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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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9181
マンション検討中さん
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9182
マンション検討中さん
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9183
マンション検討中さん
このマンションの角の1億は値落ちしないと思います。
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9184
匿名さん
それはどうですかね。
周辺マンションと比較される際、構造や管理費、駐車場問題に関しては足枷になるはず。
買いたい人がいなければ、価格は下げ圧力に屈するのが自然。
周辺マンションに対する優位性は、築年数くらいかな。
坪400万維持は厳しいと思います。
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9185
匿名さん
>>9184
そんなものは分からない。
都心相場は600とか800だけど、
新たなマーケットやプレイヤーが生まれて坪1000がデフォになれば、
坪600しか出せない実需層は湾岸に流れてくることになる。
もちろん地方のリゾマンは大袈裟でもリーマン震災後みたいに坪200でもいらん!
ってこともあるかもしれん、全ては景気次第。
ただ豊洲の築10年物が坪300~330ぐらいだし、
ここに限った話でもないけど新築プレミアムがエグいことになってはいるよね。
様々な指数やニュースもどんより曇り始めてるし灯りが見えてこない・・・
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9186
匿名さん
ここは人気駅近だし良いマンションだと思うけど、
冷静に豊洲エリアでオンリーワン、ナンバーワン要素があるか?と言われると全く思い浮かばない。
もちろん駅距離、開放感、免震内廊下等ハイレベルで安定してはいる、
レーダーチャートだと僅かに3、5を含むオール4のイメージ。
そうなると新築プレミアムが効いてる間はいいけど、結局シエルやパークシティが基準になるよね。
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9187
評判気になるさん
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9188
匿名さん
フツマンの評価は難しい
譲れないことをリストアップしないと
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9189
評判気になるさん
甘いね。これまでの中古相場と今後は違うよ。引き渡し後10年で分譲価格から2割減程度のイメージ。
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9190
匿名さん
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9191
匿名さん
過去を言うなら、豊洲の物件って分譲時に
完売まで結構日にちが掛ってた。駅直結でありながら激安で瞬完だったシエルを除いては。
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9192
匿名さん
当初、東急の役員が即完売を目指してるとニュースで言ってたときは凄いマンションが凄い価格で出てくると期待してたんだけどね
個人的な感覚がズレてるだけで実際即完売するのかもしれないけど
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9193
匿名さん
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9194
匿名さん
>>9186 匿名さん
同意。
オンリーワンじゃないですよね。。
パビリオンでプレゼン動画を観た後、
「で、立地以外には何が売りなの?」と思ってしまいました。
シエルやパークシティあたりの相場に引っ張られて、少なくとも含み益は出ないなと。
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9195
マンション検討中さん
シエルタワーやパークシティの中古を実際に内覧されました???
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9196
マンション検討中さん
>>9191 匿名さん
スカベイは瞬殺じゃなかったでしたっけ?
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9197
匿名さん
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9198
匿名さん
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9199
マンション掲示板さん
スカイズとベイズはかなり足が早かったね。
PHTザレジデンスも、それに比べるとゆるやかだったけど、竣工前には完売?
最近はデベも竣工前完売にこだわらなくなってきてるし、ここの動きは楽しみだねー
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9200
匿名さん
>>9195 マンション検討中さん
はい。シエルとパークシティは内覧したことありますよ。
分譲時のまま手付かずの部屋は、さすがにそのまま住めないと思いましたが、築後10年を超えてリフォーム済みの部屋が増えてきた印象ですね。
高止まりした新築だけでなく、中古も選択肢の一つです。
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