ライオンズ東京三ノ輪ミレスってどうですか？

モモレジさんのブログでも、管理費や5.5平米のDK、壁面緑化について触れられていますね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5917.html

個人的には、管理が行き届かず枯れるリスクや、高い管理費よりも
普通の外壁にしておいた方が良かったのでは…？と思います。

Eタイプはまだいいけど、Cタイプはナシだなぁ。

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植え込みの木が枯れているのはよく見かけることなので、それほど深刻に考えなくてもいいのでは。物件によって観賞用の植物も合う、合わないとかあるんじゃないでしょうか。私の以前いたマンションでも枯れてしまうものがありましたよ。

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ここの物件の外壁デザインを見ると、もし手入れが不十分で枯れてしまった場合は
外壁一面に枯れた植物が張り付いていることになるわけで、
普通の植栽が枯れているのとは違ってかなり見た目が悪いと思います。

庭に枯れた木がある家庭と、壁一面に枯れたつる植物が絡んでいる家庭、
ぱっと見の印象が違うのと同じ感じかと。

維持するための高い管理費かもしれないですが…やっぱり高いものは高い。

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Cタイプはシングル女性向けということを推しているようですが、個人的には洋室に洋服を収納できるクローゼットがあると良かった。
クローゼットはキッチンのすぐ横に小さい収納しかなくて洋服をしまいきれないし、
キッチンのすぐ横という位置が女性からすると避けたいかなと思いました。

女性向けにしたいならば、細かい所の配慮が欲しいです。

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植栽が枯れてしまうのは、植え替えたときの状況も関係すると聞きます。キチンと根付かなかったりして…とかそういうことも残念ですがままあります。
こういうのって
施工会社側で新しいものを用意したりしてくれるのでしょうか。
そうじゃないといわゆる事前に提示されていたとおりにならないですものね。

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このあたりって公園が多くあったり、こども家庭支援センターみたいなものがあったり、
子供が多くいるエリアなんですね。
そういう意味では、DINKSや単身者向けのマンションってそこまで多くはないエリアだったりするのですか？
このあたりだとファミリーでと考える人も多そう。
単身者がこのあたりで分譲持ちたいというのならば、ニーズは合いそうです。

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このあたりだと、戸建てからの買い替えで、と考える人もおられるのでしょうか。
かなり高齢者の方が多いのかな？と
日曜昼間に歩いてみて思ったので、戸建ての方だとマンションに住み替えたりというのは
もしかしたらあるかもしれないなと思いました。
家の中にほとんど段差がないので、マンションは暮らしやすいですよね。

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植栽はそんなにお金かからないと思います。
しかし管理費は高過ぎ。
大京はいらないサービスをつけて高くすることが多いですけど、ここはどう考えても高過ぎますね。

最初に管理会社を見直さないと。

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管理会社を見直すのもありですが、管理会社を通して得ているサービスについても
見直していくことも可能だと思います。
植栽の手入れとか、地元の植木屋さんにお願いするようにする、など、
管理会社を入れないと安くなる部分は工夫はしていくことができるでしょう。

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こちらの敷地はネットで検索すると一部組事務所だったようですが、地権者住戸として入っているようなことはないのでしょうか。

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今はCタイプ2戸とGタイプ1戸の販売になるということです。
Gタイプは２LDK。
居室が4畳と5畳で5畳の方にウォークインクローゼットがついています。
4畳の方は、特に収納はなく、リビングインの部屋となっています。
ベッドって4畳だと置けるのか・・・？
ベッドルームというよりは、書斎にしたり、リビングとくっつけたりしてつかうことが想定されているのかもしれないですね。

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1DK、ワンルームマンションが豪華になった感じだと思います。
豪華というか
設備が分譲マンションのものになっているので、自ずと賃貸よりは良いという感じです。
収納が圧倒的に少ないですから、どうするのかは考えた方がいいでしょう。ベッドの下だけでは足りないでしょうから
多少はチェストなども必要かと思われます。

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いつの間にか完売してますね。

早くも中古で10階の50平米売り出し出てますが5580万。
高いですね。

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子供の泣き声や走りバタバタ苦手な人にいい物件なんですね。

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>>56 匿名さん
まだ販売中ですかね、、5290万で若干値下げしていますが、、なかなか売れてないですね。。

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築浅とはいえ中古坪単価350万はここでは高すぎでは・・・・・
坪単価280万、　2割は下げないと

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いまだ5290万で売っていますね、、

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10階の2ldkのお部屋、ついに4年ぶりに価格更新でしょうか。4980万に。

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