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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-03-27 00:46:07
所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
敷地面積:11,138.00㎡
確認申請敷地面積:10,959.45㎡
建築面積:5,389.81㎡
建築延床面積:40,601.49㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:444戸
駐車場:150台(自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内 来客用駐車場3台、カーシェアリング用2台、車椅子利用者用1台含む〉)(月額使用料:未定)
専有面積:59.41㎡~87.95㎡
バルコニー面積:10.70㎡?23.89㎡
間取り:2LDK~4LDK
入居時期:平成32年3月下旬予定
[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/
[スレ作成日時]2017-12-01 09:49:22
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩7分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩7分 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩14分 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
444戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月中旬予定 入居可能時期:2020年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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メイツ深川住吉口コミ掲示板・評判
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1387
マンション検討中さん
イーストゲートは設備でだいぶんカバーされてるかなと個人的に思いますがね。住吉9分は痛いかもしれないけど、建具や内装はずいぶん頑張ったと思う。
それと錦糸町にパルコもできるし、この辺の資産価値ももう一つ上がりそう。あくまで個人的にね。
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1388
匿名さん
>>1387 マンション検討中さん
間違えた。
そー、パルコ!
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1389
マンション検討中さん
住吉って開発計画無いのかな。
駅上の交差点、小さい建物ばかりだしもったいないよね。
延伸計画が進んだら間違いなく話は出てくるだろうけど。
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1390
マンション検討中さん
>>1387 マンション検討中さん
たしかに!!
パルコの存在は大きいですね。
現状より錦糸町の町の品格が一つ上がりそう。
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1391
マンション検討中さん
>>1376 検討板ユーザーさん
明らかに検討者ではない、ただ評判を下げたいだけの業者が一番必死な件
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1392
マンション検討中さん
>>1389 マンション検討中さん
>>1389 マンション検討中さん
住吉は静かなところがいいところ。私は商業施設はいらないかと。延伸したら、錦糸町に加えて豊洲行けばいいというのが私の意見。
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1393
マンション検討中さん
資産価値は別として、帰りにライフがあるのは大きいですよね。オーベルよりそこはいい点。
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1394
マンション検討中さん
錦糸町といえは、マルイの隣が解体工事してますよね。立地的には商業施設。雰囲気変わるといいですね。
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1395
マンション検討中さん
>>1394 マンション検討中さん
だからそれがパルコだってば。解体じゃなくてリノベーションに近いな。柱以外取っ替えてる。
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1396
マンション検討中さん
>>1394
>>1395
あそこは元あった商業ビルの耐震建て替え工事だよ。
パルコは楽天地ビルを改修&賃貸するらしい。
まーどっちも古かったし雰囲気は良くなるね。
あとWINS要らない・・・。
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1397
マンション検討中さん
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1398
マンション検討中さん
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1399
マンション検討中さん
>>1397 マンション検討中さん
それはないと思います。
あそこの島忠で働く人間が近くにいますが、島忠内でもそんな話しは出てないです。
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1400
匿名さん
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1401
匿名さん
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1402
匿名さん
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1403
マンション検討中さん
>>1402 匿名さん
確かに記念事業で価格帯も違うならネーミングは変えて欲しかった。第三者からは他の低価格帯のメイツと同じ目で見られるだろうからね。
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1404
マンション検討中さん
西向き住戸を評価しないところに優しさを感じますね。
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1405
匿名さん
逆に名鉄としてはメイツのブランドイメージを上げたいんだろ。
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1406
マンション検討中さん
販売概要見ると、先着15戸のままですが、1戸も売れていないんですかね?
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1407
マンション検討中さん
>>1406 マンション検討中さん
そんなに、売れるたびにマメに更新しないんじゃないの?ふつう
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1408
マンション検討中さん
>>1399 マンション検討中さん
島忠で働いてる下っ端社員やバイトはそんな情報あっても知らないんじゃない?
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1409
マンション検討中さん
メイツ深川住吉って名前だけだと3〜4千万くらいのマンションにしか思えないよね。名鉄の手抜きというフレーズに納得してしまうような物件だった。
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1410
マンション検討中さん
>>1408 マンション検討中さん
噂話だけで何の証拠も出せないのであればガセネタと思われてしまいますよ?
