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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1801
匿名さん
反対運動するのは勝手ですが、下駄履きマンション買った以上は何が入っても仕方ないでしょう。
飲食入れば害虫出るし、何が入っても万人に良い施設なんてない。
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1802
匿名さん
入居予定者です。
正直とてもホッとしました。
飲食は衛生問題、火事など様々なトラブルリスクありますし、スーパーがあったら便利だなとは思いますが、やはり衛生問題の懸念ありますし。
マンションのある通りは江戸時代は薬問屋街で、今も薬品や化学品系のオフィスがポツポツと立ち並ぶ、割と味気ない無機質な通りです。
お子さんやその若いお母さん達が行き来してくれればマンション周辺にも活気が出ますし、私は良いと思いますけど。
駐輪や騒音の問題などは様子を見ながら話し合えば良いこと。お互い良い関係を築いて、良いマンションにしていきたいものです。
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1803
匿名さん
>>1799 通りがかりさん
反対運動するなら、民間だし保育園の経営に直接働きかけるしかないような気がします。
三井に言ったところで意味なさそう。
ここは子育て世代じゃなくお金持ちの夫婦2人が多いのかな?
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1804
通りがかりさん
まずは外観問題だけでも、入居前に相談したいですね。伝統的な意匠とうたっているのに、明るいオレンジ色の「さくら」看板がガラス一面だと、黄色のホテルとでぐちゃぐちゃです。これで完売は無くなりましたね。2日の内覧会ではしっかり要望出した方が良いでしょう。騒音と自転車は、追い追いですね。
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1805
通りがかりさん
>>1804 通りがかりさん
内覧会は8月ですね、すいません。担当の方と話しましたが、保育園は決定、三井側も意匠、騒音、自転車などは先方と相談中らしいです。まぁ、納得はしました。とりあえず、保育園側の窓口を教えてもらい意匠の方向性確認と要望をしてみるつもりです。まだ時間もありますし。
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1806
マンション検討中さん
書き込みがキモくてキモくて…。住民の民度がすごく心配なんだけど。保育園よりそっちの方が気がかりだわ。
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1807
匿名さん
>>1806 マンション検討中さん
何がキモいのでしょうか?
保育園という嫌悪施設がマンション内にできることで、住民が頭を抱えている。どこでも見られる光景です。
保育園が神聖なものとかいう偽善的な考え方を押し付けるのはやめて下さい。
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1808
マンション検討中さん
余裕がなさ過ぎなんだよ。イッパイイッパイで買ったんでしょ?最上階の部屋買った人はそんなこと思ってないと思うよ。身の丈に合ってないんだよこの物件が。
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1809
名無しさん
>>1808 マンション検討中さん
私からすれば、いっぱいいっぱいで購入したとしても凄いんですけど。
もちろん民度の高い方は受け入れられるかも知れませんが、一般的に考えてかなり少数派だと思います。
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1810
匿名さん
そこまで気にする人は、そもそもゲタ履きマンションなんて買っちゃダメですよ。。。
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1811
匿名さん
飲食店なら良かった?コンビニなら良かった?美容室なら良かった?人それぞれだね。
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1812
匿名さん
下駄履きって言うけど、今のトレンドは複合ビルの方が高級だと思う。港区の高級レジデンスはみな低層階に飲食店やスーパーが入ってる。六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、虎ノ門ヒルズ、六本木東京クラブレジデンス、愛宕グリーンヒルズ、パークコート麻布十番タワー、高輪ザレジデンスなど。
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1813
マンション検討中さん
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1814
通りがかりさん
>>1808 マンション検討中さん
いっぱいいっぱいではないよ。2軒目だし。
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1815
匿名さん
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1816
匿名さん
>>1813
そうですね。
大規模再開発のようなところで商業とレジが同居しているのであればその開発全体の評価で物件の位置づけが決まるけれども、こういう単発の1物件で下階に商業が入る形態では害のほうが多い印象だね。
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1817
匿名さん
50戸、100戸という規模であれば物件の中に商業施設など無いほうが断然良いでしょ。そのうえで、商業施設は近隣に豊富にあるというのが一番です。
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1818
匿名さん
ここは契約じゃない人の書き込みばかりですよ。
入居前に反対運動だ、意匠がどうだと言ってる人は成りすまし。嫌悪施設連呼の人も成りすまし。契約者は何がいつ開業予定か案内来て静観してます。
皆さん騙されないように。
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1819
通りがかりさん
>>1818 匿名さん
意匠の話をしてる私は、契約者ですよ。クリニックが良かったけど、保育園も反対まではしてません。でも、明るいオレンジのシールとかが嫌なだけです。販売コンセプトと違うから。外観のミバエまではマンション販売側の責任として、最後まで交渉してもらうべきです。皆さんも三井の担当者に伝えて下さい。
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1820
通りがかりさん
>>1818 匿名さん
このような偏見の決めつけ投稿は内部分裂を招き不要なトラブルとなります。
今は契約者一枚岩となって保育園の入居を阻止することが大事だと思います。
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1821
通りがかりさん
保育園を反対されている方は何が一番嫌なのでしょうか?
