ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>9220 マンション検討中さん

へ？

>>9215 匿名さん
現在の豊洲の中古マンションと比較してる？
比較すると断然負けるよ？

天井×
駐車場×
エレベーター×
管理費×
バルコニーガラス×
エントランス×
ライトアップ×
分譲時単価×

立地○

>>9223 匿名さん

不動産の価値は立地が9割

>>9223 匿名さん

記載の○×は、具体的どの中古と比較していますか？

>>9223 匿名さん
ググれば分かる時代ですから、ご自分で調べたら？

豊洲2丁目のマンションから買い替えの目的で真剣に検討中ですが、色々問題点が見えて来て悩んでます。
問題点
共用部
１．郵便屋さんは大きいサイズの非常ELVを使う？；図面を見ると郵便屋さん専用の入り口がない
２．震災の時４階からどう非難する？；およそ1100世代x3人家族の場合3300人が一気に４階からELV４基で非難すると大変と思う
３．Entranceが目立たない？；高級感がなくてイマイチの入り口のデザインですし、緑に隠れているように見える
４．間取りが小さすぎる；プレミア階を除くと全ての階に70㎡以下の小さい間取りが半分以上。
階に27世代ではなくて26世代にしながら70㎡以上の間取りが多いとよかったと思う
間取りを見ると高級マンションよりは普通のマンションのイメージが強い。
５．駐車場の大きさが小さすぎる；豊洲2丁目のマンションに11年間住まいですが、最近駐車場の大きいサイズの区画を多めに拡大しました。このマンションは次代を読めないか、
じゃなければ普通のマンションを高値で売るつもりと思う

>>9228
二丁目ってマンション一つしかないじゃん、いやらしい人だね～
自覚がなければそこは伏せたほうが良かったね。

10年住んだマンションから新築に移るんだから色々勝手が違うのは仕方ない。
特に10年前とは住宅を取り巻く環境が全く異なるからね・・・
例えば同じ予算で豊洲なら100平米でも都心なら60平米、同条件を求めるなら倍額積むしかない。
そこまでして都心に住みたいか？何の為に？って自問自答すれば答えは出るんじゃないの？
買い替えで多少不動産の知識もあるはずなのに、そのレベルの問題で真剣に検討とか甚だ疑わしいわ・・・

パークシティナンバーワンは揺るぎないし、新ビルとも繋がるし、
売るのはもうちょっと先でもいいんじゃない？もったいないんじゃない？って言って欲しかったとか？

>>9228 検討中さん

悩む要素があるなら絶対買わないほうが良い。
高い買い物は妥協すべきでない。

>>9223 匿名さん
エントランス以外は
判定正解ですね

>>9231 マンション検討中さん

エントランス、間違ってるかな？
例えばスミフと比較すると、あちらに軍配が上がるのは火を見るよりも明らかですが…

>>9232 匿名さん

間違ってます。
貴方の感覚って？

パークシティは安っぽい共用部（１階等のグランドエントランスを除く）、古めかしい専有部、それでいて80平米で景色の良い部屋は１億が相場です。このマンションを買うならブランズを買います。

PC豊洲は当時は素晴らしかったが、今は古さを感じるね w
晴海ドトールへ買い替えた知人がいました

>>9235 マンション検討中さん
PC豊洲のほうがドゥトゥールより明らかにお金掛かってない？？
古さというか、ヴィンテージ感が出てきてる感はしてるけど

>>9234 マンション検討中さん
ここもグランドエントランスを除いたときに安っぽいと言われない？グランドエントランスについてはここもお金かかってるんだし。

>>9236 匿名さん
呆れるな、どうやったらそう感じるの？
あり得ない

>>9233 マンション検討中さん
は？
よく分からないけど、、、
何が間違ってる？指摘してくださいよ。

>>9234 マンション検討中さん
パークシティ豊洲の80平米が1億の相場なら、ここは買わない方が良いってことじゃん（笑）

ここの80平米1億の部屋は、10年後には2割減だよ。

PCTを目の敵にする輩がいるけど、何でそんなにムキになるのかな？
永久に勝てないから、もう相手にするなって。

ここは所詮2位以下が確定してるし。
スカベイあたりでも相手してあげなよ。

エントランスならスミフが豪華だよね。
その他、総合的には三井が頭一つ上かな。

両社、東急より格上であることは間違いない。

ほんと、ここの土地は三井にやって欲しかった。
素敵なマンションになったはず。

角部屋と梁が四隅にある部屋以外は倍率付きますか？

PCTはやっぱ古さを感じたよ
センチュリーパークタワーもビンテージ言われているけどさ、中は暗いし古さを感じた
やっぱ新築はいいぜー

>>9244 匿名さん
今までの湾岸タワマンとは違って、ブランズタワー豊洲だけは引渡し直後に分譲割れ、1割以上減は確実です。

それでも良い人だけが買えば良いってこと。

>>9239 匿名さん

やれやれ、、

それでも良いので買います。

>>9245 匿名さん
2割は下がりそう

>>9246 マンション検討中さん
戦意喪失？
こんな中途半端マンションにはお似合いかもね、、、

盛り上がってまいりました！！

そもそもよくわからんけど、自分が好きで住みたい物件が、中古市場で値下がりするなんて気にしてないんだけどな。
俺は車も時計も好きなもの買っているから。
そんなこと気にしてさ、よっぽどお金ないのかね？

>>9251 匿名さん

わかる笑
資産価値、資産価値ってウザい。

>>9244 匿名さん
ヴィンテージっていうのは…

>もともと、「当たり年のワイン」を「ヴィンテージ・ワイン」と呼んでいたことに始まり、転じて、名品や、希少品、その当時話題になったアイテムや、年代ものの楽器やカメラなどを「ヴィンテージ」と呼ぶようになりました。

つまり、今回の新築も将来同じようにヴィンテージになるとは限らないからね…w

>>9232 匿名さん
いやーエントランスはスミフに負けてないと思うよ？
お金かかってる感じあるよね
デザインの違いがあるだけだと思う

現金買い出来る富裕層なんてひと握り
年収2000万前後のネオパワーカップル程度では資産価値を無視出来ない
更に1500万前後のパワーカップルなら尚更

みんな主観でしかコメントしてないよ？？？

>>9262 通りがかりさん
おれは主観で語るときもきちんと理由を細かく説明するよ？ただ勝ってる負けてるみたいな子供みたいな表現しませんよ？みんなそうじゃないかな？ある程度の理由づけがあって、他の人が納得して、会話が展開する。これがコミュニティというものなんじゃない？？年収ある程度高い方々が集まってるんだから、>>9257みたいな便所の落書きみたいな書き込みはやめよう？って話。

というか掲示板は主観を書く場じゃないの。
相手を納得するために書く必要は無いし、むしろ
皆んなの主観を沢山聞きたいです。
いらないのは主観的な反論。
反論こそ客観的にして。

>>9265 匿名さん
だから書いたよね？ちゃんと見てる？

> いやーエントランスはスミフに負けてないと思うよ？
お金かかってる感じあるよね
デザインの違いがあるだけだと思う

>>9265 匿名さん
反論を客観的に書いたんだから、それを反論で返すならそれこそ客観的に返すべきなんじゃないの？あなたの理論だとそうなるよね？

>>9267 匿名さん

理論的にはそうだね。
でも、それは客観的に書いたと主張しているだけの独りよがりの主観だよ。

だいたい、理由が主観なのに、理由あげたら
主観から客観的になるという主張自体が破綻してる。
理由は主観の正当性を補強するかもしれないが
客観にはならんよ。掲示板は主観で十分だな。