ブランズタワー豊洲ってどうよ？

管理費だけで平米444円って本当ですか？

まだ最終決定では無いと言っていましだが、管理費単価444前後である事に間違いないです。
最上階も同じ単価です。
エレベーターに関して利便性と機能性に大きな差をつけていながら同じ割合で共用部分の管理費用を負担するという事は到底納得できる事項では無いと思います。
このような紛争の種をかかえたマンションには住めない。
というのが今日の正直な感想でした。

>>8552 マンション検討中さん
というかプチ富裕層狙いの物件だと思うが。

管理費単価：444円/月/㎡
修繕積立金単価：115円/月/㎡

>>8554 匿名さん

どこからの情報ですか？

＞８５５５　マンマ二にツイートみろよかば！！

月島MTGが333だったから、共有施設あるからこんなもんじゃない？

客を喰いものにするタワー

どういうつもりで人生最後の引越しにしようとか言ってるんでしょうか、老後は恐ろしくて住めません。

>>8556 マンション検討中さん

まだ東急からは管理費の詳細は出ていないはず、
マンマニは何処から仕入れた情報なのかな？
いちブロガーの呟きを本気にするの？

>>8560 マンション検討中さん

かば！

管理費ごときでそんな騒ぐことですか？
管理費安い方が不安です。

豊洲に高級マンションが要らないってことかな？

高級なサービスが何もないのにやたら高いので
はあ？
ってなってるだけ。

パークコート浜離宮みたいに来訪者にコンシェルジュが毎回ICカードキー渡すような設定でもないのに

高級サービスの対価としての管理費であれば何の問題ないけど、
不便なシャトルEVやプレミアムの人だけの贅沢仕様EVが
管理費を高くしている様なので騒がれてるのでは。

マンマニは今日モデルルームに行ってたはず。実物見た事ないがおそらく13時スタートの会に
雰囲気的にそれらしい男性1名で比較的若いのがいたから彼かも。彼らブロガーは売主に身柄を明かしたうえで訪問してるでしょうかね？　それとも買うふりして情報だけ取って流してるのか？　後者だとしたら担当営業さんはたまったもんじゃないね。

>>8554 匿名さん
管理修繕費のランニングコストは月560円/㎡か。。

東急物件は空気読めない物件ばっかりだよ。

ターゲットの年齢層も各エリアで年配寄り。
この辺りの若い世帯は眼中無いと思う。

>>8562 マンション掲示板さん
そうそう。貧乏臭くてケチな奴ほど管理費ガァー、修繕費ガァーと騒ぐよね。

不足して将来破綻するよりは、よっぽど良いよ。無駄に高ければ、管理組合に声上げてコスト削減すれば良い訳だし。

何でもかんでも安ければ良いというものではない。質の良い生活を送りたければね。そこ気にするなら、板マンや賃貸に住めば？

パークタワー晴海も1000戸売り切りそうだから、ここも売れるんじゃない？

いや、ネット代込みの維持費は577円
修繕費は115円とタワマンにしては安い
これは初期が安く設定され過ぎてて要注意
一時金で高めに別途徴収されるか、後からの値上がり幅が大きくなると覚悟した方がよい
ちなみに、周辺の豪華高層タワマンの修繕費は300円くらい
ブランズは将来的に過去最高を記録してもおかしくない

無駄に高い訳では無く、EVが沢山必要になる設計のせいで高い訳だからコスト削減で何とかなるもんでも無いよ。EVの乗換は質の良い生活どころか質を落とす設計だしな。

デベを擁護する勘違いマンが多いよね

費用負担に見合ったサービスがありますか？
一般フロアは乗り換え最大3回は同じだけど、1基135部屋のEVって湾岸タワマンで他にある？
朝乗れないの続出よ
プレミアムは圧倒的なサービス差を付けて快適なのに負担は同じ

がりべんさんによるとプレミアム特権の剥奪は規約上不可能だってさ
買った時に高い金出したとかトンチンカンな人もいるが、金を払った相手はデベで管理組合には落ちないよね？
損するのはいつの時代も一般住民
住民間の亀裂が間違いなく入るマンションだよ

ここに対してずっと羨望の眼差しを抱いていたので、経済的に買えない俺は、BTT竣工後は自分の部屋の窓から見えるBTTをオカズにして、自分がBTT住民だと妄想しながらオナろうかとずっと待ちわびていたが、みんながここをクソクソネガるから、オカズとしての魅力もあなた方のせいで激減orz どうしてくれるんだよ…

ちなみにプレミアフロアーは1基あたり16部屋だよ。こんなEVって湾岸タワマンである？

なんでプレミアム専用のエレベーター作ったの？
50階建てだからか？
プレミアム専用じゃなければ、混雑緩和できるのに

管理費、はプレミアムが割高になってるんですか？
割高にしないで平等な平米単価だと
プレミアム以外の部屋が割損ですよね。

>>8568みたいに金に無頓着だと気にならなくていいよね。本当に金がある層はATM手数料すら払わないから無駄金を使うことなく、だからこそ金持ちになれる。

安けりゃいいもんではないのは同意だが、享受出来ない高層階専用のサービスに対して何で負担しないといけないのか。何ら合理的な理由なく理不尽なコストだからここまで言われてるのに、これを擁護するのは高層階購入検討層か東急側の人間以外には有り得ない。

