ブランズタワー豊洲ってどうよ？

入居直前までに数戸は出てくるであろう追加キャンセル住戸と、即転売住戸の取り合いに向けた情報戦がもう始まってる

>>69400 匿名さん
たしかに。
湾岸なんか買って大丈夫なの？とか言われたわ。
日本沈没見てる人、案外多いのね。

湾岸のイメージ悪くしたい人がいるとしか思えん笑

2期1次とかMRガラガラだったのが懐かしいなー

そういえば外窓掃除、年一回って言ってたね
既に汚れてましたけど

>>69404 匿名さん
それはタワマンだけじゃなくて板マン、一戸建てでも起こる。

>>69405 匿名さん
DWの人大丈夫なのかなって勝手に心配になった

あとやっぱりバルコニー高過ぎ

>>69406 匿名さん

角は年2回らしいですが、4回くらいはないと辛いと思います
台風とかあるとかなり汚れますからね…そうゆう時は臨時でしてくれるなら良いですが

https://suumo.jp/chintai/bc_100259231482/?vos=di0368xxxxzm012000000zzz...
北東向き17階２Ｌの賃貸情報。

北東低層でこの賃料とれるなら、最低でも坪440以上で売りに出さないと札束持った投資家が押し寄せてきて、普通にローンで実需で欲しい人に渡らないですね…

東急としては、
コロナでみんなお金が少なくなった
→郊外に集中
→人気が上がった

と時代を見事に味方につけた

https://suumo.jp/chintai/jnc_000069376432/?bc=100258726005
シエルタワーの2Lと比較すると若干高いけど適切な賃料っぽい。

うーん、どうやらこのマンションが坪500以下で売りに出てくることはなさそうですね…

もんげー

>>69415 検討板ユーザーさん

これって、南東中住戸でしょ？
いくらなんでも価格盛りすぎ

角部屋の売り出しは最低２億以上になりそう。

>>69415 検討板ユーザーさん

眺望や部屋の写真がない。
てか、まだ頭金以外の支払いをしておらず引き渡しされていない状況で、こんな広告出していいのかな？

>>69418 匿名さん
引渡し前の賃貸契約はなんら問題ないですよ。新築物件の場合はむしろその方が普通です。

たしかに盛りすぎ

しかしこれがサクッと売れてしまいそうで怖ろしい

>>69415 検討板ユーザーさん

南東の高層眺望も良さそうですね。

>>69415 検討板ユーザーさん
もともとグロス１億５００万ぐらいで、坪単価@420ぐらいだよなー
盛り盛りだけど今なら売れそう笑

>>69421 マンション検討中さん

良いかどうか見たことないから分からないが、倉庫とかクレーンが見える東京湾だよ。

>>69423 匿名さん
要するに港南が見えるってことか。

スカベイとのプロレスからの、冷酷に突きつけられる現実。流石に成約はしないだろうけど…

豊洲で7年ぶりの新築タワマンかつ今後新築供給見込みなし、No.1物件になるのがほぼ確で、今の市況で未入居住戸転売ともなると、こんな冗談みたいな売り出しが出てくるのか…

>>69415 検討板ユーザーさん

南東の中住戸で坪685はいくらなんでも盛りすぎでしょう。
もし、この近い価格で成約したなら、
南西は720、北西は700、北東は650、角は750
ないない笑

自分の物件を自分で煽る場合もあるから気をつけてみないと。

工事現場の方々の眺望評価はNo.1は南東

自分で買った部屋を他人の部屋のように煽るのだとするといけませんね。

>>69421 マンション検討中さん

ゲートブリッジビュー

>>69430 匿名さん
アップありがとうございます。

>>69427 マンション検討中さん

オーナー本人が住んでいない賃貸に出す部屋に駐車場の権利ってつけられるものですか？
通常、駐車場持ちのオーナーが転出した時点で駐車場の権利も無くなると思うのですが、ここはどうなのでしょうか？
駐車場に外れた実需で住むオーナーさんが多数いますよ。

初期の管理規約だと、売却は権利を引き継げないけど賃借人は引き継げるはずですよ。

>>69432 匿名さん
賃貸の場合申込契約はオーナーでないと不可能。
使用者が賃借人というだけ。

>>69427 マンション検討中さん
こんだけ賃料とれるなら海外投資家が黙ってないね。即売勢は坪530~560くらいでも、秒で売れてしまうな。
まぁでも、それなりの価値があるのは否めない。
通常であれば破格。ブランズであれば普通。
豊洲のさらなる発展は間違いないな。
近辺の東雲や枝川っや辰巳はまだまだ開拓できる。。。

本題に入ります。
ブランズほしいです。何かしらの理由でローン下りずキャンセル住戸でないかねｗ

>>69430 匿名さん

素晴らしい。ありがとうございます。

>>69435 評判気になるさん
ご購入できることをお祈りしております。

>>69437 匿名さん
ありがとうございます！

>>69430 匿名さん
すごい良いですね！

https://www.arrows-real.co.jp/buy/item/901715.php

東雲と同じ景色だけど立地が良い

>>69435 評判気になるさん
みんな目先の2000万を捨てるわけにいかないから必死にキャンセルにならない道を探すと思うけど、規模的に数戸は出てくるんじゃないですかね

豊洲で坪単価400以上は単なるバブル。
こんな値段で買ってその後どうなるか楽しみ

>>69444 検討板ユーザーさん

30年前のバブルを経験した者として、確かに今は不動産バブルだと感じます。あの頃の浮かれた世の中を思い出します。
私は1期で坪400万で購入しました。BTTはとても気に入っていて良い買い物をしたと思っています。が、豊洲でこれ以上の価格は怖くて出せません。
金利が上がるとバブル崩壊が始まる気がします。

>>69442 匿名さん
本当なら東急にクレームは入るでしょ、、

>>69445 匿名さん
コロナショック後の金融緩和で明らかにおかしくなったよねえ。
２０１９年までは上昇しつつも適温相場というか、欲しい物件が適度な価格で売りに出て、あほみたいな抽選倍率が付くこともなかった。

今は転売屋が人気物件を買い占めてゲスイ儲け方をしようとしている。
相場が崩れ始めたら転売屋たちの投げ売りがあるだろうね。

でも、日本の金利は上がらんと思うよ。

ここのマンションポエム嘲笑ってた連中が、今はここのマンションポエムにイラつき出してるのが笑える
つくづく罪作りなマンションだな

>>69415 検討板ユーザーさん

これでこの価格なら俺の住戸3億円越えるよ

バブルのころの話でビートたけしが言ってたな、午前に1億で買ったマンションが午後に1億2000万ですぐ売れたって、バブルだね、

1億で買った部屋を5000万上乗せして転売、、一戸ずつ売りに出してバブルを煽るけど、実際の売りのタイミングは、みんな一斉になるでしょ、ヤバい時に同時に売りに出てくる。　バブル弾けるとめっちゃ逝くから警戒が必要。