口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-06-18 07:50:54
JRと阪急の2路線を利用 シーンズ塚口ってどうですか？
10項目の新基準「THE CENTURY CODE」も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番）
交 通：福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 、阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
竣工時期：2020年1月下旬（予定）
入居時期：2020年3月下旬（予定）
総戸数：166戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98平米～88.84平米
売主・事業主：大阪ガス都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産、阪急不動産
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：ＩＵＣコミュニティライフ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-04 16:40:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番） |
| 交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩3分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
166戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シーンズ塚口口コミ掲示板・評判
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551
名無しさん
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552
マンション比較中さん
あけましておめでとうございます。
今年も皆で尼崎を盛り上げましょうね。
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553
名無しさん
先着順販売が2戸
次回販売の5戸は、1/11に登録受付→同日抽選
↓
↓
この情報登録日が1/13・・・なぜか未来なのですが
販売が進めば竣工前の完売の可能性が高まりますね
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554
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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555
匿名さん
>>553 名無しさん
本当ですね。情報登録日間違えてますね。
最終分譲分合わせて全7戸ということですね。
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556
通りすがりさん
>>555
先着順販売が2戸と
次回販売の5戸≠最終販売５戸
なのであと７戸ではないのじゃないのかな？
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557
名無しさん
>>555 匿名さん
553です。
そのようですね。
最終分譲分合わせて全7戸の多くが低層階ですが、申込み希望の方がいらっしゃれば残り僅かになりますね。
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558
マンション検討中さん
ホームページもいよいよ最終期の販売開始、出ていますね。東棟は既に完売。角部屋も残るは4LDKのみみたいですね。1月下旬の竣工前の完売はどうでしょうね？もうちょっとかかりますかね～ といっても、残りわずかですね。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
エントランスほぼ完成していて
水も流れていて綺麗でした。
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561
匿名さん
>>560 匿名さん
そこに蚊がわきそうだから水抜いた方がよさそう
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562
名無しさん
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563
匿名さん
農薬まき散らすのは嫌だけど、
蚊は嫌いだから、
水は無いのが良いですね。
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564
マンション検討中さん
>>563 匿名さん
虫除けスプレーをお薦めします。
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565
匿名さん
>>563 匿名さん
遠く離れた場所に住めばよろしい
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566
名無しさん
>>563 匿名さん
嫌なら、まだまだキャンセルできるよ
そのくらい知ってるでしょう
キャンセル出て喜ぶ人がいる
心配して住むならキャンセルする方が良い
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567
評判気になるさん
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568
マンション掲示板さん
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569
名無しさん
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570
匿名さん
水があったり緑があるのは個人的には好きです、
虫はどこにでもいます。
嫌な人はいないとこへ行けばいい。
最終分譲分もほとんど売れて残りわずかだそうです。
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571
匿名さん
>>568 マンション掲示板さん
蚊とどうぞ戯れて
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572
名無しさん
>>570 匿名さん
最終分譲好評だったんですね
残り僅かってすごいです
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573
通りすがりさん
１２月もすごく売れてーとか何度も書かれてたけど、
結局ひと月で２戸しか売れてなかったし、
尼崎って何処もほら吹き応援が常駐していてうざいです。
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574
名無しさん
>>573 通りすがりさん
面倒だから売れ行きの事実は書かんけど、無関係のあんたが常駐してんのがうざいと思われとるわ
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575
匿名さん
>>573 通りすがりさん
うざいなら見るなよ
友達おらんからって無関係なとこで暇つぶしすんな
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576
