ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>69499 匿名さん
古いも何もほんの2、3年前の水準ですよ。
コロナ禍で価格にブーストがかかっただけで
本来の水準に収斂されてくるような気がします

>>69501 検討板ユーザーさん
そのさらに2、3年前はまた違う水準ですよ。
あなたの言う水準が「本来」である根拠が薄いと思います。
「本来」の水準じたい、刻々と変わってるのではないですか？

>>69502 匿名さん
マンション以外不動産、土地や事業用不動産、戸建てはそれほど上がってないですから。マンションの上昇が異常と考える方が合理的だと思います。豊洲のマンションの利回りが2％ちょっとなんてそもそもおかしな水準なんです。

>>69503 匿名さん
そう言われ出してもう何年も経ってますけどね。
まぁいずれは修正されるんでしょうが、原材料高騰や低金利の継続を見る限り、そうすぐのこととも思えません。
仮に下がったとしても、過去の例を見るとまた上がるかも知れません。
結局、「本来の水準」という設定そのものが実体を持たない、という結論になりそうです。

>>69496 検討板ユーザーさん
そのエリアにマンションお持ちなら、ぜひともその値段で出だしてください。
直ぐに買いますよ。

>>69502 匿名さん
駅前広場もパークブリッジもららぽーと3も三井ガーデンホテルもCITABRIAも江戸前城下町も豊洲市場も豊洲大橋もぐるり公園もない時代？
そりゃその時代は坪300でしょう

BTTの公開空地が地域に開放されればさらに東電堀周りの価値は上がるし、メブクス道の駅、千客万来、二丁目の地所オフィスと続く。
さらに長期では8号線延伸や4丁目都営跡地もある。
あと15年は成長が続く街。

>>69503 匿名さん

そうですね
それに不動産が上がっているのは、主要都市の一部で郊外や地方の不動産は上がっていません。
この1年の急激な上がり方は異常、コロナ禍で偏りが生じていると思います。

＞69507
そんな施設で1円も上がっとらんわｗ　そんな時代じゃない。

浦和なんて息してるだけで坪500、、、

>>69496 検討板ユーザーさん
だれも貴方の感覚を求めてませんよ

まぁ浦和あたりは土地の価値がデカいから。その分建物がショボいかもな。

>>69496 検討板ユーザーさん
>豊洲坪単価300万円
豊洲だと、少々古めの板状マンションならそのくらいの感覚ですね。ちょっとこちらの物件とは条件がかなり違います。

>>69513 匿名さん
その通りですー。
豊洲が坪300の時代はとうの昔に終わってます。

そして豊洲の中でもBTTほ最上級のマンション。
坪500はどう転んでも堅い。

いま中古市場に出ている、坪700万が売れてしまったら、もう止まりませんね。

>>69513 匿名さん

ドンピシャ！

私もコロナ前より、臭気が2-3割ほど落ち着いてきたと思います。
豊洲全体的の話で、場所によって異なりますが。

>>69516 匿名さん

ちゃんと体を洗ったり歯を磨いたりしたからではないでしょうか？

湾岸エリアで臭気がするのって港南ぐらいじゃない？豊洲は臭くないですよ。

やっぱり体感的に納得できる水準って

東雲坪単価220万円
有明坪単価260万円
豊洲坪単価300万円
勝どき坪単価350万円
月島坪単価370万円

で納得。

BTTのキャンセル住戸坪単価460万円ですか？
豊洲の適正坪単価は300万円ですよ。
160万円割高です。

豊洲はほとんど臭くないよ。
たまに二丁目や五丁目で臭うけど。

>>69520 検討板ユーザーさん
貴方の価値観はそうなんでしょう。豊洲でも板マンなら予算届くと思います。

何回見にきてもネガ厨が湧いてるなw
中古価格下げようとしてるのか、買えなかった僻みなのか、、、www

がははははwww

>>69219 マンションマニアさん

港南さんの名付け親が宣言

コロナ前の臭気が100
だったら
今では85-80
ぐらいまで落ち着いてきてますしね

臭気はありませんね。

あると言う人は、客観的な計測データを出さないと。

>>69519 検討板ユーザーさん

人口減ってるから、そのうちそのくらいに戻るよ。
いつか知らんけど。

本当に悪評が広がっていて、みんなそれを信じてるなら、竣工前完売しないと思う。

■第1種換気　でない理由

普通タワマンでは第3種、機械排気and自然吸気はもちいられない
トイレとかは第3種。ちなみに第二種はクリーンルームなど。

臭気対策として、わざわざ外気を積極的に取り入れないようにしたいから。

完璧なマンションなんて無いけど、少なくとも災害リスクを理由にここを叩く輩は全て情弱、もしくは、確信犯の湾岸アンチに過ぎないので、すべて無視してよし。この板で何度も繰り返されてきた結論。

>>69533 匿名さん

美しい！
BTT&SzBz

>>69540 通りすがりさん

確かに、この条件で坪500とか安すぎますよね。
本当なら坪600とか余裕で超えてしまう環境でしょうし。
今は相当安いですよね。
残念ですが、安い今がチャンスでしたね。

また港南の人がネガ書いてるけど、豊洲は良いところですよ。ぜひ一度住んでみてください。

完売広告を出すくらい儲かったんだな。

>>69534 マンコミュファンさん

いろんな意見があるね
https://twitter.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E8%87%AD%E3%8...

そんなの駅名変えて検索しても大抵数件引っかかる

>>69543 マンション検討中さん
おめでとうございます＼(^o^)／

>>69543 マンション検討中さん

竣工前完売した人気のマンションに住めるって嬉しいですね。
内覧すると、BTTの立地環境や建物の完成度など人気の訳を実感します。
今だに必死なネガさん達、お疲れさま。

I　have　a　deram私には夢がある。
それはいつの日かBTTのゲストルームで、
低層階の息子たちと高層階の息子たちが、
兄弟として同じテーブルにつくという夢である。

>>69543 マンション検討中さん

落穂拾い狙いでブランズタワー芝浦に誘導。
しかしここまで明暗くっきり分かれるとは思わなかった。

ブランズ牧師がおる．．