>>8572 マンション検討中さん
だったら高い部屋買えば解決する話。
雑魚は文句ばっか一丁前に垂れ流して、徳だけを得ようとする。浅はか。

金で解決するんだから、問題でもなんでもない。

高い方が安心とかいう方へ

豪華な共用部を維持するのに必要な修繕費が㎡115円ってむしろ足りないんでないの？
後から急激に上がりませんか？？
プレミアムフロアだけ快適にする高い維持費を不便を強いられる一般フロアが均等負担

修繕費が足りない事はダンマリですか？

>>8578 匿名さん
これがプレミアムフロアを買う人の本音
特権を得ながら一般フロアの庶民に均等に負担を強いるセコイ金持ちの発想

こうなったらボイコットだよ
一般フロア検討者が全員で均等負担なら登録しませんと言えば焦るのはデベとプレミアム
これからが長い戦いの始まり
一般を軽視すれば東急は売れず追い込まれるだけ

特別優遇して欲しい韓国プレミアムと日本庶民の戦い

>>8579 マンション検討中さん
修繕費が足りなくなる様であれば、将来的にわたって段階的にでも値上げすれば良いだけ。

んな、当たり前の事も分からんか？

>>8579 マンション検討中さん

数年で売るから、修繕費は安いほうがいいね。

>>8580 マンション検討中さん
別に均等負担から変わってもなんら問題はない。

雑魚はガタガタ煩いな。

>>8576 匿名さん

平等に面積比例の管理費になっていますよ。
最上階の王室フロアも専有部面積 x444円。
6階くらいの低層平民フロアも専有部面積 x444円。

>>8583 匿名さん
アンタ煩いな

このタワマンの顛末が見えてきた
外干し禁止なのにデザイン重視のため透明ガラス少ないとか点の話しすぎてあまりにも理不尽が溢れ過ぎて検討者大量脱落

完成後に大量在庫抱えて一般フロアの不人気部屋は値引き処分
一般はいま飛びつかない方がいい
金が余っていてどうしても欲しい部屋と階がピンポイントにある人だけ買えばいい
ダイワハウスみたいに後から値下げしても既存購入者まで下げてくれないデベだから

エレベーターを使用するのは、住人だけじゃないからね
維持管理する上で、業者も使うわけなんで
俺は駐車場も共用施設使わない派だけど、管理会社へ文句言ったことない
平等で全然良い

プレミアムフロア検討者が既得権を守ろうと必死
そんなに金あるんなら多めに払ってやろうか？くらい冗談でも余裕かまして下さいよ
金持ちなんでしょ？
ビンボーな庶民に食いかかる必要ある？

管理費高いとわめいている人達は、ここではなくブランズの営業マンに抗議したら？
ここで喚いても何の解決策にもならないよ。

管理費ネット込462円
修繕費115円 不足のため大幅値上げ有り

577円スタート→900円超は15年以内にやってくる？
リセール時に細かく見られてビックリされて買い手見つからず

庶民は金に余裕がないので細かい部分まで精査するもの

>>8590 匿名さん
東雲の物件で凄い高い物件あるねー、湯沢のリゾマン並み。

近年、新築物件が出る度に毎度同じ様なリアクションを見るけど、ねぇねぇ学習しないの？？

安い訳がないと思わないの？

>>8592 匿名さん
きっと来年、2年後には普通に感じてるよね。
フラッグでも売り出し前は高い、高いとネガが暴れ回ってたけど、蓋開けたらね。

>>8592 匿名さん
ここに居る人達は時が数年前から止まってしまってるんだろうね。

世の流れについて来れず、取り残されてしまった残念な方々。

高い安いは部屋の価格ではなくランニングコストなんだけど
それも一般フロア1基135部屋なんて鬼設定のタワマンは湾岸でありますか？
鬼設定なのに1基16部屋で特別セキュリティが導入されているプレミアム分まで均等負担だから荒れてるの！
一般135部屋、プレミアム16部屋のような極端な差があるタワマンはありますか？
最大3回もEV乗り換えあって、管理費444円もするタワマンあるかい？
そこに回答しないで過去から学んでないって日本語になってない
その過去のタワマン達でこんな酷い設定は有りましたか？
過去からお答え下さい

>>8587
使わなくても使う権利があれば平等でいいけど
同じ維持費負担で130戸に1台かたや16戸に1台というのは平等？
駐車場は料金あるから別だけどね。

>>8580 マンション検討中さん
だったら買わなければ良い。
他を探せ

>>8593 匿名さん
フラッグは良心的
東急以上の豪華な共用施設に最高の眺望
管理費は東急より150円安い
設備グレードも板状としては高い
サッシ高は2200で東急2100より高く目立った下り天井もない
価格は坪単価100万安く、駅遠はBRTか都バスで解決
時差出勤で混雑対策は問題なし

>>8598 マンション検討中さん

みんな晴海フラッグへGO!

晴海フラッグとかマジで勘弁。