騒音?外観?自転車?
私は少なくとも変な人が立ち入らないでしょうから、そこは安心ですが、やはり外観は気になります。オレンジの看板はやめてほしいです。
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1822
通りがかりさん
>>1821 通りがかりさん
私もオレンジ色だけは、絶対嫌です。
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1823
通りがかりさん
-
1824
通りがかりさん
>>1823 通りがかりさん
まずは三井に苦情の電話すれば?
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1825
匿名さん
別に変な保育園な訳でも無さそうだし、保育園の入居阻止って決定してたら無理なのでは?
それに変に夜中まで煌々とした看板出るよりいい気がしますけどね。。。
出来るなら物件に合わせた色で看板出してくれたらありがたいけど。
-
-
1826
通りがかりさん
-
1827
通りがかりさん
すでに保育園は決定しているので、そこを反対するのは難しいと思います。
外観を損ねないような看板、外観を保って欲しいと要望するのはどうですか?
-
1828
匿名さん
>>1827 通りがかりさん
賛成です。
騒音は住んでみなければ分かりませんし、駐輪スペースと外観デザインを保育園営業前にしっかり取り決めて欲しいと思います。
三井のデベとしての責任ももちろんありますが当てに出来ません。
幸い、開業までまだ時間があるようなので管理組合が発足次第すぐに動き出せばなんとかなる気はします。
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1829
匿名さん
万一保育園となるのであれば、違法駐輪はこまめに保育園に苦情を申し立てましょう。あわせて警察に連絡するようにすればより効果的だと思います。居づらい環境を作って合法的に追い出す方法もあります。
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1830
マンション検討中さん
胡散臭いですよ。契約者・住民スレで部屋番号つきで投稿したらいかがですか。
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1831
通りがかりさん
>>1828 匿名さん
大賛成です。
駐車スペースと外観デザインさえ満足でき
れば、かなり前向きです。
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1832
匿名さん
この辺りであれば比較的所得の高いご家庭が利用されるので、
モラルのある方
もしくは
(利用者としての)権利意識の高い方
が多いと思います。
後者だとちょっと大変かもですね。警察とかに対しても小難しいこと言ってあんまり聞かなさそう。前者であることを期待しましょう。
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1833
通りがかりさん
>>1831 通りがかりさん
明るいオレンジ、平仮名のさくら、幼稚なマークは、やめてほしい。あと変なイラストとか。
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1834
通りがかりさん
>>1833 通りがかりさん
①防音面について
床材は防音機能が備わったものを使用致します。現在13校運営をしておりますが、これまでに園児の声でのご指摘というのは近隣住民および、同じベル内のテナント様より特段いただいたことはございません。
②駐輪について
自転車は明確な規則自体は存在しませんが、駐輪スペースがないため、前の歩道に駐輪することは禁止と入園時に伝え、入園後も管理徹底してまいります。
③看板について
三井レジデンシャル社ともマンションの外観を損ねない外観にするとお約束しております。現段階ではまだ案ができあがっておりませんが、ロゴと園名を記載し、色合いは三井レジデンシャル社にご相談させていただく予定です。
早い方がいいので、以上、確認して貰いました。保育園決定は覆らないでしょうし、ここまでしっかりとした先なら、個人的には納得しましたよ。
ただ、③については、これまでのような明るいオレンジではなく、深めの茶色系、単純なシールではなく、重厚感のあるタイルの様なマンションの外壁にあったもの、また「さくら」といった大きな平仮名の文字などは避けて欲しい旨を伝えました。あと事前に確認したい旨も。まぁ、一旦待ちます。
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1835
匿名さん
>>1834 通りがかりさん
頼りになりますね。
ありがとうございます。
個人的にも担当営業さんにお願いしておきますが引き続きご尽力お願い致します。
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1836
匿名さん
保育園のデザインまで口出しするの??