突込み侍さん
>>573 通りすがりさん
あーお前かー いっつも嘘書き込むヤツ
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577
匿名さん
>>576
12月の初めまで読み返したけど
９戸→７戸だから…
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578
名無しさん
>>573 通りすがりさん
買えない妬み 憐れ
妬み書きにアマの次の物件へGO
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579
匿名さん
>>577 匿名さん
1月の最終分譲に抽選を予定していたので、希望者があっても購入出来なかったんですよ
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580
匿名さん
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581
名無しさん
>>580 匿名さん
そんなに12月に拘りあるなら、電話して聞けば
年末の休み除く営業日で売れ具合の統計でも出して楽しんでくれ
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583
匿名さん
[No.580と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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584
匿名さん
>>573 通りすがりさん
11月に購入したものですが
12月だけでも5戸くらい売れていますよ。
尼崎ホラ吹き応援が在中していてうざいと
書いてますが、
あなた自身がホラ吹きですよ。大丈夫ですか？
うざければ見なければいいです。
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585
匿名さん
私は近くにすんでいますが毎日、マンションの横を通るたびにワクワクしています。
もうすぐ内覧会ですね！
マンション内に入れるのが楽しみです。
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586
匿名さん
本日、更新されました。
5期の5戸が1月11日抽選だったからその結果を知りたかったのにな。
なぜか記載事項に変化無し。
これってどういうことかな？
https://geo.8984.jp/outline/tsukaguchi166.html
シーンズ塚口 | 物件概要
先着順 / 販売概要
販売戸数 2戸
価格 4,396万円・4,487万円
間取り 2LDK+S・3LDK
専有面積 73.07m2
アルコーブ面積 5.21m2
テラス面積 16m2
管理費（月額） 9,940円
修繕積立金（月額） 6,940円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 548,000円
インターネット使用料（税抜） 1,600円
第5期 / 販売概要
登録・抽選日時
登録受付日 / 2020年1月11日（土）
登録受付時間 / 10時～12時
登録受付場所 / 「シーンズ塚口」マンションギャラリー
抽選日時 / 12：15～
抽選場所 / 「シーンズ塚口」マンションギャラリー
販売戸数 5戸
価格 4,427万円～5,157万円
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 70.08m2～84.16m2
アルコーブ面積 5.21m2～8.45m2
バルコニー面積 10.6m2・12.8m2
サービスバルコニー面積 6.15m2
テラス面積 16m2
管理費（月額） 9,530円～11,450円
修繕積立金（月額） 6,660円～8,000円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 525,600円～631,200円
インターネット使用料（税抜） 1,600円
情報登録日等
情報登録日 2020年1月13日（月）
次回登録予定日 2020年1月20日（月）
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587
匿名さん
情報更新されましたね
残り3戸のようです
553さんの投稿にあるように、1/6の更新がなぜか未来の日付1/13の情報登録日になっていたので、先程まで変わっていないようになっていたのだと思います
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588
匿名さん
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589
匿名さん
1/13更新内容
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590
匿名さん
結局は１２月に７戸だったのが、
１月に４戸売れて現在３戸でいいのかな？
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591
匿名さん
>>590 匿名さん
違うよ 相手してもらいたいさん
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592
匿名さん
>>590 匿名さん
0120428166で結局はいいのかな笑
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593
匿名さん
>>590 匿名さん
12月下旬には7戸で
現在3戸はあってます。
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594
匿名さん
>>593
調子にのるだけだからいちいち反応しなくてもいいよ
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595
匿名さん
夜のエントランスです。まだソファーは未設置ですが、ライトが明るくきれいです。
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596
匿名さん
>>595 匿名さん
ホント綺麗ですね
なかなかマンション近くまで行けないので、写真で様子が良くわかりました
ありがとうございます
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597
通りがかりさん
特徴がない普通のロビーに、
昼光色か中光色の照明って庶民ぽく見えて、
普通にしか見えないけど、
何処が綺麗に見えるのか教えてくれますか？
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598
匿名さん
間接照明による暖かい雰囲気。水盤があり、水に光が反射している。新築なのでそもそもきれい。以上
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599
マンション検討中さん
>>598 匿名さん
優しく教えてあげるところが、いいですね(^^)住民の皆さんで冷静に対応しましょう
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600
匿名さん
>>599 匿名さん
コーニス照明が一段とおしゃれで「き・れ・い」したよ。
そして周りに明るい建物がない分、このエントランスがひと際、光り輝いていました。
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