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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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161
検討板ユーザーさん
>>160 匿名さん
湊の転売価格と比較してもお得感があるようには思えない。
転売価格で向こうの低層は坪単価415なのでほぼ同等。
また、こちらは約2年後の入居になることを考えると向こうを購入する判断となることは十分考えられる。
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162
匿名さん
価格が同じなら、より価値のある方を選ぶのは常識。
立地は比較にすらならない。
ちょうど売却時期とこちらの価格発表がかぶった形になって、あちらは苦しい格好になりましたね。
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163
匿名さん
駅徒歩はちょっとありますけど、都内有数の開発真っ只中の日本橋にド近接したエリアですからね。底固い立地だと思います。いいなぁ~。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
立地がずば抜けていいとは思えん。
住環境が悪い。
湊のタワーのほうが、いい。
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166
匿名さん
これは完全に買い物件ですね〜
ここ数年、中央区はビミョウな物件ばかりだったので、待ってて良かったです^ ^
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167
匿名さん
63戸でエレベーター1基、囲まれ感ありの立地、且つどの駅からも微妙な距離という、よくある中央区の物件だと思いますけど、持ち上げてるのは営業さん?
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168
匿名さん
ここは本当に特徴がない。
他物件との差別化ができてない。
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169
匿名さん
三越前は勿論東京駅も無理なく歩ける日本橋アドレスは強いでしょう。これから開発が進むことはあっても廃れることはまず無いエリアですしね。
相場からしたら最安値は安いなぁ~と思いましたよ。
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170
匿名さん
力の入れようがわかる外観、ザ レジデンスを冠するに相応しい立地。
少なくとも位置付けとしては
パークホームズ・パークシティ・パークタワー以上、パークコート未満なのは異論はないでしょう。
あとは階差で単価がどの程度変わるかですね。
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171
匿名さん
>>169 匿名さん
人形町のプラウドも価格同じくらいでは?
東京駅まで20分はかかるよ。無理なく歩けない。
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172
匿名さん
>>170 匿名さん
そんな力入れてるのにエレベーター1基は無いわ
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173
匿名さん
営業がいい加減なこと言ってるね。
パークホームズ物件がパークホームズ以上って…。
騙されて買う方を見てみたい。
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174
匿名さん
>>171 匿名さん
東京駅までは15分らしいですよ。
三越前って少なくとも名前は人形町より上でしょう。それなのに人形町と変わらないって魅力を覚える方は多いんじゃないですか?
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175
匿名さん
>>171 匿名さん
やはり徒歩20分かかるところは徒歩圏外ですよね。
東京駅とか。
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176
匿名さん
>>173 匿名さん
ザ・レジデンスが着いた物件を並べて見てみれば、少なくとも普通のパークホームズよりかは力が入ってる位置付けっぽいのはそうなのかなって感じしますけどね。
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177
匿名さん
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178
マンション比較中さん
>167
まさに仰る通りで可もなく不可もない物件で、さらに三越前も徒歩7分ということは京橋あたりのゴチャっとした所に建つマンションが「歌舞伎座前」と名乗るのと同じようなものですが、現状新築マンションでは最も三越に近いのは事実ですし、財閥系ということでサクッと売れてしまうような気はしますね。
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179
匿名さん
>>174 匿名さん
三越前までで7分かかるのに、東京駅まで15分で着くわけない
それに物件名に三越前が入ってるだけで、実態は小伝馬町物件だよ
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180
匿名さん
ここより三越前に近い位置にマンションって再開発の一環でレジ(タワマン)が建つとかそういうのが無ければそうそう建たないし、希少は希少じゃないんすか?
周りの住環境に妥協できるかですかね~。
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