そんなにこちらのマンションは、凄いの?
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1837
通りがかりさん
>>1836 匿名さん
凄いとかではないですよ。
これから、自分たちが住むマンションについて意見をするのは当たり前です。
凄いとかの話をするのはナンセンスです。
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1838
通りがかりさん
>>1835 匿名さん
有難うございます。こちらこそ宜しくお願いします。
-
1839
通りがかりさん
>>1836 匿名さん
マンションが凄いのではないです。こだわりの強い私がこのマンションを買っただけです。でも貴方の人生までには口出ししないので安心して下さい。
-
1840
マンコミュファンさん
>>1836 匿名さん
このクラスのマンションの購入層は大抵のことは自分の思い通りに出来るし、実際にそうして来た人達です。
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1841
匿名さん
>>1839 通りがかりさん
ご確認、ご提案ありがとうございます。
素敵なデザインになれば、保育園側のイメージアップにもなると思います。
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1842
匿名さん
-
1843
通りがかりさん
>>1840 マンコミュファンさん
そうなんですか?
少なくとも私は思い通りにしてきたことなんて一度もないですよ。
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1844
匿名さん
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1845
マンション検討中さん
-
-
1846
検討板ユーザーさん
一億以上払って、これからも管理費払い続けるマンションの外観にこだわるのは別に変なことじゃないと思う。
-
1847
マンション検討中さん
少子高齢化のこの世の中…
私、約束します!
きっとこの世の中をなんとかすると!
-
1848
マンション検討中さん
>>1847 マンション検討中さん
お願いします!心強いです!
-
1849
マンコミュ
>>1847 マンション検討中さん
難しい事もあるかと思いますが、信じたいます!
-
1850
検討板ユーザーさん
増税前の駆け込み考えてます。
こちらの掲示板の雰囲気は少し
残念ですね。
値引きはどこまでいけるでしょうか?
-
1851
検討板ユーザーさん
>>1850 検討板ユーザーさん
値引きとかねぇから
テメェの巣に帰りな!
-
1852
マンコミュファンさん
無益な争いはやめて、有意義な時間にしましょう。
保育所が嫌悪施設という事は認識しましたが、
直接的にマイナスはあまりないかと思います。
この地域に入る保育所が防音対策を怠るとは思えませんし、例え3階だとしても実生活に
影響は出ないのでは?
もちろん、営業さんへの念押しはするべきかと。
本当に購入者の方なのであれば、
こんな所で保育所=ネガティブなイメージや、
反対運動をする住民がいる嫌なイメージなどを
この掲示板で印象つけるのはメリットないかと
思います。
各々がそれぞれの判断で、三井の営業に対して、立ち退きなのではなく最低限の要望を伝えるのがいいかと思います。
わかったか?
-
1853
eマンションさん
保育所あっても普通に働いてる世帯ならさほど気にならないのでは?
