいですよ
25階は上がったという情報が書いてありますね
-
1480
匿名
高級なタワマンなのに
白熱灯を設置する方が残念です。
好みの問題だが、外観が台無しになる。
いっそのこと白熱灯禁止にしてくれ。
と思うのは私だけでしょうか?
タワマンを夜外から見るたびに思う。
全部同じ色の電球色に揃えたら見栄えもいいのに。
皆さま外から一度見てみて下さい。
ここにも白熱灯を付ける予定の住民はいるのでしょうか?
-
1481
匿名
>>1480 匿名さん
昭和色の電気はここにはいない事を祈ります!
-
1482
住民板ユーザーさん3
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
-
1483
匿名
ランドマークプラザとクイーンズの間にあるヨーヨー広場からの眺め。ちょうど正面です。
-
-
1484
匿名
>>1482 住民板ユーザーさん3さん
あるあるですねー 目に良くないとか、言いそうですねー
-
1485
匿名
>>1480 匿名さん
あ、分かる。
今の家に引っ越してきたときに、外から眺めて他のお宅が素敵に見えて、変えました。
まあ気にしない人は気にしないんだろうね。
-
1486
匿名さん
>>1480 匿名さん
LEDや蛍光灯の色って昼光色・昼白色・電球色の3色が基本だと思いますが、結局、どの色が良いと言っておられるのでしょう?
確かに、統一感ない感じは不格好でずが、人の好みは様々なので統一を図るのは難しいでしょね。
ちなみに私は色が自然な昼白色が好みです。
-
1487
匿名さん
>>1480 匿名さん
すみません。タワマン住みですが昼光色にしています。リビングで仕事をすることも多いので。
LEDシーリングなので電球色にも変えられますが使ってないですね。両色あったほうが多様性があっていいんじゃないですかね。
-
1488
匿名さん
それわかります。
がしかし、ガラス面の多い角部屋は電球色を導入するよう心掛けてもらえるとありがたいなぁと。
皆がそれぞれ判断することですけどね。
-
1489
住民板の住民
>>1480 匿名さん
このマンションが引き渡されて数年の内に、白熱球も蛍光灯も一般に販売されることはなくなりますから、いずれは全てLEDになりますよ。色は様々でしょうけど。
-
1490
匿名さん
いやー、LEDの色設定は個人の好み、部屋の用途でそれぞれだから角部屋云々で心がけ云々はおかしな話のような…
部屋によってはリビングとも限らないし。
-
1491
匿名さん
-
1492
匿名
確かに人の勝手ですがね。
青っぽい昼光色だけは、、、
見た目のグレードを下げてしまいますから残念です。
-
1493
住民板ユーザーさん6
>>1492 匿名さん
どちらかというと、昼光色が安っぽいという感覚がLEDが無かった頃の古い感覚なんだと思います。
LEDが当たり前になればその感覚自体が廃れるんじゃないですかね。
ランドマークタワーもホテルフロア電球色、オフィスフロア昼光色の混合ですよね。
-
1494
匿名さん
オフィスは昼白色じゃないですか?青っぽい昼光色つかってる?
-
1495
住民板のユーザー
のどかです。
-
-
1496
住民板のユーザー
マルシェ、ナウ。
-
-
1497
匿名
今日は天気が良くて最高ですね!
住むのが楽しみでなりません。
-
1498
買い替えしたいです
我が家もマルシェを楽しんでおりました。
なかなかの盛況ぶりでした!
-
-
1499
匿名さん
観覧車からです
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件