パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

>49
いやでもねえ…駅歩表示で5分というのは実際は結構遠いですよ。しかも最寄りでそれですからね。
挙げられてる便利さという点ではこの界隈の物件なら大同小異だし、なら駅が近い方が良いでしょう。
でも、静かな環境というのは同意しますね。
その意味では貴重と言えるのかもしれません。

>>41 マンション検討中さん
たしかに徒歩5分はそれなりに歩きますね。
この辺りにはもっと立地条件のよい物件は沢山ありますし、、、
それは売主もよくわかっているでしょうから
仕様が楽しみですね。

>>40 匿名さん
今のマンションは、29世帯でエレベーター3基です。
1基は、かなりキツい。

プラウドの時もエレベーター一基だった。

あそこは一番大きい部屋が７０平米ぐらいだったから、地方にいる人が東京出張時の利用にとか、郊外に住んでい

る人が帰りが遅くなった時の家に～なんてのが多いって言って居た。

うちは家族で住む家探しているので、狭くてやめたけど。

この辺りって８０ない部屋が多いから、ここすごく興味ある。

＞＞42: この辺りにはもっと立地条件のよい物件は沢山ありますし、、、

そんなのありましたっけ？どこ？

>>45 マンション検討中さん
プラウド富沢町

>>39さん

同じように感じて現地見に行ったのですが、皆さんがおっしゃっているように、想像以上にかっこ悪い雰囲気でした。スーパーホテルって何ですかね、あれ。超カッコ悪かったです。デイリーヤマザキも看板の色がださくて、古くて。。。　三面は囲まれていないのはプラスでしたが、雰囲気はあか抜けていなかったな〜。。　利便性が超いいのをどう評価するかですね。

それと、75平方メートルからという間取りはとてもいいと思います。これでいくらぐらいからなのか大変に興味あります。妻からは雰囲気で駄目だし倉ってますが、僕は利便性重視でいいと思っていますが。。。。　妻の反対を押し切るのは厳しいかな。。。

　45の方へ：

同じ意見です。この当りにそんな所ありますか？？　歩いて探しているのですが無いです。三面囲まれていないこのマンションの方がまだいいかなと。。（笑）。。　他は雑居ビルに隣接していて息がつまりそうな所ばかりだと思うのですが。。。　三越まで徒歩6分程度はポジティブで、この距離では物件はそうはないと思います。

日本橋で囲まれ感が無くて、日当たり眺望最高のマンションは、かなりかなりかなり貴重。

東日本橋や浜町までいけば三菱地所とか大和とかが日当たり・開放感ありそうな物件売り出してますね。そこまで行くとエリアはちょっとずれてきますが。

>48
いま販売中の新築マンションの中ではこの近くには確かに他にないと思いますが、ここの利便性推しの意見がいまいち同感できないです。
最も近い駅でも5分表示（それでも実感としてはけっこう歩く）というのは立地の割にどの駅からも遠いとしか思えないし、毎日通うような所でもない三越が徒歩圏内と言われても利便性が良いことにはならないと思うし（しかも7分表示）。
なら日本橋圏内駅歩2分の方が便利だと思うし、ましてや築浅中古まで視野に入れたらもっと利便性が良い所は幾らでもありますよね。

ただその辺はデベも十分わかっていて、3方向がまあまあ開けた立地という点にも注目して広めの専有面積でファミリー層にもアピールしようと考えているんでしょうね。

>>50 匿名さん
そうだね。
日本橋エリアとは言い難いしね。

>>52 匿名さん
日本橋エリアかというと間違いなく日本橋エリアですけど、毛色は違いますね。ここの三越前エリアは世間一般の人がイメージする華やかなザ日本橋に近いところなので、資産価値は高いんじゃないかと思います。

>ここの三越前エリアは世間一般の人がイメージする華やかなザ日本橋に近いところなので

そうなんですよね、それなのに現地の周りは非常に地味な上に、どの駅からも遠いというジレンマがあるわけです。
ポジティブな見方をすれば華やかなザ日本橋に近い（というか遠くはない）のに閑静、という言い方もできるでしょうけど。

最寄り駅三越前ってなかなか出ないですし希少だと思いますよ。周りの環境もこれから良くなることはあっても悪くなることはまずないでしょうし。

最寄りは三越前じゃないんですよ…。

>>47 検討者さん
利便性が抜群なのは、三越前と名のつくマンションなら確かにどこでも大きな差がないと思います。
ただ、駅からの近さなら
確かに近所の小伝馬町や新日本橋駅入り口に3分程度のブリリア、プラウドに負けますね。
あと、駅すぐで公園の前のブラントン小伝馬町もありますしプラウド大伝馬町も駅近ですからその点は弱点でしょうが、その分仕様がよいのかも。


ただ上記いずれも築浅ながら新築ではないので、新築で探すならここより他はないという方の意見には同感です。
周辺環境がいまより悪くなることは、この近隣の状況から考えてなさそうです。
家族ですむならやはり70平米は欲しいです。

住み始めたらきっと奥様も気にいるのではないでしょうか、本当に便利な場所です。

>>51 マンション検討中さん
駅は近いに越したことはないですが、私は専業主婦なので駅2分より三越7分の方が惹かれますね。人それぞれだと思います。

7分って、かなり距離がありますよ。
車かタクシー利用でなければ、
三越本店の客としては自慢できないでしょう。

昔の運河を埋め立てた場所って、このあたりじゃありませんでしたっけ・・　少し位置がズレてるかな・・・