仕事行った後と帰ってくる前が人が多くなるだけ、日中はいないから騒がれても気にならない、
土日は休みでしょう。
マンションと同じビルに入る施設としてはちょっと意外ですが。
-
1854
匿名さん
飲食が入らなかっただけでも良いと思います。
そもそも、入るテナントを気にするようなら、下駄履きマンションは避けるべきかと思いますよ。
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1855
匿名さん
-
-
1856
マンション検討中さん
中央区には子育て世代も多く待機児童もいるので、ニーズがあるのだと思います。確かに英才教育などをおこなう保育園ですので、お行儀のよい子が多いものと願っております。
-
1857
マンション検討中さん
>>1856 マンション検討中さん
有名私立の小学生でも行儀の悪いの多いから
-
1858
マンション検討中さん
-
1859
匿名さん
保育所は、園によって雰囲気違いますから何とも言えないですよね。
園庭がないなら、お散歩として園外に行きますし、問題は保護者の路駐や井戸端会議くらいなのかなと考えています。朝や夜の通勤時間にかちあうことはあっても、園外まで叫び声が聞こえるわけでもないでしょうし、夜中は営業していないのでいいのかなと思います。
聞きたいのは、お買い物はみなさんどこに行かれるのかなということで、まいばすけっとでしょうか。デイリーヤマザキはコンビニですよね。コレド室町や日本橋三越は毎日の食材には高級すぎる気もしますし、スーパーはどこがいいのかと思っています。
9月に入居できるのでギリギリ消費税が上がる前にいけそうなマンションなんですね。
億、超えているので8%と10%の違いがかなり違い、節税効果が狙えますね。
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1860
マンション掲示板さん
>>1858 マンション検討中さん
機種変更したら、いきなり、初心者マークなんだよ!
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1861
マンション掲示板さん
-
1862
マンション検討中さん
近隣居住の者ですが、普段の買い物はマルエツプチ・まいばすけっと・ハナマサ
ちょっと遠いですが車か自転車で浜町のピーコック
月1回くらい車で木場のイトーヨーカドーなどを利用しています。
重いものはネットスーパー
もちろん三越・高島屋・大丸も大いに活用しています。
-
1863
匿名さん
-
1864
検討板ユーザーさん
昭和通り渡った所にマルエツプチがあります
東日本橋のマルマンストア、浜町のピーコックがこの辺だと大きめかなぁ
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1865
マンション検討中さん
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1866
匿名さん
-
1867
匿名さん
>>1866 匿名さん
デパートなら外商フル活用!
スーパーはネットスーパー使う!
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1868
検討板ユーザーさん
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1869
通りがかりさん
>>1867 匿名さん
このマンションのターゲットは富裕層なので外商付きの方が当然多いでしょうね。
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1870
検討板ユーザーさん
現地見てきたけどイメージと全然違った
凄まじい雑居ビル臭。あふれ出るこれじゃない感。
どうしてこうなった?
-
1871
購入者
>>1870 検討板ユーザーさん
周りのビルが雑居ビルなので相当高級な作りにしないと引きづられて雑居ビルのように見えますね。
立地が便利なので選びましたがゴミゴミしてるのは目を瞑るつもりです。
見た目もう少し高級感がある感じにして欲しかったなぁ
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1872
検討板ユーザーさん
>>1871 購入者さん
そうですか?
私は周りの建物に比べて圧倒的な高級感や品格がある建物となっているように感じました。すでにシンボリックな感じです。
-
1873
通りがかりさん
>>1871 購入者さん
建物自体は悪くないと思いますが、どうすれば高級感がでますか?
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1874
匿名さん
スーパーホテルがあの辺の雰囲気をぶち壊しているんだと思う
-
1875
通りがかりさん
-
1876
通りがかりさん
-
1877
匿名さん
スーパーホテルプレミアという上位ラインがあるようなので、ブランド変更の要請を皆んなでしませんか?
-
1878
匿名さん
>>1872 検討板ユーザーさん
ここは日本橋のランドマークですか?