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1411
匿名さん
>>1409 マンション検討中さん
世間知らず過ぎだろ。
逆に何で4000万で買えると思ったんだよ。
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1412
匿名さん
2000年前半だったらこの立地と仕様なら3000万円〜4000万円でしたでしょうね。当時は23区の70平米平均がちょうど4000万円だった。今は高くなりすぎましたね。
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1413
マンション検討中さん
>>1411 匿名さん
口悪く罵っているどころ悪いけど、1409が言いたいのは、メイツってネーミングだと郊外の安マンションばっかりだから、ここもそういう風にしか思われないってことでしょ。
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1414
匿名さん
>>1412 匿名さん
まあそればかりは時期によって大きく変わってくるから仕方ないよな
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1415
匿名さん
>>1408 マンション検討中さん
下っ端でもなければバイトでもないですよ。
その手の話しがあがっているなら確実に耳に入るポジションです。
なので、ガセかと。
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1416
マンション検討中さん
>>1415 匿名さん
店舗で働いているって時点でポジション外だと思いますよ。
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1417
マンション検討中さん
店舗で働いてる社員が知る時には外部にも知られてる頃だよ…。相応のポジションにいる人なら余計に身内に言わないだろ。漏れるのは大抵、他社や役所関係か外部会計。他社に持ちかけてるか土地の期限きてるかなのだろう。
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1418
マンション検討中さん
-
1419
マンション検討中さん
どうでもよくない、検討者なら知りたいよ。
業者や購入者は島忠の話困るんじゃないか?駅近に大規模できたらメイツの中古やばいから。
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1420
マンション検討中さん
>>1419 マンション検討中さん
気になるなら、こんな便所の落書きで情報収集してないで島忠か区に問い合わせなよ。
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1421
マンション検討中さん
>>1419 マンション検討中さん
島忠ありなし問わずメイツの中古は厳しいでしょう。気にしても変わりません。
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1422
マンション検討中さん
ここはアルコーブなしですか。
入居始まると生協とか頼む住戸が出てきて、禁止されていても玄関の横に保冷バックが登場したりするですよね。
アルコーブないだけで、圧迫感あるし、その上玄関の横にごちゃごちゃしているとかなり混沌してきます。強制執行でポイポイ捨ててればいいでしょうけど、現実はそうもいきませんし。
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1423
マンション検討中さん
>>1422 マンション検討中さん
生協の箱の他に自転車、ストライダー、ベビーカー、傘立など並びます。
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1424
住民板ユーザーさん6
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1425
マンション検討中さん
ネガが酷いて散々書かれていましたが、モデルルームに行きこれじゃ仕方ないなと思いました。
仕様として当たり前についているはずのものが無い。今の市況じゃ無くて当たり前と営業に言われましたけど…ここより郊外にも付いているものが何故ないのか?価格も条件悪い部屋以外は決して安くない割に。
ネガと言われるかもしれませんが、モデルルームに足を運びこの様では書込みたくもなります!こんな低仕様ならハイグレードと宣伝しないで下さい!
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1426
匿名さん
>>1425 マンション検討中さん
具体的に、アルコーブ以外、ここにはマンションの仕様として何が無いんですか? HPをざっと見た感じ、そこまで酷くはない気がするんてんすが? 戸別のカメラ付きインターホン? 若しくは躯体自体の仕様?
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1427
マンション検討中さん
>>1426 匿名さん
これまでの投稿ベースですが、ネガティブ要素は、ドア前インターフォンカメラ無し、アルコーブ無し、ルーバー面格子無し、ウォシュレットリモコン組込無し、サッシ高の低さ、くらいかな?
逆にポジティブ要素は、自走式駐車場の多さ、都心アクセスのよさ、リバーサイド。
あとは、共用棟のTSUTAYAだけど、これは人によって評価の分かれるところ。
ほかにあれば補足よろしく。
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1428
マンション検討中さん
>>1427 マンション検討中さん
ネガティブ追加で、ソフトクローズなし、洗面蛇口のホースなし、もですね。この辺りはオプションで追加できますが。
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1429
匿名さん
あとは豊住線への期待(10年後売却しやすい)+大規模+新築ですね
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1430
マンション検討中さん
キッチン巾木収納無し。浴槽が廃盤安仕様。食洗機が洗浄機能無し型落ちリンナイ。ドア止める機能すらオプション…。長谷工のためオプション代が高い。も追加で。
豊住線は期待薄、検討要素に入れるのはどうかと思うがアクセスは悪くない。駅力は弱い。
住吉の雰囲気がどうも好きにはなれないが今後綺麗になっていくのだろうか?
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1431
匿名
>>1425 マンション検討中さん
今は、郊外だからこそついてるんじゃない?
郊外で何にもなかったら、勝負できるもんなくなっちゃうじゃん。
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1432
匿名
>>1427 マンション検討中さん
ドア前インターフォンカメラって、ないところ割と多いけどな。
駅距離7分以内で、上記で上がってるすべてのオプションが入っていて、70平米超え価格6000万以内のマンションって今のタイミングでそんなにないと思うんだけど。
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1433
マンション検討中さん
>>1432 匿名さん
メイツもまともな眺望の部屋は6千万超えが多くないか?近隣のジオやプラウド、東陽町周辺と比較してる人からすると低仕様なんだろう。東の条件悪い部屋を考えてる人にとっては価格相当なんじゃない。
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1434
マンション検討中さん
>>1381 匿名さん
ジオ > オーベル > グローリオ >>>メイツ > イーストゲート >クレヴィア
????
詳しく教えてください。
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1435
マンション検討中さん
自分にとって要らない機能や設備がてんこ盛りで割高なマンションより、気になる人はオプションでどうぞスタイルで価格を抑えているのは色んな人のニーズに応えられて良いと思ってしまいますが。
ここで低仕様と叩かれている設備って、要る要らないが人によって結構分かれると思いますし。
大抵のものはオプションで付けられて、そんなに高くないし。
アルコーブとかは如何ともし難いですが、あったらあったで、みんな堂々と物置いちゃったりして。。
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1436
マンション検討中さん
アルコーブなくても物置かれるよ。生協パルシステムのケースは確実に。ファミリーマンションだから余計にそうなると思う。
仕様で騒がれているのはオプションでどうぞとする箇所がおかしいから文句言われているんだよ。ソフトクローズやルーバー格子、サッシ高、蛇口ホース、巾木収納…あげればきりがないけど本来ついていて当たり前の部分を削っているのはやはり不誠実だよ。オプションでどうぞとするべきは通常ならキッチン御影石だと思う。
サッシ高やルーバー格子はオプションでも改善できないから、不満は多いし顧客を逃す。
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