-
1879
匿名さん
-
1880
匿名さん
-
1881
匿名さん
>>1880 匿名さん
権利は無くても要求することはできます。
その声が多ければ、また大きければこちらの要求を通すことも可能です。
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1882
匿名さん
>>1881 匿名さん
何年も前からあるスーパーホテルが、なんで今年できたばっかりの個人のマンションに忖度せなならんねん。
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1883
マンション掲示板さん
-
1884
マンション掲示板さん
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1885
通りがかりさん
近くにOKストアが出来るという噂は本当でしょうか?
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1886
匿名さん
1階の保育園は認可外ですかね?
同じ敷地内で便利だから行かせたいな。
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1887
マンション検討中さん
ってか、パークコートやパークマンションではなく、パークホームズですからね。。
-
1888
マンション検討中さん
最近のパークコートも残念ですが下駄履きとは言えまさか保育園とは思わなかったです
御幸通りの暴走ママチャリが移転してくるのでしょうか
-
1889
マンション検討中さん
家賃は高いでしょうから月謝はかなり高い保育園でしょう。近くのオフィースの共稼ぎの子供が対象ではないでしょうか。
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1890
匿名さん
>>1888 マンション検討中さん
不動産業だけど、他のマンションシリーズとパークコートの間には資産性において大きな隔たりがあるのが事実。最近のパークコートは云々ってしたり顔で語りたがる人が多いことからも、大きな羨望や期待を浴びているのが分かる。
買いたくてしょうがないけどパークホームズやらパークシティーで妥協せざるを得なかった鬱憤を匿名掲示板で晴らさずにはいられないってことなんだけど、後ろ向きにも程があるんじゃないかね。
-
1891
マンション検討中さん
パークホームズですが、一つ売れてあと最後の一つになりましたね。
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1892
匿名さん
-
1893
通りがかりさん
-
1894
通りがかりさん
-
1895
匿名さん
>>1894 通りがかりさん
坂道が多く、これから還暦を迎える老体にはキツイんですよ。
-
1896
マンション検討中さん
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1897
マンション検討中さん
>>1890 匿名さん
不動産業者さんなら何でもご存知のようで素晴らしいですね。
笑ってしまいました。
前向きに考えてこちらの購入は見送る事に致します。
エレベーターが一基なのも不満でしたので。
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1898
匿名さん
>>1897 マンション検討中さん
なにが面白いのか全くわからないけど、こういう自称マンション通みたいなのって現実(現在の市況)から逃避しながら理想(高仕様、プレミアム立地)だけ追いかけて結局買わない(買えない)マンション難民によくいるタイプ。
検討にあたっての参考にもならない独り言ならSNSへどうぞ。
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1899
匿名さん
自称不動産業が何言ってるんだか
本物はこんな書き込みしないよね
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1900
匿名さん
ほぼ完成しておりました?
南西側から撮影。
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1901
匿名さん
こちらは南東側から。
-
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1902
匿名さん
コレド側からの撮影。
この猛暑の中、工事してくださった関係者の皆様に心から感謝です。
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1903
匿名さん
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1904
匿名さん
-
1905
マンション検討中さん
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1906
匿名さん
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1907
匿名さん
-
1908
匿名さん
>>1902 匿名さん
雑居ビルの中の中規模新築オフィスビルという感じ。
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1909
匿名さん
雑居ビル街に良く馴染んだマンションで素敵だと思いますよ
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1910
匿名さん
確かにパークコートとは雰囲気や意匠が異なりますね。タワーは基壇部だけ気合い入れて上モノは大したことありませんが、低層~中層までのパークコートは感動を与えられる何かを纏っています。
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1911
通りがかりさん
-
1912
匿名さん
そうですね。可もなく不可もなくで特徴無い感じが正にパークホームズ です。
ほぼ全戸億超えでこれかという残念感はあります。
-
1913
匿名さん
億超えなら、さぞかし素晴らしい眺望なんでしょうね!
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1914
マンション掲示板さん
エレベータは速度早いタイプですね。内廊下はカーペット仕様でしょうか?イメージ図ないのが気になりました。
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1915
検討板ユーザーさん
>>1914 マンション掲示板さん
見せられるものじゃないから出してないんでしょう。自信があればホームページに載せますから。
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1916
匿名さん
ここ半年ぶりくらいに掲示板みたら、下駄履きに保育園とか。重説レベルの事項が後だしとか契約者が可哀想だな。キャンセルすると手付金戻って来ないんでしょうし。
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1917
匿名さん
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1918
匿名さん
>>1885 通りがかりさん
OKストアは、久松小の裏にできる予定みたいです。同じパークホームズの橘町のすぐ近くです。ここからも歩けなくない距離ですね。
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1919
匿名さん
ちゃんと部屋の中が見えにくいガラスになっていそうですね。その分、スーパーホテルが綺麗に反射してしまっていますが…高級感はあります。オフィスみたいですね。エントランスが少し寂しいかな。ただ、住んだら満足度は高そう。
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1920
匿名さん
-
1921
匿名さん
>>1919 匿名さん
オフィスっぽいってのは頷けます。
値段の割に質素な外観で周辺に溶け込む雑居ビル感が残念です。
周辺のビルも近いのでカーテン開けるのは厳しいでしょうね
-
1922
マンコミュファンさん
定年を迎えているため保育園の件、懸念があります。
朝夕の送り迎えによる周辺の混雑、に中の子供の声など悩まされることにならないといいのですが。
保育園が入ることがわかっていたらここは選ばなかったでしょうね
-
1923
匿名さん
>>1922 マンコミュファンさん
園庭は無いですよね?室内で窓を閉めた状態では外に音が漏れることはないと思います。
-
1924
通りがかりさん
>>1922 マンコミュファンさん
何階ですか?どんな店舗を期待してたんですか?
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1925
匿名さん
住環境、資産価値として見るとマイナスかも知れませんが、小さいお子さんをお持ちの周辺住民から感謝されるマンションになるということでいいじゃないですか。そう思って納得しましょう。
-
1926
通りがかりさん
>>1925 匿名さん
保育園の外観デザインがとても気になります。
-
1927
通りがかりさん
>>1926 通りがかりさん
あと、自転車の迷惑駐輪は、粘り強く反対しましょう。ただ、火やゴキブリの心配はないし、管理集会にスペース借りれたりできるかも。夜もうるさくないですしね。
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1928
マンション検討中さん
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1929
匿名さん
三越前徒歩圏のマンションがこんなに安く買えたんだからこれくらい良くない?
-
1930
匿名さん
-
1931
eマンションさん
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1932
マンション検討中さん
>>1922 マンコミュファンさん
未来ある若者のための施設を嫌悪する老害。子供の泣き声は天使の歌声ですよ。
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1933
匿名さん
もうこうなってしまったら、マンションの資産価値ばかり気にしていてもただ気が滅入るばかりですよ。。。
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1934
名無しさん
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1935
匿名さん
>>1922 マンコミュファンさん
ご自分も幼少期があったでしょう?
子育てもされたでしょうし、お孫さんもいらっしゃるのでは?
老人の大声井戸端会議の老害より、母子の声の方が良いですね。
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1936
匿名さん
庶民的な明るさがあって それはそれで良いんじゃないの~
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1937
匿名さん
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1938
匿名さん
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1939
匿名さん
子供の賑わいを守る施設が、なぜマイナスなのか
人間として、考えるが良い
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1940
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1942
マンション検討中さん
料金を高額に設定して溜め込んだ貯金やら若者からむしり取った年金やらをつぎ込んでもらって、マナーの悪い利用者は退去してもらって、施設で健気に働く若い介護士さんたちの給料と地位が上がるような介護施設ならまだ良いですが、それでもマンションのテナントで入るのは嫌ですね。
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1943
匿名さん
[No.1941と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1944
匿名さん
なんか随分ちんけで安っぽい雰囲気になってきましたね。とても残念。
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1945
マンション検討中さん
最近は都内の新築マンションは減っていますし、売れ行きも良くない状況です。それにもかかわらず、お互いに足の引っ張り合いはやめた方がいいと思いますが・・・・
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1946
匿名さん
もともと下駄履きマンションと分かって購入した訳だし、その上で価値下がると判断したなら、あとは手付放棄キャンセルが安いか、このまま住んで資産価値下がる方がマシなのかの選択ですね。
個人的には、売れ行きなどをみると、中古売却の際は苦労はしそうだが大損はない気がしますが。
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1947
口コミ知りたいさん
まだカフェとかのほうがマシだった。
送迎の電チャリうじゃうじゃを想像するだけで萎える・・・
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1948
匿名さん
送迎の自転車置場はどこになるのでしょうかね?
認可じゃないから、小規模保育園だし騒音とかは心配しなくていいのでは?
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1949
匿名さん
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1950
評判気になるさん
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1951
近隣住民
>>1948 匿名さん 工事の進捗を見ている限り、保育園用の駐輪スペースはなさそうですので、マンション前にちょっと置くのではないかなと思います。マンション向かいの保健センターにも区の保育園が入っていて、朝夕送迎されてますが、地域で騒音問題になってはいないです。保健センターは中庭が通り抜けできる公園になっていること、小舟町は住んでいる人自体少ないこともあるかもしれませんが。。
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1952
通りがかりさん
>>1951 近隣住民さん
1833で以下の通り、保育園側に確認してますよ。
②駐輪について
自転車は明確な規則自体は存在しませんが、駐輪スペースがないため、前の歩道に駐輪することは禁止と入園時に伝え、入園後も管理徹底してまいります。
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1953
匿名さん
>>1952 通りがかりさん
じゃあ、保護者はどこに止めればいいのかな?
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1954
eマンションさん
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1955
匿名さん
じゃ、近所のご友人が自転車で来た時、どこに置いてもらうのですか?
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1956
通りがかりさん
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1957
マンション検討中
>>1956 通りがかりさん 公園てその保健センターのですか?公共の施設でも利用者以外の駐輪はご遠慮くださいでしょうし、公園に私企業や一マンションの都合で駐輪させたら、地元から大クレームですよね。
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1958
口コミ知りたいさん
>>1955 匿名さん
友人に自転車で来ないよう周知徹底下さい
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1959
マンション検討中さん
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1960
マンコミュファンさん
>>1959 マンション検討中さん
マンションの住宅容積率の緩和廃止も相まって、今後このエリアのマンションの資産性は明るいのではないでしょうか。
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1961
eマンションさん
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1962
マンション検討中さん
旧日本橋区も含めたGreater 日本橋の一体開発なですね。
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1963
匿名さん
保育園入ると一気に安っぽくなっちゃいますね。
郵便局やクリニック、歯科医院などが良いですね。
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1964
職人さん
何か施が入ってる時点でちょっと。。不特定多数の人が出入りする施設など、できることなら併設してほしくないのが本音でしょ。
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1965
匿名さん
そもそも下駄履きって事は分かってた訳だから、今更言わない方が良いです。
それより、グレーター日本橋の大規模開発で、旧日本橋地区一帯の価値が上がることを期待しましょう。
ただ、どうせ下駄履きならば、人形町駅に近い三井の人形町二丁目の方が良かったかな。
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1966
検討板ユーザーさん
>>1965 匿名さん
保育園の責任者、話したけどすごくいい感じだった。
デザインもしっかり検討するし、オレンジ色でなく、
しっかりとマンションの雰囲気にあったものにすると。
その他、相当誠意を感じたよ。期待したい。
最悪揉めたり駄目だったとしても、保育園なら、
設備投資や大型変更ないから、すぐに出ていけるし、後決まるでしょう。
長期契約はいやだけど、飲食店、クリニックや、
土日やってる店より案外いい。複数入るよりも。
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1967
検討板ユーザーさん
>>1966 検討板ユーザーさん
内覧会もすごく良かった。
やっぱり内廊下はいい。
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1968
eマンションさん
>>1966 検討板ユーザーさん
揉めたら追い出す気満々ですけど
補助金とかの絡みもあってそんなに簡単には行きませんよ
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1969
マンション検討中さん
>>1967 検討板ユーザーさん
壁紙がすごいカッコいいですよね。
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1970
匿名さん
保育園って嫌悪施設みたいに感じる人も多いから、中古に出したら買い叩かれそうだな。
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1971
匿名さん
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1972
匿名さん
>>1969 マンション検討中さん
壁紙は、EとFにしかメリットないね。
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1973
評判気になるさん
夜に見てきました。
エントランス、大通りに面してないし外観素敵ですし、とてもいいですね。
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1974
匿名さん
>>1973 評判気になるさん
保育園は右端に入るのですかね?
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1975
マンション検討中さん
>>1974 匿名さん
この写真だと保育園は映ってないと思う。
大通りに面した側と逆サイドが保育園。
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1976
匿名さん
>>1975 マンション検討中さん
その通りです。廊下の壁13階も同じだった。
床が少しふっくらしてた。
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1977
匿名さん
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1978
匿名さん
保育園、わからないような主張しないデザインを願います。
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1979
匿名さん
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1980
マンション検討中さん
本当の購入者であれば日本橋エリアが昔から伝統を次世代に渡してきた街だとわかっているので保育園が入ることの意義を良く理解されているのではと思います。
静かな老後を暮らしたい高齢者なら再開発が進む日本橋を選ぶべきないでしょう。静かな生活を望むなら年金を使って温泉旅行でも地方暮らしでもすれば消費が刺激されて日本の役に立ちますよ。
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1981
匿名さん
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1982
匿名さん
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1983
匿名さん
>>1980 マンション検討中さん
うーん、崇高な理念は結構だけど、できれば入ってほしくない人が多いんじゃない?
児相だってあんなに住民に反対運動されてニュースになってたし。
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1984
匿名さん
>>1980 マンション検討中さん
その理屈では日本橋や人形町界隈は花街として栄えた経緯があるので、風俗店ができても理解を示してくれるんでしょうね。
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1985
匿名さん
静かな老後、日本橋でも十分過ごせます。
自宅マンションが煩い賑やかなわけではないですから。
地方田舎なんて行ったら、昔ながらの付き合いを強要され、とても静かには暮らせませんよ。それに場所によっては、車が無ければ生活できなくて不便だったりします。
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1986
マンション検討中さん
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1987
匿名さん
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1988
通りがかりさん
この界隈、静かですよ。特に平日夜と土日は。平日の日中はサラリーマンでそこそこ賑わってる感じ。
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1989
マンション検討中さん
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1990
匿名さん
マンション住民の子優先の保育園なら○
そうでないなら×
でしょう普通は
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1991
匿名さん
意義はわかるけど、よりによってこのマンションに保育園こなくてもなあ。。
人の出入りが多いと汚れるからね。運が悪かった。残念。
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1992
マンション検討中さん
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1993
匿名さん
色んなリスクを考慮して、下駄履きマンション買ったんじゃないのですか?
今更どうのこうの言うのは浅はか。
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1994
マンション検討中さん
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1995
匿名さん
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1996
マンション検討中さん
初めて買う方が下駄履きのリスク考えなかったのでしょうね
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1997
匿名さん
坪500万で三越前のマンション買えたんだからこれくらい文句言うなよって感じですけどね。めちゃ安
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1998
匿名さん
>>1997 匿名さん
私もそう思います。買えた人は良かったのでは?あと残り1戸は104万上がりましたね。
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1999
マンション検討中さん
>>1997 匿名さん
えっと。。数年前のこの辺りの相場、ご存知?
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2000
匿名さん
最寄駅が人形町駅で2番目が小伝馬町駅、地名は小舟町
なのに三越前のマンションとな
ご近所マンション
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